ВАЖНО! Форум новой ИГ

[Дмитрий В.]

Конечно, мы все за это... все устали снимать и платить ипотеки. Пока могу сказать только одно-ни о каких таких сумасшедших гонорарах,которые вы тут пишите, речи не идет вообще. Когда смета будет составлена, все ее увидят. Одно ясно, что собрались профессионалы и объединены одной задачей создать настоящий красивый ухоженный двор, дома. Известна вся структура работы с такого рода объектами-это видно даже несведущим . Мы видим какой контакт с ПИКом у них. На одном языке говорят-на языке профессионалов-полное понимание. За каждым шагом смотрят. Дома нам отличные сдадут.Вообще считаем, что нам повезло. Сейчас все озабочены именно качеством стройки и сроками. Но будет и смета, конечно,и все ее увидят, без этого никак и она будет адекватной-это и сейчас видно

[Vl]

По моему мнению, человек, претендующий на должность Председателя ТСЖ, должен скрупулезно соблюдать законодательство. Почему проигнорировано такое требование:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

[Margo]

Уважаемый Vl! Ваши мысли вслух о проблеме наводят на раздумья о Вашей принадлежности к нашему многострадальному объекту! Поставленные Вами вопросы, как минимум, некорректны, если Вы не имеете отношения к нам. Где Вы были, такой грамотный законник, когда четыре хрупкие женщины сели на голодовку за нас за всех и этим сдвинули ледяную глыбу -заставили власти повернуться лицом к нашему измученному беззаконием объекту? Почему не приходите на библиотечные встречи? Если Вам есть что предложить или возразить по этому вопросу, приходите, спрашивайте, спорьте в открытую. Многие наши соседи так и делают: приходят на библиотечные субботники и выясняют для себя все, что их интересует. И Вас милости просим!

[Vl]

Уважаемый Vl! Ваши мысли вслух о проблеме наводят на раздумья о Вашей принадлежности к нашему многострадальному объекту! Поставленные Вами вопросы, как минимум, некорректны, если Вы не имеете отношения к нам.

Уважаемая Margo!

моя личность очень хорошо известна таким людям как АА, Алексеев, Наталия Н и многим другим.
Дело в том, что наш объект это череда бесконечного обмана со стороны застройщиков и чиновников. К тому же есть много фактов злонамеренного и корыстного поведения дольщиков, принимавших участие в обманах остальных неосведомленных и получивших за это плату от застройщиков в виде каких то преференций (эта фраза не относится в к тем,кого я назвал в первой строке).
Следствием этого потока лжи стало состояние постоянной подозрительности в основной массе дольщиков, поэтому и возникают все эти скандалы и обвинения.
Лично я был отлучен от группы ваших активистов на основании подозрений в коллаборационизме, а именно удален из списка рассылки, что было еще сопровождено устными угрозами.
Оправдываться ни перед кем я не собираюсь, тому что абсолютно ни в чем не виноват.
Вступать в актив, избираться органы дольщиков не планирую.
Коммерческих интересов в ЖК ЗВС не преследую.
Вступать в ТСН "Можайка 51" не собираюсь, хотя бы потому что у меня дом 52.
Тем не менее, поскольку я планирую проживать в этом доме, свои прав буду отстаивать в рамках действующего Жилищного кодекса:
ЖК РФ, Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

[Анатолий1]

Я в 4 корпусе, ДДУ с СВ.
Нам предлагают оформить решение суда о собственности.
Хотелось бы получить от ИГ рекомендации по этому вопросу. Нужно это нам или нет?
Вроде собираются строить для нас новые корпуса и там выделять квартиры. А зачем нам решение суда по собственности в 4 корпусе, который собираются сносить?
Говорят что это аргумент для давления на власти и ПИК. Но какой это аргумент? Если они не захотят нам давать квартиры, то скажут: "Идите со своими решениями суда к СВ и с ними решайте". , а захотят и с ДДУ дадут. Это будет зависеть от их "доброй воли", которая конечно зависит от нашей активности. Но при чём эти решения суда?
Хотелось бы услышать мнение ИГ.

[А2003]

Vl » Сегодня, 15:06
Уважаемый человек, то что ВЫ ПИШИТЕ - кроме как словоблудием ничем больше назвать нельзя,

никогда Вас нигде не видели ставя вопросы о прзнании проблемности объекта и добиться этого, доказывая экономически юридически (мошенничество СВ) провал строительст в высших органах влости, правохранительных органах, доказывая фактические обстоятельства, - остановить все,- и что дальше двигаться так недопустимо
( будут выброшены Граждане НБМ с объекта, точно как Граждан СИ ),
ВАС ЗАЩИЩАЛИ ! организация митингов, дважды голодовки, АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ с участием Граждан и отстоявшим правовую позицию против СВ - отказом Арбитражного суда СВ, ВАС НИКОГДА И НИГДЕ НЕБЫЛО,
- ПИШУ С УВЕРЕННОСТЬЮ !!!!

ВЫ ГДЕ БЫЛИ !!!! ???? ВАС НАДО ПОДАТЬ В СУД ЗА ОСКОРБЛЕНИЕ ИЗМУЧЕННЫХ ГРАЖДАН,- ДЛЯ ВАС ЭТО НЕМИНУЕМО !!!
ДЛЯ ВАС И ВАМ БУДЕТ ВСЕ В РАМКАХ ЗАКОНА !!! ЖДИТЕ.

[Vl]

Vl » Сегодня, 15:06
Уважаемый человек, то что ВЫ ПИШИТЕ - кроме как словоблудием ничем больше назвать нельзя,

никогда Вас нигде не видели ставя вопросы о прзнании проблемности объекта и добиться этого, доказывая экономически юридически (мошенничество СВ) провал строительст в высших органах влости, правохранительных органах, доказывая фактические обстоятельства, - остановить все,- и что дальше двигаться так недопустимо
( будут выброшены Граждане НБМ с объекта, точно как Граждан СИ ),
ВАС ЗАЩИЩАЛИ ! организация митингов, дважды голодовки, АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ с участием Граждан и отстоявшим правовую позицию против СВ - отказом Арбитражного суда СВ, ВАС НИКОГДА И НИГДЕ НЕБЫЛО,
- ПИШУ С УВЕРЕННОСТЬЮ !!!!

ВЫ ГДЕ БЫЛИ !!!! ???? ВАС НАДО ПОДАТЬ В СУД ЗА ОСКОРБЛЕНИЕ ИЗМУЧЕННЫХ ГРАЖДАН,- ДЛЯ ВАС ЭТО НЕМИНУЕМО !!!
ДЛЯ ВАС И ВАМ БУДЕТ ВСЕ В РАМКАХ ЗАКОНА !!! ЖДИТЕ.

Уважаемый А2003!
мне кажется, что Вы меня с кем то путаете.
с другой стороны, неучастие в акциях кого либо, из имеющих право на квартиры в 3 корпусе ЖК ЗВС, лишает их законных прав, предусмотренных Жилищным кодексом?
Справедливое желание бороться обманом застройщиков начинает перерождаться в борьбу со всеми несогласными.
пора прекращать войну, выходить из окопов, переходить к мирной жизни.

Уважаемый А2003!
На Вашу собственность и Ваши средства я не претендую, Ваши права ни чем не ограничиваю.
Какой повод и смысл в Ваших попытках оскорбить меня и дискредитировать мое мнение?
Переход на личности в спорах есть признак слабой и не аргументированной позиции.

Еще раз повторю свои цели:
Получать качественные коммунальные услуги за приемлемые цены
Ничего другого мне не нужно!
Это простой, понятной и необходимой всем цели можно достичь, на мой взгляд, если управление домом будет происходить в соответссвии с нормами действующего в РФ Жилищного кодекса.

[rauchen]

Сегодня 25 мая. Что решила комиссия по 4 корпусу ? У кого - нибудь есть информация?

[Vl]

Я в 4 корпусе, ДДУ с СВ.
Нам предлагают оформить решение суда о собственности.
Хотелось бы получить от ИГ рекомендации по этому вопросу. Нужно это нам или нет?
Вроде собираются строить для нас новые корпуса и там выделять квартиры. А зачем нам решение суда по собственности в 4 корпусе, который собираются сносить?
Говорят что это аргумент для давления на власти и ПИК. Но какой это аргумент? Если они не захотят нам давать квартиры, то скажут: "Идите со своими решениями суда к СВ и с ними решайте". , а захотят и с ДДУ дадут. Это будет зависеть от их "доброй воли", которая конечно зависит от нашей активности. Но при чём эти решения суда?
Хотелось бы услышать мнение ИГ.

По моему мнению, получение решения суда о собственности крайне необходимо!
Также считаю, полезно для 3 очереди получение признания пострадавшим в рамках уголовного дела.
Если у Вас есть сомнения, советую обратится за консультацией к профессиональным юристам. Не стоит скупится на платные услуги, риски в 3 очереди крайне высоки.
Власти проявляют пассивность в юридическом урегулировании ситуации. ПИК, по слухам, закончит только то, к чему он уже приступил (2 и 3к).

[серёжа]

что за слухи? Кто эти слухи распространяет? Где наше ИГ, почему молчание по 4-му корпусу?

[Дмитрий В.]

По 4 корпусу все уже более- менее ясно, не волнуйтесь. Решение суда все же необходимо. На ветке " Рабочая группа 4 корпуса" есть телефон Елены -они постоянно в контакте и с Пиком , и с юристами, и с Арбитражным. Звоните Вам ответят на все вопросы

[Анатолий1]

Я в 4 корпусе, ДДУ с СВ.
Нам предлагают оформить решение суда о собственности.
Хотелось бы получить от ИГ рекомендации по этому вопросу. Нужно это нам или нет?
Вроде собираются строить для нас новые корпуса и там выделять квартиры. А зачем нам решение суда по собственности в 4 корпусе, который собираются сносить?
Говорят что это аргумент для давления на власти и ПИК. Но какой это аргумент? Если они не захотят нам давать квартиры, то скажут: "Идите со своими решениями суда к СВ и с ними решайте". , а захотят и с ДДУ дадут. Это будет зависеть от их "доброй воли", которая конечно зависит от нашей активности. Но при чём эти решения суда?
Хотелось бы услышать мнение ИГ.

Здесь высказывают свое мнение разные форумчане, но хотелось бы услышать официальное мнение ИГ. Что делать?

[Дмитрий В.]

Никакие не разные форумчане! Это официальная Рабочая Группа по Вашей категории. Нет никакой ИГ, которая бы этим занималась. ЕЕ просто не существует. Есть название. Рабочая Группа присутствует на всех совещаниях с ПИком, С Арбитражным судом, где решается судьба дольщиков. Владеет поэтому самой актуальной информацией по поводу Экспертизы и вообще о дальнейшей судьбе 4 корпуса

[Сергей]

Вот такая картина. Не знаю согласован ли проект, наверно РГ подскажет.

[Сергей]

а ещё возник вопрос: какая этажность 5ых корпусов? И Нет ли нарушения инсоляции при данном расположении? Очевидно, что застройках существенно уплотнилась. И какие площади квартир будут в этих домах? В 4 корпусе площади были от 40 до 90 кВ. Если память не изменяет? Проект прошёл экспертизу?

[Анатолий1]

Какие результаты экспертизы по 4 корпусу и какие планы ПИКа и власти по вкладчикам 4 корпуса, кто-то знает?

[Ger]

У Пика есть "типовые дома" смотрел на сайте.
они их используют в разных обьектах. по площадям от 35м

[Станислав]

Не был на форуме месяц, первый раз за долгое время был в полноценном отпуске. Прочитал посты - ничего нового - те кто мечтает сесть на финансовые потоки эксплуатации ЖК, готовы сделать это любыми способами, нарушая законы и переходя все грани обычной человеческой порядочности (хотя о чем это я)). В этом, на самом деле, ничего нового. Желание заработать - вполне нормальное для всех, важно при этом только не нарушать права обычных граждан. Но разговор не об этом. Дольщиков интересуют в основном реальные новости, а не меркантильные интересы группки людей.
На этой неделе мы были в ПИКе. Главные новости, касающиеся второй очереди - все, в основном, идет по плану. Сдача 2 и 3 корпусов планируется на четвертый квартал этого года. Возможно это произойдет и ранее - в третьем квартале. Есть ряд технических и юридических вопросов, не вижу смысла расписывать их здесь, все они решаемые. Не решен вопрос (со слов представителей ПИКа) - кто, как, когда и на основании чего будет передавать ключи от квартир дольщикам. Есть рабочая версия что это будет делать управляющая компания, но неизвестно какая именно и в каком порядке. Вопрос формально относится к Администрации Одинцовского р-на, но фактически (как обычно) решается в Правительстве МО. По прежнему на эту роль претендует ТСН, созданное группой дольщиков НБМ, но это отдельный вопрос, освещенный выше))) Я еще на эту тему выскажусь, как бы не хотелось бы некоторым, чтобы я молчал))
Что касается третьей очереди, то там тоже есть видный прогресс. Экспертиза на корпуса 4.1 и 4.2 получена. Это важный этап. Кто не знает, 4.1 и 4.2 - это два новых (не проектировавшихся ранее) корпуса ЖК ЗВС. Стоять они будут не на месте 4-го корпуса, а ближе к Ашану. Количество квартир там - под 800. Именно в этом корпусе планируется удовлетворить все требования дольщиков 3-й очереди. Квартиры там спроектированы четко по параметрам четвертого корпуса, чтобы не возникло противоречий с правами дольщиков. На днях должно быть получено АГО, а затем до середины июля и разрешение на строительство. Далее ПИК может начать все это быстро строить, но здесь (как у нас обычно и бывает) ситуация упирается в непростые проблемы. Четвертый корпус должен быть снесен на его месте построены корпуса 5.1. и 5.2. Но сделать это разным причинам почти невозможно - не решен вопрос кто и на каком основании будет сносить 4-й корпус, не решен вопросы экспертизы пятых корпусов, которую пройти практически не реально (нет мест для парковки, нет инфраструктуры и многое другое). Значительная часть коммерческого интереса ПИКа в нашем ЖК состоит как раз в строительстве пятых корпусов, и пока не будут решены вопросы с этими корпусами, строительство четвертых, возможно, не начнется. По крайней мере, так ситуацию понимаю я. Эти проблемы и вопросы, как и вопрос с выдачей ключей дольщикам второй очереди, должны решить власти.
Большинство проблем, которые должны решать власти на нашем объекте, решаются в последний момент. Возможно и обозначенные выше вопросы будут решены таким же образом. В общем ситуация выглядит так - все идет не плохо, но с определенными проблемами. Но без этого у нас, к сожалению, не бывает.

[Аза]

Станислав, большое спасибо

[Ген]

Благодарю Вас , Станислав за обстоятельные пояснения.