БИБЛИОТЕКА ДОКУМЕНТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

[OlgaMac1]

В данном разделе будут размещены документы, регламентирующие строительство МЖК Славянка Сколково.
Так же материалы, связанные с достройкой 1 ПК

[OlgaMac1]

Первоначальная версия ИК 1604


http://s020.radikal.ru/i704/1512/05/0fd979a30b55.jpg
http://i017.radikal.ru/1512/56/a8beb87c040b.jpg
http://s020.radikal.ru/i713/1512/2b/eddba7d154e3.jpg
http://s011.radikal.ru/i315/1512/d6/99c61ab26a25.jpg
http://s004.radikal.ru/i205/1512/02/efa48f1c127f.jpg
http://s017.radikal.ru/i421/1512/a4/6d18680e90c4.jpg
http://s017.radikal.ru/i414/1512/26/4ed4e264a9b1.jpg
http://s018.radikal.ru/i504/1512/5f/4b0e815eb126.jpg

[OlgaMac1]

Доп.соглашение №3 к ИК1604, ввод ИСК НБМ в контракт

http://s019.radikal.ru/i601/1512/90/d6635d06dbde.jpg
http://s016.radikal.ru/i334/1512/11/d8da263033d4.jpg
http://s014.radikal.ru/i327/1512/8a/604bf4f9ff9a.jpg
http://s010.radikal.ru/i312/1512/f9/7159f5a1e1ef.jpg
http://s020.radikal.ru/i718/1512/b2/be8be5068377.jpg
http://s019.radikal.ru/i603/1512/17/50a0d5f2bbd7.jpg
http://s019.radikal.ru/i635/1512/05/d8a4fcbd4d1c.jpg
http://s020.radikal.ru/i712/1512/22/d8697dbcc0d5.jpg
http://s017.radikal.ru/i410/1512/e3/94da8d54cb93.jpg
http://s016.radikal.ru/i335/1512/5d/e24e3f64b344.jpg
http://s017.radikal.ru/i410/1512/88/4ce46b7028fb.jpg
http://s017.radikal.ru/i420/1512/ac/de3da2a7231b.jpg
http://i024.radikal.ru/1512/88/9ac87bbf0d9d.jpg

[OlgaMac1]

К072 (соинвестирование НБМ и СВ)и договор на Техзаказчика К085 с "НБМ Стройсервис инжиниринг"

http://s017.radikal.ru/i444/1512/59/1e64d7dc9aee.jpg
http://s017.radikal.ru/i422/1512/27/bca35495a12f.jpg
http://s019.radikal.ru/i617/1512/5c/84cc72f9d129.jpg
http://i081.radikal.ru/1512/57/726c8a41d86e.jpg
http://s017.radikal.ru/i441/1512/24/d6dda25ee0fd.jpg
http://s011.radikal.ru/i316/1512/2b/bb1a94860fd5.jpg
http://s017.radikal.ru/i444/1512/b1/7a52c0d2e86d.jpg
http://s003.radikal.ru/i202/1512/17/5580e459579a.jpg
http://s020.radikal.ru/i718/1512/06/8fd6f59d0f69.jpg

[OlgaMac1]

Договор Генподряда с НБМ Стройинтер, после банкротства НБМ Монолит

http://s010.radikal.ru/i311/1512/cf/18f06ee0f56c.jpg
http://s012.radikal.ru/i320/1512/70/a5e4dce128ca.jpg
http://s017.radikal.ru/i438/1512/f4/19caf82a5aee.jpg
http://s004.radikal.ru/i205/1512/cd/da61f7899a4f.jpg
http://i069.radikal.ru/1512/42/aacb2ee45a98.jpg
http://s020.radikal.ru/i701/1512/df/7fb918ff2113.jpg
http://s017.radikal.ru/i406/1512/01/591ab076d01f.jpg
http://s010.radikal.ru/i313/1512/40/aa4264356686.jpg
http://i056.radikal.ru/1512/f8/86ac1ff635a1.jpg
http://s012.radikal.ru/i319/1512/eb/950a29601286.jpg
http://s008.radikal.ru/i306/1512/d8/e49c5d49e047.jpg
http://s019.radikal.ru/i632/1512/06/eab478a8ed36.jpg
http://s018.radikal.ru/i528/1512/5e/afd4f305bca2.jpg
http://s015.radikal.ru/i331/1512/1b/c358864ec36d.jpg

[OlgaMac1]

ДС 12 - Министерство покидает контракт

[OlgaMac1]

интерфейс не очень удобный

если кто знает как это сделать удобнее для чтения - подскажите пожалуйста

[OlgaMac1]

приложение к К085 (договор техзаказчик)

http://my-files.ru/nva1yl

Код: Выделить всё

[url=http://my-files.ru/nva1yl]http://my-files.ru/nva1yl[/url]

http://my-files.ru/otvea2

[OlgaMac1]

ссылка на страницу в РАДИКАЛЕ, где все фото выложены

http://radikal.cc/users/olgamac

[OlgaMac1]

другая ссылка на ИК1604 - тут лучше текст видно

http://my-files.ru/jgi4od

[OlgaMac1]

выбор муниципальной УК на 1 пк

[OlgaMac1]

Банкротство НБМ Монолит

[OlgaMac1]

Решение суда о признание ТСН незаконным

[OlgaMac1]

Разрешение на допуск ИТП в эксплуатацию (выдано НБМ)

[OlgaMac1]

Ниже приведены 1 и последняя страница договора Генподряда по строительству МЖК

[OlgaMac1]

ситуация с пожарной сигнализацией- обязательство НБМ выполнить работы до 30.04.15
результат проверки 10.10.2015

выше выложила договор с Хоттей - ТСН теперь это делает нашими средствами

[OlgaMac1]

ТЕКСТ ОБРАЩЕНИЯ К ВИЦЕ СПИКЕРУ ГД ЛЕВИЧЕВУ НВ

Вице-спикеру Государственной Думы РФ
Левичеву Н.В.
От инициативной группы ЖК «Славянка Сколково»
(«Западные ворота столицы»)

ОБРАЩЕНИЕ.
Проект строительства ЖК «Славянка Сколково» (ОЖК «Западные ворота столицы») начался в 2002 году, подписанием «Инвестиционного контракта №1604 на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области, зарегистрирован в реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя №89/20-02 от 16.04.2002г» -далее по тексту ИК1604. (Приложение №1. ИК№1604 ред.от 16.04.2002г.)
Участниками контракта являлись: Министерство строительного комплекса Московской обл.(далее по тексту Министерство), Администрация Одинцовского района МО (далее по тексту Администрация), застройщик ООО «Корпорация «Союз Возрождения» (далее по тексту застройщик СВ).В соответствии с первой редакцией контракта Администрация обязывалась построить все внешние инженерные коммуникации, необходимые для функционирования ЖК (п 5.1. ИК1604), застройщик СВ перечислил инвестиционный взнос на строительство сетей в размере 54 млн.руб. в 2004 году.
В 2007 году подписанием доп.соглашения №3 от 06.08.2007 года в ИК-1604 вводится новый участник – Соинвестор ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» (даже по тексту - Соинвестор НБМ), на которого возлагается строительство сетей вместо Администрации (п.5.5.7.) – Приложение №2. Доп.соглашение №3 к ИК1604.
В период 2004-2010 гг строительство продолжается низкими темпами, сроки установленные контрактом по вводу первой очереди нарушаются, приобретатели квартир терпеливо ждут. В 2010 году (проекту строительства уже 8 лет) приобретатели квартир 1 очереди начинают активно борьбу за права на получение своих квартир, привлекая к ответственности Министерство, Администрацию, Застройщика.
В итоге борьбы за квартиры в декабре 2011 года Администрация Одинцовского района и Главное управление государственного строительного надзора МО подписывают документы на ввод недостроенного дома в эксплуатацию (на момент ввода дома в эксплуатацию сети дома не были построены/не введены в эксплуатацию, лифты в 10 подъезде не смонтированы, дом не пригоден для проживания). Документы, регламентирующие ввод объекта в эксплуатацию были подписаны с целью получения кредита на строительство второй очереди компанией Сонвестор НБМ, а также чтобы успокоить митингующих и поставить дом на кадастровый учет для получения свидетельств на право собственности.(Приложение№3. Распоряжение, Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, подписанное Главным управлением государственного строительного надзора МО №93/2 от 15.12.2011, Постановление №4737 от 22.10.2011 г Администрации Одинцовского района об утверждении Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Разрешение на ввод №RUS 50511000-4737 от 22.12.2011г. )
В 2012 году подписанием доп.соглашения №12 к ИК 1604 от 27.12.2012 года Министерство покидает ИК1604 , передавая все свои обязанности и права Администрации.
Далее в 2011-2013 годах приобретателями квартир в 1 очереди велась борьба за оформление права собственности на квартиры в судебном порядке.
Первый жилой сезон в ЖК был начат в 2014 году, первый отопительный сезон был в 2014 году (отапливались бойлерами, теплотрасса и ИТП не выполнены, пуск отопления не возможен по постоянной схеме, электричество подается по временной схеме, горячее водоснабжение отсутствует). ИТП были аттестованы в Ростехнадзоре в июне 2015 г (Приложение №4. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок ИТП1,ИТП2 № 5.2-311/15 от 10.06.2015 г.) Подача ГВС была осуществлена 05.11.2015 года по временной схеме.
С апреля 2015 года, Правление ТСЖ «Западные ворота столицы» было незаконно захвачено лицами, которые лоббируют интересы группы компаний НБМ, являющихся участниками процесса строительства . Помимо взимания платы за содержание и обслуживание дома в максимальном тарифе 35.26 рублей с 1 м2 и перечисления средств по договорам с компаниями в пользу НБМ , они отказываются подавать исковое заявление в суд, чтобы пропустить срок подачи искового заявления по ст.756 ГК РФ -остался 1 год, срок истекает в декабре 2016 г. (Приложение №5.Решение Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015 го о признание голосования и выбора нового правления ТСЖ незаконными). Правление ТСЖ 02.11.2015 г подали аппеляцию, предупредили, что будут затягивать процесс, и в случае проигрыша аппеляции подадут кассацию, т.к. им необходимо удержать власть в ТСЖ до конца декабря 2016года по указанию компании Соинвестора НБМ.
В сложившейся ситуации инициативной группой собственников ЖК был проведен сбор документов, на основании которых установлено:
1. Акт частичной реализации проекта в отношении 1 пускового комплекса не подписан Застройщиком СВ ввиду наличия неустраненных существенных замечаний по сетям и конструктиву ЖК. (Приложение №6. Письмо СВ в адрес Администрации о невыполненных СМР на 1 пусковом комплексе). Застройщика СВ понуждают подписать акт частичной реализации, но выступая на стороне жителей ЖК и по заверениям руководства Застройщика СВ они не пойдут на такое преступление.

2. Строительство осуществляет группа компаний НБМ:
Сонвестор ИК1604 – ЗАО «ИСК»ЭНБиЭМ»
Технический заказчик – ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» (Приложение №7.Договор К-085 на выполнение функций технического заказчика по проектированию и строительству ОЖК «ЗВС», заключен в 2006 г.)
Генподрядчик – ООО «ЭНБИЭМ- СтройИнтер» (Приложение №8.Договор генерального подряда № 1-3 от 25.08.2010г.)
На наш взгляд связанность Заказчика и Генподрядчика , а также Соинвестора позволяет осуществлять не только финансовые махинации со средствами на строительство ЖК, но также ставит под сомнение добросовестное исполнение заказчиком своих обязанностей по контролю качества строительства, сроков строительства, используемых материалов , а также принятию невыполненных объемов работ.

3. На данный момент все сети принадлежат ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» о чем свидетельствует договор между ТСЖ «ЗВС» и МОЭК, .в котором Потребитель - ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», Плательщик – ТСЖ «ЗВС» (Приложение №9. Доп.соглашение от 1.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 )
Мы, жители ЖК, оплачиваем расходы по содержанию всех сетей дома, которые не являются нашим общим имуществом, а принадлежат компании ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг». ТСЖ «ЗВС» на своем сайте выложило первую и последнюю страницу договоров заключенных с компаниями которые якобы обслуживают наши сети, скрыв предмет договора от плательщиков целевых взносов.
4. ТСЖ «ЗВС» отказывается подавать исковое заявление в суд на компании ООО «ЭНБИЭМ- СтройИнтер», ЗАО «ИСК»ЭНБиЭМ», ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», ООО «Корпорация «Союз Возрождения» для установления ответственных лиц и сроков устранений существенных недоделок по сетям и конструктиву ЖК.
5. ТСЖ «ЗВС» собирает благотворительные пожертвования на покупку и монтаж лифта в 10 подьезде, что на наш взгляд является неприемлемым и сигнализирует нам о том, что на достройку сетей и конструктива здания мы тоже скоро начнем собирать благотворительные взносы, тем самым выполнив своими средствами обязательства участников ИК1604 и связанных с ним договоров по строительству нашего ЖК. (Приложение №10. Выдержка с сайта ТСЖ «ЗВС» -о сборе средств)
На основании вышеизложенного, обращаемся к Вам за помощью в оказании содействия и контроля по выполнению группой компаний НБМ и застройщика СВ своих обязательств по достройке сетей и установке лифта в 10 подъезде в кратчайшие сроки (застройщик СВ подтвердил перечисление инвестиционного взноса на строительство, Администрация возложила свои обязанности строительства сетей на Соинвестора НБМ).
Так же обращаемся за помощью назначить депутатскую проверку в отношении деятельности ТСЖ «Западные ворота столицы» и незаконно избранного председателя Семеновой А.Ю. , которая на данный момент распоряжается нашими целевыми средствами в интересах группы компаний НБМ, отказывается подавать в суд на участников ИК1604, отказывается нанимать муниципальную УК на управление нашим домом.
Готовы ответить на Ваши вопросы при личной встрече. Обращения жителей ЖК в контрольно-надзорные и правоохранительные органы приведены в Приложении №11.
Просим Вас принять нас в рамках общественного приема и составить депутатский запрос в административные правоохранительные органы.
Приложения:
Приложение №1. ИК№1604 ред.от 16.04.2002г.
Приложение №2. Доп.соглашение №3 к ИК1604.
Приложение№3. Распоряжение, Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, подписанное Главным управлением государственного строительного надзора МО №93/2 от 15.12.2011, Постановление №4737 от 22.10.2011 г Администрации Одинцовского района об утверждении Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Разрешение на ввод №RUS 50511000-4737 от 22.12.2011г.
Приложение №4. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок ИТП1,ИТП2 № 5.2-311/15 от 10.06.2015 г.
Приложение №5.Решение Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015 го о признание голосования и выбора нового правления ТСЖ незаконными
Приложение №6. Письмо ООО «Корпорация «Союз Возрождения» в адрес Администрации о невыполненных СМР на 1 пусковом комплексе
Приложение №7.Договор К-085 на выполнение функций технического заказчика по проектированию и строительству ОЖК «ЗВС», заключен в 2006 г
Приложение №8.Договор генерального подряда № 1-3 от 25.08.2010г
Приложение №9. Доп.соглашение от 1.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014
Приложение №10. Выдержка с сайта ТСЖ «ЗВС»о сборе средств
Приложение №11. Обращения жителей ЖК в контрольно-надзорные и правоохранительные органы.

[OlgaMac1]

Добавляю письма Св по строительству, обращения

[OlgaMac1]

Письмо Водоканал

[OlgaMac1]

гражданам по ДДУ