ВАЖНО! Форум новой ИГ

[рысята]

Сообщение Станислав » Вчера, 21:34

Если у вас есть зарегистрированный ДДУ, то двойной продажи быть уже не может изначально. А судебное решение, которое предлагается получить как раз для владельцев ДДУ второй очереди, страхует от других рисков.


К сожалению, только ПДКП, просроченный с 13 года....

[Станислав]

Сообщение Станислав » Вчера, 21:34

Если у вас есть зарегистрированный ДДУ, то двойной продажи быть уже не может изначально. А судебное решение, которое предлагается получить как раз для владельцев ДДУ второй очереди, страхует от других рисков.


К сожалению, только ПДКП, просроченный с 13 года....

По ПДКП уже почти все получили судебные решения индивидуально. Сейчас даже в четвертом корпусе получают. Обратитесь в центр Некрасова, если вы до сих пор этого не делали.

[рысята]

Спасибо, Станистав. Оно у меня есть, толку то....

[Лина]

Очень жалко, что все мы в какой-то гипнотической спячке. Совсем приуныли. И ни во что не верим?
Я умолчала из тактических соображений,
но никто даже не заикнулся о готовящемся эфире с Губернатором 24 сентября.
Я написала сегодня -до эфира ( уже вчера, 24 .9., даже не знаю как назвать банальную писульку,
ОБРАЩЕНИЕ - на САЙТЕ "ПРАВИТЕЛЬСТВО МО" :
(даже уже без элементарного " УВАЖЕНИЯ") Андрей Юрьевич!
Сколько же можно "ВАЛЯТЬ ДУРАКА" властям Подмосковья по ЖК "западные ворота столицы"?
Есть ли предел БЕСПРЕДЕЛУ?
14-й год люди ЖДУТ СВОИ квартиры! ( а людей все эти годы КОШМАРЯТ отписками и ложью).
Вместо окончания строительства их просто кормят обещаниями, а проще говоря - " ВОДЯТ ЗА НОС"!
Люди устали от БЕЗДЕЙСТВИЯ и ВРАНЬЯ власти!
От полного БЕСПРЕДЕЛА на стройке застройщика ( СВ) и инвестора( НБМ).
Член Инициативной Группы, Актива обманутых дольщиков. .. Подпись.
В ту же секунду высветилось: ВОПРОС ОТПРАВЛЕН в ПРАВИТЕЛЬСТВО Моск области.

Банальная злость при воспоминании : сколько же писем и обращений,
сколько настоящих жалоб МЫ ВСЕ написали! Сколько сил и здоровья уходит на эту нечисть!
И в то же время НЕПОНЯТНО: почему мы все ВСЕ ЭТО от них ПРОГЛАТЫВАЕМ?

Стройка СТОИТ. Строят ТОЛЬКО там, где хотят. Причем, БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ на СТРОИТЕЛЬСТВО!
Точнее - где есть ЧТО ПРОДАТЬ!
И ни каких работ не ведется 4- й год там, где надо ВСЕ ДОДЕЛЫВАТЬ и СДАВАТЬ! ( к примеру, по 2 корпусу)
Здесь им очень ХЛОПОТНО, ЗАТРАТНО и невыгодно!
Да и зачем, когда можно и ДАЛЬШЕ еще ЛИТЬ и лить бетон и ПРОДАВАТЬ квартиры.
ВСЕМ - ХОРОШО ! Всем - просто замечательно! У каждого - своя выгода. Кроме нас - ДОЛЬЩИКОВ!

По СУДАМ: мы проигрываем. много непоняток и противоречий в действиях властей.
Некомпетентность, неподготовленность, ошибки... Злой умысел?
Нет КООРДИНАЦИИ участвующих в делах лиц ( даже среди участников процесса от власти).
У нас отняли полгода, что бы в конце концов сказать: НЕТ? Очень похоже что именно так...
22 сентября в заседании по иску СВ к ДЕПУТАТСКОМУ корпусу
"по ВОПРОСУ утверждения депутатами ЖК ЗВС - проблемным объектом" назначен перерыв.
Заседание перенесено на 5 октября. облгосэкспертиза и другие участники -
должны подготовиться к заседанию (дать свои материалы по иску и замечания по заявлениям ответчика.
Готовимся и мы. Получили ДОСТУП к ознакомлению со всеми материалами СУДА.
И должны ОСНОВАТЕЛЬНО подготовиться к БОЮ. Без боя, без БОРЬБЫ мы ничего не получим!
Здесь - главное, наш настой! Надо ЧЕТКО ПОНЯТЬ: это НАМ НУЖНЫ наши квартиры. Им все пофигу.
И, более того, похоже, что ВСЕМ ИМ им не хочется ( по ЦЕЛОМУ ряду причин),
и им НЕ НУЖНО - что бы НАШ объект СТРОИЛСЯ!

[ХомяК]

я уже не раз писала на сайте губернатора. НИ РАЗУ, НИ ОДНОГО ОТВЕТА!!!!

[Алиса]

В итоге 5-ти месячные ожидания решений и переговоры закончились ничем. Борщенко, не дождавшись отпуска с 1 октября, отчалил уже 30 сентября. Его телефон не отвечает. Не с кем больше вести переговоры. Можно конечно завтра коллективно оборвать телефон (8495 650 30 12, 650 31 05, 650 33 31)Правительства и записаться на прием на октябрь к Елянюшкину и новому министру Пахомову. Но думаю и это не поможет. Сегодня в МСК запланирована встреча с представителем по правам человека на предмет нормативного регламента включения граждан в реестр.

[Алиса]

На сайте МСК отправила вопрос Пахомову о завершении строительства 2-ой очереди. В частности по 3 корпусу у которого 01 октября наступает 9 месяцев по неисполненным обязательствам застройщика по ДДУ.

[olaris]

Записалась сегодня к Пахомову по телефону на ДЕКАБРЬ !!!
К Елянюшкину люди на запись пришли в 7 часов утра.
Вот так они о нас пекутся, радеют и заботятся!

[Станислав]

Сегодня 1-е октября. Закончился срок, данный властями, в течение которого они должны были нам представить план окончания строительства. Никто ничего не предоставил. Более того, последние дни практически никуда ни в министерство, ни в администрацию невозможно дозвониться. Тем не менее, мне удалось вчера переговорить с работниками министерства. Что я услышал: "все хорошо, вопрос решен, в понедельник (5-го) состоится окончательное совещание, которое будет вести Оглоблина (она осталась советником губернатора в ранге министра и именно она продолжает заниматься нашим объектом). На совещании будут присутствовать Бабель, Вахания, кто-то из первых лиц банка и руководитель крупной строительной компании (сюрприз!). После этого совещания до нас и доведут свой план". Может быть кто-нибудь и знал, что на объект, все-же, заходит другой застройщик для достройки второго и третьего корпусов - я не знал. А в остальном, все как обычно "еще немного, еще чуть-чуть, и все будет замечательно".
В понедельник 5-го октября в 15.40 очередное заседание арбитражного суда по делу о "Признании незаконным решения Совета депутатов ОР о признании объекта ЖК ЗВС проблемным" по иску СВ к Совету депутатов. Там ситуация не простая, может все решиться не в нашу пользу. Мы участвуем в процессе и не пассивно - представили множество материалов и свою позицию. Если решение устоит, это будет заслуга не властей, а дольщиков.
Совещание утром, суд после обеда. Мне обещали в обед рассказать, что они там решили, какие документы на выходе. После суда мы группой активистов соберемся и обсудим наши действия. Понятно, что они будут зависеть от новостей. Но просто обещания нас в этот раз уже не устроят.
Кроме того, в понедельник с самого утра и минимум до обеда мы выставляем пикет у министерства СК МО с плакатами об ответственности губернатора, Елянюшкина, Иванова за беспредел на нашем объекте. Если есть желающие поучаствовать, звоните Татьяне 8-916-170-22-66. Вообще очень вероятно, что вскоре всем придется проснуться. Поэтому все не равнодушные, желающие получить квартиру - звоните. Ваша помощь может понадобиться всем нам и вам же лично.

[Алиса]

То есть 5 октября 2015 года в понедельник будет принято окончательное решение по завершению строительства ОЖК Западные ворота столицы со сроками и прочее. Тогда пусть 6 октября 2015 года в 18-00 на собрании в Администрации Одинцовского района нам об этом радостном событии и объявят представители Правительства, Администрации и МСК. Зал забронирован.

[Алиса]

Крупная строительная компания может и зайдет на 5-ые корпуса. Я хочу ясности в вопросе - Кто будет достраивать 2-ую очередь и 4 корпус, признанные проблемными? И стоит ли добиваться на суде этой проблемности, если суд по расторжению контракта проигран. На проблемных объектах много тонкостей в отношении дольщиков. Поэтому считаю созыв собрания с представителями Власти необходимым.

[Славянка]

Одно радует , что Оглоблина продолжает заниматься нашим объектом. Вся ситуация ею изучена и думаю, что решение действительно принято. Видимо нас ждет новый инвестконтракт из которого многое будет понятно. Главное чтобы 2-ая очередь не была брошена на известных нам лиц.

[Алиса]

Советую активу притормозить деятельность от имени дольщиков в суде. Вам такое право общее собрание не давало. И у вас таких полномочий нет. Мало нам деятелей 1-ой ИГ и их последствий. Сто раз подумайте. Времена другие.

[Лина]

Советую активу притормозить деятельность от имени дольщиков в суде. Вам такое право общее собрание не давало. И у вас таких полномочий нет. Мало нам деятелей 1-ой ИГ и их последствий. Сто раз подумайте. Времена другие.

О чем Вы, Алиса?
И так - почти ВСЕ и ВСЕ(е - с точками) ПРОТИВ НАС! Мы же никому не нужны!
Когда мы молчим/ТОРМОЗИМ - для НИХ ВСЕХ - счастье и БЛАГОДАТЬ (причем, в самом прямом ее смысле).
Куда уж - ТОРМОЗИТЬ? 6-ой месяц все тормозим. Все про...тормозили.
За этот срок уже 2 - ой корпус сдали бы, да и 3- ий - заканчивали!
Мы же - как тот лопнувший воздушный шарик на асфальте: и вроде бы есть - и нет нас вовсе! "БОБИК СДОХ"!
НАМ надо наоборот - НАЖИМАТЬ и набирать обороты.
Да и вопрос основной остался ОДИН - быть ли объекту ПРОБЛЕМНЫМ?
(при том, что сам объект из ВСЕХ объектов - СВЕРХПРОБЛЕМНЫЙ,
проблемности которого с каждым ДНЕМ - только ПРЕУМНОЖАЮТСЯ!

[Алиса]

Одно дело митинговать и требовать достроя. А уж как власть будет решать этот вопрос их дело. Главное возобновление строительства 2-ой очереди. Другое дело когда "актив" (кто эти люди?) действует самостоятельно и представляет позицию дольщиков в суде. Как бы не навредить. Какие документы будут представлены суду и кем? На общем собрании эти вопросы не обсуждались.

[Лина]

Одно дело митинговать и требовать достроя. А уж как власть будет решать этот вопрос их дело....

Мы же НЕ митингуем и ничего НЕ требуем ШЕСТОЙ МЕСЯЦ!
А власть решает так - как ей угодно и ВЫГОДНО. Своим равнодушием мы несем ей полную БЛАГО ДАТЬ!
(хорошую, спокойную жизнь).
Они (и власть и Застройщики) ОТЖАЛИ уже ВСЕ, что можно.
Отжимают сейчас и последнее - ПРОБЛЕМНОСТЬ нашего объекта.
Для нас - это единственная НАДЕЖДА. Для них (для ВСЕХ) - как кость в горле.
А собрания, которые они обещали ЕЖЕМЕСЯЧНО и совещания, которые желательны ЕЖЕНЕДЕЛЬНО
- конечно НЕОБХОДИМЫ!

[Станислав]

Пишу не для Алисы (с которой не хочу вступать ни в какие разговоры), а для дольщиков, которых она по своему обыкновению сбивает с толку.
1. Признание объекта проблемным сдвинуло ситуацию с мертвой точки - власти нашим объектом стали заниматься плотно и на самых высоких уровнях в области.
2. Само по себе признание проблемным НИКАК в нашей ситуации не осложняет окончание строительства. Инвесторы и новые застройщики (которых, мы все очень надеемся, власти привлекут) прекрасно знают о проблемах и о проблемности объекта и их отпугнуть это уже не может. А какие могут быть еще резоны для снятия статуса проблемности? Что покупатели испугаются? Так вот это, как раз, НИКАКОГО отношения к строительству не имеет. Достраивать 2-й т 3-й корпус будут совсем на другие деньги. Все квартиры там уже проданы.
3. Даже если работы возобновятся, и все пойдет хорошо, статус "проблемного" нам всем будет только на пользу. За "проблемными" объектами совершенно другой контроль, застройщики в этом случае по-другому отчитываются. Лично губернатор крайне заинтересован в уменьшении количества проблемных объектов, со всеми вытекающими последствиями.
4. Мы выступаем на суде не "от лица дольщиков", и не от ИГ, и не от "актива" - нет таких субъектов для суда, а от конкретных лиц. И если я лично, например, выступаю на суде от себя же лично, то никакие решения общего собрания или согласие Алисы лично мне не нужны. Мы выступаем с выработанной нами позицией - ЖК должен остаться проблемным. А если у кого-то (например у Алисы) другая позиция, то ей надо вступить в процесс третьим лицом (как это сделали мы) и выступить там со своей позицией (как я понимаю, "снять статус проблемного"), представить свои доказательства. То-то Воробьев (СВ) порадуется.
Кстати, очередное заседание суда 5-октября, в понедельник, в 15.40 в здании арбитражного суда Московской области. Заседание обычно проводят в большом зале, поэтому всех неравнодушных приглашаем.

[Славянка]

Станислав, Алиса видимо имеет ввиду (не навредить), то, что у нас с СВ договора и он обязан обеспечить квартирами еще большое колличество СИшников.А если его убирать со строийки, то опять полная неопределенность. Люди уже дважды заплатили. Пусть его двигают в доле принадлежащих ему в будующим квартир, но люди 13 лет ждут квартиры и еще раз оказаться в неправового поля, в ситуации 2005 года мы уже не выдержим. Постановление Правительства 2007 года при наличии СВ наша гарантия.Он по контракту все равно ничего не строил. При всей нелюбви к этой организации, зачем пилить сук на котором сидишь. Пусть его власти имеют как хотят, но нам он нужен. Это NBM не выполнял свои обязательства на протежении всего времени и не только на нашем объекте, это он разорил наш объект- его гнать.

[Алекс]

Поддерживаю Славянку в отношении СВ

[Станислав]

Если власти намерены отдать квартиры даже не включенным в реестр, и дольщикам СИ из третей очереди, не успевшим заключить ДДУ, то я не могу себе представить обстоятельства, при которых владельцев ДДУ с СВ лишат квартир. А если кто-то считает этот риск реальным, тот может оформить себе решение суда, та же Алиса первая это сделала. Сейчас это, можно сделать дешевле - всего за 20 т.р. Многие сейчас занимаются этим в качестве страховки, "на всякий случай".
И надо смотреть на ситуацию реально. Никто сейчас ничего не сможет построить, отдавая 40% построенных площадей бесплатно - ни НБМ, ни Лидер, ни Мортон. Это было не реально уже после кризиса 2008-2009 годов. В том числе и поэтому наш ЖК не строился нормально все эти годы. А сейчас девелоперы балансируют на грани рентабельности, строя даже на своей земле, не отдавая вообще ничего (кроме платежей за землю, но это совсем другие цифры). Сколько лет идет разговор о том, что аппетиты СВ нужно умерить, но никто этого сделать не смог. Я лично всегда говорил - это можно сделать только если над СВ будет висеть реальная вероятность уйти с объекта. Проблемность объекта - обязательное условие вероятности потерять объект для СВ, пока у объекта нет статуса "проблемного", застройщик может быть спокоен - никто у него не сможет ничего забрать. А такого застройщика как СВ, который обложился контрактом 1604, приложениями к нему, контрактом К-072, вообще не подвинуть ни на один квадратный метр. Степень цинизма и жадности этих "господ" нам хорошо известна.