1 очередь: Правление

[vika.marfino]

Тут члены бывшего , теперь, правления вспомнили про закон .
Напомню . Что входит в понятие «плата за коммунальные услуги»?
Для всех категорий пользователей жилыми помещениями новым Жилищным кодексом установлено единое содержание понятия «плата за коммунальные услуги». Так, согласно п.4 ст. 154 ЖК, плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в ст. 155 ЖК. Указанный порядок дифференцирован для разных категорий пользователей.
Итак, в перечень обязательных коммунальных услуг входят:
холодное водоснабжение;
отопительная система;
канализация;
электричество.
Горячей воды в доме нет !!!!! Отопительная система не работает!!!!! Это нарушение наших гражданских прав .
Получение жилищно-коммунальных услуг из этого списка – наше законное право.

Кроме того ! Размер платы на содержание жилья ?!!!!
Как и кем утверждается размер платы на содержание жилья?
Размер платы на содержание жилья утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ст.156 ЖК РФ). Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ учитывают состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома, что позволяет осуществлять содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и обеспечивать его безопасную эксплуатацию. Как правило, перечень содержит наименование работ или услуг, периодичность выполнения работ или оказания услуг и их стоимость.
Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании утверждают перечень работ и услуг в объеме, представленном управляющей организацией, либо утверждают собственный перечень работ и услуг, но с учетом предложений управляющей организации, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Необходимо отметить, что в соответствии с жилищным законодательством собственник помещения в многоквартирном доме обязан поддерживать в надлежащем состоянии не только данное помещение, но и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность за нарушение данного требования несут собственники помещений в многоквартирном доме и в том случае, если размер утвержденной ими на общем собрании платы недостаточен для должного содержания общего имущества.

На общем собрании собственниками, вопрос размера платы на содержание жилья , не утверждался.
Все это говорит о незаконности правления и председателя ТСЖ Семеновой в требовании у собственникам , оплатить коммунальные услуги , которые им фактически не предоставляются .

Еще раз повторюсь .
Для всех категорий пользователей жилыми помещениями новым Жилищным кодексом установлено единое содержание понятия «плата за коммунальные услуги». Так, согласно п.4 ст. 154 ЖК, плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пока этого не будет , брать с собственников ЖК коммунальные платежи ТСЖ не имеет права.
Тем более , что ТСЖ дом в эксплуатацию не принят . Где к примеру, передаточный акт о том , что произошла передача дома от застройщика . Такого документа нет . 1 очередь состоящая из 3 пусковых очередей до сих пор строительная площадка . Платить за охрану и электричество недостроя обязан Бабель до тех пор , пока не передаст дом застройщику , в данном случае корпорации СВ со всеми исправлениями прописанными в дефектной ведомости . А недоделок между прочим только по дому на 65 миллионов . И все эти миллионы председатель Семенова стремится с Бабелем повесить на собственников жилья, переоформляя договора Бабеля по электричеству, воде , теплу и пр. на ТСЖ .

[KARO]

Интересно..а где сейчас находится председатель правления..На суде ее не было..Сказали-что она в отпуске...Простите- но какой отпуск после 4 месяцев работы??!! По КЗОТу на отпуск имеет право человек-отработавший не менее 11 месяцев..Если она уехала за свой счет-то это один разговор..А если получила еще и отпускные- то это уже другой разговор..
После суда скорее всего будет проведено собрание -где будет решаться судьба этого ТСЖ и его председателя..Так вот..Считаю- что такое собрание надо проводить после аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ за эти 4 месяца..Чтобы мы могли сделать вывод-имеем мы дело с честными и порядочными людьми..или это очередная шайка ворья общественных денег...Возвращение Давыдовой как председателя считаю невозможным- мы ее уже видели- видели ее хамское отношение к людям...Но у нас есть немало грамотных-честных и активных людей- которые могут занять место в правлении...
И правильно написала Вика...Правление заставляет платить нас по полной программе-хотя живем мы в экстремальных условиях..Так что на очередном собрании надо поднимать вопрос о тарифе за содержание и ремонт помещения..да кстати..Вика- вы забыли написать что и канализация неисправна...
Блин..Что за объект..Покой нам только снится..

[KARO]

почитайте..это познавательно для нас..
Какие сезонные работы входят в оплату услуг по содержанию жилья многоквартирного дома, и должны выполняться ТСЖ или управляющими компаниями?

-Ремонт и укрепление крыши и водостоков (включая уборку мусора с кровли и чердачных помещений, укрепление и прочистку дымовых и вентиляционных труб, очистку крыш и козырьков от наледи и снега).
-Ремонт стен и фасадов дома (включая удаление разрушенных элементов декора и отслоившейся штукатурки, плитки, которые могут представлять опасность при падении).
-Установка, ремонт или укрепление элементов визуальной информации (указателей номера дома, лестничных и других знаков).
-Ремонт и укрепление перил и ограждений крылец, лестниц и козырьков.
-Ремонт дверных и оконных заполнителей (включая замену стекол, дверных пружин, замену чердачных и подвальных окон и дверей, а также решеток и замков, если они необходимы по мерам безопасности);
-Сезонное антипирирование и антисептирование всех деревянных конструкций в доме.
-Промазка герметиком и мастиками кровельных свищей и фальцев, укрепление наружных водостоков, закрытие слуховых окон и различных люков.
-Благоустройство придомовой территории с покраской ворот, оград и решетчатых ограждений, с протиркой указателей, с установкой и окраской урн, вывеской флагов, вывозом сухих листьев и веток.
-Озеленение придомовой территории, включая уход за насаждениями (клумбами, цветниками, газонами, кустарниками, деревьями).
-Сезонная подготовка детских и спортивных площадок к эксплуатации.
-Ежедневная санитарная уборка жилищного фонда (влажная уборка кабин лифтов, подметание первых двух этажей лестничных пролетов, протирка стен, перил лестниц, почтовых ящиков, оконных решеток, плафонов и подоконников).
-Ежедневная санитарная уборка придомовой территории (включая очистку урн от мусора и уборку контейнерных площадок, где хранятся баки с отходами).
-В зимний период уборка снега с внутриквартальных проездов и тротуаров перед домом, посыпка тротуаров противогололедными материалами, очистка подъездных площадок и металлических решеток от наледи.
-В летний период поливка и покос газонов, ежедневная влажная уборка тротуаров перед домом в дни, когда давно не было осадков.
-Обслуживание коммуникаций, технических помещений и технических устройств в жилом доме (в том числе консервация и расконсервация отопительной системы дома).
-Круглосуточное аварийное обслуживание квартир и объектов придомовой территории сотрудниками управляющей организации.
-Техническое обслуживание систем электроснабжения, канализации, водопровода и горячего водоснабжения.
-Обслуживание общедомовых технических устройств (лифтов, мусоросборников, напольных электроплит, АППЗ и т.д.).
-Проведение сопутствующих работ при ликвидации аварийных ситуаций (рытье траншей, откачка воды, пробивка засоренных отверстий, вскрытие плит и полов, замена трубопроводов и т.д.).

[vika.marfino]

Что входит в содержание жилья и как формируются тарифы на его оплату?

Если обратиться к Жилищному Кодексу, то этот пункт можно найти в статье 154. В соответствии с Кодексом оплата за содержание жилья – это как текущие нужды, так и капитальный ремонт многоквартирного дома. Полный перечень услуг можно прочитать в статье 154, мы перечислим основные.

Что включают в себя услуги по содержанию имущества в многоквартирном доме?
Осмотр имущества дома ответственными лицами из организаций, отвечающих за безопасность здоровья и жизни жильцов многоквартирного дома в соответствии с пунктом 13 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ.
Обеспечение освещенности всех помещений в доме, предназначенных для общего пользования;
Обеспечение уборки и санитарно-гигиенических мероприятий в помещениях общего пользования, а также на территории земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, который входит в состав общего имущества;
Обеспечение температурного режима и норм влажности в помещениях общего пользования в соответствии с нормами и правилами российского законодательства;
Обеспечение норм пожарной безопасности в многоквартирном доме;
Обеспечение своевременного вывоза жидких и твердых бытовых отходов и мусора с территории дома (включая мусор, образующийся в результате деятельности индивидуальных предпринимателей и частных организаций, которые занимают в многоквартирном доме нежилые помещения);
Обеспечение сезонной эксплуатации объектов благоустройства в многоквартирном доме, которые входят в состав общего имущества дома (включая озеленение при дворовых территорий);
Обеспечение текущего и капитального ремонта в многоквартирном доме.
Вышеуказанный список является лишь основной (главной) частью услуг, которые должны предоставляться жильцам многоквартирного дома по статье оплаты за содержание жилья. С полным перечнем услуг и подпунктами этого списка можно подробно ознакомиться в статье 154 Жилищного Кодекса РФ..

А что у нас .
ТСЖ не предоставляет услуги по содержанию имущества в многоквартирном доме.
Пожарной безопасности у нас в доме нет, обеспечение норм пожарной безопасности отсутствует полностью . Не работает мусоропровод на этажах . Технический надзор за состоянием имущества со стороны ТСЖ не осуществляется . Обеспечение освещенности в доме, предназначенной для общего пользования , как придомовая территория , отсутствует полностью, фонари не работают, домой идти страшно вечером.
Требование оплаты услуг по содержанию жилья руководством ТСЖ с собственников жилья, за услуги , которые им не предоставляют незаконны .

Не платите мошенникам .

[Слава]

Уже давно замечено - когда нечего ответить вразумительного - сразу везде их оскорбляют а когда не получилось оправдать откровенно незаконную деятельность - сразу ресурсов административных у кого то вдруг оказывается больше.
Всем почитателям правления самозванки Семеновой типа dimoff, смотрящий, слава и т.п - передавайте пламенный привет своей любимице Семеновой которая кстати в настоящее время оказывается решила погреть части тела в законном отпуске от незаконной деятельности.
После сегодняшнего решения суда этой наглой и не очень далекой судя по юристам дамочке самое время подумать под пальмой на ка нарах об отпуске за государственный счет - но уже на нарах - за нецелевое использование денежных средств членов ТСЖ в особо крупном размере возможно и вместе с Бабелем по которому тюрьма уже давно плачет за двойные продажи - вот уж воистину рыбак рыбака увидел издалека.
Хотя браться за заведомо проигрышные дела с такими аферистами как Семенова только и могли юристы соответствующего уровня чтобы денег срубить нахаляву.

Приветствую.
Не знаю как прокомментировать данные слова. Я искренне верю и вижу те действия, которые проводились Семеновой во благо жильцов дома и если сравнивать 2 года бездействия предыдущего ТСЖ, то искренне расстроен. Ну не понимаю я Вашей радости возврата прошлой ТСЖ.
возможно заблуждаюсь, но тогда очень хочется увидеть четкое понимание и план выхода из создавшейся ситуации.... Если можно, то хотел бы получить несколько ответов на вопросы, которые вы в прошлом задавали к текущему ТСЖ:
1. Что будет делать Давыдова для подготовке дома к зиме?
2. Какие будут отношения и действия к СВ.
3. Какие будут отношения и действия к НБМ.
4. Вы все призывали не платить в ТСЖ денег, ваша позиция не изменилась и мы так и не должны платить?
5. Какой тариф Вами просчитан и как его считали?
6. Будете ли подавать в суд на ОА или МинСтрой? Если да, то какая формулировка
7. Если будить приглашать управляющую компанию, то какую?
8. Как управляющая компания будет принимать дом с недоделками? Или мы будем потом скидываться за это решение и "прощать" Бабеля (кстати именно в этом вы и обвиняете Семенову).
9. Что будет с охраной?
10. Какую зарплату будет получать Давыдова (этот вопрос тут тоже многим не давал покоя)?
11. Кто входит в актив ТСЖ и кто какие функции выполняет?
12. Будет ли назначено отчетно-выборное собрание (согласно уставу) с возможностью заново проголосовать за состав ТСЖ? И что будет, если на нем не будет кворума?
13. Как будет осуществляться связь и оповещение жильцов о решениях и т.д...?
Ну в общем краткий план действий. Если он есть и четко сформулирован, то это замечательно и давайте его реализовывать, а вот если по принципу "сперва все разрушим а потом поглядим", то это просто беда....
У меня нет личных предпочтений к людям в ТСЖ, только что бы они делали свою работу. Я видел, что по сравнению с прошлой ТСЖ работа идет, были какие то цели и планы. Как относится к возврату ТСЖ во главе с Давыдовой я не знаю (как человек она не плохая, но если её выбрал Вахани своим одним голосом, то она обязана представлять его интересы ).
Очень жду ответы, поскольку неопределенность нам сейчас не нужна.

[lanavvv]

Добрый вечер, уважаемые соседи!
Я много раз читала комментарии на форуме и, наконец, решила сама написать.
Господа "vika" из marfino и "lena" из "большаково" ( я так полагаю, что это она...), ваши комментарии, полные бездоказательных оскорблений, не несут никакой полезной информации, кроме той, что вы находитесь на самом низком уровне развития и воспитания....И не могут оскорбить никого, кроме вас самих! Потому что понятно, кто вы такие...
Да, наш "замечательный" Одинцовский суд вынес решение, что выборы нового правления был нелегитимен, но только потому, что перед голосованием не были разосланы заказные письма всем собственникам квартир, как того требовал Устав. А это и не было возможно сделать, потому что г. Давыдова не предоставила никаких документов и адресов, и телефонов... Инициативная группа искала собственников как могла... Судья была совершенно явно не объективна!!! Она отказалась выслушать свидетелей, не приняла во внимание, что большинство все-таки проголосовало за новое правление, причем проголосовало 2 раза!!! Не разобралась в сути ситуации! Не захотела даже слушать о том, что было сделано новым правлением! Что тут скажешь! "Союз-Возрождение" умеет договариваться.....
Но вы, господа, радуетесь рано!
Мы проголосуем столько раз, сколько будет нужно! И уже не совершая таких ошибок!
И никто, никакой суд, ни сам Президент не заставит нас терпеть ненавистное правление, поставленное криминальной компанией "СВ", против которого ведется уголовное дело о мошенничестве по ст. 159!!!
Вот где жулики, "lena" и "vika". И это не только мое мнение, а мнение прокурора, официально высказанное на последнем собрании обманутых дольщиков...
И еще, хочу обратиться ко всем, кто поддерживал СВ и г. Давыдоу на суде.
Это что же надо иметь в голове, чтобы, после того, как их 12 лет обманывали, а потом поселили в недостроенный свинарник, идти на суд и выступать на стороне СВ????!!!
Да, в России по-прежнему 2 беды - дураки и плохие дороги.
Мы все равно приведем наш дом в порядок, на зло всем Абаевым, Большаковым и т.д., которые ничего не сделали для нормализации жизни в доме, а только, вносят раздор и злобу, призывая ни за что не платить, распространяя клевету. Она к вам вернется сторицей, господа!
Всего хорошего всем!

[Lena]

После очередного длинного и абсолютно бессмысленного поста вдруг проснувшегося после большого перерыва участия в форуме славы не могу не заметить - это видно ваша судьба слава подпирать то забор когда все идут на можайку то мошенническое ТСЖ когда суд вынес абсолютно справедливое решение о незаконности избрания всей этой своры наглых и бестолковых теток под предводительством Семеновой .
И еще для напрягающихся в этой теме призвать платить за ком услуги - видимо в силу ограниченности своего мышления в рамках своих призывов они то ли не в состоянии прочитать то ли не в состоянии вникнуть -
Никто !!! Не против оплачивать коммунальные услуги даже по 35 руб за кВ м - весь вопрос кому!!! И за что!!!
Незаконной своре безграмотных теток будут платить только соответствующие им по уровню развития никуда не вникающие собственники или просто пофигисты чтобы их просто не трогали которые не в состоянии или просто некогда проанплизировать как и на что будут потрачены их деньги. Или же еще те кому эти деньги легко достаются и им все равно попадут они в карман самозванки Семеновой или еще куда.
Мало того при последнем отключения электричества выяснилось что например дежурный электрик дамир из команды коменданта галины адамовны достававшийся в наследство от Бабеля просто всех посылает на хрен при попытках выяснить в чем дело - вот кому предлагает платить зарплату ушлая нахалка Семенова !!!
Если кому то все равно - ради бога. Но слава богу большинство собственников способно мыслить и что самое главное уважает себя и кормить проходимцев точно не будет и уж теперь точно до тех пор пока в открытом доступе как и положено по ЖК РФ не будут размещены сведения о движении денежных средств по счету ТСЖ за период пока доступ к нему имели мошенники.
Уверена что то что потратила Давыдова за все время своего председательства покажется просто ерундой по сравнению с Семеновой - но вернуть все равно все придется добровольно или принудительно слава богу есть что арестовать и в нашем доме и в Одинцово и в Звенигороде .
И еще обращаю внимание всех - хотя из решения суда и следует что к обязанностям должна вернуться Давыдова но реальный председатель ТСЖ в дальнейшем будет избран и утвержден только путем открытых выборов из списка кандидатур и только общим собранием и никак по другому - всех остальных ждет судьба Семеновой - суд и как следствие уголовное преследование за нецелевое расходование денежных средств.

[дамирон]

" lanavv" - вы пишите ,что не писали,а только читали и наверное не внимательно, люди выступающие против нового ТСЖ,разъясняют очень правильно почему они так поступают и поверьте многие так считают,платить за содержание и ремонт 35 руб в нашем доме почему??? если вы хотите создать свое ТСЖ и действуйте по правилам соберите собрание,где будет кворум и тогда решать все вопросы, а не так все по быстрому и с оговорками у нас не было информации о многих собственниках,тогда на что вы рассчитывали,что вы все умные (я имею ввиду членов правления), а остальные "серая масса",которая со всем согласиться ,как было со старым ИГ,которые и сейчас входят в правление. Так вот нашлись люди ,которые разъясняют почему не стоит верить новому ТСЖ и я, и многие ,поверьте с ними согласны.Сделайте все по правилам и честно и люди вам поверят и тогда ,как говориться "флаг вам в руки"

[lanavvv]

Господи, вы были на собраниях? Десять раз всем было сказано, что эта сумма 35 рублей за м кв. установлена Одинцовской администрацией...
И послушайте, "lena", фразы типа "ушлой нахалки Семеновой" говорят о вас, что вы, ну просто, монстр!!!
Дамирон, вы были на собраниях? Ведь все там рассказывали, кому и за что надо платить, и почему именно столько...
"Лена" пишет, что Давыдова не тратила столько, сколько новое правление...
Так Давыдова ничего и не делала, только деньги собирала!!!!!!!!!!!!!!!
А новое правление заключило все необходимые договора на обслуживание дома!!!!!
Убирается двор - по нему не летает больше мусор и не бегают своры бездомных собак и крысы!
Вымываются все подъезды - убраны все строительные отходы и "кучи", оставленные рабочими на площадках.
Включены домофоны и ставится видеонаблюдение. А, между прочим, наш участковый приходил и говорил, что это совершенно необходимо, так как в связи с кризисом увеличивается количество краж и нападений в нашем районе...
Двор хоть как-то озеленили. Да, пришлось посадить не очень красивые туи, но , как говорится, дареному коню в зубы не смотрят.... Ведь озеленение делалось на добровольные пожертвования жильцов из своих предоплат, а их хватило только на небольшую детскую площадку, песок для детей и кусты барбариса и сирени, купленные в питомнике.
У нас далеко не все идеально в доме,, но речь не о том, что нет недостатков - тут кто-то перечислял, как должно быть в идеале, а о том, что дом был на грани полного развала, а СВ ничего не хотело делать. И я думаю, что там был свой план, не знаю точно какой, но приблизительно хотели, чтобы все отключили в доме, ЭНБИЭМ выгнали после возмущений и выступлений жителей , а вместе с ЭНБИЭМ всех, кто покупал у них квартиры (о чем прямо сказал Воробьев на собрании), а СВ нашел другого застройщика и еще раз продал квартиры...
Точного плана не знаю, но как-то так....
А провокаторы, типа "lena" подогревают недовольство, чтобы скорее все рухнуло.
Вы пойдите в АШАН и попросите молока бесплатно на том основании, что Бабель вам дом не достроил.
Так же и с электричеством. Энергетической компании все равно, кто и что вам не достроил! Не будете платить - отключат электричество. И вот тогда будете сидеть без лифтов, света, телевизора в холодном и темном бетонном мешке.
Вот тогда запрыгаете! А Давыдова все к этому вела!!!!
Надо не оскорблять друг друга, а всем собраться и подумать, как нам превратить этот убитый СВ и Бабелем дом в нормальный и уютный!
А сейчас, раздувая конфликт, вы играете на руку СВ, который, кстати, по словам Воробьева, ОТВЕЧАЕТ ЗА ВСЕ, ЧТО ПРОИСХОДИТ В ЭТОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ.
А ведь находятся люди, которые идут в суд и выступают на их стороне!
Подумайте еще раз, что вы делаете?
Не слушайте провокаторов типа "лена" и "вика"! Если есть вопросы, идите в правление И ЗАДАВАЙТЕ ВАШИ ВОПРОСЫ И ПОЛУЧИТЕ ВСЕ ОТВЕТЫ НА НИХ!
А, если просто не будете платить, дом рухнет....
Все! Будьте здоровы!

[Lena]

Lanavvv видимо подружка или дружок а может и то и другое dimovvv - смотрите не лопнете от злости и безысходности после вынесенного законного!! Решения суда и никакая апелляция вам не поможет - только потратите время и наши деньги которые все равно придется возмещать вместе с Семеновой
А порядок в доме мы конечно наведем но только без участия пенсионеров типа Бойцовой с подружками поимевшей тут уже много кого за время борьбы за квартиры с Св и собравшей теперь гоп компанию в надежде и дальше обеспечивать себе прибавку к пенсии теперь уже за счет собственников - обломалась!!!
Можете теперь повесить себе на лоб табличку - правление и ходить с ней хоть до конца своей подлой жизни вспоминая что аж 4 месяца вы гордо носили звание членов правления ТСЖ ну а дальше остаетесь просто мошенницами и соседи смело могут показывать на вас и пугать детей - вот детки эти тетки собирались нас обворовывать но им это не удалось но если будете плохо себя вести они вернуться и мы все навечно останемся в доме без лифтов, без горячей воды, без мусоропровода, без пожарной сигнализации но зато с регулярно отключаемым электричеством, с баками для мусора в не досягаемой пешей доступности, с хамами электриками сантехниками и комендантами во главе с главными хамами - Семеновой Бойцовой и далее по списку из бюллетеня.

[Слава]

Приветствую.
Лена, прошу Вас ответить на поставленные мной вопросы, да бы переубедить "не вникающие собственники или просто пофигисты" а за одно и других людей видящих изменения в нашем доме.
Вы опять только оскорбляете и льете воду.
Возникает ощущение "собака лает, караван идет".... Может быть такая ситуация, что ваши усилия просто отвлекут ресурсы, которые можно было бы направить на исправление положения в нашем доме (ну например если бы не было этого суда, то ТСЖ уже могло бы подать в суд на ОА и НБМ и СВ, а со своими нападками Вы затянули это еще на несколько месяцев, ну и кто после этого играет на руку Бабелю, кстати с которым Вы также в очень хороших отношениях...). Кстати, раскройте тогда имя нового председателя ТСЖ, ведь Вы же пишите: " хотя из решения суда и следует что к обязанностям должна вернуться Давыдова но реальный председатель ТСЖ в дальнейшем будет избран и утвержден только путем открытых выборов".
Мне кажется Вы сами заинтересованны в ответах на вопросы, ведь Вам надо как то привлекать на сторону "реального"председателя ТСЖ сторонников.
А ещё Лена, советую если Вы не хотите что бы Вас узнали не употреблять фразы, которые кроме Вас никто в жизни не употребляет, ну например: "Если кому то все равно - ради бога." Все кто с Вами знаком лично, по этой фразе четко понимают как Вас зовут на самом деле. Я мог бы про Вас тоже многое написать, но совсем не хочу опускаться до сплетен бабушек у подъезда. Тем более что мы поговорили с Вами по телефону.
Давайте цивилизованно разговаривать.
У каждого из нас есть своя точка зрения, я свою уже высказал, с конкретными ответами и вопросами. Расскажите свою, кроме "все воры", напишите план борьбы за дом, ответьте на вопросы....
Всем удачи

[Станислав]

ЕЩЕ РАЗ ПРЕДЛАГАЮ УЧАСТНИКАМ ФОРУМА ПОНИЗИТЬ ТОН! Многие высказывания на грани оскорблений. Не заставляйте удалять посты.
Это я писал, как модератор, а как пользователь форума, и будущий (надеюсь) житель ЖК тоже промолчать не могу, хотя, старался по этой теме не высказываться.
Мое мнение: ни Давыдова, ни последнее правление ТСЖ не в состоянии решить проблемы ЖК.
Давыдова ничего не делала 2 года по распоряжению СВ. Таким не хитрым образом они (СВ) через давление жителей на власти пытались выдавить с НБМ доделывание корпуса. Передавили - самих выдавили. Не знаком с Семеновой, но то что в новом правлении значительную роль играла Бойцова - для меня уже признак того, что здесь не все в порядке. Решение суда это подтвердило. Это вообще в стиле Бойцовой. Как я уже не раз писал, у меня есть доказательства того, что Бойцова и раньше занималась подлогом документов. Ее репутация у дольщиков СИ определенная - ей доверять нельзя.
Лично я убежден, что при нынешнем накале эмоций выбрать новое правление, которое бы всех удовлетворяло невозможно. Достаточно почитать форум, чтобы понять, что группы, на которые разбился корпус, к консенсусу не придут. А проблемы дома только накапливаются. Зима на носу. Почему жители не требуют от местных властей поставить Управляющую компанию, я не понимаю.

[Rezonator]

Не знаю как прокомментировать данные слова. Я искренне верю и вижу те действия, которые проводились Семеновой во благо жильцов дома и если сравнивать 2 года бездействия предыдущего ТСЖ, то искренне расстроен. Ну не понимаю я Вашей радости возврата прошлой ТСЖ.
возможно заблуждаюсь, но тогда очень хочется увидеть четкое понимание и план выхода из создавшейся ситуации.... Если можно, то хотел бы получить несколько ответов на вопросы, которые вы в прошлом задавали к текущему ТСЖ:
1. Что будет делать Давыдова для подготовке дома к зиме?
2. Какие будут отношения и действия к СВ.
3. Какие будут отношения и действия к НБМ.
4. Вы все призывали не платить в ТСЖ денег, ваша позиция не изменилась и мы так и не должны платить?
5. Какой тариф Вами просчитан и как его считали?
6. Будете ли подавать в суд на ОА или МинСтрой? Если да, то какая формулировка
7. Если будить приглашать управляющую компанию, то какую?
8. Как управляющая компания будет принимать дом с недоделками? Или мы будем потом скидываться за это решение и "прощать" Бабеля (кстати именно в этом вы и обвиняете Семенову).
9. Что будет с охраной?
10. Какую зарплату будет получать Давыдова (этот вопрос тут тоже многим не давал покоя)?
11. Кто входит в актив ТСЖ и кто какие функции выполняет?
12. Будет ли назначено отчетно-выборное собрание (согласно уставу) с возможностью заново проголосовать за состав ТСЖ? И что будет, если на нем не будет кворума?
13. Как будет осуществляться связь и оповещение жильцов о решениях и т.д...?
Ну в общем краткий план действий. Если он есть и четко сформулирован, то это замечательно и давайте его реализовывать, а вот если по принципу "сперва все разрушим а потом поглядим", то это просто беда....
У меня нет личных предпочтений к людям в ТСЖ, только что бы они делали свою работу. Я видел, что по сравнению с прошлой ТСЖ работа идет, были какие то цели и планы. Как относится к возврату ТСЖ во главе с Давыдовой я не знаю (как человек она не плохая, но если её выбрал Вахани своим одним голосом, то она обязана представлять его интересы ).
Очень жду ответы, поскольку неопределенность нам сейчас не нужна.

Присоединяюсь к Славе. Очень интересно узнать ответы на эти вопросы, если они конечно есть...

Мое мнение: ни Давыдова, ни последнее правление ТСЖ не в состоянии решить проблемы ЖК.

Похоже на то. И там и там из крайности в крайность. Но судить легко, а сделать сложнее. Ситуация, конечно, аховая. Может быть когда судьба комплекса будет решена в целом мы наконец обретем нормальную УК.

[Лар]

Ни одна УК не согласится управлять комплексом в таком состоянии
или претензии по всем недоделкам жители смогут предъявлять УК
А УК уже будет судится с застройщиком. Только какой же УК это нужно

[Dimovvv]

Lanavvv видимо подружка или дружок а может и то и другое dimovvv - смотрите не лопнете от злости и безысходности после вынесенного законного!! Решения суда и никакая апелляция вам не поможет

Да никакой злости нет, есть понимание глупости, тупости и подлости сложившегося положения. Что мы имеем на сегодняшний день?

Если прочитать повнимательнее размещенный мною ранее протокол по избранию Давыдовой, то из него видно, что Давыдова избрана 24 февраля 2014 года, на срок 2 года (пункт первый решения). Стало быть срок ее деятельности истекает 23 февраля 2016 года.
При худшем раскладе получаем следующее: апелляция плюс кассация..., решение Одинцовского суда в законную силу может вступить где то в январе 2016 года не ранее. И Давыдова у власти и с допуском к расчетному счету ТСЖ и срок ее власти 2 месяца!!!! А за два месяца вместе с Ваханией она легко сможет полностью выпотрошить расчетный счет. Опыт у нее есть, так как полмиллиона она сняла неизвестно куда будучи у власти. Протокол о снятии этой суммы подписанный Ваханией и Давыдовой был продемонстрирован на общем собрании ТСЖ, при этом Давыдова отказалась отвечать на вопросы о том куда пошли эта сумма. Положение усугубляется еще и тем, что она прекрасно осознает, что на новый срок ее никто не изберет. Это четко проистекает из того, что дважды голосовали жители первого корпуса и дважды выбирали Семенову.
Далее сюжет такой. После 23 февраля 2016 года, мы опять уже третий раз голосуем, с очень большой вероятностью опять выбираем Семенову. (Так как уже дважды ее выбирали). Но уже при пустом счете ТСЖ.....

И какие у меня могут быть чувства при этом?

[Станислав]

Ни одна УК не согласится управлять комплексом в таком состоянии
или претензии по всем недоделкам жители смогут предъявлять УК
А УК уже будет судится с застройщиком. Только какой же УК это нужно

А кто пробовал решить этот вопрос? Пока только домыслы и предположения.
Если бы жители первого корпуса направили бы свою энергию не на войну друг с другом, а на объединение и требование своих прав от властей через жилинспекцию или протестную активность, власти бы уже давно "поставили" УК, несмотря не состояние дома. А все эти суды с Бабелем - был хоть один за четыре месяца? Если был, то какой результат? А вот "провластная" УК бы может быть и смогла бы по своему решить вопрос. Только заработать на этом никому из жильцов не удастся... Может быть в этом все дело?
P.S. Кстати, дольщикам второй и третьей очередей всех категорий не мало пришлось сделать для объединения - противоречий тоже хватало. Тем не менее объеденились для решения общих проблем.

[Dimovvv]

А кто пробовал решить этот вопрос? Пока только домыслы и предположения.

Вот плохо, что Вы не живете в первом корпусе. А зачем и для чего пробовать??? И кому? Все стало налаживаться, жизнь стала приближаться к нормам. Ну мне не верите, почитайте посты Славы! Вы вроде как бы должны были бы его знать по его работе в инициативных группах. Нам не надо пробовать так как от добра добра не ищут. Люди работали нормально, работают и будут работать. Те самые люди, которые сами в этом доме живут. Не понятно почему это так Вас раздражает?
Я таки спокойно к этому отношусь. И в ТСЖ и в УК люди работают все рано за зарплату, которая заложена в коммунальные платежи.

[KARO]

Димов..уж простите..но вы всегда были с чудиной..
"От добра-добра не ищут-ваша фраза..Это значит нам НЕ НУЖНА УК?!..Правление справляется со своей работой?! УК- это профессионалы-работа которой и состоим в управлении домом..У нас же решились управлять домом люди-далекие от такой сферы деятельности..Мы уже проходили..когда государством могут управлять кухарки...
Так что не надо всех людей считать идиотами..
Может Семенова и хочет и старается что-то сделать полезное для дома..но УВЫ!! Непрофессиональность виден во всем.. И из того-что происходит сейчас-вывод один.. или это незнание вопросов и Бабель просто обманывает Семеновому или Семенова в сговоре с Бабелем..
По поводу суда..Считаю что решение суда справедливое..Не нужно было валить все в одну кучу и выбирать правление любой ценой..Теперь надеюсь подготовка и проведение собраний- будут проходить по закону-как положено..
И еще..ДЛЯ ОСОБО ОДАРЕННЫХ..
1.Тариф за сод.и ремонт-утвержденный в Моск.обл.- УСТАНОВЛЕН ДЛЯ ДОМОВ, ПОЛНОСТЬЮ СДАННЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ...где работают все лифты..работают мусоропроводы-имеется горячая вода-обеспечена противопожарная безопасность..во дворе светят фонари.. а не темно-как в заднице..ну и т.д и т.п..В нашем же случае-должен произведен перерасчет и из тарифа должны быть исключены расценки услуг-которые мы не получаем
2.Никто не отказывается платить за проживание в квартире и пользование электричеством..Но только напрямую тем компаниям - кто эти услуги предоставляют..
А платить в правление ТСЖ-где правой рукой Семеновой является Бойцова..которую мы все знаем по работе в ИГ-где они сливали всех и наживались на тех- кого перекидывали из 1 очереди во 2 и 3 очереди или вообще оставили без квартир..это уж увольте..дураков нет..
И еще..это для членов правления ..Не наступайте на грабли Давыдовой..Проходить мимо- не здороваться..смотреть с ненавистью со словами "как вы к нам-так и мы к вам "..настраивать против людей..которые имеют другую точку зрения на работу правления- это опять Непрофессиональность..т.к. вы пришли работать с людьми...и нравятся вам некоторые люди или нет..держите свои эмоции в руках...

[Виталий Николаевич]

.... Все стало налаживаться, жизнь стала приближаться к нормам. ...

Странные у Вас нормы.

Вопрос:
По вопросу некачественной уборки вашего подъезда. В связи с тем, что на текущий момент штат уборщиц укомплектован не полностью, уборка лестничных маршей производится 1 раз в месяц согласно графику.

С уважением, бухгалтерия.

Забыли смету?
http://qoo.by/2N5

зарплата уборщицы(дворника) 3 человека. по 40 т.р.
Так сложно найти... может не искали?

Что сделато ТСЖ? Я не вижу результатов!
10 подъезд вообще бомжатник, устроили склад, на диване консьерж лежит.Всюду грязь.
Зайдите посмотрите.

[Лар]

Я вижу, что подъезд и территория убирается,
пожарную лестницу убрали, домофоны включили
мусор вывозят, озеленение сделали.

Да, работы еще много. Никто не говорит, что мы шикуем. Но между ноябрем прошлого года, когда я начала жить в доме, и августом этого я вижу разницу.

Для 3-4 месяцев работы весьма неплохо.
2 года сидела Давыдова - и где хоть какой-то результат? телефона не было куда позвонить если что

Станислав, никто не направляет энергию на борьбу друг с другом, каждый делает свой выбор, я свой выбор сделала, пусть мой выбор тут называют выбором баранов ну и далее оскорбительными списками. Я реально смотрю на вещи и не жду за 4 месяца чуда, что у нас прямо резко станет ЖК люкс класса. Я твердо знаю, что за все в жизни надо платить - поэтому плачу квартплату и не придумываю, что у меня нет того-то и того-то поэтому мой долг будет 35 штук и дальше расти.

Придет время - ТСЖ отчитается о проделанной работе - не понравятся результаты - буду голосовать за переизбрание.

Одинцовская администрация вообще готова откреститься от 1 корпуса - на собрании дольщиков все это видели - а что , у вас же все в порядке - вы же живете.