1 очередь: Правление

[Lena]

С мая 2015 года заниматься эксплуатацией многоквартирных домов могут только лицензированные управляющие компании которые соответственно и могут собирать деньги за техническое обслуживание . То что делает в настоящее время ТСЖ в лице некой Семеновой Анастасии Юрьевны которая называет себя председателем, очень похоже на самоуправство мягко выражаясь тем более что в Одинцовском суде сейчас рассматривается дело о законности всего происходящего. Личности которые называют себя правлением также вызывают много вопросов - вносить платежи на счет ТСЖ активно предлагает дама пенсионного возраста а ее группу поддержки составляют молчаливые странные женщины, по виду скучающие домохозяйки. И если вся эта стремная компания уже имеет доступ к расчетному счету то это особенно тревожно - деньги жильцов могут списываться на несуществующих дворников, уборщиц, вывоз мусора и т.п. А получать их будет определенная группа лиц под предводительством самопровозглашенного председателя. Это пока только предположения но в данной ситуации лучше перебдеть как говорится . Очень странно что с момента провозглашения нового председателя не было собрано ни одного собрания хотя бы для того чтобы эту Семенову представить всем жильцам. Так что пока пополнять счет ТСЖ за электроэнергию или еще за что то просто глупо. И кстати с этого года каждый может лично заключить договор на электроэнергию по закону. Про воду пока неизвестно. Нужно всем собирать информацию по этим вопросам и выкладывать на форуме. В противном случае нас будут разводить на деньги сегодня один председатель завтра другой. Кстати а кто нибудь хотя бы поинтересовался личностью этой Семеновой - она вообще то собственник квартиры в этом доме ?

[Dimovvv]

лице некой Семеновой Анастасии Юрьевны которая называет себя председателем, очень похоже на самоуправство мягко выражаясь тем более что в Одинцовском суде

Семенова Была избрана общим тайным голосованием белютенями в письменной форме большинством голосов (долей от общей площади). Я заполнял такой белютень, там все данные голосующего собственника и площадь квартиры.
А где были вы??? Голосовали??? Весь материал по голосованию наверняка в полном порядке, поскольку Семенова имеет поддержку в администрации, ну и на суде все это будет предъявлено, только и всего.
А в чем собственно вы усматриваете развод и безпредел? Мусор вывозится, лифты работают, охрана в подъездах есть, в местах общего пользования чисто. Чего еще надо, чтобы медали были у дворников?
Вы голословно и безосновательно обвиняете людей, которых либо не знаете либо умышленно оговариваете. Ваши призывы не платить за эл. энергию приведут к тому, что подключение горячей воды будет отложено на неопределенное время, поскольку нагрев воды будет организован электробойлерами.

Конкретно напишите, что делается не так новым ТСЖ и прекратите безосновательное охаивание. Ну надо же, лица скучающие не понравились и по этому не платить, а светом то сколько уже бесплатно пользуетесь?

[xanna]

«… некой Семеновой Анастасии Юрьевны которая называет себя председателем; Личности которые называют себя правлением; дама пенсионного возраста а ее группу поддержки составляют молчаливые странные женщины, по виду скучающие домохозяйки. И если вся эта стремная компания; под предводительством самопровозглашенного председателя; лучше перебдеть как говорится …» Кроме как «ПЕРЕБДЕТЬ» предложить видимо больше нечего, хорошо,что Ваша личность хорошо известна всем и реакция большинства жильцов на данные опусы на форуме вызывает больше иронию, нежели серьезное отношение. Вы так хорошо подготовлены теоретически по всем вопросам, что не вызывает сомнения Ваша принадлежность к определенной группе лиц, пытающихся всеми силами навредить налаживающейся жизни в доме и личная преданность бывшему председателю, с получением прежних преференций от этого.Не вежливо указывать женщинам на определенные вещи, но Вам видимо об этом не известно, что в купе с использованием жаргонного лексикона дает полную картину о Вашей личности! Дальнейшие препирательства с Вами считаем бесполезной тратой времени.Приносим извинения жильцам за подобные ответы, не касающиеся проблем дома и объявлений.P.S. В первых трех секциях запущена горячая вода.

[Семен]

Уважаемое правление! Сообщите, пожалуйста, с какими организациями и когда, были заключены (подписаны) договоры оказания услуг (электроэнергия и т.д.). Где с ними можно ознакомиться?

[Софья]

............... Очень странно что с момента провозглашения нового председателя не было собрано ни одного собрания хотя бы для того чтобы эту Семенову представить всем жильцам..............

собрания были и всех всем представили. Я познакомилась на собрании со всеми с кем хотела....
Хотелось бы вопрос правлению: а когда в остальных подъездах планируется включить горячую воду? что-то говорили об ориентировочной дате - после 20 мая????

[Александр75]

С мая 2015 года заниматься эксплуатацией многоквартирных домов могут только лицензированные управляющие компании которые соответственно и могут собирать деньги за техническое обслуживание . То что делает в настоящее время ТСЖ в лице некой Семеновой Анастасии Юрьевны которая называет себя председателем, очень похоже на самоуправство ...

Lena, очевидно, неправильно поняла закон, либо намеренно искажает факты. Поясняем:
Лицензирование управляющих организаций регулируется Федеральным законом "О внесении изменений в жилищный кодекс..." от 21 июля 2014 года № 25. С 1 мая 2015 года лицензируется только ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ деятельность по управлению многоквартирным домом (ч. 1, ст. 192 ЖК). ТСЖ "ЗВС" является некоммерческой организацией, поэтому вправе управлять домом без лицензии. В новой редакции Жилищного кодекса прямо сказано, что ТСЖ не подлежат лицензированию: "Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.

[Sergey Orange]

ТСЖ является некоммерческой организацией, однако деньги за свет мы должны платить именно через счет ТСЖ. А если верить новостям в Одинцово введена новая система расчетов и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Отныне платить надо напрямую в единый расчетный центр Московской области.
Вот ссылка http://www.odintsovo.info/news/?id=47449
Может быть я что то не понимаю, поясните если в чем не прав.

[Jek29]

за свет заплатили, интересует больше вопрос когда дадут горячую воду в 8-м подъезде?, так как мыться невозможно, хватает бойлера только на ребенка

[Aleks-A]

Есть какая нибудь информация по лифтам в 10 секции ?

[lavr]

Sergey Orange » Сегодня, 12:15

ТСЖ является некоммерческой организацией, однако деньги за свет мы должны платить именно через счет ТСЖ. А если верить новостям в Одинцово введена новая система расчетов и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Отныне платить надо напрямую в единый расчетный центр Московской области.
Вот ссылка http://www.odintsovo.info/news/?id=47449
Может быть я что то не понимаю, поясните если в чем не прав.

Мы не должны платить , в числе за электричество , ввиду того , что
1. Дом не принят по факту , должен быть акт частичной реализации , дом принимает корпорация СВ от NBM , этого сделано не было. СВ составило дефектную ведомость , так ее назовем , по которой NBM обязалось устранить недоделки по 1 очереди на миллионы рублей , но этого тоже не было сделано . Вот когда NBM устранит недоделки , СВ обязано принять дом и передать его ТСЖ , этого не сделано.
2 У каждой квартиры должен быть свой лицевой счет , по которому должна производится оплата в ресурсосберегающую компанию напрямую или через Московский областной единый информационный расчетный центр . Лицевой счет открывается при заключении договора с Вами . Что бы платить через Московский областной единый информационный расчетный центр , для начала нужно передать в эту организацию лицевые счета по нашему дому , но лицевых счетов по квартирам у ТСЖ нет , т.к вероятнее всего нет и договора ТСЖ с энергосберегающей компанией . Может оно находится в стадии оформления , а может и нет . Лицевой счет открывается при заключении договора с собственником жилья , тогда ,когда будет заключен договор на весь дом . Пока дом строительная площадка , за все обязан платить Бабель , пусть исправляет недоделки и передает дом , мы готовы платить , но по закону . А платить за дом в котором невозможно жить увольте ..
3 На начальном этапе договор с энергосберегающей компанией в нашей ситуации может заключить ТСЖ , но заключило оно его или нет , это вопрос к председателю ТСЖ.
Платить за электроэнергию на расчетный счет ТСЖ , пока дом не сдан считаю необоснованным и незаконным действием , которое находится уже в рамках уголовного права . Просим правление и председателя ТСЖ представить нам договор с энергосберегающей компанией , документ , удостоверяющий , что вы приняли дом в эксплуатацию , набрали штат , объяснить на каком основании вы собираете деньги за электроэнергию если дом не сдан , если нет горячей воды , нет пожарной безопасности , неисправна канализация , перечислять можно еще долго .. Кто будет все это устранять , если NBM этого не делает и дом до конца 2015 года является строительной площадкой , какие у вас основания требовать оплаты с собственников . Так же хочу спросить у нового состава правления ТСЖ , мы оплатили за коммунальные услуги за 4 месяца , эти деньги имеют целевое назначение , но многие говорят , что вы их тратите по собственному усмотрению , прошу успокоить нас и подготовить банковскую выписку , что с ними все в порядке . Ждем от вас информации. Члены ТСЖ - собственники жилья.

[Jek29]

за 4 месяца же платили предыдущему ТСЖ? дом строительная площадка до 2015 года? я уже живу в нем и многие живут, не думаю что он считается строительной площадкой, вы верите что Бабель и НБМ будет что-то доделывать ???? вы правда в это верите? я думаю что как и многие я уже устал ждать и верить в сказки.... так что каждый сам решает как ему поступить!!! и уж точно фирма банкрот которая не может утеплить вторую очередь и вообще молчит про все, не будет доделывать первый корпус который уже как бы то ни было частично был сдан, да потому что у них нет денег и им плевать до нас!!!
есть 2-ва варианта, что-то делать самим, или ждать дальше..... причем ждать можно и до конца 2015 года и дальше, встряли что-то в ближайшее время изменится, а я хочу чтобы у меня была холодная, горячая вода, электричество, зимой тепло, и ТСЖ работало хорошо.

[Dimovvv]

Мы не должны за электричество , ввиду того , что
1. Дом не принят по факту , должен быть акт частичной реализации , дом принимает корпорация СВ от NBM , этого сделано не было. СВ составило дефектную ведомость , так ее назовем ,

Позвольте Вам вежливо возразить, должны платить, потому как жизнь продолжается и жить надо дальше. А куда Вы во это денете:

Постановлением Администрации Одинцовского Муниципального района Московской области от 22 декабря 2011 года №4737 утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО « Корпорация» Союз-Возрождение» первого пускового комплекса первой очереди жилого комплекса с объектами инженерной инфраструктуры, включающей в себя: 10-секционный жилой корпус N 1 переменной этажности с нежилыми помещениями в первом этаже, встроенно-пристроенным 3-этажным дошкольно-образовательным учреждением, подземным гаражом-стоянкой; объектов инженерной инфраструктуры. Жилым домам присвоены почтовые адреса.

И другого больше ничего никогда не будет.
Все обещания Елянушкина и Иванова на собрании 24.05.2015 долго ждать придется, на сегодня никакой дорожной карты то бишь плана действий по ЗВС (удаление СВ и НБМ, юридическая очистка объекта, запуск на объект нового застройщика и прочее) НЕТУУУУУ. А почему, а по тому, что СВ собственник земли под ЗВСом, куда можно деть собственника? Все законы сегодняшней России заточены под то, что право собственности священно. Отсюда вытекает то что спихнуть СВ административным ресурсом маловероятно, кране маловероятно. По тому то и Наталья Николаевна уверена в себе вещает нам позицию СВ по текущим вопросам...
Ну НБМ может и прогонят, но от СВ объект навряд ли очистят. И если очистят то через года два или три ни как не меньше. А за это время СВ будет очищать ЗВС от свободных квартир и машиномест, распродав их. А при наличии на объекте СВ никто его вместо НБМ достраивать не будет так как не сможет, экономика не пускает не нач то и не за что... И что дальше два три четыре года будем без горячей воды, без оплаты электроэнергии. Да отрежет МОЭК и электроэнергию и тепло и воду(водоканал). И за эти года ожидания наша четырехмесячная кварплата превратится в нолик от инфляции и еще должны будем Сбербанку по договору за обслуживание расчетного счета.... Так, что и платить надо и тратить надо, и контролировать работу ТСЖ надо. Уж извините ели что не так. Но платить надо и тратить надо.

[Наталья Н]

Мы не должны за электричество , ввиду того , что
1. Дом не принят по факту , должен быть акт частичной реализации , дом принимает корпорация СВ от NBM , этого сделано не было. СВ составило дефектную ведомость , так ее назовем ,

Позвольте Вам вежливо возразить, должны платить, потому как жизнь продолжается и жить надо дальше. А куда Вы во это денете:

Постановлением Администрации Одинцовского Муниципального района Московской области от 22 декабря 2011 года №4737 утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО « Корпорация» Союз-Возрождение» первого пускового комплекса первой очереди жилого комплекса с объектами инженерной инфраструктуры, включающей в себя: 10-секционный жилой корпус N 1 переменной этажности с нежилыми помещениями в первом этаже, встроенно-пристроенным 3-этажным дошкольно-образовательным учреждением, подземным гаражом-стоянкой; объектов инженерной инфраструктуры. Жилым домам присвоены почтовые адреса.

И другого больше ничего никогда не будет.
Все обещания Елянушкина и Иванова на собрании 24.05.2015 долго ждать придется, на сегодня никакой дорожной карты то бишь плана действий по ЗВС (удаление СВ и НБМ, юридическая очистка объекта, запуск на объект нового застройщика и прочее) НЕТУУУУУ. А почему, а по тому, что СВ собственник земли под ЗВСом, куда можно деть собственника? Все законы сегодняшней России заточены под то, что право собственности священно. Отсюда вытекает то что спихнуть СВ административным ресурсом маловероятно, кране маловероятно. По тому то и Наталья Николаевна уверена в себе вещает нам позицию СВ по текущим вопросам...
Ну НБМ может и прогонят, но от СВ объект навряд ли очистят. И если очистят то через года два или три ни как не меньше. А при наличии на объекте СВ никто его вместо НБМ достраивать не будет так как не сможет, экономика не пускает не начто и не за что... И что дальше два три четыре года будем без горячей воды, без оплаты электроэнергии. Да отрежет МОЭК и электроинергию и тепло и воду(водоканал). И за эти года ожидания наша четырехмесячная кварплата превратится в нолик от инфляции и еще должны будем Сбербанку по договору за обслуживание расчетного счета.... Так, что и платить надо и трать надо, и контролировать работу ТСЖ надо. Уж извените ели что не так. Но платить надо и тратить надо.

СВ никогда не был собственником земли , а лищь арендатором, это знает каждый школьник! Хорошо, что не вы это все решаете, а то правда было бы как вы говорите.

[lavr]

ТСЖ у нас одно! , сменился председатель , законно или нет это определит суд и есть вероятность , что вернется старый . 1 очередь строительная площадка до конца 2015г. , читайте договора . Если вы живете в доме без горячей воды , лифта ( 10 секция ) , пожарной безопасности , неисправной канализации ( подвал залит водой на 1,5м) , пр.. это ваше право Недоделок на 60 миллионов руб. , у учетом детсада и паркинга , если у вас есть эти деньги … вряд ли … по закону это должен делать Бабель и пока он не сдаст дом и не устранит 1-я очередь строительная площадка и все издержки , и по электричеству в том числе , должен нести Бабель , а новое правление ТСЖ, пообщавшись в офисе с руководством NBM , решило , не бесплатно видимо , эти недоделки повесить на собственников . Сегодня правление просит за электричество на расчетный счет деньги положить , счет ТСЖ , которым теперь они распоряжаются , а завтра попросят парковку достроить и устранить недоделки по дому на 60 миллионов . По их мнению жизнь течет и , если Бабель это не будут делать , то это груз ляжет на членов ТСЖ. Потому, что по мнению правления ТСЖ , жизнь продолжается и жить надо дальше, и платить миллионы за Бабеля ...

[Dimovvv]

Наталья Н написала:
"СВ никогда не был собственником земли , а лищь арендатором, это знает каждый школьник! Хорошо, что не вы это все решаете, а то правда было бы как вы говорите."

Может школьник и знает, но мой адвокат показал мне ксерокопию Права собственности СВ на землю. Увы он собственник и его хрен спихнешь так просто. И не я решал делать его собственником или нет.

[Dimovvv]

Бабель это не будут делать , то это груз ляжет на членов ТСЖ. Потому, что по мнению правления ТСЖ , жизнь продолжается и жить надо дальше, и платить миллионы за Бабеля ...

А Бабеля как инвестора застройщика уже давно нет, не заметили, чтоли??? Он считай трупппп, и если что то и делается по 4 корпусу то это агония, это, чтобы не сесть за обман ВТБ... или сесть как можно на меньший срок. Достраивать наверное когда нибудь и будет кто нибудь вместо Бабеля и детсадик и паркинг и канализацию и лифты и пожарку, но только не ТСЖ и жильцы. Но этого придется долго долго подождать от двух до пяти лет не менее того. И еще прошу принять к своему сведению, что в состав ТСЖ не вхожу, но работу ТСЖ нового состава одобряю и поддерживаю на данном этапе.

[Семен]

А вот и герои нашей судебной баталии..мадам Давыдова и соинвесторы, вложившие выгодно баблишко в недвижимость, которым страстно не хочется платить коммуналку.http://odintsovo.mo.sudrf.ru/modules.ph ... id=1540005

[KARO]

Почитала переписку на сайте..Ничего не меняется в нашем садике..Раньше грызлись соинвесторы..теперь собственники..Раньше нас продавала доблестная ИГ..теперь похоже приняло эстафету новое ТСЖ с представителем той самой ИГ-продажность которой мы все испытали на своей шкуре..Интересно-что же теперь они получают от ЭнБиЭма??!! Что им пообещал Бабель за то-чтобы они нас облопошили и теперь нас заставляют ОПЛАЧИВАТЬ ЗАТРАТЫ БАБЕЛЯ??!!
Лично я готова оплачивать все СВОИ расходы-но НАПРЯМУЮ в Мосэнерго и ЕИЭРЦ..-это во-первых..
а во вторых-почему я должна оплачивать электричество-которое я трачу на ПОДОГРЕВ ВОДЫ??!!
В третьих-на каком основании дербанят на вывоз мусора деньги за 4 месяца-которые предназначены для оплаты ком.услуг..Собирайте деньги с тех- кто СЕЙЧАС делает ремонт и вывозите мусор..
Кто-то там написал-"одобряю работу ТСЖ"..смешно читать..Что изменилось после того как скинули Давыдову??Мусор стали чаще вывозить-это хорошо..а что еще хорошего у нас появилось??! В подъездах-срач..На территории пустыня..Зато деньги осваиваются!!
Посмотрим что в суде решится..если не прекратятся поборы-надо будет в прокуратуру писать..чтобы разобрались куда и зачем собираются деньги и куда они тратятся..А то похоже хотят найти тут некоторые очередную кормушку..

[moser]

во вторых-почему я должна оплачивать электричество-которое я трачу на ПОДОГРЕВ ВОДЫ??!!

Потому что горячей воды нет - и вы за нее не платите. Будет горячая вода - будете платить за нее, а электричество на подогрев тратить прекратите. Еще вопрос, какой из этих вариантов выгоднее.

В третьих-на каком основании дербанят на вывоз мусора деньги за 4 месяца-которые предназначены для оплаты ком.услуг..

Кто вам такое сказал? За вывоз мусора деньги собираются отдельно, уже давно, еще Давыдовой. Только раньше были горы мусора, а теперь его стабильно убирают.

Что изменилось после того как скинули Давыдову??Мусор стали чаще вывозить-это хорошо..а что еще хорошего у нас появилось??!

Появилась горячая вода в первых трех подъездах и скоро, насколько я слышал, появится в остальных.
Лифты начали работать круглосуточно, вместо перспективы их полного отключения.

На территории пустыня..

Территория убирается, траву даже стригли.

Ключи от почтовых ящиков выдают.
Дом наконец-то начинает реально жить.

И это только первый месяц работы нового правления. При том, что постоянно кто-нибудь палки в колеса вставляет.
Поэтому - одобряю работу ТСЖ.

[roverandom]

Еще изменился график работы Лифта. "У нищих слуг нет"- один раз я сам подмел, потом скидывались на уборку черной лестницы, недавно, те кто делают ремонт убирались. В результате пусть нет идеальной чистоты, но в Ноябре был полный кошмар, и заслуга в этом самих жильцов, а ТСЖ это товарищество тех самых жильцов. Я живу в квартире, за потребляемую мной электроэнергию я заплачу, и бойлер специально обучен потреблять электричество, чтобы в таких ситуациях его использовать, а не потреблять чьи-то нервы, и прежде всего свои.