Вступайте в ЖСК "МОЖАЙКА"!

[Наталья Н]

Нехорошие мысли закрадываются в голову . Вы давно в курсе , что существует ЖСК , что оно ведет работу И другие члены ИГ знают, мы на постоянном контакте ! К чему этот спектакль , для кого он ! А вот зачем вы повели людей в НП, вы готовы на это ответить ? В НП , которое создано для других целей. Что вы сейчас провоцируете?

уважаемая Наталья!
давайте будем вести себя сдержанно.
такими поспешными словами только нагнетаете страсти, у всех дольщиков и так напряжены нервы, не надо подливать масло излишними эмоциями.
подозрения вносят раскол.
Вопросы заданы конкретные, ждем обстоятельного ответа.

Уважаемый Владимир !
Нет и в мыслях нагнетать ничего ! Я тоже дольщик , и у меня тоже напряжены нервы ! И я при этом общаюсь еще с большим количеством дольщиков , у которых тоже напряжены нервы. Все кто заинтересован в адекватном выходе из ситуации, прийдут на Собрание ЖСК и получат пространные ответы на все вопросы с примерами и доказательствами . А их гораздо больше, чем 10 человек , которые поднимают тут бурю в стакане

[Vl]

очень хорошо.
Люди поддерживают идеи, когда понимают цели и пути их достижения.
надеюсь, Ваши примеры и доказательства будут убедительны для них.
Для правомочности основания ЖСК Вам необходимо получить согласие собственников не менее 239 долей 2 корпуса.

[Алиса]

Юристы центра Некрасова, как раз не поддерживают идею создания ЖСК. Но тем не менее встретиться после совещания 21 числа необходимо, чтоб не наломать дров. Сергей Владимирович обещал быть 14, попросим приехать 21.

[Наталья Н]

очень хорошо.
Люди поддерживают идеи, когда понимают цели и пути их достижения.
надеюсь, Ваши примеры и доказательства будут убедительны для них.
Для правомочности основания ЖСК Вам необходимо получить согласие собственников не менее 239 долей 2 корпуса.

Спасибо, Владимир ! Ситуция немного изменилась учитывая то, что объект признан проблемным и его будут строить власти, назначив своих застройщиков. Очень много было звонков от разных групп дольщиков из разных корпусов, которые обеспокоены узаконенным контролем за всем процессом передачи. И никто не хочет терять свое кровное. Поэтому мы были вынуждены включить 3 и 4 корпуса и готовы принимать всех кто правильно оценивает нынешнюю ситуацию

[Наталья Н]

Юристы центра Некрасова, как раз не поддерживают идею создания ЖСК. Но тем не менее встретиться после совещания 21 числа необходимо, чтоб не наломать дров. Сергей Владимирович обещал быть 14, попросим приехать 21.

Мы работаем с другими юристами, из Группы Дягилева. И они будут на совещании бузусловно

[Станислав]

Не понинятно только зачем и для кого вы задаете эти вопросы, когда вы давно сами знаете из консультаций с вашими знакомыми юристами центра Некрасова , что ЖСК-это единственный путь спасения в нашей ситуации, который гарантирует сохранение квартир. Или это не главный вопрос для вас? Тогда какой ? Нехорошие мысли закрадываются в голову . Вы давно в курсе , что существует ЖСК , что оно ведет работу И другие члены ИГ знают, мы на постоянном контакте ! К чему этот спектакль , для кого он ! А вот зачем вы повели людей в НП, вы готовы на это ответить ? В НП , которое создано для других целей. Что вы сейчас провоцируете?

А мне не понятна эта нервозность на ровном месте. Я лично задал вопросы, которые меня и других дольщиков интересуют, и хотел получить ответы. И логично сначала их услышать, а потом принимать решения вступать или не вступать. Но вступать нас зовут уже сейчас, а ответы на вопросы обещают потом.
Юристы центра Некрасова, кстати, не говорят, что это "единственный путь спасения", а говорят, что это утопичный путь развития ситуации.
По поводу того, что ЖСК существуют, я узнал вчера из форума. Но язнал, что есть группа людей, которые считают, что нужно идти этим путем. И один из них (Ваш муж) пару месяцев назад убеждал меня что нужно именно так делать. НО! Тогда речь шла только о втором корпусе, и о том, что его нужно отгородить от всех и достроить своими силами. Он говорил мне (сидя в машине рядом с этим вторым корпусом), что нужно примерно по 500 000 рублей скинуться на достройку. Здесь я вижу совершенно другую концепцию, уже без денег и касательно всех корпусов. Но все равно мне лично абсолютно не понятную.
И не надо так нервничать, когда задают простые и предметные вопросы. Если Вы агитируете за ЖСК, надо знать на них ответы и прояснять нам дольщикам (которых вы приглашаете вступить в ЖСК) ситуацию.

[Наталья Н]

Станислав,почему вы решили , что есть нервозность? Это не так.Надеюсь и для вас она станет понятной в конце концов

[Наталья Н]

А у юристов из центра Некрасова личная неприязнь к Новиковым , потому что я тут нелестно отзывалась об их работе. Неудивительно, что для них наш ЖСК -это утопия. Слава Богу не них одних сошелся клином белый свет

[NYulia]

Есть идеи о ЖСК. Есть люди, которые продвигают эту идею. Очень сложно воспринимать и давать ей адекватную оценку, принимать решение о том, вступать или не вступать. Сейчас, когда дольщики должны выступать как единый фронт, Вы выбрали стратегию, которая идет в разрез с этим, вносит разброд и шатание.
Возникает закономерная мысль. Те цели, которые Вы преследуете, насколько они отвечают чаяниям и интересам всех дольщиков?

[Станислав]

Станислав,почему вы решили , что есть нервозность? Это не так.Надеюсь и для вас она станет понятной в конце концов

Если получу ответы на все вопросы, то станет понятной. Для этого вопросы были заданы, поэтому и ждем ответы.

[Наталья Н]

Есть идеи о ЖСК. Есть люди, которые продвигают эту идею. Очень сложно воспринимать и давать ей адекватную оценку, принимать решение о том, вступать или не вступать. Сейчас, когда дольщики должны выступать как единый фронт, Вы выбрали стратегию, которая идет в разрез с этим, вносит разброд и шатание.
Возникает закономерная мысль. Те цели, которые Вы преследуете, насколько они отвечают чаяниям и интересам всех дольщиков?

Абсолютна с вами согласна, что мы должны выступать, как единый фронт. И разброд и шатание нам ни к чему,и только на руку нашим оппонентам. Давайте разбираться все вместе, потому что это не новая стратегия, а продолжение нашей общей выбранной стратегии,она вводит нашу борьбу в правовую зону, мы с вами все становимся юридически защищенными, это то чего нам сейчас не хватает и нас легко сейчас опять долго динамить и кормить обещаниями. Очень надеюсь, что все вникнут в тему ЖСК относительно нашей ситуации. Уверена, что мы будем вместе дальше двигаться к одной и той же для всех цели -это продолжение строительства подконтрольное нам всем . И по срокам и по качеству. Это и только это движет нами сейчас. Хочется доверять власти , но мы, к сожалению имеем печальный опыт. А этим мы поможем и себе и власти навести порядок на таком сложном объекте, как наш. Мы должны быть вместе.

[Наталья Н]

Станислав,почему вы решили , что есть нервозность? Это не так.Надеюсь и для вас она станет понятной в конце концов

Если получу ответы на все вопросы, то станет понятной. Для этого вопросы были заданы, поэтому и ждем ответы.

Уверена , что вы во всем разберетесь. Тут всего не распишешь, к сожалению , надо встречаться и обсуждать, учитывая опыт тех, кто справился с такой же проблемой. Пол дела уже сделано , власть повернулась к нам лицом вроде бы. Но это уже было на этом объекте. И вот что случилось в итоге. Мы столько сделали и выстрадали и мы не вправе сейчас упустить ситуацию. Поверьте, у нас нет других целей, и для нас это серьезная нагрузка сейчас. Вы очень глубогко в теме и много сделали для нынешней ситуации с нашим объектом. Поэтому для всех был бы большой плюс, если бы вы тоже осмыслили эту точку зрения многих дольщиков и проникнулись к ней доверием

[АА]

1. Юристы - адвокаты из Дягилевской группы. 2. После решения Властей о выводе Заказчика-СВ и застройщика-НБМ из инвестиционного контракта, альтернативы кроме ЖСК в роли Заказчика нет. ЖСК становится стороной контракта. 3. На сегодняшний день вступить в ЖСК из физических лиц могут следующие: те, кто имеет свидетельства на собственность, дольщики НБМ, те, кто имеет решения суда о признании доли в виде квартиры, дольщики СВ, СИ-СВ, те, кто имеет договора ДДУ. 4. Вопрос денег - это исключительно вопрос власти. Задачи нашего ЖСК - совершенно другие - не привлечение денег на объект, а контроль за сроками, строительством и главное - за тем, что бы все дольщики всех групп получили свои квартиры. Наши предложения отправлены Губернатору Области. 5. У нас есть не только четкое понимание, но и чувство ответственности. 6. Договор аренды земли по закону будет заключен с ЖСК. 7. Это наша с Вами работа. 8. Главный ресурс - это мы, пострадавшие дольщики. 9. У членов правления ЖСК образование и опыт работы имеется. 10. Достаточное количество людей уже подали заявление. 11. Вот поэтому мы и стараемся не навредить НАШЕМУ общему делу - получению наших оплаченных квартир. Ждем ПРАВИЛЬНОГО решения Властей. 12. Это вопрос Властей, граждан, правоохранительных органов и в конечном итоге, решение через суд. 13. ??? Инвестор СВ - вложил сотни миллиардов? СВ не вложил не копейки, о каких миллиардах речь? Застройщик НБМ. Условие одно - открытие уголовных дел. 14. Мы с Вами в начале нового этапа пути, который приведет к завершению строительства ЖК. ВМЕСТЕ будем решать все технические вопросы. 15. Мы с Вами создали ЖСК - это НАШЕ юридическое лицо, как некоммерческая организация. И ещё, работы предстоит много и между нами (различными группами , людьми) не должно быть агрессии и вражды. Извините, но сейчас мы не имеем право в открытом доступе озвучивать многие вопросы, кроме нас этот форум посещают и "плохие ребята".

[Наталья Н]

Уважамые коллеги-соинвесторы!
Над поиском путей завершения строительства ЖК «ЗВС» безуспешно бились лучшие умы дольщиков.
Мы решили изменить прежний алгоритм борьбы за жилые метры.
Для этого привлекли к сотрудничеству ведущих юристов и лучших экспертов в строительной отрасли.
Высокопрофессиональные специалисты тщательно изучили нашу ситуацию.
По их мнению, единственно возможный вариант окончания строительства – это создание жилищно-строительного кооператива из дольщиков «ЗВС».

Данный ЖСК выступит в роли Заказчика работ по завершению возведения нашего жилищного комплекса.
Эта же структура будет совместно с представителями власти привлекать инвесторов-застройщиков.
Излишне говорить, что дольщики будут самыми эффективными контролёрами этого процесса.

Мы зарегистрировали ЖСК и назвали его «Можайка».
На сегодня проведена серия переговоров в высоких кабинетах, где наша идея нашла понимание.

Приглашаем вас стать членами ЖСК «Можайка»!
Подробную информацию можно получить по телефону +7 (916) 911-99-00.
Пишите нам по адресу: MOJAIKA51@MAIL.RU.
Также мы будем на этой ветке форума рассказывать о нашей работе, публиковать мнения экспертов и, конечно, дискутировать.

С наилучшими пожеланиями,
Александр НОВИКОВ и Александр АЛЕКСЕЕВ

ВСЕМ, КТО ПИСАЛ НА ПОЧТУ !!!
ПРИНОСИМ ИЗВИНЕНИЕ ЗА ОШИБКУ В АДРЕСЕ !!!
СЕЙЧАС ВСЕ ИСПРАВЛЕНО!!!

[Лина]

[quote="АА"]1. Юристы - адвокаты из Дягилевской группы. 2. После решения ...
Я два часа писала - куда все подевалось? Откуда взялась чужая вставка?

[olaris]

Уважамые коллеги-соинвесторы!
...Мы решили изменить прежний алгоритм борьбы за жилые метры....
Данный ЖСК выступит в роли Заказчика работ по завершению возведения нашего жилищного комплекса.
Эта же структура будет совместно с представителями власти привлекать инвесторов-застройщиков. ....
На сегодня проведена серия переговоров в высоких кабинетах, где наша идея нашла понимание....
Приглашаем вас стать членами ЖСК «Можайка»! ....
С наилучшими пожеланиями,
Александр НОВИКОВ и Александр АЛЕКСЕЕВ

По сути - с утра. На сейчас - один вопрос. КАК ЭТО ВОЗМОЖНО ?
Мы пишем, ездим, ходим на приемы, акции, пикеты, прокуратура, следственный комитет, Президент, губернатор, др....последнее письмо губернатору было 27 апреля, в полицию - 28. Палаточный городок, "воюем" в конце концов в самом прямом смысле - с полицией. ВСЕМИ путями - Добиваемся чтобы объект был признан проблемным. Наконец - он признан проблемным!
Как можно было ВОТ ЭТО ВОТ ВСЕ ( вышеперечисленное Вами) делать за СПИНАМИ людей?
Какие и как можно вести переговоры, когда мы от нее ТРЕБУЕМ- всех необходимых решений УЖЕ по ОФИЦИАЛЬНО признанной ПРОБЛЕМНОЙ стройке? Все ЭТО имеет определенное название.
Кто Вас надоумил, кто выступает " идеологом", что вы хотели "застолбить"?
И понимаете ли вы до конца САМИ свое предложение? (сложнейший, запущенный объект. 7 корпусов!!!)
И как такое возможно решать за СОТНИ людей, когда еще не известны пути решения наших вопросов и проблем властью?
Ответьте, пожалуйста, на каких уровнях и конкретно с кем велись эти переговоры (СЕРИЯ), в чем заключалась их СУТЬ?

И не было ли перенесение ОБЩЕГО СОБРАНИЯ связано именно с вашими "переговорами"? (Ваше объявление о ЖСК совпало с информацией по переносу даты собрания) .
И последнее, перед тем как давать такое объявление о вступлении людей в ЖСК необходимо как минимум представить людям УСТАВ.
Выложите его, пожалуйста, на форуме для всеобщего ознакомления. Это элементарная НОРМА!
Люди должны знать: кто и куда их зовет.

У меня также как у Лины возникли и эти вопросы один в один.
Когда же мы получим на все вопросы, заданные на этой ветке, ответы. Мне представляется, что держать нас в неведении могут только раскормленные чиновники. А Вы вроде из нашей среды, а ведете себя также бесцеремонно.

[Наталья Н]

Абсолютна с вами согласна, что мы должны выступать, как единый фронт. И разброд и шатание нам ни к чему,и только на руку нашим оппонентам. Давайте разбираться все вместе, потому что это не новая стратегия, а продолжение нашей общей выбранной стратегии,она вводит нашу борьбу в правовую зону, мы с вами все становимся юридически защищенными, это то чего нам сейчас не хватает и нас легко сейчас опять долго динамить и кормить обещаниями. Очень надеюсь, что все вникнут в тему ЖСК относительно нашей ситуации. Уверена, что мы будем вместе дальше двигаться к одной и той же для всех цели -это продолжение строительства подконтрольное нам всем . И по срокам и по качеству. Это и только это движет нами сейчас. Хочется доверять власти , но мы, к сожалению имеем печальный опыт. А этим мы поможем и себе и власти навести порядок на таком сложном объекте, как наш. Мы должны быть вместе.
Это был ответ Юлие . Не хочется повторяться. Мы не меняли нашу стратегию, еще раз могу написать ! Мы только хотим не допустить той ситуации , которая уже случилась на объекте много лет назад , когда власть вроде бы все исполнила . Сейчас мы хотим только все контролировать все процессы, строительство , стройку , правильное получение квартир всеми группами дольщиков . Но сейчас мы требуем своего присутствия в контракте , законного , юридически оправданного ! Только и всего . И это ничего не меняет в принципе. Точно также различные группы будут вести свои направления, но уже нас не смогут больше обманывать. Нужно просто в это вникнуть . Это наша защита ,чтобы не наступить еще раз на одни и те же грабли . И совещание не из-нас отменили ! И будут еще сто раз все отменять и переносить , пока мы -все дольщики не станем стороной контракта . Это возможно с ЖСК . Это продолжение нашей борьбы за наши квартиры . Уверена , вы разберетесь и тоже вступите в ЖСК . В нем мы под защитой закона

[Славянка]

Наталья о чем вы говорите, кого вы собираетесь контролировать. Даже власти не имеют права контролировать коммерческие структуры. Какие права вам даст ЖСК. Вам, что объект подарят и вы на нем ЖСК организуете? Зачем вы уводите людей. Сейчас самая главная задача попасть в правовое поле, т.е. остаться на объекте. Условия могут быть разные. Но мы все разные по своему правовому статусу. Это факт и от него нельзя отмахиваться. Обид тоже быть не на кого не должно. Все совершеннолетние. Главное между собой не ругаться и поддерживать друг друга.
Теперь арифметика. Техностиль 200 квартир 4 корпус, 2-3 корпуса точно не знаю, NBM-400 ДДУ ОТКУДА ?, где то 270 ДДУ СИ, собственники, отсудившиеся, ВТБ. Что имеем? Все кто на объекте.
Теперь о ЖСК.Наталья изложила одни эмоции и никакой конкретики. А это правовая форма, которая подразумевает совсем не то, что вы нам объясняете. Зачем начинать с обмана.
Правовое регулирование деятельности жилищно-строительных кооперативов обеспечивается 116 статьей Гражданского кодекса РФ «Потребительский кооператив», а также «персональным» пятым разделом Жилищного кодекса РФ – «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы». Согласно ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается «добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме». При этом как ЖК, так и ЖСК являются потребительскими кооперативами.

В отношении ЖСК важно, что его члены своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Право на вступление в ЖСК имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, и юридические лица.

[Алиса]

Извините, но если ником АА были даны ответы, то как-то безалаберно и небрежно. Наталья это отвечал юрист?

[Наталья Н]

Наталья о чем вы говорите, кого вы собираетесь контролировать. Даже власти не имеют права контролировать коммерческие структуры. Какие права вам даст ЖСК. Вам, что объект подарят и вы на нем ЖСК организуете? Зачем вы уводите людей. Сейчас самая главная задача попасть в правовое поле, т.е. остаться на объекте. Условия могут быть разные. Но мы все разные по своему правовому статусу. Это факт и от него нельзя отмахиваться. Обид тоже быть не на кого не должно. Все совершеннолетние. Главное между собой не ругаться и поддерживать друг друга.
Теперь арифметика. Техностиль 200 квартир 4 корпус, 2-3 корпуса точно не знаю, NBM-400 ДДУ ОТКУДА ?, где то 270 ДДУ СИ, собственники, отсудившиеся, ВТБ. Что имеем? Все кто на объекте.
Теперь о ЖСК.Наталья изложила одни эмоции и никакой конкретики. А это правовая форма, которая подразумевает совсем не то, что вы нам объясняете. Зачем начинать с обмана.
Правовое регулирование деятельности жилищно-строительных кооперативов обеспечивается 116 статьей Гражданского кодекса РФ «Потребительский кооператив», а также «персональным» пятым разделом Жилищного кодекса РФ – «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы». Согласно ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается «добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме». При этом как ЖК, так и ЖСК являются потребительскими кооперативами.

В отношении ЖСК важно, что его члены своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Право на вступление в ЖСК имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, и юридические лица.

Нам не надо дарить объект, он и так наш , мы являемся его собственниками , а ЖСК , как раз это и отражает . Мы вступаем в него своими паями и ЖСК становится обладателем этого объекта. Мы вступаем в ЖСК без потери права на свою долю, на свою квартиру. А у ЖСК появляется возможность стать стороной контракта. В таком случае мы можем контролировать своего застройщика и требовать исполнения своих обязательств. Мы не можем получить повторения истории на нашем объекте в третий раз. Какие обиды тут могут быть . Трудиться надо . Работы невпроворот