Совет дома (1 очередь)

[Aleks-A]

Еще раз обращаюсь к Александру75 и xannе .

Объясните такой выбор времени проведения собрания собственников !


Лично я очень хочу поучаствовать в этом мероприятии, но меня не прельщает перспектива бродить по ночам около 1 подъезда после напряженного рабочего дня, при чём необходимо будет лететь на всех парах чтобы успеть к 19-00, а это возможно только если на дорогах не будет чайников, блондинок и членовозов.

[Виталий Николаевич]

СОБРАНИЕ
Повестка дня:
1. Выбор секретаря общего собрания.
2. Выбор состава ревизионной комиссии и членов правления.
3. Выбор формы и структуры управления многоквартирным домом.
4. Определение способа уведомления и информирования собственников, места их размещения, созыве общих собраний и порядке их проведений, итогах проведенных голосований, и принятых на их основе решениях.

Для выбора способа управления МКД нужно, чтобы за это проголосовала половина пришедших на собрание собственников, при этом на собрание должно прийти более 50% собственников.
Со свидетельствами квартир в доме менее 50%, все собрания и решения незаконны. Лично я не живу в доме, дом до конца не сдан, лифт не работает, считаю проживание не безопасным.

[Sergey Orange]

По последним данным Росреестра оформленных квартир - более 500

[Семен]

У лифта висит объява...13 числа в доме будет отключено электроснабжение. Долг НБМ Мосэнергосбыту 3 млн. руб. Жильцы должны снять показания всех счетчиков, в том числе счетчика ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, которого в доме нет)))), и явиться за квитанцией к каким-то мошенникам во вторую секцию. Не забудьте копию свидетельства о праве собственности, если еще и квартиру хотите потерять))

[Виталий Николаевич]

По последним данным Росреестра оформленных квартир - более 500

Нужно шахматику доработать, интересная информация.
За 4 месяца оформлено еще 284 квартиры, 31.10.2014 было всего 216?

moser » 31 окт 2014, 12:10

Соответственно, всего квартир с источником "ЕГРП" - 216

[Виталий Николаевич]

У лифта висит объява...13 числа в доме будет отключено электроснабжение. Долг НБМ Мосэнергосбыту 3 млн. руб. Жильцы должны снять показания всех счетчиков, в том числе счетчика ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, которого в доме нет)))), и явиться за квитанцией к каким-то мошенникам во вторую секцию. Не забудьте копию свидетельства о праве собственности, если еще и квартиру хотите потерять))

В Новой Трехгорке и ЖК Сколковский квартал г.Одинцово похожие проблемы с УК,
народ пытается платить напрямую Мосэнерго.
http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=6&t=600&start=910

[Семен]

То есть, пишем в Прокуратуру?

[Виталий Николаевич]

То есть, пишем в Прокуратуру?

В Трехгорке все гораздо хуже... Паники нет, Вы же извились - отключат, прокуратура и пр.
Не посмеют...

http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=114&t=2733&start=140
02 мар 2015, 16:58
Задолженность жителей за жилищно-коммунальные услуги составляет 72 649 857,94 руб. (по состоянию на начало февраля 2015).
Управляющая компания "Новая Трехгорка"
ул. Чистяковой д.80
8(495)662-30-31 доб. 190
режим работы: ежедневно с 9.00 до 21.00

[moser]

31.10.2014 было всего 216?

Виталий Николаевич, сейчас всего квартир с источником "ЕГРП" - 248.

Но, например, моя квартира числится только с источником ГКН, хотя свидетельство о собственности получено еще в июле прошлого года.
Поэтому нужно считать как-то по-другому.

Как? Могу учитывать и квартиры с источником ГКН - это будет корректно?

[Виталий Николаевич]

Кроме владельца квартиры постановкой на кадастровый учет никто заниматься не будет.
Думаю, если человек нашел силы получить ГКН, то собственность возможно оформлена.

ГКН - 549 квартир.

Из них в залоге у СВ http://westgate.ru/ 61 квартира. (у залоговых ГКН есть, ЕГРП - не у всех)

ИТОГО: 488 квартир ГКН. Сколько из них оформлено можем только предполагать.

[tata]

Надо писать в прокуратуру, Когану, Меню.., собраться 10 марта , надо решать вопросы... , бардак продолжается, никто за нас ничего решать не будет,
в доме полно пустых квартир, они висят на юр.лицах их оплату повесят на нас...
А на Наталью Демидову нечего все проблемы вешать, она одна женщина бьется, ей помогать надо... , а вы мужики - сильные, здоровые, вот и помогайте

[Семен]

Давыдова ее фамилия..а за кого она бьется мы узнаем 13 марта, когда будет отключена электроэнергия.

[Сергей]

Ну так то у Давыдовой на счете лежит нехилая сумма, которая взымалась за 4 месяца с жильцов. И тут она якобы не имеет право её тратить, дом не принят эксплуатацией, нет оснований, так?. А незаконные квитанции выписывать бухгалтерия ТСЖ тут же может? А тут какое возникает основание? Почему не могут оплатить сейчас с существующего счета? Пусть придумают основание для того, чтобы уже сейчас пользоваться своим счетом. Отключат электричество, лифты и прочее, но Ваши деньги, соседи, за 4 месяца лежат у Давыдовой на счете.....

[tata]

В том и дело, что на этом ЖК все идет через ж...,
Можно принять дом по факту, но в таком случае- мы повесим на себя весь недострой, а это не хилые деньжищи , не считая обслуживания дома, в таком то виде...

И все равно - по закону - должна пройти комиссия и опломбировать все счетчики, протокол один к ним, один остается у вас до следующей поверки прибора учета...
как, кому и какие потолочные цифры мы должны нести "за угол?", в бумажке, которую на дверь повесили даже подписи нет...

[Виталий Николаевич]

У ТСЖ отсутсвует Акт приема передачи между ними и Электросетью.
Дом подключен как стройплощадка. За дом платит Застройщик (или уже не платит).
По какому тарифу они хотят чтобы мы платили, по тарифу юридических лиц?

Заключать договор напрямую волокитно:
1.Перечень предоставляемых документов
http://mosenergosbyt.ru/website/faces/individuals/contract/contract-documents
2.ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
жилого помещения в многоквартирном доме
http://www.mosenergosbyt.ru/website/content/conn/UCM/uuid/dDocName%3AMP016931

[Виталий Николаевич]

Дом заселен, отключать электроэнергию никто не будет. ТСЖ прекрасно знает об уголовной ответсвенности за это, НБМ подавно.
Статья 215.1 Уголовного кодекса РФ: прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения 1. Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия, — наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. Те же деяния, повлекшие по неосторожности смерть человека, — наказываются лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Статья 330. Самоуправство 1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев. 2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, — наказывается арестом на срок от четырех до шести месяцев либо лишением свободы на срок до пяти лет.

В случае не оплаты НБМом коммуналки по счетам, Электросеть инициирует процедуру банкротства, если размер и сроки долга соответствуют признакам непла­тежеспособности. (3 мес неуплаты, более 100т.р задолженность)

Пока НБМ не банкрот, считаю не целесообразным им платить. Только бремя платежей за дом может вынудить его все таки сдать!

[Aleks-A]

Дом заселен, отключать электроэнергию никто не будет. ТСЖ прекрасно знает об уголовной ответсвенности за это, НБМ подавно.

Пока НБМ не банкрот, считаю не целесообразным им платить. Только бремя платежей за дом может вынудить его все таки сдать!

Полностью поддерживаю !

А если НБМ обанкротят тем более всё бремя платежей останется на них.

ХВАТИТ СЕЯТЬ ПАНИКУ !!!

Все на это и рассчитано, мол мы испугаемся и побежим в очередной раз помогать НБМ - испугали ежа голой задницей.

[Sergey Orange]

На первом собрании представитель НБМ (кажется) заявлял что мы вообще не имеем права находиться в доме после 18 часов и обязаны ходить в касках по "стройплощадке".
Так на каком тогда основании мы должны оплачивать квитанции и кому?

Застройщик и власть сами себя загнали себя в эту ловушку, вроде и дом подключен как стройплощадка, но и отключить его нельзя, потому что он заселен!
Так пусть верха и разбираются в сложившейся ситуации! Почему в очередной раз должны за их косяки должны отвечать жильцы?
Чем больше будет расти долг, тем быстрее зашевелятся чтобы недоделки до ума довести и сдать дом.
А в данный момент нам предлагают через непонятные схемы взять бремя платежей на себя. Иными словами нам предлагают помогать застройщику платить по его же счетам. Все в пользу "бедных" (в лице наших бедных застройщиков)

А в итоге наши же платежи сработаю против нас!

Ну раз согласны люди жить на "стройплощадке" и платить за кинувшего их застройщика по его обязательствам, ну и ладно, ну и хорошо. Пусть себе живут. С помойкой во дворе, не работающими лифтами, без паркинга и освещения.

Платят, значит им все нравится.

А дальше тишина и спокойствие. И жизнь на вечной стройке.

[Aleksandr]

Дом официально введен в эксплуатацию, так что в каске ходить не обязательно (этот треп от технического директора слышать смешно). Разрешение на строительство продлили для остальных корпусов, а не для 1-го. Св и НБМ обязаны привести дом в порядок, платить за коммуналку, которой я не имею возможности (в т.ч. и технической) пользоваться, считаю абсурдом.

[Aleks-A]

Уважаемые инициаторы собрания !

Как то не прилично не выходить на связь и не отвечать на вопросы, неделю назад написали объявление и пропали, Совет дома называется.

Раз уж проявляете инициативу, так будьте добры и на вопросы отвечать, а то какой смысл в Вашей деятельности.

ЕЩЕ РАЗ ЗАДАЮ ВОПРОС:

ЧЕМ ОБУСЛОВЛЕНО НАЗНАЧЕНИЕ ВРЕМЕНИ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ - 19 - 00 В РАБОЧИЙ ДЕНЬ ???