ВАЖНО! Форум новой ИГ

[Iskatel]

А никуму не приходит мысль, что если бы на объекте не было бы СВ, то НБМ уже давно бы все построил!

[rauchen]

Сейчас на Бабеля давит Москва - требует достройки "Московских окон". Московские власти умеют и могут прессовать гораздо сильнее подмосковных. С большей вероятностью он бросит средства на достройку "московских окон" нежели "ЗВС", т.к. Бабель не хочет сидеть. Соответственно продавливать вопрос признания "Западных ворот столицы" проблемным объектом любыми способами необходимо.
Идею Lаrisa насчет подачи писем накануне совещания поддерживаю.

[112]

Бабель украл наши деньги, использует их по своему усмотрению несколько лет и не строит наши квартиры!!!
Гнать его нужно! Иначе дома просто развалятся недостроенные (я про 2 и 3 корпуса).

[Алиса]

В связи с возобновлением строительства Московских окон в Москве и обязательств nbm обманутым дольщикам с того объекта наши 5-корпуса в ЗВС уйдут по нецелевому использованию или наоборот с того объекта на наш что конечно мало вероятно. Ь Бабеля все равно привлекут к уголовной ответственности в будущем. Наш объект он никогда не достроит. Предлагаю собраться в начале следующей недели. Подготовить письмо в Управление контроля за долевым участием в строительстве в МСК Ковалеву Ю П для обращения в суд о запрете продаж квартир в 3 очереди вне 214 ФЗ. Граждан купивших квартиры по преддоговорам в 2014-15гг просьба обратиться в МСК с заявлением о незаконной сделке по тел 8498 626 33 44 с наложением штрафов на nbm. Достаточно 3 заявлений для Минстроя для обращения в суд. И однозначно поддерживаю акцию по обязанию Правительства признать наш объект проблемным с изгнанием СВ и NBM

[Sergey Orange]

Прощаться стоит не только с NBM, но и с СВ. Слишком много наглости, вранья и лицемерия от них было. Верить этим людям нельзя.

[Станислав]

Лично я за то, чтобы на объекте не было ни СВ, ни ЭНБИЭМа. Убрать ЭНБИЭМ и оставить СВ - значит занизить коммерческий интерес нового застройщика. Надо убирать СВ и расследовать все совершенные сделки по отчуждению площадей, чтобы выявить мнимые и притворные сделки. Т.к. они успели очень многое из своей доли вывести. Оспорить эти сделки и вернуть помещения в общую массу. Чем больше коммерческий потенциал объекта, тем быстрее будет найден новый застройщик, тем больше гарантии, что достроят. Но все эти действия (проверки, оспаривания, суды и т.п.) само по себе может занять очень много времени. Это могут быть года. А надо еще достроить. Хочу, чтобы дольщики понимали - все это очень долгий путь, и то что я писал выше 1-3 года, это мои расчеты, никто пока таких сроков нам не гарантировал. Если власти найдут застройщика готового взяться за объект за те площади что там остались без учета площадей СВ (а там еще пятые корпуса совсем чистые) - значит это все может пройти быстрее. Здесь больше пока вопросов чем ответов.

[Наталья Н]

Все правильно , нам необходимо , чтобы власти нашли застройщика быстро , без учета площадей СВ . Нам нужно создать такие условия , чтобы они сами спешили ! Предлагаю 2 февраля собраться , еще раз подтвердить серьезность наших намерений .

[Наталья Н]

У нас один путь - массовость и настойчивость ! Предлагаю собраться 3 февраля и ждать решения , нам никто не может это запретить . Это судьба наших квартир . Почему мы должны за них решать , как бы им было поудобнее ? А нам просто нужны наши квартиры

[rauchen]

Дело пойдет быстрее, если начать суд о признании объекта проблемным. Устранение СВ проблему не решит, к сожалению. Просто заведет в очередной тупик, это проходили уже с Карасевым, когда Вахания на собрании заявлял что денег от вкладчиков не получал и квартиры давать не будет. Тогда власти МО "убедили" его заключать договоры. Соответственно надо сейчас чтобы власти МО убедили его достроить объект, он-же ведь "застройщик" согласно контракта. А АОР начнет убеждать СВ строить только когда объект появится в списке проблемных на сайте правительства МО.

[Aleks-A]

А никуму не приходит мысль, что если бы на объекте не было бы СВ, то НБМ уже давно бы все построил!

Все начиналось с СВ, только убрав этих деятелей с объекта можно надеяться на какое то положительное решение наших вопросов.

Корпорация в полтора калеки, а аппетит как у акулы.

[Евгений75]

Только 1 вариант - гнать Бабеля!!! Вор и лжец. Это всем понятно! Вспомните, что он пел про кредит от ВТБ. И что?! Получил в прошлом году.. где квартиры? То же самое будет и с 7ой милей и с 8ой и с 19ой..
Этот объект для него - дойная корова, можно что угодно просить и дадут.

Гнать вора!!!

[Iskatel]

Поддерживаю Aleks-A, а НБМ потому и не строит, что СВ все равно все сворует. Да еще и хочет выгнать с объекта НБМ, как раньше СИ,
захватить все 100 процентов площади объекта, выделять квартиры кому вздумается, и потом доить нового инвестора. А чиновникам выделять откаты, чтобы
дальше успокаивали нас, народ второго сорта.

[Станислав]

Дело пойдет быстрее, если начать суд о признании объекта проблемным. Устранение СВ проблему не решит, к сожалению. Просто заведет в очередной тупик, это проходили уже с Карасевым, когда Вахания на собрании заявлял что денег от вкладчиков не получал и квартиры давать не будет. Тогда власти МО "убедили" его заключать договоры. Соответственно надо сейчас чтобы власти МО убедили его достроить объект, он-же ведь "застройщик" согласно контракта. А АОР начнет убеждать СВ строить только когда объект появится в списке проблемных на сайте правительства МО.

Хоть это к делу и не относится, но было не совсем так, а точнее совсем не так. Власти хотели убрать СВ вслед за СИ, а Вахания (тогда еще Теймураз) как мог пытался понравиться дольщикам, писал бесконечные письма и обращения дольщикам, власти, обещал отдать все площади согласно договорам с СИ, лишь бы их оставили на объекте. Их обещаниям поверили и оставили. А потом начались уже совсем другие песни...

[Iskatel]

Эти совсем другие песни... планировались Гладышевым А.Г. и Ваханиями В.В. и Т.В. еше в 1993 году, когда СВ с уставным капиталом в 10 000 рублей,
непонятно за какие заслуги была выделена в СОБСТВЕННОСТЬ земля в 9,5 га из земель совхоза "Матвеевский".

[Славянка]

Станислав прав. Нужно требовать если гнать,то обоих. Нам не нужен на объекте лишний нахлебник в виде СВ, который остался для обеспечения прав обманутых дольщиков, а на самом деле 12 лет паразитирует на чужих бедах. Все его обещания ничего не стоят. С каждого обманутого он поимел или бешенные доплаты сверх рынка или отнял метры, дав меньшие площади. С гаражами вообще хочет кинуть. А они есть в доп. соглашении. Сколько мы будем терпеть этот воровской беспридел в отношении простых людей. Или пусть в полном объеме выполняет все обещанное или пусть уходит. Почему мы должны отвоевывать свое оплаченное, где закон? Стройка на контроле МСКМО и они столько лет смотрят на этот беспридел и унижение людей. Где гарантированные права. Все документы имеют двойственный смысл. По доп. соглашению №3 нас имеют, как хотят. Почему не наказаны люди подписавшие его, они заранее подготовили очередную схему для обмана. Со стороны СВ ведется подрывная политика в веру нашего правительства. Он плюет на наши права, хочет даст, хочет в сад пошлет. Постоянное нагнетения социальной напряженности должно привести к взрыву возмущения и недовольства со стороны граждан. С 2003 года я жду квартиру и машиноместо. А теперь еще выясняется, что машиноместо он еще не решил давать или нет. ОН что бог. Пусть отдаст все, что положено гражданам. Лично по мне или пусть их прижмут, а если не имеют путей воздействия на них, то гнать обоих, а уж СВ как можно дальше от нашего объекта.ВСе от него. Нам нужны гарантии, конкретные документы со сроками, а не очередные обещания. А АО давно расписалась в своей бездеятельности. Они ничего не могут сделать для граждан, только Вахании куски земли отрезать. Станислав дожимайте их и требуйте гарантий.

[Aleks-A]

Станислав прав. Нужно требовать если гнать,то обоих. Нам не нужен на объекте лишний нахлебник в виде СВ, который остался для обеспечения прав обманутых дольщиков, а на самом деле 12 лет паразитирует на чужих бедах. Все его обещания ничего не стоят. С каждого обманутого он поимел или бешенные доплаты сверх рынка или отнял метры, дав меньшие площади. С гаражами вообще хочет кинуть.

Не надо забывать и о ТСЖ от СВ, организованного для того, чтобы доить жильцов еще и еще.

Гнать СВ без вариантов !!!

[Наталья Н]

Как насчет того , чтобы собраться 2 февраля ? подготовить петицию и накануне совещания собраться для подписи , передать Станиславу для подтверждения наших пожеланий и напутствий !

[olaris]

Поддерживаю Larisу - надо встречаться, вырабатывать четкую позицию.

А гнать, повторюсь, надо обоих и СВ, и НБМ.

[Diana]

На какие деньги новый застройщик будет достраивать объект, если мы выгоним ЭНБИЭМ и СВ, учитывая то, что все квартиры проданы? (А те которые не проданы, могут продать за 2 дня по сниженной цене, унося ноги).
Государство коммерческие объекты не финансирует, а муниципалов на нашем объекте нет.
Новый застройщик должен будет не только достроить объект, но и получить прибыль от своей деятельности. Думаю, такого застройщика - "достройщика" в природе не существует. В противном случае новый "Достройщик" может обязать нас скинуться (например,по 1 млн. рублей) на завершение строительства.

Полагаю, что к следующему совещанию по нашему объекту (до 5-го февраля) нужно обратиться в правительство МО с просьбой:
1. Заставить ЭНБИЭМ и СВ выполнить свои обязательство перед вкладчиками в установленные Правительством МО сроки.
2. Ходатайствовать перед Правительством МО о создании компетентной комиссии для контроля исполнения работ в установленные сроки.
3. Назначить Застройщику ответственность за неисполнение распоряжения Правительства МО.

[AleXXeev]

Ситуация на рынке строительства жилья

1. О диком подорожании стройматериалов иностранного производства, конечно, все дольщики знают.
Но не все понимают, что 100% импортозамещение в строительной отрасли невозможно.
Доля ввозимых материалов и оборудования составляет в среднем 60%:
- в эконом-классе - 20%,
- в проектах бизнес-класса — доходит до 70%,
- в элитном жилье — достигает 90%.

2. Как всегда, беда не приходит одна: началось подорожание материалов, полностью изготовленных в России.
Металл подорожал на 30%, что потянуло за собой стоимость труб.
Продавцы арматуры подняли цены на 40%.
Также дорожает цемент и сыпучие материалы.
Подорожала даже российская древесина!

3. При всём этом, производство кирпича снизилось в 4 квартале 2014 года на 15%, цемента — на 32%, металлоконструкций — на 11%, радиаторов центрального отопления — на 7%.
А курс рубля упал к доллару за последний квартал 2014 года на 63%!!!

4. И в то же время продолжается рост спроса на жильё! Люди стремятся сохранить средства, вкладывая их в недвижимость и ожидая наступления худших времён.

Последствия:

1. Уже сейчас себестоимость строительства выросла минимум на 30%, а за год поднимется до 40%.

2. Рост спроса на жильё вечно продолжаться не может: отложенный спрос рано или поздно будет исчерпан, а новых покупателей станет меньше из-за падения платёжеспособности населения и удорожания ипотеки.

3. Падающий спрос вынудит застройщиков отказаться от идеи поднимать цены, что может сделать строительный бизнес вовсе нерентабельным.

4. Это приведёт к банкротству компаний, появлению «долгостроев», замедлению темпов строительства.

А теперь ответьте, дорогие коллеги, сами себе на следующие вопросы:

1. Способны ли наши строительные импотенты - СВ и НБМ - закончить строительство гигантского жилищного комплекса на три тысячи квартир?

2. Есть ли намерение у этих аферистов достраивать ЗВС в условиях роста себестоимости строительства на 40% и бешеном удорожании кредитов?

3. Можно ли вести строительство без денег? Есть ли на свете безумцы, которые дадут этим прожжённым жуликам под низкий процент кредит на несколько миллиардов рублей?

4. Сколько времени понадобится СВ и НБМ на то, чтобы окончательно разворовать ЗВС, сделав его совершенно неинтересным для настоящих, состоятельных и добросовестных инвесторов?

5. Где поставить запятую в предложении: «Изгнать СВ и ЗВС нельзя оставить»?

И в заключение вопрос к моим друзьям-коллегам по новой ИГ:
"Когда начнётся работа по судебному признанию ЗВС проблемным?
Ведётся ли поиск того дольщика (или группы дольщиков), от имени которых будет инициирован судебный процесс по признанию ЗВС проблемным?"

Станислав и другие активисты из новой ИГ ведут большую и важную работу с чиновниками. Но я твёрдо убеждён, что нужны не только переговоры, но и силовое давление через суд на тех, кто своим бездействием покрывает воров, укравших наши надежды на своё жильё.