kgt38 » 16 апр 2014, 23:58
Станислав абсолютно правильно описал 11.04.2014 г. ситуацию, сложившуюся на ЗВС. Верно оценил, что без массовых акций не решить проблем. Хотел бы поделиться своим представлением о важнейшей проблеме. Поэтому предлагаю на митинге 26-го апреля такой текст для лозунга: «Группировка Гладышев –Вахания! Не хапайте 14 млн.долл., заложенных в Дополн. Согл. Это деньги вкладчиков».
В контракте 1604, в статье 5 «Обязанности сторон», п.5.1 «Администрация обязуется», записано
п.5.1.1. Принять участие в разработке и реализации Проекта застройки жилого комплекса ЗВС по ДОПОЛНИТЕЛЬНОМУ СОГЛАШЕНИЮ, являющемуся неотъемлемой частью настоящего контракта.
Это единственный подпункт статьи 5.1 «Администрация обязуется», который не был заменён или отменён Дополнительным согл. №3, которое было принято для возобновления проекта после провала КТ СИ. Остальные подпункты были подправлены под сложившуюся реальность. Подпункт 5.1.6 был отменён. Туда ему и дорога. В этом подпункте Администрация обязывалась выполнить за счёт своих средств и своими силами внеплощадочные сети (тепло, электрика, вода и т.д.). Любопытно, как в коммерческом проекте Администрация это бы делала? А нужна была эта галиматья на момент составления Дополн. соглашения о 14 млн. долларов как камуфляж.
Теперь сам документ.
Дополнительное соглашение / подписано одновременно с контрактом 1604-м/
Имущественные права сторон.
Соотношение раздела имущества по итогам реализации контракта устанавливается в следующем порядке.
Администрация Одинцовского р-на получает от Инвестора-Заказчика денежные средства в размере 14 млн. долларов США…/далее детали по выплатам/.
Инвестор-Заказчик получает:
100% общей площади квартир…/далее детали/.
В конце камуфляжная фраза—если у Администрации отсутствуют средства выполнять работы согласно п.5.1.6 (работы по внешним сетям Админ. не обязана выполнять, потому этого пункта и нет) то их выполняет Инвестор-Заказчик (он такие работы не выполняет, на это есть Соинвестор, который всё финансирует) а Администрация что-то компенсирует из своей доли. Фраза очень странная и не означает ровным счётом ничего.
Выполнялось ли Дополн. Соглашение о 14 млн.долл. при работе с КТ СИ? Частично выполнялось. По дополнительным соглашениям к дог. 708 (соглашений 8 штук) КТ СИ выкупала у ООО СВ в счёт 9% квартиры. Выкупила 44 квартиры. Деньги перечислялись ООО СВ. Карман у ООО СВ и Админ. ОР видимо был общий.
В Дополн. Согл. №3 (основа, согласно которой возобновлён проект ЗВС) в разделе Имущественные права сторон ООО СВ получает 100% общей площади, но не объясняется на каких условиях. Если на условиях по Дополн согл. О 14 млн. долл., то чтобы делить 100% между ООО СВ и НБМ, как принято в Доп. Согл. №3, соответственно 40% и 60%, нужно внести инвестиции, чтобы манетизировать долю Администрации. Примерно полмиллиарда руб.( это и составит 14 млн.долл.). Инвестиции в проект вносят только Соинвесторы (КТ СИ—на первом этапе и НБМ—в данное время). ООО СВ инвестировал только земельный участок. Так было принято в проекте. Такие правила. Вероятно НБМ оспаривал величину инвестиционного взноса, а может и целиком отказывался от «дарственных» инвестиций. Даже незначительная потеря средств может привести НБМ к банкротству, не к сиюминутному, как в случае, если откажут в кредите, но всё равно к банкротству. Примерно с теми же последствиями, что и при скоротечном банкротстве, для вкладчиков всех очередей и тем более не попавших в реестр.
По сегодняшним законам не разрешается Администрации участвовать в бизнесе по принципу сам землю дал, сам свою долю взял. Несколько лет назад не запрещалось, но и тогда админ-я получала в собственность жильё, заплатив налоги. Затем продавала вероятнее всего «своим» людям, но всё по документам.
На ЗВС Админ-я ОР выдала землю и потребовала заранее оговорённую сумму без каких либо процедур законного оформления сделки, причём сделав так, что платить должен не партнёр по сделке— ООО СВ, а наёмный соинвестор—НБМ. Сделка, по-моему, безусловно, коррупционная, и её надо отменять. Какие-то решения принимать не в моих силах, а вот лозунг я предложил. Почему в лозунге фамилия Гладышев? Хотя его и « пропололи», но корни его ещё там.
17.04.2014г.
