Дольщики против дольщиков. «Западные ворота столицы» открыты не для всех?" АИФ

[rauchen]

взято отсюда http://www.aif.ru/realty/countryside/do ... _dlya_vseh


Строительство высоток близ деревни Марфино Одинцов­ского района началось в 2006 г. Но до сих пор не все дольщики получили квартиры. Почему?
Продажи по «серым схемам»
Вообще-то старт проекта «Западные ворота столицы» произошёл ещё в 2002 г., когда застройщик - корпорация «Союз-Возрождение» - договорился с компанией «Социальная инициатива и К» о финансировании строительства жилого комплекса площадью 200 тыс. кв. м. Планировалось возвести дома на 3 тыс. квартир. Но начавшееся через 2 года строительство остановилось уже в 2006-м по причине банкротства инвестора.

К тому времени компания успела привлечь средства 762 человек. Правда, продажи квартир она осуществляла по «серым схемам» и не перечисляла денег на стройку.

В 2007 г. место «Социальной инициативы» заняла инвестиционно-строительная компания (ИСК) «ЭНБИЭМ». Однако новый инвестор повторил порочный путь предшественника: запустил массированную рекламу, а продажу жилья вёл в обход 214-ФЗ. С будущими жильцами заключались предварительные договоры купли-продажи, а не договоры долевого участия, как того требует закон. Были зафиксированы двойные и тройные продажи. В итоге объект снова стал проб­лемным, а перечень обманутых дольщиков вырос до 1271 человека.
Сейчас против ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» инициирована процедура банкротства. И без участия подмосковного правительства решить проб­лемы обманутых дольщиков стало невозможно. В 2016 г. губернатор Андрей Воробьев поставил задачу - помочь людям получить жильё в ЖК «Западные ворота столицы».

Пострадавших оказалось больше
Для завершения строительства правительство Москов­ской области привлекло нового инвестора - группу компаний ПИК, имеющую большой и успешный опыт завершения долгостроя за недобросовестными застройщиками.

Компания хорошо известна и в Москве, и в области как надёжный, добросовестный и социально ответственный застройщик, к тому же обладающий достаточной материальной и ресурсной базой для реализации сложных проектов в сжатые сроки. Предполагалось, что она завершит строительство 2-го, 3-го и 4-го корпусов, а в качестве компенсации понесённых затрат построит рядом 2 коммерческих корпуса.

После проведённого Мин­строем Подмосковья аудита выяснилось, что из-за совершённых двойных и тройных продаж, а также участия в этих схемах офшоров, которые тоже заявили свои права на квартиры, количество дольщиков фактически стало гораздо больше.

После того как были введены в эксплуатацию корпуса 2 (площадью 37,4 тыс. кв. м) и 3 (площадью 36,2 тыс. кв. м), принято решение вместо 4-го корпуса (38 тыс. кв. м) построить 3 новых (общей площадью 64 тыс. кв. м) и полностью отказаться от возведения коммерческих площадей. Такой вариант позволяет удовлетворить всех пострадавших дольщиков, приобретавших жильё как у компании «Социальная инициатива», так и у корпорации «Союз-Возрождение» и ИСК «ЭНБИЭМ».
Удивительно, но действия предыдущего застройщика, в результате которых обманутыми оказались тысячи людей, до сих пор не получили надлежащей оценки правоохранительных органов. Более того, «Союз-Возрождение» ведёт активную борьбу - обращается с многочисленными жалобами в судебные и правоохранительные органы, требуя, чтобы ГК ПИК за свой счёт построила жильё не только дольщикам, но и ему - это дополнительно 18 тыс. кв. м.

Кто не успел, тот опоздал?
Два корпуса - 2-й и 3-й - введены в эксплуатацию в прошлом году. Дольщики получили 933 квартиры. А ГК ПИК завершает строительство детского сада на 110 мест и паркинга на 290 машино-мест.
Но вот с 4-м корпусом возникли нешуточные проблемы. Результаты комплексного технического обследования, выполненного несколькими независимыми специализированными организациями в 2016 и 2017 гг., показали: дом строился с существенными нарушениями проектной документации, строительных норм и технологий. Завершить его строительство невозможно и технически опасно.
В этом году застройщик получил разрешение на строительство следующих 2 корпусов, однако не смог выйти на площадку. Теперь уже проблемы возникли из-за дольщиков, которым он достроил квартиры. Они считают, что дальнейшее строительст­во ЖК нарушает их комфортную среду проживания.
В ГК ПИК видят, что активисты искусственно накаляют ситуацию в преддверии президентских выборов. Они манипулируют отчаявшимися дольщиками 4-го корпуса, убеждая их, что надо достраивать аварийный корпус, и всё. То есть остальных дольщиков, к примеру «Социальной инициативы», предлагают фактически оставить на улице.

В итоге дольщики разделились на два лагеря. Те, кто уже получил свои квартиры, пытаются блокировать дальнейшую стройку и обещают лечь под экс­каваторы. Те же, кого они хотят лишить перспектив на жильё, пишут многочисленные обращения в правительство Подмосковья и собираются начать голодовку.

Но, может быть, дело в том, что для кого-то ситуация с длительным достроем стала в некотором смысле бизнесом? Ведь с дольщиков регулярно собирают деньги - на представление их интересов в органах власти, адвокатов, покупку атрибутики, организацию митингов и аренду помещений для встреч.

А в конце января перед офисом компании прошёл несанкционированный митинг, за участие в котором, как рассказали в ГК ПИК, платили деньги. И по словам представителей застройщика, есть видео, подтверждающее это.
Помимо требований достроить аварийный 4-й корпус активисты выдвигают ещё одно: детский сад перестроить в ФОК и передать его на эксплуатацию управляющей компании ЖК «Западные ворота столицы». То есть социальная инфраструктура не нужна - дайте нам коммерческую. Кстати, в ГК ПИК сказали, что один из активистов - председатель ТСЖ.

[Jimmy]

Компания хорошо известна и в Москве, и в области как надёжный, добросовестный и социально ответственный застройщик, к тому же обладающий достаточной материальной и ресурсной базой для реализации сложных проектов в сжатые сроки. Предполагалось, что она завершит строительство 2-го, 3-го и 4-го корпусов, а в качестве компенсации понесённых затрат построит рядом 2 коммерческих корпуса.

Был подписан меморандум, который обязывает ПИК достроить не только 2, 3 и 4 корпуса, но и завершить строительство подземного паркинга 1 корпуса. По факту 1 корпус обманули и кинули. Строить ничего не начинали и не собираются. А в качестве компенсации ПИКу дали не хилый кусок земли где-то недалеко от метро Митино и там сейчас строится огромный ЖК, который наверняка с лихвой возместит все затраты здесь.

Помимо требований достроить аварийный 4-й корпус активисты выдвигают ещё одно: детский сад перестроить в ФОК и передать его на эксплуатацию управляющей компании ЖК «Западные ворота столицы». То есть социальная инфраструктура не нужна - дайте нам коммерческую. Кстати, в ГК ПИК сказали, что один из активистов - председатель ТСЖ.

Мало денег! Мало! Отдайте и сад и парковку и управление домами! И дома бездомным людям тоже не стройте! Новоиспеченное ТСЖ на этом месте построит что нибудь более выгодное для своих интересов

[Виталий Николаевич]

Суд взыскал с сына обанкротившегося строителя Михаила Бабеля подаренные отцом $100 тыс.
https://news.rambler.ru/other/39084561- ... m-100-tys/