1 очередь: Правление

[Можайка 50]

Представители ЖСК, после проведенного ими собрания, на котором присутствовали 10-15 человек, вероятно могут заявлять что ТСН подлежит ликвидации. Однако только члены ТСН могут принять решение о ликвидации ТСН. На настоящий момент большинство собственников дома являются членами ТСН и заявления на выход из ТСН не подавали.

Деятельность Содружества - незаконна, что подтверждают решения судов. Кооператив создан не с целью управления нашим домом и зарегистрирован в обычной Московской квартире.
В настоящий момент Гос.Жил.Инспекция ведет судебный процесс по полной ликвидации ЖСК.

Представители Содружества заявляют что правлением ТСН предпринимаются попытки завести в наш дом управляющую компанию. Это также не соответствует действительности, поскольку вход УК на управление нашим домом - желание Одинцовской Администрации и Администрации МО (которые попросту устали от борьбы ТСН и ЖСК, жалоб жителей и беспредела, который устраивают представители Содружества). Выбор управляющей компании для управления нашим домом - исключительно выбор жителей. И никакая УК без общего собрания собственников и голосования по этому вопросу не имеет права зайти на управление домом.

Еще раз обращаем Ваше внимание, что платежные документы выставляемые ЖСК "СОДРУЖЕСТВО" НЕ ЗАКОННЫ и НЕ ПОДЛЕЖАТ ОПЛАТЕ! ЖСК не имеет ни одного заключенного с ресурсниками договора и не делает НИЧЕГО полезного для нашего дома. Вся деятельность состоит лишь в том, что производятся незаконные попытки сбора средств с собственников по задвоенным квитанциям.

В ближайшие дни приступает к работе новая охранная организация, благодаря которой ТСН постарается привести в порядок контроль за доступом на территорию людей и автомобилей, организовать полноценный пропускной режим. Будут поведены рейды по выявлению проживания нелегальных граждан.

Еще раз напоминаем что 27.02 в Госжилинспекции по Московской Области прошло совещание с участием прокуратуры и ОБЭП по вопросу незаконных квитанций, распространяемых представителями ЖСК "Содружество". Кооперативу предъявлено требование о прекращении выставления незаконных платежных документов.
Представляем для ознакомления:
протокол совещания поводу незаконных квитанций - http://www.tsnzvs.ru/news/156.html
решение суда относительно незаконной деятельности ЖСК Содружество - http://www.tsnzvs.ru/news/135.html
важную информацию по подтверждению полномочий ТСН на управление домом от Государственной жилищной инспекции по МО и Управлению ЖКХ по МО - http://www.tsnzvs.ru/news/132.html

Представителями кооператива предпринимаются очередные попытки ввода собственников в заблуждение. А именно ЖСК утверждает о наличии заключенного договора с Одинцовском водоканалом на водоснабжение в нашем доме. В виду невозможности заключения двух договоров на один дом одновременно кооперативу в заключении договора на поставку воды отказано.
Если представители кооператива заявляют вам что имеют договор на подачу воды и вправе выставлять за нее счета - это ложь!
Ознакомьтесь с письмом во вложении

[Виталий Николаевич]

...вход УК на управление нашим домом - желание Одинцовской Администрации и Администрации МО (которые попросту устали от борьбы ТСН и ЖСК, жалоб жителей и беспредела, который устраивают представители Содружества). Выбор управляющей компании для управления нашим домом - исключительно выбор жителей. И никакая УК без общего собрания собственников и голосования по этому вопросу не имеет права зайти на управление домом.

Все верно. Желающих взять на себя переговоры с УК и подготовку собрания, в нашем доме нет.
Ситуация сдвинется, наверное, когда другие корпуса сдадут и нас кто-то позовёт.

[Можайка 50]

С 17 марта 2017 г. приступает к работе новая охранная организация и вводятся в действие меры для перехода на новую пропускную систему, необходимость которой обусловлена повышением уровня безопасности и комфорта проживания в доме.

Цели:
• Безопасность и порядок на территории дома для нас и наших детей
• Ограничение допуска на территорию посторонних лиц
• Борьба с хостелами, которые ряд собственников устраивает в своих квартирах
• Контроль за действиями рабочих бригад, производящих ремонты
• Преимущественное право парковки во дворе для собственников и арендаторов квартир
• Ограничение въезда во двор постороннего транспорта

Начиная с 01 апреля 2017 охрана перестает открывать шлагбаум/ворота всем желающим. Собственники помещений должны будут самостоятельно открыть шлагбаум/ворота с помощью дистанционного пульта, либо предъявить охраннику пропуск на автомобиль. С учетом ограниченного количества парковочных мест на территории дома преимущественное право парковки отдается собственникам и арендаторам, а для посторонних и гостевых автомобилей будет введено ограничение по времени заезда на территорию с 17:00 (только в будние дни).

Собственники и арендаторы, паркующие свои автомобили на внешней территории двора! В утренние (7:30-9:30) и вечерние (17:30-20:30) часы пик рядом с воротами будет дежурить охранник и открывать ворота. В остальное время для проезда на территорию необходимо будет позвонить в звонок для вызова охранника.

Просим автомобилистов отнестись к нововведениям с пониманием и получить пропуска на свои автомобили, либо запрограммировать пульт от шлагбаума/ворот. Пропуска выдаются бесплатно. Пульты приобретаются по желанию. При использовании пульта наличие пропуска обязательно!

Собственникам для получения пропуска необходимо обратиться в помещение ТСН и предъявить:
1. Документ, подтверждающий личность (паспорт или права)
2. Свидетельство о собственности (или копия)
3. Документы на автомобиль
4. Сообщить контактный номер телефона, который будет внесен в общий справочник и в дальнейшем будет использоваться охраной при необходимости связи с вами.

Арендаторам для получения пропуска необходимо вместе с собственником помещения обратиться в помещение ТСН и предъявить:
1. Документы, подтверждающие личности собственника и арендатора (паспорт или права)
2. Свидетельство о собственности (или копия)
3. Документы на автомобиль
4. Заявление от собственника на выпуск пропуска для арендатора.

Пропуск будет выдан в течение одних суток с момента обращения в ТСН. С целью справедливого распределения парковочных мест пропуска выдаются только на легковые автомобили.

Автомобили гостей
Для проезда гостей необходимо заранее позвонить охране со своего номера, который вы оставили в ТСН как контактный. Необходимо сообщить марку и номер автомобиля, который вы ожидаете и примерное время визита. С учетом ограниченного количества парковочных мест на территории дома проезд гостевых автомобилей возможен в будние дни не позднее 17:00, в выходные и праздничные дни - без ограничений.

Грузовые и легковые автомобили служб доставки, автомобили служб такси
Для проезда необходимо заранее позвонить охране со своего номера, который вы оставили в ТСН как контактный. Необходимо сообщить марку и номер автомобиля, который вы ожидаете и примерное время визита.

Автомобили экстренных служб
Пропускаются на территорию беспрепятственно, предоставляется приоритет в проезде

Помимо дежурства на проходной новой охранной организацией в течение всего времени суток будет производиться обход всей территории двора, а также совместно с ТСН и органами правопорядка будут производиться выборочные проверки квартир, в которых предположительно могут размещаться общежития нелегальных мигрантов.

[житель]

Вы молодцы ТСН!!! начало положено в работе. Самое главное,чтоб этим и не закончилось))))
Вопрос опять в ТСН, что будем делать с детской площадкой???????
мы платим деньги за содержание дома, возьмите от туда сумму денег,остальное соберите с жителей.
так тоже нельзя относиться к жителям и особенно к детям! которым негде гулять.
Либо ТСН работает на благо дома и все ради жителей или придется выбирать другую управляющею компанию.

[Лар]

Последний раз за перекодировку пульта, который был приобретен за 1700, просили еще 1700
перекодировка будет бесплатная?

[Кристина]

Лар, когда у вас был тот самый "последний раз"? При семеновой и бойцовой, которые даже коммуналку умудрялись с доверчивых людей брать наличкой, уже не говоря о платах за мусорные контейнеры и всякие ключи, пульты и т. д.??? Сейчас ТСН даже несчастные 150 рублей за магнитный ключ заставляет платить в банк!!!!! Не наводите тень на плетень, не вводите людей в заблуждение. Сама лично была свидетелем, как мужчина из нашего дома купил пульт (в трех китах) и ему бесплатно его запрограммировали.

[Timur]

Мне оба пульта перекодировали бесплатно. Никаких 1700 не требовали. Причем пульты я купил в трёх китах в магазине, который никакого отношения к ТСН не имеет.
ТСН спасибо за охрану! Сегодня к машине передо мной и ко мне подошли и вежливо попросили впредь всегда иметь пропуск! Ура! Наконец не будет на территории дома чужих автомобилей! И очень верно что вводите ограничение на заезд для гостей вечером. Очень во многих дворах в Москве действует такое же правило. Парковка во дворе - в первую очередь для собственников дома! Это справедливо.
А когда будет обещанное зимой благоустройство территории? Припаркованные в арке и на тротуарах машины это совсем не дело! Водителям удобно, конечно... Но людей то во дворе наверное побольше чем машин!

[Семен]

http://2203430.ru/news/365.html
Предварительные результаты собрания
17.03.2017 Уважаемые жители, собственники квартир и помещений!
Закончилось голосование по вопросам внеочередного собрания, проводимого 18 февраля 2017 года, организаторами которого была инициативная группа граждан и ЖСК «Содружество». В настоящее время счетной комиссией ведется подсчет голосов, но по предварительным данным кворум есть, собрание состоялось.
Уведомление о результатах голосования будут размещены на досках объявлений в подъездах и на сайте ЖСК «Содружество» в ближайшие дни.
В этой связи информируем Вас о следующем:
1. ТСН «ЗВС» подлежит немедленной ликвидации.
2. Еще раз подтверждено избрание собственниками ( ст. 161 п.3 ЖК РФ) способа управления домом Жилищно-строительным кооперативом «Содружество».
Данное решение общего собрании собственников жилья является обязательным для всех собственников помещения в многоквартирном доме ( ФЗ № 251-ФЗ от 29.12.2016г.)
ЖСК «Содружество» также уведомляет всех собственников о том, что в настоящее время предпринимаются попытки гр. Абаевой ( за вознаграждение), завести на наш дом Управляющую компанию ОА «Одинцовская теплосеть».
Все Вы знаете, что никакая коммерческая организация не работает, если не получает от своей деятельности прибыли. Только самоуправление ( ТСЖ, ЖСК или любой другой кооператив) работает как некоммерческая организация, и все полученные доходы обязаны тратить на нужды дома.
Эта УК только что создана на базе упраздненных 10 РЕПОВ в Одинцовском районе. Не решены вопросы организации полноценного обслуживания, вопросы диспетчеризации, быстрого реагирования на аварийные вызовы и многое другое….
Обращаем Ваше внимание, что никто не хочет, чтобы у нас была УК – ни приверженцы ТСН, ни ЖСК. Предупреждаем Вас, что УК будет предприниматься попытки проведения общего собрания собственников, массовой агитации в пользу этой компании, обещания по устранению всех недоделок за счет их собственных средств, взятие кредитов. Помните, «Бесплатный сыр – только в мышеловке».
На нашем доме висят многомиллионные долги, гасить за наших жителей их никто не будет. Да и недоделки нам устранять самим, что мы благополучно уже два года и делаем, причем из средств «на содержание и ремонт».
Также сообщаем жителям, что работа по подписанию прямых договоров на ресурсы успешно продвигается:
- счета на тепло пока мы получаем от ПАО «МОЭК» на основании акта о бездоговорном потреблении, но после завершения судебного процесса в Мособлсуде 20 марта 2017 года по ликвидации ТСН «ЗВС», договор будет подписан с момента подачи заявки, т.е. с 1 августа 2016 года, и будет сделан перерасчет по тарифам для населения, который будет значительно ниже выставляемого нам сегодня.
- счета на воду и водоотведение будут выставлены уже в мартовских платежных документах, т.к. договор подписан с 1 января 2017 года. Всем Жителям просьба в кратчайшие сроки предоставить показания воды ( ГВС и ХВС), далее предоставлять до 25 числа каждого месяца. Собственники, платившие в ТСН «ЗВС» в январе и феврале, предоставить платежные документы в ЖСК «Содружество» для учета платежей и во избежание повторного начисления за указанный период, а также начислений по нормативам.
Еще раз обращаем Ваше внимании, что платежные документы выставляемые ТСН «ЗВС», НЕ ЗАКОННЫ и НЕ ПОДЛЕЖАТ ОПЛАТЕ!!!!!
- показания электросчетчиков сдавать не надо, т.к. ЖСК снимает их самостоятельно.
Собственники, не получившие постоянные пропуска, принесите в ЖСК «Содружество» фотографии на всех членов семьи (3*4), проживающих в доме для оформления попусков. Так как в ближайшее время будет смена охраны, будут поведены рейды по выявлению проживания нелегальных граждан, просим с пониманием отнестись к данной просьбе.
Собственники, сдающие свои квартиры, передайте информацию своим арендаторам о предоставлении фотографий для получения временных пропусков.
Собственники, производящие ремонт своих квартир, также предоставьте информацию в ЖСК «Содружество» о составе бригад, их паспортные данные и сроках выполнения работ. Им также будут оформлены временные пропуска.

[житель]

Содружество!!!!! Вы за.......... всех уже!!!!!! Никто не хочет у вас обслуживаться! Надо опять подавать в суд на вас!!! Вы никому не нужны тут! Я платить не буду по 10 т в месяц! Чтоб вы себе квартирку купили, ремонт в ней сделали и машину поменяла! Хрен вам!!!!

[Gamid]

Господа доброго вам времени суток. Я не часто пишу, но всегда все читаю. Смех берет. Вы меня простите. Но детский сад какой-та. Сменили охрану. Хорошо ли это ? А кто считал плюсы и минусы? И сколько денег было списано ? И какая причина замены? Разве нельзя было составить списки автомобилей и сделать электронные ключи? И пропускную систему наладить. Может нас и вас дурят как всегда? Простите если я не прав. Вот какая есть мысль. Надо от каждого подъезда выбрать одного человека и потом общим собранием и голосами жильцов выбрать одного. Все как на выборах президента. Абаева не законно у руля. Так вот... Эти голоса не выкинуть а зарегистрировать в общим собранием. Избрать активную группу жильцов, проверяющих,. ... НЕ НАДО ДУМАТЬ ЧТО ВАМ НЕ НАДО УЧАСТВОВАТЬ ЧТО ЗА ВАС ДРУГИЕ ВСЕ СДЕЛАТЬ СМОГУТ. НЕТ ДОРОГИЕ ТОЛЬКО ВСЕ ВМЕСТЕ СМОЖЕМ РЕШИТЬ НАШИ ПРОБЛЕМЫ.

[Gamid]

Вы меня еще раз простите. Так что же думает тсн по поводу детского сада? Подземной парковки? Благоустройства и озеленении двора. Много вопросов и мало ответов.

[Gamid]

Еще, арендаторы должны платить не в тсн не кому а собственикам дома так как дом это не часная лавочка. И в аренду сдавать можно только с согласии собственников. Надо узнать имеет ли право собственник сдать в аренду свое помещение? Если оно находится в жилом доме? Дом является собственностью собственников.

[roverandom]

Скорее бы разогнали ТСН ЗВС, заходить туда противно, ничего хорошего.

[Виталий Николаевич]

Еще, арендаторы должны платить не в тсн не кому а собственикам дома так как дом это не часная лавочка. И в аренду сдавать можно только с согласии собственников. Надо узнать имеет ли право собственник сдать в аренду свое помещение? Если оно находится в жилом доме? Дом является собственностью собственников.

Ахаха... Чего?))))

[Виталий Николаевич]

Скорее бы разогнали ТСН ЗВС, заходить туда противно, ничего хорошего.

Я не заходил, и при Абаевой не зайду! После нанятой ей Рудан и голосов Вороьева из СВ при избрании, можно понять какие поганки в ТСН сидят)))

[Gamid]

Виталий Николаевич. Вы путаете собственное жилье с собственостью дома. С своей квартирой вы вправе распоряжаться как угодно. А помещения не тсн а всех жильцов. И прибыль не должна идти в тсн.

[Gamid]

Эти деньги могут идти на благоустройство дома, ремонт и многое другое. И не на пагашение долгов. Так как не все жильцы дома должники. Это не справедливо.

[Gamid]

Лично я за честность и справедливость и за легитивное правление.

[KARO]

Читаю реплики "новеньких"- как с Луны свалились...Что за дом..что за жители??!!!...Такая каша в головах- что смех берет...
Да не нравится ТСН- идите в кооператив..кто вам не дает..Только вот интересно- почему это многие члены кооператива все же деньги платят в ТСН!!!!
Видать мозги-то у многих работают в правильном направлении...))
Кстати- кооперативщики опять врут... Управляющая компания ОА «Одинцовская теплосеть»- это не коммерческая организация..а МУНИЦИПАЛЬНАЯ!!!

[Gamid]

Дорогая karo не кто с луны не свалился и не против платить. Вопрос иначе стоит. Украл в тюрьму и не место тут. Хояешь управлять так ради бога, только все делай по совести. Если совесть чиста. Садик для детей где? Где лифты ? Где ремонт подъездов, парковки и многое другое.