1 очередь: Правление

[Можайка 50]

Сообщаем последние новости о сетях и коммуникациях дома:

Председатель правления Абаева И.А. и члены правления ТСН «ЗВС», а также инициативная группа жителей дома осуществляют многочисленные обращения в адрес Администрации г.п. Новоивановское, Государственной жилищной инспекции по МО, Управления жилищно-коммунальным хозяйством, Правительства Московской Области и др. ведомства

По результатам 25 января 2017 года в 15 часов состоялась встреча председателя правления Абаевой И.А. с заместителем Председателя правительства Московской Области Пестовым Д.В., представителями Администрации Одинцовского р-на, представителями компании ПИК.

Обсуждались вопросы состояния дел на 1 корпусе. В том числе вопросы сетей и коммуникаций, завершения строительства подземного паркинга, устранения недоделок строительства, деятельности на территории 1 корпуса мошеннического ЖСК «Содружество».

Вся техническая документация по сетям и непосредственно сами сети (водоснабжение, канализация, ливневая канализация и теплосеть) будут приведены в надлежащее состояние группой компаний ПИК. В настоящий момент компанией проводятся работы, необходимые для ввода в эксплуатацию корпусов 2 и 3. Работы по сетям на участке 1 корпуса будут проводиться поэтапно, параллельно с аналогичными работами на корпусах 2 и 3.

Направляются уведомительные письма в ресурсоснабжающие компании и проводятся рабочие встречи. Так на встрече с Мосводоканалом, которая прошла 26 января были подняты технические вопросы по сетям канализации и водоотведения. В ближайшей перспективе поставка воды в наш жилой комплекс будет осуществляться ресурсами г.Москвы, врезка сточных вод будет производиться также в канализацию г.Москвы.

Предстоит провести большую юридическую работу по нормализации ситуации с электрическими сетями. НБМ передали все внешние электросети дома компании «Вертикаль» (содружественной с ЖСК «Содружество»). Поскольку сети принадлежат «Вертикали», то за наличие резервной линии несет ответственность именно эта компания. Однако, никаких действий по подключению к резервной линии электроснабжения «Вертикалью» по настоящий момент произведено не было. Прошлогодние заявления отстраненных от управлением домом Семеновой А.Ю. и Бойцовой Т.А. о том, что дом подключен к альтернативной линии электроснабжения оказались ложью, в чем можно было убедиться когда зимой этого года электричество в доме отсутствовало более суток. ТСН будет продолжать работу по подключения дому к альтернативной линии электроэнергии.

По вопросу окончания строительства подземного паркинга: представители группы компаний ПИК на встрече 25.01.2017 подтвердили, что в их обязательства входит вопрос окончания строительства подземного паркинга первого корпуса. Сроки начала строительства - третий квартал 2017 года. Строительство паркинга в корпусе №1 будет начинаться одновременно со строительством паркинга в корпусе №2.

Вопрос о мошеннической деятельности ЖСК «Содружество» известен в правительстве МО. Органами власти при взаимодействии правоохранительными ведомствами ведется работа по этому вопросу.

[Можайка 50]

Начиная с 08.02.2016 для удобства жителей в помещении ТСН начинает работу паспортист. Прием будет производиться два раза в неделю. О днях и времени работы будет сообщено дополнительно.

[Можайка 50]

После последнего решения судьи Одинцовского суда Орской, которые касались непосредственно нашего дома, жители написали несколько жалоб в ККС.
02.02.2017 судья ушла в отставку.

[Семен]

02.02.2017 Общее собрание
УВЕДОМЛЕНИЕ (СООБЩЕНИЕ)
О проведении внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: 143025 МО, Одинцовский район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе д.50, в форме очно-заочного голосования.

Уважаемые собственники помещений!
Инициаторы общего собрания
Алёшина Н.Н. (собственник кв. № 271, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение 50-АЕ № 609572 от 17.10.2013;
Андреасян Г.Г. (собственник квартиры 143, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение 50-БВ № 055175 от 16.06.2016);
ЖСК «Содружество» ( ОГРН 1167746603892)
приглашают Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников в многоквартирном доме по адресу: 143025 МО, Одинцовский район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе д.50, в форме очно/заочного голосования, которое будет проводиться в соответствии со статьями 44, 44,1, 45, 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Форма проведения Собрания: очно-заочное
Дата проведения: 18 февраля 2017 года, в 12 часов 00 минут. МО, Одинцовский район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе д.50
Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие во внеочередном общем собрании:18.02.2017 г. с 11 часов 00 минут. Бюллетени принимаются в пом. № 49 в рабочие дни с 10:00 до 18:00. Окончание приема бюллетеней 10.03.2017 г. до 18 часов 00 минут.

Повестка дня общего собрания
1. Избрание Председателя и секретаря собрания.
2. Избрание счетной комиссии по подсчету итогов голосования.
3. Подтверждение избранного 29 июля 2016 года (Протокол общего собрания №1) способа управления МКД по адресу: МО, ОР, рп.Новоивановское, Можайское шоссе д.50 в виде Жилищно-строительного кооператива «Содружество», на основании п.2 ст.181.4 ГК РФ.
4. Ликвидация Товарищество собственников недвижимости (ТСЖ) «Западные ворота столицы» ОГРН 1105032003801.
5. Избрание ликвидационной комиссии.
6. Принятие решения о приватизации земельного участка по адресу: МО, ОР, рп.Новоивановское, Можайское шоссе д.50.
7. Утверждение решения о пользовании общим имуществом в доме (Правила проживания и внутреннего распорядка в МКД по адресу МО, ОР, рп.Новоивановское, Можайское шоссе д.50)

Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно в офисе правления жилищно-строительного кооператива «Содружество» (ОГРН 1167746603892, ИНН 7723455482, КПП 772301001) по адресу: 143025 Московская обл., Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д.50, офис 49, с «8» февраля 2017года. с понедельника по субботу (10 часов по 19 часов).
http://2203430.ru/news/

[житель]

Все придут и никто не будет голосовать за вас! Будем голосовать чтоб прогнать это Содружество!!!!! Надоели вы!!!

[Lyusya]

С какой целью Содружество хочет приватизировать землю ? Хотят сами достраивать паркинг ( естественно за наш счёт ), а затем качать из него деньги в свой ОЧЕНЬ большой карман . Не хотят они чтобы ПИК привёл наш дом и паркинг в порядок . В мутной воде рыбки больше наловить можно .

[Сергей333]

Нельзя приватизировать то, что уже принадлежит собственникам помещений.
Земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет 29.06.2016.
Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. (ст.16 ч.5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ...4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. (ст.36 ч.1 ЖК РФ).
Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе N 189-ФЗ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах.
У собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.

[каре]

Направляются уведомительные письма...
Предстоит провести большую юридическую работу... а вот Семёнова и Бойцова нам мешают... ыыыы...
ведется работа по этому вопросу...

Милые мои, результат где??? Долго ещё будете кивать на предыдущее правление?
ЧТО ВЫ СДЕЛАЛИ за этот год из того, что наобещали?
ОТЧЁТ СЮДА. О том, что реально сделано.

[Lyusya]

Зачем нас дергают на это собрание ? Что за глупость ? Содружество уже сами себя избирали . Пусть посчитают сколько людей платят им по их лжёт квитанциям и узнают кто за них голосует . Не надо участвовать в этих игрищах и давать им ещё один шанс на всякие подтасовки - опять наляпают поддельных бланков голосования . Сколько можно вариться а этом г.... . Пока не будет радикального решения по управлению нашим домом или хотя бы разумного предложения нечего и обсуждать .

[Aleks-A]

Зачем нас дергают на это собрание ? Что за глупость ? Содружество уже сами себя избирали . Пусть посчитают сколько людей платят им по их лжёт квитанциям и узнают кто за них голосует . Не надо участвовать в этих игрищах и давать им ещё один шанс на всякие подтасовки - опять наляпают поддельных бланков голосования . Сколько можно вариться а этом г.... . Пока не будет радикального решения по управлению нашим домом или хотя бы разумного предложения нечего и обсуждать .

Полностью Вас поддерживаю, нет ни какого смысла даже туда ходить, а то всех пришедших объявят сторонниками данного лохотрона, пусть сами с собой разговаривают и не стоит вообще принимать участие в голосовании.

Я думаю МАКСИМУМ 10-20 голосов, да и то родственники и чем то обязанные.

[marfa]

karo, на самом деле ничего смешного в нашей ситуации нет... Между прочим, если Вы посмотрите повестку дня собрания ЖСК, то там есть вопрос о ликвидации ТСН....Так что все совсем не просто. Многие в доме не знают, что делать и за кого голосовать.
Кстати, karo, жители задаются вопросом, почему такие активистки ТСН, как Большакова и Валеева не платят по долгам за коммуналку? Валеева, говорят, должна уже около 200 тысяч рублей...Вы не могли бы прояснить любознательным соседям, какова позиция председателя Правления ТСН по этому вопросу? И что она собирается делать с такими злостными неплательщиками? А то люди сомневаются в объективности Правления... Что, своим подругам все прощается...или как? Поясните, пожалуйста, если знаете...

[KARO]

Еще раз озвучиваю свою позицию...
Я не являюсь- сватом-братом-адептом или адвокатом Председателя Правления ТСН- Абаевой..
Здесь на сайте пишу только наше с женой мнение о работе ТСН в настоящий момент..
Основным критерием для нас является то- что мы лично МОЖЕМ ознакомиться с выписками из банка..увидеть и посчитать приход и расход всех денег-которые поступают на счет ТСН..
Главное- что тепло в доме есть..горячая-холодная вода имеется..электричество есть..в подъездах и лифте чисто..дороги и тротуары убираются..мусор вывозится..наши интересы в судах отстаиваются..вопрос о достройте дома в Правлении не снимается с повестки для..и главное..При такой зиме- РАЗМЕР ПЛАТЕЖКИ ЗА НАШУ КВАРТИРУ РАВЕН ТОМУ- СКОЛЬКО МЫ ПЛАТИЛИ ТОЛЬКО ЗА ТЕПЛО В КВАРТИРЕ БЫВШЕМУ ПРАВЛЕНИЮ,,,,Так что...для нас плюсов больше- чем минусов..
Вопросы лично Правлению можно задать на сайте по этой ссылке...http://www.tsnzvs.ru/questions-and-answers/...Там уже есть какие-то вопросы и ответы..
Если Большакова и еще кто бы то ни был..не платят за коммуналку..считаю это безобразием...
Считаю- что халявщиков давно пора "ПРОПУСТИТЬ ВСЕХ ЧЕРЕЗ СУД!!"...
Если кто-то не согласен с какими-либо тарифами или расценками за услуги..то уж платить за электричество-тепло и воду по счетчикам ОБЯЗАНЫ ВСЕ!!!! А по спорным вопросам писать заявления в Правление и разбираться что к чему..Считаю это справедливым...Но не платить вообще- это беспредел и плевок всем тем- кто добросовестно оплачивает свои платежки...

[marfa]

Можайка, 50... Просим ответить жителям нашего дома, правда ли, что у некоторых бывших активных борцов за нынешнее правление, таких как Валеева и Большакова, невероятные огромные долги по коммунальным платежам? Накануне отчетно-выборного собрания нам очень интересно, что предпринимает Правление ТСН по отношению к своим подругам, чтобы они оплатили долги...? Правда ли, что у Валеевой долг приближается к 200 тысячам? Просим ответить на наш вопрос.

[каре]

Марфа, не оплатили они, им "простили как своим". А про Давыдову вообще отдельная уголовная статья висит. Мусорные деньги наличкой без расписки и совести брала себе в карман. Сядет девка, решается вопрос насколько. Но это чуть позже увидим. А впрочем, даже неинтересно. Ну, огребёт одна, а дальше остальные товарки по цепочке пойдут. Будем наблюдать, недолго осталось. Это вкратце про нынешнее ТСН.

[Timur]

Да уж... А Бойцова и Семенова гулять будут и дальше деньги собирать? Они наличкой не только мусорные деньги, а коммуналку у людей брали. Это что уже забыли?
Раз уж заговорили на эту тему, то может поясните на каком основании они вообще раскладывают свои платежки по ящикам? Что вообще Содружество сделало полезного для дома за все время своего существования? ЧЕМ ЗАНИМАЕТСЯ СОДРУЖЕСТВО КРОМЕ СБОРА ДЕНЕГ ПО ЛЕВЫМ КВИТАНЦИЯМ?
О какой нормальной жизни в доме можно говорить когда Бойцова в своем офисе открыто говорит "платите мне или не платите вообще" и продолжает собирать деньги в карман? Какое развитие возможно когда ТСН подает иски на неплательщиков из за которых невозможно полноценно обслуживать дом, а содружество этих неплательщиков прикрывает и всячески старается им помочь? Это вредительство!
Пишут про должников. А вы сами оплатили коммуналку? Ваши деньги пошли на нужды дома? На работу лифтов, на уборку территории, на свет в подъезде и так далее. Или по вашему только Валиева и Большакова виноваты в том что дом не развивается?

При том что часть людей по незнанию платит в это "содружество", а часть не платит вообще ТСН умудряется полностью тянуть дом. Дворники работают, подъезды моют, сантехники-электрики есть. Да, в начале зимы был бардак во дворе, приходилось жаловаться. Но всем сейчас заметно что дворников сменили, трактора периодически появляются на территории. Стараются, чистят. Однако дом к зиме подготовили, в квартирах тепло, все работает. При этом еще и по недоделкам судятся, по ведомствам бегают.

Есть альтернатива Абаевой?

[tati]

Уважаемые соседи.
Как поется в известной песне про крейсер В., наши кооператоры не сдаются в своей неправедной борьбе за право собирать с Вас средства в счет квартплаты и потребленных коммунальных услуг, щедро растрачиваемые ими на башкирские мясо, шерсть и т.д. В ряде секций, а также на форуме появилась информация о проведении кооператорами общего собрания собственников помещений 18.02.2017.

Собрания собственников институт полезный, поскольку позволяет встретиться и обсудить проблемы нашего многострадального дома, однако считаю необходимым предостеречь Вас от участия в очередном кооперативном водевиле, поскольку цели кооператоров вызывают большие вопросы.

Во-первых, удивительно предложение кооператоров «подтвердить» якобы избранный 29.07.2016 способ управления домом при помощи себя любимых.

Одинцовским городским судом установлено, что в указанную дату способ управления нашим домом собственниками помещений не определялся, кооператив ничем не управлял. В результате, кооператоры-наперсточники предлагают 18.02.2017 собственникам помещений подтвердить то, чего не существует в природе. Суд, проанализировав сделки «по управлению домом», представленные самим кооператорами, пришел к выводу, что они ничем не управляют и не управляли, но желающие самостоятельно оценить справедливость выводов судебного акта могут ознакомиться с ним по ссылке http://www.tsnzvs.ru/news/135.html

Во-вторых, вопросы ликвидации ТСН «Западные ворота столицы» и формирования ликвидационной комиссии – вопросы, которые относятся к компетенции членов того ТСН.

С таким же успехом в повестку дня собрания собственников помещений любого многоквартирного дома страны может быть включен и вопрос о ликвидации Газпрома с Роснефтью. Правовой эффект – тот же.

В-третьих, решение о «приватизации земельного участка» - сущность, малоизвестная отечественной правоприменительной практике. Право собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, возникает у собственников помещений в нем в силу прямого указания Жилищного кодекса Российской Федерации безо всяких отдельных или специальных «приватизаций».

Подобная постановка вопроса кооператорами предполагает, что они хотят отдать башкирам еще некоторое количество миллионов на оказание никому не нужных услуг. Два десятка лампочек нам Т.А. Бойцова и А.Ю. Семенова уже заменили за 1,5 миллиона рублей.

В-четвертых, седьмой вопрос заявленной повестки выглядит диковато, так как с одной стороны предполагает разрешение вопроса о пользовании общим имуществом, а с другой – Правила проживания и внутреннего распорядка.

С т.з. Жилищного кодекса, на который кооператоры регулярно ссылаются, но сами так и не осилили, к компетенции общего собрания собственников помещений относится вопрос о пользовании общим имуществом дома «третьими лицами», не являющимися собственниками помещений (п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). Например, размещение рекламных конструкций в лифтовых холлах или оборудования операторов связи, доходы от которых сейчас по неизвестной причине получают кооператоры, не имеющие никакого отношения к нашему дому и его общему имуществу, а не Вы, собственники помещений.

Не исключено, что Т.А. Бойцова и А.Ю. Семенова рассчитывают этим вопросом «излечить» давний свой грешок по раздаче разрешений отдельным соседям на прихватизацию части общего имущества на лестничных клетках и т.д. Но тут – без вариантов. Все собственники, которые считают, что их соседи, оттяпавшие часть общего имущества, создают им неудобства в пользовании своим жильем, могут обратиться в Правление ТСН, которое поможет подготовить требование в суд о сносе незаконных перегородок".

[marfa]

Timur, да я оплатила коммуналку и плачу регулярно и вовремя.... И не понимаю, почему Правление не требует от других оплаты коммунальных счетов, т.е. в полную меру, а не просто звонят и уговаривают.... Есть средства, которые позволяют требовать оплаты... Я не понимаю, почему я должна за все платить, а остальные всем пользоваться и ничего не платить.... А если и я, и другие сознательные люди тоже перестанут платить...? Что будет?
Эта беззубость Правления в борьбе с неплательщиками раздражает... Почему мы должны страдать? Если бы все платили и вовремя, можно было бы лифты в порядок привести, и подремонтировать двери на черной лестнице, и окна там же, и детскую площадку нормальную сделать, и двор привести в порядок....
Надо жестко требовать с неплательщиков и отключать им все удобства, которые по закону можно отключать... Потому что такую наглость надо наказывать!!!!

[marfa]

И, кстати, здесь не социальное жилье, а коммерческий дом. Все, кто здесь живет, заплатили миллионы за квартиру и еще миллионы за ремонт... И, будьте любезны, платите коммуналку...

[Lyusya]

А мы сейчас добросовестно платим , но содружеству не чистоплотных и копейки не дадим .

[житель]

согласна с Вами! этому Содружеству платить не будем!! у них нет ни одного договора на электричество,воду,уборка дома и все такое........ куда они переводят деньги????очень интересно??!есть в нашем доме такие люди которые верят этому кооперативу.
Ваши деньги уходят не на оплату дома а на их личные траты.
Люди одумайтесь, кому вы отдаете деньги!!!
они присылают квиток на оплату, без заключенных договор! в квитанции не включен свет и вода и получается,что Содружество начисляет за ЖКУ больше чем наше ЗВС.
это как можно понять?????