29 Ноя
2016
http://tszhzvs.ru/news/305.htmlЧто входит в «платежку» за ЖКУ
Что входит в «платежку» за ЖКУ
1. Содержание и текущий ремонт
Рассчитывается тариф на основании утвержденной общим собранием собственников сметы доходов и расходов на один год.
С 1 июня 2015 г. по 1 июня 2016 г. общим собранием был утвержден тариф 35,26 руб/м2.
В конце апреля 2016 г. гр. Абаева зарегистрировала себя председателем ТСН «ЗВС». Расторгла договора с охраной, компанией, обслуживающей лифты, сантехниками, электриками, выгнала диспетчеров, паспортиста, дворников, разнорабочих, уборщиц, прекратила вывоз мусора. Как следствие – изменение тарифа должно было произойти незамедлительно ввиду неоказания ряда услуг по смете.
Новая смета гр. Абаевой не представлена, собранием не утверждалась.
Дворники, уборщицы, разнорабочие, диспетчеры, паспортист, сантехники и электрики на сегодняшний день зачислены в штат ЖСК «Содружество» и осуществляют по мере финансовых поступлений обслуживание дома, планомерно осуществляется вывоз мусора, мелкий ремонт в подъездах, замена лампочек и проч.
29 июля 2016 г. на общем собрании собственников одним из вопросов повестки был: утверждение сметы доходов и расходов на 2016-2017 г. Все желающие получили личный экземпляр сметы и разъяснения к ним. Смета была принята большинством голосов. Утвержденная смета размещена на сайте ЖСК «Содружество» и любой может с ней ознакомиться, а также получить экземпляр в правлении ЖСК.
Тариф на 2016-2017 гг. составляет 34,93 руб/м2.
2. Электроэнергия выставляется согласно показаниям счетчиков по тарифам на 2016-2017 г.. Различие в платежках между ТСН и ЖСК могут быть связаны только с разной датой снятия показаний со счетчиков.
3. Отопление (тепловая энергия)
ЖСК «Содружество» осуществляет начисления в соответствии с выставленным счетом по утвержденному МОЭК тарифу 1665,5 руб/Гк (1411,42 руб + НДС 18%).
Пример:
За сентябрь 2016 г. по счетчику было израсходовано 349,024 Гк
Общедомовое имущество составляет 56495,12 м2.
349,024 / 56495,12 = 0,0062
Объем тепловой энергии за квартиру = 0,0062 * площадь квартиры.
Начислено за тепловую энергию = 1665,5 * Объем тепловой энергии за квартиру
ТСН «ЗВС» в платежках за сентябрь использовало в расчетах прошлогодний (отмененный!) тариф 1560,9 руб/Гк, и в расчетах ТСН не учитывается отопление на ОДН (обогрев подъездов, подвала). Таким образом, собираемость платежей за тепловую энергию с потребителей будет меньше выставляемых счетов, и долг перед МОЭК с каждым месяцем будет только расти!
Кроме того, исходя из полученной от МОЭК расчетной ведомости, за весь период правления гр. Абаевой ТСН «ЗВС» не осуществляло платежей в адрес МОЭК.
4. Начисление холодной и горячей воды должно осуществляться строго в соответствии с показаниями счетчиков либо по нормативу.
Учитывая, что в дом подача горячей воды не производится, а подогрев холодной воды производится в ИТП самого дома, стоимость горячей воды должна производиться в соответствии с формулой:
Объем горячей воды * Тариф холодной воды + стоимость потраченных Гк на подогрев данного объема холодной воды.
ТСН «ЗВС» использует в своих расчетах за горячую воду тариф 126,06 руб/м3, который не может применяться к нашему дому. Обращаем ваше внимание, что и счет за водоснабжение от ОАО «РЭП «Немчиновка» не содержит плату за горячее водоснабжение! (см. вложение).
Поскольку большинство собственников квартир не подают показания счетчиков воды, в платежках ЖСК подогрев горячей воды и отопление идут единой суммой.
Вывод: платежки ТСН «ЗВС» выставляет в разрез с требованиями законодательства и с ошибками в расчетах, и, следовательно, незаконны.
