1 очередь: Правление

[Rezonator]

УК будет однозначно немного дороже. Но все таки этот дом имеет предпосылки стать домом пусть не бизнес, но точно полноценного комфорт класса. А сейчас мы до эконома не можем дотянуть.
Придет УК - платить будут все без исключения. Это они быстро наладят. И это огромный плюс. Кто попало жить уже не будет, контингент может хоть немного улучшится.
Сверху "содержания и ремонта" будем платить за охрану (рублей по 250-300 с квартиры) и если решим, то за консьержку в подъезде. Не так и много. Оно того стоит.
Но в быту порядка будет точно больше. И охрана не пропустит ни одного лишнего человека (не говоря уже про автомобили) и убираться все будет и двор с подъездами в порядок приведут.
Опыт двух лет показывает что сами не можем (самоуправление тут не работает). Слава ведь верно заметил, у Семеновой были в одну сторону перекосы, сейчас в другую...

[KARO]

Хорошо...Представим -пришла УК управлять нашим домом..Кто и за какие деньги будет устранять недоделки?? За наш счет???
Им это не нужно?!..Все повесят на нас..А это уже нереальные деньги-помнится на каком-то собрании озвучивали по 200 тыс.руб.с квартиры..
Кто будет погашать 30 млн.руб. Бабелевского долга- который уже висит на нас благодаря Семеновой ( ее подписанное доп.соглашение..где Бабель-пользователь ресурсами..а мы- плательщики!!)..(Кстати- и опять Абаева в судах отбивается от этого долга!!)?? Все разделят на каждого из нас..а это еще плюс-минус 50 тыс.руб на нос...
Вы готовы все это переварить?? Я-нет..Я готов потерпеть неудобства..но не готов оплачивать разгильдяйство или коррупцию властей-которые приняли недостроенный дом и махинации Бабеля- которого слава Господи посадили...
Тут уж из двух зол- выбираю меньшее...Не хочу терять сотни тысяч рублей- экономя 5 копеек...
Таким образом я поддерживаю Абаеву прежде всего с чисто практической точки зрения..Если ей удастся ( а я в это верю..т.к. убедился-что она по характеру -своего рода пробивной таран!!) дожать достройку нашего дома за счет средств Подмосковья и отменить доп.соглашение с Бабелем- это освободит от кабалы каждого из нас примерно на 250 тыс.рублей...Думайте сами...считайте сами...
Часто бывает..что не любовь..ненависть..обида или еще какая-то мелочь застилает глаза и из-за этого человек не оценивает ситуацию объективно и не видит своей выгоды...Это лично мое мнение...

[roverandom]

Тепло в нашем доме и арест счетов, прописаны в законах РФ. Зашел в эту ветку случайно, читать и воспринимать всерьез то что тут пишут, не возможно.

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О теплоснабжении"

""Статья 22. Порядок ограничения, прекращения подачи тепловой энергии, теплоносителя потребителям в случае ненадлежащего исполнения ими договора теплоснабжения, а также при выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии


1. В случае наличия у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, если такое условие предусмотрено договором теплоснабжения, в размере, превышающем размер платы за более чем один период платежа, установленный этим договором, теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, определяются социально значимые категории потребителей и особенности введения в отношении них ограничения, прекращения подачи тепловой энергии, теплоносителя.

2. До введения ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя потребителю теплоснабжающая организация предупреждает в письменной форме потребителя о возможности введения указанного ограничения в случае неуплаты задолженности до истечения второго периода платежа. При задержке платежей сверх установленного предупреждением срока теплоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя, если иное не предусмотрено договором теплоснабжения, и должна известить об этом потребителя за сутки до введения указанного ограничения. Ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя вводится в установленный предупреждением срок путем сокращения подаваемого объема теплоносителя и (или) снижения его температуры.

[KARO]

А вот ЭТО -серьезно!!! Интересный кроссворд!!:))

[lanavvv]

У нас не введут ограничение потребления тепла... Все знают о наших проблемах и понимают, что во многом это произошло из-за недосмотра руководства МО или коррупционной составляющей...Насколько я помню, руководство МО, в том числе Елянюшкин обещал, что тепло у нас будет.
Тепло-то нам, тем более зимой не перекроют, а вот достраивать наш дом, как правильно сказал Rezonator, хотя бы до уровня "комфорт", если мы не будем давить на правительство Одинцовского района и МО, никто не будет. Надо через суды и просто при личном контакте, просить Правительство надавить на ПИК и уговорить их заодно доделать и нам, кроме паркинга и коммуникаций, фасад, привести в порядок дворовую территорию и т.д. Для ПИКа это пустяки...тем более, что они будут весной-летом делать это на 2 и 3 корпусах.... Как это сделать, надо думать. Но, конечно, судиться с Праавительством и требуя привести в порядок дом, который они приняли вопреки законодательству РФ....
А потом, по-моему, надо просить ПИК-Комфорт" взять нас на обслуживание... У них есть вся техника, чтобы достроить и подправить, если что-то вылезет...А сами понимаете, наши дома построены кое-как, по принципу 2лишь бы подешевле". Еще долго нужно будет подделывать все.
Это мое мнение. А решать, конечно, жильцам!

[lanavvv]

И, кстати, ПИК - такая компания...они сейчас строят несколько ЖК у м. "Молодежная", в том числе элитный "Wonder Park". Они могут сделать наш комплекс реально хорошим...И, помимо того, что здесь будет комфортно жить, цена на наши квартиры поднимется вдвое-втрое... Что тоже хорошо!
Конечно, я понимаю Karo, никто не хочет доплачивать 200-250 тысяч...Но, говоря по справедливости, цены в этом комплексе были на порядок ниже, чем в других ЖК в этом районе...И если нам и придется что-то доплачивать, то это будет в течение нескольких лет, практически незаметно. И тут опять мнение жильцов разделится - часть собственников согласны будут что-то доделывать за свой счет, но чтобы дом стал реально бизнес-класса, а часть согласны жить в таком доме, как сейчас...с крысами и разбитой плиткой, но чтобы как можно дешевле...
Но, конечно, понятно, что лучше заставить Правительство доделать нам все недоделки...Надо к этом стремиться и давить на них!

[Rezonator]

Lanavvv верно заметила - с управляющей компанией возрастет и качество проживания и стоимость квадратного метра вырастет на глазах. Нормальная управляющая компания заставит платить всех, независимо от того кто хочет, а кто нет. И весь сомнительный контингент, который заполонил дом и готов жить с разбитым фасадом, без детской площадки и в грязи с крысами разбежится постепенно сам. (Не говоря уже о квартирах-хостелах и общежитиях рабочих) Потому что на халяву жить уже не получится и управляющая компания не позволит такого. А сейчас получается легко.

roverandom, то есть ТСН не оплачивает сейчас счета за тепло?

[lanavvv]

К тому же названная сумма - 200 тысяч с квартиры, эта сумма при подсчете включала в себя ремонт паркинга и коммуникаций, а теперь, слава Богу, достигнута договоренность с ПИК, что они построят паркинг и доделают коммуникации...То есть сумма для достройки нашего ЖК не должна быть большой.... Я не бухгалтер, но просто пыталась посчитать...если с каждой квартиры течение года получить 12 тысяч рублей на достройку, то есть прибавлять к счету за обслуживание по 1 тысячи рублей в месяц, то за год получится около 9 миллионов рублей...На эти деньги можно и фасад в порядок привести, и поменять убогие двери на черной лестнице, и плитку, где нужно поменять....Согласитесь, что это совсем небольшие деньги!
И эти деньги не в карман чужому дяде уйдут, а повысят капитализацию нашего дома, сделают его более дорогим....То есть, если сейчас ваша квартира стоит 6-9 миллионов, то будет стоить 9-12 миллионов... Неужели найдутся в нашем доме люди, которые будут против?
Конечно, лучше, если ПИК под давлением Правительства Одинцовского района и МО сделает это бесплатно...Но всего они точно не сделают. Например, вряд ли построят нам спортивные площадки или сделают площадку для выгула собак...
Может нам всем стоит собраться и подумать, что нам дальше делать с нашим домом?
Ведь, если правда, что в доме в подвале стоит вода..., это значит, что наш дом теряет прочность, это очень плохо! Может нам все-таки скинуться и реально стать хозяевами в своем доме. Ведь речь идет о копейках, а результат стоит того...

[lanavvv]

gilec, правильно я поняла Ваш пост, что у г.Абаевой есть и другие варианты достройки нашего дома? Замечательно... Что же вы ничего не рассказываете людям? Может быть у нее получится через Елянюшкина и Правительство МО уговорить ПИК ликвидировать у нас все недоделки, поменять разбитые двери, окна на черной лестнице, доделать фасад, превратить придомовую территорию в райский сад...Если так, мы все ей будем очень благодарны...

[Семен]

Разбежались.. Еще одна сборщица чужих денег.. 12 тысяч ей копейки..

[Rezonator]

По сравнению с тем, чтобы жить в таких условиях с крысами - копейки! За год это совершенно небольшая сумма. Зато не на помойке жить будем.
И кто сборщица? Человек предложил собраться и решить, а не сказал как Бойцова - сдавайте и решено.

[KARO]

" Может нам все-таки скинуться и реально стать хозяевами в своем доме. Ведь речь идет о копейках, а результат стоит того...
lanavvv""
Конечно скидывайтесь..Кому сдавать "небольшие" деньги будете?? Семеновой или Бойцовой??...Тогда уж точно станете реальными хозяевами дома!!! Просто тащусь от таких слов....Да у нас люди больше года на 17 этаж пехом поднимались..но так и не скинулись на лифт в 10 подъезде....О чем вы говорите??!! Надежды юношей питают!!! Так вы вроде уже вышли из этого возраста..а продолжаете оставаться такими наивными...Или это паранойя??? Чтобы не слышать фамилию Абаевой- готовы за свои деньги все достраивать??!! Уму не постижимо!!! Не будет ПИК ничего достраивать...Что за розовые надежды...Будет решение суда в нашу пользу-значит Правительство Подмосковья все и достроит...А пока идет работа по подсчету всех затрат-которые нужны будут на достройку дома..А два дня назад была комиссия от Миноблстроя..которая с представителем ТСН своими глазами удостоверялись- что дом действительно принят с недоделками...Так что до конца года обстановка с достройкой прояснится...Пока все в подвешенном состоянии....
Но если вам уж так не терпится- конечно можете начинать сбор денег..кто ж вам запретит...Все будут только "за"..на это посмотреть...

[Rezonator]

Ведь, если правда, что в доме в подвале стоит вода..., это значит, что наш дом теряет прочность, это очень плохо! Может нам все-таки скинуться и реально стать хозяевами в своем доме. Ведь речь идет о копейках, а результат стоит того...

На 30-40 см весь нижний уровень паркинга залит водой. Это уже не первый год. Фундамент сыреет и разрушается.

Скинуться можно, но самоуправление провалилось дважды. Нам бы сильную управляющую компанию с ресурсами финансовыми и административными. И чтобы комплекс остался единым целым.
А сейчас нас просто откинули и открестились от нас. И 2 очередь и администрация и все остальные. Довоевались))

[KARO]

А кстати...кооперативщики..куда дели Семенову??? Уже пару недель она не радует нас своим появлением..Или уже в Можайске..по соседству с Бабелем отдыхает??? Хотя...судя по расписанию прошлого года она в это время на Баден-Баден холку греет...А чего??? Деньги какие-никакие на счет кооператива поступали..правда потом люди приходили в сознание и забирали деньги назад..но видимо не всем возвращали....Вернется Семенова- на время исчезнет Бойцова...У них все четко..Война-войной..а обед по расписанию..т.е. отдых...Заработались барышни....Теперь отдохнувшие- могут и за сбор средств на достройку дома взяться...Кооператив то -строительный!!!! Вот все и достроят....Просто зазеркалье какое-то!!

[Rezonator]

Уверен что дураков отдавать деньги им уже не осталось))

[lanavvv]

Если большинство дома доверяет Абаевой, пусть Абаева собирает... я не против...Хотя, почитала, что тут сразу написали Семен и Karo и поняла, что зря я все это написала - здесь люди будут в дерьме жить, но по тысячи в месяц не скинутся...Вы понимаете, что дом разрушается, если вода стоит в подвале много лет? Вам по тысячи в месяц жалко на достройку, а не хотите новую квартиру покупать, если с домом что-то произойдет...? Эх...люди, люди!!!

[KARO]

Вот именно...Эх..люди..люди...Вместо того- чтобы ЗАСТАВИТЬ власти достроить дом- который по их милости принят с недоделками..нам проще скидываться и достраивать самим!!! Да у меня и в голове нет- тратить деньги на дострой- тем самым покрывать и поощрять ворье...Лучше я игрушку ребенку куплю- или жене цветы в горшке..или себе пивасика...чем выброшу деньги на ветер...Это уж увольте...

[Vitali]

В квартирах уже две недели прохладно. Радиаторы отопления чуть теплые. Слесари говорят, что прикрыли задвижки в ИТП по указанию председателя.

[Семен]

Может быть Правление ТСН возместит мне расходы на электричество, которое жрет обогреватель круглые сутки?На следующей неделе обещают резкое похолодание. Может сразу писать в Добродел? Г-жа Абаева, вам мало штрафов?

[Rezonator]

Размещены фото залитого подвала. Ответ: а куда же делась Семенова? Может на Баден-Баден холку греет?
Вас это правда сильнее разрушающихся стен подвала волнует?

"Абаева сможет, сделает, заставит" - это очень напоминает обещания на выборном собрании весной. Много из тех обещаний выполнено? Здорово говорить обо всем в будущем времени.
Но пока только второй очереди реально удалось заставить достраивать их дома. А такую мелочь как недоделки 1 корпуса (а для ПИКа это реально мелочь) продвинуть никто не пытался даже. 1 корпус просто отодвинули в сторону и забили на него. Более того, вообще хотят построить забор между нами и ими. Когда шло давление на власти и на горизонте появился ПИК разве ТСН или ЖСК хоть как то напомнили власти про 1 корпус? Участвовали в борьбе за устранение недоделок? Может быть сплотили народ, ходили на акции, собирали подписи? Ничего этого не было. Но зато успевали воевать между собой.
Итог - на 2 и 3 корпусе начались работы, а нас отставили в сторону.

К сожалению очень важный момент УЖЕ упущен. Помимо этого дом и двор продолжает оставаться почти бесхозным. А это большой показатель и результат работы.