1 очередь: Правление

[KARO]

Марфуш..Полный беспредел происходил при правлении Семеновой и Бойцовой..Заоблачные платежки и разбазаривание наших денег..поэтому и миллионные долги от них остались...Так что пусть замаливают свои грехи..А ТСН сейчас выгребают то г@вно- которое им досталось..долги-не утепленные трубы-сартир вместо канализации...Вот ЭТО_ БЕСПРЕДЕЛ!!!!! А мусор и уборщица- это семечки...Ведь это ВСЕ_ на что способны эти кукушки...Какие еще договора они могут заключить?! Только с уборщицей и конторой по вывозу мусора..Ведь не будут же 2 мусорки въезжать во двор и драться за мусор..Смешно...Пусть вывозят..А то как им отчитываться перед вами за те деньги-которые они собирают с некоторых одаренных!!! А если вы случаем оплачиваете в ТСН- так ваши 3 тыс.рублей- ушли за долги ресурсникам...Вы разве не в курсе- что нам переодически блокирует счет и снимают долги Семеновой...Вот такие они были работнички...А вы здесь все пыхтите..Сейчас ТСН работает НА ЛЮДЕЙ..а не на свой карман- как это было раньше..Так живите в тепле и радуйтесь...

[marmar]

Каро, вы вообще в курсе, что в платежках суммы за ресурсы и за содержание и ремонт идут разными статьями? По-вашему нормально требовать нас оплачивать услуги, которые не то, что не предоставляют, но и не собираются?
Еще было бы неплохо знать, оплатили ли свои долги те особо приближенные, иски на которых Абаева отозвала первым делом, вступив в должность?

[KARO]

Нет конечно..Куда уж нам-грешным ЭТО-знать!!!
А из двух бед-адекватные люди выбирают- меньшее..Вам как лучше- чтобы вам электричество за долги отключили...или сами тряпкой в подъезде помашете?!.. Чтобы лифт работал и тепло в квартире было -или сами цветочки у подъезда посадите?!..
Если бы все были добросовестными плательщиками и не старались выезжать на шее соседа-если бы так не разбазаривались(мягко говоря) наши деньги предыдущим правлением-не осталось бы долгов на десятки миллионов рублей.. тогда и вопросов не было...Мне лично плевать-какая уборщица метелкой машет- один хрен- как в подъездах так и во дворе ВСЕГДА срач был- как при Семеновой так и сейчас (кстати- все это время убирается та же уборщица-которую ЯКОБЫ Абаева чуть не придушила!!:))))...Так что это мелочи жизни..Главное- проведена БОЛЬШАЯ РАБОТА по подготовке дома к зиме..Сотни метров труб утеплили-изолировали-заменили не работающие манометры-отремонтировали насосы...Это только часть того-что сделали сейчас..
А главное- УЖЕ ВСЕ НАШИ ДОКУМЕНТЫ в Мосэнерго и нас переведут на прямые договора- чему ТАК ПРОТИВИЛИСЬ Семенова с Бойцовой...Только за это скажу Абаевой -спасибо!!! Так что мурмур -ЗРИ В КОРЕНЬ!!

[marmar]

Каро, вы можете махать тряпкой, где угодно, хоть для собственного удовольствия, а я именно для того и плачу коммуналку по статье "содержание и ремонт", чтобы за меня это делал кто-то другой. Еще год назад вы кричали, что в недостроенном доме, тариф не должен превышать 8 рублей, забыли? А сейчас говорите платить по максимальному и не спрашивать за качество??
И еще - долги хоть и образовались при Семеновой, но организовала их как раз Абаева призывами не платить. И теперь очень сложно будет переломить ситуацию. Повторяю вопрос - оплатили ли свои долги те особо приближенные, иски на которых Абаева отозвала первым делом, вступив в должность?

[Rezonator]

Если ТСН собирает деньги за содержание, то пусть содержит. А это значит что вывоз мусора и уборка обязаны производиться не каким то ЖСК, а именно ТСН! В противном случае жители правильно делают что не платят. Или вы предлагаете платить за содержание половину в одно место, а половину в другое? Чушь какая то.

"2 мусорки въезжать во двор и драться за мусор" - да пусть что угодно делают, хоть дерутся. ТСН обязано предоставлять те услуги, за которые собирает деньги!
То что вы допускаете сосуществование с мошенническим ЖСК и разделение между собой услуг делает вас такими же мошенниками.
Поэтому стоит предоставить собственникам вышеуказанные заключенные договоры в открытом доступе. Ведь боретесь то вроде как за справедливость, так будьте справедливы и с собственниками, которые отдают вам деньги.
До предоставления договоров наверное стоит воздержаться от оплаты вообще.

[Можайка 50]

Просьба представить здесь фото удостоверения лифтера, с аттестацией.

[НатКо]

Простите, а это кто? Лифтер? Но я неоднократно видела совершенно другого человека, который кстати не всегда трезв.....Хотелось бы понимать, кто тот человек, который приходит когда лифт ломается? И вообще, что происходит с лифтами, каждый день ломаются, каждый день!

[Timur]

Во дворе скользко. В арке вообще утром был лед! Зимой в снегу утонем с таким разделением полномочий.
Кто нибудь будет двором заниматься? Или так и будете стрелки друг на друга переводить?

И да, что с движением дела по иску о недоделках?

[Дударев]

Состоялось собеседование по иску ТСН о недоделках нашего дома.


Статья 150. Действия судьи при подготовке дела к судебному разбирательству

1. При подготовке дела к судебному разбирательству судья:
1) разъясняет сторонам их процессуальные права и обязанности;
2) опрашивает истца или его представителя по существу заявленных требований и предлагает, если это необходимо, представить дополнительные доказательства в определенный срок;
3) опрашивает ответчика по обстоятельствам дела, выясняет, какие имеются возражения относительно иска и какими доказательствами эти возражения могут быть подтверждены;

(ст. 150, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 14.06.2011))

Заседание суда назначено на 23.11 в 10.00; судья Орская. Просьба ко всем собственникам принять участие в заседании суда.

Иск ТСН ЗВС принят ДО ОКОНЧАНИЯ гарантийного срока.

Timur, найти нужную информацию на этом форуме труда не составляет. Уже неоднократно отвечали. Про скользко соглашусь. Но я выезжаю рано утром; за ночь подмораживает; дворники только выходят на работу. Возвращаясь домой у вечеру, все уже расчищено. Так что, по уборке у меня лично претензий не возникает. Особенно по сравнению с предыдущим годом, когда люди выходили на улицу, подвергая свою жизнь реальной опасности из за гололеда.

[Татьяна Ланс]

Можайка50! Объясните жителям 1-го корпуса, Плешко Андрей Геннадьевич является сотрудником компании, производящей техническое обслуживание и ремонт наших лифтов или это наш штатный аварийный лифтер? Я хочу знать, кто придет на помощь в случае застревания в лифте?

[Timur]

Скользко было по состоянию на 11 утра. Пока люди шли на работу сто раз могли получить травмы в арке. Тротуары заставлены машинами, а на дороге гололед.

[Можайка 50]

Договор на обслуживание и эксплуатацию лифтов заключен с Тиссен Крупп Элеватор. Весь персонал по обслуживанию и эксплуатации лифтов нашего дома предоставляется этой компанией.

[Viktorich]

Эх Каро...
Как же ты поешь соловьем! Долги у тебя почему-то Семеновой, хотя не платила шобла Абаевой и всех подбивали к этому, из-за них и финансовый разрыв произошел! А ты не думаешь, что гавно в подвале разлилось по вине не квалифицированных сантехников? А не они ли взяли и пробили дыру и слили его на технологический этаж, ну правильно, вроде не видно и ладно, а то, что там будет рассадник инфекций и фундамент будет разрушаться так это наплевать!!! А ничего, что Абаева смету никому не показывала и не утверждала? Так все работы для нас могут просто быть золотыми, всё это утепление когда была Семенова обозвали бы растратой, так давайте и сейчас будем говорить как есть - без утвержденной сметы это вывод на непонятные компании и прикрытие фотками - воровство. Отличный повод для обращения в ГЖИ, интересно как они отреагируют. Когда надо повесить фонари на крыше - целых 8, это сделаем за день, а когда надо выполнить требования закона так язык в ... засунули? Где смета, где устав, где реальная работа? На сайте только суды и жалобы, у вас что юридическая контора? Обещания про прямые договора - это уже годовалая история, про тарифы ниже 35 руб тоже сказки. А кто утверждал эти тарифы? собрание было? расчеты представляли? как обстоят дела со сбором просрочки? только не надо вот этих стандартных фраз - "готовится очередная подача в суд". Кстати один из вариантов развития дела по иску к СВ - в середине декабря например СВ покупает квартиру для Комочкиной в другом месте, выкупая её квартиру здесь ну плюс доплата за беспокойство и она забирает этот иск из суда! Вложение думаю 3-5 лямов легко окупятся, ведь как говорят недоделок на сумму около 200...
Несколько зарисовок с выходных: во дворе каток, не то что дворники снег убирают, могли бы хотя бы солью посыпать, в субботу так называемый "лифтер" и охрана были пьяны, открыли шлагбаум и ушли - заезжай кто хочет! утром почти каждый день один из стояков к утру холодный - странный способ экономить! Лифт уже приходится ждать по 5 минут, когда будут решать вопрос по запуску хотя бы еще по одному в подъездах? Сегодня было не просто скользко, а так же как и вчера очень скользко и ни одного дворника! Поставили лампочки на крыше для самолетов - это хорошо, может еще фонари сделаете для людей которые вам платят за это? 50% не горят, сами то не боитесь выходить с работы?
Кстати, говорят кто то организовал парковку в подземной парковке, даже места в аренду предлагают... А ТСН в курсе? или они просто с этого денег с этого имеют? думаю второе, ведь они всегда так "трепетно" относятся ко всем делам дома? Интересно а это то с кем согласовывали? Хатя думаю наличные не пахнут!
Хватит хвалить Абаеву за то, за что чморили Семенову, она конечно многое накосячила, но как то пока пока ничего в судах не доказано.... Может все таки выполните требования закона!!!!! Выложите документы на сайт!
Опять только и дел, что оды здесь Абаевой, однако люди то падая на льду в темноте и приходя в прохладные квартиры, получая платежки по 35 руб уже не верят словам уже сказкам.
Прошло уже наверно полгода? Собрание собирайте и отчитайтесь, как тратились деньги, а то может трубы утеплить для нас вышло по цене стадиона Зенит!

[Rezonator]

Зачем вообще такая охрана? За что платить? Открыть шлагбаум с пульта в состоянии каждый водитель. И во дворе порядка больше будет. Таксисты хоть не будут парковаться. До ворот вроде в состоянии дойти все жители нашего дома, которые вызвали такси?
Кстати, сегодня днем прямо на тротуаре в арке припарковали машину такси, загородив проход пешеходам и создав препятствие для проезда другим водителям. Таксист видимо житель одного из общежитий нашего бизнес класса.
Паркинг?! ЖСК "Содружество" что ли организовали? Там люди предприимчивые трудятся
Ну а по сути дом бесхозный, во дворе бардак, скользко, фонари не горят, с детской площадкой за все лето ничего не решили, фасад разбитый, охрана пьянствует, сметы нет - далеко ли ТСН в новом составе в итоге ушли от старого, вороватого? Собрание действительно пора собирать. Но не для отчета, а для выбора нового правления или вообще для изменения формы управления домом.

[vika.mar]

Rezonator » Сегодня, 01:41

Зачем вообще такая охрана? За что платить? Открыть шлагбаум с пульта в состоянии каждый водитель. И во дворе порядка больше будет. Таксисты хоть не будут парковаться. До ворот вроде в состоянии дойти все жители нашего дома, которые вызвали такси?

Охрану нужно снимать , пускают всех подряд , у всех ,кто живет есть пульт . Это не охрана , а недоразумение , убирайте этих горе вахтеров , благодаря им халатности заезжают и паркуются на ночь все кому не лень . В отношении ЖСК "Содружество" ,этот крысиный хор из Семеновой и Бойцовой и из Ж@.олизов , пишущих взахлеб тут, под разными именами , порядком всем осточертел , хочется сказать угомонитесь кумушки .. ваш поезд ушел...
Напомню, если кто то забыл , что из -за их действий Семеновой и Бойцовой, в пользу Бабеля на плечи собственников жилья легло финансовое бремя в 30 миллионов рублей .
Счет ТСН постоянно арестовывают и денег на эксплуатацию дома катастрофически не хватает, поэтому и фасад разбит и есть недоделки по дому и значительная проблема по лифтовому оборудованию .
Все это наследие Семеновой и Бойцовой , обокравших жителей 1 очереди .

Но есть и положительные моменты, можно похвалить Абаеву И.А. в первую очередь за то, избавила нас от этих несушек Семеновой и Бойцовой , она конечно много чего не исправила , но очень многое и сделала , посмотрите , как тепло в квартирах , а при Семеновой и Бойцовой помнится ,холод в квартирах был собачий , из 30 миллионов руб . в Моэк и пр. ресурсные организации Семенова за время своего правления оплатила всего 270 тысяч , а остальное со своей подельницей Бойцовой перевела на счета фирм однодневок и обналичивала в свой карман и кукловода Бабеля,который руководил этими действиями , а при Абаевой все эти целевые платежи идут строго по назначению !!! Напомню , что именно Абаева подала иск от ТСН "ЗВС" по устранению недоделок строительства на Ваханию и Бабеля , чего не хотела делать и не сделала Семенова с Бойцовой , качественно утеплила трубы, заменила массу оборудования , кранов , пришедших в негодность во время правления криминального дуэта Семеновой и Бойцовой , заключила Ирина Алихановна со всеми противопоставляющими компаниями официальные договора , договор на обслуживание и эксплуатацию лифтов с Тиссен Крупп Элеватор , ОТКАЧАЛА НЕЧИСТОТЫ ИЗ ПОДВАЛА , и надо отдать ей должное, сделала много чего, для нас всех - конечно Молодец!
А в отношении не посыпанной вовремя соли на снег, это знаете ,такие мелочи .... посыпят .. , Абаева и не скрывает положение дел ,все упирается в нехватку средств , насколько я знаю , постоянно арестовывают расчетный счет ТСН из-за долгов, оставленных нам в наследие Семеновой и Бойцовой. Проведена огромная работа по подготовке дома к зиме, сотни метров труб изолировали и утеплили под руководством уважаемой И.А.Абаевой , заменены не работающие манометры-отремонтировали насосы.
Вот так прошла подготовка нашего дома к зиме (отчет ТСН) .
1. В результате установленных ранее Семеновой и Бойцовой канализационных ограничителей (туалетных "заглушек") подвал был затоплен жидкими бытовыми отходами. Подвал вычищен и высушен.
2. В подвале проведена теплоизоляция более 800 метров труб отопления.
3. Под контролем и под подпись старшим по подъездам проведены работы в подъездах по подготовке к зимнему отопительному сезону. В ближайшую неделю будут заменены последние разбитые стеклопакеты.
4. С целью экономии ресурсов и минимизации затрат собственников заменены КЗР (2 шт) - приспособления для регулировки подачи тепла.
5. Проведена проверка учета счетчиков тепла в двух ИТП
6. Заказаны и получены паспорта на узлы учета тепловой энергии
7. Произведена замена 20 манометров
8. Произведена замена 32 вышедших из строя кранов на стояках водоснабжения и теплоснабжения на техническом этаже
9. Отремонтированы 2 канализационных насоса
фото viewtopic.php?f=16&t=297&start=3780
Идет огромная работа в отношении лиц не желающих платить за коммунальные платежи , идут нескончаемые судебные разбирательства , все дела ,кстати на минуточку , все выиграны ТСН .
НО.. Хитрецы, не желающие платить , по решению суда , кроме сумм , которые должны по закону ,платят в добавок и огромные пенни . Как говорит пословица " скупой и хитрый " платит дважды , поэтому настоятельно рекомендую , тем , кто еще не начал платить , обеспокоится и подумать о том , что платить вам все равно придется , но через суд это будет процентов на 30 больше . Постоянно готовятся новые документы в суд , постарайтесь не попасть под маховик закона , с законом шутки плохи . Заплатить сегодня по долгам за коммунальные платежи или завтра на много большую сумму долг + судебные издержки , столкнуться с судебным делопроизводством - это решение вы принимаете сами ...
А в отношении брать управляющий кампанию , в надежде , что она все решит , это не так , это лишь дополнительные затраты на ее содержание с нас , собственников жилья . Нужно в первую очередь задуматься , об личной ответственности каждого из нас , нам же тут жить , всем без исключения пора начать платить за потребляемую нами же - воду , свет , содержание дома , за проживание в целом и тогда уверена , все изменится к лучшему .

[Можайка 50]

Уважаемые собственники и жители дома!
Правление ТСН ЗВС полностью разделяет ваше негодование по вопросам уборки двора, вывоза мусора и охраны. Но, на сегодняшний день сложилась ситуация при которой технически невозможно выполнить все ваши требования. Расчетный счет в очередной раз заблокирован по исполнительному листу Мосэнергосбыт по долгам прошлого года на сумму 822 000 руб. Всего за период с мая 2016 года ТСН выплатило долги по исполнительным листам на общую сумму 3 468 379 руб.
При заблокированном счете не возможно оплачивать услуги, а соответственно и требовать их выполнения. Помимо этого ЖСК "Содружество" продолжает вести подрывную деятельность, направленную на уменьшение собираемости платежей и дестабилизацию ситуации в доме в целом.
Правление ТСН ЗВС призывает всех собственников своевременно оплачивать коммунальные услуги. Только в этом случае мы сможем выбраться из долговой ямы и начать работать в полном объеме.

[CB]

Правление ТСН ЗВС призывает всех собственников своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Не получите ни копейки пока не сделаете то что обязаны по закону: выложите на сайт все договора с ресурсниками и обслуживающими организациями, выложите протокол голосования по которому Абаева провозгласила себя председателям, выложите утвержденную общим собранием смету по которой выставляете счета!!!!

[marfa]

З
Ну а по сути дом бесхозный, во дворе бардак, скользко, фонари не горят, с детской площадкой за все лето ничего не решили, фасад разбитый, охрана пьянствует, сметы нет - далеко ли ТСН в новом составе в итоге ушли от старого, вороватого? Собрание действительно пора собирать. Но не для отчета, а для выбора нового правления или вообще для изменения формы управления домом.

Rezonator, наконец-то Вы прозрели! Вы абсолютно правы! Под Вашими словами могут подписаться все жители нашего дома!
Надо срочно собирать собрание и убирать всех бездарных руководителей. Всех вон...! И выбрать нормальных людей, которые наведут порядок и будут следить за домом! А не тратить всю свою энергию на разборки и суды!!!!
Кто же возьмется за организацию собрания? Найдется кто-нибудь?

[Rezonator]

А в отношении брать управляющий кампанию , в надежде , что она все решит , это не так , это лишь дополнительные затраты на ее содержание с нас , собственников жилья . Нужно в первую очередь задуматься , об личной ответственности каждого из нас , нам же тут жить , всем без исключения пора начать платить за потребляемую нами же - воду , свет , содержание дома , за проживание в целом и тогда уверена , все изменится к лучшему .

Одно точно - управляющая компания будет действовать более профессионально и жестко в отношении неплательщиков. Она будет собирать деньги, а значит будет и оказывать ВСЕ услуги. Раскошелиться нам только придется чуть больше. Но у нас же все таки дом бизнес-класса ТСН это выгодно для МКД, но не справляется уже второй состав. Прошло ведь достаточно времени чтобы поднять собираемость платежей. Более 6 месяцев.

Конечно верно что нужно задуматься об отвественности каждого из нас. Обязательно НАДО ПЛАТИТЬ и только тогда ругаться, что в доме что то не сделано. Но у нас в силу созданной Бойцовой и Семеновой ситуации люди платить боятся. Наверное стоило правлению постоянно работать с жителями и показывать результаты не только в судах, но и в самом доме. Про Семенову говорят: "при ней что то делалось". И верно. Люди видели какие то результаты (да, к сожалению не все понимают сколько при этом денег ушло налево и какие долги от нее остались в наследство). Но если быть реалистами, то сейчас про дом со всеми этими войнушками просто забыли. Если жители видят изменения к лучшему, например чистый двор, вовремя вывезенный мусор, подстриженный газон, убранный подъезд, чистый лифт и холл, вежливую, но жесткую охрану на входе, порядок с парковкой, работу по устранению недоделок, давление на власти и ПИК по этим недоделкам, разгон общежитий, пропускную систему и так далее, то и желание платить появляется. А сейчас видно только то, что все стоит на месте (исключение это подготовка к зиме - здесь действительно стоит сказать спасибо Абаевой. В квартире стало очень тепло)

НО, еще раз! Состояние дома, двора, заключенные договоры это тоже немаловажный момент. Нет договоров и работ - за что идет сбор денег?

[Можайка 50]

Произведена замена/установка испорченных/отсутствующих стеклопакетов в подъездных холлах. Два стеклопакета во 2 секции, один в 6 секции, один в 8 секции, установка одного в 10 секции будет произведена сегодня.