1 очередь: Правление

[Petrucha]

Можайка, 50,
По суду напомните, пожалуйста, суть иска Семеновой и Бойцовой

[Petrucha]

Можайка, 50
Прокомментируйте, пожалуйста, сообщение ЖСК
http://2203430.ru/news/273.html

Уважаемые собственники, обращаем Ваше внимание!!!

В связи с выходом из членов ТСН "ЗВС" более 51% собственников жилых и нежилых помещений, на основании п. 6 ст. 143 Гл. 14 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе оставшихся в ТСН собственников недвижимости ПРЕКРАЩАЕТСЯ.
В связи с тем, что в соответствии ст. 161 ЖК РФ 51% собственников недвижимости приняли решение о выборе управления общим имуществом ЖСК «Содружество», ТСН «ЗВС» на основании п. 2 ст. 141 ЖК РФ ЛИКВИДИРУЕТСЯ.( Также ГЖИ по МО подан иск на ликвидацию ТСН "ЗВС")
Провести инвентаризацию обязательств, связанных с управлением общим имуществом ( в том числе с персонализацией обязательств собственников-неплательщиков перед добросовестными собственниками в части использования целевых денежных средств добросовестных собственников в оплату задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, в т.ч. по решению суда).
Вопросы, возникшие у Вас по выставленным платежным документам, будут индивидуально решаться нашим бухгалером при предоставлении Вами квитанций об оплате за предыдущие периоды.

Только, пожалуйста, не просто , что не надо платить в ЖСК Содружество.
А с описанием правовых аспектов

[KARO]

Понеслось!!!! Что и следовало было ожидать!!!
С сайта кооператива..
3.08.2016г
Уважаемые собственники!
С 1 августа 2016г. все платежи по задолженности за коммунальные услуги предыдущих периодов необходимо перечислять по реквизитам ЖСК "Содружество"!!!
Реквизиты можно посмотретьв разделе "Контакты " на сайте или скачать ниже по ссылке^
А не подавитесь..барышни??!! Рот широко разинули..

[marfa]

karo, шутки в сторону.... Кстати, по поводу ваших замечаний, что члены ЖСК будут платить, а вы смотреть со стороны, хочу обратить ваше внимание, что по закону о ЖСК, являетесь вы членом ЖСК или нет - все платят одинаково... если большинство в доме члены ЖСК!!
Вот так! Можете дальше хихикать!

[KARO]

Петруша..Читайте внимательно что они сами и написали..""Также ГЖИ по МО подан иск на ликвидацию ТСН "ЗВС")"" Этим они подтверждают- что решения суда по ликвидации ТСН- НЕТ..В настоящее время в доме по адресу Можайское шоссе.50-действует ТСЖ ЗВС...Только с ТСЖ существуют договора на потребление электричества-воды-тепла,,,В налоговой инспекции Одинцовского р-на на сегодя зарегистрировано ТСЖН с Председателем Абаевой и расчетным счетом ТСН..
В настоящее время кооператив-созданный в квартире в Москве и зарегистрированный в Московской налоговой инспекции-пришел в наш дом со своим расчетным счетом...По проведению собрания где они написали 51 %- это просто День сурка..Сегодня- 3 августа - Семенова с Бойцовой ОПЯТЬ ПРОИГРАЛИ в суде..Их липовое собрание опять признали не легитимным...
Хотят работать- да пжалыста..Вот с сегодняшнего дня и начинайте...При чем тут долги ТСЖ...У нас имеется свой расчетный счет- мы видим- что оплачиваются долги по электричеству и теплу..
Вот и решайте..Голову включайте!! Не маленькие..Такая же ситуация была и на Трехгорке...Образовалось новое ТСЖ..приходили 2 платежки..Потом был суд..Новое ТСЖ признали не законным и людям -которые переводили деньги на новый расчетный счет-пришлось ПОВТОРНО ОПЛАЧИВАТЬ СВОИ ПЛАТЕЖКИ!!!
Так что держите ушки на макушке...А уж о долгах и подавно...Каким боком к нашим долгам пристраивается кооператив...Размечтались...

[KARO]

karo, шутки в сторону.... Кстати, по поводу ваших замечаний, что члены ЖСК будут платить, а вы смотреть со стороны, хочу обратить ваше внимание, что по закону о ЖСК, являетесь вы членом ЖСК или нет - все платят одинаково... если большинство в доме члены ЖСК!!
Вот так! Можете дальше хихикать!

Марфа-солнышко учите мат.часть...Не члены кооператива оплачивают ТОЛЬКО КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ...А все ваши членские взносы- резервные фонды-целевые и вступительные взносы и всякую лабудень..которую еще придумает Семенова во сне- ЭТО КАСАЕТСЯ ТОЛЬКО ВАС!!!!!И мне совсем не смешно...Эт вы зря..Сейчас будет ситуация..Одни будут платить в кооператив-другие в ТСЖ...Или большинство людей ВООБЩЕ НИЧЕГО И НИКОМУ ПЛАТИТЬ НЕ БУДУТ...Что же тут смешного!!!

[А2003]

karo » 18 минут назад, безусловно абсурд, но Вы пока картинки рисовали Бойцова снова всех обыграла и лоханула всех, на третью квартиру зарабатывает 291 не ее, 477 не ее, а следующая будет Ваша квартира ее, начнет выкидывать. Если власть валяется, почему ее не подобрать, что она и делает.

[vika.mar]

Да уж. Маразм крепчает у руководства ЖСК.
Мы , члены ТСН платим коммунальные платежи на р/c ТСН , тем более, что договора с МОЭКОМ и пр. заключены с ТСН , а не с сомнительным ЖСК . Требование Семеновой незаконно . Хотите опять кого то обокрасть , то пусть вам, вступившие в члены ЖСК адепты и платят . Единственной управляющей компанией по нашему дому является ТСН под руководством И.А.Абаевой , что отражено Администрацией городского поселения Новоивановское в письме см. ниже , там это отражено черным по белому .
Семенова и Бойцова ,своим требованиям от лица ЖСК , платить на р.с.ЖСК,.. вводят жителей 1 очереди в заблуждение , в том числе и рядовых членов ЖСК . Члены правления и председатели ЖСК не всегда понимают то, что решения общего собрания ЖСК и их личное , должны соответствовать действующему законодательству РФ и нормативным актам субъектов Федерации. Решения, принятые вопреки закону – признаются незаконными и подлежат отмене. Все денежные средства, полученные от незаконной деятельности, подлежат возврату. Причем Бойцова с Семеновой , как это у них заведено все снимут со счета ,а возвращать за них солидарно ответственные за их деяния будут рядовые члены ЖСК.


Тут marfa написала , что платить должны все жители дома ,если к управлению придет ЖСК, это утопия и заблуждение .
Не все решения общего собрания членов ЖСК обязательны к исполнению собственниками, не являющимися членами ЖСК.

Это связано с тем, что не члены ЖСК не должны осуществлять оплату за обслуживание дома, а обязаны осуществлять оплату за коммунальные платежи, по ставкам, определяемым нормативными актами субъекта Федерации. Да ,решение общего собрания собственников дома обязательны для исполнения и членами и не членами ЖСК , но оплата коммунальных услуг только по нормативам ,но не выше ставок и нормативов по Подмосковью.

Оплата за охрану, установку шлагбаумов, установку видео наблюдения, за наземные и подземные гаражи и стоянки (вне зоны дома), оплату заработной платы председателю ЖСК и иным работникам, собственниками, не являющиеся членами ЖСК, не осуществляется.
Несмотря на это, любой член и не член ЖСК имеет право, а руководство ЖСК и управляющих компаний, обязаны выдавать любую информацию о своей деятельности и принятых решениях и расчёты по платежам по первому требованию этих лиц, а в случаях необходимости, заверенные копии документов. Данные обязательства им вменяются Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Любой житель 1 очереди имеет право затребовать все документы по деятельности ЖСК , даже если он не является его членом и Семенова обязана их предоставить.

В случаях нарушений положений этого постановления стороны вправе обращаться в органы прокуратуры с заявлениями о проведении проверок, принятие по ним решений и выдачи представлений на устранение нарушений закона.
При выявлении случаев принятия незаконных решений председателем, правлением или общим собранием членов ЖСК, каждых вправе обжаловать их решения в судебном порядке, однако необходимо помнить о соблюдении сроков на обжалование. Запомните , что не правильно сформулированные предмет и основания иска могут повлечь за собой принятия не того решения, на которое вы рассчитывали, мало того, проигранное вами дело может лечь в основу иных решений судов других жильцов вашего дома.

Немаловажное значение для проживающих граждан является и тот факт, что далеко не всегда члены товарищества имеют на руках решения общего собрания о принятии их в члены ЖСК, а это очень важный момент и рекомендуем вам этим заняться немедленно. Не забывайте, что, если вы член товарищества, то вы должны состоять в реестре членов ЖСК и иметь на руках заверенную копию протокола или решения общего собрания о принятии вас. Законом это прямо не предусмотрено, однако это ваше право иметь такой документ.

Если ты член ЖСК значит ты обязан платить больше.

За все безумные решения принятые на общих собраниях членов ЖСК расплачиваются эти члены жилищно-строительного кооператива хотят они того или нет. Вот на пример, сначала председатель ЖСК получает от собственников одну зарплату, потом ее аппетит усиливается, и она хочет еще денег, но как же ободрать людей собственников, конечно же принять на общем собрании решение о премировании за "хорошую" работу этого председателя.

Кучка "жопализов" инициаторов, на общем собрании ЖСК возбуждают вопрос о премии председателю ЖСК, другая кучка заинтересованных собственников поддерживают на ОСС ЖСК этот вопрос, остальные вынуждены подчиниться и платить завышенную зарплату за работу председателя ЖСК , соглашаться с открытием липовых фондов поддержки и накопления , увеличенных паевых взносов на содержание и эксплуатацию дома.

Почему член ЖСК платит больше не членов ЖСК? Ответ на этот вопрос Вы найдете в статье Жилищного кодекса РФ а именно в Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива. 2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. обратите внимание что эти решения обязательны для ВСЕХ ЧЛЕНОВ ЖСК.

Если Вы не член ЖСК значит Вы не обязаны платить за те все денежные решения которые принимаются на этих собраниях. Членом ЖСК быть не выгодно для собственника. Члены ЖСК выгодны только для вороватого правления ЖСК, они принимают решения о всяких там безумных взиманиях с собственников(АУР, АХР, КОМЕНДАНТ, ЮРИСТ и т.д) Вы обязаны им платить деньги, задумайтесь!

[KARO]

Повтор того-что писалось еще в начале июля..
Ответ юриста по долговым обязательствам членов и не членов ЖСК..
"Собственники, не являющиеся членами ЖСК, по его долгам не отвечают, однако должны участвовать в расходах по содержанию общего имущества. Что касается членов ЖСК, то они, согласно ст.116 ГК, обязаны в течение 3 месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки. Полномочия органов управления ЖСК по заключению сделок определяются уставом. Вам нужно разобраться с ситуацией-возможно, есть основания для оспаривания заключенных сделок или суммы задолженности." Сделки- имеются ввиду- что правление ЖСК может брать кредиты в банках-умыкнуть их..а расплачиваться заставят нас всех-членов ЖСК..Не хочешь оплачивать- иди в суд!!

О!! А еще как интересно..
"Управление ЖСК осуществляется в порядке, определенном нормами устава ЖСК. Решение большинства оперативных вопросов и вопросов финансово-хозяйственной деятельности по уставу ЖСК входит в компетенцию председателя ЖСК и правления ЖСК, поскольку целью членства в ЖСК является не перманентное участие в деятельности общего собрания членов ЖСК, а приобретение необходимого жилья на доступных условиях.Кроме того, проведение общих собраний членов ЖСК требует определенных немалых затрат (аренда помещения на всех членов ЖСК — сотни человек)."
Разлюли малина...Сами себе хозяйки!!!Гуляй от миллиона и выше!!! А собрания не нужны..дорого!!
""Кроме того, члены кооператива обязаны в трехмесячный срок со дня утверждения ежегодного баланса кооператива покрывать образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. Ведь сам кооператив как некоммерческая организация не получает никаких доходов от своей деятельности. При невыполнении этой обязанности, то есть неуплате или частичной уплате таких дополнительных взносов, член кооператива несет имущественную ответственность по его обязательствам своим личным имуществом в пределах не внесенной части соответствующего взноса"".

Кстати..нам на собрании еще говорили..что "идет работа" по оформлению земли в собственность ЖСК..Сейчас значит они будут решать вопрос с оформлением земли в собственность ЖСК!!! И что за этим последует..
""После формирования земельного участка осуществляется его кадастровый учет.

С приобретением права собственности на земельный участок у собственников помещений в многоквартирном доме возникает обязательство по дополнительной плате — земельного налога (глава 31 НК РФ). Размер земельного налога — от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей в год для каждого собственника помещений в многоквартирном доме — зависит от размера доли в общей долевой собственности на общее имущество, и от размера и местоположения участка.
Так вот вопрос..Кто=нибудь помнит..на каком собрании обсуждался вопрос о целесообразности оформления земли в собственность ( на хрена козе баян??!!)и утверждалось это поручение- проводить работу по оформлению земли в собственность??!!

[Дударев]

Судя по выложенным здесь документам собрания уже проводились Семеновой и Бойцовой. И в марте, и в июне. Вот на таких вот собраниях все и было решено группой лиц, подписи сфальсифицированы теми же всем известными гражданками, именуемыми теперь ЖСК, под чьи знамена якобы уже вступтли собственники помещений жилых и нежилых(!). Уж не паркинга ли? Недостроенного? Странно, что на официальном сайте ЖСК нет никакой информации: ни протоколов, ни че го. Читаю этот форум достаточно давно чтоб освежить память рвущих глотку здесь дам за то что переизбранное правление Абаевой не выкладывало подобные документы. Чем же вы лучше? Ну же, явите миру и свои скелеты в шкафу? Dimovv, marmar, lanavvv и прочие члены жск... Просим..

[Сергей]

Наконец-то опбуликован пофамильный список участников ЖСК, давно хотелось узнать, что же это за люди которые упорно не хотят открвыать глаза на очевидное и продолжают поддерживать дуэт Семеновой и Бойцовой. Стал изучать, искать знакомых и соседей, глаз зацепился за фамилию Сметана, где-то я ее уже видел... Точно! На сайте Одинцовского суда, когда искал свое дело. Поиск по фамилии "Сметана" выдал несколько однотинпых исков от Сметаны П.Ю. и Сметаны О.М. к СВ и НБМ, общее у них у всех было одно - квартиры покупались у ООО "Гриада-Элит" (в некоторых делах опечатка: "Грида-Элит")". Отркыв текст первого же решения нашел следующее:

между ЗАО «ответчик» и ООО "ответчик2» заключен Договор соинвестирования № строительства жилого комплекса, согласно которому ООО «ответчик2» приняло участие в финансировании строительства жилого дома с последующим правом получения результата инвестиционной деятельности в виде квартир ориентировочной общей площадью 3107,49 кв.м., что эквивалентно 47 квартирам.

Т.е. ООО "Гриада-Элит" было соинвестором НБМ и имело в комплексе 3107,49 кв.м. C НБМ у них явно не сложилось, иначе в суде у них бы не было встречных исков от НБМ и на доме бы не висели растяжки о двойных проаджах со ссылкой на сайт компании. Выходит "Гриада-Элит", просто переоформила свою долю на физических лиц, а уже эти физики через суд оформили права собствености для дальнейшей перепродажи квартир.

Все это легко проверяется, вводим в поиске на сайте суда ООО "Гриада-Элит" (или ООО "Грида-Элит"). Смотрим на полученный список - знакомые все лица! Праткически все истцы по делам присутствуют не по одному разу в протоколе №6 ЖСК: Сметана П.Ю., Сметана О.М., Астахов С.Д., Завьялов В.М., Давыдов А.А., Клим Е.И., Клим Б.В. и Клим И.Б. Знают ли все эти люди, что их уже используют в своих протоколах Семенова и Бойцова и что они теперь члены ЖСК? В курсе ли представители компании "Гриада-Элит" о том что происходит?

Изучаю фамилии дальше, уверен, впереди много интересных открытий.

[marfa]

vika.mar, что вы выкладываете второй раз письмо Трошина? Зачем? Трошин здесь ничего не решает, он просто пишет, что на 27 июля главой ТСН являлась Абаева и было зарегистрировано ТСН в налоговой. А на сайте ЖСК есть письмо, в котором ЖСК информирует руководство п. Новоивановское, кстати в тот же день, о смене формы управления домом, которое поддержало большинство собственников. Вот и все. Трошин ничего не может сделать!

Специальных взносов никаких не ожидается, так что все будут платить одинаково!
Кстати, ЖСК элементарно, при желании, переводится в ТСН,,,

[смотрящий]

Сергей, или как вас там?) вы бы лучше делом занялись. коммуналку бы оплатили, например. Вот мужику заняться-то нечем. Да, мадам?)

[KARO]

Марфа- на счет БОЛЬШИНСТВА!!! Сегодня 4 раз в суде отменили и признали не действительным такие же собрания БОЛЬШИНСТВА..Ф-И-К-Ц-И-Я!!!!
Но вы- можете продолжать жевать жвачку..
И на счет "специальных счетов никаких не ожидается"...На собрания надо ходить...уже все без вас решили и печать поставили..Будете платить- никуда не денетесь!!!

[А2003]

Сергей » 27 минут назад, все правильно Вы сделали 745 квартир расшифруйте чьи фамилии и кто живет, будет очень и очень интересно и жарко.

[marfa]

Какая разница, от каких фирм они купили. Главное, что они набрали большинство! А что касается решений Одинцовского суда, то все давно знают, что у Вахании много там друзей... Может поэтому ЖСК и зарегистрировалось в Москве?

[KARO]

Какая разница, от каких фирм они купили. Главное, что они набрали большинство! А что касается решений Одинцовского суда, то все давно знают, что у Вахании много там друзей... Может поэтому ЖСК и зарегистрировалось в Москве?

Марфа-доченька..Пора в кроватку..Почему мамочка за тобой не смотрит..Деткам давно спать пора!!А то головка устала и ничего не варит уже.. Да и после твоих перлов" В огороде-бузина..в городе-тетка"..кошмары могут присниться:))

[А2003]

Сообщение marfa » Сегодня, 22:07

Какая разница, от каких фирм они купили. Главное, что они набрали большинство! А что касается решений Одинцовского суда, то все давно знают, что у Вахании много там друзей... Может поэтому ЖСК и зарегистрировалось в Москве?

Уважаемая (ый) Вы хоть поняли что написали. 4 предложения и все разные обстоятелства.

"Какая разница, от каких фирм они купили", эти граждане купили ворованные квартиры Ваханей у других граждан.
Суд отменил большинство.
А регистрироваться обязаны на територии где строится объект, это же строительный коператив, т. е. Одинцово.
Посмотрите где зарегистрировано СВ, Техностиль и ТСН по какому юридическому адресу. Фундамент и калитка на проволке с замком, прогуляйтесь по свежому воздуху по Марфино, посмотрите.
Не переданный по акту дом от юридического лица, Бойцова передакт в ЖСК ! Большего приступления свет не видал.

[a.six]

...А что касается решений Одинцовского суда....

Золотовенковое олене-левосудбище в очередной раз подтвердило свою кристально чистую репутацию, окончательно подрывая к себе доверие граждан и привлекая внимание тех, кому интересна цена вопроса. Пусть все блага пойдут на лечение безнадежно больных, сородичей данного вида особей.

[Семен]

Бойцова обоср... Сь сегодня в суде и пригрозила всем чеченскими разборками.. Всем совет, ходите с диктофонами.