Уважаемые коллеги!
18 декабря 2013 года состоялось собрание дольщиков 2-й и 3-й очереди, на котором мы приняли ряд решений, направленных на завершение строительства ЖК и защиту наших прав.
Для нас совершенно очевидно, что ЖК «Славянка-Сколково» - это проблемный объект. Проблемный уже много лет. Эту точку зрения не разделяет Правительство Московской области. Но мы уверены, что сумеем добиться включения нашего ЖК в число проблемных. И для этого у нас есть все основания. Вот они.
Что говорит законСогласно Распоряжению КДС Московской области от 24 октября 2012г. №23 (
http://www.kds.mosreg.ru/poryadok_1/ ) основаниями для включения застройщика в Реестр проблемных застройщиков являются одно из следующих обстоятельств:
а) денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома привлекаются в нарушение требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ №214);
б) застройщиком более чем на 60 дней нарушены сроки представления отчетности, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.20044 № 214-ФЗ;
в) застройщиком два и более отчетных периода в течении года не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;
г) в отношении застройщика арбитражным судом возбуждено производство по делу о банкротстве;
д) возбуждено уголовное дело по факту незаконного образования (создания, реорганизации) застройщика или по факту незаконного использования документов для образования (создания, реорганизации) застройщика.
е) неустранение в установленные сроки нарушений требований законодательства и (или) иных обязательных требований, повлекших признание многоквартирного дома проблемным объектом.
Поэтому, в соответствии с Порядком ведения Сводного перечня проблемных объектов и Сводного реестра пострадавших соинвесторов на территории Московской области от 30 10.2012 № 24 для получении официальным путем сведений о состоянии строительства проблемного объекта требуется определить общее количество физических и юридических лиц - участников строительства и количество квартир, на которые у них имеются права требования.
Данным порядком предусматривается необходимость формирования инициативных групп граждан, имеющих права на долю в данном объекте.
Вывод: для признания нашего объекта проблемным необходимо создание инициативной группы граждан, которая займётся созданием «Реестра пострадавших соинвесторов строительства ЖК «Славянка-Сколково» 2-й и 3-й очередей». Такая группа на сегодня создана – это Межрегиональная общественная организация «Славянка – Народный фронт».
О «Славянке-НФ»В июне 2013 года создана Межрегиональная общественная организация «Славянка - Народный фронт» (далее МОО «Славянка–НФ»), поставившая своей основной целью завершение строительства ЖК «Славянка-Сколково» и защиту прав соинвесторов этого жилищного объекта.
Предлагаем всем вступать в «Славянку-НФ» независимо от очереди, инвестора, застройщика и других обстоятельств. Также, мы готовы сотрудничать с уже созданными объединениями дольщиков нашего ЖК для достижения общих целей.
Члены организации обеспечиваются сервисными информационными и консультационными услугами.
Создаём реестр!Без реестра пострадавших соинвесторов невозможно признание нашего ЖК проблемным. Как нам известно, 1-я очередь создала такой реестр. У 2-й и 3-й очередей его нет. Поэтому предлагаем соинвесторам 2-й и 3-й очередей направлять свои контактные данные на адрес
prosnis.sosed@mail.ru по следующей форме:
1. ФИО
2. Номер очереди, корпус, секция, номер квартиры, метраж
3. С кем договор
4. Телефон
5. Электронный адрес
После этого каждый приславший свои контактные данные получит письмо для дальнейших действий.
Обращаем ваше внимание!МОО «Славянка-НФ» с каждым участником реестра заключит «Договор о нераспространении персональных данных дольщиков». Эти данные будут использованы только для целей формирования реестра».
В случае сомнений Вы можете предоставить только часть данных по своему усмотрению, например без ФИО, адреса прописки и проживания и т.п. В этом случае часть сервисных услуг «Славянки-НФ» будет недоступна.
В дальнейшем предполагается формирование реестра с участием органов местного самоуправления Одинцовского района в бумажном виде. Для включения в официальный муниципальный реестр необходимо будет предоставлять оригиналы документов при личной явке.
«Славянка-НФ» информационный обмен существенных сведений будет осуществлять только по спискам рассылки на лично подтвержденные электронные адреса членов организации.
