Общая тема

[vadsel]

Так подавайте заявление в суд о признании объекта проблемным. Чего ждем письма обращения это здорово но толку мало от них. Так в суд о признании проблемным

[Окс]

Для подачи иска о признании объекта поблемным собрано 71 500 руб. Сейчас иск подавать нецелесообразно, так как в виду получения кредита строительство может быть возобновлено. В этом случае наш иск удовлетворён не будет.
На данный момент важен постоянный общественный контроль мер, принимаемых администрацией ОР и министерством МО для завершения строительства и обеспечения квартирами всех категорий вкладчиков, о котором пишет г-н AleXXeev
Для запуска и осуществления данной процедуры нам также потребуются деньги.
Собранные средства могут быть потрачены на любые необходимые нам мероприятия в будущем.
Очень хотелось бы верить, что данный оптимистичный сценарий сбудется, строительство будет возобновлено в ближайшее время.

[Ger]

Для подачи иска о признании объекта поблемным собрано 71 500 руб. Сейчас иск подавать нецелесообразно, так как в виду получения кредита строительство может быть возобновлено. В этом случае наш иск удовлетворён не будет.
На данный момент важен постоянный общественный контроль мер, принимаемых администрацией ОР и министерством МО для завершения строительства и обеспечения квартирами всех категорий вкладчиков, о котором пишет г-н AleXXeev
Для запуска и осуществления данной процедуры нам также потребуются деньги.
Собранные средства могут быть потрачены на любые необходимые нам мероприятия в будущем.
Очень хотелось бы верить, что данный оптимистичный сценарий сбудется, строительство будет возобновлено в ближайшее время.

Так кредит дали?

[AleXXeev]

Коллеги!
На электронный адрес общественной организации "Славянка-НФ" prosnis.sosed@mail.ru приходит много вопросов.
Отвечаю на часть из них.

О получении кредита ВТБ
По уверениям представителей НБМ первый транш получен и, якобы, через две недели начнётся строительство.
Рг-2 требует документального подтверждения этих фактов, о чём сказано в опубликованном ранее на форуме проекта письма Руководителю Администрации Одинцовского района общественной организации "Славянка - НФ".

Вот фрагмент этого письма:
2. Представить документальное подтверждение получения инвестором кредита от банка ВТБ, сообщить его размер и целевое назначение.
3. Предоставить планы и графики финансирования и выполнения работ по завершению строительства 2-й и 3-й очередей.
4. Сообщить, каким образом Администрация Одинцовского района планирует контролировать ход строительства и расходование средств.

Письмо отправлено и зарегистрировано.

О признании объекта проблемным
Дальнейшие действия по признанию объекта проблемным будут зависеть от результатов заседания «Комиссии по защите прав пострадавших граждан-соинвесторов и завершению строительства проблемных объектов на территории Одинцовского муниципального района Московской области».

[vadsel]

Заявление о признании объекта проблемным не может подаваться в форме искового заявления. Такое заявление подается по главе 24 арбитражного процессу аульного кодекса и в соответствии с ч.3 ст.198 апк такое заявление подается в течение 3 месяцев с момента когда стало известно о нарушении права. Когда ответ получен из министерства о невозможности признать об проблемным от того дня три месяца. Если не подадим и придет в суд кто то из министерства и скажет что мы пропустили этот срок откажут нам. Не подадите все уже бесполезно будет обращаться в по следующем. Зря собирали деньги только единственный реальный рычаг теряем дела по долгу рассматриваются в судах потом апелляция кассация. Считаю необходимым подавать готов заслать еще денег коли жалко большинству

[AleXXeev]

Давайте обсудим это на ближайшем заседании РГ-2, которое планируется на следующей неделе. Вопрос непростой. Но вот решение не Арбитражного, а обыкновенного суда общей юрисдикции по признанию объекта проблемным:

О признании незаконным отказа администрации в признании незавершенного строительством объекта проблемным

15 февраля 2012 года (30 января 2012 года принято в окончательной форме) Пушкинский городской суд Московской области (судья Курганова Н.В.) удовлетворил заявление Канаевых Е.И. и Н.К., Шараповой Л.Ш., Полевой О.И., Щелчковых С.Ю. и Е.С. о признании незаконным отказа администрации Пушкинского муниципального района Московской области в признании незавершенного строительством объекта проблемным.
Признал незаконным отказ администрации Пушкинского муниципального района Московской области в принятии решения о признании объекта незавершенного строительством – жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Междуречье, 2-ая очередь, строительный адрес – дом 18, проблемным объектом.
Обязал администрацию Пушкинского муниципального района Московской области принять решение о признании объекта незавершенного строительством – жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Междуречье, 2-ая очередь, строительный адрес – дом 18, проблемным объектом, включить Канаевых Е.И. и Н.К., Шарапову Л.Ш., Полевую О.И., Щелчковых С.Ю. и Е.С. в Реестр пострадавших соинвесторов.

[AleXXeev]

О выборах и рейтингах

Напоминаю, что 14 сентября в Одинцовском районе состоятся выборы двух чиновников, а именно - Главы и вице-Главы Одинцовского муниципального района.

Это ключевые фигуры, определяющие судьбу нашего объекта. Как вам известно, предыдущий Глава района Гладышев является отцом-основателем крупнейшей строительной аферы под названием «Западные ворота столицы».
И именно этот муниципальный деятель, снятый новым губернатором с должности «по собственному желанию», 12 лет прикрывал продуктовую фирмочку, необоснованно именуемую застройщиком.

Причём все безобразия, творимые с нашим объектом, свершались на глазах и с одобрения районного депутатского корпуса, в т.ч. вице-Главы района госпожи Шибановой, ныне и.о. Главы района.

Выборы Главы и вице-Главы района - это реальная возможность для нас привлечь внимание власти и СМИ к нашей беде. И мы должны оказать поддержку тем кандидатам, которые намерены навести порядок в «ЗВС». Возможно таким кандидатом станет нынешний новый руководитель АОР Иванов А.Р., негативно настроенный к соратникам Гладышева.
Вот когда понадобятся наши акции!

И ещё одно сообщение.
Сегодня губернатор Воробьёв объявил о своём решении создать рейтинг исполнительности глав администраций муниципальных образований и министров.
И здесь для нас тоже есть фронт работы.
Мы можем и должны влиять на рейтинги Иванова и Оглоблиной.

[Игорь]

Сорри за оффтоп, но не смог удержаться... Бабель претендует на самый дорогой участок земли...

Мэрия Москвы продает один из самых дорогих участков в столице
Московская мэрия намерена в ближайшее время продать участок размеров в 3 гектара на Софийской набережной напротив Кремля. Об этом изданию "Коммерсантъ" рассказал мэр столицы Сергей Собянин.
"У города были определенные планы по развитию этого участка, но мы от них отказались", - объяснил градоначальник. По его словам, земля будет продана из расчета, что здесь можно построить жилье.
Осенью прошлого года мэрия выкупила участок на Софийской набережной у инвесткомпании А1 за $150 млн. На этой территории предполагалось построить парламентский центр, однако от этих планов было решено отказаться. Теперь стоимость участка, который мэрия собралась продавать, может составлять, по оценке регионального директора по развитию бизнеса в России Collers International Владимира Сергунина, $200-300 млн.
По его подсчетам, при себестоимости строительства $2-2,5 тыс. за 1 кв. м готовое жилье на Софийской набережной может продаваться за $15-25 тыс. за 1 кв. м. Выходит, что при затратах в $418 млн (с учетом выкупа земли) валовая выручка от продажи квартир в этом объекте может достичь $1,2 млрд. Исходя из этих данных, девелопер может заработать на этом проекте примерно $780 млн.
Покупкой этой площадки ранее интересовались DB Development (СП Deutsche Bank и Сбербанка) и владелец "NBM Стройсервиса" Михаил Бабель.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/society/15/05/2014/92 ... l#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_5]

[Aleks-A]

Добрый день.
Лично я перечислил 3000 рублей, перечислил на определенные цели и что, опять мы повелись на уговоры оглоблиной, мол не надо создавать отрицательный имидж ЖК, а то бедные бабали и вахании не смогут продать квартиры.
Извините, гарантийный срок 1 очереди уже близиться к концу, а я имея право собственности на квартиру в 1 корпусе не могу им воспользоваться!
Верно  кто то подметил, а год то мы опять прос......., надеяться на то, что НБМ кинется устранять недоделки и возводить корпуса нет ни какой надежды.

Надо подавать иск в суд!!!

Повторю сообщение:
Уважаемые форумчане-дольщики!

Для подачи иска в суд на признание объекта проблемным аккумулируем средства для оплаты судебных издержек и гонорара адвокатам.

Деньги просим присылать на лицевой счет нашего казначея - Ратке Оксане Ивановне.
С карты Сбербанка можно перечислить на карту Сбербанка:67619600 0323713330
Получатель: Ратке Оксана Ивановна.
Из других банков перечислять нужно на расчётный счёт:408 178 10 63 82 60 04 62 94
Реквизиты банка:Сбербанк России БИК: 044525225 К/с: 3010 18104 00000000 225
Получатель: Ратке Оксана Ивановна.
При перечислении средств просьба указывать от кого.

Ориентировочная сумма 80-100 тыс. с учетом всех расходов.

Иск будет подан именно с такой формулировкой:
Признание объекта проблемным!

Хватит ждать, скоро зима, а надеяться на то что нам поможет избирательная компания в ОР, это все миф, мы все прекрасно знаем, что выборы уже прошли, практически 100% победит кандидат губернатора, а вот будет он заниматься вопросами нашего ЖК или нет, ВОТ ВОПРОС !!!

[обманутая Я]

Aleks-A, Вы во всем ПРАВЫ! А, что значит гарантийный срок для нас вкладчиков имеющих право собственности?Поясните, если не сложно пож-та.

[Aleks-A]

Aleks-A, Вы во всем ПРАВЫ! А, что значит гарантийный срок для нас вкладчиков имеющих право собственности?Поясните, если не сложно пож-та.

То что застройщик дает гарантию на все 5 лет с момента ввода в эксплуатацию, если что то вышло из стоя то застройщик должен устранять за свой счет, а у нас и так ни чего нет, так уже и половина срока гарантии прошла.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50511000 – 4737 от 22.12.2011, утвержденное постановлением Администрации Одинцовского муниципального района от 22.11.2011 № 4737

На сколько я понимаю 22.12.2016 истекает срок гарантии и с этого момента все затраты на ремонт ложатся на плечи собственников.

[Виталий Николаевич]

Добрый вечер!
Подскажите, какое на сегодняшний день состояние нашего объекта?
Завершены ли отделочные работы по 1-му корпусу?
Готова ли теплотрасса? Будет ли отопление по постоянной схеме в 1-ок корпусе?

Анастасия, я так понимаю Вы из 5 секции 15 этаж? Если да, то Вы наши будущие соседи. Мы уже живем в своей квартире как и еще семей 7-10 в нашей секции. Чем больше собственников будут жить в доме, тем проще будет решать вопросы. Заселяйтесь.

Неужели сложно ответить на конкретный вопрос, если Вы уже заселились? есть ли горячая вода, чем нагреваете? что с лифтами?

[Дмитрий]

Со вчерашнего дня в первом корпусе отключено водоснабжение - сломался какой-то насос и чинить его некому.
Ранее писали, что лифты отключены, горячей воды нет и не будет до включения теплотрассы. Ходят слухи, что НБМ уже не платит за электричество, а ТСЖ еще не платит за него и до передачи дома на обслуживания не собирается платить. Ждем отключения дома от электроснабжения. В остальном все хорошо, заселяйтесь...

[gilec]

Добрый вечер!
Подскажите, какое на сегодняшний день состояние нашего объекта?
Завершены ли отделочные работы по 1-му корпусу?
Готова ли теплотрасса? Будет ли отопление по постоянной схеме в 1-ок корпусе?

Анастасия, я так понимаю Вы из 5 секции 15 этаж? Если да, то Вы наши будущие соседи. Мы уже живем в своей квартире как и еще семей 7-10 в нашей секции. Чем больше собственников будут жить в доме, тем проще будет решать вопросы. Заселяйтесь.

Неужели сложно ответить на конкретный вопрос, если Вы уже заселились? есть ли горячая вода, чем нагреваете? что с лифтами?

Ответить не сложно, по моему все в курсе, что теплотрасса еще не принята в эксплуатацию, лифты подключат после принятия в эксплуатацию и по заселении 50 % квартир. У нас для нагрева воды стоит накопительный бойлер.

[vadsel]

Чтобы что то делалось по гарантии видимо в суд опять надо бежать или через контрольный органы обязывать

[Виталий Николаевич]

Ответить не сложно, по моему все в курсе, что теплотрасса еще не принята в эксплуатацию, лифты подключат после принятия в эксплуатацию и по заселении 50 % квартир. У нас для нагрева воды стоит накопительный бойлер.

А как вы на 15-й этаж поднимаетесь или не работает только грузовой? Когда делали ремонт платили за включение лифта? Спасибо за ответ.

[gilec]

А как вы на 15-й этаж поднимаетесь или не работает только грузовой? Когда делали ремонт платили за включение лифта? Спасибо за ответ.

[/quote]

Когда мы делали ремонт на нашей секции висела строительная люлька. Живем в квартире с января 2014 года, на 15 этаж ходим пешком. Конечно не фонтан, потому что мы уже не молоды, но смотря как к этому подходить. Можно бесконечно сидеть и ждать когда устранят все недоделки (кстати если все будут ждать, то лифты не подключат никогда) или включить оптимизм, вспомнить о здоровье и вперед. Мы не жалеем что живем в своей новой квартире.

[xanna]

Здравствуйте уважаемые собственники жк. Предлагаю всем встретиться в субботу 24.05.2014, что бы провести собрание собственников жилья и переизбрать председателя ТСЖ, т.к. наш действующий председатель не заинтересован в работе и вводе дома в эксплуатацию. Если мы все объединимся, то сможем запустить дом и наладить нашу жизнь, наймем другую УК, запустим лифты, наймем обслуживающий персонал. Свои координаты я расклею на каждом подъезде и если мы все таки собиремся и сделаем этот главный для всех нас шаг, думаю с этого момента наша жизнь станет гораздо лучше. Самый главный момент, надо собрать 60% голосов и наче все будет бессмысленно, так что если у кого то ести координаты соседей сообщайте им информацию. Спасибо.

[обманутая Я]

seme, во сколько в субботу 24.05.2014.Они заинтересованы только в сборе средств и в создании проблем тем, кто не вступил в ТСЖ -СВ!

[Aleks-A]

Здравствуйте уважаемые собственники жк. Предлагаю всем встретиться в субботу 24.05.2014, что бы провести собрание собственников жилья и переизбрать председателя ТСЖ, т.к. наш действующий председатель не заинтересован в работе и вводе дома в эксплуатацию. Если мы все объединимся, то сможем запустить дом и наладить нашу жизнь, наймем другую УК, запустим лифты, наймем обслуживающий персонал. Свои координаты я расклею на каждом подъезде и если мы все таки соберемся и сделаем этот главный для всех нас шаг, думаю с этого момента наша жизнь станет гораздо лучше. Самый главный момент, надо собрать 60% голосов иначе все будет бессмысленно, так что если у кого то есть координаты соседей сообщайте им информацию. Спасибо.

Переизбрать ТСЖ - это святое.

Вопрос только в том - СКОЛЬКО % СОБСТВЕННИКОВ ?

Необходимо систематизировать данные о тех кто уже получил право собственности и когда % перевалит за 55 начинать активные действия.

А вот где взять эти данные ?

Если у Вас есть возможность, расклейте объявления с просьбой прислать СМС с № квартиры тех кто уже оформил собственность или на адрес электронной почты, еще можно предложить собственникам зарегистрироваться на данном форуме http://slav-house.info/ и в ШАХМАТКЕ указать о наличии права собственности.

Контакты дольщиков есть у ИГ.