ВАЖНО! Форум новой ИГ

[Станислав]

Станислав, а вот согласиться с Вашей позицией по 1 корпусу не могу...

В этой ветке больше писать про проблемы первого корпуса не буду и буду удалять оффтоп-сообщения. Проблемам первого корпуса на форуме множество веток посвящено.

[Лина]

На сайте арбитражного суда появилась информация "об удовлетворении ИСКА ( жалобы)" СВ.
информация от вчерашнего числа (заседание суда 11.11.15) -...
Иск СВ к Совету депутатов одинц. района о неПРИЗНАНИИ их ( депутатов) решения по признанию ЖК ЗВС - ПРОБЛЕМНЫМ объектом ( корпуса2,3,4.

-пост от 12.11.
На сайте Суда появилось РЕШЕНИЕ суда ( резолютивная часть):
.. Рассмотрев дело суд решил: заявленные ТРЕБОВАНИЯ УДОВЛЕТВОРИТЬ.
признать недействительным в ПЕРИОД с 28.04.15 по 30.10.15
РЕШЕНИЕ совета депутатов одинцовского Мун. района МО
От 28.04.15" о признании ПРОБЛЕМНЫМ объектом строительство корпусов 2,3,4,...(заказчик - ...союз-В....)...
ВЗЫСКАТЬ с СОВЕТА депутатов... Расходы по оплате гос пошлины в замере 3 000 рублей. .."
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/e54895 ... umenty.pdf

Только что на сайте Администрации появились новые РЕШЕНИЯ Совета депутатов:
см- http://odin.ru/news/?div_id=16 ном: 6/10 - об ОТМЕНЕ и
8/10 - о ПРИЗНАНИИ корпусов 2,3,4 ЗВС -ПРОБЛЕМНЫМИ объектами!!!

[рысята]

Всем добрый вечер,
Получена вот такая малява.
Кто, откуда, неясно.
Прошу высказываться!!!

[Станислав]

Прошу высказываться!!!

Любопытно) Инициатива непонятна. Лицо, подписавшее письмо известно - активный участник, в том числе и данного форума. Может быть он здесь, на форуме и объяснит - какова цель сбора информации и каким образом, с чем будет произведена сверка.

[Наталья Н]

Никого тут не смущает,что 2/3 народа вообще не в курсе , что происходит на объекте, никогда не были на форуме, на собраниях ? Им не известны даже имена наших активистов. Но они тем не менее точно так же приобрели тут квартиры и у них нет ничего кроме предварительных договоров, которые они добросовестно продлевают доп. соглашениями. И никто пока не знает, как разрешится ситуация, нам просто на словах обещают. Хотя и очень хочется верить, но в такой ситуации именно они в группе риска. "Сверка" наверное не очень точное определение. Люди должны знать реальную ситуацию и принять правильное решение. Как минимум обезопасить себя судебным решением. Вот собственно и все. Считаю что так мы просто обязаны поступить со всеми корпусами. Кто-то против?

[Станислав]

Кто-то против?

Наверное никто не против. Лично я всегда "за", чтобы каждый боролся как может. Но только цель мероприятия мне все равно не ясна.

[Станислав]

Сейчас долго общались с руководителем департамента строительных проектов ВТБ. Странно, но там практически не имеют никакой информации о происходящем на объекте. Реально хотят помочь закрыть проблему, есть желание квартиры, которые должны были остаться у СВ во втором корпусе раздать дольщикам из более поздних корпусов. Но удивительно, что они не знают, что там ничего не осталось, что СВ и НБМ все растащили.

[Наталья Н]

Кто-то против?

Наверное никто не против. Лично я всегда "за", чтобы каждый боролся как может. Но только цель мероприятия мне все равно не ясна.

Цель одна- помочь людям не потерять свои квартиры. Иначе в чем смысл нашей активности? Форум- далеко не все пострадавшие. Мы все- будущие соседи, это наш общий дом- наша общая беда. Мне кажется так считает каждый, кто имеет активную гражданскую позицию. Впрочем, каждый имеет право на свою точку зрения.

[Наталья Н]

Сейчас долго общались с руководителем департамента строительных проектов ВТБ. Странно, но там практически не имеют никакой информации о происходящем на объекте. Реально хотят помочь закрыть проблему, есть желание квартиры, которые должны были остаться у СВ во втором корпусе раздать дольщикам из более поздних корпусов. Но удивительно, что они не знают, что там ничего не осталось, что СВ и НБМ все растащили.

Ужас! Сколько еще сюрпризов их там ждет

[Vl]

Прошу высказываться!!!

Любопытно) Инициатива непонятна. Лицо, подписавшее письмо известно - активный участник, в том числе и данного форума. Может быть он здесь, на форуме и объяснит - какова цель сбора информации и каким образом, с чем будет произведена сверка.

Сверка прав требования на объекте как физических лиц, так и юридических лиц предусмотрена процедурой ведения проблемных объектов. планировалось ее провести в рамках Рабочей группы совместно с администрацией. О чем, кстати, есть записи в протоколах ИГ-2.
на эту тему, также, размещал сообщения:
viewtopic.php?f=2&t=381#p9302
полагаю, что необходимо, проводить сверку по всем группам дольщиков, включая СВ.

[Vl]

Сейчас долго общались с руководителем департамента строительных проектов ВТБ. Странно, но там практически не имеют никакой информации о происходящем на объекте. Реально хотят помочь закрыть проблему, есть желание квартиры, которые должны были остаться у СВ во втором корпусе раздать дольщикам из более поздних корпусов. Но удивительно, что они не знают, что там ничего не осталось, что СВ и НБМ все растащили.

информация удручающая.
можно предположить, что необходимый внутриВТБешный аудит может затянуться на неопределенное долгое время.
В наших интересах ускорить этот процесс, принимая участие в формировании "натурального баланса" ЖК ЗВС, т.е. участвовать в сверке предъявленных требований на квартиры.
настаивать на формировании Рабочей группой окончательного документа по ЖК ЗВС в котором будут в полном объеме указаны все лица, имеющие права требования на объекте. ( это ни в коем случае не следует путать с реестром обманутых !)

[Лариса Николаевна]

Добрый вечер!

Корпорация неоднократно предлагала провести "аудит" и инвентаризацию.
Но остальные стороны против или воздерживаются.
Выводы делайте сами.

[Наталья Н]

Сейчас долго общались с руководителем департамента строительных проектов ВТБ. Странно, но там практически не имеют никакой информации о происходящем на объекте. Реально хотят помочь закрыть проблему, есть желание квартиры, которые должны были остаться у СВ во втором корпусе раздать дольщикам из более поздних корпусов. Но удивительно, что они не знают, что там ничего не осталось, что СВ и НБМ все растащили.

информация удручающая.
можно предположить, что необходимый внутриВТБешный аудит может затянуться на неопределенное долгое время.
В наших интересах ускорить этот процесс, принимая участие в формировании "натурального баланса" ЖК ЗВС, т.е. участвовать в сверке предъявленных требований на квартиры.
настаивать на формировании Рабочей группой окончательного документа по ЖК ЗВС в котором будут в полном объеме указаны все лица, имеющие права требования на объекте. ( это ни в коем случае не следует путать с реестром обманутых !)

+1
Месяц уже этим занимаемся по своему корпусу. Все сложно и работы непочатый край. Но будем делать все равно конечно, какие еще варианты...

[Лариса Николаевна]

И продолжение:

[Aleks-A]

Лариса Николаевна!!!

Ехали бы Вы со своей корпорацией в Сибирь бараки строить.

[Лариса Николаевна]

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО


К сведению вкладчиков и всех заинтересованных в строительстве ОЖК «ЗВС» лиц.

В связи с появлением многочисленных слухов о недееспособности Корпорации, сообщаем следующие факты, вытекающие из закона и договорных отношений между застройщиком ЗВС Корпорацией, ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» (соинвестором — или НБМ) и Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (или Администрация).
В соответствии с Инвестиционным контрактом № 1604, НБМ (негласный руководитель Бабель М.А.) обязалось 100% финансировать и построить полностью все три очереди строительства ОЖК «ЗВС» (195 000 кв.м.) к 2009 году своими силами и своими собственными денежными средствами. Однако оно с этой обязанностью не справилось и Инвестиционный контракт № 1604 был продлён с согласия Администрации.
Кроме этого, на строительство ОЖК «ЗВС» НБМ направило не свои денежные средства, а кредитные средства Банка ВТБ (ПАО) (или Банк), которые на сегодняшний день составляют более 5 млрд рублей. Денежные средства получены благодаря Корпорации, поручившийся перед Банком за данные денежные средства. В любом другом случае, НБМ не могло получить денежные средства. По существу, только благодаря Корпорации были выделены целевые кредитные денежные средства на строительство. Учитывая, что общий объём инвестиций составляет около 9 млрд. рублей, объёма денежных средств, полученного НБМ, вполне хватало, чтобы полностью построить все 1, 2, 3 и часть 4 корпуса.

Однако, большая часть денежных средств НБМ были использованы не целевым образом, т. е. выведены из объекта в другие, неизвестные Корпорации, организации, в т.ч., возможно, в оффшорные фирмы — учредители. По этой причине в настоящее время не достроены корпуса 1, 2, 3 и 4. А Группа Компаний НБМ была ликвидирована в январе 2015 года в городе Иркутск.
С целью выяснения реального финансового положения на объекте, Корпорация была в 2015 году инициатором комиссионной ревизии имущественных прав (инвентаризации прав). Стороны Инвестиционного контракта либо были против, либо просто воздержались от участия в этой комиссии.
Вместе с тем, помимо полученных кредитных целевых денежных средств Банка, НБМ незаконным образом, в обход 214-ФЗ, производило реализацию прав на жилые и нежилые помещения физическим и юридическим лицам по предварительным и иным договорам на общую сумму около 7 млрд. рублей, в т.ч. на те, которые были заложены Банку по кредитным договорам.
Корпорация, как застройщик, принимала необходимые меры в обеспечении получения отчётности по строительству и целевому использованию кредитных денежных средств, однако технический заказчик (ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг») не выполнил условия договора и отчётность не предоставил. Арбитражный суд своим решением по иску Корпорации (дело № А41-54358/14) обязал технического заказчика предоставить финансово-банковские документы о целевом использовании кредитных денежных средств, однако технический заказчик отказался исполнять решение суда и служба судебных приставов пыталась производить изъятие документов.
Вместе с тем, этим фактом НБМ со своим аффилированными техническим заказчиком и генеральным подрядчиком скрывают фактическую финансовую отчётность, опасаясь официальной юридической ответственности за не целевое использование кредитных денежных средств. Следует принять во внимание тот факт, что в своём решении 27.04.2011 года по делу А41-30571/10 о банкротстве первого генерального подрядчика строительства ОЖК «ЗВС» - ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Монолит», судьи прямо указали, что выявлены признаки преднамеренного банкротства. Боле того, обнаружены факты списания затрат НБМ на более чем 19 млн. рублей на несуществующие ещё 5 корпуса.

При нарушении своих обязательств по строительству, НБМ пытается переложить ответственность на Корпорацию и в грубой и лживой форме вводит в заблуждение не только государственные органы, но и даже обманутых вкладчиков КТ «Социальная Инициатива и К» и всех, кто имеет имущественные права на ОЖК «ЗВС» (в т.ч. по серым предварительным договорам).

Со своей стороны Корпорация не нарушила ни одного !!! принятого на себя обязательства. Законным образом передала имущественные права по 1 корпусу, а по 2, 3 и 4 корпусам передала права на основании 214-ФЗ. Ни одно физическое лицо или организация не могут сомневаться в законности передачи имущественных прав от застройщика.
На сегодняшний день кроме переданных имущественных прав на квартиры в 1, 2, 3 и 4 корпусах, Корпорация уже предварительно распределила квартиры (на основании Инвестиционного контракта № 1604 и в соответствии с реестром, составленным общественной рабочей группой при Администрации) в проектируемых и подлежащих строительству пятых корпусах третьей очереди. Списки переданы для ознакомления Администрации (первому заместителю руководителя Пайсову М.А.).
Хотим отметить, что Корпорация приняла на себя обязательства по передаче имущественных прав только в рамках реестра, составленного и переданного Корпорации Администрацией. У Корпорации нет никаких правовых оснований передавать какие-либо имущественные права гражданам не вошедшим в реестр. Законность прав и интересов Корпорации подтверждены решениями судов, вплоть до высших инстанций РФ.
По всем фактам правонарушений Корпорация направляет многочисленные письма в адрес Администрации и Министерства строительного комплекса Московской области. Ответов нет.

Граждане, опомнитесь, вас вводят в заблуждение в интересах НБМ и граждан, не вошедших в реестр или «купивших» квартиры по незаконным договорам.

Если Вам не понятна ситуация по ОЖК «ЗВС», Вы или Ваши представители всегда можете позвонить или приехать в Корпорацию и выяснить о настоящем положении дел. Вся грязь, которую Вы читаете в сети Интернет, не соответствует действительности и решениям судов. Всё это направлено на уход НБМ от ответственности. Корпорация всегда готова ответить за свои действия перед всеми гражданами, имеющими с Корпорацией договорные отношения.

По просьбам граждан, с сегодняшнего дня, Корпорация будет информировать о всех юридически значимых фактах и событиях.

На сегодняшний день выработан механизм дальнейшего финансирования строительства ОЖК «ЗВС» и Корпорация предпринимает все необходимые законные меры по завершению строительства. Мы убеждены, что ОЖК «Западные ворота столицы» будет достроен и все граждане, имеющие права на квартиры, получат благоустроенное жилье.

Пресс-служба Корпорации.

+7 495 636 2936
info@union-v.ru

[Наталья Н]

"Граждане, опомнитесь, вас вводят в заблуждение в интересам НБМ и граждан, не вошедших в реестр или «купивших» квартиры по незаконным договорам"

Они таки не теряют надежды избавиться от дольщиков, которые приобрели свои квартиры у НБМ. В этой ситуации необходимость сверки не может вызывать сомнений

[Лариса Николаевна]

"Граждане, опомнитесь, вас вводят в заблуждение в интересам НБМ и граждан, не вошедших в реестр или «купивших» квартиры по незаконным договорам"

Они таки не теряют надежды избавиться от дольщиков, которые приобрели свои квартиры у НБМ. В этой ситуации необходимость сверки не может вызывать сомнений

Просим направить в Корпорацию сведения о "продажах" НБМ.

[lanavvv]

Что значит "незаконные договора"? Если ЭНБИЭМ продавала квартиры, которые по разделительному листу (или как он там еще называется) они и должны были продавать, то есть свои квартиры, почему СВ считает этих людей недобросовестными покупателями? Тем более, что у большинства уже есть решения суда, признавшие их права на эти квартиры?
СУД - верховная инстанция признала эти договора (хотя бы они и называются предварительными) законными!!!
И почему это письмо от 2 ноября этого года, т.е. ему всего 2 недели, когда все квартиры давным-давно проданы!!! Не поздновато вы решили озаботиться о двойных продажах?

[lanavvv]

"Со своей стороны Корпорация не нарушила ни одного !!! принятого на себя обязательства."
Обхохочешься!!!! Кроме сотен обязательств перед своими покупателями, которым вы обещали достроенные дома через 2 года, а строите 14 лет!!!