ВАЖНО! Форум новой ИГ

[Rezonator]

tatu, к сожалению это опасно. У нас за покемонов сажают в тюрьму, а тут несогласованный митинг + неповиновение сотрудникам полиции, да и еще все что угодно могут придумать. А тому, кто всем рассказал и пригласил легко организацию всего этого пришьют. Сейчас даже в интернете к таким действиям призывать нельзя...
Такая вот, поганая, демократия.
Поэтому было бы очень здорово собраться, но действовать надо очень осторожно и только в установленном законом (хоть и таким гнусным) порядком.
Может быть множество одиночных пикетов через каждые 100 метров или что то подобное. Думаю у ИГ есть идеи по этому поводу!

[ВВП]

На совещании было озвучено, что инициативной группе переданы подписанные графики завершения строительства, если они у Вас, выложите их пожалуйста на форум..

и протокол, если он вёлся, тоже выложите пожалуйста.. желательно подписанный всеми сторонами..

И ключ от квартиры Захарченко, заодно.
А если серьезно, я видел этот так называемый график. Ни кем не подписанный и не утвержденный. Принесли для галочки.

[Станислав]

Основной владелец ПИК покупает крупнейшего застройщика МО - Мортон. Хотя, структуры не будут интегрированы друг в друга, собственник у них, по сути, будет один - Гордеев. И мне кажется, это для нас хорошо.
http://kommersant.ru/doc/3093906

[Andrey]

Основной владелец ПИК покупает крупнейшего застройщика МО - Мортон. Хотя, структуры не будут интегрированы друг в друга, собственник у них, по сути, будет один - Гордеев. И мне кажется, это для нас хорошо.
http://kommersant.ru/doc/3093906

Тоже думаю, что информация для нас позитивная. Учитывая сумму сделки, то какие-то 3-4 млрд. рублей на достройку нашего комплекса не слишком большие деньги для ПИКа, учитывая будущие заказы. Получается, что кроме ПИКа в Московском регионе достроить ЗВС просто некому. Потому как ещё две строительные компании, работающие в МО и действительно строящие, а не шайка-лейка типа СВ и НБМ, отказались от захода и застройки ЖК ЗВС. Осталось только распрощаться с откровенным криминалом от СВ.

[Лина]

Тоже думаю, что информация для нас позитивная. Учитывая сумму сделки, то какие-то 3-4 млрд. рублей на достройку нашего комплекса не слишком большие деньги для ПИКа, учитывая будущие заказы. Получается, что кроме ПИКа в Московском регионе достроить ЗВС просто некому. Потому как ещё две строительные компании, работающие в МО и действительно строящие, а не шайка-лейка типа СВ и НБМ, отказались от захода и застройки ЖК ЗВС. Осталось только распрощаться с откровенным криминалом от СВ.

Думаю, что ВСЕ не так просто и радушно.
Из печати: условия сделки предполагают: ПИК берет на себя ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по выплате ДОЛГА компании«Мортон», который составляет - около 22–24 млрд руб.
(в начале 2015 года долговая нагрузка группы МОРТОН была в 1,5 раза меньше - около 15 млрд руб.,
(ДОЛГИ впоследствии выросли еще под 9 млрд за счет приобретения новых площадок под строительство
и продаж квартир).

Плюс наше финансирование ( а это "не какие- то 3-4 млрд.рубл", а значительно более 4 млрд ,
плюс ПИКовые обязательства. МНОГОВАТО будет. Но самое главное в другом - в НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ.

[Станислав]

20-30 млрд при 5-6 млн кв.м. в процессе, земельном банке 1000га и при сумме сделки 165 млрд - не критично.

[Лина]

...Думаю, что ВСЕ не так просто и радушно.
Из печати: условия сделки предполагают: ПИК берет на себя ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по выплате ДОЛГА компании«Мортон», который составляет - около 22–24 млрд руб....
Но самое главное в другом - в НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ.

20-30 млрд при 5-6 млн кв.м. в процессе, земельном банке 1000га и при сумме сделки 165 млрд - не критично.

Блажен - кто ВЕРУЕТ! Но самое главное в другом - в НЕОПРЕДЕЛЕННОСТЯХ.
ВОПРОСОВ есть и будет очень и очень МНОГО! Расслабились !
Надо НАСТРАИВАТЬСЯ на очень и очень большую работу.

[Наталья Н]

Кто-то расслабился? Все в тонусе, на связи. Намечены определенные действия областного и федерального значения. Пока не было ни одного дня пустого. Мероприятия серьезные. Те кто работают, те знают.

[Лина]

....Те кто работают, те знают.

Огромное спасибо за работу . Вот в чем дело: вы работаете- работаете, совсем засекретились, закрылись,
никуда не попасть. А мы где- то совсем в стороне. И как-то совсем не в курсе.
Так, случайные прохожие - мимо проходила....СПАСИБО!

[Наталья Н]

Не то чтобы засекретились, просто не все можно писать тут на форуме. Но мы все- весь актив в открытом доступе с утра и до позднего вечера. Дольщики звонят, интересуются, участвуют, кто как может. Еще ведь и работа у всех есть, и семьи. Но всегда все рассказываем, разъясняем. Поэтому, что на нас обижаться? Тут ведь не амбиции, всем результат нужен. Поэтому без контакта- никак. Нам тоже по своей инициативе людей беспокоить не очень с руки. Только в самых крайних случаях. Все вроде понимают, что останавливаться нельзя, пока ключи не получим. В нашем запущенном случае помогает только политическая воля. Все понимают. Поэтому, успокоимся мы - успокоятся все.... было все это уже и не один раз

[Лина]

Приближается - 1 октября, начало 4 квартала, ЗИМА...
МНОГО, если не сказать больше - нерешенных вопросов и НЕПОНЯТОК.

ВОПРОС 1.
А. 1 октября 2016г ПИК - должен выйти на площадку (- по сообщению на СОБРАНИИ 14.9)
1 октября НЕОБХОДИМА информация по данному вопросу - на форуме!
(по СОГЛАШЕНИЮ об урегулировании проблем, препятствующих завершению строительства ЗВС по пункту 1:
МСК МО - обязуется - обеспечить возобновление строительства не позднее 1.8.16 - "ПРОЕХАЛИ" !).

Б. Как нам сообщили на собрании 14.9.16. - по договорам на землю ( аренду) :
1. Договор аренды земли Между Комитетом по управлению имуществом АДМИНИСТРАЦИИ Одинцовского муниципального района (МО) и СВ РАСТОРГНУТ и
2. ЗАКЛЮЧЕН новый договор аренды земли - с ГК ПИК.
Просьба, представить эти договоры (или официальные ссылки на них).

Также необходима вся имеющаяся по объекту информация на конец месяца по состоянию ряда серьезных вопросов, в частности: по следственным делам, по ФИНАНСИРОВАНИЮ объекта, по проекту в части нормативной загруженности объекта жилой площадью, по заключению официальных инвестиционных документов (в том числе - по сопровождению властями строительного ПРОЕКТА по ЗВС : инвестиционный контракт, постановления, приказы, др.), а также ряда ДРУГИХ вопросов.
Нас постоянно ИЗ ГОДА В ГОД - обманывали.
Сегодня состояние в экономике так плохо - как никогда (за последние годы).
Поэтому, надеяться нам надо только НА СЕБЯ !
ВОПРОС 2.
Президент России Владимир Путин подписал указ о проведении первого заседания Государственной думы нового созыва 5 октября в 12.00, сообщает пресс-служба Кремля (http://kremlin.ru/events/president/news/52961).
Нам, наверное, надо взять эту ДАТУ на вооружение.

[casa]

Приветствую всех. Спасибо инициативной группе за их огромный труд. Если есть какие-нибудь события или новости после последнего собрания, может Станислав поделится. Как обстоят дела с выходом ПИКа 01.10 на стройку?

[Станислав]

Приветствую всех. Спасибо инициативной группе за их огромный труд. Если есть какие-нибудь события или новости после последнего собрания, может Станислав поделится. Как обстоят дела с выходом ПИКа 01.10 на стройку?

Вчера как раз были в ПИКе. Все, в общем, остается в силе с некоторыми нюансами. Буквально в эти дни должен выйти из регистрации договор аренды земли на ПИК. По нынешнему законодательству этот момент будет считаться моментом обретения ПИКом статуса застройщика. Но даже если это произойдет в пятницу 30.09, то 1-го октября, все равно, строительство не начнется. Но вначале следующей недели (если все пойдет нормально, т.е. договор будет зарегистрирован) на объект должны выйти электрики и монтажники. При этом идут работы с документацией, в том числе уже проектируется новый 4-й корпус (еще раз подтверждено, что он будет снесен полностью). Крупномасштабные работы пока не начнутся, потому что требуется разрешение на строительство. В свою очередь для этого разрешения нужно утвердить ГПЗУ. На это на все нужно примерно месяц с даты регистрации договора аренды земли.
То о чем мы недавно писали - что владелец ПИКа Гордеев приобрел Мортон, и что это хорошо для нас, получило новую окраску. До сих пор думаю, что эта новость положительная, т.к. Мортон очень плотно завязан в МО и Гордееву теперь точно никуда не деться от нашего объекта, так вот все это заимело для нас не очень хорошее последствие. В том смысле, что в связи с этими событиями, у руководства ПИКа, вероятно не очень хватает времени на наш объект. В частности работа по определению механизма подтверждения прав дольщиков не очень продвинулась. Поэтому, думаю, что к 15.10, как обещалось, ПИКу нечего будет доложить дольщикам в этом вопросе. Хотя, определенный прогресс здесь тоже есть. В любом случае, мы предварительно договорились с ними о проведении собрании с их участием в октябре, где нам все и будет рассказано - где, когда и каким образом наши права будут подтверждены документально.
Кроме того их интересовало категории дольщиков, кто и как голосовал за ИГ, за НП. Сделал для них небольшой экскурс в нашу историю.
В общем, у меня впечатление осталось не плохое. По крайней мере, я видел полную уверенность в том, что объект будет строиться ими и будет достроен. А там дальше посмотрим. К сожалению, слишком часто нас обманывали. Да было дело и сами обманывались...

[А2003]

Лина » 26 сен 2016, 13:03
Уважаемая Лина, по некоторым вопросам Вы правы, но по некоторым, они совершенно Вас не касаются, хочу высказать свое мнение по Вашей позиции:
Мне показалось категоричное и агрессивное.
Вопрос 1-2. Лина, вопрос земельных правоотношений не является Вашей прерогативой.
Процедура требует времени и выкидывать на Форум никто не обязан.

Появится Проектная декларация и изучайте ее сколько угодно - это Ваше право.

Финансирование объекта и т. д. что ВЫ требуете написать на форуме ?
Это не формат форума на данном этапе. Этим Вы делаете плохо нам всем.

Все мероприятия требуют времени, Вы же понимаете сложность растасканного объекта.

Пику поставлен вопрос ,- достроить объект и удовлетворить граждан.

Вы хотите выбросить на форум , для кого, для провокаторов СВ, Вы хотите втянуть в новый конфликт не приступившую
Компанию ПИК к работе?
ПИК большая компания и получила задание и диагноз определит сама, это не шутки, достроить объект, ведь начать новое строительство любого объекта легче, чем вырулить всю ситуацию ЗВС. Любые другие самостоятельные действия усложнят ситуацию.

Мы должны иметь Терпение и один Вопрос - когда мы получим квартиры,
информационные очередные собрания, приходите на собрание и ВСЕ, никакой форум.

Переговорный процесс не могут вести десятки граждан.
Переговорный процесс ведут Лидеры, да бы не играть в «ИСПОРЧЕННЫЙ ТЕЛЕФОН».

Уважаемая Лина, организованная Лидерами работа большая и сложная, целая концепция, а мы участники в ней, ведь сделано очень много.

Надо ждать команды Лидеров и не мешать.

Уважаемая Лина, главное добились раскрыть перед Правительством куда шел объект, что СВ скрывал состояние объекта , потому что являлся основным виновником , просто присвоил себе на бумаге слово «Застройщик» .

Вы пишите о состоянии экономики, что так плохо как никогда.
Знаете, всегда экономика была плохая, а строительство продолжалось.

Наверное о другом надо говорить, что происходит в МИРЕ и что СЕГОДНЯ В МИРЕ.

Уважаемая Лина, верю , объект будет достроен, мы получим квартиры, не нагнетайте обстановку, спокойствие, терпение, никаких самостоятельных действий , поддерживаем Лидеров , всему свое время, сотни специалистов работают ПИК, Министерство, Правительство.

[Наталья Н]

Соглашусь с А2003, тоже верю всей душой в то, что наш объект достроят. По крайней мере мы делали и делаем для этого все, что в наших силах. И большинство из нас не состоит ни в ИГ, ни в НП. Вообще считаю, и всегда считала, что нет каких- то условных разделений, а есть реалии сегодняшнего дня. Есть недостроенный объект, права на квартиры в котором, есть у всех, кто заплатил за это свои деньги. И сейчас, в этот важный и ответственный период замены застройщика, главное для всех -не потерять свои квартиры. Главное, чтобы не произошло того, что случилось в 2006 году в похожей ситуации. Так уж выходит, что все до одного, кто приобрел квартиры в этом комплексе,имеют свои индивидуальные трудности и лишения. Причем все, без исключения, даже те, кто казалось бы, получил уже свои квартиры в 1-ом корпусе. Сейчас там двоевластие и многомиллионные долги. Так вот , мы этого не допустим у себя. Это должны четко понимать, все, кто думает как-то по-другому. Мы добьемся того, что дома будут достроены , и в нашем комплексе будут созданы максимально- комфортные условия для проживания! Что бы там не говорили за спиной разные злопыхатели и заинтересованные лица.. пусть они твердят все, что им хочется и тешат себя иллюзиями, что смогут нам помешать не сейчас, так потом. Мы будем предпринимать все возможное и невозможное ! Наши права у нас не отнимут. Ни поливанием грязью , ни клеветой, ни юридическими изысками. Если захотят войны- будет война со всеми вытекающими отсюда последствиями, с пиаром, с засветками на всех уровнях. Мы, различные правообладатели, среди нас уже много собственников . Мы имеем право сами решать как нам устроить свой быт в своем ЖК. Наше достойное существование в своем ЖК мы будем приближать всеми законными способами.

[Станислав]

Что бы там не говорили за спиной разные злопыхатели и заинтересованные лица.. пусть они твердят все, что им хочется и тешат себя иллюзиями, что смогут нам помешать не сейчас, так потом. Мы будем предпринимать все возможное и невозможное ! Наши права у нас не отнимут. Ни поливанием грязью , ни клеветой, ни юридическими изысками. Если захотят войны- будет война со всеми вытекающими отсюда последствиями, с пиаром, с засветками на всех уровнях.

Правильно! Нам бояться нечего - нам нужно получить только наши законные квартиры, и нам никто не сможет помешать это сделать! Пусть бояться те, кто имеет сомнительные финансовые интересы на нашем объекте.

[Наталья Н]

Что бы там не говорили за спиной разные злопыхатели и заинтересованные лица.. пусть они твердят все, что им хочется и тешат себя иллюзиями, что смогут нам помешать не сейчас, так потом. Мы будем предпринимать все возможное и невозможное ! Наши права у нас не отнимут. Ни поливанием грязью , ни клеветой, ни юридическими изысками. Если захотят войны- будет война со всеми вытекающими отсюда последствиями, с пиаром, с засветками на всех уровнях.

Правильно! Нам бояться нечего - нам нужно получить только наши законные квартиры, и нам никто не сможет помешать это сделать! Пусть бояться те, кто имеет сомнительные финансовые интересы на нашем объекте.

Более того, уверена, что мешать нам нормально жить, как раз и могут именно те, кто имеет эти сомнительные финансовые интересы... Возможно под различными масками.. Но конечные цели нам известны, что бы нам не рассказывали... Даже самым изощренным слогом..Все просто. Нам тут жить - значит нам и решать. Можно, конечно принимать всевозможные личины, а потом снимать " овечьи шкуры" , можно носить нож за спиной, притворяясь доброжелателями и спасителями. Но мы все находимся в одном пространстве.. и все это очевидно всем... Что ж что есть, то есть.... Всякое бывает...

[Лина]

Что бы там не говорили за спиной разные злопыхатели и заинтересованные лица.. пусть они твердят все, что им хочется и тешат себя иллюзиями, что смогут нам помешать не сейчас, так потом. Мы будем предпринимать все возможное и невозможное ! Наши права у нас не отнимут. Ни поливанием грязью , ни клеветой, ни юридическими изысками. Если захотят войны- будет война со всеми вытекающими отсюда последствиями, с пиаром, с засветками на всех уровнях.

Правильно! Нам бояться нечего - нам нужно получить только наши законные квартиры, и нам никто не сможет помешать это сделать! Пусть бояться те, кто имеет сомнительные финансовые интересы на нашем объекте.

Более того, уверена, что мешать нам нормально жить, как раз и могут именно те, кто имеет эти сомнительные финансовые интересы... Возможно под различными масками.. Но конечные цели нам известны, что бы нам не рассказывали... Даже самым изощренным слогом..Все просто. Нам тут жить - значит нам и решать. Можно, конечно принимать всевозможные личины, а потом снимать " овечьи шкуры" ,
можно носить нож за спиной, притворяясь доброжелателями и спасителями...

Не поняла : про что с НОЧИ ГУТАРИМ?
Откуда этот массированный концентрированный поток ...?
Не поняла: мы не в 2016 году, а прямо - в 37-м уже?

с кем ВОЙНА-то началась? Это ведь очень серьезная угроза - С ПИАРОМ и ЗАСВЕТКАМИ? КОМУ, Объясните.

Куда так заторопились- то? О чем, вообще, идет речь?
С ЧЕМ война-то?
С кем?

[Sergey Orange]

Вчера как раз были в ПИКе. Все, в общем, остается в силе с некоторыми нюансами. Буквально в эти дни должен выйти из регистрации договор аренды земли на ПИК. По нынешнему законодательству этот момент будет считаться моментом обретения ПИКом статуса застройщика.

Станислав, а речь идет о всем земельном участке? Просто сейчас землю под ЗВС зачем то разделили на 2 кадастровых номера (если верить публичной карте). Это номера 50:20:0020109:3437 (1 корпус) и 50:20:0020109:3438 (2,3 очередь). Смысл вопроса в том, зайдет ли ПИК на достройку паркинга 1 корпуса? Спасибо.

[Лина]

Приближается - 1 октября, начало 4 квартала, ЗИМА...
МНОГО, если не сказать больше - нерешенных вопросов и НЕПОНЯТОК...
Б. Как нам сообщили на собрании 14.9.16. - по договорам на землю ( аренду) :
1. Договор аренды земли Между Комитетом по управлению имуществом АДМИНИСТРАЦИИ Одинцовского муниципального района (МО) и СВ РАСТОРГНУТ и
2. ЗАКЛЮЧЕН новый договор аренды земли - с ГК ПИК.
Просьба, представить эти договоры (или официальные ссылки на них).

Вопрос/вопросы были задан НЕДЕЛЮ назад.
В следующем посту идут интересные вещи, где
уговоры и угрозы, рекомендации ждать, не мешать, иметь терпение, "Никаких самостоятельных действий", "спокойствие и только спокойствие...как итог -резолюция: "вопросы поставленные мной меня не касаются,
не являются моей прерогативой и ОТВЕЧАТЬ на них НИКТО НЕ ОБЯЗАН"- понятное дело.
"Приходите на собрания и все . Никакой форум."
И еще рекомендация: "наверное о другом надо говорить, что происходит в МИРЕ и что СЕГОДНЯ В МИРЕ"-
это вообще - из области абсурда, если не сказать больше. ... (Про тематику форума и тематику. МИРА).
И впрямь 1937 ГОД - получается. Ни шага в сторону. Шаг ВПРАВО...
Далее мы имеем поток СКОНЦЕНТРИРОВАННЫХ НЕПОНЯТОК/постов с непонятным содержанием о борьбе и войне, даже с угрозами (...если завтра война).
ОБЪЯСНИТЕ, зачем нам СЕГОДНЯ - 1 КОРПУС с его "двоевластием", совсем "ЧУЖИЕ" для нас "многомиллионные долги и сомнительные финансовые потоки"... а также про: всевозможные личины, " овечьи шкуры" , нож за спиной, про притворившихся доброжелателями и спасителями"... И так далее...
Зачем? кому это надо? Что нагнетаем? Кого пугаем? ...и впрямь - 37 !
Если это борьба, даже не борьба, а ВОЙНА с 1 КОРПУСОМ, непонятно зачем она нам СЕГОДНЯ.
Почему уходим от НАШИХ реалий ? Когда у нас самих по 2 и 3 ОЧЕРЕДИ - масса НЕРЕШАЕМЫХ вопросов,
которые НЕОБХОДИМО ВЧЕРА еще было решать, при чем тут 1 корпус ?
зачем ЗАМЫЛИВАТЬ НАШИ проблемы - 1-м корпусом?
Нам бы со СВОИМИ проблемами разобраться...с ТЕХНОСТИЛЕМ - вот где МИЛЛИАРДЫ!.
С прокуратурой, с МВД, со СЛЕДОКАМи...С уголовными делами... Другие...
Нам год вешали лапшу на уши про ВТБ, который будет строить ...воз и ныне там...
Вопросов очень- ОЧЕНЬ МНОГО. И их надо решать "по серьезному".
А не так: мы тут - сами с усами: СИДИ и НЕ РЫПАЙСЯ!!! мы тут все сами раз гребаем...

Молчать - НЕ получается. Да, я понимаю - "сложность растасканного объекта". И ДЕЛИКАТНОСТЬ переговоров.
ПЕРЕГОВОРОВ - а не соглашательств и кивания головой. Я вижу и понимаю возможно несколько больше чем многие : у меня специальное строит.образование - ПГС, 2-е образование - академия при Президенте - "финансы и кредит", ученая степень, книги...Ждать и не мешать, видеть ошибки и не реагировать - это не моя позиция.
Это в корне НЕВЕРНАЯ для ЛЮБОГО человека позиция.
ЭТО все равно, что положиться на Бога. Но мы то хорошо знаем, - сам НЕ плошай! Нет, это просто подло.0&(

За лето была на приемах у Куприянова, Елянюшкина- с документами и предложениями.
Написаны письма Губернатору, в том числе 2 июля (элект)- к совещанию. (Докум дам позже).
Да, нам нужны наши квартиры! Мы еще ничего не добились. Все еще у нас впереди.
Надо продолжать РАБОТАТЬ.

...Вчера как раз были в ПИКе. Все, в общем, остается в силе с некоторыми нюансами. Буквально в эти дни должен выйти из регистрации договор аренды земли на ПИК. По нынешнему...

Еще раз ПРОШУ вас представить имеющиеся документы по ЗЕМЛЕ (или дать официальные ссылки на них).-
Это один из самых ГЛАВНЫХ на СЕГОДНЯ вопросов.

И еще: нельзя полностью бросать дело на самотек в надежде на "батюшку",
в данном случае на застройщиков и на власть. В нашем случае - будет много подвохов.
Нужны : КОНТРОЛЬ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ИДЕИ, КОРРЕКТИРОВКА и снова: контроль.....

Возвращаясь к началу:СВОБОДА начинается там, где есть свобода МНЕНИЙ.
ВСЕ остальное - РАЗНОВИДНОСТИ НЕСВОБОДЫ.
Нельзя затыкать людям рты.