1 очередь: Правление

[ОльгаК]

Нельзя больше молчать и оставаться в стороне. На сайте жск представлена сиета на будущий отопительный сезон. бойцова с семеновой решили нажиться на нас за счет бабелевской трубы? И сколько это еще будет продолжаться товарищи? Вам не надоели счета с непомерным количеством нулей в ваших квитанциях во время бойцовско-семеновского правления? Ведь сами члены правления как не платили ранее за коммунальные услуги, так и не платят, а живут преспокойно за наш с вами счет, пока мы покорно открываем кошельки и оплачиваем им безбедное существование.

[Aleks-A]

Большая просьба ко ВСЕМ собственникам, которые неравнодушны к состоянию дома и сложившейся ситуации с недоделками подойти в помещение ТСН (между 1 и 2 секцией, рядом с садиком) и поставить подпись под коллективным исковым заявлением по устранению недоделок.

Выложите на форуме текст искового заявления, надо внимательно изучить документ прежде чем идти и подписывать.

[tata]

На собрании были озвучены все необходимые вопросы и даны ответы . Про тарифы , за месяц в среднем уходило по миллиону рублей, а не три как у Семеновой, что при оплате за коммунальные платежи реально будет снизить тариф,если ВСЕ будут своевременно платить, что вы имеете право вступить в ваш ЖСК и в МММ или еще куда то, и строить там ресторан, башню или что то под руководством Семеновой, но это не относится к оплате проживания в нашем доме никак. Это ваш выбор инвестиций.... .Закон предусматривает две формы ТСЖ или УК. Не сможем проявить активность попадем в УК. И тогда от нас ничего зависеть уже не будет. Будем как кролики платить ...При ТСЖ есть возможность самим решать тарифы и расходы, что и было озвучено юристами. И по сезону 2016 2017 году былиj даны разъяснения, что если ГЖИ науськанное Семеновой закроет ТСН, тогда нечего и обсуждать, и Ирина все это сказала, удивляюсь жителям, которые присутсвуют на собрании и не слышат, . Абаева не держится за кресло,она все это время работает без копейки денег в зарплате. Семенова с Бойцовой как не платили так и не платят, при этом разворовали счет, начислили себе зарплаты и держатся зубами за пирог... Я призываю всех просто ДУМАТЬ И СОПОСТАВИТЬ ФАКТЫ

[Rezonator]

Поддерживаю Тату.
За все время пока Абаева председатель потрачено В РАЗЫ МЕНЬШЕ чем разворовано при прошлом правлении. При этом еще и долги перед ресурсниками за старые периоды закрываются! И ничего не остановилось. Все функционирует и работает. И зачем платить в десяток раз больше? Выкидывать деньги на ветер? Кормить Семенову с Бойцовой и их Регионамстрой и прочие обнальные компании?
Если при текущих расходах по договорам увеличить собираемость коммуналки, то представьте сколько денег можно пустить на нужды дома!
Все цифры открыто выставлены в отчете. Так же Абаева сказала что если кто то хочет быть в правлении или стать новым председателем - welcome!
На мой взгляд главная задача сейчас - не допустить возвращения прошлого правления (хоть под вывеской ЖСК, хоть под МММ). Это просто идиотизм допускать к управлению домом людей, которые нас уже обворовали. А теперь видимо будут еще шантажировать всех жителей благодаря трубе, которую как говорят Бабель передал на баланс этого самого ЖСК. Интересно, за какие такие заслуги и по какой старой дружбе он передал эту трубу именно на баланс ЖСК, а не всем собственникам многоквартирного дома?

[Лар]

Мы обсудили тарифы и смету на собрании? мы обсудили уже произошедшие расходы? мы точно были на разном собрании
Фраза - ук насчитала 2 млн - это слова. Где расчеты на основании которых можно было бы принять решение? А ведь это был главный лозунг - УК придет и будет все дешевле. И многие из тех ,кто сейчас придет про УК -нам не подходит - точно так же писали - дайте нам УК ровно 4 месяца назад

То есть Давыдова, которая выступала и известная как председатель ТСЖ, поставленная СВ, всех устраивает?

Главная задача - это чтобы дом нормально жил

[Кристина]

Зачем же искажать и переиначивать факты? Ни одна кандидатурара на пост председателя не обсуждалась в принципе: выделилась инициативная группа из жителей, причем как членов ТСЖ, так и членов ЖсК, а также беспартийных, которые вближайшее время озвучат план действий, список кандидатур на пост председателя возможно, а также и прочие вопросы. Лар,что вам мешает войти в Инициативную группу, возможно и свою кандидатуру озвучить и выдвинуть. Не понимаю, зачем вносить неразбериху и сумятицу, а также настолько переиначивать уже озвученное?

[Лар]

Зачем же искажать и переиначивать факты? Ни одна кандидатурара на пост председателя не обсуждалась в принципе: выделилась инициативная группа из жителей, причем как членов ТСЖ, так и членов ЖсК, а также беспартийных, которые вближайшее время озвучат план действий, список кандидатур на пост председателя возможно, а также и прочие вопросы. Лар,что вам мешает войти в Инициативную группу, возможно и свою кандидатуру озвучить и выдвинуть. Не понимаю, зачем вносить неразбериху и сумятицу, а также настолько переиначивать уже озвученное?

я прямо даже и не знаю, на какое мое сообщение вы отвечаете? если на последнее - то там нет ни слова про выбора следующего председателя

[Татьяна Ланс]

На собрании решили ждать до сентября, чтобы решить голосованием выбрать форму управления домом. Зачем ждать до сентября? Ведь было от кого- то правильное предложение, чтобы старшие по подъездам обошли квартиры в своем подъезде и провели опрос жителей. Надо распечатать анкеты, чтобы каждый заполнил и расписался. Потом сдать анкеты в ТСН, сделать на основании результатов таблицу, подписанную инициативной группой, и выставить на форуме. Так будет все прозрачно и никто не усомнится в подвохе бюллетеней. За неделю это можно сделать. В подъездах, где есть консьержки, эту работу возложить на них, так как они всех жителей знают в лицо. Если ждать следующего собрания, кворума не будет никогда!

[Татьяна Ланс]

На собрании возмутил тот факт, что когда один мужчина задал вопрос о фирме, которая ходила по квартирам и переписывала показания счетчиков, на самом деле закончила свою деятельность 2 года назад... Так вот этому мужчине грубо заткнули рот! И. А. перешла в наступление и начала повторять без остановки: "эту фирму нам РЭП "Немчиновка" дал бесплатно... бесплатно...бесплатно..." Получается все, что управление ТСН делает "бесплатно" мы должны воспринимать молча, как овцы, не требуя разъяснений. Еще и поблагодарить)). Я считаю, если назвался груздем, так полезай в кузовок, - будь корректен по отношению к избравшим тебя людям!

[lanavvv]

Добрый день!
Я была одна из тех, кто добровольно согласился участвовать в опросе жителей нашего дома о форме правления, которое предпочитают большинство жителей. Вчера было первое собрание, с которого я была вынуждена уйти... И сразу говорю, никогда больше на их собрание я не пойду...
Там есть адекватные люди, но тон на нем задают, конечно, Абаева и Давыдова. У Давыдовой, по-моему, одна цель - не допустить, чтобы в нашем доме установился мир и заработало наше независимое правление ТСН. По-моему, там есть желание, чтобы нам была назначена управляющая компания... Кстати, говорят, у Вахании есть такая, кто-то писал на сайте...
Сразу же, при обсуждении перечня форм управления, которые должны быть предложены для выбора жителям, все там присутствующие согласились только на 2 формы - ТСН и управляющая компания... И все мои аргументы о том, что раз большое количество собственников уже вошли в ЖСК (хорошо это или плохо....правы они или нет...!), но это так, уже сотни людей вошли в ЖСК, и поэтому эту форму тоже нужно предложить для голосования, никто не поддержал. Начались сразу крики, о том, что это незаконно, что Семенова и Бойцова - жулики, своровали 30 миллионов..., как всегда без каких-либо доказательств, одни эмоции... И никого не волнует, что на счету за это время всего было 26 миллионов и правление Семеновой целый год платило лифтерам, дворникам, сантехникам, электрикам, охране, за новые ворота и т.д. Возможно, там есть нарушения.. Докажите их и идите в суд... Но нет, только истеричные крики!!!!
Вообщем, люди там сидят с зашоренными мозгами, с накрученными у себя в голове фантасмагориями и разговаривать с ними невозможно...!!!
Я просто поняла, что эти две группы никогда не найдут компромисса и будет война до конца. А конец у нас может быть в лучшем случае - назначение администрацией удобной и выгодной для нее управляющей компании... И только приходится надеяться, что эта компания не будет связана с "Союзом-Возрождения"...
Это мое личное мнение, конечно. Я реально хотела помочь найти выход из сложившейся ситуации, возможно путем каких-то компромиссов.....и говорю с сожалением, - это невозможно!!! Надо просто менять всех!!!! Это единственный выход!!!!! Как сказала вчера И.Абаева :"Передайте там своим, что меня согнуть нельзя, можно только убить...." Жаль только, что уже очень зрелый человек не понимает, что в жизни, чтобы добиться хорошего результата, порой надо и уметь сгибаться...иногда навстречу другим....

[lanavvv]

Кстати, вот выдержка из юридического журнала "Народный советник". Я не считаю, что ЖСК - лучшая форма управления, я предпочитаю ТСН!!!! Но такая форма есть, существует!!!!

Управление с помощью потребительского кооператива

Еще одной формой управления является жилищный кооператив. Это самостоятельное юридическое лицо, членами которого должны являться все собственники квартир в доме. Схема управления аналогична принятой для ТСЖ, хотя есть и несколько интересных отличий. Например, правление ЖСК или ЖК может своим решением запретить собственникам вселение временных жильцов.

Кроме того, есть отличие и в системе голосования на общих собраниях: жилищный кооператив может придерживаться общепринятой в жилищном праве системы подсчета голосов пропорционально занимаемой площади, но может и пользоваться схемой «один человек = один голос». Законодательство в отношении ЖСК не установило конкретных правил по данному вопросу, поэтому он решается индивидуально и отражается в Уставе каждого кооператива.

При этом обе формы — и ТСЖ, и ЖК — привлекательны льготной системой налогообложения.

[vika.mar]

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
У нас это способ управления многоквартирным домом обеспечивается:
ТСН Западные Ворота Столицы: +7(495)220-34-30.
А ЖСК нам не нужен . Что они ( Бойцова и Семенова ) собираются строить , ответ очевиден - финансовую пирамиду!!!
1 В нашей ситуации, вступление собственников 1 очереди в ЖСК не только не обязательно (ч. 1 ст. 110 ЖК РФ), но и бессмысленно, оно влечёт возложение на нас дополнительного бремени по содержанию аппарата управления ЖСК и иных потребностей ЖСК.
2 Внесение вступительного членского взноса является обязательным для лиц пожелавших (добровольно) вступить в ряды членов ЖСК. А нам это надо ?
3 Отказ от вступления в ЖСК никаких юридических негативных последствий порождать не может, поскольку это противоречит ч. 1 ст. 110 ЖК РФ.
ЖСК не выполняет функций по управлению нашим многоквартирным домом.
В силу п.п. б) п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006 в платёжном документе обязательно указывается наименование организации осуществляющей функции управления многоквартирным домом, а это ТСН Западные Ворота Столицы: +7(495)220-34-30 Будьте бдительны и не платите по левым платежкам ЖСК.
ЖСК «Содружество» не является управляющей организацией в нашем доме . Так что нужно слать кооператив Семеновой и Бойцовой лесом, т.к. он не является надлежащим исполнителем. А от ТСН следует добиваться регулярных платежек исполнителя, как это предусмотрено п 67 Правил предоставления коммунальных услуг http://base.garant.ru/12186043/
А все что от лукавого кооператива незаконно и можно смело забить и ничего не платить этим мошенницам.
НИКАКИХ обязательств заключать какие-либо договора не членам с кооперативами из ч 6-6,3 ст 155 ЖК РФ не следует.
Семенова , Бойцова несут солидарную ответственность и известно , что этот криминальный дуэт готовит документы на получение кредита размером , как раз сопоставимым с суммой долга Бабеля по недоделкам 1 очереди , так вот этот очередной развод для всех вступивших в ЖСК «Содружество» . Согласно тому же уставу, пайщик несёт ответственность за результаты хозяйственной деятельности ЖСК.
Кредит распилят и ....
Отвечать за все махинации Семеновой и Бойцовой , придется уже всем членам ЖСК , зачастую своими квартирами
Выход из ЖСК: В случае выхода из ЖСК обычно назначаются штрафы и санкции, которые сводят к минимуму возможность возвращения внесенных в виде пая или взноса , сумм. В уставе кооператива могут быть прописаны пункты о том, в каких случаях возможно исключения члена из кооператива: даже незначительные действия могут привести к тому, что пайщика выпишут из состава кооператива. Поэтому необходимо самым тщательным образом читать документы. И тщательно подумайте , вступать вам в эту финансовую пирамиду ; да или нет . Имейте в виду вход в ЖСК рубль , а выход два .

Заранее (до того, как появятся объявления о собрании по ЖСК ) объясните соседям, что их ждёт после создания ЖСК ! Чтобы на любом собрании большинство квартирных хозяев твёрдо сказали: "НЕ ХОТИМ ЖСК !"
Деятельность ЖСК характеризуется закрытостью и невозможность правового урегулирования отношений внутри кооператива. То есть нет возможности законным путем проверить работу ни у адвоката, ни у суда, ни у правоохранительных органов.

Из-за этого обманутые члены кооператива не могут собрать доказательства в защиту своих прав в суде.

[Семен]

Поправочка.. Вход -Рубль, выход - квартира... Откуда информация, что идет массовый выход из ТСН и вступление в секту Бабеля? Слышал, что все наоборот.

[KARO]

Перелопатили много материалов про ЖСК..Пришли к выводу..Да пусть люди вступают куда угодно..кто-то в профсоюз..кто-то в г@вно..кто-то в ЖСК..Для тех кто не ступит в члены ЖСК-это даже выгодно..
Первый плюс.." Так как Вы не являетесь членом ЖСК, то на Вас распространяется Федеральный Закон "О защите прав потребителей".

2 плюс.."Вы не зависимы от других членов ЖСК:- То есть Вы оплачиваете только те услуги, которые не выходят за рамки установленным законом, ЖК РФ ст. 36 и 154, ГК РФ ст. 290.
Кооператив может установить повышенный размер тарифов на содержание жилья, но только для членов кооператива.

3 плюс...По условиям Договора управления и Федерального Закона "О защите прав потребителей" ЖСК обязано давать Вам отчёт о выполненных своих обязательствах, и если обязательства не выполнены по какой то услуге, вернуть Вам денежные средства оплаченные Вами, или перевести эти денежные средства на следующий финансовый год.

И еще..Если не вступаете в ЖСК.. то, соответственно, не платите вступительный взнос.членские взносы и другие целевые взносы.. Если вступите в ЖСК, на Вас более не будет распространяться Закон о защите прав потребителя. Кроме того, по липовым решениям.. липовых общих собраний членов ЖСК.. недобросовестное руководство кооператива сможет брать с Вас денег сколько вздумается. Члена ЖСК в таком случае закон не защищает. Принудят платить.

На вопрос; "Какая цель организации строительного кооператива в уже построенном доме?"
Ответ:"Строительство. Причем обычно на бумаге. А на самом деле - нажива на собственниках и общем имуществе." Точнее не скажешь..

Кстати..про кап.ремонт.." Взносы на капремонт с Вас вправе брать не ранее чем через 4 месяца после включения Вашего дома в региональную программу по капремонту. "

[Татьяна Ланс]

Вранье чистой воды про ЖСК, а именно то, что в него вошла половина жителей 1-го корпуса. Не верю! Еще на прошлой неделе на этой ветке кто-то сообщил о 58 квартирах. И вот уже половина! Это выдумки заинтересованных людей: первые - таким образом создают себе рекламу; вторые - боятся, что управлять будет некем. Для того, чтобы все было понятно, повторяю - требуется поквартирный опрос жителей старшими по подъездам. Результаты должны быть обработаны и оглашены на этом сайте. Я считаю, если это до настоящего момента НЕ сделано, значит ЭТО кому-то нужно и удобно!!! Уверена, за нас все решено, и "рояль в кустах", в виде давно запланированной УК, уже дожидается сентября.

[vika.mar]

Татьяна Ланс

Вранье чистой воды про ЖСК, а именно то, что в него вошла половина жителей 1-го корпуса. Не верю! Еще на прошлой неделе на этой ветке кто-то сообщил о 58 квартирах. И вот уже половина! Это выдумки заинтересованных людей: первые - таким образом создают себе рекламу; вторые - боятся, что управлять будет некем. Для того, чтобы все было понятно, повторяю - требуется поквартирный опрос жителей старшими по подъездам. Результаты должны быть обработаны и оглашены на этом сайте. Я считаю, если это до настоящего момента НЕ сделано, значит ЭТО кому-то нужно и удобно!!! Уверена, за нас все решено, и "рояль в кустах", в виде давно запланированной УК, уже дожидается сентября.

Конечно вранье, по признанию одного из сомневающегося в своем поступке секстанте , их там не более десятка человек .
И поддельные договора о вступлении в ЖСК тех лиц , кто не начинал ремонт и не появляться на объекте совсем , тех еще с десяток.

[Татьяна Ланс]

При поквартирном опросе надо учитывать мнение всех жителей дома. Здесь все-таки живут люди, а не бессловесные... В анкете должно быть 5 позиций: 1.ТСН существующее, 2.УК, 3.ЖСК, 4.Передать управление инициативной группе от 2-ой очереди; 5.свои предложения. Чтобы меня тут же активисты не " прописали в ЖСК", сообщаю, что буду голосовать за п. N4., так как люди делом доказали свою работу и сдвинули наше " болото" с мертвой точки.

[vika.mar]

Татьяна Ланс

Передать управление инициативной группе от 2-ой очереди

, при всех их плюсах , они не являются собственниками жилья в 1 очереди и не могут по закону управлять домом. Председатель ТСН имеет право быть только собственник1 очереди , как и правление , которое его избирает , а членами ТСН могут являются только собственники 1 оч.
А в правление должны быть введены жители 1 очереди и частично, члены ИГ от 2-ой очереди на перспективу . Да ,перспективы , что начнут достраивать 2и 3 очередь есть , но когда начнут и сколько будут достраивать нам не известно , сроки могут быть разные и год и десять , а жители 1 очереди уже сейчас , должны жить в комфортных условиях , с теплом и электричеством.

[Татьяна Ланс]

Да, о них новое правление вспомнило только когда голоса за свое избрание подсчитывало)). Неувязочка получается. Новое правление должно было только 1-м корпусом избираться. А то " тут вы нужны, а вот здесь не нужны" как-то не по-товарищески получается.

[tatu]

Ну, при желании можно на собрании проголосовать за рьъеднение со 2 и 3 корпусами... а то, когда Абаева взяла голоса 2 и 3 корпусов, как теперь оказалось, отделенных от ТСН 1 корпуса, - это нормально, это по закону..... а как объединиться, чтобы решать общие проблемы - это очень сложно... А кого Абаева сейчас представляет в правлении - голоса отделенных 2 и 3 корпусов???!!!