1 очередь: Правление

[Можайка 50]

Уважаемые жители!
В нашем доме группа лиц, которые уже создали многомиллионные долги, продолжает искать пути для дальнейшей реализации своих мошеннических планов.
В настоящий момент ими создан ЖСК «Содружество», в который предлагается вступить всем жителям нашего дома.
ЖСК можно создать на объекте незавершенного строительства, коим они выбрали подземный паркинг.
Несмотря на то, что подземный паркинг, как и остальные корпуса жилого компелекса берется достраивать ГК Пик, лица создавшие ЖСК «Содружество» решили достроить паркинг за счет средств жителей. При этом они не учитывают, что собственники уже оплатили свои машиноместа и хотят заставить платить еще раз.
Будьте бдительны, не забывайте об ответственности членов ЖСК, если Вы решили в него вступить.
Обязанности члена ЖСК:
- Члены ЖСК обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов (ч.4 ст.116 ГК РФ);
- Также члены кооператива совместно несут субсидиарную (дополнительную) ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива (ч.4 ст.116 ГК РФ);

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
ЖК РФ, Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива
 1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.
2. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание, что:
Одним из наиболее распространенных является нарушение ст. 121 ЖК РФ, определяющей порядок приобретения статуса члена кооператива, поскольку только когда лицо является членом ЖСК, только тогда оно вступает в правоотношения с ЖСК для достижения уставных целей кооператива. Например, гражданин подает заявление в ЖСК о вступлении в его члены. Правление ЖСК принимает это заявление, выносит распоряжение о принятии в члены ЖСК данного гражданина на основании поданного заявления и обязывает гражданина внести членский взнос и денежные средства (пай) как его долю участия в строительстве объекта недвижимости. Однако, в нарушение ст. 121 ЖК РФ, данное распоряжение правления ЖСК о вступлении гражданина в члены кооператива не утверждается общим собранием членов ЖСК. Как следствие, денежные средства, внесенные гражданином, не являются паем, а он не является членом ЖСК. В данном случае ЖСК незаконно использует в своем обороте денежные средства граждан.

[marmar]

О как перевозбудились сторонники Абаевой! Даже Сама соизволила написать нам, плебеям, на форуме.
Тогда уж будьте любезны отчитаться нам о своих действиях, как это было обещано в предверии вашего собрания (ежемесячно, если память не изменяет, а прошло уже три и ни одного отчета) и ответить на животрепещущие вопросы:
1. Когда будет снижен тариф, который по вашим же словам был в разы завышен?
2. Что за космические суммы за воду за май? Похоже, на нас вешают долги Бабеля перед РЭП, иначе это не объяснить. А ведь показания снимали до июня, а деньги уже за май берут.
3. Что с иском по недоделкам?
4. Какой будет тариф за тепло?
5. Когда заплатят долги за коммуналку особо приближенные?

[Rezonator]

Позвольте поинтересоваться.

В качестве правовой формы выбран ЖСК по следующим причинам:
1. ЖСК является одной из форм управления домом наряду с ТСЖ и ТСН.
В чем выгода для жителей? Достраивать дом хотите за счет кредита или членских взносов членов ЖСК? ЖСК обычно создается когда люди вкладывают деньги в строительство, а далее преобразуется в ТСН. Для чего ведете людей в обратном направлении?

2. Данная организационная форма в дальнейшем позволит заработанные средства от эксплуатации общего имущества направлять в первую очередь на снижение тарифа на содержание и ремонт МКД, что приведёт с существенному снижению оплаты ЖКУ, созданию благоприятных условий проживания граждан за счёт заработанных средств ЖСК.
В первую очередь данная организационная форма в дальнейшем позволит хорошо зарабатывать тем, кто будет "у руля". А о честности предыдущего правления говорить нечего...

3. ЖСК является некоммерческой организацией и не будет платить налоги на имущество.
Счет тоже будет новый? Старые долги повиснут на жителях?

Создание ЖСК позволит нам:
1. Самостоятельно, без постоянной угрозы со стороны СВ, как учредителя ТСН "ЗВС", управлять нашим домом.
Что мешает сейчас сменить правление или назначить лицензированную УК?

2. Оформить земельный участок под домом в собственность. Оформление земельного участка в собственность, также даст возможность дополнительного финансирования в развитие нашего ЖК.
В виде дополнительных налогов, которые лягут на плечи собственников?

3. Далее, после оформления земли, мы выделимся в отдельное муниципальное образование, что приведёт к присоединению к землям города Москвы. Данный факт приведёт к ещё более комфортным, а самое главное дешевым услугам ЖКХ.
СМЕХ И УТОПИЯ. Откровенная лапша ну уши.

4. В случае если Правительство Московской области не решит проблему с достройкой подземного паркинга, это можно будет сделать с помощью нашего ЖСК, с последующей эксплуатацией и оформлением в собственность машиномест.
ГК ПИК будет достраивать комплекс, в том числе подземный паркинг 1 очереди, о чем было заявлено на собрании в Одинцово. Для чего загонять людей в ЖСК и строить паркинг за свой счет?

[Лар]

Можайка 50

Откуда такие показатели по воде в платежках? Почему вдруг они там появились, если на собраниях Вы утверждали что предыдущий расход учтен не будет?

Где обещанный сниженный тариф?
Почему график работы председателя 2 раза в неделю по 3 часа?
Где смета на текущий год?
Где иск по недоделкам? Где иски к неплательщикам?
В каком состоянии пожарка?

[Татьяна Ланс]

Есть ли у нас ревизионная комиссия? Не пора ли проверить деятельность ТСЖ за последние 3 месяца и обнародовать отчет на форуме? Пока не поздно. Слишком подозрительно молчание и "отпуск за свой счет". В бесплатную деятельность никогда не поверю, так как борцы за идеологию тоже ходят в АШАН регулярно и курортами не брезгуют. Еще раз пишу о том, что пока не найдем председателя - мужчину с высшим экономическим или строительны образованием порядка не будет!!!

[marmar]

Когда уже правление Абаевой займется не обсуждением деятельности Семеновой и Бойцовой, а расскажет нам о своих достижениях?
А то пишут тут только, чтобы полить бывшее правление, а о своих действиях - ни слова!

[Кристина]

Все те же лица на арене цирка: маrmar, murmur, читай Бойцова, Семенова, безумная Марутьян и иже с ними. Читать вас одно удовольствие. Продолжайте.

[KARO]

Слишком подозрительно молчание и "отпуск за свой счет". В бесплатную деятельность никогда не поверю, так как борцы за идеологию тоже ходят в АШАН регулярно и курортами не брезгуют. Еще раз пишу о том, что пока не найдем председателя - мужчину с высшим экономическим или строительны образованием порядка не будет!!!

Интересное замечание по поводу Ашана..Тут как-то смотрю Бойцова с полной телегой жратвы всякой по Ашану ходит..вся такая загорелая..отдохнувшая..Нам тоже странно стало..Бабушка 3 месяца как не работает..да и до этого все плакалась- что ей приходится бесплатно работать в правлениит..и ничего..ест-пьет и отдыхает на морях-окиянах!!:)) А еще более странно..От банковского счета их отмели и..ничего..сидят в арендованном помещении.."работают" юрист-адвокат им бумажки строчит..паспортистка-.диспетчер-2 таджика рядом крутятся на побегушках...Бесплатно наверное сидят..или кубышку такую набили из наших денег- что и на год подполья хватит..Так что Танюшка..не там ищешь!1 А на счет мужика-председателя с тобой за одно..Надоело эта свора бабья..от них одни склоки и базар..

[marmar]

Кристина, Вы видели свою квитанцию за май? Вас в ней все устраивает? Вас устраивает сумма за воду, взятая с потолка? Вас устраивает, как говорила сама же Абаева, "завышенный тариф" за обслуживание дома?
Кроме того, что правление Абаевой якобы не ворует (чему, впрочем нет никаких доказательств, поскольку вся ее деятельность - тайна, покрытая мраком) я пока не вижу никаких аргументов в пользу нового правления, и с учетом воды нам предлагают платить как раз больше, а не меньше, как было обещано.

[Кристина]

Тайны никакой не вижу. Председатель всегда здесь, и днем и вечером. В отличии от предыдущей кстати. Если вас так сильно что-то возмущает, тревожит и гложет, почему бы не обратиться напрямую к председателю, а не выливать здесь свою необоснованную злобу и невоспитанность на просторах интернета. Где кстати ваша выдвиженка Семенова, не подскажете: ее здесь нет. А у людей есть вопросы и про жск или так назыаемый узаконенный отъем денег и про все остальное. У меня лично вопрос к ней - по квитанциям за зимние месяцы и запредельные суммы за тепло. Бойцова не в курсе, валит все на Семенову. И что, и как, а главное где ее вылавливать прикажете? Или это теперь дела давно минувших дней?

[KARO]

Кристина, Вы видели свою квитанцию за май? Вас в ней все устраивает? Вас устраивает сумма за воду, взятая с потолка? Вас устраивает, как говорила сама же Абаева, "завышенный тариф" за обслуживание дома?

Маримар..Мы проще сделали..Нас тоже не устроила сумма за воду и канализацию..Мы с женой уже год ведем учет воды вне зависимости-надо было платить или нет..Было просто интересно..сколько тратиться воды с двумя сан.узлами..так вот..получив платежку за май..мы сравнили ее с нашими показаниями расхода воды за май..Увиденное нам не понравилось..Мы взяли бумагу написали на ней показания счетчиков за май..потом за июнь и отнесли в правление..Нам теперь пересчитают все по нашим показаниям..Так что все просто..Берите свои показания и отнесите и или перешлите по е-мейлу их в правление..Бухгалтер пересчитает..Ничего нового..Кто следит за своими деньгами..тот просто идет и добивается того-что считает правильным...А кто пускает все на самотек и кому лень задницу поднять- тот платит по нормативу..а не по счетчикам..

[Семен]

Черти что творится..выловили какую-то бабку немощную..затащили в члены ЖСК, подмахнула не глядя..теперь ее родня бегает за Бойцовой, чтобы все аннулировать, ан нет..не получается..

[Лар]

Кристина, Вы видели свою квитанцию за май? Вас в ней все устраивает? Вас устраивает сумма за воду, взятая с потолка? Вас устраивает, как говорила сама же Абаева, "завышенный тариф" за обслуживание дома?

Маримар..Мы проще сделали..Нас тоже не устроила сумма за воду и канализацию..Мы с женой уже год ведем учет воды вне зависимости-надо было платить или нет..Было просто интересно..сколько тратиться воды с двумя сан.узлами..так вот..получив платежку за май..мы сравнили ее с нашими показаниями расхода воды за май..Увиденное нам не понравилось..Мы взяли бумагу написали на ней показания счетчиков за май..потом за июнь и отнесли в правление..Нам теперь пересчитают все по нашим показаниям..Так что все просто..Берите свои показания и отнесите и или перешлите по е-мейлу их в правление..Бухгалтер пересчитает..Ничего нового..Кто следит за своими деньгами..тот просто идет и добивается того-что считает правильным...А кто пускает все на самотек и кому лень задницу поднять- тот платит по нормативу..а не по счетчикам..

Я подавала показания счетчика ДО! внесения в платежки
но удивительным образом увидела там другие цифры
как это объяснить?

[Лар]

Еще более удивляет, что г-жа Абаева утверждала, что вода будет считаться с тех значений, что есть и именно они будут приняты да нулевые. Где все это??

[Сергей Т]

...c расчетного счета ТСН Семеновой и Бойцовой украдено 15 миллионов рублей...

Здравствуйте,
в связи с написанным выше, стало любопытно:

1. Это предположение или выявлен факт хищения, допустим ревизионной комиссией?
2. Где можно ознакомится с отчетом ревизионной комиссии?

[Семен]

Уважаемые собственники, если вас будут запугивать перспективой повторно оплатить все долги ТСЖ (образовавшиеся в результате воровства правления), с целью загнать всех в ЖСК, помните про ст.135 часть 6, которая гласит - члены ТСЖ не несут ответственности по обязательствам ТСЖ. Отвечать будут Бойцова и Семенова в рамках уголовного дела. Эти люди привлекали подрядчиков и тратили деньги жильцов БЕЗ ИХ СПРОСА И ОДОБРЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ. Все протоколы - липа. Если будет банкротство, кредиторы будут предъявлять требования не вам лично. Пусть делят столы и стулья из под задниц воровок. Готовьте платежки и силы к борьбе. Нас ждет очередная подлянка.

[vika.mar]

Жилищный кодекс РФ 2016 года (ЖК РФ 2016)

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Подробнее: http://ipipip.ru/jk/135/

За все долги будут отвечать Семенова в рамках уголовного дела , как подписант всех липовых договоров.

[moser]

За все долги будут отвечать Семенова в рамках уголовного дела

Вы мне в прошлый раз не ответили, попробую снова. До этого вы писали про целый "шлейф уголовных дел".
Проясните, пожалуйста. Что это за уголовные дела? Номера может быть, или где с ними можно ознакомиться?

Я слышу про уголовные дела уже около года, но только, как всегда все "по слухам", "говорят" и т.п. По фактам показывали только уведомление об инициировании проверки прокуратурой и ее результаты (по которым серьезных нарушений не выявили).

[Управление К]

Добрый день всем,

Давно слежу за всеми обсуждениями на форуме, но сейчас уже решил написать, тк терпения у меня и у многих из первого корпуса подходит к концу.
Очевидно, что дела у нас ПЛОХИ (мягко говоря), а точнее - творится полнейший беспредел. Старался не вникать, огородить себя от всего, что происходит, но принял для себя решение внести свой ПОСИЛЬНЫЙ вклад, чтобы все это безобразие закончить.
Госпожа АБАЕВА (да и ровно как и СЕМЕНОВА), о которой слухи уже ходят не только в нашем несчастном ЖК, а и за его пределами явно ЗАИГРЫВАЕТ С ОГНЕМ, чего стоит только записанная кем-то запись о том, как она распоряжается голосами ничего не подозревающих людей, жителей, которых мало того, что кинула наша власть, так еще и тут используют в своих ЧЕРНЫХ схемах.
Для тех кто не в курсе я скопирую эти цитаты, которые, между прочим, тянут на 159 статью, в этот топик, запись также имеется, кому нужно.
Такое ощущение, что эти женщины хотят "отжать" максимальное количество денег с жителей, но сейчас с этим непонятным ЖСК они уже переходят черту.
Жалею, о том, что с самого не придал значения СТЫЧКЕ этих двух группировок Абаевой и Семеновой. Это то, что мы с вами, уважаемые соседи, должны пресекать.
Итак, лично я намерен этим заняться в возможно короткие сроки.
Завидую решительности и действиям второго корпуса и что-то мне подсказывает, что у них такого беспредела не будет.


С уважением,
ваш сосед

[KARO]

Ну и что ККэшник..Как пресекать-то будем..Ты нам Америку тут не открывай..Давай..ближе к делу..Какие предложения?? Не зря ведь только что зарегестрировался..Это чтоб эту писульку нам показать??..Так мы ее давно здесь видели..Мне лично по барабану как эту шайку скинули..Надо было это раньше сделать..глядишь и на счете что-нибудь осталось..Так что давай-излагай..а не мычи здесь...