ВАЖНО! Форум новой ИГ

[kgt38]

АА пишет:""не нужно раскачивать лодку, противопоставлять друг другу, сеять вражду и недоверие между вкладчиками НБМ и КТСИ. Мы сейчас занимаемся одним делом - понуждаем ВЛАСТЬ решить вопрос о завершении строительства 2 и 3 очереди, и оппоненты (мягко скажу) у нас..." Полностью согласен с Вами, а также с Боцманом и Станиславом. Жаль, что общему движению к цели-- получить свои квартиры, полностью оплаченные,-- мешает и отвлекает ООО СВ своими текстами под новым ником "Славянка", бывший Юрий -1, Димов и т.д.. Мы знаем этого господина с 2002г, он имеет квартиру в 1-й очереди, с роскошным ремонтом, возможно отрабатывает гараж, кроме зарплаты. Дорогие соседи, не тратьте своё драгоценное время на полемику с сотрудником СВ, который специально вводит в заблуждение, активно защищая СВ и оправдывая. Станислав писал об уставном его капитале в 10000 руб., а землю нашу с вами эксплуатирует нещадно,и все виноваты кроме него.
Отстаивайте свои квартиры, не ссорьтесь, только вместе мы сила. Спасибо новой ИГ, хорошая организация мероприятий, последовательная. Так держать!

[Станислав]

Вторая очередь (2 ,3 корпуса) 933 квартиры далее - Объект:
Реальная дорожная карта:
1. Волевым решением властей (самое сложное) убрать застройщика с объекта.
2. Определить стоимость достройки объекта (ориентировочно 2 млрд. руб.)
3. Определить источник финансирования:
- Половину оплачивают дольщики, 1 комнатная - 500 тыс. руб., 2-х комнатная 1 млн. руб., 3-х комнатная - 1,5 млн. руб. Итого примерно собирается 1 млрд.
- Вторую половину оплачивает банк ВТБ - 1 млрд.
3. Привлекаем нового Подрядчика прошедшего проверку Банком ВТБ и правительством МО.
4. Ждем 1 год и и получаем ключи.
Самый главный камень преткновения, помимо ухода СВ, это отсутствие финансирования, можно довести наше предложение властям, а вдруг получится.

Не говоря уже о таких мелочах, типа: в какой форме будете собирать деньги? кто их будет собирать? кто контролировать? ВТБ согласен? Более важное: что делать с теми, кто откажется платить? А у них, например, зарегистрированный ДДУ или право собственности. Я долго общаюсь с дольщиками, и поверьте, эта проблема будет. Люди по 50000 руб за ДДУ отказывались платить и есть те, которые так и не заплатили. Уверены, что государство им без всяких денег должно все достроить. Что с ними делать предлагаете?

[Andrey]

Колганову респект, этим человеком восхищаюсь.

Расскажите об успехах г-на Колганова в нашем общем деле. Я давно о нём не слышал. Тоже восхищаться хочу.

[Славянка]

Andrey , Колганов в вышей степени порядочный человек. И делает все , что от него зависит, не идет не какие компромисы.

[Славянка]

kgt38, хорошо жить когда вакуум.... Приходите в гости и берите всех, кто вам поверил.

[Наталья Н]

Вторая очередь (2 ,3 корпуса) 933 квартиры далее - Объект:
Реальная дорожная карта:
1. Волевым решением властей (самое сложное) убрать застройщика с объекта.
2. Определить стоимость достройки объекта (ориентировочно 2 млрд. руб.)
3. Определить источник финансирования:
- Половину оплачивают дольщики, 1 комнатная - 500 тыс. руб., 2-х комнатная 1 млн. руб., 3-х комнатная - 1,5 млн. руб. Итого примерно собирается 1 млрд.
- Вторую половину оплачивает банк ВТБ - 1 млрд.
3. Привлекаем нового Подрядчика прошедшего проверку Банком ВТБ и правительством МО.
4. Ждем 1 год и и получаем ключи.
Самый главный камень преткновения, помимо ухода СВ, это отсутствие финансирования, можно довести наше предложение властям, а вдруг получится.

И сумма такая чудесная откуда? кто уж только не считал, какие эксперты и специалисты! Но 2 млрд -это очень сильно!

[Наталья Н]

Вы не поверите! Вспомнила, кто озвучивал эту чудесную цифру! Ровно год назад, на встрече в "палаточном городке" с господином Воробьевым от СВ он нам сообщил какая нужна сумма на 2-ю очередь. Он назвал тогда 2 млрд! Полный бред! Теперь понятно откуда провокация! И видимо таким способом СВ мечтает закончить строительство нашей очереди. Вот уж действительно ! Сколько литров крови они намерены еще выпить у нас? И чего еще ждать нам от этих неутомимых деятелей ?

[Лина]

Московская область готовится к запуску Единого государственного реестра недвижимости/ сегодня 11-47
Подмосковье готовится к запуску Единого государственного реестра недвижимости, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Московской области.
«Московская область готовится к запуску Единого государственного реестра недвижимости. Порядок работы органов власти и профессиональных участников рынка недвижимости в Подмосковье после вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обсуждался во время открытой дискуссии VI Форума участников кадастровой деятельности, который состоялся в Доме Правительства Московской области 7 апреля».....Руководитель Управления Росреестра по Московской области Сергей Богданов ... напомнил участникам мероприятия, что в соответствии с законом с 2017 года в обязанности государственных регистраторов будет входить не только государственная регистрация прав, но и постановка объектов недвижимости на кадастровый учет. Все эти сведения будут фиксироваться в новой автоматизированной системе «Единый государственный реестр недвижимости». http://mosreg.ru/multimedia/novosti/gla ... izhimosti/

[Tera]

Andrey , Колганов в вышей степени порядочный человек. И делает все , что от него зависит, не идет не какие компромисы.

Не хотелось бы никого обижать, но чего только не найдёшь в интернете...

[Наталья Н]

Вы не поверите! Вспомнила, кто озвучивал эту чудесную цифру! Ровно год назад, на встрече в "палаточном городке" с господином Воробьевым от СВ он нам сообщил какая нужна сумма на 2-ю очередь. Он назвал тогда 2 млрд! Теперь понятно откуда провокация!...

Все так. ПРОВОКАЦИИ следуют за провокациями...
Но что касается стоимости достроя( недостроя) ЗВС - она, приблизительно,
именно такая - 2 миллиарда по 2-ой очереди.
Вторая очередь: 476 и 457 кВ. = 933 квартир. Или 73. 622 кВ м
Умножаем на 60 тыс рублей ( средняя СЕБЕСТОИМОСТЬ 1 кВ метра в Московской области). Получаем 4,5 млрд рублей
(Это без нежилой, др). (Готовность второго корпуса мах -70%.
Третьего - мах - 60, скорее ближе к 50. Итого выполнено на 2, 7 млрд. плюс нежилые, плюс труднозатратные более мелкие и точные работы плюс, оборудование, плюс переделки...итого легко набирается 2 млр.рублей недостроя и даже чуть больше (следует отметить, что всегда будет следующая картина ОЦЕНКИ:
предыдущий подрядчик будет завышать свои выполненные работы,
принимающий стройку - завышать стоимость окончания строительства
(что действительно очень трудозатратно и потому - дорого (именно - последние этапы работ - где-то 30 процентов).
Значит доброй души человек Бабель продавал почти по себестоимости? Очень сомнительно. есть другая информация -элитка не более 40 тыс рублей за м.кв. -красная цена.
По 4 корпусу ( раз уж пошел разговор о ДЕНЬГАХ), ИМЕЕМ :
634 квартир с жилой площ - 38. 8845 тыс кВ м. умножаем на 60 - получаем 2,33 млрд. рублей.
процент выполненных работ- до 40 процентов ( где-то 35- мах 37%). Плюсуем нежилые, подвальные, др...
получаем 1,6- 1,7 млр рублей НЕДОСТРОЯ по 4 корпусу.
Считала само собой, практически, на пальцах, не обессудьте. Но где-то так, в целом, в любом случае:
СТОИМОСТЬ работ по НЕДОСТРОЮ 2,3 и 4 корпусов получается более 3, 5 млрд. рубл (точнее - даже ближе к 4).

Значит доброй души человек Бабель продавал почти по себестоимости)) очень сомнительно. Красная цена за элитку сейчас не более 40 рублей за метр... а у нас видимо и того меньше

[Лина]

А вот прямо про нас:
Елянюшкин: Требования к застройщикам области необходимо ужесточить
29.10.2015

Требования к застройщикам, которые привлекают денежные средства у дольщиков, планируют ужесточить..с 1 января 2016 года...

«На территории Московской области осуществляют свою деятельность порядка 600 застройщиков...( Елянюшкин подчеркнул, что правительство Московской области готово поддерживать компании, которые осуществляют свою деятельность в строгом соответствии с ФЗ № 214 и являются добросовестными налогоплательщиками, таких можно насчитать порядка 50-60) из них...почти 260 задерживают сроки ввода. Очень тревожный показатель. Он характеризует операторов, которые зачастую никогда ранее не присутствовали на строительном рынке. Получив земельный участок и имея оборот 10-100 миллионов рублей, они оказываются в среде, которая должна быть высокопрофессиональной. И организовывают продажу жилья на десятки миллиардов рублей, совершенно не имея представления о том, как утроен девелоперский бизнес. Количество таких недобросовестных застройщиков должно быть сведено к минимуму....http://mosreg.ru/multimedia/novosti/gla ... _id=930877
Минимум - это не ноль!

[Andrey]

Andrey , Колганов в вышей степени порядочный человек. И делает все , что от него зависит, не идет не какие компромисы.

Не хотелось бы никого обижать, но чего только не найдёшь в интернете...

Как я понял из этого письма Некоммерческое партнерство не принимало участие в митинге 25 апреля 2015 года, полностью положившись на чиновников Миноблстроя и Губернатора МО, которые уже и забыли о существовании ЖК ЗВС. Судя по результатам разработанной ими «дорожной карты». Следуя логике этого письма НП не будет принимать участие и в запланированных акциях, изложенные в программе «12 шагов». Получается, что НП (г-н Колганов) всё-таки на определённые компромисы пошли. Тем более что на последнем собрании дольщиков в администрации ОР его не было. Не хочу развивать мысль дальше, надеюсь, что я не прав…

[Лина]

Как я понял из этого письма Некоммерческое партнерство не принимало участие в митинге 25 апреля 2015 года, полностью положившись на чиновников Миноблстроя и Губернатора МО, которые уже и забыли о существовании ЖК ЗВС. Судя по результатам разработанной ими «дорожной карты». Следуя логике этого письма НП не будет принимать участие и в запланированных акциях, изложенные в программе «12 шагов». Получается, что НП (г-н Колганов) всё-таки на определённые компромисы пошли. Тем более что на последнем собрании дольщиков в администрации ОР его не было. Не хочу развивать мысль дальше, надеюсь, что я не прав…

К великому сожалению, мы все - ПОЛОЖИЛИСЬ на ВЛАСТЬ и губернатора с ВЕСНЫ 2015 года.
Хорошо, что наконец ПРОСЫПАЕМСЯ.
Но так как вы рассуждать, домысливая непонятно что, следуя чисто СВОЕЙ логике - НЕЛЬЗЯ!
Тем более так огульно.
И с чего вы взяли, что это "ИМИ" разработана" выше предложенная "дорожная карта"? Это НЕ так!
Какую логику вы подключайте - делая вывод о неучастии НП в программе «12 шагов»?
Программа только начала работать.
По СОБРАНИЮ: в собрании участвовали дольщики НП (Колганов был болен).
Члены НП, в том числе и С.Н.Колганов - АКТИВНО УЧАСТВОВАЛИ в акции "подача писем ПРЕЗИДЕНТУ" 6 апреля.
Зачем ВБРОС такой НЕГАТИВНОЙ, НЕПРАВИЛЬНОЙ и вымышленной информации?
Не надо, НЕЛЬЗЯ - таким образом "развивать мысль дальше..."
Я уже писала - "не выбивайте всадника из седла"! "Не стреляйте в пианиста!"...
Мы должны быть ВМЕСТЕ! Только так - мы СИЛА! И нам предстоит еще очень большая БОРЬБА за свои квартиры.

[Корпорация Союз-В]

Доброго времени суток!

Дорожная карта по завершению строительства ОЖК "ЗВС" была разработана осенью 2015 года и принята без замечаний всеми заинтересованными лицами.
В её обсуждении принимали участия на совещаниях в т.ч. граждане, кто по тем или иным причинам присутствовал на совещаниях в МСК МО и Правительстве МО.
Лица, присутствовавшие на совещаниях со своими предложениями от имени граждан , могли ознакомить с ней всех, от чьего имени они находились на совещаниях.

К сожалению, отдельные пункты дорожной карты не были выполнены, поэтому, в т.ч. из-за отсутствия финансовой отчётности от ЗАО "ИСК "ЭНБИЭМ", Корпорация "Союз-Возрождение" не стала продлевать условия Договора соинвестирования № К-072.

[Andrey]

Зачем ВБРОС такой НЕГАТИВНОЙ, НЕПРАВИЛЬНОЙ и вымышленной информации?
Не надо, НЕЛЬЗЯ - таким образом "развивать мысль дальше..."
Я уже писала - "не выбивайте всадника из седла"! "Не стреляйте в пианиста!"...
Мы должны быть ВМЕСТЕ! Только так - мы СИЛА! И нам предстоит еще очень большая БОРЬБА за свои квартиры.

К сожалению, вкладчики КТ СИ пережили предательство бывшей Инициативной группы в составе Бойцовой, Рязанцева, Наумовой и Шустенко, которые тоже говорили правильные слова, а в итоге просто использовали вкладчиков СИ "в тёмную" в своих личных интересах. Теперь все въехали в первую очередь и никаких угрызений совести не испытывают (хотя подозреваю они не знают что это такое совесть). Поэтому, "обожглись на молоке теперь и на воду дуем». Не хотел никого обидеть, просто не хочется переживать аналогичную ситуацию. И вообще, ситуация с получением оплаченных квартир отнимает последние психологические силы. Жалобу Президенту подал, вопрос на прямую линию отправил, готовимся к подаче жалобы Губернатору МО.

[Лина]

1.

Вторая очередь (2 ,3 корпуса) 933 квартиры далее - Объект:
Реальная дорожная карта:
1. Волевым решением властей (самое сложное) убрать застройщика с объекта.
2. Определить стоимость достройки объекта (ориентировочно 2 млрд. руб.)
3. Определить источник финансирования:
- Половину оплачивают дольщики, 1 комнатная - 500 тыс. руб., 2-х комнатная 1 млн. руб., 3-х комнатная - 1,5 млн. руб. Итого примерно собирается 1 млрд.
- Вторую половину оплачивает банк ВТБ - 1 млрд....
3. Привлекаем нового Подрядчика ...

- см посты выше.

Вы не поверите! Вспомнила, кто озвучивал эту чудесную цифру! Ровно год назад, на встрече в "палаточном городке" с господином Воробьевым от СВ он нам сообщил какая нужна сумма на 2-ю очередь. Он назвал тогда 2 млрд! Теперь понятно откуда провокация!...

Все так. Есть такое: на форуме - ПРОВОКАЦИИ следуют за провокациями...
Здесь представлен вариант: по СБОРУ ДЕНЕГ - для нас АБСОЛЮТНО НЕРЕАЛЬНЫЙ !
Но, что касается СТОИМОСТИ достроя( недостроя) ЗВС - она, приблизительно,
именно такая - 2 миллиарда по 2-ой очереди.
Вторая очередь: 476 и 457 кВ. = 933 квартир. Или 73. 622 кВ м
Умножаем на 60 тыс рублей ( средняя СЕБЕСТОИМОСТЬ 1 кВ метра в Московской области). Получаем 4,5 млрд рублей
(Это без нежилой, др). (Готовность второго корпуса мах -70%.
Третьего - мах - 60, скорее ближе к 50. Итого выполнено на 2, 7 млрд. плюс нежилые, плюс труднозатратные более мелкие и точные работы плюс, оборудование, плюс переделки...итого легко набирается 2 млр.рублей недостроя и даже чуть больше (следует отметить, что всегда будет следующая картина ОЦЕНКИ:
предыдущий подрядчик будет завышать свои выполненные работы,
принимающий стройку - завышать стоимость окончания строительства
(что действительно очень трудозатратно и потому - дорого (именно - последние этапы работ - где-то 30 процентов).

По 4 корпусу ( раз уж пошел разговор о ДЕНЬГАХ), ИМЕЕМ :
634 квартир с жилой площ - 38. 8845 тыс кВ м. умножаем на 60 - получаем 2,33 млрд. рублей.
процент выполненных работ- до 40 процентов ( где-то 35- мах 37%). Плюсуем нежилые, подвальные, др...
получаем 1,6- 1,7 млр рублей НЕДОСТРОЯ по 4 корпусу.
Считала само собой, практически, на пальцах, не обессудьте. Но где-то так, в целом, в любом случае:
СТОИМОСТЬ работ по НЕДОСТРОЮ 2,3 и 4 корпусов получается более 3, 5 млрд. рубл (точнее - даже ближе к 4).
Есть еще ДОЛГИ за КРЕДИТЫ - порядка 2,5 млрд. рублей. Это у нас в МИНУСЕ.
Надо посчитать также все возможные ПЛЮСЫ,
чтобы увидеть, что же мы ИМЕЕМ и что МОЖНО сделать в нашей ситуации: рассмотреть ВАРИАНТЫ.

2.

Вы не поверите! Вспомнила, кто озвучивал эту чудесную цифру! Ровно год назад, на встрече в "палаточном городке" с господином Воробьевым от СВ он нам сообщил какая нужна сумма на 2-ю очередь. Он назвал тогда 2 млрд! Теперь понятно откуда провокация!...

Все так...

Значит доброй души человек Бабель продавал почти по себестоимости)) очень сомнительно. Красная цена за элитку сейчас не более 40 рублей за метр... а у нас видимо и того меньше

ВСЕ ТАК. Или почти так...Только помимо ЧИСТОЙ себестоимости строительных работ сюда подключаются налоги, кредиты (процентные ставки, пени), сети, дороги, парковки, инфляция(действующая на все составляющие) и т д.

"Порядка 62,6 тыс. рублей составляет себестоимость строительства 1 кв. метра жилья в Подмосковье.
Себестоимость строительства 1 квадратного метра жилья в Подмосковье составляет 62,6 тысячи рублей при цене продажи в 70 тысяч рублей, при принятии ряда законодательных решений возможно снизить затраты на строительство минимум на 10%, говорится в сообщении пресс-службы Ассоциации застройщиков Московской области....По словам Пучкова, рентабельность строительного бизнеса в Подмосковье сегодня составляет 10,57%, поэтому дальнейшее снижение стоимости квартир в новостройках может привести к появлению обманутых дольщиков." http://riamo.ru/news_realty/20151029/616390435.html?/ РИАМО - 29 окт.15.
(Называются цифры 59, 5, другие...есть себестоимость "панельки"...).
Разумеется - применение ДЕШЕВОЙ рабочей силы, материалов -
УМЕНЬШАЕТ себестоимость, но она ОСЕДАЕТ в других местах...

Не забываем: 14 апреля (в четверг) ВСЕ идем на акцию:
ПОДАЧА ПИСЕМ ГУБЕРНАТОРУ. Информация - КРАСНЫМ, сверху форума.

[Наталья Н]

В Минстрое по-другому считают, но это не важно, надеюсь нам не прийдется достраивать свой комплекс!

[Лина]

ПЕРЕПОСТ:

Только что отправила сообщение /письмо/ Президенту:
"15 лет строится ЖК "Западные ворота столицы" на 3000 тыс квартир в Одинцовском р-не.
Есть ли предел БЕСПРЕДЕЛА и КОРРУПЦИИ? Куда ни обращались -одни ОТПИСКИ и обещания.
Объект разворован (деньги), брошен и НЕ СТРОИТСЯ. Сколько можно обманывать людей?
Где ТАКОЕ возможно?
НЕОДНОКРАТНО обращались к Вам - Президенту.
КУДА - к КОМУ нам еще обращаться?

Выкладываю файлы видео - обращения наших дольщиков к Президенту, на фоне брошенных домов. Всем, кто пишет прямое электронное обращения к президенту, и согласен с позицией людей, может прикрепить любой из файлов. Особенно это относится к тем, кто по ряду причин не сможет принять участие в подаче писем 14 апреля. Конечно, лучше было бы, если человек сам запишет и отправит свое обращение.
https://youtu.be/8BUApORbbG4
https://youtu.be/BoI5UIoL-HY
https://youtu.be/9kgshrOR8ac
https://youtu.be/HZWwSECQwJI
https://youtu.be/noUNVR4WuwQ
https://youtu.be/ZVxxi5QLpn4

Сделан еще один серьезный шаг! МОЛОДЦЫ! Прикладываем ссылки (на бесконечный БЕСПРЕДЕЛ) везде где можно: в вопрос Президенту (ПИШЕМ, ЗВОНИМ, посылаем СМС)- у нас еще 1 день.
Прикладываем ссылки к завтрашнему письму ГУБЕРНАТОРУ. - (ссылка КРАСНЫМ наверху форума).
ПОМНИМ: ЗАВТРА в 9-30 - АКЦИЯ! ВСЕ ПРИХОДИМ !

[серёжа]

подскажите, подачи писем: ст.Мякинино, а потом пешком или на автобусе?

[Лина]

подскажите, подачи писем: ст.Мякинино, а потом пешком или на автобусе?

От м.Мякинино- авт 436 идет до ДОМа ПРАВИТЕЛЬСТВА (спец.автобус/без остановок- - 2-3 мин).
ПЕШКОМ - мах 10 мин.