ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА
Глава 16.
2015.Этот год начался с того, что власти, все-таки, решили вплотную заняться ЖК ЗВС. В середине января первый заместитель губернатора области в правительстве МО Г.В. Елянюшкин провел свое первое совещание, посвященное непосредственно ЖК ЗВС. Дольщики связывали с этим событием свои надежды. До этого, практически на всех встречах с разного рода чиновниками, дольщики чаще всего слышали, что: 1. сами виноваты, 2. все идет нормально (хоть и с трудностями) и все скоро разрешится. Участие лично Елянюшкина поменяло такой подход. Власти сделали попытку кардинального решить вопрос. Однако с наскоку этот сложнейший вопрос разрешить не удалось, и он по обыкновению начал спускаться на тормозах.
В это время обновленная на общем собрании в конце 2014-го года Инициативная группа дольщиков активизировалась. Был составлен и поделен на группы общий реестр зарегистрированных в ИГ дольщиков. За каждой группой был назначен старший. Таким образом была проведена работа по структированию дольщиков для организации протестной работы. Начиная с марта ИГ инициировала ряд мероприятий: массовые подачи электронных писем, одиночные пикеты, «повешивание дольщиков», был запущен сайт
http://soszvs.net/ и т.д. Кроме того, был организован максимально возможный поток дольщиков на прием к чиновникам, так или иначе отвечающим за нашу проблему. 9 апреля было проведено очередное общее собрание дольщиков, где до граждан была доведена информация о плачевном состоянии дел на объекте и объявлено проведение массовых мероприятий. На субботу 25-е апреля был назначен митинг на площади Пресненской заставы.
Численность митинга была чуть выше средней для такого рода мероприятий – около 180-200 человек, но наглядной агитации было заказано на порядок больше, чем обычно, сценарий был прописан, поэтому антураж мероприятия получился яркий и интересный - с выступлениями детей, с рассказанными историями дольщиков и т.п. Ни один из приглашенных чиновников и представителей СМИ митинг не посетили. На митинге был объявлен автопробег до ЖК с последующим разбитием там палаточного лагеря. Весь этот комплекс мероприятий требовал серьезной подготовки, в которой приняло участие большое количество активных дольщиков.
Дежурство дольщиков в палаточном городке, разбитом в ЖК по прибытии автопробега сразу после митинга, было расписано жестким графиком по несколько человек до 1 мая. Предполагалось в случае необходимости продлить дежурство до 5 мая и далее по возможности. С первых минут жизни городка он находился под наблюдением полиции, были проведены «профилактические беседы, активисты были предупреждены о возможных «последствиях». Городок простоял несколько дней, а 28 апреля был снесен полицией. Часть «горожан» была задержана полицией, а два активиста были осуждены на несколько суток по надуманным статьям. В тот же день состоялась экстренная встреча Елянюшкина и главы Администрации Одинцовского района А.Р. Иванова с дольщиками, где были обещаны решительные меры для завершения строительства. Весь цикл весенней активности дольщиков закончился выходом группы активистов на первомайскую демонстрацию с транспарантами (в том числе с требованиями отставки губернатора).
Все это имело свой результат. Во-первых, была наконец-то прервана информационно-медийная блокада проблематики ЖК: несколько телеканалов показали развернутые репортажи о палаточном городке и о ЖК ЗВС вообще; во-вторых, было принято решения (28.04.2015), которого так долго добивались дольщики – ЖК ЗВС (в частности 2-й, 3-й и 4-й корпуса) были признан «проблемным» объектом незавершенного строительства; в-третьих, события придали власти, и лично Елянюшкину новый импульс для решения проблемы. И именно тогда родился вариант, что с объекта будут «убраны» и СВ, и НБМ. Вообще, эту акцию, а точнее весь цикл весенней активности дольщиков, можно считать одной из самых эффективных и ярких за свою долгую историю ЖК ЗВС.
Одним из результатов «палаточного городка» стало проведенное 21 мая общее собрание дольщиков в здании Администрации Одинцовского района при участии большого количества чиновников, в том числе Елянюшкина Г.В. и Иванова А.Р. На собрании дольщикам было дано множество обещаний. Елянюшкин заявил, что ни СВ, ни НБМ «на объекте не будет». Также представители властей призвали дольщиков подавать документы для включения в реестр «обманутых дольщиков». Начиная с июня граждане подавали документы в Министерство СК МО для включения в реестр, однако, большинству из них было отказано во включении по формальным причинам.
Кроме этого, власти не выполнили ни своих обещаний данных публично, ни требований 84-го закона о «проблемности»: до конца 2015-го года не был представлен ни план мероприятий по завершению строительства, ни паспорт проблемного объекта; созданная рабочая группа при Администрации ОР заседала всего один раз, и то больше формально.
Общая экономика ЖК тем временем постоянно ухудшается – СВ вывело за последние годы и (вероятно) продолжает выводить недвижимость с объекта: на свою же фирму Техностиль по протоколу распределения площадей в 4-м корпусе 156 квартир, по фиктивным ДДУ (с ценой 5000 руб за кв.м.) на тот же Техностиль, на своих работников, родственников, друзей и т.д. более двухсот квартир, неизвестное количество машиномест. Летом и осенью СВ пытался с помощью судебных процессов легализовать эти сделки, к счастью неудачно.
В первом корпусе ЖК, так до конца и недостроенном, но заселенном, весь год проходили свои события. Управляющая компания, организованная СВ, во главе с инкорпорированной с СВ Давыдовой Н., отказывалась принимать в эксплуатацию дом, ссылаясь на множество недоделок. Результатом стало абсолютно плачевное состояние 1-го корпуса: кучи мусора во дворе, отсутствие договоров на поставку тепла, воды и электроэнергии и т.п. Дом, по сути, обслуживала НБМ и делало это, как и все остальное, плохо. Группа активных жильцов, в том числе член старой ИГ Бойцова Т.А., организовали сомнительными методами захват УК. В результате эксплуатация дома улучшилась, но жители разделились на лагеря и устроили серьезное противостояние между собой, включая разбирательства в суде, многочисленные скандалы, настоящая «война» на форуме. На конец декабря 2015-го года «боевые» события на первом корпусе не окончены.
СВ предприняло попытку в судебном порядке оспорить решение Совета депутатов Одинцовского района о присвоении 2, 3 и 4 корпусам статуса «проблемных». Откровенно говоря, формальные основания для этого имелись. Более того, это увенчалось успехом, но еще до принятия такого решения судом, Совет депутатов отозвал свое решение и принял новое абсолютно аналогичное но с более твердым, законным основанием. На конец 2015-го года у ЖК остается статус проблемного, хотя СВ обещало и это оспорить в суде.
В свою очередь ИГ организовала осенью, при содействии Юридического центра Олега Некрасова, для дольщиков СИ групповую подачу исков для получения права собственности на недостроенные квартиры, аналогичные тем, которые имеет большинство покупателей НБМ. Иски еще находятся в судах, но уже есть положительные решения.
В течение 2015-го года дольщиками ЖК ЗВС было организовано две общественные организации, помимо уже имеющегося Некоммерческого партнерства: ЖСК ЗВС и Союз дольщиков ЖК ЗВС. Инициаторами создания ЖСК явились группа дольщиков НБМ. Союз дольщиков был организован гражданами, членами объединенной Инициативной группы.
Лето, осень и первая часть зимы протекали на ЖК в тягуче-пассивном режиме. Строительство 2-го корпуса вообще не велось, третий корпус облицовывался, на четвертом корпусе велись монолитные работы. На строительство зашел новый подрядчик, более или менее активно осваивая все выделяемые банком ВТБ финансовые средства. Власти пытались найти нового инвестора на объект. Это не увенчалось успехом, все крупные и надежные застройщики отказывались от такого сложного объекта, да еще и в условиях сложнейшего кризиса. Поэтому было найдено решение, при котором на объекте остается и СВ и НБМ, но оба при полном контроле банка ВТБ, выдавшего невозвращенный кредит НБМ с поручительством СВ. ВТБ готов полностью профинансировать окончание строительства и выдать всем дольщикам ЖК ЗВС квартиры. Главным условием ВТБ является – получение СВ с правами и обязанностями застройщика в собственность и назначение своих руководителей. СВ, несмотря на полученные в качестве профита с объекта несколько десятков тысяч квадратных метров площадей и средства дольщиков, не вложив в строительство ни копейки, тем не менее, сопротивляется такому ходу событий. СВ требует еще значительную сумму компенсации (???!) с НБМ и, кроме того, еще несколько тысяч квадратных метров в пятых корпусах, или (по последним данным) в четвертом корпусе из доли НБМ. Власти не могут (или не хотят) найти возможность разрешить вопрос в пользу тысяч законопослушных граждан России, вложивших свои средства в строительство ЖК и в пользу крупнейшего государственного банка. Все участники процесса, в первую очередь дольщики, явились заложниками сомнительной коммерческой структуры с уставным фондом 10000 руб и несколькими работниками. ООО «Корпорация Союз-Возрождение»,
являясь застройщиком, не выполнила свое главное обязательство – не предоставило квартиры дольщикам. Все разговоры СВ, что "во всем виновато НБМ" - в пользу бедных. При этом СВ «вывело» из ЖК средств и недвижимости на сумму более трех миллиардов рублей, не вложив ни копейки в строительство. СВ – является абсолютно паразитическим образованием – не ведя никакой созидательной работы, «оседлало» кусок
государственной земли и качает из него и граждан России миллиарды, а власти, показывая свое бессилие, не могут остановить этого…
Заканчивается 2015-й год... Очередной год истории ЖК ЗВС – крупнейший аферы строительного рынка России. Сотни и тысячи граждан так и не получили своих квартир, и не видят пока такой перспективы…