kgt38 » 07 ноя 2015, 16:44
Ничего не мешало Администрации ОР и ООО СВ определиться с договорами по всем вкладчикам КТ СИ, как к примеру было сделано по 19-и персонам. Неуверенность в том, что дома будут построены? И тогда придётся отвечать за всю тысячу (1000) вкладчиков? При существующем положении бизнесмены из ООО СВ и Администрации ОР не отвечают и за 19 вкладчиков, потому что это всё сделала КТ СИ, а они тут не причём, Карасёв с луны свалился и им напакостил.
В строительство денежные средства вкладывает только НБМ, Администр. ОР и ООО СВ выполняют роль «смотрящих». Получается, от качества работы НБМ зависит, захочет оформлять договора ООО СВ с вкладчиками КТ или нет. К сожалению, не в этом дело.
ООО СВ не может оформить собственность на 40% жилья—надо платить налоги (около 50% коммерческой стоимости), а у ООО СВ денег нет, да это крайне не выгодно. Тогда напрашивается решение—а получим согласие местной налоговой инспекции не взимать налоги с г.Вахании. Облом—эта процедура долгоиграющая песня, три очереди строительства, несколько лет раздачи квартир. Не так, чтобы: раз-два и документы в архив (или ещё куда) и…торжественный распил. Сунулись в центральное управление—не поддержали. Налоговая инспекция, как бы не жестко вписана в вертикаль, когда вышестоящий смотрящий всегда поддерживает ниже расположенного смотрящего, чего бы он не затевал в своей конюшне. Тоже можно сказать про Арбитражные суды, если они за пределами конюшни, ареала Гладышева. Вот в этих службах наш, простых дуралеев-вкладчиков, главный шанс.
Можно сколько угодно подавать мокрых от слёз писем на самый верх, по канализации вертикали власти они будут спущены «смотрящему» района на рассмотрение. Можно протестовать на акциях— если это по мелочи, никто не обратит внимание. Если что-то серьёзное—покажут Муамора Каддафи. Письма и акции нужны, иначе забудут о нас. Ну хотя бы для того, чтобы не сожрал всё с потрохами Вексельберг с его пасхальными нана яйцами.
Не так уж прочны позиции Админ. ОР и ООО СВ. Игра с налоговой инспекцией не получается по причине, что она растягивается во времени, и кому-то придётся отвечать, если вдруг что-то не заладится.
Не удалось чисто выполнить операцию (с помощью Мирового согл. о разделе имущества), доказывающую, что от КТ СИ корпорации ООО СВ ничего не досталось. С помощью Арбитражного суда всплывает—присвоил ООО СВ имущество, которое должно принадлежать вкладчикам КТ (где-то 500млн.руб. или 400 квартир). Недаром засуетилась Администрация ОР, когда произошёл, казалось бы, пустяковый инцидент—отменили Мировое соглашение под каким-то надуманным предлогом—и Гладышев и Серёгин с компанией подали иск о восстановлении Мирового согл.
Не получается пятисторонний контракт, когда вкладчики становятся стороной контракта, стало быть предпринимателями. Тогда, при передаче квартир в собственность вкладчикам, налоги платят сами вкладчики, а не ООО СВ, но при этом вкладчикам ООО СВ передаёт собственность, за которую вкладчики заплатили КТ СИ. Как передаёт, если ООО СВ стоит на том, что собственности КТ СИ нет?. А если передаёт собственность, то зачем вкладчикам участие стороной контракта? Только для того, чтобы с вкладчиков КТ взимать налоги (50% от коммерческой стоимости) и по этой причине часть вкладчиков не могла бы выдержать налоговую нагрузку, и квартиры остались бы в доле ООО СВ, не виртуально, а фактически.
Делаем вывод, что заставить Администр. ОР и ООО СВ принять условия в новом Дополнительном согл., что все вкладчики КТ, включая и тех, кто не попал в первоначальный реестр, входят в объём обременения контракта 1604, они уже имеют там собственность, за которую оплатили КТ СИ—дело совершенно реальное. Только для этого нужно:
1) с помощью Арбитражного суда затвердить, что в проекте есть собственность вкладчиков на значительную сумму;
2) с помощью того же Арбитражного суда доказать, что экономические интересы всех вкладчиков в виде обременения никак не ущемляют экономические интересы ООО СВ. В договоре с Карасёвым Вахания от площади 165000 кв.м.имел 21% или 537 квартир на продажу. По новому Доп. согл. от площади в195000 кв.м. при 40% за минусом 45000 кв.м. дольщиков (Полностью оплаченные дольщиками. Есть ещё 6000 кв.м. от недоплательщиков, которые заплатят ООО СВ). получим 530 квартир на продажу для ООО СВ. Дело в том, что ООО СВ продавал квартиры в период Карасёва. Например продал ООО СВ Карасёву 40 квартир. Продавал ООО СВ и рядовым вкладчикам.
И ещё—взаиморасчёты между пострадавшими вкладчиками и ООО СВ никак не влияют на реальное строительство. Ни пострадавшие вкладчики, ни ООО СВ не финансируют стройку. Есть фактический застройщик НБМ. Он всё выполняет, хорошо или плохо, это другой вопрос. Ну ООО СВ тоже обременение, которому государство предоставило участок земли. Что-то вроде бизнесмен-обременение.
По части технического решения проблемы—есть юридическое лицо НП. Оно занимается работой по Арбитражному суду. Оно готовит новое Дополнит. согл. по объекту и будет его оспаривать через суд. Другие объекты прошли подобную стадию. У нас просто не велась работа. То ли бизнесмен-обременение попался такой , что умеет манипулировать, то ли ещё что-то. Пришла пора помочь друг другу и поработать. Победить можно только, если будем едины.
4.03.2011г.