ВАЖНО! Форум новой ИГ

[Станислав]

Хочу обратиться к дольщикам: от всех дольщиков понадобится содействие ИГ. По конкретным вопросам будут отдельные обращения.
Непосредственно сейчас требуются IT-специалисты, люди разбирающиеся в программировании и (или) в интернет-технологиях (поддержка сайта, его продвижение, группы в соц. сетях и т.п.). Обращайтесь, пожалуйста, в личку.

[Antonopen]

Здравствуйте, народ подскажите пожалуйста как можно попасть во вторую очередь чтобы посмотреть свою недостроенную квартиру, там на подъездах решетки а ключи только у бест-новостроя, а они их не дают.

[vikilin]

Станислав как связаться с ИГ, я отправила письмо Алексееву Александру как мне было рекомендовано , но ответа не попоследовало.Прошу выйти на связь со мной .

[AleXXeev]

Уважаемая Vikilin!
Отправил Вам в личку свои контакты.
Связаться с ИГ можно по адресу: prosnis.sosed@mail.ru
Ваше сообщение увидят все члены ИГ.

[Лина]

На мое письмо в Минстрой России получен ответ Сомова
(такое же письмо направлено также и федералам - в ответ на их поручение) .
отписка впечатляет!
помимо того, что все мы получили в своих письмах в ответ на наши письма губернатору, привожу дословно потрясающие вещи из рубрики: " А мы и не знали...":

" В настоящее время 1 очередь ( корп 1) введен в эксплуатацию. Завершение строительства 2 очереди( корп 2 и 3) планируется в Ш квартале 2015 г, 3 очереди ( корп 4) - в декабре 2015 года.

В рамках контроля за выполнением строительных работ на объекте ЕЖЕНЕДЕЛЬНО проводятся технические совещания с участие представителей МС мо , администрации Одинцовского мун района, инвесторов и подрядных организаций."

НАГЛАЯ ЛОЖЬ, ОТКРОВЕННЫЙ ЦИНИЗМ обескураживают, сразу же встает вопрос: ЧТО ЖЕ НАМ ДЕЛАТЬ?

"Далее, "дополнительно сообщаю, что в целях обеспечения прав граждан 21.01.15 состоялось Совещание под руководством зам предс правительства м о Г В Елянушкина , представителей администрации Одинц и Красногорск Мун районов, застройщика ООО Корпорации Союз- Возрождение, инвестора ЗАО ЭНБИЭМ, а также членов иниц группы, на котором принято решение о выработке механизмов по защите прав граждан и финансирования завершения строительства объекта в установленные сроки. "
Такие вот шедевры пишет 1 зам министра в ответ на запрос - ФЕДЕРАЛЬНОЙ власти!
начинаем собирать архив-ДОСЬЕ.

Я думаю, что этот ответ также необходимо приложить к готовящемуся Письму Президента ( см посты от 5-6-7 февраля)
Само письмо мной написано - редактируется чл. ИГ.

[AleXXeev]

Лина, большое спасибо за Вашу аналитическую работу!

Давно уже ни для кого не секрет, что два чиновника Минстройкомплекса зорко стоят на страже интересов Теймураза Вахания.
Это - Первый зам министра В.Г. Сомов и начальник Управления по решению проблем объектов незавершенного строительства В.И. Борщенко.
Ребята чётко отрабатывают свой хлеб и блокируют все попытки изгнать с нашего объекта главную причину всех наших бед – мелкое ООО с громким названием «Союз-Возрождение».

Вы только подумайте, коллеги! Застройщиком крупнейшего в регионе объекта является крошечная ООО-шка не имеющая НИКАКОГО ОПЫТА строительства!!! Со смехотворным уставным капиталом в 10 тыс. руб. Великий Комбинатор Остап Бендер просто маленький мальчик по сравнение Т.В. Вахания!

Думается, не надо объяснять, почему столько лет так бережно охраняется чиновниками это злокачественное образование под название СВ.
А пока тандем Сомов-Борщенко усердно крутит хорошо смазанные педали, стройка мёртво стоит, а число непроданных квартир стремительно тает…

[trikold]

[quote="Станислав"]По поводу нового застройщика - "достройщика"...
"ответственность за это должна взять на себя власть..."
Последнее - ключевое понятие, необходимое к применению во всей стране! Только власть (избранная нами) ответственна за нас, нашу жизнь и наше жилье. Всякие СВ - на кол по нашему велению и по властным законам.

[Станислав]

Лина, большое спасибо за Вашу аналитическую работу!
Думается, не надо объяснять, почему столько лет так бережно охраняется чиновниками это злокачественное образование под название СВ.
А пока тандем Сомов-Борщенко усердно крутит хорошо смазанные педали, стройка мёртво стоит, а число непроданных квартир стремительно тает…

Одним из главных лоббистов СВ во власти, по моему представлению, является, кроме названных, первый заместитель Главы Администрации Одинцовского района Пайсов М.А. А что касается Сомова, получил недавно справочку о нем. Совсем не прост. Только официальный доход в 2009 г. - 68 млн рублей. Фабрики, заводы, участие в выборах... Этот по мелочи мараться не будет.

[Станислав]

По поводу нового застройщика - "достройщика"...
"ответственность за это должна взять на себя власть..."
Последнее - ключевое понятие, необходимое к применению во всей стране! Только власть (избранная нами) ответственна за нас, нашу жизнь и наше жилье. Всякие СВ - на кол по нашему велению и по властным законам.

Это все правильно, только я не за декларативность, а за конкретные, реальные действия. Что касается вышеуказанного моего тезиса, он касался непосредственно возможного документа (по последним данным уже не актуален), где министерство или администрация должны были бы прогарантировать права дольщиков и сроки строительства.

[Славянка]

Станислав, чем все таки закончилось совещание у Елянюшкина, на которое ссылаются в письмах.Что то конкретное решили?

[Наталья Н]

По всей видимости " мы пойдем другим путем " , но и тут нас подстерегают трудности , поэтому расслабляться не стоит , а наоборот . Отношение к нам власти напрямую зависит от нашей активности .

[Татьяна Ланс]

Согласно интервью с В.Сомовым, всех, заключивших договоры после 17.06.2010 года, послали далеко и надолго:
http://me.mosreg.ru/multimedia/novosti/ ... nvestorov/

"...Есть категория людей, которая «выпадет» из реестра? (имеется ввиду "обманутых дольщиков")
- Да, есть. Это категория людей, которые заключали договоры после 17.06.2010 года не в рамках 214 Федерального Закона, а заключали иные договора, которые незаконны. Они в реестр не попадают."
И я в том числе, живу уже 3-й год на даче.

[olaris]

Татьяна Ланс! Вчера тоже впервые прочла это интервью Сомова. Кроме того, что вы процитировали, он еще говорит следующее:

Есть надежда, что реестр Минстроя Московской области будет содержать точную информацию о количестве пострадавших соинвесторов?

- Именно для этого приказом от 20.09.2013 №403 Минрегиона РФ установлены и критерии, и перечень документов, и порядок внесения в реестр «обманутых дольщиков». Поэтому не должно быть разных реестров: списков инициативных групп обманутых дольщиков, списков у некоммерческих партнерств или у каких-то еще иных групп. Либо гражданин включен в реестр, либо гражданину отказано во внесении его в реестр. Тогда этот гражданин имеет право подать в суд. Если в рамках судебного разбирательства будет установлено, что гражданин имеет право включения его в реестр пострадавших соинвесторов, то, как я уже говорил, мы внесем его требования в реестр по решению суда.

Ничего страшного в этом нет. Такие единичные случаи могут быть, если сотрудник Министерства строительства не сможет установить либо подлинность каких-то договоров, либо подлинность платежных документов, тогда это установит и определит суд.

Реестр Минстроя будет четко устанавливать, сколько у нас граждан-соинвесторов, из него можно будет понять данные по исходному количеству квадратных метров на этих граждан, и какой объем требований мы решаем


Он всем НБМ-цам советует идти в суд и судиться с ним! Таких единичных случаев будет только на нашем объекте 1000.
Хорош зам.министра!
И все они забывают, что кроме 214ФЗ и приказа от 20.09.2013 №403 Минрегиона РФ существует еще ГК и Закон о защите прав потребителей, которые никто не отменял! Суд и в Одинцове (а может быть и другие суды) работой обеспечены, как, впрочем, и правовое управление минстроя МО.

[olaris]

Прошу всех заинтересованных лиц - НБМ-цев, а также всех чиновников МС МО, просматривающих наш форум тщательно ознакомиться с Письмом Верховного Суда РФ от 30 января 2013 г. № 7-ВС-368/13 О примении законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости при рассмотрении дел по спорам об исполнении сделок по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов (иных объектов недвижимости).

[Лина]

Без паники, соседи!
У многих НБМ- цев (попадающих в этот интервал с июля 2010 года и по настоящее время с серыми незаконными договорами - по стране это огромная армия обманутых) имеются Решения судов на собственность в недостроенном доме. У меня лично - решение одинц суда - отрицат. Решение областного - положительное.
Не панируйте- все будет НОРМАЛЬНО. За это сажать надо, за одни такие заявления власти.

[Vl]

сегодня была в ПРИЕМНОЙ Президента, я уже писала, что на день конституции - день открытых дверей - попала
в минстрой России, в Приемную президента - только к концу к концу дня и записалась на 5 февраля на 12 час. (кстати, можно попасть без записи)

Мне был дан совет, вкратце ( можно с копиями наших писем) дать свою просьбу президенту о включении
Объекта в проблемные, что это решение ( включение) обычно само решает все проблемы, так как стройка берется под строгий контроля и федералов. Да, говорила, также по закону 214, приказу 403 минрегиона, который его выпустив, сразу же исчез как класс ( был ликвидирован), выпустивший критерии по включению дольщиков в Реестр обманутых.

Получила хороший совет - лучше направить письмо президенту от Группы , или инициативной группы, или большого числа лиц- списком, как-то так.

предлагается проект письма Президенту РФ:

[Наталья Н]

Не забыть позиционировать эти письма как ЖАЛОБЫ

[Vl]

по поводу упоминаемого в письме персонажа:
http://www.63media.ru/press/21.07.2014/199406/

[Славянка]

Хотелось бы видеть в письме не только квартиры, но и машиноместа. В доп. соглашении №3,СВ обязуется обеспечить 180 машиноместами, затем в процессе многолетнего строительства цифра упала до 101, сейчас этот вопрос умалчивается совсем. Мы, что СВ еще машиноместа подарим? Он же у нас сильно несущий убытки Застройщик и добросовестный налогоплатильщик.Прошу не замалчивать этот вопрос и включить в общее письмо, как единое требование- обеспечение оплаченными местами в подземном паркенге согласно доп. соглашению №3.Так же для большей убедительности прошу включить в письмо схему заключения с гражданами договоров ДДУ,где большая часть денежных средств ушла через агентский договор,(копии договоров приложим). Как застройщик СВ придумывает машеннические схемы ухода от налогов. Притом доплаты берутся сверх рынка.Надеюсь это будет учтено.

[Лина]

Спасибо Татьяне Ланс и Olaris за ссылки. Проанализируем даты:
Письмо Верх Суда от 30.1.13. О признании иных способов заключения договоров (в частности - ПДКП) соответствующим ДДУ, при условии.... ( читаем).
Приказ Минрегионразвития на кот ссылается Сомов - об утверждении критериев отнесения граждан... и чьи права нарушены - в число пострадавших( где выбрасывается основная масса пострадавших ( в частности по нашему объекту) - 403 от 20.9.13. протащила Госдума и иже с ними- регионы- лидеры по обманутымм дольщикам.
( сам Документ противозаконный. С ЭТИМ надо работать).

Есть еще интересный документ Верховного Суда - более поздний и более полный:
" Обзор судебной практики разрешения судами споров, возникших в связи с участием граждан в дол строительстве...",
УТВЕРЖДЕННЫЙ Президиумом Верховного Суда 4.12.13.
"рассмотрение требований о признании права собственности при участии в дол строит многоквартирных домов и иных..." (Пункты13-19).
в частности ( абсолютно наш вариант) пункт 17:
" ТРЕБОВАНИЕ лица, заключавшего предварительный договор купли- продажи в объекте строительства с условием ее предварительной оплаты, и исполнившего такое обязательство, О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на долю в праве общей долевой собственности на объекте незавершенного строительства в ВИДЕ КВАРТИРЫ - ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ ." !!!
там много еще чего...
главное: всем НЕ СПАТЬ... Участвовать в наших общих мероприятиях, ну и выдавать на гора ИНИЦИАТИВЫ.