Общая тема

[lera]

Отвечаем об этом открыто. Только заткнись !!!

[Алиса]

Вася! Дай Вам Бог сил и терпенья.

[112]

Никто не знает - разрешение на строительство 3-го корпуса в очередной раз продлили (оно истекало декабрем)? Это ведь очень важно.
Если Администрация МО и Од-го района продлила это разрешение без каких-либо требований в адрес застройщика и соинвестора, то это совсем плохо для нас

[Алиса]

Разрешение на строительство продлевалось ранее Новоивановским сельсоветом. АО таким образом было выгодно. А вот аренду и мзду за нее выдавала АО. С января 2015 г СВ должно в надлежащем порядке через входящий номер сдать пакет документов через МСК на Межведомственную комиссию. Срок рассмотрения 2 недели. Затем вопрос решается на Градсовете. При положительном решении Мск выдает разрешение на строительство через вновь созданный комитет. По срокам получается месяц, полтора. Всю информацию можно узнать по телефонам комитета по контролю за долевым строительством и комитета по решению проблем незавершенного строительства в Мск. Контактные телефоны на сайте Мск.

[Алиса]

Министра, не способного навести порядок в отрасли, необходимо проводить на пенсию. Наша опять в отпуске.
Видно гнать бабеля будет уже не она.

[Станислав]

В ветке новой ИГ запустил мини опрос. Прошу дольщиков активнее высказываться по очень важному вопросу.

[rauchen]

Господа! Что дает признание права собственности на незавершенное строительство? С точки зрения обладания собственностью, оно может и неплохо. С другой стороны что может мешать чиновникам МО впоследствии заявить "ваш недострой - вы и достраивайте"?

[Лина]

Новости. /msk.mosreg ru / :
20.1.15.
827 чел включено в подмосковный реестр пострадавших соинвесторов из более чем 1500 подавших заявления
/ в т ч - Одинцово - 100 чел. Славянка была в проблемных объектах в 2012 году с численностью пострадавших более 800 чел.
А общее число пострадавших - по зарегистрированным проблемным объектам -было порядка 18 тыс. человек/

14.1.15. Минстрой м о принял первые заявления на выдачу разрешений на строительство
и на ввод объектов в эксплуатацию.
С 1 января 2015 года минстрой оказывает гос. услуги по выдаче или продлению разрешений на строительство
( ранее разрешения выдавались в территориальных органах местного самоуправления)

[Лина]

Даю интересные документы для размышления, вооружения и работы:
А именно выдержки из очень важного закона мо 84/2010 " о защите прав граждан..." с изменениями.
закон мо 100/214 от 23.7.2014 о внесении изменений...в частности:
Б) пункт 2 изложить в сл ред.
2. проблемный объект, расположенный...мо..для строительства которого привлечены ден ср граждан ... В отношении которых установлено одно из сл обстоятельств:
- по сведениям органов гос стр надзора строительство не осуществляется в течение 9 мес, в том ч приостановлено или прекращено о чем имеются соответствующие отметки в общем и или спец журнале,
в котором ведется УЧЕТ выполнения работ...
- стр многоквартирных дома прекращено или приостановлено при НАЛИЧИИ установленных в судеб порядке обстоятельств,Очевидно свидетельствующих о том что обязательства по договорам заключ с гражданами ... Чьи ден средства привлечены для стр... Не будут исполнены в сроки предусмотренные такими договорами
- застройщик просрочил более чем на 9 мес исполнение обязательств по дог, заключенным с гражданами, чьи ден средства были привлечены для стр....

К проблемным объектам не относятся - здесь 3 пункта . Один к нам не относится вообще.
интересна Эволюция "ЗАЩИТЫ прав граждан" -
изменение обстоятельств, в частности - сроков приостановления строительства
В самом законе 84/2010 зо - данный срок -6 месяцев
Поправки- изменения закон 139/2012- срок уже 3 мес:
"Если застройщик просрочил более чем на 3 месяца исполнение обязательств по договорам, заключенным гр ..."
Это Шойгу навел шороху в области - молодец!!! Тум мы в число проблемных и попали...

Ну а сегодня имеем что имеем...
Главная наша задача Это - )
ВКЛЮЧИТЬ объект в число проблемных. (ГЛАВНАЯ задача всех их - НЕ включать! Для них это как страшный сон.
По проблемам . По числу обманутых дольщиков. По срокам строительства. А самое главное - по невероятно коррупционной составляющей проекта. Так и только так мы сможем сдвинуть объект с места!
а говорильня - она и есть говорильня. спросу с нее нет.
Надо работать в этом направлении, причем очень быстро...стройка стоит!
Доступа ни к какой информации нет, мы ничего не знаем, кроме того, что кассовый разрыв - 4,3 млрд рублей( на декабрь). ( где деньги, Зин?)
кризис наступает.
А это по предыдущим 98 и 8-11 годам - это банкротство и консервация объектов на 30-40 процентов по регионам по практике последнего кризиса.
Наша стройка суперкоррупционна. Для них, власти - это будет отличный выход.
А нам этими совещаниями мозги полощут. Мы теряем золотое время.

схема на вскидку:
пишем письмо в одинц админ- (именно на уровне муниципального образования принимается решение о признании объекта проблемным и включению его в списки, далее они свои списки, решения передают в область). У них ( Одинцово) - две недели на письмо в прокуратуру.
Для ускорения вопроса - можно также нам самим направить письмо в прокуратуру. А они уж сами.
Для контроля за вопросом - помимо одинцова также направить письма по нескольким одресам.
Ну, что бы не затерялось... Поторопиться.
Это , что касается "проблемности" нашего объекта. И сделать это надо было еще " вчера" . Как минимум год проспали.

[Алиса]

Законных договоров с просроченными сроками у нас на объекте 70 и они по 3-ему корпусу. Работы по 3-ему корпусу на срок более 3 месяцев не останавливали. По просроченным договорам только через 9 месяцев наступит право для обращения в суд

[Лина]

По второй части моей заметки:
к проблемным объектам НЕ ОТНОСЯТСЯ:
- Введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух и более лиц,
- ( по земле - ввиду отсутствия документов )
- многоквартирные дома, в отношении которых фз(214) и ... И о внесенных изменениях предусмотрено обеспечение исполнения заказчиком обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме.

еще раз:
"органы местного самоуправления принимают решение не позднее 15 календарных дней обратиться в правоохранительные органы по вопросу проведения проверки целевого использования привлеченных для строительства проблемного объекта средств и представляют в уполномоченный орган ( в область - МС)
копию решения о признании объекта строительства проблемным и копию обращения в правоохранительные органы"

Надо пробывать. Надо все пробовать. А это надо сделать!!!

[Наталья Н]

Лина , полностью с вами согласна , отстаивать свои права по существу . Я со своей стороны готова выступить истцом . Можно и с агентством Олега Некрасова . Они вроде плотно занимаются объектом , но мне было бы привычнее с теми , с кем уже выигрывали . В целом, разницы нет

[Tera]

По второй части моей заметки:
к проблемным объектам НЕ ОТНОСЯТСЯ:
- Введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух и более лиц,
- ( по земле - ввиду отсутствия документов )
- многоквартирные дома, в отношении которых фз(214) и ... И о внесенных изменениях предусмотрено обеспечение исполнения заказчиком обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме.

еще раз:
"органы местного самоуправления принимают решение не позднее 15 календарных дней обратиться в правоохранительные органы по вопросу проведения проверки целевого использования привлеченных для строительства проблемного объекта средств и представляют в уполномоченный орган ( в область - МС)
копию решения о признании объекта строительства проблемным и копию обращения в правоохранительные органы"

Надо пробывать. Надо все пробовать. А это надо сделать!!!

1. Признание проекта проблемным приводит к тому, что все люди, не внесенные в реестр остаются и без денег, и без квартир
2. Хренушки кто его признает проблемным. В.В. в 2010 году сказал, что вопрос с обманутыми дольщиками решен и товарища Оглоблину просто снимут с поста, если прибавится еще один такой объект.

[Алиса]

И еще под проблемные объекты не дают кредит. А у нас еще половина зависла. Весь следующий год уйдет в ожидании манны небесной.

[Olga -4 корпус]

Новости. /msk.mosreg ru / :
20.1.15.
827 чел включено в подмосковный реестр пострадавших соинвесторов из более чем 1500 подавших заявления
/ в т ч - Одинцово - 100 чел - но это не мы . )

На сайте висит реестр (http://msk.mosreg.ru/upload/iblock/d68/ ... _image.pdf), в нем 77 человека по нашему объекту (начиная с порядкового номера 421, стр 30), в том числе 45 человек - 1 очередь, 25 человек - 2 очередь, 7 человек - 3 очередь

[Tera]

Очередная чушь. Откуда взяли, что после признания объекта проблемным реестр будет закрыт. Эта чушь и страшилки для идиотов, чтобы идиоты сидели тихо. У нас, СИшников, вообще не было НИКАКИХ юридических прав, как и у не включённых в реестр. А то, что выгонят какого-то чиновника, то это наоборот очень хорошо.
Не перестаю удивляться тупости и запуганности наших тормозов. Много видел болванов, но каждый раз удивляют.

Это вы несете полную чушь
То, что люди , не внесенные в реестр останутся без квартир после признания объекта проблемным сказали в организации Олега Некрасова. Адвокат, который занимается нашим делом по внесению нас в реестр в 4-ом корпусе. И не надо тут людей вводить в заблуждение. Наслушаются вот таких безграмотных, как вы, и профукают все на свете

[Лина]

Ольга, спасибо за ссылку на реестр!
Молодцы ребята! Тихо-тихо зарегистрировались. Все правильно. На всякий случай.

Ольга писала:
На сайте висит реестр (http://msk.mosreg.ru/upload/iblock/d68/ ... _image.pdf), в нем 77 человека по нашему объекту (начиная с порядкового номера 421, стр 30), в том числе 45 человек - 1 очередь, 25 человек - 2 очередь, 7 человек - 3 очередь[/quote]

Посмотрела реестр. в реестре граждан чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены - по состоянию на 1.1.15 - есть следующие данные:
1 очередь - введен в эксплуатацию
2 ". - 4 стадия /60 процентов
3. " - 2 стадия/ 50 процентов, цифры, конечно абстрактные.
Что еще, организации принимающие средства - в основном это - коммандитное товарищество "социальная инициатива" ( это порядка 60 человек).
Но есть еще другие: Капитал- строй, ЗАО Профи- Центр, Арматурная компания ВР, ЗАО Дормашинвест,
ООО альтисты, ООО Стройбриз - который реализовал порядка 9 квартир.
Мы в реестре - это очень и очень хорошо!
хорошо что в списках люди из разных корпусов. Это все нам всем на руку!
всем спасибо! не сидели у разбитого корыта!

[Nohcho]

Кто знает,запустили ли лифт в 1 корпусе 8 подъезде?если нет,то что говорят по срокам?есть информация?

[Лина]

Очередная чушь. Откуда взяли, что после признания объекта проблемным реестр будет закрыт. Эта чушь и страшилки для идиотов, чтобы идиоты сидели тихо. У нас, СИшников, вообще не было НИКАКИХ юридических прав, как и у не включённых в реестр. А то, что выгонят какого-то чиновника, то это наоборот очень хорошо.
Не перестаю удивляться тупости и запуганности наших тормозов. Много видел болванов, но каждый раз удивляют.

Это вы несете полную чушь
То, что люди , не внесенные в реестр останутся без квартир после признания объекта проблемным сказали в организации Олега Некрасова. Адвокат, который занимается нашим делом по внесению нас в реестр в 4-ом корпусе. И не надо тут людей вводить в заблуждение. Наслушаются вот таких безграмотных, как вы, и профукают все на свете

Это действительно чушь и страшилка . ссылка на адвокатов удивляет. если они утверждают, что остальные останутся без квартир- это на их совести.
все дело в том, что это абсолютно два разных реестра. С абсолютно разными назначениями и целями.
Без признания объекта проблемным нам будут продолжать втирать очки и мы надолго засядем на месте.
На очень- очень долго! Без перспектив.
Очень плохо: нас разъединяет борьба между св и НБМ .
Наглядно видно из наших перепалок: кого гнать в первую очередь. Нас могут также разъединить законы
(разные договора) . Разные корпуса.
Наша сила только в единении. только вместе мы сила!

[Tera]

Очередная чушь. Откуда взяли, что после признания объекта проблемным реестр будет закрыт. Эта чушь и страшилки для идиотов, чтобы идиоты сидели тихо. У нас, СИшников, вообще не было НИКАКИХ юридических прав, как и у не включённых в реестр. А то, что выгонят какого-то чиновника, то это наоборот очень хорошо.
Не перестаю удивляться тупости и запуганности наших тормозов. Много видел болванов, но каждый раз удивляют.

Это вы несете полную чушь
То, что люди , не внесенные в реестр останутся без квартир после признания объекта проблемным сказали в организации Олега Некрасова. Адвокат, который занимается нашим делом по внесению нас в реестр в 4-ом корпусе. И не надо тут людей вводить в заблуждение. Наслушаются вот таких безграмотных, как вы, и профукают все на свете

Это действительно чушь и страшилка . ссылка на адвокатов удивляет. если они утверждают, что остальные останутся без квартир- это на их совести.
все дело в том, что это абсолютно два разных реестра. С абсолютно разными назначениями и целями.
Без признания объекта проблемным нам будут продолжать втирать очки и мы надолго засядем на месте.
На очень- очень долго! Без перспектив.
Очень плохо: нас разъединяет борьба между св и НБМ .
Наглядно видно из наших перепалок: кого гнать в первую очередь. Нас могут также разъединить законы
(разные договора) . Разные корпуса.
Наша сила только в единении. только вместе мы сила!

Не знаю-не знаю. Это сказал адвокат, который несколько дел выиграл в Славянке-Сколково по внесению в реестр и переход на ДДУ.
Я склонна верить профессионалам, нежели тому, что многие говорят даже на встречах обманутых дольщиков.