Общая тема

[ВИМ]

Ув. Василиса и Вася не засоряйте страницу "междусобойчиками", тем более, что в итоге мы хотим одного и того же.
Согласен с Юрием-Васей, что нужна проверка объекта,
НО еще более согласен с г-ном Алексеевым, в том, что самое большое зло исходит от СВ. Именно эта контора обворовала нас совместно с СИ, затем еще раз "обула" нас уже самостоятельно через заключение ДДУ , совместно с которым содрало с нас многократную доплату за "лишние" деньги. Именно эта контора и сейчас продолжает собирать деньги, не вложив ни копейки в строительство и обслуживание уже сданного корпуса.
Невозможно бороться сразу со всеми, надо выбрать одного и биться до победного. Я считаю, что начинать надо с СВ, тем более,что финансовых нарушений у них не меньше, чем у НБМ.

[Sergey Orange]

Проверка если и будет, то вероятнее всего формальной, "для галочки" и ничего не выявит. Это же Россия.
Тут уже письмами, просьбами и походами к чиновникам вряд ли поможешь...
Остается только громкие акции устраивать, чтобы заметили телевизионщики и народ поддержал.
Тогда может и проверку как надо проведут.

[Василиса]

Проверка?Кого проверять-то?Все они,ОНИ сидят за одним столом и кушают из одной чашке!А что-бы привлечь сми?На голый крючок не клюнут!Нужны деньги,деньги хорошие!Согласна с Алексеевым и Стасом!Спасибо им и всем ,кто борется с клубком жулья!Но ясно и то,что бес денег не проверку не организуешь ,ни адвоката путного не найдем!

[Слава]

Путин увеличил налогооблагаемый период при продаже недвижимости 14 6 4
Владислав Гордеев
Президент Владимир Путин подписал поправки об увеличении минимального срока владения недвижимостью, по истечении которого ее можно продавать без уплаты НДФЛ, с трех до пяти лет. Новые правила вступят в силу с 1 января 2016 года

Фото: РИА Новости
В официальном сообщении на сайте Кремля говорится, что изменения порядка уплаты НДФЛ при продаже недвижимости вводятся законом «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»»

«С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трех до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученные от продажи этого объекта, будут освобождаться от налогообложения налогом на доходы физических лиц в полном объеме», – говорится в сообщении.

Закон установил, что при продаже недвижимости ранее минимального срока владения налогооблагаемые доходы гражданина будут признаваться равными кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

При этом регионам предоставлено право уменьшать минимальный срок владения недвижимостью до нуля. Исключения будут сделаны для имущества, полученного в качестве подарка или в наследство, а также для недвижимости, которая была получена в собственность в результате приватизации. Для таких категорий граждан сохраняется прежний срок владения – три года.

Как уже писал РБК, по мнению экспертов, в случае принятия законопроекта цены на инвестиционное жилье вырастут. «Налог попытаются переложить на покупателей – цены на квартиры вырастут», – прогнозировал генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая после внесения законопроекта в Думу.

Это подтолкнет участников рынка к использованию серых схем. Продавцы квартир будут пытаться занижать стоимость квартиры в договорах купли-продажи, рассказала РБК Литинецкая.

В законе учтено предложение Федеральной налоговой службы, которое поддержал Минфин. Тогда предлагалось установить порог в процентах от стоимости, ниже которого цена быть не может. Ранее риелторы, опрошенные РБК, не отрицали, что в России присутствует практика занижения стоимости сделок, так как люди просто не хотели платить достаточно серьезный налог, если квартира находилась в собственности меньше трех лет. «Сложно оценить долю таких сделок в процентах или штуках, поскольку цена в договоре является предметом общения продавца и покупателя. Но точно можно сказать, что в бизнес- и элитном жилье стоимость практически не занижают», – рассказал тогда управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Роман Мурадян.

«Наличие дефектов или изъянов у продаваемой квартиры, срочность продажи – все это обуславливает наличие некого дисконта. То, насколько большой будет скидка, рассчитывается индивидуально в зависимости от комплекса факторов. Хорошо, если законопроект учитывает эти ситуации (до 20-30% на дисконт), а ориентиром служит кадастровая стоимость, близкая к рыночной», – прокомментировала руководитель департамента вторичного жилья компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.

[Славянка]

Для проведения проверки,нужно идти в прокуратуру. Массово. Сначало в Одинцовскую. Для этого адвокаты не нужны. Берем просроченные договора, СИ может агентские взять.Уход СВ от налогов-это очень весомый повод для проверки.

[Станислав]

Во-первых, юрист как раз для этого и нужен. Грамотно написать заявление в прокуратуру это почти так же сложно, как грамотно написать исковое заявление в суд: нужно правильно указать какие права заявителя были нарушены, с указанием соответствующих статей УК или Конституции. И если все правильно написано, то и массовость не обязательна, производство будет начато и с одного заявления. Тем более, там массовостью никого не проймешь, скорее всего, ее никто и не зафиксирует. Во-вторых, дольщикам СИ очень сложно найти формальный повод для жалобы. Сроки по ДДУ еще не подошли, да и когда подойдут под УК подвести это не просто. И вообще у СВ, с точки зрения законодательства, все не плохо проложено. И тот же уход от налогов там не докажешь - формально все там нормально. Это называется оптимизация налогообложения в рамках закона. Чтобы двигать такие не однозначные дела через прокуратуру или другие органы нужны или серьезные связи или большие деньги или политическая воля властей. Последнее в нашем случае - самое перспективное для нас. Сюда мы и должны давить.

[ряо]

Подскажите, кто-нибудь оформил право собственности на машино-место в какой-нибудь секции?

[innaignatova]

Вопрос про парковку остался без ответа( - подскажите по первому корпусу - жить в доме можно уже? Или вообще никак? И какие платежи коммунальные? По области платите или по Москве? Говорят в области тарифы в два раза выше, чем в Москве...и с чем связан такой "слив" квартир по корпусу, что жить там нельзя из-за условий или еще почему?

[Татьяна Ланс]

Конечно жить можно, но только без горячей воды (ставьте бойлер). Отопление и электричество есть. Даже есть круглосуточная охрана в подъездах.
За коммуналку никто не платит, так как некому выставлять счета на оплату.
При получение ключей заплатите 20 000 рублей в ТСЖ, за коммуналку, за 4 месяца вперёд (якобы потом будет перерасчёт), + 12 000 рублей за вывоз мусора, иначе к ремонту приступить не сможете. Но может оказаться так, что люди, у которых Вы хотите купить квартиру, всё это уже оплатили...
В некоторых подъездах не работают лифты, так что при покупке квартиры на высоком этаже, учтите это.
Я приобрела квартиру для дочери в 1-ом корпусе в этом году и не жалею.
Свою же в 3-м корпусе буду ещё года 3 ждать.

[Славянка]

Вопрос про парковку остался без ответа( - подскажите по первому корпусу - жить в доме можно уже? Или вообще никак? И какие платежи коммунальные? По области платите или по Москве? Говорят в области тарифы в два раза выше, чем в Москве... Интересуюсь с целью покупки квартиры именно в первом корпусе- предложений в разделе "объявления" масса и многие такие цены привлекательные ставят- с чем связан такой "слив" квартир по корпусу, что жить там нельзя из-за условий или еще почему?

Первый корпус живет нахаляву. За них все оплачивает плохой Бабель. Видимо всех это очень устраивает. Зато на 2-ую очередь денег не хватает. Первая у нас вообще визунчики(к нбиэмовцам не относится)у них на каждом этапе льготы и акции.

[Наталья Н]

От нас с вами зависит , когда мы будем жить в своих корпусах ! 2,3 и далее по списку ! Зима пролетит, не заметишь .К весне нужно готовиться уже сейчас .

[Станислав]

Станислав, очень рад что вы начали высказывать правильные мысли. Всё написали правильно. А главным аргументом для проверки, должно быть твёрдое утверждение что объект расхищен. Все, и власти в том числе, прекрасно понимают что причина срыва строительства бывает только одна-воровство. Мы должны это утверждать, желательно массово, если получится. Но даже несколько заявлений тоже будут очень полезны и должны подействовать.
И главное, мы все будем понимать что нам конкретно требовать. Мы ведь не просим у власти что-то сверх естественного. Мы требуем законной ПРОВЕРКИ объекта. Думаю в этом может помочь и ХИНШТЕЙН. Можно попробовать. Да и все эти ворюги поймут, что игрушки закончились.

Вот уж в чьей похвале не нуждаюсь, так это в вашей, Юрий1. Тем не менее, разверну свою мысль, вдруг и другие меня не правильно поняли. То что у нас, скорее всего, нет формальных возможностей для предъявления претензий к СВ - не значит, что у нас этих претензий нет. Есть, и еще сколько! Не буду здесь эту тему продолжать, но считаю, что достроить ЖК можно только задействовав коммерческий потенциал, который остался у СВ. Т.е. подрезав их финансовые интересы. Они то наши подрезают постоянно, при первой возможности. ЭНБИЭМ выжат полностью. Естественно СВ ни при каких обстоятельствах на это добровольно не пойдет. Зато это может сделать власть, пересмотрев контракт 1604 и третье приложение к нему. А по поводу Хинштейна (тоже не для Васи, а для остальных) сообщу, что при его содействии (точнее при содействии его помощницы) скоро будут начаты проверки. И ЭНБИЭМА и СВ.

[Артокс]

Вопрос про парковку остался без ответа( - подскажите по первому корпусу - жить в доме можно уже? Или вообще никак? И какие платежи коммунальные? По области платите или по Москве? Говорят в области тарифы в два раза выше, чем в Москве... Интересуюсь с целью покупки квартиры именно в первом корпусе- предложений в разделе "объявления" масса и многие такие цены привлекательные ставят- с чем связан такой "слив" квартир по корпусу, что жить там нельзя из-за условий или еще почему?

Первый корпус живет нахаляву. За них все оплачивает плохой Бабель. Видимо всех это очень устраивает. Зато на 2-ую очередь денег не хватает. Первая у нас вообще визунчики(к нбиэмовцам не относится)у них на каждом этапе льготы и акции.

Первый корпус 12 лет ждал и боролся, вот теперь и вы подождите и поборитесь столько же..

[Аза]

Первый корпус 12 лет ждал и боролся, вот теперь и вы подождите и поборитесь столько же..

Классно написано! Боролся только первый корпус, да, больше никто не боролся.

[Славянка]

<< Есть, и еще сколько! Не буду здесь эту тему продолжать, но считаю, что достроить ЖК можно только задействовав коммерческий потенциал, который остался у СВ. Т.е. подрезав их финансовые интересы. Они то наши подрезают постоянно, при первой возможности. ЭНБИЭМ выжат полностью. Естественно СВ ни при каких обстоятельствах на это добровольно не пойдет. Зато это может сделать власть, пересмотрев контракт 1604 и третье приложение к нему. А по поводу Хинштейна (тоже не для Васи, а для остальных) сообщу, что при его содействии (точнее при содействии его помощницы) скоро будут начаты проверки. И ЭНБИЭМА и СВ.>>
Станислав,просто золотые слова. Очень правильное направление в сложившейся ситуации.

[Piston]

Поддерживаю Станислава. Возможно, это выход из тупиковой ситуации. И все-таки, я думаю, не все так просто. Я не юрист, но уверен, у СВ есть десяток юридических уловок, чтобы не снихать свою долю. К примеру, продать все свои квартиры разом подставной компании, которая будет добросовестным покупателем. Поправьте меня, если я не прав.

[innaignatova]

Вопрос про парковку остался без ответа( - подскажите по первому корпусу - жить в доме можно уже? Или вообще никак? И какие платежи коммунальные? По области платите или по Москве? Говорят в области тарифы в два раза выше, чем в Москве... Интересуюсь с целью покупки квартиры именно в первом корпусе- предложений в разделе "объявления" масса и многие такие цены привлекательные ставят- с чем связан такой "слив" квартир по корпусу, что жить там нельзя из-за условий или еще почему?

Первый корпус живет нахаляву. За них все оплачивает плохой Бабель. Видимо всех это очень устраивает. Зато на 2-ую очередь денег не хватает. Первая у нас вообще визунчики(к нбиэмовцам не относится)у них на каждом этапе льготы и акции.

Первый корпус 12 лет ждал и боролся, вот теперь и вы подождите и поборитесь столько же..

Мы сейчас рассматриваем покупку квартиры с супругом, думаем про Славянку. Я в свободное от работы время поехала послушать и задать вопросы на собрание дольщиков в Заречье, думала узнаю подробнее, расспрошу, а в итоге если честно я немного уже пожалела, что там оказалась- вопросы по существу заданы не были, каждый решал вопрос свои индивидуально и просто балаган получился, из которого тяжело понять объективно ситуацию((( Много про 2,3,4 корпуса говорили, про первый вопросов мало было. А в чем разница между 4м и 2-3м, в смысле для покупки в чем разница? В офисе продаж на объекте активно предлагают купить в 4м.

[innaignatova]

Завтра поеду в головной офис на 905 года где то там, послушаю что там говорят.

[Василиса]

Аза,Вы так ответили колко!2 и 3 оч. тоже вместе с 1 ходили по всем инстанциям...

[Ирина1808]

Мы сейчас рассматриваем покупку квартиры с супругом, думаем про Славянку. Я в свободное от работы время поехала послушать и задать вопросы на собрание дольщиков в Заречье, думала узнаю подробнее, расспрошу, а в итоге если честно я немного уже пожалела, что там оказалась- вопросы по существу заданы не были, каждый решал вопрос свои индивидуально и просто балаган получился, из которого тяжело понять объективно ситуацию((( Много про 2,3,4 корпуса говорили, про первый вопросов мало было. А в чем разница между 4м и 2-3м, в смысле для покупки в чем разница? В офисе продаж на объекте активно предлагают купить в 4м.[/quote]



Меня лично смущает во 2-3ем корпусе, что нестроят ничего ...работы не ведутся по этим корпусам,и предложений по переуступке масса в этих корпусах, а если в контексте вашего инна вопроса, то по 4му строительство ведется и ДДУ заключают, насколько мне известно и цены в пользу 4го.