1 очередь: Правление

[tata]

может быть Вам стоит вызвать сантехника?

[каре]

А может быть, стоит вызвать полицию? А то у нас на воротах охрана (да-да, УК "Одинцовские теплосети", которым абаева нас продала) уже свои порядки наводят. Этих с пропуском ТСН пускаем, этих с ЖСК не пускаем. Хотят, чтоб строем шли все в ТСН, несли свидетельства о собственности, там их перепишут и проголосуют ими же за УК, которые уже ВОШЛИ В НАШ ДОМ. А пропуск без оплаты коммуналки (себе в карман, разумеется) не дадут. А деньги абаевой сейчас очень нужны для судов очередных, шапка-то горит! УК уже здесь. Готовимся, товарищи.
Семён, дышите глубже. Пока только канализация. Дальше будет ещё веселее. Тоже самое, но дороже.

[Mr.B]

А может быть Семёну обратиться в ЖСК с проблемой канализации? Ведь там все так чинно и благородно, законно и сверхпрофессионалтно! Они большие молодцы. И деньги по липовым квитанциям безосновательно с собственников умудряются собирать (кстати, именно себе в карман) и мозги профессионально промыть умеют в случае надобности. Любые бумаги и протоколы без проблем являют миру. Рисование и подлоги, переиначивание фактов и подмена понятий выходят у них мастерски. Дом то ведь у них в обслуживании, они же за это счета выставляют! Почти каждодневно демонстрируют глубокое уважение и заботу о собственниках дома своей честностью и правдой. Уверен что Бойцова как честнейший и добрейший человек лично придёт и устранит все проблемы с канализацией. Ведь эта женщина - мастер на все руки. Конечно Семёну придётся немного приплатить наличными Татьяне Алексеевне... Поскольку она раздосадована тем, что в её прекрасное ЖСК люди больше не несут деньги! Ну вот не верят и всё тут! А средства на жизнь необходимы, да желательно побольше, как во времена когда можно было миллионами со счета в неизвестном никому направлении уводить. Да и Анастасии Юрьевне отдых окупить надо! Вот и жалуются то на охрану, то на Абаеву, то на не яркое солнце, то на не слишком кислые щи.
Так что, может все в ЖСК?! Вперёд к светлому будущему (не нашему, естественно, а наших доблестных и заботливых защитниц - Семёновой и Бойцовой)?

А вообще предлагаю им построить отдельный вход в дом и оградить свою маленькую территорию дополнительным забором. Пусть все 15-20 человек, которые поддерживают этот серпентарий там сидят и пропускают к себе на территорию исключительно по пропускам ЖСК. А остальные вменяемые люди будут жить в спокойствии и гормонии с соседями. Платить коммуналку, которая идёт на реальные дела, а не на защиту шкурных интересов горстки зазнавшихся собственников, рвущихся к кормушке за счёт соседей.

[каре]

... и гормонии с соседями. Платить коммуналку, которая идёт на реальные дела, а не на защиту шкурных интересов горстки зазнавшихся собственников, рвущихся к кормушке за счёт соседей.

В какой ещё "гормонии"? И раз уж вспомнили про реальные дела - смета где? На какие-такие реальные дела деньги-то идут?
Почему у нас 2 месяца сидит ЧОП от УК "Одинцовские теплосети", кто их выбирал? Ох и наслушались они бедные, матерных посланий, когда тормозили водителей на въезде.
Фантазии Ваши про отдельный вход в ваш нелегитимный серпентарий оставьте себе, он никому не мешает пока, не стоит огораживаться.
И, кстати, обслуживанием сантехников от ЖСК я довольна.
Не вижу смысла продолжать беседу далее. Успехов вам и "гормонии")).

[Mr.B]

На сайте ТСН выложена и в правлении лежит, где ей ещё быть?
А Содружество не хочет раскрыть информацию о том сколько своровало? Или может документальные основания для сбора средств предоставить? Слабо? Или только на охрану жаловаться и сплетни распространять способны?
Как говорится в чужом глазу соринки рассматриваете, а в своём брёвен не замечаете.
Правильно делают что не впускают. Не оплачивают люди коммунальные услуги которыми пользуются и прикрываются при этом мошенниками из ЖСК, так пусть ставят свои машины за территорией дома и идут до подъезда пешочком. Очень справедливо. Жаль нет возможности запретить пользоваться лифтами. Подумали бы лишний раз как жить на халяву за счёт соседей.

[Можайка 50]

НАЧИСЛЕНИЕ ПЕНЕЙ ДОЛЖНИКАМ

Наш дом заселен более чем на 50%. Все жители потребляют ресурсы (теплоэнергия, электричество, вода, водоотведение), пользуются услугами, которые предоставляет ТСН (лифты, уборка мест общего пользования и территории, вывоз мусора, техническое обслуживание сетей, домофоны, текущий ремонт, благоустройство и.т.д.).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностью граждан является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное право возникает у собственника помещения с момента получения права собственности на такое помещение, независимо от того используется данное помещение или нет и независимо от того является ли собственник помещения членом товарищества собственности недвижимости или не является. Согласно закону собственники обязаны вносить плату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Однако, в нашем доме имеются недобросовестные собственники, которые уклоняются от внесения платы за свои помещения и за коммунальные услуги. Именно по вине таких собственников ухудшаются общие условия проживания и качество обслуживания для всех жителей дома и отсутствует возможность своевременно производить ремонт и благоустройство.

ТСН вынуждено проводить работу с должниками. Это досудебные уведомления, ограничение доступа к коммунальным услугам, подготовка и подача судебных заявлений, ведение дел в суде. Данная работа требует временных и финансовых затрат (оплата пошлин, судебных издержек, услуг юриста и пр.) и не должна ложиться на плечи собственников, своевременно и в полном порядке оплачивающих коммунальные услуги. С целью компенсации потраченных средств в соотвествии со ст.155 п.14 ЖК РФ ТСН начинает начисление пеней собственникам, имеющим задолженности за коммунальные услуги.

Обращаем внимание, что идет массовая подача исковых заявлений в суды на должников. Вплоть до полной оплаты долга к должникам будут применяться такие меры как ограничение выезда за границу и блокировка банковских счетов.

Для поддержания полноценного обслуживания дома и своевременного произведения всех работ, в интересах всех жильцов дома убедительно просим всех должников не доводить до крайних мер и погасить образовавшуюся задолженность. Уважайте своих соседей!

Как погасить задолженность?
с помощью банковской карты на нашем сайте - http://tsnzvs.ru/personal/payment/
с помощью банковской карты через личный кабинет жильца - http://tsnzvs.ru/lk/
через интернет-кабинет на сайте своего банка (инструкции размещены здесь) - http://tsnzvs.ru/personal/payment/
в отделениях банков по квитанции от ТСН

ТСН «Западные Ворота Столицы» благодарит добросовестных жильцов, своевременно и в полном порядке оплачивающих коммунальные услуги!

[Можайка 50]

Членами правления ТСН "Западные ворота столицы" и председателем Ириной Абаевой проводится работа, направленная на обустройство на территории двора полноценной детской площадки. По результатам многочисленных переговоров с Администрацией г.п. Новоивановское обустройство детской площадки нашего дома было включено в генеральный план поселения на 2017 год. Однако Администрация Одинцовского района выступила против. По их мнению отсутствие детской площадки это проблема жителей. Поскольку земельный участок принадлежит на праве общедолевой собственности всем собственникам, то сами собственники и должны устанавливать детскую площадку.
Сейчас все зависит от нашей активности. Если каждый неравнодушный житель напишет обращение или жалобу в адрес Одинцовской Администрации и копию Правительству Московской области, то есть надежда уже в этом году гулять с детьми на новой детской площадке.

Проект генплана гп Новоивановское - 2017 http://novadm.ru/settlement/genplan/
Электронная приемная Главы Одинцовского района http://odin.ru/reception/
Электронная приемная губернатора Московской Области http://mosreg.ru/#js_feedback__popup_gubernator
Приемная Правительства Московской области - amo@mosreg.ru
Портал Добродел - http://vmeste.mosreg.ru

[Можайка 50]

РАБОТЫ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ И ОЗЕЛЕНЕНИЮ - http://tsnzvs.ru/news/170.html

[Можайка 50]

Договор на техническое обслуживание домофонной системы - http://tsnzvs.ru/news/185.html

[Можайка 50]

Теперь для того чтобы выгодно оплатить жилищно-коммунальные услуги не выходя из дома не обязательно регистрироваться в личном кабинете жителя. В доступных способах оплаты появился сервис PayKeeper с помощью которого можно производить оплаты за ЖКУ с карт любых банков с минимальным процентом за перевод средств - всего 0.9%. Это выгоднее, чем при оплате через отделения Сбербанк и Сбербанк-онлайн.
Ознакомьтесь со всеми способами оплат - http://www.tsnzvs.ru/personal/payment/

[Слава]

Приветствую.
Вчера состоялась первая из 4 информационных встреч с представителями УК. Пришло порядка 30-40 человек.
В результате порядка 90% времени встречи были потрачены на ответы по упрекам и обвинениям и только 10% на конструктивные ответы на вопросы.

По итогам встречи я попробую сформулировать основные ответы:

1. Если 26-го июня не будет ЧЕСТНОГО кворума по собранию (я уважаю выбор жителей), то оно будет признано не состоявшимся.
2. В совет дома нами предложены в основном старшие по подъездам.
3. Тариф в районе 40 рублей с метра (включая охрану) будет закреплен на год и не подлежит пересмотру. Следующее изменение тарифа возможно только через год после согласования с советом дома. В договоре специально прописано согласование с советом дома, поскольку собрать свыше 50% голосов на очном собрании в нашем доме не возможно, а если их не собрать, то тариф будет принят по умолчанию. Не надо думать, что совет дома "куплен" УК, это такие же жильцы в этом доме и им придется платить по этим же тарифам, как и вам, они кровно заинтересованы не принимать раздутые цифры.
4. Никаких доплат сверх данного тарифа доплачивать не надо, вы заплатили и должны получать услуги в полном объеме и надлежащего качества.
5. По лифтам - никаких доплат не надо делать, по возможности будут сохранены те лифты, которые установлены. В случае не возможности - будут установлены отечественные лифты. Ещё раз подчеркиваю - НИКАКИХ ДОПЛАТ ЗА ЛИФТЫ НЕ БУДЕТ.
6. Что касается паркинга - было обещано, что УК будет отстаивать наши интересы в переговорах с ПИК, а поскольку им в дальнейшем их эксплуатировать, то контроль с их стороны за качественной достройкой будет серьезный.

И основное: Я считаю, что самое правильное управление в нашем доме это ТСЖ (не под текущим руководством), но суды между ЖСК и ТСЖ длятся годами и обходятся жителям в миллионные суммы! Приход УК - вынужденная мера! Основная цель прихода УК - конец войны! Достройка дома! Достойные условия жизни жителям за их деньги! Но это должен быть выбор большинства, если нет - то данная УК не придет в наш дом. К сожалению, если мы не воспользуемся данным выходом последствия для дома могут быть достаточно плачевные (например как один из вариантов), а именно ОА каким либо способом (ЖСК будет признано в судах не правомерным, а выборы Абаевой уже признаны не законными, но данное постановление обжаловано) подведет наш дом под Ст 161 ЖК, пункт 4
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

А дальше приходит черт знает какая УК просто предложив самую низкую цену и вот тогда все мы заплачем. Тогда как раз и будут реализованы самые Ваши страшные истории про УК.
На текущей момент есть возможность хоть что то выторговать у "Одинцовских Теплосетей" (хотя бы достройку и лифты), если УК будет назначена по конкурсу, то мы с вами будем за все платить...
Прошу ещё раз просто подумать над своим выбором, отстраните всю шелуху и грязь которой пытаются обсыпать саму идею УК. Поймите что именно Вам самим важно, а не что там тетка на лавке сказала и обещала... Примите решение. И Ваше решение будет учтено честно.
До встречи, удачи.

[Mr.B]

Относительно ЖСК все логично. Его судьба предопределена - суды, ликвидация, ответственность за ничем не обоснованный и незаконный сбор денег и наглый обман жителей.
Относительно ТСН ст.161 ч.4 не имеет действия. Даже в случае признания собрания Абаевой незаконным ТСН как юридическое лицо никуда не пропадает. Оно продолжит действовать и на законных основаниях выполнять свои функции.
Более того, ТСН в настоящий момент делает все возможное для того, чтобы все недоделки дома были устранены виновными за это лицами (застройщики, администрация, регулирующие органы). В этом случае дому не нужна будет никакая УК и мы все сможем экономить деньги. Сегодня было заседание по иску о признании ввода дома в эксплуатацию незаконным, на котором открылось много интересных фактов, касаемых как прошлых лет, так и настоящего.
В целом поддерживаю позицию Славы - выборы есть выборы. Что выберут жители, тому и быть.

[lanavvv]

Mr.B. Скажите, пожалуйста, а почему никто, кроме сторонников ЖСК не участвует в собраниях, которые проходят сейчас во дворе с представителями УК? Сегодня, например, будет встреча у 6 подъезда в 20-00. Можно задавать любые вопросы... На каждой встрече присутствуют только члены и сторонники ЖСК, которые полностью убеждены, что Правление ЖСК - единственное законное Правление и очень активно это отстаивают.. И, главное, считают, что так думает большинство дома...и 29 мая - это день X, после которого руководство в доме поменяется. А больше никого на собраниях нет... Почему такая пассивность? Всем нравится двойное руководство домом? Ну хоть приходите и высказывайте свое мнение...

[Lyusya]

Lanavv, на собрания ходят те кто воюет . Остальных все устраивает . У нас нет вопросов к УК и мы не хотим слушать бред ЖСК . Отстаньте от людей и займитесь делом .

[Виталий Николаевич]

Люся, тебя так много, почему за всех отвечаешь? Мне тоже интересен вопрос Lenavv. Что за УК и выборы? Многие в доме не живут и хотят знать что происходит. Да и кто живет не знает про собрания в будние дни. Вы Люся не лезьте со своими бестолковым постами.

[Lyusya]

Виталий Николаевич, Вы написали 300 сообщений и вообще не в курсе событий в доме ( моих всего 57 ) . О чем пишете ??? Я отвечаю за себя из-за своих близких и комментировать меня не надо -комментируйте ситуацию .

[Можайка 50]

В указанные периоды можно производить замену батарей без дополнительной платы за отключение стояков

[Семен]

http://2203430.ru/news/374.html
Уважаемые жители!
14.06.2017, в Московском областном суде, во второй инстанции, признаны незаконными выборы председателем ТСН "ЗВС" Абаевой И.А. Все действия Абаевой И.А. признаны ничтожными, т.е. не имеют юридической силы и подлежат отмене. Данное судебное решение вступило в законную силу.
С августа 2016 года обслуживанием дома на основании общего собрания занимается ЖСК "Содружество". ТСН "ЗВС" не имеет права собирать платежи с жителей. Если вы оплачивали коммунальные услуги на счёт ТСН просим вас незамедлительно обратиться к ним с требованием о возврате платежей.
Просим всех кто оплачивал ЖКУ в ТСН "ЗВС" подойти в правление ЖСК с копиями оплаченных квитанций.

Форму правления ТСН никто не отменял, так что кооператив идет лесом. Платежи принимаются на р/с ТСН, а не на лицевой счет или карту Абаевой.

[KARO]

Размечтались...Прибежим НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО!!:))) Кооперативщики целый год собирали деньги с невнимательных жильцов себе на зарплату..НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЛИ...А теперь хотят за наш счет опять поживиться...Не боитесь подавиться??!! Вы договора так и не показали..Куда собранные деньги дели??..С начала отчитайтесь..а потом будете дальше "разводилово" продолжать..Ваш поддельный кооператив с поддельными подписями существует только на бумаге...Если судебное решение о котором вы пишите вступило в законную силу- разместите это Решение ЗДЕСЬ...Или у вас его тоже нет??...Как и договоров с ресурсниками...Долгоиграющая пластинка начинает свою песню по новой..Достали уже ...Все идиотов ищите..Напрасный труд...

[Виталий Николаевич]

01.07.2017 ВНИМАНИЕ!! Важная информация
Уважаемые жители! ТСН "ЗВС" продолжает распространение незаконных платёжных документов. Обращаем Ваше внимание, что судами 2-х инстанций признана незаконной деятельность данного ТСН. Все решения судов вступили в законную силу!!! ТСН не имеет никакого права распространять любые документы. Убедительная просьба, прекратить перечислять любые денежные средства на р/с ТСН ЗВС!!!! Так же просим всех подойти в правление ЖСК с копиями ранее оплаченных квитанций для сверки и зачёта Ваших платежей!!!
Денежные средства, перечисленные в ТСН "ЗВС" после 1 июля 2017г. ЖСК "Содружество" засчитывать в счет оплаты коммунальных платежей не будет.

С Уважением Правление ЖСК"Содружество"

Выложите решения судов.