ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
Модератор: slavhouse
Сообщений: 19
• Страница 1 из 1
ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 00:53
В данной теме будут выложены основные документы , характеризующие положение дел в 1 пк и причину вынесения квотума недоверия правлению Семеновой!
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 00:55
http://kad.arbitr.ru/Card/be175624-6017 ... 29ec52fb1f
исковое от тсн к корпорации
тсн от иска отказалось
исковое от тсн к корпорации
тсн от иска отказалось
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 00:57
http://kad.arbitr.ru/Card/2e004c2f-a00b ... 1b21e76068
исковое Мосэнергосбыт
Семенова тратила деньги на оплату содержания сетей, не принадлежащих жителям вместо оплаты счетов ресурсным организациям
исковое Мосэнергосбыт
Семенова тратила деньги на оплату содержания сетей, не принадлежащих жителям вместо оплаты счетов ресурсным организациям
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 00:59
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/0eecaf ... lenija.pdf
на собрании 19.12 семенова заявила, .что лифтек разобрал на запчасти лифт 10 подьезда
иска к лифтек со стороны не было
но по какой то причине лифтек выиграл суд у тсн и отсудил 400 тыс.руб.жителей
договор с лифтек был заключен семеновой
на собрании 19.12 семенова заявила, .что лифтек разобрал на запчасти лифт 10 подьезда
иска к лифтек со стороны не было
но по какой то причине лифтек выиграл суд у тсн и отсудил 400 тыс.руб.жителей
договор с лифтек был заключен семеновой
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 01:02
http://kad.arbitr.ru/Card/3ab1a951-bebf ... 296bda789d
суд с пао моэк
ответчик НБМ как ВЛАДЕЛЕЦ НЕДОСТРОЕННОЙ СЕТИ
А ВОТ ДОП СОГЛАШЕНИЕ, ПО КОТОРОМУ СЕМЕНОВА ДОБРОВОЛЬНО СТАЛА ПЛАТЕЛЬЩИКОМ ПО ДОГОВОРУ НБМ ЗА ТЕПЛО И ПО ВСЕМ ДОЛГАМ НБМ ЗА ТЕПЛО
суд с пао моэк
ответчик НБМ как ВЛАДЕЛЕЦ НЕДОСТРОЕННОЙ СЕТИ
А ВОТ ДОП СОГЛАШЕНИЕ, ПО КОТОРОМУ СЕМЕНОВА ДОБРОВОЛЬНО СТАЛА ПЛАТЕЛЬЩИКОМ ПО ДОГОВОРУ НБМ ЗА ТЕПЛО И ПО ВСЕМ ДОЛГАМ НБМ ЗА ТЕПЛО
- Вложения
-
-
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 01:05
Председателю Следственного комитета Российской Федерации,
генерал-полковнику юстиции
Бастрыкину А.И.
Копия:
Руководителю Главного
следственного управления Следственного комитета РФ
по Московской области
генерал-лейтенанту юстиции
Маркову А. Г.
от группы граждан ,
проживающих.: Московская область, пгт Новоивановское,ул.Можайское шоссе 50
Контактный тел: ____________________________________________________________________
З А Я В Л Е Н И Е
Мы, собственники квартир , МЖК «Славянка-Сколково» («Западные ворота Столицы»), доводим до Вашего сведения, что:
Компания ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» не передает сети жилого дома, расположенного по адресу ПГТ Новоивановское, Можайское шоссе 50, в общедолевую собственность собственников жилья, уклоняясь от выполнения полного строймонтажа и пускко –наладки сетей и передачи их Застройщику ООО «Корпорация «Союз Возрождение» в пригодном для эксплуатации состоянии с целью последующей передачи в общедолевую собственность жителей.
Документы, регламентирующие ввод объекта в эксплуатацию были подписаны в октябре 2011 года, однако инженерные сети до сих пор находятся на балансе ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг». (Приложение№1. Распоряжение, Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, подписанное Главным управлением государственного строительного надзора МО №93/2 от 15.12.2011, Постановление №4737 от 22.10.2011 г Администрации Одинцовского района об утверждении Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Разрешение на ввод №RUS 50511000-4737 от 22.12.2011г. ). Ввод в эксплуатацию был подписан по недостроенному дому (инженерные сети отсутствовали, лифт в 10 подъезде не установлен). На данный момент все инженерные коммуникация введены в эксплуатацию по временной схеме.
ТСН «Западные ворота столицы», вероятнее всего, вступив в сговор с выгодоприобретателем ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», заключает договора на содержание сетей, не принадлежащих собственникам жилья, оплачивает эти услуги средствами жителей, тем самым способствуя уклонению ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» от выполнения обязательств по строительству сетей и передачи их в общедолевую собственность жителям дома. ТСН «Западные ворота столицы» не подало ни одного иска в отношении компании ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» о выполнении строительных работ и передачи сетей в общедолевую собственность жителей.
Таким образом, действия ТСН «Западные ворота столицы» и ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» являются фактом незаконного удержания сетей в целях, не связанных с осуществлением хозяйственной деятельности ТСН, т.к. собственники жилья, не имея прав на инженерные сети, не могут осуществлять выбор обслуживающих организаций с использованием рыночных механизмов, а именно : проведение конкурса на выбор обслуживающих организаций, определение перечня эксплуатационных услуг (состояние сетей не известно), определение и заключение договоров исходя из рыночной стоимости услуг эксплуатации, и самое главное - определение и получение оптимальных тарифов на обслуживание инженерных сетей.
Обслуживание сетей по договорам , заключенным с ТСН, производят компании, которые являются партнерами ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» (ИНН 7722547638), а также генподрядчика ООО «НБМ Стройинтер» (ИНН 7710707358) , являющимися аффилированными и выполняющими весь комплекс строительных работ на основании «Инвестиционного контракта №1604 на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области, зарегистрирован в реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя №89/20-02 от 16.04.2002г» , Доп.соглашение №3 к ИК1604., Договору К-085 на выполнение функций технического заказчика по проектированию и строительству ОЖК «ЗВС», Договору генерального подряда № 1-3 от 25.08.2010г . (Приложение №2)
Более того, при формировании цен на эксплуатацию применение завышенных тарифов Правление ТСН объясняет тем, что : так как сети не находятся в общедолевой собственности, стоимость их эксплуатации значительно превышает среднерыночные тарифы.
В доказательство приводим следующие выявленные нами факты:
Правление ТСН 01.06.2015 года заключило договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком ПАО «Мосэнергосбыт» №91087415 , игнорируя обращения собственников о заключении прямых договоров с каждым абонентом на оплату электроэнергии. При этом, у собственников жилья установлены многотарифные счетчики электрической энергии, но выставление счетов на оплату электроэнергии со стороны Мосэнергосбыт производится по одноставочному тарифу, что приводит к завышению счетов на оплату электроэнергии. Так же, в отсутствие Акта разграничения и однолинейной схемы электроснабжения жилого дома, есть большая вероятность того, что собственники жилья вынужденно, в рамках общедомового электропотребления, оплачивают электропотребление, которое не относится к коммунальным услугам, а именно бытовки строительных рабочих, освещение строительной площадки и прочие объекты, расположенные на соседней строительной площадке, которые в большой долей вероятности запитаны от сетей нашего дома.
Отметим, что Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является неотъемлемой частью договора энергоснабжения. Однако, на текущую дату такого документа нет либо его осознано скрывают от собственников жилья, поскольку такой документ составляется в рамках исполнения договора о технологическом присоединении, а насколько нам известно, договор о технологическом присоединении до сих пор не исполнен со стороны застройщика, соответственно и нет Акта об исполнении технологического присоединения жилого дома к электросетям. Соответственно, взимание оплаты с жителей дома за содержание и эксплуатацию таких незаконченных объектов неправомерно.
По факту, идет нарушение Правил о Технологическом присоединении, утвержденных Постановлением правительства № 861 от 23.12.2004 года «О недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».
ТСН «Западные ворота столицы» в лице Председателя Семеновой А.Ю. 01.05.2015 года подписывает Доп.соглашение от 01.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014, в котором ТСЖ «ЗВС» выступает Плательщиком, Потребитель ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», (Приложение. Доп.соглашение от 1.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 ). Председатель ТСН Семенова А.Ю. заключила дополнительное соглашение, приняв на ТСН обязательство по уплате расходов по тепловой энергии на сети (тепловые сети , водопровод горячего водоснабжения), которые не были приняты МОЭК и на момент заключения доп.соглашения и не введены в эксплуатацию. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок ИТП1,ИТП2, теплосети и ГВС (№ 5.2-311/15) были выданы Ростехнадзором 10.06.2015 г.(Приложение. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок № 5.2-311/15от 10.06.2015 г, выданное ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг»). Данные действия Председатель ТСН Семенова А.Ю. совершила с целью заключения договоров на обслуживание теплосети, ГВС, ИТП1, ИТП2 , которые должен нести владелец сетей - ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг».
Председатель ТСН Семенова А.Ю. заключила договора на обслуживание сетей теплотрассы, ГВС и ИТП1, ИТП 2 на сумму 285000 (двести восемьдесят тысяч) рублей в месяц. Договор с ООО «ВС-Инжиниринг» на сумму 200000 (двести тысяч) в месяц, Договор с ООО «Алон-Сервис» на сумму 85000 (восемьдесят пять тысяч) рублей в месяц (Приложение . Договор с ООО «ВС-Инжиниринг», договор с ООО «Алон –сервис».) Сети теплотрассы, ИТП1,ИТП 2 не являются общей долевой собственностью членов ТСЖ.
Председатель ТСН Семенова А.Ю. 01.06.2015 года заключает договор с ООО «Регион ПромСтрой» (Приложение) по обслуживанию системы электроснабжения на сумму 210000 (двести десять тысяч) рублей в месяц. На момент заключения договора на балансе ТСЖ не находились элементы сети электроснабжении, бремя содержания которых должны нести члены ТСН. На данный момент сети и оборудование системы электроснабжения не находятся на балансе ТСН «ЗВС».
Председатель ТСН Семенова А.Ю. 28.09.2015 г заключила договор с ООО «Виста – Сервис» (приложение Договор) на обслуживание лифтов. Из договора следует, что в обслуживание передано 22 лифта, сумма услуг за техобслуживание составляет 125316,00 рублей. В настоящий момент в доме в каждом подъезде работает только ОДИН лифт, в 10 подьезде лифты НЕ УСТАНОВЛЕНЫ! Таким образом, техническое обслуживание может быть проведено только по работающему оборудованию, то есть 9 лифтов. Этим же договором предусмотрена оплата в размере 144684 рублей за техническую эксплуатацию лифтов (по сути аренда). Лифтовое оборудование включается в состав общего имущества жилого дома и жители не обязаны оплачивать эксплуатацию (по сути аренду) лифтового оборудования. Таким образом, ТСН вне действия рыночного определения стоимости эксплуатации лифтового оборудования оплачивает расходы по содержанию лифтов, которые не переданы баланс, паспорта на лифты отсутствуют.
Председатель ТСН Семенова А.Ю. 01.10.2015 г заключает договор №01/10/15-М/1 с ООО «Хотей» на выполнение работ по диагностике, модернизации и пуско-наладке пожарной сигнализации, которая в доме не выполнена и должна быть выполнена за счет средств генподрядной организации, которая не достроила инженерные системы дома. Достоверно известно, что компания ООО «ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг» должна выполнить работы по установке системы пожарной сигнализации и ее пуско-наладке (Приложение Письмо, Договор). Таким образом, Правление ТСН «Западные ворота столицы», взяло на себя (за счет средств жителей) расходы на пожарную сигнализацию, которые должны быть осуществлены за счет средств ООО ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг».
Правление ТСН «Западные ворота столицы» 24.09.2015 г заключает договор с ЧОП «Кодекс чести» по оказанию охранных услуг на сумму 220000 (двести десять тысяч) рублей в месяц. На территории ЖК установлен один пост охраны.. Стоимость одного поста охраны составляет 75000-80000 рублей (Приложение) . Так как элементы контура ЖК : оборудованный пост охраны , забор вокруг ЖК не переданы на баланс ТСН, на охрану установлен тариф, превышающий рыночный в 3 раза.
Правление ТСН организовало деятельность по сбору благотворительных пожертвований на покупку и монтаж лифта в 10 подъезде, что на наш взгляд является неприемлемым и незаконным. Для сбора благотворительных взносов необходимо было разместить указанную информацию на официальном сайте ТСЖ ЗВС, открыт специальный счет в банке. ТСЖ ЗВС принимает благотворительные взносы на основной р/счет. (Приложение. Выдержка с сайта ТСЖ «ЗВС» -о сборе средств). Более того, Семенова А.Ю., как Председатель правления , обязана была подать в суд на компанию ООО «ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг», которая не установила лифт в 10 подъезде, а не собирать денежные средства с жителей. Данные действия Правления ТСН указывают на содействие уклонению ООО «ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг» от установления лифтов в 10 подъезде, более того, владея всеми сетями от дома ООО «ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг» совместно с ТСН «Западные ворота столицы» оказывают давление на жителей дома и понуждают оплачивать невыполненные работы за счет собственных средств.
На основании вышеизложенного прошу Вас провести проверку указанных фактов, принять меры по прекращению умышленного нарушения антимономольного законодательства компанией ООО «ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг» и Правлением ТСН «Западные ворота столицы» в части непередачи на баланс в ЖК коммуникаций, которые должны принадлежать собственникам жилья по факту исполнения Договора о технологическом присоединении, а также, прекращение нарушения законодательства о конкурентных закупках для осуществления эксплуатации вышеуказанных объектов.
Считаем, что имеют место факты, указывающие на нарушение ст.327.3 УК РФ (основания заключения договора с МОСЭНЕРГО ,так как акт разграничения отсутствует и дополнительного соглашения с МОЭК, т.к. голосования по вопросу оплаты долгов третьих лиц не производилось),ст.330 УК РФ по фактам заключения договоров на инженерные коммуникации, а также на наличие деяний по ст.160,165,159,285,201 УК РФ.
Более того, следует отметить, что целью указанной группы лиц явно является не управление многоквартирным домом и соблюдение законности, а распоряжение денежными средствами членов ТСН. На 09.04.2015 г на расчетном счете ТСН было млн.руб., поступления на расчетный счет за период незаконного правления составляют 10-12 млн.руб. При этом долги за ресурсы превышают 8 млн.рублей (электроэнергия и теплоэнергия). Так же имеют место факты самоуправства (отключение водоотведения, в то время как дом не подключен по постоянной схеме к сети водоотведения, услуга ТСН не оказывается и ограничивать водоотведение нет законных оснований). Так же в ОБЭП проводится проверка по нецелевому использованию средств членов ТСН и по иным фактам нарушений ведения финансово-хозяйственной деятельности Правления и Ревизоров.
Просим провести проверку указанных фактов и возможных нарушений:
ст.327.3 УК РФ (основания заключения договора с МОСЭНЕРГО ,так как акт разграничения отсутствует и дополнительного соглашения с МОЭК, т.к. голосования по вопросу оплаты долгов третьих лиц не производилось)
ст.330 УК РФ по фактам заключения договоров на инженерные коммуникации
а также на наличие деяний по ст.160,165,159,285,201 УК РФ ввиду того, что Правление ТСН заключило фиктивные договоры в целях обогащения третьих лиц за счет средств членов ТСН.
В случае выявления незаконных действий возбудить уголовное дело по соответствующим статьям.
Приложения: Договор с Мосэнерго, Дополнительное соглашение к договору с МОЭК, Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок № 5.2-311/15от 10.06.2015 г, выданное ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг».
генерал-полковнику юстиции
Бастрыкину А.И.
Копия:
Руководителю Главного
следственного управления Следственного комитета РФ
по Московской области
генерал-лейтенанту юстиции
Маркову А. Г.
от группы граждан ,
проживающих.: Московская область, пгт Новоивановское,ул.Можайское шоссе 50
Контактный тел: ____________________________________________________________________
З А Я В Л Е Н И Е
Мы, собственники квартир , МЖК «Славянка-Сколково» («Западные ворота Столицы»), доводим до Вашего сведения, что:
Компания ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» не передает сети жилого дома, расположенного по адресу ПГТ Новоивановское, Можайское шоссе 50, в общедолевую собственность собственников жилья, уклоняясь от выполнения полного строймонтажа и пускко –наладки сетей и передачи их Застройщику ООО «Корпорация «Союз Возрождение» в пригодном для эксплуатации состоянии с целью последующей передачи в общедолевую собственность жителей.
Документы, регламентирующие ввод объекта в эксплуатацию были подписаны в октябре 2011 года, однако инженерные сети до сих пор находятся на балансе ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг». (Приложение№1. Распоряжение, Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, подписанное Главным управлением государственного строительного надзора МО №93/2 от 15.12.2011, Постановление №4737 от 22.10.2011 г Администрации Одинцовского района об утверждении Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Разрешение на ввод №RUS 50511000-4737 от 22.12.2011г. ). Ввод в эксплуатацию был подписан по недостроенному дому (инженерные сети отсутствовали, лифт в 10 подъезде не установлен). На данный момент все инженерные коммуникация введены в эксплуатацию по временной схеме.
ТСН «Западные ворота столицы», вероятнее всего, вступив в сговор с выгодоприобретателем ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», заключает договора на содержание сетей, не принадлежащих собственникам жилья, оплачивает эти услуги средствами жителей, тем самым способствуя уклонению ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» от выполнения обязательств по строительству сетей и передачи их в общедолевую собственность жителям дома. ТСН «Западные ворота столицы» не подало ни одного иска в отношении компании ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» о выполнении строительных работ и передачи сетей в общедолевую собственность жителей.
Таким образом, действия ТСН «Западные ворота столицы» и ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» являются фактом незаконного удержания сетей в целях, не связанных с осуществлением хозяйственной деятельности ТСН, т.к. собственники жилья, не имея прав на инженерные сети, не могут осуществлять выбор обслуживающих организаций с использованием рыночных механизмов, а именно : проведение конкурса на выбор обслуживающих организаций, определение перечня эксплуатационных услуг (состояние сетей не известно), определение и заключение договоров исходя из рыночной стоимости услуг эксплуатации, и самое главное - определение и получение оптимальных тарифов на обслуживание инженерных сетей.
Обслуживание сетей по договорам , заключенным с ТСН, производят компании, которые являются партнерами ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» (ИНН 7722547638), а также генподрядчика ООО «НБМ Стройинтер» (ИНН 7710707358) , являющимися аффилированными и выполняющими весь комплекс строительных работ на основании «Инвестиционного контракта №1604 на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области, зарегистрирован в реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя №89/20-02 от 16.04.2002г» , Доп.соглашение №3 к ИК1604., Договору К-085 на выполнение функций технического заказчика по проектированию и строительству ОЖК «ЗВС», Договору генерального подряда № 1-3 от 25.08.2010г . (Приложение №2)
Более того, при формировании цен на эксплуатацию применение завышенных тарифов Правление ТСН объясняет тем, что : так как сети не находятся в общедолевой собственности, стоимость их эксплуатации значительно превышает среднерыночные тарифы.
В доказательство приводим следующие выявленные нами факты:
Правление ТСН 01.06.2015 года заключило договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком ПАО «Мосэнергосбыт» №91087415 , игнорируя обращения собственников о заключении прямых договоров с каждым абонентом на оплату электроэнергии. При этом, у собственников жилья установлены многотарифные счетчики электрической энергии, но выставление счетов на оплату электроэнергии со стороны Мосэнергосбыт производится по одноставочному тарифу, что приводит к завышению счетов на оплату электроэнергии. Так же, в отсутствие Акта разграничения и однолинейной схемы электроснабжения жилого дома, есть большая вероятность того, что собственники жилья вынужденно, в рамках общедомового электропотребления, оплачивают электропотребление, которое не относится к коммунальным услугам, а именно бытовки строительных рабочих, освещение строительной площадки и прочие объекты, расположенные на соседней строительной площадке, которые в большой долей вероятности запитаны от сетей нашего дома.
Отметим, что Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является неотъемлемой частью договора энергоснабжения. Однако, на текущую дату такого документа нет либо его осознано скрывают от собственников жилья, поскольку такой документ составляется в рамках исполнения договора о технологическом присоединении, а насколько нам известно, договор о технологическом присоединении до сих пор не исполнен со стороны застройщика, соответственно и нет Акта об исполнении технологического присоединения жилого дома к электросетям. Соответственно, взимание оплаты с жителей дома за содержание и эксплуатацию таких незаконченных объектов неправомерно.
По факту, идет нарушение Правил о Технологическом присоединении, утвержденных Постановлением правительства № 861 от 23.12.2004 года «О недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».
ТСН «Западные ворота столицы» в лице Председателя Семеновой А.Ю. 01.05.2015 года подписывает Доп.соглашение от 01.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014, в котором ТСЖ «ЗВС» выступает Плательщиком, Потребитель ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», (Приложение. Доп.соглашение от 1.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 ). Председатель ТСН Семенова А.Ю. заключила дополнительное соглашение, приняв на ТСН обязательство по уплате расходов по тепловой энергии на сети (тепловые сети , водопровод горячего водоснабжения), которые не были приняты МОЭК и на момент заключения доп.соглашения и не введены в эксплуатацию. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок ИТП1,ИТП2, теплосети и ГВС (№ 5.2-311/15) были выданы Ростехнадзором 10.06.2015 г.(Приложение. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок № 5.2-311/15от 10.06.2015 г, выданное ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг»). Данные действия Председатель ТСН Семенова А.Ю. совершила с целью заключения договоров на обслуживание теплосети, ГВС, ИТП1, ИТП2 , которые должен нести владелец сетей - ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг».
Председатель ТСН Семенова А.Ю. заключила договора на обслуживание сетей теплотрассы, ГВС и ИТП1, ИТП 2 на сумму 285000 (двести восемьдесят тысяч) рублей в месяц. Договор с ООО «ВС-Инжиниринг» на сумму 200000 (двести тысяч) в месяц, Договор с ООО «Алон-Сервис» на сумму 85000 (восемьдесят пять тысяч) рублей в месяц (Приложение . Договор с ООО «ВС-Инжиниринг», договор с ООО «Алон –сервис».) Сети теплотрассы, ИТП1,ИТП 2 не являются общей долевой собственностью членов ТСЖ.
Председатель ТСН Семенова А.Ю. 01.06.2015 года заключает договор с ООО «Регион ПромСтрой» (Приложение) по обслуживанию системы электроснабжения на сумму 210000 (двести десять тысяч) рублей в месяц. На момент заключения договора на балансе ТСЖ не находились элементы сети электроснабжении, бремя содержания которых должны нести члены ТСН. На данный момент сети и оборудование системы электроснабжения не находятся на балансе ТСН «ЗВС».
Председатель ТСН Семенова А.Ю. 28.09.2015 г заключила договор с ООО «Виста – Сервис» (приложение Договор) на обслуживание лифтов. Из договора следует, что в обслуживание передано 22 лифта, сумма услуг за техобслуживание составляет 125316,00 рублей. В настоящий момент в доме в каждом подъезде работает только ОДИН лифт, в 10 подьезде лифты НЕ УСТАНОВЛЕНЫ! Таким образом, техническое обслуживание может быть проведено только по работающему оборудованию, то есть 9 лифтов. Этим же договором предусмотрена оплата в размере 144684 рублей за техническую эксплуатацию лифтов (по сути аренда). Лифтовое оборудование включается в состав общего имущества жилого дома и жители не обязаны оплачивать эксплуатацию (по сути аренду) лифтового оборудования. Таким образом, ТСН вне действия рыночного определения стоимости эксплуатации лифтового оборудования оплачивает расходы по содержанию лифтов, которые не переданы баланс, паспорта на лифты отсутствуют.
Председатель ТСН Семенова А.Ю. 01.10.2015 г заключает договор №01/10/15-М/1 с ООО «Хотей» на выполнение работ по диагностике, модернизации и пуско-наладке пожарной сигнализации, которая в доме не выполнена и должна быть выполнена за счет средств генподрядной организации, которая не достроила инженерные системы дома. Достоверно известно, что компания ООО «ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг» должна выполнить работы по установке системы пожарной сигнализации и ее пуско-наладке (Приложение Письмо, Договор). Таким образом, Правление ТСН «Западные ворота столицы», взяло на себя (за счет средств жителей) расходы на пожарную сигнализацию, которые должны быть осуществлены за счет средств ООО ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг».
Правление ТСН «Западные ворота столицы» 24.09.2015 г заключает договор с ЧОП «Кодекс чести» по оказанию охранных услуг на сумму 220000 (двести десять тысяч) рублей в месяц. На территории ЖК установлен один пост охраны.. Стоимость одного поста охраны составляет 75000-80000 рублей (Приложение) . Так как элементы контура ЖК : оборудованный пост охраны , забор вокруг ЖК не переданы на баланс ТСН, на охрану установлен тариф, превышающий рыночный в 3 раза.
Правление ТСН организовало деятельность по сбору благотворительных пожертвований на покупку и монтаж лифта в 10 подъезде, что на наш взгляд является неприемлемым и незаконным. Для сбора благотворительных взносов необходимо было разместить указанную информацию на официальном сайте ТСЖ ЗВС, открыт специальный счет в банке. ТСЖ ЗВС принимает благотворительные взносы на основной р/счет. (Приложение. Выдержка с сайта ТСЖ «ЗВС» -о сборе средств). Более того, Семенова А.Ю., как Председатель правления , обязана была подать в суд на компанию ООО «ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг», которая не установила лифт в 10 подъезде, а не собирать денежные средства с жителей. Данные действия Правления ТСН указывают на содействие уклонению ООО «ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг» от установления лифтов в 10 подъезде, более того, владея всеми сетями от дома ООО «ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг» совместно с ТСН «Западные ворота столицы» оказывают давление на жителей дома и понуждают оплачивать невыполненные работы за счет собственных средств.
На основании вышеизложенного прошу Вас провести проверку указанных фактов, принять меры по прекращению умышленного нарушения антимономольного законодательства компанией ООО «ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг» и Правлением ТСН «Западные ворота столицы» в части непередачи на баланс в ЖК коммуникаций, которые должны принадлежать собственникам жилья по факту исполнения Договора о технологическом присоединении, а также, прекращение нарушения законодательства о конкурентных закупках для осуществления эксплуатации вышеуказанных объектов.
Считаем, что имеют место факты, указывающие на нарушение ст.327.3 УК РФ (основания заключения договора с МОСЭНЕРГО ,так как акт разграничения отсутствует и дополнительного соглашения с МОЭК, т.к. голосования по вопросу оплаты долгов третьих лиц не производилось),ст.330 УК РФ по фактам заключения договоров на инженерные коммуникации, а также на наличие деяний по ст.160,165,159,285,201 УК РФ.
Более того, следует отметить, что целью указанной группы лиц явно является не управление многоквартирным домом и соблюдение законности, а распоряжение денежными средствами членов ТСН. На 09.04.2015 г на расчетном счете ТСН было млн.руб., поступления на расчетный счет за период незаконного правления составляют 10-12 млн.руб. При этом долги за ресурсы превышают 8 млн.рублей (электроэнергия и теплоэнергия). Так же имеют место факты самоуправства (отключение водоотведения, в то время как дом не подключен по постоянной схеме к сети водоотведения, услуга ТСН не оказывается и ограничивать водоотведение нет законных оснований). Так же в ОБЭП проводится проверка по нецелевому использованию средств членов ТСН и по иным фактам нарушений ведения финансово-хозяйственной деятельности Правления и Ревизоров.
Просим провести проверку указанных фактов и возможных нарушений:
ст.327.3 УК РФ (основания заключения договора с МОСЭНЕРГО ,так как акт разграничения отсутствует и дополнительного соглашения с МОЭК, т.к. голосования по вопросу оплаты долгов третьих лиц не производилось)
ст.330 УК РФ по фактам заключения договоров на инженерные коммуникации
а также на наличие деяний по ст.160,165,159,285,201 УК РФ ввиду того, что Правление ТСН заключило фиктивные договоры в целях обогащения третьих лиц за счет средств членов ТСН.
В случае выявления незаконных действий возбудить уголовное дело по соответствующим статьям.
Приложения: Договор с Мосэнерго, Дополнительное соглашение к договору с МОЭК, Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок № 5.2-311/15от 10.06.2015 г, выданное ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг».
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 01:07
Руководителю Главного
следственного управления Следственного комитета РФ
по Московской области
генерал-лейтенанту юстиции
Маркову А. Г.
от группы граждан ,
проживающих.: Московская область, пгт Новоивановское,ул.Можайское шоссе 50
З А Я В Л Е Н И Е
Мы, граждане, проживающие в 10 подъезде дома, расположенного по адресу Московская область, пгт Новоивановское, Ул.Можайское шоссе 50 , сообщаем о преступлении, связанном со сбором средств Председателем ТСН «Западные ворота столицы» на установку лифта в 10 подъезде дома и не выполнении обязательств по установке лифта.
Гр-ка Семенова Анастасия Юрьевна, дата рождения 15.11.1982, паспорт серия 4504 №343583, выдан ОВД «Зюзино» г.Москвы, которая является Председателем ТСН «Западные ворота столицы» (ОГРН 1105032003801) с 30.04.15 г, в период с апреля по июнь 2015 г осуществляла сбор средств жителей на установку лифта в 10 подъезде на основании заявлений жителей. Образец заявления был выложен на сайте общения жителей дома (образец прилагается, выдержка с сайта прилагается).
Сбор средств производился так же на основании заявлений жителей о переносе авансовых платежей за коммунальные услуги в счет взноса на установку лифта. (выдержка с сайта ТСН с пояснениями как написать заявление прилагается, http://2203430.ru/questions-and-answers/2/#66).
Жители осуществляли внесение платежей на р/сч ТСН, а также подавали заявлении о переносе авансовых платежей в счет взноса на установку лифта, коммунальные платежи оплачивались дополнительно. На момент вступления Семеновой А.Ю. в должность нар/сч ТСН были денежные средства в размере 6 млн.руб. (в том числе авансовые платежи жителей 10 подъезда, поэтому такие заявления были необходимы для перевода имеющихся денежных средств на спецсчет по взносам на лифт).
Семенова А.Ю. в разъяснениях по процедуре использования взносов давала пояснения жителям, что будет создан отдельный спецсчет, на котором будут аккумулироваться взносы и на иные цели они не будут использованы. (http://www.slav-house.info/viewtopic.php?f=2&t=324 , выдержка с сайта общения жителей прилагается).
Председатель ТСН, Семенова А.Ю. собрав денежные взносы жителей, достаточные для установки лифта, отказалась произвести мероприятия по выбору поставщика лифта и его установки.
По состоянию на 23.01.2016 г лифт не установлен, собранные средства возвращены жителям не в полном объеме перечислений.
Считаем, что Семенова А.Ю., осуществляла растрату денежных средств – целевых взносов жителей на установку лифта, предназначенных для установки лифта в 10 подъезде на иные цели.
Просим провести проверку указанного факта и в случае выявления незаконных действий Семеновой А.Ю. возбудить уголовное дело по соответствующим статьям.
следственного управления Следственного комитета РФ
по Московской области
генерал-лейтенанту юстиции
Маркову А. Г.
от группы граждан ,
проживающих.: Московская область, пгт Новоивановское,ул.Можайское шоссе 50
З А Я В Л Е Н И Е
Мы, граждане, проживающие в 10 подъезде дома, расположенного по адресу Московская область, пгт Новоивановское, Ул.Можайское шоссе 50 , сообщаем о преступлении, связанном со сбором средств Председателем ТСН «Западные ворота столицы» на установку лифта в 10 подъезде дома и не выполнении обязательств по установке лифта.
Гр-ка Семенова Анастасия Юрьевна, дата рождения 15.11.1982, паспорт серия 4504 №343583, выдан ОВД «Зюзино» г.Москвы, которая является Председателем ТСН «Западные ворота столицы» (ОГРН 1105032003801) с 30.04.15 г, в период с апреля по июнь 2015 г осуществляла сбор средств жителей на установку лифта в 10 подъезде на основании заявлений жителей. Образец заявления был выложен на сайте общения жителей дома (образец прилагается, выдержка с сайта прилагается).
Сбор средств производился так же на основании заявлений жителей о переносе авансовых платежей за коммунальные услуги в счет взноса на установку лифта. (выдержка с сайта ТСН с пояснениями как написать заявление прилагается, http://2203430.ru/questions-and-answers/2/#66).
Жители осуществляли внесение платежей на р/сч ТСН, а также подавали заявлении о переносе авансовых платежей в счет взноса на установку лифта, коммунальные платежи оплачивались дополнительно. На момент вступления Семеновой А.Ю. в должность нар/сч ТСН были денежные средства в размере 6 млн.руб. (в том числе авансовые платежи жителей 10 подъезда, поэтому такие заявления были необходимы для перевода имеющихся денежных средств на спецсчет по взносам на лифт).
Семенова А.Ю. в разъяснениях по процедуре использования взносов давала пояснения жителям, что будет создан отдельный спецсчет, на котором будут аккумулироваться взносы и на иные цели они не будут использованы. (http://www.slav-house.info/viewtopic.php?f=2&t=324 , выдержка с сайта общения жителей прилагается).
Председатель ТСН, Семенова А.Ю. собрав денежные взносы жителей, достаточные для установки лифта, отказалась произвести мероприятия по выбору поставщика лифта и его установки.
По состоянию на 23.01.2016 г лифт не установлен, собранные средства возвращены жителям не в полном объеме перечислений.
Считаем, что Семенова А.Ю., осуществляла растрату денежных средств – целевых взносов жителей на установку лифта, предназначенных для установки лифта в 10 подъезде на иные цели.
Просим провести проверку указанного факта и в случае выявления незаконных действий Семеновой А.Ю. возбудить уголовное дело по соответствующим статьям.
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 01:09
ПОЯСНЕНИЯ
В период февраль-апрель 2015 года Семенова А.Ю.в составе инициативной группы «Совет дома» организовала незаконный захват ТСЖ «Западные ворота столицы» с целью присвоения денежных средств жильцов и нецелевого использования.(Приложение№1.Протокол инициативной группы по организации собрания от 10.02.2015, Протокол собрания инициативной группы «Совет дома» от 26.02.2015г.). Следует отметить, что на сайте http://slav-house.info/ (Приложение №2. Выдержка с сайта http://slav-house.info) была размещена информация об уже выбранном Совете дома, который в соответствии со Статьей 161.1. ЖК РФ (Совет многоквартирного дома) является уполномоченным органом контроля управления домом.»(Приложенин №1. Статья161.1 ЖК РФ, выдержка из ЖК РФ)
Таким образом, Семенова А.Ю. ввела в заблуждение жильцов о создании Совета дома, скрыв свои намерения создать инициативную группу для незаконного переизбрания ТСЖ и назначения себя на должность Председателя с целью получения доступа к расчетному счету . Многие жильцы были уверены, что они голосуют за реальный Совет дома, целью которого является выполнение функций в соответствии с п.5.ст161.1 ЖК РФ.(Приложение №1)
Незаконность проведенных Семеновой А.Ю. собраний членов ТСЖ и выбора ее в качестве Председателя подтверждены Решением Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015.
Получив назначение на должность Председателя от избранных членов Правления (члены инициативной группы), Семенова А.Ю. зарегистрировала соответствующие изменения в ИФНС по месту налогового учета ТСЖ, и получив соответствующую выписку о внесенных в учредительные документы изменениях о смене прежнего председателя Давыдовой Натальи Алексеевны на нее – Семенову А.Ю., обратилась в Сбербанк по местонахождению расчетного счета ТСЖ, тем самым обманула сотрудников банка относительно легитимности своих действий, в результате чего получила доступ к расчетному счету ТСЖ. На расчетном счете ТСЖ на момент получения к нему доступа Семеновой А.Ю. были размещены целевые денежные средства в размере около 7000000 (семи миллионов) рублей, в том числе авансовые платежи жителей, внесенные при получении ключей.
Получив право (незаконное) заключать от имени ТСЖ договора, Семенова А.Ю. на данный момент заключила договоров на эксплуатацию в сумме около 2000000 (двух миллионов) рублей в месяц, сформировав тем самым долг жильцов перед контрагентами по заключенным договорам.
В период деятельности Семеновой А.Ю. в качестве Председателя ТСЖ , выявлены следующие противоправные действия, нарушающие права жителей, законные правовые акты и факты, свидетельствующие о растрате денежных средств – целевых взносов жителей на содержание и эксплуатацию ЖК, расположенного по адресу : Московская обл., Одинцовский р-н, ПГТ Ноивановское, Можайское шоссе 50 :
1. На голосовании по утверждению сметы расходов на 2015 год, Семенова А.Ю. представила жителям смету, которая была изменена после голосования (Приложение№2. Смета представленная на голосование. Смета, размещенная на сайте ТСН на данный момент). Данный факт свидетельствует об совершении Семеновой А.Ю. подлога документа, регламентирующего финансовую деятельность ТСЖ). В частности, в смете, представленной на голосование отсутствовали расходы на заработную плату диспетчера, отсутствуют расходы на установку системы видеонаблюдения, незаконно увеличивающие тариф на обслуживание и эксплуатацию дома. Измененная смета была выложена на сайт ТСН «ЗВС» 21.10.2015 года (когда уже были заключены все договора с контрагентами, в том числе не поименованные в первоначальной смете).
2. Семенова А.Ю. 01.05.2015 года подписывает Доп.соглашение от 01.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014, в котором ТСЖ «ЗВС» выступает Плательщиков, Потребитель ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», (Приложение №3. Доп.соглашение от 1.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 ). Семенова А.Ю. заключила дополнительное соглашение, приняв на ТСЖ обязательство по уплате расходов по тепловой энергии на сети (тепловые сети , водопровод горячего водоснабжения), которые не были приняты МОЭК и на момент заключения доп.соглашения не введены в эксплуатацию. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок ИТП1,ИТП2, теплосети и ГВС (№ 5.2-311/15) были выданы Ростехнадзором 10.06.2015 г.(Приложение №4. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок № 5.2-311/15от 10.06.2015 г, выданное ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг»).Данные действия Семенова А.Ю. совершила с целью заключения договоров на обслуживание теплосети, ГВС, ИТП1, ИТП2 , которые должен нести владелец сетей - ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг».
3. Семенова А.Ю. незаконно заключила договора на содержание инженерных сетей и коммуникаций, которые не являются общим имуществом многоквартирного дома.
Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах 1-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:В соответствии с п.3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
3.1. Семенова А.Ю. заключила договора на обслуживание сетей теплотрассы, ГВС и ИТП1, ИТП 2 на сумму 285000 (двести восемьдесят тысяч) рублей в месяц. Договор с ООО «ВС-Инжиниринг» на сумму 200000 (двести тысяч) в месяц, Договор с ООО «Термоформ» на сумму 85000 (восемьдесят пять тысяч) рублей в месяц (Приложение №4. Договор с ООО «ВС-Инжиниринг», выдержка из сметы п.3.5., п.2.2.) На момент заключения договора сети теплотрассы, ИТП1,ИТП 2 не являлись общей долевой собственностью членов ТСЖ, поэтому члены ТСЖ не должны нести бремя их содержания.
Обращаю внимание, что обслуживание элементов одной инженерной системы – теплосети, Семенова А.Ю. распределила в два договора с разными компаниями, чтобы увеличить сумму платежей, т.к. при найме одной профессиональной компании сумма расходов была бы значительно ниже. Отопление в доме было включено в период 22.10.15- 29.10.2015 года, услуги указанные в Приложении №2 договора с ООО «СВ-Инжиниринг» не оказываются в полном объеме, что могут подтвердить другие жители дома, которые самостоятельно проводили спуск воздуха из батарей в своих квартирах, дежурные сантехники на объекте отсутствовали в период пуска тепла и горячей воды. Горячая вода впервые подана в доме 05.11.2015 года. По экспертной оценке указанные услуги должны предоставляться по заявкам ТСЖ, в договоре должна быть указана сумма за техническое обслуживание отдельно, за вызов служб аварийных должна быть указана стоимость за 1 нормо/час работы. Указание фиксированной суммы в договоре также свидетельствует о растрате денежных средств Семеновй А.Ю.
3.2. Семенова А.Ю. 01.06.2015 года заключает договор с ООО «Регион ПромСтрой» (Приложение №5) по обслуживанию системы электроснабжения на сумму 210000 (двести десять тысяч) рублей в месяц. На момент заключения договора на балансе ТСЖ не находились элементы сети электроснабжении, бремя содержания которых должны нести члены ТСЖ. На данный момент сети и оборудование системы электроснабжения не находится на балансе ТСЖ «ЗВС».
4. В штате ТСЖ по договору трудового найма в должности диспетчера числится член Правления Шевченко Наталья Евгеньевна, что является нарушением п.3.1 ст 147 ЖК РФ (Член Правления не может совмещать деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по договору трудового найма- Приложение №6. П.3.1.ст 147 ЖК РФ). Сумма оплаты диспетчеру составляет 30000 (тридцать тысяч) рублей в месяц (без учета уплаченных налогов). Таким образом за период 6 месяцев Семенова А.Ю. допустила нарушение, которое привело к растрате денежных средств жителей и выплате незаконного вознаграждения члену Правления Шевченко Н.Е. в размере 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей. Считаю, что данные денежные средства должны быть возвращены членам ТСН, а также Семенова А.Ю. должна возместить членам ТСЖ сумму уплаченных по выплате зарплаты Шевченко Н.Е. налогов. Так же обращаю внимание, что фактически обязанности диспетчера выполняет Бойцова Т.А., так же являющаяся членом Правления. Информацию могут подтвердить другие жители дома.
5. Семенова А.Ю. организовала незаконную деятельность по продаже ключей от подъездов, пульта от ворот въезда в ЖК за наличные денежные средства. Сбор денежных средств осуществляется в помещении ТСН, принимает наличные денежные средства член Правления Бойцова Т.А., при этом учет этих поступлений не фиксируется, кассовый чек не выдается, квитанция по оплате ключей выдается от имени ТСН без печати или вообще не выдавали никакие квитанции. Считаю, что Семенова А.Ю. , пользуясь своим положением организовала прием наличных денежных средств с целью личного обогащения. (Приложение №7. Квитанции по оплате ключей, пульта от ворот, вывоза мусора). Так же за наличный расчет осуществляется сбор средств за дополнительный вывоз мусора с собственников, проводящих ремонт в квартирах.
При наличии расчетного счета у ТСЖ, Семенова А.Ю. должна была собирать указанные средства по безналичному расчету, вести учет собранных средств в базе бухгалтерского учета.
6. Семенова А.Ю. 28.09.2015 г заключила договор с ООО «Виста – Сервис» (приложение №8 Договор) на обслуживание лифтов. Из договора следует, что в обслуживание передано 22 лифта,сумма услуг за техобслуживание составляет 125316,00 рублей. В настоящий момент в доме в каждом подъезде работает только ОДИН лифт, в 10 подьезде лифты НЕ УСТАНОВЛЕНЫ! Таким образом, техническое обслуживание может быть проведено только по работающему оборудованию, то есть 9 лифтов. Таким образом, Семенова А.Ю. ежемесячно совершает растрату денежных средств по статье техническое обслуживание лифтов в размере 74000 (семидесяти четырех тысяч) рублей, что за период 6 месяцев составляет 444000 (четыреста сорок четыре тысячи ) рублей.
Этим же договором предусмотрена оплата в размере 144684 рублей за техническую эксплуатацию лифтов. Лифтовое оборудование включается в состав общего имущества жилого дома и жители не обязаны оплачивать эксплуатацию (по сути аренду) лифтового оборудования. Таким образом, Семенова А.Ю. совершила растрату и нецелевое использование средств жильцов в размере 144684 рублей в месяц, что за 6 месяцев составляет 868 104 (восемьсот шестьдесят восемь тысяч сто четыре) рублей.
7. Семенова А.Ю.25.08.2015 г заключает договор с ООО «Хотей» на установку системы видеонаблюдения на сумму 317 486 рублей. (Приложение №9. Договор) В смете, представленной на голосование указанные расходы отсутствовали, т.к. были заложены расходы на постовую охрану, периметр дома полностью огорожен и в установке видеонаблюдения отсутствует необходимость. Таким образом, Семенова А.Ю. совершила нецелевое использование средств жильцов в размере 317486 (триста семнадцать тысяч четыреста восемьдесят шесть ) рублей , так как указанные расходы не были согласованы в смете, за которую голосовали жильцы. Более того, Семенова А.Ю. пользуясь своим положение председателя ТСН установили по 2 камеры на подьезды 4 (проживает Семенова А.Ю.) , 5 , в которых проживает она и члены Правления, на подьезды 8, 9, 10 видеокамеры не установлены (в поле зрения не попали подъезды номер 8 и 9, а подъезд номер 4 захватывает сразу три камеры). Считаю этот факт указанием того, что Семенова А.Ю. использует средства жильцов в личных целях, что незаконно.
8. Семенова А.Ю. 01.10.2015 г заключает договор №01/10/15-М/1 с ООО «Хотей» на выполнение работ по диагностике, модернизации и пуско-наладке пожарной сигнализации, которая в доме не выполнена и должна быть выполнена за счет средств генподрядной организации, которая не достроила инженерные системы дома. Достоверно известно, что компания ООО «ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг» должна выполнить работы по установке системы пожарной сигнализации и ее пуско-наладке (Приложение №10 Письмо). Таким образом, Семенова А.Ю. совершает растрату денежных средств жителей ЖК, расходы на пожарную сигнализацию не предусмотрены в смете на содержание дома на 2015 год, более того, должны быть осуществлены за счет средств ООО ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг».
9. Семенова А.Ю. 24.09.2015 г заключает договор с ЧОП «Кодекс чести» по оказанию охранных услуг на сумму 220000 (двести десять тысяч) рублей в месяц. Указанные расходы заложены в смете, устно при согласовании сметы Семеновой А.Ю. были даны пояснения, что при отсутствии видеонаблюдения необходимо три поста охраны. На данный момент на территории ЖК установлен один пост охраны , на вьездных воротах в ЖК. Сумма договора не уменьшена. Стоимость одного поста охраны составляет 75000-80000 рублей (Приложение №11) . По факту наличия одного действующего поста, я усматриваю растрату Семеновой А.Ю. денежных средств в размере оплаты двух постов (220 тыс.р минус 80 тыс.руб) , что составляет 140000 (сто сорок тысяч) рублей в месяц. За период двух месяцев (с даты установления видеонаблюдения) растрата составляет 280000 (двести восемьдесят тысяч) рублей. Обращаю внимание, что договор на охрану был заключен после установки системы видеонаблюдения.
10. Семенова А.Ю. при рассмотрении на собрании назначении в смете расходов заработной платы Председателя ТСЖ, дала пояснения устно, что заработная плата в размере 75000 рублей является максимальной, что ежемесячный оклад составляет 50000 рублей, 25000 рублей – премия за добросовестное исполнение обязанностей. По известной информации, Семенова А.Ю. получает зарплату в размере 75000 рублей, что является растратой денежных средств жильцов в размере 25000 рублей, т.к. ежемесячно Семенова А.Ю. получает акты об административных правонарушениях в своей деятельности, более того не имеет профессионального опыта и образования в сфере ЖКХ. Уровень заработной платы в размере 75000 рублей в месяц превышает уровень оплаты квалифицированных, профессиональных управленцев многоквартирным жилым домом , который составляет предельный размер 60000 рублей. Считаю получение Семеновой А.Ю. завышенного оклада (и обман про получение премии) незаконным обогащением на сумму 25000 (двадцать пять тысяч) рублей в месяц, что за период 6 месяцев составляет 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. (Приложение №12) Имеется непроверенная информация о том, что Семенова А.Ю. оплатила свое обучение в сфере ЖКХ за счет средств жителей, расходы на обучение в смете не заложены.
11. Семенова А.Ю. приняла в штат сотрудника Соломонову Г.А., которая числится комендантом. Фактически комендант своих обязанностей не выполняет, место нахождения коменданта – строительная площадка 2-7 корпуса, т.к.Соломона Г.А. является сотрудником компании ООО «ЭНБИЭМ-СтройИнтер» . Заработная плата коменданту установлена Семеновой А.Ю. в размере 40000 (сорок тысяч) рублей в месяц. Сведения о коменданте отсутствуют на информационных стендах, из устных ответов членов Правления Бойцовой Т.А., Семеновой А.Ю. комендант не работает с жителями. Считаю, что если комендант не работает с жителями, не выполняет свои обязанности, то жители не должны нести расходы по выплате заработной платы (и налогов) по указанной должности. На основании вышеизложенного, считаю, что Семенова А.Ю. приняв в штат сотрудника другой компании, который не выполняет работу по обслуживанию дома, совершает совместно с Соломоновой Г.А. хищение денежных средств жителей в размере 40000 (сорок тысяч) рублей в месяц, что за период 6 месяцев составляет 240000 (двести сорок тысяч) рублей.
12. Семенова А.Ю. приняла в штат дворников, уборщиц и рабочих (неизвестных специальностей и видов работ), которым ежемесячно выплачивается фонд заработной платы в размере : дворники по утвержденной смете 3 человека, фонд оплаты -60000 рублей в месяц, фактически работает 4 человека, фонд оплаты 80000 тысяч. Семенова А.Ю.допускает растрату денежных средств в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей в месяц, что за период 6 месяцев составляет 120000 (сто двадцать тысяч) рублей.
Уборщицы в ЖК не выполняют своей работы, влажная уборка не проводится, подъезды моют консьержи (оплату производят жители самостоятельно), из средств ТСН производится оплата несуществующих реально и не выполняющих свои обязанности уборщиц в размере 60000 рублей в месяц. Считаю, что Семенова А.Ю. организовала хищение денежных средств на оплату уборщиц в размере 60000 рублей в месяц, т.к. услуги по уборке в ЖК не оказываются, что могут подтвердить другие жители ЖК при опросе.
Согласно сметы и по непроверенной информации в ТСН числятся разнорабочие, фонд оплаты 45000 руб в месяц. Прошу проверить наличие оплаты рабочим, т. к. на территории ЖК рабочие не присутствуют.
13. Прием в штат паспортистки с заработной платой в размере 20000 рублей в месяц , считаю необоснованной растратой средств жителей, так же услуги по регистрации граждан не включены в перечень коммунальных услуг, являются дополнительной услугой и должны оказываться жителям по отдельным договорам оказания дополнительных услуг. Считаю, что Семенова А.Ю. организовала хищение денежных средств на оплату паспортистки в размере 20000 рублей в месяц, т.к. услуги по регистрации граждан не должны оказываться в составе коммунальных услуг (перечень услуг указан в Жилищном Кодексе Российской Федерации; Постановлении Правительства РФ от 13.05.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» . Общая сумма хищения за 6 месяцев составляет 120000 (сто двадцать тысяч) рублей.
14. Семенова А.Ю. 22.06.2015 г заключила договор на бухгалтерское обслуживание с ООО «АтлантА» № 20/2015 на сумму 99400 рублей в месяц. Семенова А.Ю. в пояснениях к данной статье расходов в смете на содержание дома (сумма 50950 рублей в месяц) сообщила, что договор со сторонней организацией будет заключен только в случае отсутствия кандидата на должность бухгалтера при найме. Семенова А.Ю. уклонилась от поиска бухгалтера в штат ТСН (должность является обязательной), заключила договор с компанией ООО «АтлантаА» на сумму, превышающую расходы по смете на сумму 48450 рублей (99400руб минус 50950 рублей) в месяц. Таким образом Семенова А.Ю. за 6 месяцев совершила растрату денежных средств жителей в размере 290700 (двести девяносто тысяч семьсот) рублей.(Приложение №13)
15. Семенова А.Ю. 22.06.2015 г заключила договор на расчет коммунальных платежей с компанией ООО «АтлантА» на сумму 99446,07 рублей в месяц. Семенова А.Ю. в пояснениях к данной статье расходов в смете на содержание сообщила, что договор со сторонней организацией будет заключен только в случае отсутствия кандидата на должность бухгалтера-экономиста по расчету коммунальных платежей при найме. Семенова А.Ю. уклонилась от поиска бухгалтера-экономиста в штат ТСН (должность является обязательной), заключила договор с компанией ООО «АтлантаА». Считаю сумму договора необоснованной, завышенной и при наличии бухгалтера по расчету коммунальных платежей в штате ТСН расходы на заработную плату с налогами составили бы максимально 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, т.к. расчет платежей производится 1 раз в месяц (на 745 квартир), что занимает не более 3-5 дней, расчеты проводятся автоматически в программе расчета коммунальных платежей, которая приобретена ТСН. Считаю, что Семенова А.Ю. совершила растрату денежных средств по данной статье расходов на сумму 49446,07 рублей в месяц 99446,07 минус 50000 руб.), за 6 месяцев сумма растраты составляет 296676 (двести девяносто шесть тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей.
16. Семенова А.Ю. совершила нецелевое использование средств, предусмотренных в смете, утвержденной жителями на судебные расходы в размере не менее 120000 (сто двадцать тысяч) рублей. Данные средства были заложены в смете на подачу иска и представительство в суде по делу об устранении замечаний по недостроенным сетям и конструктиву жилого дома, а также на ведение судебного процесса по установке лифта в 10 подъезде. Достоверно известно, что данные денежные средства Семенова А.Ю. использует в личных целях, наняв адвоката, который в судебном порядке оспаривает вынесенное судом решение о незаконности избрани Правления ТСН, в том числе назначения на должность Семеновой А,Ю, в качестве Председателя. Считаю, что Семенова А.Ю. игнорирует целевое назначение средств на судебные расходы, которые должны защищать имущественные права жителей, совершает нецелевое использование средств жителей на отмену судебных актов, касающихся лично ее деятельности и уклоняется от подачи иска на достройку дома. Расходы на найм адвоката по защите своих прав быть Председателем Семенова А.Ю. обязана была вынести на общее голосование членов ТСН как дополнительные расходы в смете. Семенова А.Ю, факт судебного решения о признание правления ТСН незаконным скрывает, совершает нецелевое использование средств жильцов на судебные издержки, не связанные с иском по устранению замечаний. Считаю все платежи, совершенные Семеновой А.Ю. по оплате юридических услуг не связанных с иском об устранении замечаний по сетям и невыполненным работам растратой средств жителей. Данных о фактических перечислениях у меня нет, размер растраты может быть установлен после получения сведений о платежах.
17. Семенова А.Ю производит оплату вывоза ТБО в размере 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей в месяц на основании договора, заключенного с компанией ООО «Стройэкосервис» №120/А/15 от 17.09.2015 г. , со ставкой за вывоз мусора в размере 3950 руб/1 бункер (8м3). Расчетно получается, что один жилой дом в месяц генерирует 113 м3 мусора, что практически невозможно. Из личной консультации главного инженера РЭМП Немчиновки я узнала, что по обслуживанию ПГТ Новоивановское в составе 2400 квартир расходы на вывоз мусора составляют 350000 (триста пятьдесят) тысяч рублей в месяц. В нашем доме проживает не более 300 квартир (с учетом ремонтируемых). Следовательно, расчетно сумма на вывоз мусора должна быть меньше в 7 раз (по количеству квартир), что составляет максимально 65000 -100000 рублей в месяц. Считаю, что Семенова А.Ю. деньгами жителей оплачивает вывоз мусора не только жителей, но и мусор со строительной площадки 2 пускового комплекса, что по факту доказательства будет являться хищением средств жителей.
18. Семенова А.Ю. организовала деятельность по сбору благотворительных пожертвований на покупку и монтаж лифта в 10 подъезде, что на мой взгляд является неприемлемым и незаконным. Для сбора благотворительных взносов необходимо было разместить указанную информацию на официальном сайте ТСЖ ЗВС, открыт специальный счет в банке. ТСЖ ЗВС принимает благотворительные взносы на основной р/счет. (Приложение №14. Выдержка с сайта ТСЖ «ЗВС» -о сборе средств). Более того, Семенова А.Ю., как Председатель правления обязано была подать в суд на компанию, которая не установила лифт в 10 подъезде, а не собирать денежные средства с жителей. Отчетов по использованию благотворительных средств на сайте ТСЖ ЗВС нет. Считаю,что указанные денежные средства так же могут быть источником личной выгоды Семеновой А.Ю,
19. Семенова А.Ю. приступив к должности Председателя Правления ТСН уклонилась об обязанности провести обязательное голосование членов ТСН по выбору специализированной Управляющей компании на обслуживание дома с целью получения доступа к расчетному счету для проведения нецелевого использования средств жильцов, совершения хищений средств жильцов и растрат.
20. Семенова А.Ю. 01.06.2015 года заключает договор с ООО «Мосэнергосбыт», игнорируя обращения собственников о заключении прямых договоров с каждым абонентом на оплату электроэнергии. Таким своим действием, Семенова А.Ю. производит сбор средств с жильцов за электроэнергию в совокупности с расходами на содержание жилых помещений, что позволяет ей уплачивать средствами жильцов расходы на эксплуатирующие организации, которые не связаны с потреблением электроэнергии.
На основании вышеизложенного , минимальная сумма ущерба, нанесенная Семеновой А.Ю. нецелевым использование средств жильцов, растрат и хищений составляет:
По п.3.1. сумма 285000 рублей х 6 месяцев равно 1710000 рублей - растрата денежных средств жильцов с целью хищения
По п.3.2. сумма 210000 рублей х6 месяцев равно 1260000 рублей - растрата денежных средств жильцов с целью хищения
По п.4 сумма 180000 рублей – хищение
По п.6 сумма 444000 рублей плюс 868104 рублей равно 1 312 104 рублей – растрата денежных средств с целью хищения
По п.7 сумма 317486 рублей растрата, нецелевое использование
По п.8 сумма 12000 рублей растрата, нецелевое использование (вся сумма договора не известна)
По п.9 сумма 280000 рублей – растрата
По п.10 сумма 150000 рублей – присвоение денежных средств
По п. 11 сумма 240000 рублей – растрата, хищение
По п.12 сумма 60000х6 месяцев равно 360000 рублей, 120000 рублей – хищение
По п.13 сумма 120000 рублей – хищение
По п.14 сумма 290700 рублей – растрата
По п.15 сумма 296676 рублей – растрата
По п.5, п.16,п.17 самостоятельно установить суммы не могу.
ИТОГО: общая сумма денежных средств жильцов, в отношении которых Семенова А.Ю. совершила незаконные действия составляет 6 508 966 (шесть миллионов пятьсот восемь тысяч девятьсот шестьдесят шесть ) рублей (без учета сумм по п.5.п.16, п.17).
Все указанные мною сведения требуют дополнительной проверки, расследования и ввиду отсутствия доступа к источнику информации носят предположительный характер.
В период февраль-апрель 2015 года Семенова А.Ю.в составе инициативной группы «Совет дома» организовала незаконный захват ТСЖ «Западные ворота столицы» с целью присвоения денежных средств жильцов и нецелевого использования.(Приложение№1.Протокол инициативной группы по организации собрания от 10.02.2015, Протокол собрания инициативной группы «Совет дома» от 26.02.2015г.). Следует отметить, что на сайте http://slav-house.info/ (Приложение №2. Выдержка с сайта http://slav-house.info) была размещена информация об уже выбранном Совете дома, который в соответствии со Статьей 161.1. ЖК РФ (Совет многоквартирного дома) является уполномоченным органом контроля управления домом.»(Приложенин №1. Статья161.1 ЖК РФ, выдержка из ЖК РФ)
Таким образом, Семенова А.Ю. ввела в заблуждение жильцов о создании Совета дома, скрыв свои намерения создать инициативную группу для незаконного переизбрания ТСЖ и назначения себя на должность Председателя с целью получения доступа к расчетному счету . Многие жильцы были уверены, что они голосуют за реальный Совет дома, целью которого является выполнение функций в соответствии с п.5.ст161.1 ЖК РФ.(Приложение №1)
Незаконность проведенных Семеновой А.Ю. собраний членов ТСЖ и выбора ее в качестве Председателя подтверждены Решением Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015.
Получив назначение на должность Председателя от избранных членов Правления (члены инициативной группы), Семенова А.Ю. зарегистрировала соответствующие изменения в ИФНС по месту налогового учета ТСЖ, и получив соответствующую выписку о внесенных в учредительные документы изменениях о смене прежнего председателя Давыдовой Натальи Алексеевны на нее – Семенову А.Ю., обратилась в Сбербанк по местонахождению расчетного счета ТСЖ, тем самым обманула сотрудников банка относительно легитимности своих действий, в результате чего получила доступ к расчетному счету ТСЖ. На расчетном счете ТСЖ на момент получения к нему доступа Семеновой А.Ю. были размещены целевые денежные средства в размере около 7000000 (семи миллионов) рублей, в том числе авансовые платежи жителей, внесенные при получении ключей.
Получив право (незаконное) заключать от имени ТСЖ договора, Семенова А.Ю. на данный момент заключила договоров на эксплуатацию в сумме около 2000000 (двух миллионов) рублей в месяц, сформировав тем самым долг жильцов перед контрагентами по заключенным договорам.
В период деятельности Семеновой А.Ю. в качестве Председателя ТСЖ , выявлены следующие противоправные действия, нарушающие права жителей, законные правовые акты и факты, свидетельствующие о растрате денежных средств – целевых взносов жителей на содержание и эксплуатацию ЖК, расположенного по адресу : Московская обл., Одинцовский р-н, ПГТ Ноивановское, Можайское шоссе 50 :
1. На голосовании по утверждению сметы расходов на 2015 год, Семенова А.Ю. представила жителям смету, которая была изменена после голосования (Приложение№2. Смета представленная на голосование. Смета, размещенная на сайте ТСН на данный момент). Данный факт свидетельствует об совершении Семеновой А.Ю. подлога документа, регламентирующего финансовую деятельность ТСЖ). В частности, в смете, представленной на голосование отсутствовали расходы на заработную плату диспетчера, отсутствуют расходы на установку системы видеонаблюдения, незаконно увеличивающие тариф на обслуживание и эксплуатацию дома. Измененная смета была выложена на сайт ТСН «ЗВС» 21.10.2015 года (когда уже были заключены все договора с контрагентами, в том числе не поименованные в первоначальной смете).
2. Семенова А.Ю. 01.05.2015 года подписывает Доп.соглашение от 01.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014, в котором ТСЖ «ЗВС» выступает Плательщиков, Потребитель ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», (Приложение №3. Доп.соглашение от 1.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 ). Семенова А.Ю. заключила дополнительное соглашение, приняв на ТСЖ обязательство по уплате расходов по тепловой энергии на сети (тепловые сети , водопровод горячего водоснабжения), которые не были приняты МОЭК и на момент заключения доп.соглашения не введены в эксплуатацию. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок ИТП1,ИТП2, теплосети и ГВС (№ 5.2-311/15) были выданы Ростехнадзором 10.06.2015 г.(Приложение №4. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок № 5.2-311/15от 10.06.2015 г, выданное ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг»).Данные действия Семенова А.Ю. совершила с целью заключения договоров на обслуживание теплосети, ГВС, ИТП1, ИТП2 , которые должен нести владелец сетей - ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг».
3. Семенова А.Ю. незаконно заключила договора на содержание инженерных сетей и коммуникаций, которые не являются общим имуществом многоквартирного дома.
Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах 1-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:В соответствии с п.3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
3.1. Семенова А.Ю. заключила договора на обслуживание сетей теплотрассы, ГВС и ИТП1, ИТП 2 на сумму 285000 (двести восемьдесят тысяч) рублей в месяц. Договор с ООО «ВС-Инжиниринг» на сумму 200000 (двести тысяч) в месяц, Договор с ООО «Термоформ» на сумму 85000 (восемьдесят пять тысяч) рублей в месяц (Приложение №4. Договор с ООО «ВС-Инжиниринг», выдержка из сметы п.3.5., п.2.2.) На момент заключения договора сети теплотрассы, ИТП1,ИТП 2 не являлись общей долевой собственностью членов ТСЖ, поэтому члены ТСЖ не должны нести бремя их содержания.
Обращаю внимание, что обслуживание элементов одной инженерной системы – теплосети, Семенова А.Ю. распределила в два договора с разными компаниями, чтобы увеличить сумму платежей, т.к. при найме одной профессиональной компании сумма расходов была бы значительно ниже. Отопление в доме было включено в период 22.10.15- 29.10.2015 года, услуги указанные в Приложении №2 договора с ООО «СВ-Инжиниринг» не оказываются в полном объеме, что могут подтвердить другие жители дома, которые самостоятельно проводили спуск воздуха из батарей в своих квартирах, дежурные сантехники на объекте отсутствовали в период пуска тепла и горячей воды. Горячая вода впервые подана в доме 05.11.2015 года. По экспертной оценке указанные услуги должны предоставляться по заявкам ТСЖ, в договоре должна быть указана сумма за техническое обслуживание отдельно, за вызов служб аварийных должна быть указана стоимость за 1 нормо/час работы. Указание фиксированной суммы в договоре также свидетельствует о растрате денежных средств Семеновй А.Ю.
3.2. Семенова А.Ю. 01.06.2015 года заключает договор с ООО «Регион ПромСтрой» (Приложение №5) по обслуживанию системы электроснабжения на сумму 210000 (двести десять тысяч) рублей в месяц. На момент заключения договора на балансе ТСЖ не находились элементы сети электроснабжении, бремя содержания которых должны нести члены ТСЖ. На данный момент сети и оборудование системы электроснабжения не находится на балансе ТСЖ «ЗВС».
4. В штате ТСЖ по договору трудового найма в должности диспетчера числится член Правления Шевченко Наталья Евгеньевна, что является нарушением п.3.1 ст 147 ЖК РФ (Член Правления не может совмещать деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по договору трудового найма- Приложение №6. П.3.1.ст 147 ЖК РФ). Сумма оплаты диспетчеру составляет 30000 (тридцать тысяч) рублей в месяц (без учета уплаченных налогов). Таким образом за период 6 месяцев Семенова А.Ю. допустила нарушение, которое привело к растрате денежных средств жителей и выплате незаконного вознаграждения члену Правления Шевченко Н.Е. в размере 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей. Считаю, что данные денежные средства должны быть возвращены членам ТСН, а также Семенова А.Ю. должна возместить членам ТСЖ сумму уплаченных по выплате зарплаты Шевченко Н.Е. налогов. Так же обращаю внимание, что фактически обязанности диспетчера выполняет Бойцова Т.А., так же являющаяся членом Правления. Информацию могут подтвердить другие жители дома.
5. Семенова А.Ю. организовала незаконную деятельность по продаже ключей от подъездов, пульта от ворот въезда в ЖК за наличные денежные средства. Сбор денежных средств осуществляется в помещении ТСН, принимает наличные денежные средства член Правления Бойцова Т.А., при этом учет этих поступлений не фиксируется, кассовый чек не выдается, квитанция по оплате ключей выдается от имени ТСН без печати или вообще не выдавали никакие квитанции. Считаю, что Семенова А.Ю. , пользуясь своим положением организовала прием наличных денежных средств с целью личного обогащения. (Приложение №7. Квитанции по оплате ключей, пульта от ворот, вывоза мусора). Так же за наличный расчет осуществляется сбор средств за дополнительный вывоз мусора с собственников, проводящих ремонт в квартирах.
При наличии расчетного счета у ТСЖ, Семенова А.Ю. должна была собирать указанные средства по безналичному расчету, вести учет собранных средств в базе бухгалтерского учета.
6. Семенова А.Ю. 28.09.2015 г заключила договор с ООО «Виста – Сервис» (приложение №8 Договор) на обслуживание лифтов. Из договора следует, что в обслуживание передано 22 лифта,сумма услуг за техобслуживание составляет 125316,00 рублей. В настоящий момент в доме в каждом подъезде работает только ОДИН лифт, в 10 подьезде лифты НЕ УСТАНОВЛЕНЫ! Таким образом, техническое обслуживание может быть проведено только по работающему оборудованию, то есть 9 лифтов. Таким образом, Семенова А.Ю. ежемесячно совершает растрату денежных средств по статье техническое обслуживание лифтов в размере 74000 (семидесяти четырех тысяч) рублей, что за период 6 месяцев составляет 444000 (четыреста сорок четыре тысячи ) рублей.
Этим же договором предусмотрена оплата в размере 144684 рублей за техническую эксплуатацию лифтов. Лифтовое оборудование включается в состав общего имущества жилого дома и жители не обязаны оплачивать эксплуатацию (по сути аренду) лифтового оборудования. Таким образом, Семенова А.Ю. совершила растрату и нецелевое использование средств жильцов в размере 144684 рублей в месяц, что за 6 месяцев составляет 868 104 (восемьсот шестьдесят восемь тысяч сто четыре) рублей.
7. Семенова А.Ю.25.08.2015 г заключает договор с ООО «Хотей» на установку системы видеонаблюдения на сумму 317 486 рублей. (Приложение №9. Договор) В смете, представленной на голосование указанные расходы отсутствовали, т.к. были заложены расходы на постовую охрану, периметр дома полностью огорожен и в установке видеонаблюдения отсутствует необходимость. Таким образом, Семенова А.Ю. совершила нецелевое использование средств жильцов в размере 317486 (триста семнадцать тысяч четыреста восемьдесят шесть ) рублей , так как указанные расходы не были согласованы в смете, за которую голосовали жильцы. Более того, Семенова А.Ю. пользуясь своим положение председателя ТСН установили по 2 камеры на подьезды 4 (проживает Семенова А.Ю.) , 5 , в которых проживает она и члены Правления, на подьезды 8, 9, 10 видеокамеры не установлены (в поле зрения не попали подъезды номер 8 и 9, а подъезд номер 4 захватывает сразу три камеры). Считаю этот факт указанием того, что Семенова А.Ю. использует средства жильцов в личных целях, что незаконно.
8. Семенова А.Ю. 01.10.2015 г заключает договор №01/10/15-М/1 с ООО «Хотей» на выполнение работ по диагностике, модернизации и пуско-наладке пожарной сигнализации, которая в доме не выполнена и должна быть выполнена за счет средств генподрядной организации, которая не достроила инженерные системы дома. Достоверно известно, что компания ООО «ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг» должна выполнить работы по установке системы пожарной сигнализации и ее пуско-наладке (Приложение №10 Письмо). Таким образом, Семенова А.Ю. совершает растрату денежных средств жителей ЖК, расходы на пожарную сигнализацию не предусмотрены в смете на содержание дома на 2015 год, более того, должны быть осуществлены за счет средств ООО ЭНБИЭМ-СтройСервис Инжиниринг».
9. Семенова А.Ю. 24.09.2015 г заключает договор с ЧОП «Кодекс чести» по оказанию охранных услуг на сумму 220000 (двести десять тысяч) рублей в месяц. Указанные расходы заложены в смете, устно при согласовании сметы Семеновой А.Ю. были даны пояснения, что при отсутствии видеонаблюдения необходимо три поста охраны. На данный момент на территории ЖК установлен один пост охраны , на вьездных воротах в ЖК. Сумма договора не уменьшена. Стоимость одного поста охраны составляет 75000-80000 рублей (Приложение №11) . По факту наличия одного действующего поста, я усматриваю растрату Семеновой А.Ю. денежных средств в размере оплаты двух постов (220 тыс.р минус 80 тыс.руб) , что составляет 140000 (сто сорок тысяч) рублей в месяц. За период двух месяцев (с даты установления видеонаблюдения) растрата составляет 280000 (двести восемьдесят тысяч) рублей. Обращаю внимание, что договор на охрану был заключен после установки системы видеонаблюдения.
10. Семенова А.Ю. при рассмотрении на собрании назначении в смете расходов заработной платы Председателя ТСЖ, дала пояснения устно, что заработная плата в размере 75000 рублей является максимальной, что ежемесячный оклад составляет 50000 рублей, 25000 рублей – премия за добросовестное исполнение обязанностей. По известной информации, Семенова А.Ю. получает зарплату в размере 75000 рублей, что является растратой денежных средств жильцов в размере 25000 рублей, т.к. ежемесячно Семенова А.Ю. получает акты об административных правонарушениях в своей деятельности, более того не имеет профессионального опыта и образования в сфере ЖКХ. Уровень заработной платы в размере 75000 рублей в месяц превышает уровень оплаты квалифицированных, профессиональных управленцев многоквартирным жилым домом , который составляет предельный размер 60000 рублей. Считаю получение Семеновой А.Ю. завышенного оклада (и обман про получение премии) незаконным обогащением на сумму 25000 (двадцать пять тысяч) рублей в месяц, что за период 6 месяцев составляет 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. (Приложение №12) Имеется непроверенная информация о том, что Семенова А.Ю. оплатила свое обучение в сфере ЖКХ за счет средств жителей, расходы на обучение в смете не заложены.
11. Семенова А.Ю. приняла в штат сотрудника Соломонову Г.А., которая числится комендантом. Фактически комендант своих обязанностей не выполняет, место нахождения коменданта – строительная площадка 2-7 корпуса, т.к.Соломона Г.А. является сотрудником компании ООО «ЭНБИЭМ-СтройИнтер» . Заработная плата коменданту установлена Семеновой А.Ю. в размере 40000 (сорок тысяч) рублей в месяц. Сведения о коменданте отсутствуют на информационных стендах, из устных ответов членов Правления Бойцовой Т.А., Семеновой А.Ю. комендант не работает с жителями. Считаю, что если комендант не работает с жителями, не выполняет свои обязанности, то жители не должны нести расходы по выплате заработной платы (и налогов) по указанной должности. На основании вышеизложенного, считаю, что Семенова А.Ю. приняв в штат сотрудника другой компании, который не выполняет работу по обслуживанию дома, совершает совместно с Соломоновой Г.А. хищение денежных средств жителей в размере 40000 (сорок тысяч) рублей в месяц, что за период 6 месяцев составляет 240000 (двести сорок тысяч) рублей.
12. Семенова А.Ю. приняла в штат дворников, уборщиц и рабочих (неизвестных специальностей и видов работ), которым ежемесячно выплачивается фонд заработной платы в размере : дворники по утвержденной смете 3 человека, фонд оплаты -60000 рублей в месяц, фактически работает 4 человека, фонд оплаты 80000 тысяч. Семенова А.Ю.допускает растрату денежных средств в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей в месяц, что за период 6 месяцев составляет 120000 (сто двадцать тысяч) рублей.
Уборщицы в ЖК не выполняют своей работы, влажная уборка не проводится, подъезды моют консьержи (оплату производят жители самостоятельно), из средств ТСН производится оплата несуществующих реально и не выполняющих свои обязанности уборщиц в размере 60000 рублей в месяц. Считаю, что Семенова А.Ю. организовала хищение денежных средств на оплату уборщиц в размере 60000 рублей в месяц, т.к. услуги по уборке в ЖК не оказываются, что могут подтвердить другие жители ЖК при опросе.
Согласно сметы и по непроверенной информации в ТСН числятся разнорабочие, фонд оплаты 45000 руб в месяц. Прошу проверить наличие оплаты рабочим, т. к. на территории ЖК рабочие не присутствуют.
13. Прием в штат паспортистки с заработной платой в размере 20000 рублей в месяц , считаю необоснованной растратой средств жителей, так же услуги по регистрации граждан не включены в перечень коммунальных услуг, являются дополнительной услугой и должны оказываться жителям по отдельным договорам оказания дополнительных услуг. Считаю, что Семенова А.Ю. организовала хищение денежных средств на оплату паспортистки в размере 20000 рублей в месяц, т.к. услуги по регистрации граждан не должны оказываться в составе коммунальных услуг (перечень услуг указан в Жилищном Кодексе Российской Федерации; Постановлении Правительства РФ от 13.05.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» . Общая сумма хищения за 6 месяцев составляет 120000 (сто двадцать тысяч) рублей.
14. Семенова А.Ю. 22.06.2015 г заключила договор на бухгалтерское обслуживание с ООО «АтлантА» № 20/2015 на сумму 99400 рублей в месяц. Семенова А.Ю. в пояснениях к данной статье расходов в смете на содержание дома (сумма 50950 рублей в месяц) сообщила, что договор со сторонней организацией будет заключен только в случае отсутствия кандидата на должность бухгалтера при найме. Семенова А.Ю. уклонилась от поиска бухгалтера в штат ТСН (должность является обязательной), заключила договор с компанией ООО «АтлантаА» на сумму, превышающую расходы по смете на сумму 48450 рублей (99400руб минус 50950 рублей) в месяц. Таким образом Семенова А.Ю. за 6 месяцев совершила растрату денежных средств жителей в размере 290700 (двести девяносто тысяч семьсот) рублей.(Приложение №13)
15. Семенова А.Ю. 22.06.2015 г заключила договор на расчет коммунальных платежей с компанией ООО «АтлантА» на сумму 99446,07 рублей в месяц. Семенова А.Ю. в пояснениях к данной статье расходов в смете на содержание сообщила, что договор со сторонней организацией будет заключен только в случае отсутствия кандидата на должность бухгалтера-экономиста по расчету коммунальных платежей при найме. Семенова А.Ю. уклонилась от поиска бухгалтера-экономиста в штат ТСН (должность является обязательной), заключила договор с компанией ООО «АтлантаА». Считаю сумму договора необоснованной, завышенной и при наличии бухгалтера по расчету коммунальных платежей в штате ТСН расходы на заработную плату с налогами составили бы максимально 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, т.к. расчет платежей производится 1 раз в месяц (на 745 квартир), что занимает не более 3-5 дней, расчеты проводятся автоматически в программе расчета коммунальных платежей, которая приобретена ТСН. Считаю, что Семенова А.Ю. совершила растрату денежных средств по данной статье расходов на сумму 49446,07 рублей в месяц 99446,07 минус 50000 руб.), за 6 месяцев сумма растраты составляет 296676 (двести девяносто шесть тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей.
16. Семенова А.Ю. совершила нецелевое использование средств, предусмотренных в смете, утвержденной жителями на судебные расходы в размере не менее 120000 (сто двадцать тысяч) рублей. Данные средства были заложены в смете на подачу иска и представительство в суде по делу об устранении замечаний по недостроенным сетям и конструктиву жилого дома, а также на ведение судебного процесса по установке лифта в 10 подъезде. Достоверно известно, что данные денежные средства Семенова А.Ю. использует в личных целях, наняв адвоката, который в судебном порядке оспаривает вынесенное судом решение о незаконности избрани Правления ТСН, в том числе назначения на должность Семеновой А,Ю, в качестве Председателя. Считаю, что Семенова А.Ю. игнорирует целевое назначение средств на судебные расходы, которые должны защищать имущественные права жителей, совершает нецелевое использование средств жителей на отмену судебных актов, касающихся лично ее деятельности и уклоняется от подачи иска на достройку дома. Расходы на найм адвоката по защите своих прав быть Председателем Семенова А.Ю. обязана была вынести на общее голосование членов ТСН как дополнительные расходы в смете. Семенова А.Ю, факт судебного решения о признание правления ТСН незаконным скрывает, совершает нецелевое использование средств жильцов на судебные издержки, не связанные с иском по устранению замечаний. Считаю все платежи, совершенные Семеновой А.Ю. по оплате юридических услуг не связанных с иском об устранении замечаний по сетям и невыполненным работам растратой средств жителей. Данных о фактических перечислениях у меня нет, размер растраты может быть установлен после получения сведений о платежах.
17. Семенова А.Ю производит оплату вывоза ТБО в размере 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей в месяц на основании договора, заключенного с компанией ООО «Стройэкосервис» №120/А/15 от 17.09.2015 г. , со ставкой за вывоз мусора в размере 3950 руб/1 бункер (8м3). Расчетно получается, что один жилой дом в месяц генерирует 113 м3 мусора, что практически невозможно. Из личной консультации главного инженера РЭМП Немчиновки я узнала, что по обслуживанию ПГТ Новоивановское в составе 2400 квартир расходы на вывоз мусора составляют 350000 (триста пятьдесят) тысяч рублей в месяц. В нашем доме проживает не более 300 квартир (с учетом ремонтируемых). Следовательно, расчетно сумма на вывоз мусора должна быть меньше в 7 раз (по количеству квартир), что составляет максимально 65000 -100000 рублей в месяц. Считаю, что Семенова А.Ю. деньгами жителей оплачивает вывоз мусора не только жителей, но и мусор со строительной площадки 2 пускового комплекса, что по факту доказательства будет являться хищением средств жителей.
18. Семенова А.Ю. организовала деятельность по сбору благотворительных пожертвований на покупку и монтаж лифта в 10 подъезде, что на мой взгляд является неприемлемым и незаконным. Для сбора благотворительных взносов необходимо было разместить указанную информацию на официальном сайте ТСЖ ЗВС, открыт специальный счет в банке. ТСЖ ЗВС принимает благотворительные взносы на основной р/счет. (Приложение №14. Выдержка с сайта ТСЖ «ЗВС» -о сборе средств). Более того, Семенова А.Ю., как Председатель правления обязано была подать в суд на компанию, которая не установила лифт в 10 подъезде, а не собирать денежные средства с жителей. Отчетов по использованию благотворительных средств на сайте ТСЖ ЗВС нет. Считаю,что указанные денежные средства так же могут быть источником личной выгоды Семеновой А.Ю,
19. Семенова А.Ю. приступив к должности Председателя Правления ТСН уклонилась об обязанности провести обязательное голосование членов ТСН по выбору специализированной Управляющей компании на обслуживание дома с целью получения доступа к расчетному счету для проведения нецелевого использования средств жильцов, совершения хищений средств жильцов и растрат.
20. Семенова А.Ю. 01.06.2015 года заключает договор с ООО «Мосэнергосбыт», игнорируя обращения собственников о заключении прямых договоров с каждым абонентом на оплату электроэнергии. Таким своим действием, Семенова А.Ю. производит сбор средств с жильцов за электроэнергию в совокупности с расходами на содержание жилых помещений, что позволяет ей уплачивать средствами жильцов расходы на эксплуатирующие организации, которые не связаны с потреблением электроэнергии.
На основании вышеизложенного , минимальная сумма ущерба, нанесенная Семеновой А.Ю. нецелевым использование средств жильцов, растрат и хищений составляет:
По п.3.1. сумма 285000 рублей х 6 месяцев равно 1710000 рублей - растрата денежных средств жильцов с целью хищения
По п.3.2. сумма 210000 рублей х6 месяцев равно 1260000 рублей - растрата денежных средств жильцов с целью хищения
По п.4 сумма 180000 рублей – хищение
По п.6 сумма 444000 рублей плюс 868104 рублей равно 1 312 104 рублей – растрата денежных средств с целью хищения
По п.7 сумма 317486 рублей растрата, нецелевое использование
По п.8 сумма 12000 рублей растрата, нецелевое использование (вся сумма договора не известна)
По п.9 сумма 280000 рублей – растрата
По п.10 сумма 150000 рублей – присвоение денежных средств
По п. 11 сумма 240000 рублей – растрата, хищение
По п.12 сумма 60000х6 месяцев равно 360000 рублей, 120000 рублей – хищение
По п.13 сумма 120000 рублей – хищение
По п.14 сумма 290700 рублей – растрата
По п.15 сумма 296676 рублей – растрата
По п.5, п.16,п.17 самостоятельно установить суммы не могу.
ИТОГО: общая сумма денежных средств жильцов, в отношении которых Семенова А.Ю. совершила незаконные действия составляет 6 508 966 (шесть миллионов пятьсот восемь тысяч девятьсот шестьдесят шесть ) рублей (без учета сумм по п.5.п.16, п.17).
Все указанные мною сведения требуют дополнительной проверки, расследования и ввиду отсутствия доступа к источнику информации носят предположительный характер.
Последний раз редактировалось RudanVika 21 апр 2016, 02:00, всего редактировалось 1 раз.
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 01:12
СЕТЬ ВОДОТТВЕДЕНИЯ НЕ ДОСТРОЕНА
НО СЕМЕНОВА ОПЛАЧИВАЕТ 200 ТЫС РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ ЗА ЕЕ СОДЕРЖАНИЕ ФИРМЕ ПАРТНЕРУ НБМ ВИС
НО СЕМЕНОВА ОПЛАЧИВАЕТ 200 ТЫС РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ ЗА ЕЕ СОДЕРЖАНИЕ ФИРМЕ ПАРТНЕРУ НБМ ВИС
- Вложения
-
протокол совещания МВК от 21.01.2016.pdf- (1.56 МБ) Скачиваний: 502
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 01:15
ВНИМАНИЕ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ!
Вы самостоятельно можете ознакомится с информацией, приведенной ниже, а так же проверить ее достоверность!
И , соответственно, сделать свои выводы!
Относительно заключенных договоров между ТСН «ЗВС» и ООО «РегионПромСтрой»
По факту анализа договоров установлено, что ТСН «ЗВС» заключало договора с двумя разными компаниями с одинаковым названием :
ООО «РегионПромСтрой» ИНН 7701973280 (далее РПС1)
Договор №1 от 01.06.15 на техническое обслуживание электроустановок (210 тр в месяц) –размещен на сайте ТСН
Доп.соглашение № 1 от 10.05.2015 г на восстановление дворового освещения (970 тыс.руб.)
Подписант : Майорова Зоя Михайловна
На данный момент согласно выписки из ЕГРЮЛ: https://egrul.nalog.ru/ ввести ИНН 7701973280 и код с картинки (выписка ЕГРЮЛ)
Создано : 10.10.2012
Учредитель : Точиленко Валерий Михайлович (ч 10.10.2012)
Генеральный директор : Бесараба Виктория Сергеевна (с 18.02.2016)
Учредитель Точиленко является так же учредителем в 11 компаниях, генеральным директором в 6 компаниях. Полные данные ниже по ссылке.
http://xn--c1aubj.xn--80asehdb/%D0%BB%D ... %B8%D1%87/
Подписант договоров Майорова Зоя Михайловна является так же учредителем в 10 компаниях, генеральным директором в 15 компаниях.
Полные данные ниже по ссылке.
http://xn--c1aubj.xn--80asehdb/%D0%BB%D ... %BD%D0%B0/
ТОЧИЛЕНКО ВАЛЕРИЙ МИХАЙЛОВИЧ
Является учредителем в следующих компаниях
№ Компания Доля
1 ООО "ДЕРА"
200000.00 (100.00%)
2 ООО "КВИНТЕКС"
500000.00 (100.00%)
3 ООО "РАДИКОН"
200000.00 (100.00%)
4 ООО "ЕВРОГРУПП"
10000.00 (100.00%)
5 ООО "ВЕКТОР"
30000.00 (100.00%)
6 ООО "ИНЖСТРОЙСЕРВИС"
20000.00 (100.00%)
7 ООО "ДИАТЕКС"
2000.00 (10.00%)
8 ООО "РЕГИОНПРОМСТРОЙ"
200000.00 (100.00%)
9 ООО "ГАРАНТ КОНСАЛТИНГ"
10000.00 (10/11)
10 ООО "КОММЕРЦТОРГ"
123000.00 (100.00%)
11 ООО "АВАНГАРД"
123000.00 (100.00%)
Является сотрудником в следующих компаниях
№ Компания Должность
1 ООО "ДЕРА"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
2 ООО "КВИНТЕКС"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
3 ООО "ЕВРОГРУПП"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
4 ООО "ВЕКТОР"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
5 ООО "ИНЖСТРОЙСЕРВИС"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
6 ООО "АРМАНД"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
МАЙОРОВА ЗОЯ МИХАЙЛОВНА
Является учредителем в следующих компаниях
№ Компания Доля
1 ООО "СТРАЙК"
100000.00 (100.00%)
2 ООО "ГИФТТРЕЙД"
10000.00 (100.00%)
3 ООО "АСКОРУС"
50000.00 (100.00%)
4 ООО "КИПАРИС"
200000.00 (100.00%)
5 ООО "СОВЕТНИК В МИРЕ ФИНАНСОВ"
10000.00 (100.00%)
6 ООО "ПАРТНЕР"
200000.00 (100.00%)
7 ООО "ФЛОРЕНПРОМ"
34000.00 (100.00%)
8 ООО "ГРЕСКЕРАМИКА"
50000.00 (50.00%)
9 ООО "АРГОС"
60000.00 (100.00%)
10 ООО "ТЕХГАРАНТ"
30000.00 (100.00%)
Является сотрудником в следующих компаниях
№ Компания Должность
1 ООО "ПРОМПОСТАВКА"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
2 ООО "АЛЬПТЕКС"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
3 ООО "ОЛЬМИТЕХ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
4 ООО "АБС-СТРОЙПРОЕКТ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
5 ООО "РИТЕЙЛПРОД"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
6 ООО "КИПАРИС"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
7 ООО "СОВЕТНИК В МИРЕ ФИНАНСОВ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
8 ООО "ТЕХПРОДМАШ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
9 ООО "НАСТАГРУПП"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
10 ООО "ПАРТНЕР"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
11 ООО "МАРТОН"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
12 ООО "РЕГИОНПРОМСТРОЙ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
13 ООО "АВТОСНАБЦЕНТР"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
14 ООО "ИНТЕР ДОМ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
15 ООО "ТЕХГАРАНТ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
ООО «РегионПромСтрой» ИНН 7721402132 (далее РПС2)
Договор №1 от 18.12.15 на техническое обслуживание электроустановок (210 тр в месяц) (договор идентичен Договор №1 от 01.06.15)
Доп.соглашение №1 от 01.01.16 найм дворников (170 тр в месяц)
Доп.соглашение №2 от 01.01.16 обслуживание инженерных сетей (200 тр в месяц)
Учредитель и Генеральный директор Ягафаров Радмир Дамирович
(владедец компаний – 1 , директор в компаниях -1, только РПС1)
Дата регистрации компании 16.12.2015 г.
https://egrul.nalog.ru/ ввести ИНН 7721402132 и код с картинки (выписка ЕГРЮЛ)
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Ягфаров Дамир (отец) генеральный директор ООО "УК ЭНБИЭМ МЕНЕДЖМЕНТ"
Ягфаров Дамир Булатович ИНН 026207247512
Президент ООО «УК «ЭНБИЭМ-Менеджмент» ИНН 7707616245,
генеральный директор ООО «Золотой Лев» ИНН 7722528804.
МЕНЕДЖМЕНТ ранее была собственницей всех структур на ЗВС - и заказчика ИНЖИНИРИНГ и подрядчика и всех остальных фирм.
Теперь из названия УБРАНО слово НБМ и за ней теперь только офшоры.
Менеджемент был поручителем в ВТБ!!!
Ягафаров Дамир (отец хозяина и директора ООО «РегионПромСтрой» ИНН 7721402132 Ягафарова Радмира) также генеральный директор ООО "Золотой лев", которая участвует в банкротстве НБМ-Недвижимость и выкупает долги граждан.
Банкротство ЗАО - искусственный прием аналогичный преднамеренному банкротству первого генерального подрядчика ООО ЭНБИЭМ Стройинтер Монолит.
В решениях судов видно, что права банкротства у людей выкупает ООО РестАрх (фирма дружественная Бабелю М.А., т.к. её хозяин его сын, а генеральный директор его партнер по НБМ-Дизайн ИНН 7710649106 , которая в свою очередь хозяйка и заказчика Инжиниринг и подрядчика - СтройИнтер) !!!
К чему приведут данные судебные процессы? Только к уходу от ответственности НБМ перед вкладчиками.
А ТСН ОПЛАЧИВАЕТ деньги на фирмы детей хозяев стройки! Делайте выводы!
Вы самостоятельно можете ознакомится с информацией, приведенной ниже, а так же проверить ее достоверность!
И , соответственно, сделать свои выводы!
Относительно заключенных договоров между ТСН «ЗВС» и ООО «РегионПромСтрой»
По факту анализа договоров установлено, что ТСН «ЗВС» заключало договора с двумя разными компаниями с одинаковым названием :
ООО «РегионПромСтрой» ИНН 7701973280 (далее РПС1)
Договор №1 от 01.06.15 на техническое обслуживание электроустановок (210 тр в месяц) –размещен на сайте ТСН
Доп.соглашение № 1 от 10.05.2015 г на восстановление дворового освещения (970 тыс.руб.)
Подписант : Майорова Зоя Михайловна
На данный момент согласно выписки из ЕГРЮЛ: https://egrul.nalog.ru/ ввести ИНН 7701973280 и код с картинки (выписка ЕГРЮЛ)
Создано : 10.10.2012
Учредитель : Точиленко Валерий Михайлович (ч 10.10.2012)
Генеральный директор : Бесараба Виктория Сергеевна (с 18.02.2016)
Учредитель Точиленко является так же учредителем в 11 компаниях, генеральным директором в 6 компаниях. Полные данные ниже по ссылке.
http://xn--c1aubj.xn--80asehdb/%D0%BB%D ... %B8%D1%87/
Подписант договоров Майорова Зоя Михайловна является так же учредителем в 10 компаниях, генеральным директором в 15 компаниях.
Полные данные ниже по ссылке.
http://xn--c1aubj.xn--80asehdb/%D0%BB%D ... %BD%D0%B0/
ТОЧИЛЕНКО ВАЛЕРИЙ МИХАЙЛОВИЧ
Является учредителем в следующих компаниях
№ Компания Доля
1 ООО "ДЕРА"
200000.00 (100.00%)
2 ООО "КВИНТЕКС"
500000.00 (100.00%)
3 ООО "РАДИКОН"
200000.00 (100.00%)
4 ООО "ЕВРОГРУПП"
10000.00 (100.00%)
5 ООО "ВЕКТОР"
30000.00 (100.00%)
6 ООО "ИНЖСТРОЙСЕРВИС"
20000.00 (100.00%)
7 ООО "ДИАТЕКС"
2000.00 (10.00%)
8 ООО "РЕГИОНПРОМСТРОЙ"
200000.00 (100.00%)
9 ООО "ГАРАНТ КОНСАЛТИНГ"
10000.00 (10/11)
10 ООО "КОММЕРЦТОРГ"
123000.00 (100.00%)
11 ООО "АВАНГАРД"
123000.00 (100.00%)
Является сотрудником в следующих компаниях
№ Компания Должность
1 ООО "ДЕРА"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
2 ООО "КВИНТЕКС"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
3 ООО "ЕВРОГРУПП"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
4 ООО "ВЕКТОР"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
5 ООО "ИНЖСТРОЙСЕРВИС"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
6 ООО "АРМАНД"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
МАЙОРОВА ЗОЯ МИХАЙЛОВНА
Является учредителем в следующих компаниях
№ Компания Доля
1 ООО "СТРАЙК"
100000.00 (100.00%)
2 ООО "ГИФТТРЕЙД"
10000.00 (100.00%)
3 ООО "АСКОРУС"
50000.00 (100.00%)
4 ООО "КИПАРИС"
200000.00 (100.00%)
5 ООО "СОВЕТНИК В МИРЕ ФИНАНСОВ"
10000.00 (100.00%)
6 ООО "ПАРТНЕР"
200000.00 (100.00%)
7 ООО "ФЛОРЕНПРОМ"
34000.00 (100.00%)
8 ООО "ГРЕСКЕРАМИКА"
50000.00 (50.00%)
9 ООО "АРГОС"
60000.00 (100.00%)
10 ООО "ТЕХГАРАНТ"
30000.00 (100.00%)
Является сотрудником в следующих компаниях
№ Компания Должность
1 ООО "ПРОМПОСТАВКА"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
2 ООО "АЛЬПТЕКС"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
3 ООО "ОЛЬМИТЕХ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
4 ООО "АБС-СТРОЙПРОЕКТ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
5 ООО "РИТЕЙЛПРОД"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
6 ООО "КИПАРИС"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
7 ООО "СОВЕТНИК В МИРЕ ФИНАНСОВ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
8 ООО "ТЕХПРОДМАШ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
9 ООО "НАСТАГРУПП"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
10 ООО "ПАРТНЕР"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
11 ООО "МАРТОН"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
12 ООО "РЕГИОНПРОМСТРОЙ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
13 ООО "АВТОСНАБЦЕНТР"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
14 ООО "ИНТЕР ДОМ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
15 ООО "ТЕХГАРАНТ"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
ООО «РегионПромСтрой» ИНН 7721402132 (далее РПС2)
Договор №1 от 18.12.15 на техническое обслуживание электроустановок (210 тр в месяц) (договор идентичен Договор №1 от 01.06.15)
Доп.соглашение №1 от 01.01.16 найм дворников (170 тр в месяц)
Доп.соглашение №2 от 01.01.16 обслуживание инженерных сетей (200 тр в месяц)
Учредитель и Генеральный директор Ягафаров Радмир Дамирович
(владедец компаний – 1 , директор в компаниях -1, только РПС1)
Дата регистрации компании 16.12.2015 г.
https://egrul.nalog.ru/ ввести ИНН 7721402132 и код с картинки (выписка ЕГРЮЛ)
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Ягфаров Дамир (отец) генеральный директор ООО "УК ЭНБИЭМ МЕНЕДЖМЕНТ"
Ягфаров Дамир Булатович ИНН 026207247512
Президент ООО «УК «ЭНБИЭМ-Менеджмент» ИНН 7707616245,
генеральный директор ООО «Золотой Лев» ИНН 7722528804.
МЕНЕДЖМЕНТ ранее была собственницей всех структур на ЗВС - и заказчика ИНЖИНИРИНГ и подрядчика и всех остальных фирм.
Теперь из названия УБРАНО слово НБМ и за ней теперь только офшоры.
Менеджемент был поручителем в ВТБ!!!
Ягафаров Дамир (отец хозяина и директора ООО «РегионПромСтрой» ИНН 7721402132 Ягафарова Радмира) также генеральный директор ООО "Золотой лев", которая участвует в банкротстве НБМ-Недвижимость и выкупает долги граждан.
Банкротство ЗАО - искусственный прием аналогичный преднамеренному банкротству первого генерального подрядчика ООО ЭНБИЭМ Стройинтер Монолит.
В решениях судов видно, что права банкротства у людей выкупает ООО РестАрх (фирма дружественная Бабелю М.А., т.к. её хозяин его сын, а генеральный директор его партнер по НБМ-Дизайн ИНН 7710649106 , которая в свою очередь хозяйка и заказчика Инжиниринг и подрядчика - СтройИнтер) !!!
К чему приведут данные судебные процессы? Только к уходу от ответственности НБМ перед вкладчиками.
А ТСН ОПЛАЧИВАЕТ деньги на фирмы детей хозяев стройки! Делайте выводы!
Последний раз редактировалось RudanVika 21 апр 2016, 01:28, всего редактировалось 1 раз.
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 01:18
Руководителю МОСЭНЕРГОСБЫТ
Москва, Ул.Вавилова, 9
От жителей дома по адресу:
Московская обл.,Одинцовский р-н
Р.п.Новоивановское, Можайское шоссе
Дом 50
Заявление.
Доводим до Вашего сведения, что Западное территориальное подразделение Мосэнергосбыт, с которым заключен договор на электроснабжение нашего дома, прислало уведомление №9958 от 26.11.2015 г. об ограничении подачи электроэнергии по нашему адресу по причине долга по оплате электроэнергии ТСЖ «Западные ворота столицы» за период сентябрь-октябрь 2015 года в сумме 1495,6 тыс.рублей.
Правление ТСН 01.06.2015 года заключило договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком ПАО «Мосэнергосбыт» №91087415, игнорируя обращения собственников о заключении прямых договоров с каждым абонентом на оплату электроэнергии. При этом, у собственников жилья установлены многотарифные счетчики электрической энергии, но выставление счетов на оплату электроэнергии со стороны Мосэнергосбыт производится по одноставочному тарифу, что приводит к завышению счетов на оплату электроэнергии. Так же, в отсутствие Акта разграничения и однолинейной схемы электроснабжения жилого дома, есть большая вероятность того, что собственники жилья вынужденно, в рамках общедомового электропотребления, оплачивают электропотребление, которое не относится к коммунальным услугам, а именно бытовки строительных рабочих, освещение строительной площадки и прочие объекты, расположенные на соседней строительной площадке, которые в большой долей вероятности запитаны от сетей нашего дома. Отметим, что Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является неотъемлемой частью договора энергоснабжения. Однако, на текущую дату такого документа нет либо его осознано скрывают от собственников жилья, поскольку такой документ составляется в рамках исполнения договора о технологическом присоединении, а насколько нам известно, договор о технологическом присоединении до сих пор не исполнен со стороны застройщика, соответственно и нет Акта об исполнении технологического присоединения жилого дома к электросетям. Соответственно, взимание оплаты с жителей дома за содержание и эксплуатацию таких незаконченных объектов неправомерно.
По имеющейся у нас информации в общедолевую собственность собственников жилья не переданы элементы электросети: внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"). Все элементы электросети являются незавершенным строительством и находятся на балансе компаний ООО «ЭНБИЭМ Стройинжиниринг», ООО «Вертикаль».
Незаконность действующего Правления ТСН и Председателя Семеновой А.Ю. подтверждены Решением Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015. Однако, Правление ТСН подало апелляцию, и ситуация с подтверждением решения суда первой инстанции может продлится до апреля 2016 года, и мы предполагаем, что в этот период Правление ТСН производить оплату счетов Мосэнерго не будет, игнорируя безопасность и комфорт жизнедеятельности жителей.
Так же нам известны факты, что действующее Правление ТСН, получая денежные средства за оплату элетроэнергии от жителей (счет по электроэнергии выставляется в одной квитанции с расходами на содержание и эксплуатацию сетей), направляет их на оплату других счетов, намерено игнорируя оплату по счетам Мосэнерго (даже частично).
По указанным фактам нецелевого использования, а также совершением Правлением ТСН иных противоправных действий в управлении МЖК была возбуждена проверка ОБЭП (дело №17080/15)
На основании вышеизложенного, просим Вас провести проверку заключенного с Мосэнерго договора №91087415, подтвердить его легитимность и получение всех Приложений, необходимых для заключения договора в установленном законом порядке.
Так же просим Вас инициировать процедуру заключения прямых договоров с собственниками жилья на оплату электроэнергии, или указать иной возможный способ оплаты напрямую собственниками жилья потребленной индивидуально электроэнергии.
Обращаем внимание, что поверка индивидуальных счетчиков учета потребляемой электроэнергии представителями Мосэнерго (или квалифицированной компанией) не производилась.
Москва, Ул.Вавилова, 9
От жителей дома по адресу:
Московская обл.,Одинцовский р-н
Р.п.Новоивановское, Можайское шоссе
Дом 50
Заявление.
Доводим до Вашего сведения, что Западное территориальное подразделение Мосэнергосбыт, с которым заключен договор на электроснабжение нашего дома, прислало уведомление №9958 от 26.11.2015 г. об ограничении подачи электроэнергии по нашему адресу по причине долга по оплате электроэнергии ТСЖ «Западные ворота столицы» за период сентябрь-октябрь 2015 года в сумме 1495,6 тыс.рублей.
Правление ТСН 01.06.2015 года заключило договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком ПАО «Мосэнергосбыт» №91087415, игнорируя обращения собственников о заключении прямых договоров с каждым абонентом на оплату электроэнергии. При этом, у собственников жилья установлены многотарифные счетчики электрической энергии, но выставление счетов на оплату электроэнергии со стороны Мосэнергосбыт производится по одноставочному тарифу, что приводит к завышению счетов на оплату электроэнергии. Так же, в отсутствие Акта разграничения и однолинейной схемы электроснабжения жилого дома, есть большая вероятность того, что собственники жилья вынужденно, в рамках общедомового электропотребления, оплачивают электропотребление, которое не относится к коммунальным услугам, а именно бытовки строительных рабочих, освещение строительной площадки и прочие объекты, расположенные на соседней строительной площадке, которые в большой долей вероятности запитаны от сетей нашего дома. Отметим, что Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является неотъемлемой частью договора энергоснабжения. Однако, на текущую дату такого документа нет либо его осознано скрывают от собственников жилья, поскольку такой документ составляется в рамках исполнения договора о технологическом присоединении, а насколько нам известно, договор о технологическом присоединении до сих пор не исполнен со стороны застройщика, соответственно и нет Акта об исполнении технологического присоединения жилого дома к электросетям. Соответственно, взимание оплаты с жителей дома за содержание и эксплуатацию таких незаконченных объектов неправомерно.
По имеющейся у нас информации в общедолевую собственность собственников жилья не переданы элементы электросети: внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"). Все элементы электросети являются незавершенным строительством и находятся на балансе компаний ООО «ЭНБИЭМ Стройинжиниринг», ООО «Вертикаль».
Незаконность действующего Правления ТСН и Председателя Семеновой А.Ю. подтверждены Решением Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015. Однако, Правление ТСН подало апелляцию, и ситуация с подтверждением решения суда первой инстанции может продлится до апреля 2016 года, и мы предполагаем, что в этот период Правление ТСН производить оплату счетов Мосэнерго не будет, игнорируя безопасность и комфорт жизнедеятельности жителей.
Так же нам известны факты, что действующее Правление ТСН, получая денежные средства за оплату элетроэнергии от жителей (счет по электроэнергии выставляется в одной квитанции с расходами на содержание и эксплуатацию сетей), направляет их на оплату других счетов, намерено игнорируя оплату по счетам Мосэнерго (даже частично).
По указанным фактам нецелевого использования, а также совершением Правлением ТСН иных противоправных действий в управлении МЖК была возбуждена проверка ОБЭП (дело №17080/15)
На основании вышеизложенного, просим Вас провести проверку заключенного с Мосэнерго договора №91087415, подтвердить его легитимность и получение всех Приложений, необходимых для заключения договора в установленном законом порядке.
Так же просим Вас инициировать процедуру заключения прямых договоров с собственниками жилья на оплату электроэнергии, или указать иной возможный способ оплаты напрямую собственниками жилья потребленной индивидуально электроэнергии.
Обращаем внимание, что поверка индивидуальных счетчиков учета потребляемой электроэнергии представителями Мосэнерго (или квалифицированной компанией) не производилась.
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 01:20
ЗАЯВЛЕНИЕ
Жители дома, расположенного по адресу Московская область, Одинцовский р-н, ПГТ Новоивановское, Можайское шоссе 50 получили уведомление от председателя правления ТСН «Западные ворота столицы» Семеновой А.Ю. (размещено на входной двери в подъезд, копия прилагается) об полном отключении канализации должникам по оплате коммунальных ресурсов.
Считаем указанные действия Семеновой А.Ю. незаконными, нарушающими права граждан, а так же ст.122 ЖК РФ.
Исходя из технологии отключения канализации для отдельно взятой квартиры (или нежилого помещения), ограничение (или приостановление) её предоставления сопряжено с вмешательством либо в общее имущество многоквартирного дома, либо в индивидуальное имущество собственника. В связи с чем, необходимо соответствующее разрешение на подобного рода «сервисные услуги». Как это урегулировано законодательством?
1. Жилищный кодекс РФ:
ст. 36. ч 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
2. Правила предоставления коммунальных услуг не содержат норм, разрешающих ограничивать права собственника отдельного помещения в доме по использованию общего имущества многоквартирного дома, и вмешиваться в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом многоквартирного дома.
Кроме того:
п. 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
3. Из Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:
п. 12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Таким образом, действия по умышленному вмешательству в общее санитарно-техническое оборудование многоквартирного дома, не предусмотренные его проектом и Правилами и нормами содержания жилья:
— во-первых, не разрешены Правилами предоставления коммунальных услуг (т.к. данные правила не регулируют вопросы содержания общего имущества);
— во-вторых, нарушают нормы Жилищного кодекса РФ, т.к. создают незаконные препятствия и ограничения собственнику помещения по использованию принадлежащего ему на праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного дома (для уменьшения размера общего имущества требуется согласие всех собственников, полученное на общем собрании);
— в третьих, приводят к возникновению оснований признания жилого помещения непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг.
Действия же по учинению препятствий в водоотведении из квартиры путём вмешательства не в общее, а в индивидуальное имущество собственника, ещё более незаконны, и могут расцениваться как причинение материального вреда. Это помимо того, что жилище неприкосновенно в соответствии с Конституцией РФ и Жилищным кодексом РФ.
Просим Вас принять срочные меры по вынесению предписания ТСН «Западные ворота столицы» о незаконности действия , а также принять меры по защите имущественных прав жителей.
Жители дома, расположенного по адресу Московская область, Одинцовский р-н, ПГТ Новоивановское, Можайское шоссе 50 получили уведомление от председателя правления ТСН «Западные ворота столицы» Семеновой А.Ю. (размещено на входной двери в подъезд, копия прилагается) об полном отключении канализации должникам по оплате коммунальных ресурсов.
Считаем указанные действия Семеновой А.Ю. незаконными, нарушающими права граждан, а так же ст.122 ЖК РФ.
Исходя из технологии отключения канализации для отдельно взятой квартиры (или нежилого помещения), ограничение (или приостановление) её предоставления сопряжено с вмешательством либо в общее имущество многоквартирного дома, либо в индивидуальное имущество собственника. В связи с чем, необходимо соответствующее разрешение на подобного рода «сервисные услуги». Как это урегулировано законодательством?
1. Жилищный кодекс РФ:
ст. 36. ч 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
2. Правила предоставления коммунальных услуг не содержат норм, разрешающих ограничивать права собственника отдельного помещения в доме по использованию общего имущества многоквартирного дома, и вмешиваться в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом многоквартирного дома.
Кроме того:
п. 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
3. Из Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:
п. 12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Таким образом, действия по умышленному вмешательству в общее санитарно-техническое оборудование многоквартирного дома, не предусмотренные его проектом и Правилами и нормами содержания жилья:
— во-первых, не разрешены Правилами предоставления коммунальных услуг (т.к. данные правила не регулируют вопросы содержания общего имущества);
— во-вторых, нарушают нормы Жилищного кодекса РФ, т.к. создают незаконные препятствия и ограничения собственнику помещения по использованию принадлежащего ему на праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного дома (для уменьшения размера общего имущества требуется согласие всех собственников, полученное на общем собрании);
— в третьих, приводят к возникновению оснований признания жилого помещения непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг.
Действия же по учинению препятствий в водоотведении из квартиры путём вмешательства не в общее, а в индивидуальное имущество собственника, ещё более незаконны, и могут расцениваться как причинение материального вреда. Это помимо того, что жилище неприкосновенно в соответствии с Конституцией РФ и Жилищным кодексом РФ.
Просим Вас принять срочные меры по вынесению предписания ТСН «Западные ворота столицы» о незаконности действия , а также принять меры по защите имущественных прав жителей.
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 01:21
Председателю Следственного комитета Российской Федерации,
генерал-полковнику юстиции
Бастрыкину А.И.
Копия:
Руководителю Главного
следственного управления Следственного комитета РФ
по Московской области
генерал-лейтенанту юстиции
Маркову А. Г.
от группы граждан ,
проживающих.: Московская область, пгт Новоивановское,ул.Можайское шоссе 50
Контактный тел: ____________________________________________________________________
З А Я В Л Е Н И Е
Мы, граждане, проживающие в доме, расположенном по адресу Московская область, пгт Новоивановское, Ул.Можайское шоссе 50 , сообщаем о повторяющихся фактах незаконного избрания правления ТСН «Западные ворота столицы» (далее по тексту ТСН).
Группа лиц, в составе Семёновой А.Ю, Бойцовой Т.А., Широков А.В., Двойченков И.А., Шевченко Н.Е., Курлович Л.В., Романчукевич А.В. ,проживающих в нашем доме начиная с апреля 2015 года проводит незаконные выборы по избранию себя в Правление ТСН, получив доступ к расчетному счету осуществляет ведение финансово-хозяйственной деятельности, заключает договора и оплачивает платежи.
Первые выборы были проведены 9.04.2015 года, порядок проведения общего собрания был нарушен и решением суда, вступившим в силу 9.12.2015. г. Протокол собрания был признан незаконным. Решение Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015, вступившего в законную силу 09.12.2015 года прилагается, Протокол№1 от 09.04.2015 г собрания прилагается.
31. 08.2015 г. - в день вынесения решения о признании незаконным самоизбранного Правления ТСН, указанная группа физических лиц проводит еще одно внеочередное собрание, в котором якобы подтверждаются полномочия избранного ранее Председателя Семеновой А.Ю., устанавливается тариф на обслуживание жилого дома и вносятся изменения в Устав, в том числе установление срока действия полномочий Председателя на период 5 лет, вместо 2-х лет, установленных ранее. Протокол прилагается.
В решение суда от 31.08.2015г поименован так же Протокол от 31.08.2015 г, и содержится указание о незаконности Протокола №2.
Семенова А.Ю. подает на апелляцию, которая оставила решение без изменения 09.12.2015 г.
Следует отметить, что при проведении собраний 09.04.2015 и 31.08.2015 г имели место факты фальсификации подписей жителей. Жители готовы дать показания в рамках проведения опроса правоохранительных органов, заявления ранее были написаны, но оставлены УВД Немчиновка без внимания.
Некоторое время на сайте ТСН было размещено два Протокола собрания от 31.08.2015 г., в которых было указано разное количество поступивших голосов. Нотариально заверенного второго протокола нет, но готовы предоставить его распечатку и возможно подтверждение скачивания с сайта ТСН по ссылкам загрузки.
Группа лиц, в составе Семёновой А.Ю, Бойцовой Т.А., Широков А.В., Двойченков И.А., Шевченко Н.Е., Курлович Л.В., Романчукевич А.В. запугивают людей, что в случае, если они не будут голосовать за них , то будет ограничено водоотведение, факты ограничения водоотведения несогласным уже существуют (жители, подававшие заявления о незаконной деятельности указанных лиц в УВД Немчиновка и прокуратуру МО).
После вступления решения суда в законную силу 09.12.2015 г. указанная группа лиц снова проводит внеочередное собрание.
19 декабря 2015 года группой лиц из числа жителей дома №50 по улице Можайское шоссе, р.п. Новоивановское, Одинцовского района, Московской области, а именно: Семёновой А.Ю, Бойцовой Т.А., Широков А.В., Двойченков И.А., Шевченко Н.Е., Курлович Л.В., Романчукевич А.В. была проведена имитация собрание членов ТСН «Западные ворота столицы» ИНН 5032222679, ОГРН 1105032003801. Объявленная повестка собрания содержала 8 пунктов:
ОБЪЯВЛЕНИЕ
ВНИМАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСН «ЗВС» (размещено 12.12.2015 г)
19 декабря в 12-00 час. Состоится внеочередное общее собрание членов ТСН «ЗВС» в помещении № 54-55 ( у 10 подъезда) с Повесткой дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии по подведению итогов голосования
2. Избрание членов правления ТСН «Западные Ворота Столицы»
3. Избрание членов ревизионной комиссии ТСН «Западные Ворота Столицы»
4. Исключение корпусов 2 и 3 из состава ТСН «ЗВС»
5. Приватизация земельного участка придомовой территории.
6. Утверждение сметы расходов на 2016 год.
7. Отчет ревизионной комиссии за 2015 год.
8. Текущие вопросы
Собрание проводила г-жа Семёнова А.Ю, называющая себя председателем ТСН «ЗВС», в то время, как Решение Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015, вступившего в законную силу 09.12.2015 года, назначение Семёновой А. признано незаконным. Действующим Председателем была Давыдова Н.А.
Во время проведения собрания, его участником были розданы бюллетени, содержащие следующие вопросы:
1. Избрание председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии по подведению итогов голосования
2. Избрание членов правления ТСН «Западные Ворота Столицы»
3. Избрание членов ревизионной комиссии ТСН «Западные Ворота Столицы»
Таким образом, в нарушение ст 45 ЖК РФ объявленная повестка собрания была изменена.
На собрании присутствовало около 60 человек, большая часть которых выразила недоверие к г-же Семёновой А., как к кандидату на должность председателя ТСЖ «ЗВС», однако на следующий день – 20 декабря сторонники Семёновой А. предъявили членам ТСН «ЗВС» протокол собрания, из которого следует, что, в голосовании по вопросу избрания председателя правления ТСН «ЗВС» приняло участие 290 человек, большинством голосов было выбрано правление ТСН «ЗВС», которое в этот же день -19.12.2015 года провело заседание и единогласно выбрало Семенову А.Ю. председателем правления ТСН «ЗВС».
Более того секретаря собрания Широкова А.В. на собрании не было, видеозапись собрания это подтверждает. Собрание должна была вести восстановленный в правах Председатель Давыдова Н.А., которая не была уведомлена о собрании. Семенова А.Ю. ввела в заблуждение присутствующих, сообщив, что она является Председателем правления ТСН.
Некоторых членов ТСН не пускали на собрание, дверь была заблокирована сотрудниками ЧОП «Кодекс чести», в распоряжении есть видео запись отказа сотрудника ЧОП пустить на собрание членов ТСН. Считаем, что препятствование прохода членов ТСН на собрание является нарушением ст.185.5 УК РФ.
В связи с изложенным, прошу Вас провести проверку на предмет наличия в действиях Семёновой А.Ю, Бойцовой Т.А., Широков А.В., Двойченков И.А., Шевченко Н.Е., Курлович Л.В., Романчукевич А.В. преступлений, предусмотренных ст. 185.5 УК РФ.
Считаем, что имеют место факты, указывающие на нарушение ст.185.5 УК РФ при проведении всех 3-х собраний. Готовы предоставить имеющиеся материалы.
Более того, следует отметить, что целью указанной группы лиц явно является не управление многоквартирным домом и соблюдение законности, а распоряжение денежными средствами членов ТСН. На 09.04.2015 г на расчетном счете ТСН было млн.руб., поступления на расчетный счет за период незаконного правления составляют 10-12 млн.руб. При этом долги за ресурсы превышают 8 млн.рублей (электроэнергия и теплоэнергия). Так же имеют место факты самоуправства (отключение водоотведения, в то время как дом не подключен по постоянной схеме к сети водоотведения, услуга ТСН не оказывается и ограничивать водоотведение нет законных оснований). Так же в ОБЭП проводится проверка по нецелевому использованию средств членов ТСН и по иным фактам нарушений ведения финансово-хозяйственной деятельности Правления и Ревизоров.
Просим провести проверку указанного факта возможных нарушений ст.185.5 УК РФ , а также опрос всех голосовавших по бюллетеням для выявления фактов фальсификации голосов, и в случае выявления незаконных действий возбудить уголовное дело по соответствующим статьям.
Приложения:
1. Решение Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015, вступившего в законную силу 09.12.2015 года
2. Протокол собрания от 09.04.2015
3. Протокол собрания от 31.08.2015
4. Протоколы собрания от 19.12.2015 г.
Видеоматериалы готовы предоставить на носителе или прислать ссылки на почту.
генерал-полковнику юстиции
Бастрыкину А.И.
Копия:
Руководителю Главного
следственного управления Следственного комитета РФ
по Московской области
генерал-лейтенанту юстиции
Маркову А. Г.
от группы граждан ,
проживающих.: Московская область, пгт Новоивановское,ул.Можайское шоссе 50
Контактный тел: ____________________________________________________________________
З А Я В Л Е Н И Е
Мы, граждане, проживающие в доме, расположенном по адресу Московская область, пгт Новоивановское, Ул.Можайское шоссе 50 , сообщаем о повторяющихся фактах незаконного избрания правления ТСН «Западные ворота столицы» (далее по тексту ТСН).
Группа лиц, в составе Семёновой А.Ю, Бойцовой Т.А., Широков А.В., Двойченков И.А., Шевченко Н.Е., Курлович Л.В., Романчукевич А.В. ,проживающих в нашем доме начиная с апреля 2015 года проводит незаконные выборы по избранию себя в Правление ТСН, получив доступ к расчетному счету осуществляет ведение финансово-хозяйственной деятельности, заключает договора и оплачивает платежи.
Первые выборы были проведены 9.04.2015 года, порядок проведения общего собрания был нарушен и решением суда, вступившим в силу 9.12.2015. г. Протокол собрания был признан незаконным. Решение Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015, вступившего в законную силу 09.12.2015 года прилагается, Протокол№1 от 09.04.2015 г собрания прилагается.
31. 08.2015 г. - в день вынесения решения о признании незаконным самоизбранного Правления ТСН, указанная группа физических лиц проводит еще одно внеочередное собрание, в котором якобы подтверждаются полномочия избранного ранее Председателя Семеновой А.Ю., устанавливается тариф на обслуживание жилого дома и вносятся изменения в Устав, в том числе установление срока действия полномочий Председателя на период 5 лет, вместо 2-х лет, установленных ранее. Протокол прилагается.
В решение суда от 31.08.2015г поименован так же Протокол от 31.08.2015 г, и содержится указание о незаконности Протокола №2.
Семенова А.Ю. подает на апелляцию, которая оставила решение без изменения 09.12.2015 г.
Следует отметить, что при проведении собраний 09.04.2015 и 31.08.2015 г имели место факты фальсификации подписей жителей. Жители готовы дать показания в рамках проведения опроса правоохранительных органов, заявления ранее были написаны, но оставлены УВД Немчиновка без внимания.
Некоторое время на сайте ТСН было размещено два Протокола собрания от 31.08.2015 г., в которых было указано разное количество поступивших голосов. Нотариально заверенного второго протокола нет, но готовы предоставить его распечатку и возможно подтверждение скачивания с сайта ТСН по ссылкам загрузки.
Группа лиц, в составе Семёновой А.Ю, Бойцовой Т.А., Широков А.В., Двойченков И.А., Шевченко Н.Е., Курлович Л.В., Романчукевич А.В. запугивают людей, что в случае, если они не будут голосовать за них , то будет ограничено водоотведение, факты ограничения водоотведения несогласным уже существуют (жители, подававшие заявления о незаконной деятельности указанных лиц в УВД Немчиновка и прокуратуру МО).
После вступления решения суда в законную силу 09.12.2015 г. указанная группа лиц снова проводит внеочередное собрание.
19 декабря 2015 года группой лиц из числа жителей дома №50 по улице Можайское шоссе, р.п. Новоивановское, Одинцовского района, Московской области, а именно: Семёновой А.Ю, Бойцовой Т.А., Широков А.В., Двойченков И.А., Шевченко Н.Е., Курлович Л.В., Романчукевич А.В. была проведена имитация собрание членов ТСН «Западные ворота столицы» ИНН 5032222679, ОГРН 1105032003801. Объявленная повестка собрания содержала 8 пунктов:
ОБЪЯВЛЕНИЕ
ВНИМАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСН «ЗВС» (размещено 12.12.2015 г)
19 декабря в 12-00 час. Состоится внеочередное общее собрание членов ТСН «ЗВС» в помещении № 54-55 ( у 10 подъезда) с Повесткой дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии по подведению итогов голосования
2. Избрание членов правления ТСН «Западные Ворота Столицы»
3. Избрание членов ревизионной комиссии ТСН «Западные Ворота Столицы»
4. Исключение корпусов 2 и 3 из состава ТСН «ЗВС»
5. Приватизация земельного участка придомовой территории.
6. Утверждение сметы расходов на 2016 год.
7. Отчет ревизионной комиссии за 2015 год.
8. Текущие вопросы
Собрание проводила г-жа Семёнова А.Ю, называющая себя председателем ТСН «ЗВС», в то время, как Решение Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015, вступившего в законную силу 09.12.2015 года, назначение Семёновой А. признано незаконным. Действующим Председателем была Давыдова Н.А.
Во время проведения собрания, его участником были розданы бюллетени, содержащие следующие вопросы:
1. Избрание председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии по подведению итогов голосования
2. Избрание членов правления ТСН «Западные Ворота Столицы»
3. Избрание членов ревизионной комиссии ТСН «Западные Ворота Столицы»
Таким образом, в нарушение ст 45 ЖК РФ объявленная повестка собрания была изменена.
На собрании присутствовало около 60 человек, большая часть которых выразила недоверие к г-же Семёновой А., как к кандидату на должность председателя ТСЖ «ЗВС», однако на следующий день – 20 декабря сторонники Семёновой А. предъявили членам ТСН «ЗВС» протокол собрания, из которого следует, что, в голосовании по вопросу избрания председателя правления ТСН «ЗВС» приняло участие 290 человек, большинством голосов было выбрано правление ТСН «ЗВС», которое в этот же день -19.12.2015 года провело заседание и единогласно выбрало Семенову А.Ю. председателем правления ТСН «ЗВС».
Более того секретаря собрания Широкова А.В. на собрании не было, видеозапись собрания это подтверждает. Собрание должна была вести восстановленный в правах Председатель Давыдова Н.А., которая не была уведомлена о собрании. Семенова А.Ю. ввела в заблуждение присутствующих, сообщив, что она является Председателем правления ТСН.
Некоторых членов ТСН не пускали на собрание, дверь была заблокирована сотрудниками ЧОП «Кодекс чести», в распоряжении есть видео запись отказа сотрудника ЧОП пустить на собрание членов ТСН. Считаем, что препятствование прохода членов ТСН на собрание является нарушением ст.185.5 УК РФ.
В связи с изложенным, прошу Вас провести проверку на предмет наличия в действиях Семёновой А.Ю, Бойцовой Т.А., Широков А.В., Двойченков И.А., Шевченко Н.Е., Курлович Л.В., Романчукевич А.В. преступлений, предусмотренных ст. 185.5 УК РФ.
Считаем, что имеют место факты, указывающие на нарушение ст.185.5 УК РФ при проведении всех 3-х собраний. Готовы предоставить имеющиеся материалы.
Более того, следует отметить, что целью указанной группы лиц явно является не управление многоквартирным домом и соблюдение законности, а распоряжение денежными средствами членов ТСН. На 09.04.2015 г на расчетном счете ТСН было млн.руб., поступления на расчетный счет за период незаконного правления составляют 10-12 млн.руб. При этом долги за ресурсы превышают 8 млн.рублей (электроэнергия и теплоэнергия). Так же имеют место факты самоуправства (отключение водоотведения, в то время как дом не подключен по постоянной схеме к сети водоотведения, услуга ТСН не оказывается и ограничивать водоотведение нет законных оснований). Так же в ОБЭП проводится проверка по нецелевому использованию средств членов ТСН и по иным фактам нарушений ведения финансово-хозяйственной деятельности Правления и Ревизоров.
Просим провести проверку указанного факта возможных нарушений ст.185.5 УК РФ , а также опрос всех голосовавших по бюллетеням для выявления фактов фальсификации голосов, и в случае выявления незаконных действий возбудить уголовное дело по соответствующим статьям.
Приложения:
1. Решение Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015, вступившего в законную силу 09.12.2015 года
2. Протокол собрания от 09.04.2015
3. Протокол собрания от 31.08.2015
4. Протоколы собрания от 19.12.2015 г.
Видеоматериалы готовы предоставить на носителе или прислать ссылки на почту.
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 01:24
Вице-спикеру Государственной Думы РФ
Левичеву Н.В.
От инициативной группы ЖК «Славянка Сколково»
(«Западные ворота столицы»)
ОБРАЩЕНИЕ.
Проект строительства ЖК «Славянка Сколково» (ОЖК «Западные ворота столицы») начался в 2002 году, подписанием «Инвестиционного контракта №1604 на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области, зарегистрирован в реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя №89/20-02 от 16.04.2002г» -далее по тексту ИК1604. (Приложение №1. ИК№1604 ред.от 16.04.2002г.)
Участниками контракта являлись: Министерство строительного комплекса Московской обл.(далее по тексту Министерство), Администрация Одинцовского района МО (далее по тексту Администрация), застройщик ООО «Корпорация «Союз Возрождения» (далее по тексту застройщик СВ).В соответствии с первой редакцией контракта Администрация обязывалась построить все внешние инженерные коммуникации, необходимые для функционирования ЖК (п 5.1. ИК1604), застройщик СВ перечислил инвестиционный взнос на строительство сетей в размере 54 млн.руб. в 2004 году.
В 2007 году подписанием доп.соглашения №3 от 06.08.2007 года в ИК-1604 вводится новый участник – Соинвестор ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» (даже по тексту - Соинвестор НБМ), на которого возлагается строительство сетей вместо Администрации (п.5.5.7.) – Приложение №2. Доп.соглашение №3 к ИК1604.
В период 2004-2010 гг строительство продолжается низкими темпами, сроки установленные контрактом по вводу первой очереди нарушаются, приобретатели квартир терпеливо ждут. В 2010 году (проекту строительства уже 8 лет) приобретатели квартир 1 очереди начинают активно борьбу за права на получение своих квартир, привлекая к ответственности Министерство, Администрацию, Застройщика.
В итоге борьбы за квартиры в декабре 2011 года Администрация Одинцовского района и Главное управление государственного строительного надзора МО подписывают документы на ввод недостроенного дома в эксплуатацию (на момент ввода дома в эксплуатацию сети дома не были построены/не введены в эксплуатацию, лифты в 10 подъезде не смонтированы, дом не пригоден для проживания). Документы, регламентирующие ввод объекта в эксплуатацию были подписаны с целью получения кредита на строительство второй очереди компанией Сонвестор НБМ, а также чтобы успокоить митингующих и поставить дом на кадастровый учет для получения свидетельств на право собственности.(Приложение№3. Распоряжение, Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, подписанное Главным управлением государственного строительного надзора МО №93/2 от 15.12.2011, Постановление №4737 от 22.10.2011 г Администрации Одинцовского района об утверждении Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Разрешение на ввод №RUS 50511000-4737 от 22.12.2011г. )
В 2012 году подписанием доп.соглашения №12 к ИК 1604 от 27.12.2012 года Министерство покидает ИК1604 , передавая все свои обязанности и права Администрации.
Далее в 2011-2013 годах приобретателями квартир в 1 очереди велась борьба за оформление права собственности на квартиры в судебном порядке.
Первый жилой сезон в ЖК был начат в 2014 году, первый отопительный сезон был в 2014 году (отапливались бойлеры соляркой, теплотрасса и ИТП не выполнены, пуск отопления не возможен по постоянной схеме, электричество подается по временной схеме, горячее водоснабжение отсутствует). ИТП были аттестованы в Ростехнадзоре в июне 2015 г (Приложение №4. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок ИТП1,ИТП2 № 5.2-311/15 от 10.06.2015 г.) Подача ГВС была осуществлена 05.11.2015 года по временной схеме.
С апреля 2015 года, Правление ТСЖ «Западные ворота столицы» было незаконно захвачено лицами, которые лоббируют интересы группы компаний НБМ, являющихся участниками процесса строительства . Помимо взимания платы за содержание и обслуживание дома в максимальном тарифе 35.26 рублей с 1 м2 и перечисления средств по договорам с компаниями в пользу НБМ , они отказываются подавать исковое заявление в суд, чтобы пропустить срок подачи искового заявления по ст.756 ГК РФ -остался 1 год, срок истекает в декабре 2016 г. (Приложение №5.Решение Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015 го о признание голосования и выбора нового правления ТСЖ незаконными). Правление ТСЖ 02.11.2015 г подали аппеляцию, предупредили, что будут затягивать процесс, и в случае проигрыша аппеляции подадут кассацию, т.к. им необходимо удержать власть в ТСЖ до конца декабря 2016года по указанию компании Соинвестора НБМ.
В сложившейся ситуации инициативной группой собственников ЖК был проведен сбор документов, на основании которых установлено:
1. Акт частичной реализации проекта в отношении 1 пускового комплекса не подписан Застройщиком СВ ввиду наличия неустраненных существенных замечаний по сетям и конструктиву ЖК. (Приложение №6. Письмо СВ в адрес Администрации о невыполненных СМР на 1 пусковом комплексе). Застройщика СВ понуждают подписать акт частичной реализации, но выступая на стороне жителей ЖК и по заверениям руководства Застройщика СВ они не пойдут на такое преступление.
2. Строительство осуществляет группа компаний НБМ:
Сонвестор ИК1604 – ЗАО «ИСК»ЭНБиЭМ»
Технический заказчик – ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» (Приложение №7.Договор К-085 на выполнение функций технического заказчика по проектированию и строительству ОЖК «ЗВС», заключен в 2006 г.)
Генподрядчик – ООО «ЭНБИЭМ- СтройИнтер» (Приложение №8.Договор генерального подряда № 1-3 от 25.08.2010г.)
На наш взгляд связанность Заказчика и Генподрядчика , а также Соинвестора позволяет осуществлять не только финансовые махинации со средствами на строительство ЖК, но также ставит под сомнение добросовестное исполнение заказчиком своих обязанностей по контролю качества строительства, сроков строительства, используемых материалов , а также принятию невыполненных объемов работ.
3. На данный момент все сети принадлежат ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» о чем свидетельствует договор между ТСЖ «ЗВС» и МОЭК, .в котором Потребитель - ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», Плательщик – ТСЖ «ЗВС» (Приложение №9. Доп.соглашение от 1.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 )
Мы, жители ЖК, оплачиваем расходы по содержанию всех сетей дома, которые не являются нашим общим имуществом, а принадлежат компании ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг». ТСЖ «ЗВС» на своем сайте выложило первую и последнюю страницу договоров заключенных с компаниями которые якобы обслуживают наши сети, скрыв предмет договора от плательщиков целевых взносов.
4. ТСЖ «ЗВС» отказывается подавать исковое заявление в суд на компании ООО «ЭНБИЭМ- СтройИнтер», ЗАО «ИСК»ЭНБиЭМ», ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», ООО «Корпорация «Союз Возрождения» для установления ответственных лиц и сроков устранений существенных недоделок по сетям и конструктиву ЖК.
5. ТСЖ «ЗВС» собирает благотворительные пожертвования на покупку и монтаж лифта в 10 подьезде, что на наш взгляд является неприемлемым и сигнализирует нам о том, что на достройку сетей и конструктива здания мы тоже скоро начнем собирать благотворительные взносы, тем самым выполнив своими средствами обязательства участников ИК1604 и связанных с ним договоров по строительству нашего ЖК. (Приложение №10. Выдержка с сайта ТСЖ «ЗВС» -о сборе средств)
На основании вышеизложенного, обращаемся к Вам за помощью в оказании содействия и контроля по выполнению группой компаний НБМ и застройщика СВ своих обязательств по достройке сетей и установке лифта в 10 подъезде в кратчайшие сроки (застройщик СВ подтвердил перечисление инвестиционного взноса на строительство, Администрация возложила свои обязанности строительства сетей на Соинвестора НБМ).
Так же обращаемся за помощью назначить депутатскую проверку в отношении деятельности ТСЖ «Западные ворота столицы» и незаконно избранного председателя Семеновой А.Ю. , которая на данный момент распоряжается нашими целевыми средствами в интересах группы компаний НБМ, отказывается подавать в суд на участников ИК1604, отказывается нанимать муниципальную УК на управление нашим домом.
Готовы ответить на Ваши вопросы при личной встрече. Обращения жителей ЖК в контрольно-надзорные и правоохранительные органы приведены в Приложении №11.
Просим Вас принять нас в рамках общественного приема и составить депутатский запрос в правоохранительные органы.
Приложения:
Приложение №1. ИК№1604 ред.от 16.04.2002г.
Приложение №2. Доп.соглашение №3 к ИК1604.
Приложение№3. Распоряжение, Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, подписанное Главным управлением государственного строительного надзора МО №93/2 от 15.12.2011, Постановление №4737 от 22.10.2011 г Администрации Одинцовского района об утверждении Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Разрешение на ввод №RUS 50511000-4737 от 22.12.2011г.
Приложение №4. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок ИТП1,ИТП2 № 5.2-311/15 от 10.06.2015 г.
Приложение №5.Решение Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015 го о признание голосования и выбора нового правления ТСЖ незаконными
Приложение №6. Письмо ООО «Корпорация «Союз Возрождения» в адрес Администрации о невыполненных СМР на 1 пусковом комплексе
Приложение №7.Договор К-085 на выполнение функций технического заказчика по проектированию и строительству ОЖК «ЗВС», заключен в 2006 г
Приложение №8.Договор генерального подряда № 1-3 от 25.08.2010г
Приложение №9. Доп.соглашение от 1.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014
Приложение №10. Выдержка с сайта ТСЖ «ЗВС»о сборе средств
Приложение №11. Обращения жителей ЖК в контрольно-надзорные и правоохранительные органы.
Левичеву Н.В.
От инициативной группы ЖК «Славянка Сколково»
(«Западные ворота столицы»)
ОБРАЩЕНИЕ.
Проект строительства ЖК «Славянка Сколково» (ОЖК «Западные ворота столицы») начался в 2002 году, подписанием «Инвестиционного контракта №1604 на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области, зарегистрирован в реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя №89/20-02 от 16.04.2002г» -далее по тексту ИК1604. (Приложение №1. ИК№1604 ред.от 16.04.2002г.)
Участниками контракта являлись: Министерство строительного комплекса Московской обл.(далее по тексту Министерство), Администрация Одинцовского района МО (далее по тексту Администрация), застройщик ООО «Корпорация «Союз Возрождения» (далее по тексту застройщик СВ).В соответствии с первой редакцией контракта Администрация обязывалась построить все внешние инженерные коммуникации, необходимые для функционирования ЖК (п 5.1. ИК1604), застройщик СВ перечислил инвестиционный взнос на строительство сетей в размере 54 млн.руб. в 2004 году.
В 2007 году подписанием доп.соглашения №3 от 06.08.2007 года в ИК-1604 вводится новый участник – Соинвестор ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» (даже по тексту - Соинвестор НБМ), на которого возлагается строительство сетей вместо Администрации (п.5.5.7.) – Приложение №2. Доп.соглашение №3 к ИК1604.
В период 2004-2010 гг строительство продолжается низкими темпами, сроки установленные контрактом по вводу первой очереди нарушаются, приобретатели квартир терпеливо ждут. В 2010 году (проекту строительства уже 8 лет) приобретатели квартир 1 очереди начинают активно борьбу за права на получение своих квартир, привлекая к ответственности Министерство, Администрацию, Застройщика.
В итоге борьбы за квартиры в декабре 2011 года Администрация Одинцовского района и Главное управление государственного строительного надзора МО подписывают документы на ввод недостроенного дома в эксплуатацию (на момент ввода дома в эксплуатацию сети дома не были построены/не введены в эксплуатацию, лифты в 10 подъезде не смонтированы, дом не пригоден для проживания). Документы, регламентирующие ввод объекта в эксплуатацию были подписаны с целью получения кредита на строительство второй очереди компанией Сонвестор НБМ, а также чтобы успокоить митингующих и поставить дом на кадастровый учет для получения свидетельств на право собственности.(Приложение№3. Распоряжение, Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, подписанное Главным управлением государственного строительного надзора МО №93/2 от 15.12.2011, Постановление №4737 от 22.10.2011 г Администрации Одинцовского района об утверждении Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Разрешение на ввод №RUS 50511000-4737 от 22.12.2011г. )
В 2012 году подписанием доп.соглашения №12 к ИК 1604 от 27.12.2012 года Министерство покидает ИК1604 , передавая все свои обязанности и права Администрации.
Далее в 2011-2013 годах приобретателями квартир в 1 очереди велась борьба за оформление права собственности на квартиры в судебном порядке.
Первый жилой сезон в ЖК был начат в 2014 году, первый отопительный сезон был в 2014 году (отапливались бойлеры соляркой, теплотрасса и ИТП не выполнены, пуск отопления не возможен по постоянной схеме, электричество подается по временной схеме, горячее водоснабжение отсутствует). ИТП были аттестованы в Ростехнадзоре в июне 2015 г (Приложение №4. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок ИТП1,ИТП2 № 5.2-311/15 от 10.06.2015 г.) Подача ГВС была осуществлена 05.11.2015 года по временной схеме.
С апреля 2015 года, Правление ТСЖ «Западные ворота столицы» было незаконно захвачено лицами, которые лоббируют интересы группы компаний НБМ, являющихся участниками процесса строительства . Помимо взимания платы за содержание и обслуживание дома в максимальном тарифе 35.26 рублей с 1 м2 и перечисления средств по договорам с компаниями в пользу НБМ , они отказываются подавать исковое заявление в суд, чтобы пропустить срок подачи искового заявления по ст.756 ГК РФ -остался 1 год, срок истекает в декабре 2016 г. (Приложение №5.Решение Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015 го о признание голосования и выбора нового правления ТСЖ незаконными). Правление ТСЖ 02.11.2015 г подали аппеляцию, предупредили, что будут затягивать процесс, и в случае проигрыша аппеляции подадут кассацию, т.к. им необходимо удержать власть в ТСЖ до конца декабря 2016года по указанию компании Соинвестора НБМ.
В сложившейся ситуации инициативной группой собственников ЖК был проведен сбор документов, на основании которых установлено:
1. Акт частичной реализации проекта в отношении 1 пускового комплекса не подписан Застройщиком СВ ввиду наличия неустраненных существенных замечаний по сетям и конструктиву ЖК. (Приложение №6. Письмо СВ в адрес Администрации о невыполненных СМР на 1 пусковом комплексе). Застройщика СВ понуждают подписать акт частичной реализации, но выступая на стороне жителей ЖК и по заверениям руководства Застройщика СВ они не пойдут на такое преступление.
2. Строительство осуществляет группа компаний НБМ:
Сонвестор ИК1604 – ЗАО «ИСК»ЭНБиЭМ»
Технический заказчик – ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» (Приложение №7.Договор К-085 на выполнение функций технического заказчика по проектированию и строительству ОЖК «ЗВС», заключен в 2006 г.)
Генподрядчик – ООО «ЭНБИЭМ- СтройИнтер» (Приложение №8.Договор генерального подряда № 1-3 от 25.08.2010г.)
На наш взгляд связанность Заказчика и Генподрядчика , а также Соинвестора позволяет осуществлять не только финансовые махинации со средствами на строительство ЖК, но также ставит под сомнение добросовестное исполнение заказчиком своих обязанностей по контролю качества строительства, сроков строительства, используемых материалов , а также принятию невыполненных объемов работ.
3. На данный момент все сети принадлежат ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг» о чем свидетельствует договор между ТСЖ «ЗВС» и МОЭК, .в котором Потребитель - ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», Плательщик – ТСЖ «ЗВС» (Приложение №9. Доп.соглашение от 1.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 )
Мы, жители ЖК, оплачиваем расходы по содержанию всех сетей дома, которые не являются нашим общим имуществом, а принадлежат компании ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг». ТСЖ «ЗВС» на своем сайте выложило первую и последнюю страницу договоров заключенных с компаниями которые якобы обслуживают наши сети, скрыв предмет договора от плательщиков целевых взносов.
4. ТСЖ «ЗВС» отказывается подавать исковое заявление в суд на компании ООО «ЭНБИЭМ- СтройИнтер», ЗАО «ИСК»ЭНБиЭМ», ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», ООО «Корпорация «Союз Возрождения» для установления ответственных лиц и сроков устранений существенных недоделок по сетям и конструктиву ЖК.
5. ТСЖ «ЗВС» собирает благотворительные пожертвования на покупку и монтаж лифта в 10 подьезде, что на наш взгляд является неприемлемым и сигнализирует нам о том, что на достройку сетей и конструктива здания мы тоже скоро начнем собирать благотворительные взносы, тем самым выполнив своими средствами обязательства участников ИК1604 и связанных с ним договоров по строительству нашего ЖК. (Приложение №10. Выдержка с сайта ТСЖ «ЗВС» -о сборе средств)
На основании вышеизложенного, обращаемся к Вам за помощью в оказании содействия и контроля по выполнению группой компаний НБМ и застройщика СВ своих обязательств по достройке сетей и установке лифта в 10 подъезде в кратчайшие сроки (застройщик СВ подтвердил перечисление инвестиционного взноса на строительство, Администрация возложила свои обязанности строительства сетей на Соинвестора НБМ).
Так же обращаемся за помощью назначить депутатскую проверку в отношении деятельности ТСЖ «Западные ворота столицы» и незаконно избранного председателя Семеновой А.Ю. , которая на данный момент распоряжается нашими целевыми средствами в интересах группы компаний НБМ, отказывается подавать в суд на участников ИК1604, отказывается нанимать муниципальную УК на управление нашим домом.
Готовы ответить на Ваши вопросы при личной встрече. Обращения жителей ЖК в контрольно-надзорные и правоохранительные органы приведены в Приложении №11.
Просим Вас принять нас в рамках общественного приема и составить депутатский запрос в правоохранительные органы.
Приложения:
Приложение №1. ИК№1604 ред.от 16.04.2002г.
Приложение №2. Доп.соглашение №3 к ИК1604.
Приложение№3. Распоряжение, Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, подписанное Главным управлением государственного строительного надзора МО №93/2 от 15.12.2011, Постановление №4737 от 22.10.2011 г Администрации Одинцовского района об утверждении Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Разрешение на ввод №RUS 50511000-4737 от 22.12.2011г.
Приложение №4. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок ИТП1,ИТП2 № 5.2-311/15 от 10.06.2015 г.
Приложение №5.Решение Одинцовского городского суда по делу 32-6360/2015г от 31.08.2015 го о признание голосования и выбора нового правления ТСЖ незаконными
Приложение №6. Письмо ООО «Корпорация «Союз Возрождения» в адрес Администрации о невыполненных СМР на 1 пусковом комплексе
Приложение №7.Договор К-085 на выполнение функций технического заказчика по проектированию и строительству ОЖК «ЗВС», заключен в 2006 г
Приложение №8.Договор генерального подряда № 1-3 от 25.08.2010г
Приложение №9. Доп.соглашение от 1.05.2015 г. к Договору 08.700760-ТЭ от 01.10.2014
Приложение №10. Выдержка с сайта ТСЖ «ЗВС»о сборе средств
Приложение №11. Обращения жителей ЖК в контрольно-надзорные и правоохранительные органы.
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 02:02
Это лишь малая часть документов , завтра я постараюсь выложить все договора , имеющиеся в наличии и дать комментарии к ним
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 20:21
обратите внимание на этот протокол от 31.08.2015
он был размещен на сайте ТСН
это нотариально заверено!!! и передано в ск рф
поступило бюллетеней 279!!!
а теперь по каждому пункту посмотрите сколько проголосовало ЗА!!!!
он был размещен на сайте ТСН
это нотариально заверено!!! и передано в ск рф
поступило бюллетеней 279!!!
а теперь по каждому пункту посмотрите сколько проголосовало ЗА!!!!
- Вложения
-
-
-
-
-
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 21 апр 2016, 20:29
атк ГЖИ по собраниям 19.12.15 и 31.08.15
- Вложения
-
-
-
-
-
-
-
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
vika.mar » 22 апр 2016, 12:22
Решение принято . Правление Семеновой не пройдет. Все понимают , что проголосовав за Семенову и Бойцову жители ЖК обрекают себя на астрономические коммунальные платежи . Лоббируя интересы Бабеля , средства на расчетном счете ТСН будут разворовываться . Все переводится на погашение долгов NBM по недоделкам . Проголосовав за Семенову и Бойцову мы все станем заложниками их неуемных финансовых аппетитов, а они таковы , что нам их не прокормить . Не дадим Семеновой превращать наш дом в криминальную свалку , где угрозы в адрес жильцов становятся нормой , избила мать при малолетнем ребенке , привела бандитов для запугивания жителей . Она не защищает интересы собственников , она ставленник и исполнитель интересов NBM.
Мы не желаем оплачивать долги Бабеля , не желаем , что бы наш дом , где живут наши дети , был местом криминальных разборок .
Семенова с ее позицией , не имеет права быть председателем ТСН. Ее собрание это очередной фарс, бюллетени подделаны и надо не уважать себя , что бы в 4 раз голосовать за тех , кто не оправдал доверия , Семенова себя дискредитировала раз и навсегда . Мы голосовали за Абаеву , у человека есть незапятнанная репутация , проверенная временем, она достойна представлять наши интересы.
А какая репутация у Бойцовой и Семеновой , репутация воров ... !!!!
Не быть Семеновой председателем . Это решение приняли жильцы дома , собственники , члены ТСН .
Мы не желаем оплачивать долги Бабеля , не желаем , что бы наш дом , где живут наши дети , был местом криминальных разборок .
Семенова с ее позицией , не имеет права быть председателем ТСН. Ее собрание это очередной фарс, бюллетени подделаны и надо не уважать себя , что бы в 4 раз голосовать за тех , кто не оправдал доверия , Семенова себя дискредитировала раз и навсегда . Мы голосовали за Абаеву , у человека есть незапятнанная репутация , проверенная временем, она достойна представлять наши интересы.
А какая репутация у Бойцовой и Семеновой , репутация воров ... !!!!
Не быть Семеновой председателем . Это решение приняли жильцы дома , собственники , члены ТСН .
- vika.mar
- Сообщения: 148
- Зарегистрирован: 18 апр 2016, 13:06
Re: ДОКУМЕНТЫ О СОСТОЯНИИ ДЕЛ В 1 ПК
RudanVika » 23 апр 2016, 16:04
ВНИМАНИЕ ЖИТЕЛЕЙ!
При анализе выписки по расчётному счёту ТСН , официально полученной Ириной Абаевой выявлен факт ФАЛЬСИФИКАЦИИ ДАННЫХ В ОТЧЕТЕ РЕВИЗОРОВ, а именно
На основании отчёта ревизоров , на 8 млн долги по МОЭК И ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ были погашены в феврале !!!
На основании выписки установлено : за период с 24.11.15 по 19.04.26 поступлений было всего 1,4 млн
Никаких платежей в МОЭК и Мосэнерго не было сделано
Все деньги было отправлены в РегионПомстрой, на личную карту мужа Семеновой (114 тр) и оплата 80 тр чеченцу, который угрожал Ирине
Семенова и Бойцрва в очередной раз обманов жителей и теперь очевидно , что ревизора не исполнят своих обязанностей и врут вместе с Семеовой
Выписки по р/сч можно посмотреть в Правлении ТСН у Ирины Абаевой!!!
При анализе выписки по расчётному счёту ТСН , официально полученной Ириной Абаевой выявлен факт ФАЛЬСИФИКАЦИИ ДАННЫХ В ОТЧЕТЕ РЕВИЗОРОВ, а именно
На основании отчёта ревизоров , на 8 млн долги по МОЭК И ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ были погашены в феврале !!!
На основании выписки установлено : за период с 24.11.15 по 19.04.26 поступлений было всего 1,4 млн
Никаких платежей в МОЭК и Мосэнерго не было сделано
Все деньги было отправлены в РегионПомстрой, на личную карту мужа Семеновой (114 тр) и оплата 80 тр чеченцу, который угрожал Ирине
Семенова и Бойцрва в очередной раз обманов жителей и теперь очевидно , что ревизора не исполнят своих обязанностей и врут вместе с Семеовой
Выписки по р/сч можно посмотреть в Правлении ТСН у Ирины Абаевой!!!
- Вложения
-
- RudanVika
- Сообщения: 574
- Зарегистрирован: 24 дек 2015, 17:11
Сообщений: 19
• Страница 1 из 1
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0