КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ 1 ПК: ЗА ЧТО И КОМУ ПЛАТИМ?

[RudanVika]

Правление не работает
Их цель только вызвать людей на личный контакт и запугать

Иной причины вводить пропуска нет

[RudanVika]

Подскажите норматив! Сколько платить за тепло за 85 метров?
С выставленным счетом за тепло и с тарифом 35 руб. на обслуживание категорически не согласен!
Не остекленные балконы, лестничные двери на выброс, доводчики зачастую отсутствуют, во многих квартирах (пустых) открыты окна. А судя по выложенным на форуме фото еще и не утепленные коммуникации в подвале.
Получается так, что греем улицу и платим за это.

И ещё в счёте за тепло жители опоачиват долг НБМ .

[RudanVika]

Подскажите норматив! Сколько платить за тепло за 85 метров?
С выставленным счетом за тепло и с тарифом 35 руб. на обслуживание категорически не согласен!
Не остекленные балконы, лестничные двери на выброс, доводчики зачастую отсутствуют, во многих квартирах (пустых) открыты окна. А судя по выложенным на форуме фото еще и не утепленные коммуникации в подвале.
Получается так, что греем улицу и платим за это.

http://www.energo-consultant.ru/sprav/n ... tivi_v_mo2
Норматив для вашей категории дома = 0,0098 Гкал на 1 м2 общей площади

Тариф судя по счёту МОЭК = 1322,79*1,18= 1560,9 руб

Расчёт на вашу площадь :

Оплата =0,0098*85м2*1560,9 руб = 1300 руб

Одн по тепловой энергии жителями не оплачивается
В вашем случае возможно применение одн не более 10% от суммы индивидуального расчёта на отопление моп
То есть максимум 130 руб

Итого с учётом одн максимально ваши расходы должны быть 1430 руб

[vika..marfino]

Сумма за тепло в вашей 85м квартире не должна превышать 1500 - 2 000 руб. , а председатель ТСН выставляет только за тепло 2х комн. квартир ( посмотрела по квитанциям соседей ) - 7500 руб. Семенова не имея на это права , без решения общего собрания , от лица нас с вами заключает договора на недостроенные , не введенные в эксплуатацию теплосети . Она обязана представлять интересы собственников и правообладателей жилья , а представляет интересы Бабеля .
К сетям мы с вами не имеем никакого отношения , они не являются обще домовой собственностью и принадлежат NBM .
Не платить по необоснованным тарифам. Так считает большинство собственников , не согласных с незаконным требованием председателя Семеновой , за нас с вами счет покрывать долги Бабеля .
За ремонт и содержание она выставляет тариф 35,26 р. в доме без лифтов , остекления , мусоропровода , без пожарной безопасности , не введенных в эксплуатацию сетей , недостроенной канализации без врезки в центр. коллектор.. И это несмотря на то , что есть постановление депутатов ново ивановского поселения брать с жильцов неблагоустроенных домов пониженный тариф . Установленый тариф на такое жилье - 8 рублей . 8р. , а не 35,26р????.!!!! И почему мы должны платить за ремонт и содержание в разы и за тепло больше в 4 раза чем это определено нормативами по Подмосковью . Вся мера ответственности за подписание договоров между ТСН - Семеновой и НБМ- Бабелем лежит только на подписантах , это уголовная ответственность , так как она напрямую затрагивает интересы 750 семей ЖК ЗВС , которых эти негодяи обворовывают . Это рейдерский захват . Семенова и Бабель должны ответить перед законом. Есть предложение к ИГ подготовить письма в прокуратуру и следственный комитет РФ и другие компетентные органы и те , кого не устраивает работа Семеновой , кто не согласен с завышенными тарифами , которые выставляет нам председатель ТСН , обязательно подпишем эти письма с требованием рассмотреть ее действия и принять меры по защите наших прав от действий мошенников .
А мы члены ТСН требуем от председателя ТСН Семеновой проведения общего собрания с приглашением представителей Мосэнерго и др. поставщиков , мы хотим знать если с сентября Семенова им не платит , то куда ушли наши коммунальные платежи , которые мы добросовестно платили до этого момента на расчетный счет ТСН. До проведения общего собрания и разъяснений со стороны Семеновой моя семья и соседи согласны поддержать всех , кто платил ранее и принял решений приостановить платежи до урегулирования ситуации с тарифами.
Мы не доверяем Семеновой и нас ясно , что она открыто действует в интересах Бабеля , платить по завышенные в в разы тарифам мы не будем . Считаем , что она не справляется со своими обязанностями . ИГ ждем от вас писем с требованием убрать этого горе председателя ...,т.к. кроме , как тянуть из нашего с вами кармана , она не умеет и не хочет ничего делать .
Не платите , наши деньги не доходят до поставщиков услуг . Необходимо требовать привлечения лицензированной Управляющей Компании и отстранения Семеновой от управления финансовыми потоками нашего жилого комплекса .

Требовать перевода на прямые договора с поставщиками услуг по электричеству , теплу , воде и т.п.
Повторюсь , до разбирательства со стороны представителей власти и компетентных органов в деятельности председателя ТСН Семеновой , собственникам на расчетный счет ТСН не платить .

[RudanVika]

На тепло договора нет у ТСН
Только доп соглашение к договору с НБМ , по которому ТСН третья сторона - плательщик

[Виталий Николаевич]

Подскажите норматив! Сколько платить за тепло за 85 метров?
С выставленным счетом за тепло и с тарифом 35 руб. на обслуживание категорически не согласен!
Не остекленные балконы, лестничные двери на выброс, доводчики зачастую отсутствуют, во многих квартирах (пустых) открыты окна. А судя по выложенным на форуме фото еще и не утепленные коммуникации в подвале.
Получается так, что греем улицу и платим за это.

http://www.energo-consultant.ru/sprav/n ... tivi_v_mo2
Норматив для вашей категории дома = 0,0098 Гкал на 1 м2 общей площади

Тариф судя по счёту МОЭК = 1322,79*1,18= 1560,9 руб

Расчёт на вашу площадь :

Оплата =0,0098*85м2*1560,9 руб = 1300 руб

Одн по тепловой энергии жителями не оплачивается
В вашем случае возможно применение одн не более 10% от суммы индивидуального расчёта на отопление моп
То есть максимум 130 руб

Итого с учётом одн максимально ваши расходы должны быть 1430 руб

Только главное не указали: оплата "по нормативу" происходит все 12 месяцев, т.е. минимум 17000 руб.
Не факт, что будет выгодней. Нужно знать сколько натопят за февраль, март, апрель.

[Sergey Orange]

Ну пусть даже 17000. Если разделить их на 6 месяцев, то это около 3000 в месяц. Все таки не 7000.
Только получается что по нормативу я оплачиваю свои квадратные метры. А общедомовые нужды на отопление в этом случае не оплачиваются вообще или включены в тариф на "ремонт и обслуживание"?

[RudanVika]

Все ответы тут:
http://tek.ulgov.ru/about/384/2303.html
http://www.np-eger.ru/index.php?option= ... Itemid=123

Пример расчёта :
http://www.tgc1.ru/fileadmin/clients/Ka ... lenii.docx

[RudanVika]

Должен быть реестр помещений , которые входят в состав одн
Этого реестра в вашем доме нет

Указанные помещения должны быть на балансе ТСН - помещений одн на балансе нет

Соответственно , собственники этих помещений и должны нести бремя их содержания

Подвалы без теплоизоляции - я фото выложила , потери должно компенсировать ТСН из за своей халатности
Вместо теплоизоляции подвалов они оплачивают видеонаблюдение на свои подъезды с двух сторон , зарплаты своим родственникам и оплачивают изготовление пропусков

Более того , расчёт по абонентам на сайте не приводится и вполне возможно , что некоторые нежилые помещения потребляют электроэнергию за счёт жителей в составе одн, равно как и тепло

[tata]

ГДЕ подписать письмо? Огласите время и место ,все подпишем. Это надо срочно сделать.
Как "легитимно" они зашли,так же легитимно их и выпереть, за обман и воровство.

[Славянка]

"Ну пусть даже 17000. Если разделить их на 6 месяцев, то это около 3000 в месяц. Все таки не 7000.
Только получается что по нормативу я оплачиваю свои квадратные метры. А общедомовые нужды на отопление в этом случае не оплачиваются вообще или включены в тариф на "ремонт и обслуживание"?"
Все оплачивается.Должны снимать общедомовой счетчик и делить поквартирно,соответсвенно кв. метрам. Туда все входит уже.

[Sergey Orange]

Все оплачивается.Должны снимать общедомовой счетчик и делить поквартирно,соответсвенно кв. метрам. Туда все входит уже.

Так происходит сейчас. Снимается общедомовой счетчик и делится на весь дом, в соответсвии с количеством квадратных метров. Так сказали в ТСН.
Но в итоге на двухкомнатную квартиру оплата за тепло больше 7000 в месяц. Лично я платить такую сумму отказываюсь, поскольку уверен что такая цифра либо из за огромных потерь тепла либо из за недобросовестности ресурсоснабжающей компании (возможно пытаются за наш счет закрывать долги НБМ). В любом случае - сумма, выставленная за отопление за январь, не адекватная!

[RudanVika]

Славянка,
Расходы на тепло не должны превышать норматив потребления. Вы с этим согласны?

Одн не должен быть более 10%, согласны ?

Почему жители должны платить 3000 в месяц, причём ЕЖЕГОДНО за тепло , когда по нормативу эти расходы составляют максимум 1500 рублей и только в месяц потребления ?

Если вы 10 тр за услугу разрешите на 10 месяцев, она не перестанет стоить 10тр.
Тепло 7000 за ОДИН МЕСЯЦ это просто вандализм на фоне воровства , нецелевого использования средств жителей !

Хорошо придумали , конечно , разделите на 12 и успокоитесь - но это ОБМАН

[RudanVika]

Подскажите норматив! Сколько платить за тепло за 85 метров?
С выставленным счетом за тепло и с тарифом 35 руб. на обслуживание категорически не согласен!
Не остекленные балконы, лестничные двери на выброс, доводчики зачастую отсутствуют, во многих квартирах (пустых) открыты окна. А судя по выложенным на форуме фото еще и не утепленные коммуникации в подвале.
Получается так, что греем улицу и платим за это.

http://www.energo-consultant.ru/sprav/n ... tivi_v_mo2
Норматив для вашей категории дома = 0,0098 Гкал на 1 м2 общей площади

Тариф судя по счёту МОЭК = 1322,79*1,18= 1560,9 руб

Расчёт на вашу площадь :

Оплата =0,0098*85м2*1560,9 руб = 1300 руб

Одн по тепловой энергии жителями не оплачивается
В вашем случае возможно применение одн не более 10% от суммы индивидуального расчёта на отопление моп
То есть максимум 130 руб

Итого с учётом одн максимально ваши расходы должны быть 1430 руб

Только главное не указали: оплата "по нормативу" происходит все 12 месяцев, т.е. минимум 17000 руб.
Не факт, что будет выгодней. Нужно знать сколько натопят за февраль, март, апрель.

С чего вы взяли , что ежемесячно ?
В приведённых методиках этого не указано

Покажите , где написано , что расчёт по нормативу применяется ежемесячно

[Виталий Николаевич]

Оплата =0,0098*85м2*1560,9 руб = 1300 руб

Норматив не 0,0098 , а 0,02 Гкал на 1 м2, отсюда сумма будет в два раза выше.
Оплата =0,02*85м2*1560,9 руб = 2653.53 руб

Многие подумали как вы.
Недовольные оплатой по нормативу, по ссылке.
http://skolkovo-res.ru/topic/071115/tarify-za-kommunalnye-uslugi?page=14
Последний пост по ссылке, все как у нас.)

Норматив установлен из:
Приложение N 2
к решению Совета депутатов
городского поселения Новоивановское
Московской области
от 16 декабря 2010 г. N 48/2



Из статьи:
http://raschetgkh.ru/articles/176-ispolzovanie-srednemesyachnykh-ob-emov-i-normativov-pri-raschete-platy-za-otoplenie.html

[vika..marfino]

Виталий Николаевич приводит нам тарифы Заречья ,но а наш дом находится в другом городском поселении и мы обязаны руководствоваться Решением Совета депутатов городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района МО. Хотя тариф у нас такой же как и в Заречье 0,02 Гкал/кв. м, количество расхода Гкал в 3-4 раза больше по причине того , что теплосеть и дом не достроен и введен с существенными недоделками, без устранения которых ТСН -Семенова не должна и не имела права принимать их в эксплуатацию , тем более принимать такое решение от лица всех собственников ЖК.
По тарифам ? возникает вопрос , существует Решение Совета депутатов городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района МО от 28.05.2014 N 113/2
"Об установлении с 1 июля 2014 года порядка определения размера платы граждан за предоставленные жилищно-коммунальные услуги"
http://lawru.info/dok/2014/05/28/n852578.htm
http://moscow-portal.info/2014/05/28/a139465.htm
К нему есть Приложение N 2 к проекту решения Совета депутатов городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области от 28 мая 2014 г. N 113/2


РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ УРОВНЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩИХ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОИВАНОВСКОЕ, ОБСЛУЖИВАНИЕ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ МУП "УЖХ"
Виды благоустройства жилого фонда

Размер платы в месяц с НДС, руб./кв. м
1. Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства - 8,43руб.

Так почему председатель Семенова за ремонт и содержание выставляет тариф 35,26 р. в доме без лифтов , остекления , мусоропровода , без пожарной безопасности , не введенных в эксплуатацию сетей , без водоотведения , недостроенной канализации без врезки в центр. коллектор.. И это несмотря на то , что есть постановление депутатов ново ивановского поселения брать с жильцов неблагоустроенных домов пониженный тариф . Установленный тариф на такое жилье - 8,43 рублей . 8р. , а не 35,26р????.!!!! И почему мы должны платить за ремонт и содержание в разы чем это определено нормативами по Подмосковью и за не утепленные, не изолированные Бабелем теплосети отапливающие улицу платить больше чем в 4 раза выставленные Бабелем-Семеновой Гкал на наше жилье .
По лифтам , в бухгалтерии на вопросы жильцов 10 секции , задающих вопрос почему тариф на содержание 35,26 р. бухгалтер откровенно говорит , а что вы хотеть лифты у вас работают.... На вопрос почему не работает мусоропровод и один лифт на других секциях ответить вразумительно не могут .
Между тем в судах Мосэнерго и Лифтек исковые заявления на миллионы рублей . Семенова с сентября не платит ресурсным организациям ... куда уходят наши платежи ??
В отношении тепло сети , главный вопрос это даже не тарифы на тепло, а тепло потери , которые возникают в виду того , что теплосеть и дом в целом не доделаны NBM . Не имела права Семенова , без решения общего собрания вступать в договорные отношения по теплосетям. Тем более их содержание и обслуживание только на NBM .
Количество Гкал на квартиру , которые выставляет собственникам председатель ТСН наглядно показывает , что теплосети отапливают в значительной степени больше улицу , чем квартиры . Разве это наша вина .
Сети без теплоизоляции , дом без остекления балконов , двери без доводчиков и т.д . Это все недоделки Бабеля который не сдал дом и стремится этого делать . Так почему мы должны платить и нести финансовое бремя за Бабеля ?
Семенова сегодня самостоятельно нанимает на наши деньги адвокатов и охрану за сотни тысяч руб в месяц , гасит долги Бабеля вешая на нас оплату его недостроенных тепло сетей .. Сколько мы с вами будет еще терпеть этот беспредел. На следующий год вам уважаемые соседи и зарплаты не хватит оплачивать коммунальные услуги с тарифами , придуманными из головы Семеновой и Бабелем .
Почему Семенова не подает в суд на NBM и СВ по устранению недоделок 1 очереди , а это не только дом , но и детский сад и машиноместа ...???? Ответ прост , ждет , когда пройдут все сроки подачи искового заявления и в дальнейшем повесить достройку 1очереди и устранение всех недоделок на всех нас .
Большинством собственников принято решения до урегулирования этих вопросов не платить . Требуем проведения общего собрания с представителями власти , застройщиков . перехода на прямые договоров с мосэнерго и другими ресурсными организациями.

http://moscow-portal.info/2010/12/16/a181889.htm
Решение Совета депутатов городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района МО от 16.12.2010 N 48/2
НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ (ОБЕСПЕЧЕНИЯ) КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ



Отопление жилых домов с введенными в эксплуатацию теплосетями │0,02 Гкал/кв. м

Виды услуг │Месячный норматив│
│ │потребления │
│ │(обеспечения) │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Отопление жилых домов │0,02 Гкал/кв. м │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Холодная вода для нужд горячего водоснабжения │3,192 куб. м/чел.│
│при наличии ванны, холодной, горячей воды, канализации │ │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Подогрев воды на объем холодной воды в размере 3,192 │0,158 Гкал/чел. │
│куб./чел. для нужд горячего водоснабжения при наличии │ │
│ванны, холодной, горячей воды, канализации, │ │
│при отсутствии приборов учета │ │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Подогрев 1 куб. м холодной воды для расчета тарифа │0,0495 Гкал/куб. │
│на услуги горячего водоснабжения │м │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Подогрев воды 1 куб. м холодной воды при │0,0495 Гкал/куб. │
│наличии приборов учета │м │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Холодная вода при наличии ванны, холодной, горячей │4,408 куб. м/чел.│
│воды, канализации │ │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Холодная вода при наличии канализации (природного газа)│3,6 куб. м/чел. │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Холодная вода при наличии канализации (привозного газа)│2,9 куб. м/чел. │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Холодная вода без канализации │2,4 куб. м/чел. │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Холодная вода - водоразборная колонка │1,2 куб. м/чел. │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Холодная вода при наличии зимнего водопровода в доме │6,4 куб. м/чел. │
│с ванной, с быстродействующими газовыми │ │
│водонагревателями и многоточечным водоразбором │ │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Холодная вода в жилых домах квартирного типа │4,6 куб. м/чел. │
│с водопроводом, канализацией, ванными, работающими │ │
│на твердом топливе │ │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Канализация при наличии ванны, холодной, горячей воды, │7,6 куб. м/чел. │
│канализации │ │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Канализация при наличии природного газа │3,6 куб. м/чел. │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Канализация при наличии привозного газа │2,9 куб. м/чел. │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Вывоз и захоронение жидких нечистот │0,0917 куб. │
│ │м/чел.

[Semion]

vika..marfino, а где же ты была раньше, голубушка, когда сидела 2 года и руководила правлением? По всему видно, что ты - Давыдова Наталья. Все знаешь про недоделки и трубы разные, и сети. Замечательно все, вот только надо было все делать вовремя, а не держать жителей в гадюшнике. Вы здесь во всем виноваты со своим "Союзом-Возрождение" прежде всего, это вы нашли и СИ и ЭНБИЭМ.
Почему же нет ни лифтов, ни остекления, ни мусоропроводов?
Сейчас дом, в отличие от времени твоего правления, более менее пригоден для жизни. И сама поди пользуешься и лифтами, и горячей водой.
Не хотим мы ни тебя, ни твоей "корпорации" "Рога и копыта".
Успокойся, тебя никто никогда больше не выберет. И никого из вашей компании!!!!

[Rezonator]

Semion, Вы совершенно правы, все надо делать вовремя.
НО! Переложить недоделки на плечи жителей и собирать коммуналку по таким тарифам это нормально?
Дело в том что ключевое слово "дом более-менее годен". Если бы он был годен, то еще другое дело.
Может стоило сначала разобраться с сетями, лифтами итд итп, а потом уже начинать такие счета лупить? Ведь все надо делать вовремя!

Где иск на НБМ? Уж февраль заканчивается, а его все нет. С весны ждем. Никак не дождемся. Сговор с НБМ все очевиднее. Да и понятно уже что не будет никакого иска. И НБМ свои обещания "потихонечку закрыть недостатки 1 очереди" не выполнит.
А где отчет аудитора? На что тратим деньги? Тоже тишина. На собрании обещают во всеуслышанье - а на деле молчок.

Кто бы там это не писал, Вика из Марфино или Наталья Давыдова - написано совершенно справедливо.
Так что это правление чем то и лучше, но чем то и далеко хуже предыдущего.
Сейчас явно виден только сбор денег по неадекватным тарифам. Собирать столько за недострой должно быть как минимум стыдно.

Кстати, когда там суды по иску от инициативной группы? Интересно чем закончится это противостояние.

[RudanVika]

Тариф 0,02 для дома с введённой в эксплуатацию теплосетью

Разве в вашем доме теплосеть введена ?
Почему тогда потребитель по договору с МОЭК НБМ?

На сайте ТСН новости дня:

Уважаемые жильцы и собственники помещений!
Правление ТСН "ЗВС", информирует вас, о текущем состоянии дел по устранению недоделок в нашем доме:
1. Ведутся работы по монтажу системы пожаротушения и дымоудаления.
2. Прокладывается резервная линия электропередачи (во избежании аварийного отключения электричества, во дворе временно установлен передвижной генератор).
3. Проводятся работы по ремонту трубопровода канализования и водоотведения ( между 1 и 3 корпусом).
4. Начаты работы по восстановлению грузового лифта в 10 подъезде.
5. Полностью восстановлена документация на 9 рабочих лифтов, проведено освидетельствование в надзорном органе и страхование. Идет оформление документации на остальные лифты, после чего они будут введены в эксплуатацию.
6. Завершается передача внешних теплосетей на баланс МОЭК, после чего ТСН "ЗВС" сможет заключить прямой договор на поставку тепловой энергии.

За чей счёт все это делается ?
Ответ очевиден, за счёт жителей
Ремонт сетей на самом деле подведение сетей к садику
НБМ обязали выполнить работы
Семенова их оплачивает за счёт жителей

Зато жителям очередной раз представляют все как блага и заслуги Правления

[Semion]

Rezonator, только что выложили на сайте на странице 1 очередь Правление сообщение о том, что сделано Правлением по недоделкам, посмотрите...