Татьяна Ланс писал(а):"...Управляющие компании (УК), в отличие от ТСЖ, всегда стремятся получить прибыль. Поэтому снижение расходов собственников квартир на обслуживание дома противоречит интересам УК. Отсюда можно сделать вывод, что сегодня более выгодным способом « ведения хозяйства» является ТСЖ.
ТСЖ вправе распоряжаться всем домовым имуществом, к которым относятся и подвалы и крыша и технические помещения и этажи. Жильцы могут размещать на фасаде здания рекламные щиты, получая за это деньги - все это пойдет только на пользу бюджета ТСЖ и соответственно уменьшения коммунальных платежей.
ТСЖ контролирует средства, которые идут на оплату всевозможных услуг. Сколько платить за уборку территории, а сколько денег потратить на ремонт подъезда, члены товарищества решают совместно на общественном собрании. Это значит, что можно сократить расходы на рабочую силу или стройматериалы. Управляющая компания мастеров ищет сама, поэтому сэкономить наверняка не получится, а если даже и получится, то только у УК и оставшиеся деньги жильцам точно не вернутся.
Штат сотрудников УК больше, чем ТСЖ. Соответственно, больше расходы на зарплату.
Так что по этим параметрам ТСЖ явно выигрывает.
Среди УК встречаются и те еще жулики, поэтому при заключении договора с УК надо быть очень внимательными, а еще хорошо было бы посмотреть объекты, которыми они управляют и поговорить с жильцами в них".
ну и как сворует УК или заработает, если тариф такой же как у нашего ТСН?
только в нашем ТСН ни одного сотрудника по сетям нет...зато ЗП платят всем подряд
если ТСЖ контролирует средства, то обьясните - почему они и ревизоры допустили нецелевое использовнаие средств
почему заключили доп с моэк где платят за тепло вместо НБМ?
почему ТСН заключает договора на обслуживание сетей, которые не введены в эксплуатацию?
именно наше ТСН - те еще жулики
ТСН как фома несомненно должно остаться, на эксплуатацию сетей должна быть нанята профессиональняа эксплуатирующая организация
задача же правления ТСН (нового естественно):
- взыскать "выведенные" деньги из ТСН по фиктивным договорам (около 6 млн, причем ОБЭП это подтверждает!!!)
- подать иск на СВ и НБМ и информировать граждан о ходе судебного процесса ежемесячно
- информировать жителей о расходах\доходах ЕЖЕМЕСЯЧНО
- не допускать нецелевого использования средств
- добиться прямых договоров с мосэнерго
- получить паспорта на лифты и аттестовать их
- предпринять меры по установке лифта в 10 подьезде!
предоставлять людям отчеты по деятельности каждого сотрудника ТСН, в том числе контролировать уборку моп и территории
жители, оплачивающие услуги должны ВИДЕТЬ и ЗНАТЬ за что они платят!!!
наше ТС все скрывает,дворников и уборщиц можно увидеть только в день выдачи ЗП!!!
дежурного участкового провели по подвалам! они были ОТКРЫТЫ!!!
дальше не вижу смысла перечислять..основное написала
есть образцовые ТСЖ..видела как работает Развилка44 ...
фото покажу позже, когда уберут этих мошенников из ТСН
любой здравомыслящий человек понимает, что в нашем доме без проф-ой эксплуатируещей организации жить опасно
более того, ТСН скрывает от нас реальное состояние сетей
УК предоставит обследование и отчет будет доведен до жителей
вот тогда и скажите - кто тут жулик !!!
Ложь успевает обойти полмира, пока правда надевает штаны.
Если убить убийцу, количество убийц не изменится.
(У.Черчилль)
