1 (первая) очередь

[Виталий Николаевич]

ТСН не справляется со своими прямыми обязанностями, штат не полный, уборщиц не хватает.
Уборка раз в месяц. С УК, таких проблем быть не должно! МЫ 8 месяцев ждали иск по недоделкам.
Со слов Ольги его готовит клоун-юрист который защищал Семенову в суде.
Теперь я не верю, что ТСН сможет его подать и выиграть дело. Если он действительно такой продажный,
то его легко подкупит СВ с НБМ и драгоценное время потеряно.

[OlgaMac1]

ТСН не справляется со своими прямыми обязанностями, штат не полный, уборщиц не хватает.
Уборка раз в месяц. С УК, таких проблем быть не должно! МЫ 8 месяцев ждали иск по недоделкам.
Со слов Ольги его готовит клоун-юрист который защищал Семенову в суде.
Теперь я не верю, что ТСН сможет его подать и выиграть дело. Если он действительно такой продажный,
то его легко подкупит СВ с НБМ и драгоценное время потеряно.

Помимо этого ТСН ещё хочет слить наши деньги на экспертизу !
Посмотрим какой ценник они объявят !
Я очень хорошо знаю реальную стоимость !

Пока они не на сайте не выложат ! И пока люди не проголосуют за стоимость - в этом году им это не оплатить !

А в январе уже, наверно , назначат нам УК!
Большой плюс , что УК СМОЖЕТ ОЦЕНИТЬ РЕАЛЬНОЕ СОСТОЧНИЕ СЕТЕЙ
и платить за это не надо ! Они это делают перед приёмкой дома в эксплуатацию

Этот отчёт точно будет доведён до всех жителей

Потом можно идти в суд , заявлять от имени жителей требования и проводить судебную экспертизу !

В этом ещё один БОЛЬШОЙ ПЛЮС УК!!!

А Семёнова пасть ходит со своим Федоруком по судам , по экспертизам и на поклон к Бабелю!

Если стоимость экспертизы этого великого центра будет более 300 тр - о бальном на карман воришкам !

При долге Мосэнерго - экспертизу Семёнова должна была выбить БЕСПЛАТНО!!!
Тк жители НЕ ВИНОВАТЫ , ЧТО ИХ ДОМ ВВЕЛИ НЕДОСТРОЕННЫМ!

Но ни одного письма , ни одного обращения эта Семёнова не написала !
Для нас все за деньги наши !

Как и непостоянная Бабелем по гарантийкам подарка и дымоудаления !!!
Семёнова нанесла на это фирму Хотей!!!

А по поводу уборки дворов и подъездов - теперь можете ра печатать эти графики , и проверять по камерам - дворники были ? Уборщицы были ?

Предлагаю всем подъездам выбрать представителя и осуществлять контроль этих графиков , ту Семёнова платит ежемесячно 4 дворникам по 20 тр
И трём уборщицам по 20 тр !!!

Ещё есть какие рабочие 3 сел по 15 тр
Итого она как бы оплачивает труд несуществующего персонала на сумму -185 тр в месяц

[giteli]

Ни копейки за счет жильцов! Пусть подают в суд и добиваются экспертизы через судебное решение, а оплату за счет ответчиков! Да и вообще вы о чем тут? Они никто по решению суда. А вторым собранием, они подтверждали полномочия председателя. Но увы полномочия отменил суд! Вот и все! Не тратьте время.

[Sergey Orange]

Идите это лохам вещайте
И хватит тут дурить голову людям !

Вы охамели, мадам?
Лохи тут кто, жители дома? Пока вещает тут преимущественно пи**ец из ваших уст.
Дурили голову людям исключительно наши многоуважаемые СВ и НБМ! Что и продолжают делать.
Бесят такие высказывания, Ольга. Не хотели комментировать - молчали бы. На каком основании вы тут рот затыкаете мне? Вы что модератор этого форума?
Или здесь мнение запрещено высказывать, сразу в лохов или параноиков записывают?

Мне в таком случае, после ваших любезностей, очень интересно с каким интересом вы тут вообще такую активную деятельность развели, не являясь даже собственницей недвижимости в этом доме?!

[OlgaMac1]

Идите это лохам вещайте
И хватит тут дурить голову людям !

Вы охамели, мадам?
Лохи тут кто, жители дома? Пока вещает тут преимущественно пи**ец из ваших уст.
Дурили голову людям исключительно наши многоуважаемые СВ и НБМ! Что и продолжают делать.
Бесят такие высказывания, Ольга. Не хотели комментировать - молчали бы. На каком основании вы тут рот затыкаете мне? Вы что модератор этого форума?
Или здесь мнение запрещено высказывать, сразу в лохов или параноиков записывают?

Мне в таком случае, после ваших любезностей, очень интересно с каким интересом вы тут вообще такую активную деятельность развели, не являясь даже собственницей недвижимости в этом доме?!

Я все объяснила в своих постах
И позицию свою
Прочитайте , ознакомьтесь

В том то и дело , что лозов в доме нет
Поэтому все эти заявления ТСН - профанация
Смысл фразы был такой

Чтоб правление пошло лозов поискать в других местах
Жители нашего дома давно все поняли

[drago]

Уважаемые жители, подскажи, есть вариант приобрести квартиру в 1 корпусе. Ознакомился с форумом и историей застройки. Какие на сегодняшний момент есть проблемы (кроме недостроенных корпусов и парковок) в 1 очереди (например с ТСЖ, эксплуатацией дома, может завтра свет всем отключат...) . Если можно кратко. Заранее спасибо

[Виталий Николаевич]

Приобретайте спокойно, кроме 10 подъезда, он без лифта. Можно и 10-й как инвестицию, дешевле.
Для обычного жителя в ЖК все нормально. Проблема оплаты во всех новостройках, отсюда и запугивание про отключение электроэнергии.
Вся грязь что на сайте, борьба за кормушку старого председателя назначенного вором - Застройщиком. (деньги украл, ЖК с недоделками)
Почитайте про друе ЖК Трехгорка и прочие, там все гораздо хуже. Здесь пока низкая цена и отличное расположение.

[Sergey Orange]

Согласен с Виталием Николаевичем. Все эти тявканья на форуме - борьба "бедных и несчастных" отстраненных представителей горе-застройщика за кормушку в виде ТСЖ. Народ их близко видеть не хочет в правлении, а они за это льют на кого попало грязь, пишут кляузы и даже угрожают.
Однако по теме покупки квартиры обратите внимание на то, что есть случаи с двойными продажами. Внимательно почитайте соответствующую ветку (двойные продажи в первом корпусе) Есть квартиры, заложенный НБМ-ом в ВТБ и есть еще несколько квартир (их список на плакате во дворе) проданных какой то компании и одновременно физикам. В остальном все ок. Люди живут либо активно ремонтируются. Квартиры хорошие, место перспективное.
Ни свет, ни лифты, естественно, уже никто не позволит отключить.

[Виталий Николаевич]

На эти спорные квартиры собственность не оформлена. Большинство квартир в продаже в собственности более года, без каких либо обременений. Есть квартиры даже от застройщика. Цена хороша.
Для инфо.

[Виталий Николаевич]

85 т.р. за метр, куда мы катимся(

[drago]

А в 4 подъезде по какой причине только 1 лифт работает?

[А2003]

Сообщение Виталий Николаевич » 22 дек 2015, 21:26

85 т.р. за метр, куда мы катимся(

Уважаемый Виталий Николаевич, пожалуйста поясните Ваш вопрос, вопрос не понятен, что имеете ввиду ?

[KARO]

Он имеет ввиду наверное то..что покупали квартиры по 110тыс.за кв.м..а теперь люди продают по 85 тыс.за квадрат..лишь бы свалить с этого гребанного дома..скорее не дома.. а серпентария..

[Rezonator]

Утром неожиданно Министерство изменило формат встречи и пригласило на совещание еще несколько граждан, нас было семь человек, в основном из рабочей группы. Думаю, это было связанно с тем, что на совещание не приехали представители банка, со слов Борщенко, по уважительной причине, и договоренность между СВ и НБМ до сих пор не достигнута. И кстати повестка совещания звучала, как сближение позиций СВ и НБМ. Нам было очередной раз продемонстрирована словесная перепалка между ними (Воробьев - СВ и Бабель -НБМ). Из нового узнали, что Бабелю достаточно 600 миллионов рублей для завершения строительства 2 и 3 корпусов, это с учетом сетей и при наличие средств, в июне дома будут готовы к сдаче.... Не понятно правда куда делись, по скромным подсчетам 3 миллиарда рублей после реализации своей доли, более 50000м2 с этих корпусов (2-я очередь). Воробьев, как всегда плел разную ахенею, и требовал отчет от НБМ за выданный банком кредит, по которому СВ был поручителем. И отказывает предоставить в банк подготовленный пакет документов. Все ждут Ваханию. Воробьев также пытался поднять вопрос по недоделкам 1-го корпуса, на что Бабель парировал - Вы (СВ) подписали акт? ДА. И ко мне (НБМ) ни у кого нет вопросов. Из положительного для нас виден настрой властей (МСК и Администрации) решить проблему в этом году. Банк ещё раз подтвердил своё намерения войти в проект, есть предварительная цифра - 60000м2 дополнительных площадей в 5-х корпусах, которая устраивает все стороны контракта и решает вопрос дольщиков КТ СИ. По второму вопросу: реестру дольщиков - это тех граждан, кто предоставил свои документы в МСК и в дальнейшем который нужно будет завизировать и передать в банк. Принято решение осмыслить и в дальнейшем сделать так,чтобы не навредить тем гражданам которые по разным причинам ещё не подали свои документы. И самое главное, на мой взгляд, ещё раз прозвучало от Пайсова, что договор аренды земли с СВ не будет продлен, пока не начнется строительство. СВ находится в такой ситуации (открыто уголовное дело, нет аренды земли, гарант за банковский кредит), что он будет вынужден пойти на условия банка, так как в противном случае он потеряет ВСЁ. На следующей недели наступает крайний срок, после которого банк имеет полное право начать процедуру банкротства НбМ, а тот в свою очередь будет востребовать с СВ 7,5 млд рублей. А нам? А нам нужно готовиться к активным действиям. Кто то правильно написал на форуме, что ПРАВДА за нами.

То есть проблемы первого корпуса не волнуют НИКОГО.
Почему на совещании не присутствовали члены правления ТСЖ, как главные представители от 1 корпуса?

Извините, какого фига мы спонсируем НБМ (через платежи в ТСЖ) и платим по их счетам если Бабель открыто говорит что он никому ничего не должен.
Когда все мероприятие затевалось (пришло новое ТСЖ) Бабель обещал постепенно устранить недостатки по 1 очереди. ГДЕ?!

И главный вопрос. Очень много говорилось на тему иска от ТСЖ на НБМ по недоделкам. Сначала назывался срок декабрь, потом январь (сразу после праздников). Снова тишина. Иска нет.
В свете множества сообщений о деятельности прошлой ИГ (настоящему составу ТСЖ) и большой "любви" дольщиков к ним невольно приходят в голову мысли о том, что нас в очередной раз кидают. Во всяком случае относить деньги в это правление желание отпадает.

Прошу не воспринимать сообщение как призыв не платить, просто личное мнение и взгляд на ситуацию.

[Правление]

Уважаемые собственники, Правление информирует:

вчера было проведено два совещания, одно в 10.00, другое - в 14.00.
В 10.00 состоялось совещание в Министерстве ЖКХ по проблемам 1-го корпуса. Присутствовали преставители Правления и председатель Правления, Администрация Новоивановского, представители НБМ.
Правление довело до сведения присутствующих все проблемы нашего дома. На текущий момент достигнуты договоренности по вопросам водоснабжения и водоотведения. В понедельник будет подписан договор с РЭП Немчиновка (которое занимается обслуживанием внешних систем водоснабжения и водотведения).
Вопрос недоделок системы канализации будет решен в течении 2-3 недель.

С уважением, Правление ТСН "ЗВС".

[RudanVika]

Представитель Правление, обращаюсь к вам и жителям
Считаю необходимым внести ясность в представленный вами текс:

На совещании в Минстрое Бабель заявил, что 1пк достроен , никаких претензий он не принимает и достраивать 1 ПК он не будет. Факт того, что достроить 1 ПК обязан НБМ стройинжиниринг и НБМ стройинтер прозвучал, но Бабель сообщил, что официальных претензий не поступало , заявлений от ТСН (в том числе исковых требований) не заявлено.

По поводу совещания у Лаптева:

Гр-ка Семенова А.Ю. Ввела в заблуждение заместителя министра ЖКХ Московской области Лаптева А.А. заявив, что она является легитимно избранным председателем (де юре она Генеральный директор, нелегитимно в нарушение ЖК РФ), и что она выиграла все суды , которые велись в отношении её нелегитимности .
Лаптеву А.А. Были предоставлены документы , подтверждающие , что гр-ка Семенова суд и апелляцию проиграла, после чего провела собрание с нарушением процедуры проведения и более того самоназвалась Гегеральным директором (решение суда , выписка о ходе дела , Протокол 19.12.15, выписка ЕГРЮЛ с записью Генеральный директор приложены)

На собрании было озвучено отсутствие договоров на водоотведение и кананализацию. Решение было принято такое:
НБМ Стройинжиниринг (Перова) достраивают сети водоотведения и канализации , вводят их в эксплуатацию и передают в установленном законом порядке застройщику Корпорация СВ. По факту соответствия сетей ТУ, ПИР и готовности их к эксплуатации застройщик передаёт сети Инвестору(в силу инвестконтракту на баланс муниципалитета). Органы муниципального управления объявляют конкурс на содержание и эксплуатацию сетей водоотведения и канализации . Так как в этой зоне сетями управляет РЭП Немчиновка, вероятнее всего по конкурсу они получат сети водоотведения и канализации в управление и обслуживание . Перовой дали срок до конца апреля выполнить все мероприятия.

На основании вышеизложенного заявления Правления о намерении ограничить / отключить неплательщикам доступ к водоотведению и канализации выглядит как простой шантаж, так как ТСН по факту сети водоотведения и канализации не достроены, не введены в эксплуатацию , услуги по поставке воды и обслуживанию канализации ТСН не оказываются , следовательно у ТСН нет права ограничить эти ресурсы жителям .

В случае , если Правление допустит факт ограничения водоотведения и канализации - пишите заявление в Прокуратуру, что неустановленные лица произвели нарушение функционирования канализации и водоотведения , умышлено установив заглушки. На территории жк есть охрана, установить лиц, совершивших уголовное преступление не составит труда .

[RudanVika]

В случае совершения действий по ограничению водоотведения и канализации жители могут обратится к заместителю начальника УВД Немчиновки лично :

Гриневич Виктор Васильевич
89099441694

Не поддавайтесь на провокации , будьте бдительны и защищайте свои законные права.

[Дмитрий]

Уважаемое Правление!
Прошу уточнить:
1. Когда именно Правление планирует подать иск по недоделкам к НБМ/СВ? Исходя из всех ранее озвученных обещаний, по моим ощущениям, иск уже должен быть подан.
2. Что именно Правление делает по вопросу установки лифта в 10м подъезде? Ранее обещали установить лифт до конца 2015 года, даже заверяли, что начались работы по установке освещения в шахте лифта.
3. Когда начнется уборка и мытье полов на площадках в 10-м подъезде? Например, на площадке 13-го этажа уборка не проводилась с весны 2015 года.

Спасибо за ответы.

[Слава]

Представитель Правление, обращаюсь к вам и жителям

На основании вышеизложенного заявления Правления о намерении ограничить / отключить неплательщикам доступ к водоотведению и канализации выглядит как простой шантаж, так как ТСН по факту сети водоотведения и канализации не достроены, не введены в эксплуатацию , услуги по поставке воды и обслуживанию канализации ТСН не оказываются , следовательно у ТСН нет права ограничить эти ресурсы жителям .
.

Приветствую.
Судя по этим вашим словам "услуги по поставке воды и обслуживанию канализации ТСН не оказываются" , то и оспаривать ограничение бесполезно, поскольку услуги не предоставляются....

Специально процитировал ваши слова полностью, чтоб не обвинили что выдернул, это не повод к спору, просто давая "пояснения" нужно наверно быть точными в своих словах, а то люди не правильно поймут и могут поверить в то, что дом 3-й год живет без воды и канализации.

[Av.mitronina]

Дмитрий, задавая такие серьезные вопросы правлению, выглядите очень наивным! Вы рады обманываться?! Ну, скажет вам Семенова очередной раз, что иск вот вот подадут, что лифт будет вам на 23 февраля, а уборщица убирает по графику. Просто, вам кажется, что на 13 этаже грязно! И что????!!!! Вы очередной раз проглотите эту бредятину, утретесь и будете дальше ждать? Им нужно, чтобы вы справно и вовремя платили, а не вопросы лишние и неудобные задавали!