Двойные продажи в первом корпусе

[Sergey Orange]

Услышал сегодня от юристов, ведущих дела в Одинцовском суде по признанию права собственности в Славянке что вероятнее всего теперь суд начнет с большей осторожностью чем раньше выдавать решения о признании права собственности (а то вдруг и совсем приостановит?!) поскольку на днях вылезли двойные продажи квартир в первой очереди от NBM. И это чуть ли не под 5 десятков квартир.
Кто нибудь владеет более полной инфой?

[Константин]

Я когда оформлял год назад уже подобная инфа была, тоже без конкретики. Всвязи с чем вопрос - какая на данный момент практика по решению подобных споров? Как раньше - кто первый встал того и тапки?

[Nekrasoff-ru]

Добрый день!
На нашем сайте в статье по делу 00-133 объекта Славянка-Сколково http://www.nekrasoff.ru/00-133 в разделе документов есть договоры по передаче в залог Банку ВТБ квартир дольщиков со стороны ИСК ЭНБИЭМ во 2-4 корпусах (это было известно давно), и появившееся в конце сентября письмо в Одинцовский суд от АКБ "Российский капитал", в котором последний утверждает, что приобрел 80 квартир в первом корпусе.
Сверьте номера своих квартир со списками на предмет возможного залога или продажи Вашего жилья.
Спасибо.

[moser]

Сверьте номера своих квартир со списками на предмет возможного залога или продажи Вашего жилья.

Подскажите, пожалуйста, если сво-во о собственности уже получено, но квартира находится в этом списке - это чем-то грозит?

[Софья]

Присоединяюсь к вопросу!!!!

[Sergey Orange]

Не получается просмотреть этот документ.

[moser]

Вот прямая ссылка (сохраните файл на всякий случай) - http://www.nekrasoff.ru/cases/00-133/roskap_sud.pdf

[Константин]

Бабель умудрился и Генплан кинуть, а те в свою очередь каким-то образом впарили эти бумажки банку. Переуступили по-дешевке или по долгам рассчитались. Я так понял, что есть случаи совпадения со списком у физ лиц. Интересно, они тоже у НБМ покупали? В любом случае кому-то пора на нары.

[Sergey Orange]

Остается только надеяться что суд оставит в квартирах людей, которые отдали за них кровно заработанные и уже живут. Банк понесет некоторые финансовые потери оставшись без этих квартир, а вот люди останутся на улице.
А вообще в целом не укладывается в голове как такое вообще могло произойти.

[Константин]

Предварительный договор генплана с НБМ от марта 2013 года, т.е. все физики к тому моменту первый корпус уже купили. Получается при рассмотрении иска о признании права собственности, несмотря на возражения третьей стороны, суд будет учитывать "очередность" и скорее всего примет решение в пользу физлиц.

[Софья]

ой какая хорошая новость, а то мы уже сутки на ушах, не можем понять, что делать...

[Sergey Orange]

Софья, а Вы покупали квартиру непосредственно в NBM?

[Софья]

да, 31 августа 2009 года

[mkatitul]

Предварительный договор генплана с НБМ от марта 2013 года, т.е. все физики к тому моменту первый корпус уже купили. Получается при рассмотрении иска о признании права собственности, несмотря на возражения третьей стороны, суд будет учитывать "очередность" и скорее всего примет решение в пользу физлиц.

Согласен с тем, что суд скорее всего примет решение в пользу дольщиков
При этом нужно учесть, что в суде может серьезно встать вопрос об оплате квартиры.
Основная масса физ.лиц приобрели квартиры на основании предварительных договоров купли-продажи, с исполнением в пользу третьего лица ( агента). А перечисление денег от Агента к Энбиэм должно было состояться в момент подписания основного договора купли-продажи. Напрямую Энбиэм получал деньги только по договорам соинвестирования. Все квартиры из списка реализованы на основании преддоговоров. На данный момент ни один основной договор купли-продажи не подписан, соответственно ни по одной квартире поступление денег на счет Энбиэм не произошло, в отличие от денег полученных Энбиэм от Генплана.
На основании изложенного вывод прост - от Генплана Энбиэм деньги получил, а от граждан нет, и это нужно учитывать в Суде.

[Шатков П]

Предварительный договор генплана с НБМ от марта 2013 года, т.е. все физики к тому моменту первый корпус уже купили. Получается при рассмотрении иска о признании права собственности, несмотря на возражения третьей стороны, суд будет учитывать "очередность" и скорее всего примет решение в пользу физлиц.

Согласен с тем, что суд скорее всего примет решение в пользу дольщиков
При этом нужно учесть, что в суде может серьезно встать вопрос об оплате квартиры.
Основная масса физ.лиц приобрели квартиры на основании предварительных договоров купли-продажи, с исполнением в пользу третьего лица ( агента). А перечисление денег от Агента к Энбиэм должно было состояться в момент подписания основного договора купли-продажи. Напрямую Энбиэм получал деньги только по договорам соинвестирования. Все квартиры из списка реализованы на основании преддоговоров. На данный момент ни один основной договор купли-продажи не подписан, соответственно ни по одной квартире поступление денег на счет Энбиэм не произошло, в отличие от денег полученных Энбиэм от Генплана.
На основании изложенного вывод прост - от Генплана Энбиэм деньги получил, а от граждан нет, и это нужно учитывать в Суде.

Я весной 2013 года получал у NBM справку о выполненых обязательствах. Вместе с ней NBM дал мне справку о перечислении денег от NBM-агента к NBM строителю, и мы подписали акт об исполнении агентского договора.
Т.е. именно мои деньги были переведены строителям до подписания договора купли-продажи.

[Софья]

На данный момент ни один основной договор купли-продажи не подписан, соответственно ни по одной квартире поступление денег на счет Энбиэм не произошло, в отличие от денег полученных Энбиэм от Генплана.
На основании изложенного вывод прост - от Генплана Энбиэм деньги получил, а от граждан нет, и это нужно учитывать в Суде.

и откуда такая точная информация, что NBM от Генплана деньги получил? может у них схема продажи квартир была еще кривее, чем у нас?

[mkatitul]

и откуда такая точная информация, что NBM от Генплана деньги получил? может у них схема продажи квартир была еще кривее, чем у нас?[/quote]

От сотрудников ГУЭБ и ПК МВД РФ.

[Sergey Orange]

На квартиры 337 385 580 610 702 703 в первом корпусе на этой неделе наложен судебный арест. Информация из общедоступных сведений Росреестра.

[moser]

Sergey Orange, подскажите, пожалуйста, где конкретно можно посмотреть эту информацию?

[Sergey Orange]

Sergey Orange, подскажите, пожалуйста, где конкретно можно посмотреть эту информацию?

Официально только заказав выписку из ЕГРП