ЖК «Западные ворота столицы» | «Славянка-Сколково»

Выкладываю часть документов, которые были предоставлены руководством ПИКа, с правом опубликования. На сегодняшнем совещании, совместно с руководством ПИКа была утверждена наша программа действий на ближайший месяц.
Договор готов. ЧОП на низком старте, тендеры на строительные работы проведены и ПИК готов хоть сегодня выйти на объект. Но "сверху" получено указание - пока не начинать. Юридический департамент готовит ответы на множество запросов. Наша первейшая задача: оградить себя и Пик от ненасытного СВ (Вахания). А мы в срочном порядке приступаем к выполнению нашей программы. Подробности, в зависимости от степени открытости/закрытости, будут предоставлены дольщикам разными формами связи.

эти му...аки прокурорские так бы реагировали на наши действия..

да уж...вот наша задача теперь в том и состоит, чтоб на нас тоже отреагировали... работаем, одним словом(

А вот Вам и представители Власти которые мешают достройке нашего ЖК! И с телефонами...

В последнем документе есть адрес, исполнитель
Звоним ему ВСЕ по телефону и рассказываем свою жизненную историю.. Потом ищем ФИО его начальника и звоним ему.
сюда же к Прокуратуре МО приходим на пикет...
А то у прокуроров будет действительно ощущение что бедного Ваханию обделили в его правах... и это чисто имущественный спор двух субьектов

АА писал(а): Наша первейшая задача: оградить себя и Пик от ненасытного СВ (Вахания). А мы в срочном порядке приступаем к выполнению нашей программы.

Необходимо максимально поддержать ПИК. Причём по всем «фронтам». Для начала подать ответную жалобу-обращение в ту же Прокуратуру МО от дольщиков ЗВС по невыполнению обязательств перед дольщиками и сомнительным договором аренды под строительство ЗВС. ВЕдь именно там его и прикрывают. В Прокуратуре МО у Вахании есть прихваты по старой памяти. Он сам бывший работник Одинцовской Прокуратуры, а там система всегда рука руку мыла. Поэтому, естественно, результатов от туда ждать не стоит. Параллельно нужны акции различного характера (протестные, подачи обращений в различные уровни чиновников и пр.). Выборы закончились, кресла распределили и о нас опять забыли (дежа-вю). Надо выводить дольщиков на протестные акции по типу той, которую проводили ИГ СИ-СВ для выбивания кредита от ВТБ для СВ. Нам необходимо начинать всё сначала.

Оборотни в погонах? Наводит на плохие мысли быстрая и слаженная работа Прокуратуры. А по нашим запросам НИЧЕГО.

Сволочи!!!

А так выводятся площади: по несколько квартир на своих юристов, родственников и друзей Вахании

АА писал(а): А по нашим запросам НИЧЕГО.

Естественно и предсказуемо. Вкладчики СИ неоднократно обращались в Прокуратуру МО по защите своих прав, потом наши обращения спускались по подчинённости в Одинцовскую Прокуратуру и тут уже начиналась вакханалия. Мы получали ответы-отписки, что дольщики СИ вообще не имеют никаких прав на оплаченные квартиры в ЖК ЗВС, что это дольщики СИ мошенники, потому что покупали квартиры по указанным в договорах ценам (как они считают - заниженным) и другая белиберда. Всю эту ересь мы получали на официальных бланках Прокуратур (МО и ОР). Потом выяснилось почему. Бывших не бывает. Выстроена коррумпированная система из действующих и «бывших» работников Прокуратур и Одинцовской администрации. Она работает и приносит дивиденты. Наш вопрос лежит только в политической плоскости и политического решения вопроса. Увы… Для этого нужны только акции, желательно протестные.

Кроме протестных акций теперь еще нужно опять вступать в арбитражные суды и ходить на них, как это делалось в 2015 году!!!

https://odintsovo--mo.sudrf.ru/modules. ... 0%E9%F2%E8



Это ссылка на сайт одинцовского суда, где выборка по искам к ЗАО "Техностиль". Самое интересное в этом поиске - статистика, а именно кто и сколько раз подавал на это очень закрытое акционерное общество. Минимальное количество исков на одну персону - 2, максимальное - 8. О многом говорят и фамилии исцов:

- гражданин Тория Л.А;
- гражданка Матуа М.Д.;
- гражданка Кварацхелия Е.Е.;
- гражданин Вахания И.В.;
- гражданин Вахания В.В.;
- гражданка Рехвиашвили М.С.;
- гражданин Гурцкая Л.А. (Лоша Алексеевич);
- гражданин Такидзе Т.О.;
- гражданин Иргашев Н.Ш.;
- гражданка Бижева И.Б.;
- гражданка Капова А.Х.;
- гражданка Фадеева А.Н.;
- гражданин Фадеев Н.А.;
- гражданин Стебаков В.М.;
- гражданин Лобарев А.С.;
- гражданка Кормакова А.В.;
- гражданка Соколова А.В.

Гражданка Рехвиашвили М.С., например, приобрела свои нежилые помещения площадью 301.81 кв. м и 148,43 кв.м. по сходной цене в 3 018 900 руб и 1 484 300 руб. соответственно, т. е по 10 000 руб. кв. м. Кому-нибудь из Вас предлагали доплатить по такой цене?

PS: не на что не намекаю, просто призываю включить мозги, объединиться и всячески проявлять активность в очень сложной сегодняшней ситуации.

PS: не на что не намекаю, просто призываю включить мозги, объединиться и всячески проявлять активность в очень сложной сегодняшней ситуации.[/quote]

Не надо намекать, надо говорить вслух! Мнимость сделки на лицо. И так, скорей всего по всем искам. И нам прикажете верить в независимый суд? Мы Вместе можем многое, очень много сделать, но... дойдет наше "дело" до некоего "независимого" судьи, вынесет он свое "субъективное" решение и отправит на тот свет ещё несколько российских граждан, опять наша Родина не получит своих новорожденных сыновей и дочерей. Отказываются рожать - нет своих оплаченных квартир уже 15 лет!
Сплошной ВАХАНИЗМ!

АА писал(а):Отказываются рожать - нет своих оплаченных квартир уже 15 лет!

К сожалению, в моей ситуации так и произошло. Для того, чтобы бороться с Ваханией нужно понимать с кем и с чем мы имеем дело. Не он один перекрывает на доступ к нашим квартирам. Что такое Одинцовский район Московской области? В этом районе находится РУБЛЁВКА. Кто там живёт, думаю объяснять никому не надо. Эти люди могут жить в любой стране мира, в отличии от нас. Это другой мир, в котором мы всего лишь челядь. В этом районе не действуют федеральные законы, там свои законы. Поэтому и губернатор МО там ничего не решает. Там, впрочем как и везде, есть свои кланы и боссы, которые заправляют “своей” территорией на муниципальном уровне. Так и Вахания является член одного из этих кланов, возглавляемый “бывшим” главой администрации Гладышевым. Ведь именно при нём Вахания получил в неограниченное пользование землёй под застройку ЗВС. Думаю, что не за “спасибо”. Поэтому, обращения в какие-либо органы на территории ОР обречены на провал. С учётом “кодекса чиновника - ты мне, я тебе”, обращаться за помощью в контролируещие органы Московской области тоже смысле нет. Вот и получается, что обращаться надо к царю-батюшке (Президенту РФ) и его партии (Единой России). Только он может решить нашу ситуацию, да и со всеми обманутыми дольщиками страны.
Помню, ещё в 2005 году адвокат Кириллов, который разбирался в нашей ситуации сказал, что только политическая воля руководства страны может покончить с беспределом на ЗВС. Годы показывают, что так оно и есть.
Сожалею, что схема обмана СВ в отношении СИ была вновь опробована на дольщиках НБМ, причём один в один. Те же самые никчёмные формы договоров, которые не регулируются законодательством, байки, что всё будет хорошо и получите квартиры в срок и т.д. Теперь Вахания и его клан будет делать новые попытки обмана, естественно в рамках закона, других покупателей (читай лохов) и других застройщиков, если таковые найдутся. И так десятилетиями выкачивать криминальные миллиарды из этого объекта, ну а там уже можно будет выбрать в какой стране мира с этими миллиардами поселиться.

Новоселья нам всем!

Да все верно. И через все эти тернии мы потихоньку движемся к своей цели. Многого добились. Да очень тяжело идет процесс, но он идет и,по-прежнему многое зависит от нас. Процесс запущен и не так просто его остановить. А точнее-невозможно..Так близко мы никогда еще не были к цели...

Хочу обратить внимание будущего Застройщика- ПИК на такой момент, если не дай Бог, останется в объекте ООО СВ, это некорректно составленное, а правильно сказать, с грубейшими нарушениями, Дополнительное согл. №3 к Договору1604. Попались в сети Вахании уже 2 компании: КТ СИ и НБМ. Не хочется, чтобы и ПИК был проглочен "пескарём- акулой" Ваханией. Строго для ПИК хочу привести текст Боцмана.

Вот, что пишет Боцман.
Объект «Западные ворота столицы» прошёл два этапа строительства. Оба этапа строительства начинались согласно с Постановлением Правительства МО. В первом случае ООО СВ привлёк на объект КТ СИ и заключил двусторонний договор №708 в 2001-м году КТ СИ—ООО СВ. Затем, после выхода Постановления о начале строительства, был заключён договор 1604, который действует до настоящего времени. «Ноль без палочки»--ООО СВ заключил с КТ СИ «страховочный договор». Территориальными властями он не был признан. Формально КТ СИ в контракте 1604-м не работал. Однако из общего количества денег 900 млн. руб., собранных с вкладчиков, КТ СИ вложила в стройку 660 млн. руб. ООО СВ легко справился с КТ СИ до того, как Карасёва окончательно «свалили», расторгнув договор №708 в одностороннем порядке. КТ СИ банкротили. Договора 1604-го это не коснулось, там КТ СИ не было. А в договоре №708 почти ничего не было, кроме 696 вкладчиков и 72 млн. руб., приписанных к договору №708. 696 вкладчиков оказались «вне правового поля» (во какую формулировку придумали). Но в счёт, переданных в 1604-й договор 72 млн. руб., ООО СВ устроил для 19 вкладчиков договор переуступки, Остальным придётся долго ждать в подвешенном состоянии, вне правового поля. Когда вопросы рассматривались сугубо кулуарно в пределах Одинцовской вотчины, подвижек не было. К тому же часть из 696 вкладчиков не попала в реестр, которым будет руководствоваться ООО СВ по причине «опоздания». Время было ограничено 30 днями, не все вовремя получили информацию, некоторые в других городах проживали. Были также вкладчики, которые покупали квартиры непосредственно у ООО СВ, а не у КТ СИ, и эти люди не были уже вне правового поля и в реестр им не было нужно.
Второй этап строительства начался с Постановления правительства МО. [Для справки: Постановление в подобных случаях готовит районная власть, поскольку власть р-на отвечает за исполнение проблемы, а вышестоящая власть (областная) либо издаёт Постановление, либо отправляет на доработку]. Издали Постановление: Поручить Корпорации Союз Возрождение… с целью обеспечения прав пострадавших вкладчиков… и т. д. Затем с большим шумом готовилось Дополнительное соглашение №3 к договору 1604. Ждали, когда подпишет Доп. согл. №3 Глава Одинцовского р-на. И Гладышев (не помню, может зам. его) подписал можно сказать под аплодисменты.
Что получили?... Получили невыполнимое решение. Рассчитывали, что сработает бренд «Западные ворота столицы», в 700 метрах от МКД? К этому можно добавить, что ЗВС находится не только в 700 м. от МКД, но и от любой другой дороги более 700 метров. Далее, зачем-то АО передаёт ООО СВ свою долю в объекте в 9%? Это привело к соотношению долей НБМ и ООО СВ 60% и 40%. Соответственно, минимальная цена для продажи доли НБМ, в пересчёте на квадратный метр, превысила рыночную цену. Для НБМ это путь к банкротству. А для ООО СВ (Вахания) при этом, доходы были явно завышены. Но тут существует ещё одно очень серьёзное обстоятельство. Общее количество квартир, проданное при Карасёве, включая и квартиры, проданные ООО СВ, составляет примерно 800 квартир. В основном это первая очередь и второй корпус. Стройка начала разворачиваться, а НБМ-у продавать фактически нечего.
Когда подписывалось Дополн. Согл.№3, все решения принимала Администрация Одинцовского р-на (Гладышев) как-то: соотношение долей— 60% и 40%, передача доли в 9% от АО к Вахании. В том числе, заранее был решён вопрос, разумеется, с помощью областной Администрации, что кредитование объекта будет выполнять банк ВТБ.
Банк ВТБ—государственный банк, с уставным капиталом в много-много триллионов руб., основной владелец акций Минфин. Функция ВТБ в нашем случае должна была быть не коммерческая, а скорее социальная. Означало бы это кредитование без залога, чтобы построить порядка 800 квартир, т.е. объём кредитования был порядка 5,5 млрд. руб., далее—обычное кредитование. Но так не было сделано. Получили полный провал.
Вот отсюда и появились предложения: ВТБ—как бы беззалоговое кредитование. ВТБ должен стать в этом случае чем-то вроде заказчика-застройщика, он же привлекает НБМ как Генподрядчика с функциями технического застройщика. ВТБ финансирует и контролирует НБМ, который, как и прежде, должен выполнять на 100% все строительные работы по объекту. Непроданные квартиры, из собственной доли НБМ, переходят в собственность ВТБ. Мероприятие, которое предлагает ВТБ, не есть спасение своих кредитов. Полагаю, что кредитные средства, что вложил ВТБ, Минфин совместно с ВТБ получил бы из бюджета области, но всё-таки правильнее достроить и вернуть средства (пусть даже не все). Другое дело, что ООО СВ (Вахания) возражают против прихода на объект ВТБ. Но если Доп.согл. №3— с грубыми ошибками, то его следует отменить и издать новое Постановление правительства МО. Другого варианта строить нет, кроме прихода ВТБ. Дополн. Согл. №3 дало Вахании (у него есть Корпорация ООО СВ) всё—землю в аренду (к 1993г. земля была в собственности у ООО СВ, но видимо сделка по этой земле была не лигитимна), дало долю в имуществе объекта, дало статус застройщика. Непосредственно отношения к строительству ООО СВ не имел, пока объект не развалился. Тот, кто сделал Доп. Согл. №3—Одинцовская Администрация—тот и должен внести исправления, подготовить Постановление о новом Дополнительном соглашении. А ООО СВ (Вахания) мешает, не даёт людям работать. 17.06.016г

Всем добрый вечер! Несмотря на то, что все же есть негативная сторона решения нашего главного вопроса на сегодняшний день, не могу не сообщить, что договор аренды все же зарегистрировали. Хорош он, или плох-это другой вопрос, но он теперь существует. Сейчас действиями СВ для ПИК созданы такие условия, при которых немедленно он не может выйти на стройку в полной мере. Мы все уже об этом знаем. Но работа по нашему объекту не остановлена, она продолжается. В это время и ПИК, и мы с вами заинтересованы в развертывании полномасштабного строительства нашего объекта. Но Руководство ПИК придерживает этот процесс, по понятным всем причинам. Наша задача сейчас переломить эту ситуацию. Что мы должны для этого сделать? Это совершенно конкретные шаги. Нужно только все проанализировать, проработать, упорядочить и действовать. Медлить нельзя. Все обсуждения и конкретные шаги - при встречах.

Наталья Н писал(а): не могу не сообщить, что договор аренды все же зарегистрировали. Хорош он, или плох-это другой вопрос, но он теперь существует.

Это очень хорошая новость. Ещё один шаг к нашим квартирам.

Наталья Н писал(а):Всем добрый вечер! ... что договор аренды все же зарегистрировали.

Договор аренды на весь ЖК или 1 очередь осталась у джигитов ?

Присоединяюсь к вопросу Aleks-A