Общая тема

[vadsel]

Счет повторите Славин и можно его сделать бегущей строкой

[haba]

А напишите пожалуйста номер счета. Спасибо

[Валентина]

Слава - 410011851316954- Яндекс-кошелек

[AleXXeev]

Читаем на сайте правительства МО о когановском комитете:

"Антикризисная работа, которая была проведена Комитетом, дала очень хорошие, наверно, лучшие результаты в Российской Федерации".

[AleXXeev]

На совещании 25 сентября министр Олоблина обязала компанию НБМ представить «График доделки теплотрассы». Срок исполнения - понедельник 30.09.2013.
Вопрос: И чо?

[Ger]

Такого слова "чо" вообще нету. Вы как "писатель" должны это знать. Идите к Оглоблиной, и лично (на приеме) её спросите.

[kgt38]

На siforum.borda такой текст:Боцман
4 - автор



Пост N: 107
Зарегистрирован: 09.03.10
Рейтинг: 0
плюс, почему Вы так решили:

- подписаться
минус, почему Вы так решили:

- подписаться

Отправлено: 08.09.13 01:59. Заголовок: 7.09.2013 г. История..

--------------------------------------------------------------------------------


7.09.2013 г.
История с ключами по ЗВС имеет давние корни. Но, слава Богу, по 1-й очереди она разрешилась, о чём торжественно сообщил ник «соинвестор» с аватаром герб СССР—«НБМ и СВ получен кадастровый номер на здание». Это значит, что договора СИ-шников по 1-й очереди, представленные ООО СВ на регистрацию, согласованы, и НБМ-овцы могут получать ключи, спокойно оформлять собственность (пусть пока через суды) и даже смогут прописываться, после того, как будет подписан общий «Акт реализации». ООО СВ долго добивался от НБМ, чтобы те помогли зарегистрировать договора ООО СВ с СИ-шниками и…получилось. История, завершившаяся «ключами» по 1-й очереди, выглядит так:
---- ООО СВ является не каким не самостоятельным предпринимателем-застройщиком или заказчиком, как он себя именует, а подставной фирмой в руках Администр-и ОР. В 1993г. на основании мифического договора о совместной деятельности Админ. Новоивановского сельсовета своим постановлением предоставил в бессрочное пользование, а Админ. ОР выдала Акт о предоставлении земли (9,19га) в собственность Корпорации Союз-Возрождение (ООО СВ). Не стоило бы заострять внимание на этом эпизоде (всё-таки это девяностые), если бы это действо не наложило отпечаток на все последующие события на объекте.
----- Клин земли внутри чужих территорий, есть клин земли, но кроме ООО СВ к нему надо добавить трассы дорог, земли для прокладки коммуникаций, и ещё кое-какие согласования. В 1995г. по проекту ЗВС на предварительной стадии получено заключение НИиПИ градостроительства Москвы. В заключении записано, архитектурно-проектное решение одобряется, но к ПРОЕКТИРОВАНИЮ можно приступить после РЕШЕНИЯ ВОПРОСОВ ПО ЗЕМЛЕ с владельцами участков, примыкающих к участку ЗВС.
---- Был участок сомнительных качеств, но реализовать очень хотелось. После многолетних поисков (не компанией ООО СВ) был найден авантюрист КТ СИ. С КТ СИ в 2001г ООО СВ заключил контракт 708. Заключить такой контракт не значит начать строить. Необходимо Постановление Правит-ва МО. Админ-я ОР подготовила, а Правит-во МО издало Постановление от 28.08.2001г. № 270/28. Руководствуясь этим Постановл. Админ. ОР, МСК МО и ООО СВ заключили 16.04.2002г. контракт 1604, по которому начато было строительство, и продолжается поныне. КТ СИ пустили в 1604-й договор через «задний проход».да ещё откат потребовали. В Доп. соглашении №3 к контракту 708 от 26.04.2002г. записано:
«Во исполнение Инвест. Контракта по строительству ОЖК ЗВС и Постановлен. Правит. МО от 28.08.2001г. №270/28 Стороны пришли к соглашению о :
1.Сторона 2 (КТ СИ) принимает условия Инвест. Контракта, заключённого между ООО СВ, Админ.ОР и Мин. Строит.МО (рег.№89/20-20 от 16.04.2002г.)……….
2.е.Стороны договорились совместно способствовать выполнению контракта и реализации строительства объекта с привлечением, по согласованию, третьих лиц (Соинвесторов).
3.Для подтверждения договорных отношений Сторон, предусмотренных контрактом, и качестве совместных гарантий Сторон, Сторона 2 (КТ СИ) предоставляет Стороне 1 (ООО СВ) средства в размере 800 тыс. долл. США в срок до 15 июня 2002г.».
Почему в таком качестве привлекли КТ СИ в контракт 1604-й? А никто не собирался давать КТ СИ долю в 70% от всех площадей. Админ. ОР имела в контракте 9% площадей. Но выкупать свою долю (пусть даже по пониженным ценам) Администрации абсолютно ни к чему. Поэтому появилось Дополн. согл. к 1604-му контракту, по которому вместо 9% площадей ООО СВ обязан выплатить 14 млн. долл., если не будет выполнять то, что ООО СВ и не может выполнять, а именно работу по внеплощадочным инженерным сетям. Но всю затею с ЗВС Админ. ОР предприняла именно из-за этого мероприятия. Административные 9% повесили на КТ СИ. Карасёв выкупил эти квартиры согласно Доп. соглашений 2,3,4,5,7 к договору 708. Должен был выкупать по графику, но график сорвал.
----- Когда пришло время сдавать 1-ю очередь и выяснилось, что и ограниченному количеству вкладчиков КТ СИ первоочередников, а значит и всей 1-й очереди невозможно оформить собственность, не отступив от схемы, заложенной в Доп. согл. №3 к 1604 контракту. Договор уступки предполагает, что от КТ СИ осталось в контракте 1604 определённое количество кв. метров, которые оплачены и, соответственно, с этих метров взяты налоги. По схеме Доп. соглашения №3 к договору 1604, оплаченных квартир вкладчиками СИ не было. Так считали Перепелица и его приемник Коган. Но пришлось изворачиваться. И по требованию вкладчиков НБМ и с помощью НБМ (у НБМ есть Акт выполнения КТ СИ) вопрос был решён. Договора Уступки по 1-й очереди согласованы с регистрационной палатой, объёмы для Админ. ОР есть. То, что РГ НБМ этого добилась очень правильно, но возможно это «не есть хорошо» для 2-й, 3-й очередей СИ-шников и для не попавших в реестр. Так решился «ключевой» вопрос, а за теплотрассу ООО СВ не отвечает. Ему наплевать.
Об экономике объекта применительно к решению вопросов пострадавших вкладчиков КТ СИ, а также ООО СВ и Админ. ОР.
В Доп. согл. №3 неточность. Записано: КТ СИ продала пострадавшим вкладчикам 45 011 кв.м. площадей квартир. На самом деле вкладчикам продано 36 870кв.м. Из 45 011кв.м оплачено 39 919 кв.м., из них 3040 кв.м., купленные как 2, 3, 5-е и более квартиры (46 таких квартир). Таков объём страдания—36 870кв.м.
Но главное, пострадавших вкладчиков непосредственно от КТ СИ— 650 человек. 45 011кв.м.—это 696 квартир (средняя площадь квартиры получается 64,6 кв.м.) Пострадавших именно 650 человек, потому что 46 из них купили по нескольку квартир. Тот факт, что пострадавших именно от КТ СИ в официальном реестре больше, причём есть и не попавшие в реестр, но покупавшие непосредственно у КТ СИ, дело рук Админ-и ОР. Не попавшие в официальный реестр числились в реестре отменённом—причина, как сказала Зоя Абраменко, тогдашний зам. Главы Одинц. Администр., местной газете: все чужие, нет одинцовских. Дали месяц на составление нового реестра, на те же 650 чел. Получилось больше. Для полутора сотен вкладчиков ООО СВ, продавший квартиры через Домстрой, отдаст квадратные метры запросто, иначе— подсудное дело, их не надо искать ни у Государства ни где-то ещё. А вот если не вписать в реестр СИ-шника, из-за дефицита времени, с целью помочь материально тому же ООО СВ, дело не подсудное, ну мол стечение обстоятельств. Закона нет, что обязательно нужно вписаться в реестр, чтобы не быть выкинутым или наоборот, не вписывать в реестр, чтобы выкинуть. Это просто произвол или подтасовка.
Сама экономика.
До провала Карасёва ООО СВ имел от 165 000кв.м.—21%---34 650кв.м. По Дополн. согл.№3 ООО СВ имел от 195 000кв.м.—40%---78 000кв.м. плюс 7 000кв.м. за счёт изменения ограждающих конструкций, итого 85 000кв.м. Если вычесть из доли ООО СВ кв. метры, что продал Карасёв, то останется 85 000—36 860 = 48 140 кв.м, примерно. При Карасёве было 34 650 кв.м, но в ней нет 14 млн. долл. Администрации. 14 млн.долл. было «повешено» на Карасёва по Доп. согл к контракту 708-му, но он не справился с графиком выплат, тогда пребывание КТ СИ на объекте было решено остановить ещё до общего краха этой фирмы. Но 14 млн. долл. В пользу Админ-ии ОР это примерно 140 квартир, которые ООО СВ должен продать, а деньги перечислить «куда надо». Площадь 140 квартир приблизительно 9 000 кв.м. Чисто своих у ООО СВ осталось примерно 48 000-9 000 =37 000кв.м. Немного больше, чем в контракте 1604-м. Как-то жидковато в квадратных метрах для ООО СВ вместе с Админ. ОР. А сколько будет в рублях?
В рассмотренном варианте все пострадавшие СИ-шники получают всё оплаченное КТ СИ, но часть как бы за счёт нового бизнеса, в котором участвовала Админ-я (увеличение подъездности, этажности, увеличение площадей за счёт изменения конструкций стен). А пострадавшие СИ-шники тут не причём. Админ. ОР восстановила свой бизнес, подписав Доп. согл. №3 к 1604-му договору, а для этого подготовила Постановление Правит-ва МО— № 127/6, а ещё привлекла нового наёмного исполнителя НБМ.
Владеть коммерческим бизнесом представителям власти дело очень сомнительное. Заказчик это представитель государственных структур, руководящий некоммерческими проектами. В нашем случае, на ЗВС Заказчик—ООО СВ с подаренной Администрацией землёй, которую и инвестировал в объект. Странный симбиоз, когда власть так себя позиционировала в коммерческий бизнес. «Заказчик» ООО СВ физически никогда не был готов управлять бизнесом как частный Застройщик, да никто бы ему и не позволил. Функции технического Заказчика исполняли наёмники-соинвесторы КТ СИ или НБМ. Фактически Застройщик ЗВС—Админ. ОР.
Беды, которые случаются в неудачном бизнес-проекте, переносятся на плечи мелких вкладчиков, расходного материала, и при этом важен административный ресурс! Проект ЗВС был не очень удачен, не решался вопрос с дорогой и инженерными коммуникациями. Долго мыкались, подбирая исполнителя соинвестора. Выбрали КТ СИ, к тому времени явного неудачника. Но другие брали больше (долю площадей) или не хотели из-за нерешаемого вопроса с коммуникациями. Провалилась КТ СИ прежде всего потому, что плохо решала вопрос с Дополн. согл. «о 14 млн.долл.». А потом Карасёв вообще сел в тюрьму по делу другого объекта. Красиво с КТ СИ расстались. По Мировому согл. о разделе имущества между КТ СИ и ООО СВ, досталось КТ СИ всего 71,1 млн. руб.. КТ СИ работала с ООО СВ почти 5 лет, собрали деньги с 800 вкладчиков, а выполнение 71,1 млн.руб. Эта сумма равна откатам, которые КТ СИ выполнила в 708 договоре, плюс сумма выплат за выкуп квартир из доли Админ-и ( в счёт доп. согл. о 14 млн.долл.). А выполнение в 1604-м договоре (строительство) равно 0., т.к. КТ СИ в проекте как бы и не была.
Кончилась эта история тем, что всё-таки нужно выявить, сколько имущества для вкладчиков СИ осталось в договоре 1604-м, это имущество уже с уплаченными налогами. На запрос в Минфин РФ получен ответ, что рекомендуется перевод долга с КТ СИ на ООО СВ—тогда будет без налогов. По варианту Минфина, естественно, всем хватит кв.м., включая и не попавших в реестр. Но Админ-ю беспокоит выполнение соглашения 9% равное 14 млн.долл., и она вариант перевода долга не приняла. Посчитали, что имущества на 1-ю очередь СИ-шников хватит. На 2-ю и 3-ю скорее всего—нет. В Арбитражном суде идёт разбирательство, сколько чего в 1604-м договоре, к разбирательству привлекают Когана…
Что касается работы НБМ, то было понятно, что НБМ не самый лучший вариант из наёмных Соинвесторов. «Гастербайтер»-сервис Монолит не всё может. Кроме бетонных работ привлекать нужно субподрядчиков, нужна квалификация. Но всё дело в цене, т.е. в %-х от общего объёма. Условия несколько лучше, чем у КТ СИ (у КТ СИ было 70% от общей доли минус 9% Администрации). У НБМ 60% от общей доли плюс объёмы, которые выполнила КТ СИ. Рассматриваемый Коганом вопрос можно ли и нужно ли убрать НБМ? Технически убрать можно. Но никто не возьмётся за НБМ сдавать 2-ю очередь, ни за какие деньги. Если уберут НБМ, то это выгодно только ООО СВ и …
8.09.2013г

[Alena]

Кто-нибудь знает как обстоят дела на стройке? две недели никакой информации

[AleXXeev]

Впереди классовая борьба!

К концу года в в законодательстве может появиться понятие группового иска (юристы называют его классовым). Т.е. мы сможем объединяться и подавать групповые иски в суды. При этом нас будет защищать один адвокат.
На сегодня предъявление иска от имени нескольких истцов и представление их интересов одним адвокатом хотя и не запрещено, но крайне не приветствуется.
Но есть большая надежда, что в конце года это будет узаконено и данный способ защиты интересов граждан войдёт в практику. В развитых странах это очень эффективно действует.

[112]

Вчера была на стройке в 16 час. Второй корпус - все подъезды закрыты, строителей нет, работы не проводились. Третий корпус - строителей не видела. На третьей очереди - работы не проводились, рабочих не было, краны замерли.

[vadsel]

Понятно изначально было, что после выборов стройка встанет, надежда была только на то, что совещания так и продолжаться и тем самым хоть как-то будет стройка двигаться. Так и получилось прошли выборы - строительство застопорилось. "Когановский" комитет под благовидным предлогом устранился. И опять мы у разбитого корыта. Берусь опять писать письма (пока единственный способ чтобы о нас не забывали) в адрес Путина, Медведева, Оглоблиной и Воробьева. Не сидеть же сложа руки... Чего и Вам желаю.

[nikol]

Давайте сделаем в Ваших письмах коллективные подписи. Когда ближайшая встреча, на обекте или где-то ещё?

[Alena]

Получается совещания сейчас вообще не проводятся? и совещание от 25.09.13 было для того чтобы создать видимость работы

[Василиса]

16 октября Оглоблина выходит из отпуска.К ней записались на прием рабочая группа-подождем ответа.А после ответа будем решать как действовать.

[Alena]

Оглоблина в отпуске и теплотрасса не строится?

[кудя]

Многие до сих пор думают, что если требовать сменить застройщика , то это хлопотное дело и затянется надолго в поисках нового застройщика. А вот если никого не трогать , то все будет намного быстрее, т.е. будем и живем от совещания до обещания и так до бесконечно. Доживем ли ?????

[Виктор]

Многие до сих пор думают, что если требовать сменить застройщика , то это хлопотное дело и затянется надолго в поисках нового застройщика. А вот если никого не трогать , то все будет намного быстрее, т.е. будем и живем от совещания до обещания и так до бесконечно. Доживем ли ?????

Дело не в хлопотности.... Дело в другом. У меня договор с НБМ, и к примеру его убрали с объекта. Тогда у меня возникает вопрос, при замене НБМ на другого застройщика - кто будет со мной подписывать новый договор, как это будет происходить? И будет ли новый застройщик это делать? И если будет - то на каких условиях? Не так все это просто как мне представляется...

[N.]

В воскресенье, 20.10.13, будет подключена первая станция для временного автономного теплоснабжения, во вторник-среду будет подключена еще одна. Отопление будет пока подключено по временной схеме к первому корпусу, основная схема планируется к вводу в декабре. С помощью временной схемы будет поддерживаться плюсовая температура в доме, будет функционировать подача холодной воды.
В связи с этим просьба ко всем, кто получил ключи, и, особенно, к тем, кто что-либо делал с системой отопления, например, менял радиаторы, проверить, все ли нормально работает, нет ли протечек!

[Сергей]

В подтверждение информации, это объявление висит на всех подъездах. На территории два генератора, один во дворе, другой со стороны Сколково, около второго подъезда.
Тепло идет к нам?

[Валентина]

И как можно проверить, есть радиаторы или нет, если нет ключей от квартиры?