Общая тема

[кудя]

Уважаемая ВИ.
Еще раз, у вас лично нет таких обязательств, тем более с предварительными договорками. А вот тот кто давал( глава района) ему разрешение на строительство этого объекта со всеми уступками , давно должен был отказаться от такого застройщика и подрядчика за многолетнее не выполнения сроков фактической сдачи объекта, за грубое нарушения обязательств перед вкладчиками с предварительными договорами.
И не нужно говорить за нового застройщика, если не знаете кто он и какие у него есть варианты.

[Константин]

новый застройщик имеет только один вариант финансирования- второй раз продать квартиры

Смена застройщика ("корпорации" СВ) - это утопия, никому это не надо. НБМ всего лишь соинвестор.
На счет финансирования - министерство может привлечь на убыточный проект девелопера, только предоставив ему сладкие участки под застройку, это тоже никому не надо, т.к. это можно и НБМ и СВ дать, тогда они быстро достроят, хотя я думаю, что у НБМ будущего нет, репутация безнадежно испорчена, даже ребрендинг не поможет.
Вообще это все треп, как вариант, можно допустить привлечения третьей компании параллельно, не более. Реально смену СВ можно произвести только через уголовные дела.
На счет ДДУ - это тоже маловероятно, никогда таких с нами заключать не будут. Максимум договор вступления в ЖСК, который кстати и практикует компания ПИК, на которую все тут уповают.
Я лично за вариант привлечения администрацией второго соинвестора и заключения нового инвестконтракта.

[olaris]

Новостей со стройплощадки как не было, так и нет. Однако, появился новый "официальный агент" по продаже нашего объекта, видимо, старые агенты себя исчерпали. Этот агент лихо выставил на продажу квартиры во всех очередях, правда, в 4-й очереди загадочная одна квартира, наверное, другие еще не готовы.
Кроме этого, можно взять ипотеку, которую любезно предоставляет АКБ Транскапиталбанк (ЗАО), не менее любезно уведомив Ваханию 29 мая сего года, об аккредитации почему-то первой очереди ЖК.
А в общем то, все идет своим чередом. Надпись на ЖК "Ключи летом" со стороны Можайки по-моему уже не висит, а со стороны Сколковского шоссе на втором корпусе новый плакат с новывм телефоном отдела продаж. Видимо, это и есть новый "официальныцй агент".




http://www.mycity-realty.ru/

Агентство недвижимости My City

АН My City создано в 2009 году командой опытных риэлторов, профессионально работающих на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья с 1998 года.

Богатый и разносторонний опыт работы с недвижимостью разного класса позволяет оказывать качественные услуги клиентам агентства My City, а также представлять очень интересные, уникальные и выгодные варианты от элитных пентхаусов до бюджетных квартир.

Подбираем квартиры по государственным жилищным сертификатам

Риэлторы агентства недвижимости My City рады предложить вам оптимальный вариант квартиры или дома в Москве и Подмосковье, подобрать уютное жилье в новостройке или на вторичном рынке. База недвижимости нашего агентства включает в себя жилые дома и квартиры, земельные участки, помещения под офис или склад. Специальные предложения содержат информацию о самых привлекательных объектах Москвы и области.

[Виктор]

Общался я с представителем My City еще весной, интересно было выяснить что они продают и за сколько.... Договорились, встретились на объекте. Я ему задаю вопросы, а он не на один не может ответить. Фуфлыжники какие-то....

[Константин]

Общался я с представителем My City еще весной, интересно было выяснить что они продают и за сколько.... Договорились, встретились на объекте. Я ему задаю вопросы, а он не на один не может ответить. Фуфлыжники какие-то....

+1

[Vl]

12:20 : В Московской области ликвидировали комитет по долевому и аварийному жилью

Губернатор Московской области Андрей Воробьев ликвидировал комитет по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью, который возглавлял Александр Коган.

По словам губернатора, в Подмосковье создано новое министерство ЖКХ. При этом блок строительства остается в ведении министерства строительного комплекса, в рамках которого будет работать главное управление архитектуры и строительства.

«Мы ликвидировали комитет по ветхому, аварийному жилью и долевому строительству, эти полномочия переданы Марине Евгеньевне Оглоблиной (министр стройкомплекса Московской области. - Прим.), а люди, которые профессионально работали по долевому строительству... Они будут востребованы в рамках работы министерства», - сказал губернатор.

Воробьев утверждает, что сотрудники комитета не пострадают и перейдут на работу в Минстрой. Экс-министр по долевому и аварийному строительству Александр Коган продолжит работу в правительстве.

Напомним, что комитет по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью появился в правительстве Московской области в 2012 году и был специально создан для решения проблем дольщиков, сообщает РИА «Новости».

Читать полностью: http://www.irn.ru/news/79926.html

[Vl]

12:15 17/09/2013

МОСКВА, 17 сентября - РИА Новости. Власти Подмосковья предложили экс-главе ликвидированного комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александру Когану продолжить работу в должности министра - руководителя государственной жилищной инспекции Московской области.



"Я согласился с этим предложением. Сегодня огромное значение придается контрольным функциям за предоставлением качественных услуг в сфере ЖКХ и выполнением всех обязательств ГУПами, ТСЖ и управляющими копаниями, поэтому власти решили напрямую подчинить себе жилищную инспекцию", - рассказал Коган во вторник РИА Новости.



Он добавил, что контроль в сфере предоставления услуг населению идет в тройке самых актуальных вопросов у жителей Подмосковья. "Наша задача, чтобы через год все жители области знали, за что они платят деньги, а 9 из 10 жителей понимали, как они могут воздействовать на коммунальные службы, если услуги оказываются некачественно", - отметил Коган.



Он также отметил, что за время работы комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью были закончены все вопросы антикризисного управления, создана рабочая система, налажены механизмы помощи дольщикам и процесс по переселению жителей из аварийного жилья.



Во вторник губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщил, что комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью ликвидирован, а его полномочия переданы министерству стройкомплекса Подмосковья.



Комитет по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью появился в составе правительства Подмосковья в 2012 году. Он был создан специально для решения проблем дольщиков. Для решения проблем дольщиков в регионе был в том числе создан реестр проблемных застройщиков, а также реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности.

Читать далее: http://riarealty.ru/news_appointment/20 ... z2f8kMoQ6g

[Сергей]

Общался я с представителем My City еще весной, интересно было выяснить что они продают и за сколько.... Договорились, встретились на объекте. Я ему задаю вопросы, а он не на один не может ответить. Фуфлыжники какие-то....

Продают квартиры из доли СВ (техностиль?), наличие любой квартиры проверяют, просят остваить телефон. Говорят, что заключают пред.дог. Короче, официальная прокладка. Наврено у них есть договор на реализацию квартир, как когда-то был у Беста от нбм

[Виталий Николаевич]

Новостей со стройплощадки как не было, так и нет. Однако, появился новый "официальный агент" по продаже нашего объекта, видимо, старые агенты себя исчерпали. Этот агент лихо выставил на продажу квартиры во всех очередях, правда, в 4-й очереди загадочная одна квартира, наверное, другие еще не готовы.
Кроме этого, можно взять ипотеку, которую любезно предоставляет АКБ Транскапиталбанк (ЗАО), не менее любезно уведомив Ваханию 29 мая сего года, об аккредитации почему-то первой очереди ЖК.
А в общем то, все идет своим чередом. Надпись на ЖК "Ключи летом" со стороны Можайки по-моему уже не висит, а со стороны Сколковского шоссе на втором корпусе новый плакат с новывм телефоном отдела продаж. Видимо, это и есть новый "официальныцй агент".

На одном из совещаний Коган спросил у Воробьева, есть ли свободные площади на объекте, продаются они или нет... Говорил про деньги и поиск инвестора...
Воробьев намек понял и зашевелился.

... видео совещания ( 3 части )

http://www.youtube.com/watch?v=P5gri6kvHt0

http://www.youtube.com/watch?v=TyM67nLM1bc

http://www.youtube.com/watch?v=hqlLs8J54d0

[Vl]

Воробьев (СВ) по договору соинвестирования К-072 от 05.09.06 деньги полученные за квартиры не обязан вкладывать в объект!
по п.7.2.2 100% строительных работ по жилым корпуса возлагается на НБМ!

[Ger]

Так он и не будет их вкладывать. Пока не выгнали, надо недо-метры перевести как минимум в рубли. (скорее в евро и в офшоры)

[Виталий Николаевич]

Воробьев (СВ) по договору соинвестирования К-072 от 05.09.06 деньги полученные за квартиры не обязан вкладывать в объект!
по п.7.2.2 100% строительных работ по жилым корпуса возлагается на НБМ!

Что за ерунда, у СВ остались не проданные квартиры, деньги от продажи которых будут потрачены на зарплату СВ?
У приемника Соц.инициативы нет обязательств по стройке. Какого тогда Коган у Воробьева что-то спрашивает. Ничего не пойму, развейте смуту:|

[olaris]

Все очень плохо. Сегодня мы вдвоем с AL NIC ходили на прием к Когану А.Б. (записывались 1 сентября).
Принял нас Филиппов С.А. (он был в Комитете Когана куратором нашего объекта).
Информация следующая:
1. В Правительстве МО существенные перестановки, ясности нет никакой. Комитет будет ликвидирован, продолжаться это будет 2-3 месяца. Поэтому функции надзора за такими объектами как наш будут переданы Министерству, которое возглавит Оглоблина.
2. В связи с вышесказанным совещаний на объекте с завтрашнего дня не будет - просто не кому проводить.
3. От нового Министерства пока помощи ждать не приходится. Остается только один "защитник" - Администрация Одинцовского района МО и комиссия при АО МО. Главой администрации и председателем комиссии является одно лицо - Гладышев. Но тем не менее комиссия создана решением губернатора и во исполнение этого решения самим же Гладышевым, создана летом, функции ее, в частности, помощь обманутым дольщикам. Заседала эта комиссия всего один раз и то два месяца назад. Поэтому необходимо срочно обращаться, чтобы прошло заседание по нашему объекту. Кстати, Гладышев сейчас в отпуске, выходит на следующей неделе. Вторым радетелем за наши интересы должен быть губернатор, которому не лишне напомнить, что в прямом эфире его заверили в пуске теплотрассы нашего ЖК к отопительному сезону.
В свете этих плохих новостей, думаю что необходимо направить наши усилия в порядке срочности: 1 - Гладышев, 2 - Воробьев и Оглоблина.
4. Сегодня должен был состояться кредитный комитет. Сведений о нем нет. Но скорее всего ничего не вышло. Если бы все было хорошо, нам бы сообщили.
5. Теплотрасса по информации РГ стоит два дня. Опять проблемы с Гемой.
Но на самом деле дело не в Геме, а в СВ и НБМ.
Ко всему вышесказанному могу добавить, что вышли поправки в 214-ФЗ.

http://www.metrinfo.ru/articles/73045.html

[Vl]

Воробьев (СВ) по договору соинвестирования К-072 от 05.09.06 деньги полученные за квартиры не обязан вкладывать в объект!
по п.7.2.2 100% строительных работ по жилым корпуса возлагается на НБМ!

Что за ерунда, у СВ остались не проданные квартиры, деньги от продажи которых будут потрачены на зарплату СВ?
У приемника Соц.инициативы нет обязательств по стройке. Какого тогда Коган у Воробьева что-то спрашивает. Ничего не пойму, развейте смуту:|

вот такая веселая ситуация!
СВ имея, право на участок, 40% квартир может продать и затраты несет только 54 млн. на коммуникации и 50% соц объекты.
НБМ- 60% квартир,а затраты - жилые корпуса 100%, соцобъекты 50%
но у СВ есть обременение по задолженности СИ.

[Виталий Николаевич]

Воробьев (СВ) по договору соинвестирования К-072 от 05.09.06 деньги полученные за квартиры не обязан вкладывать в объект!
по п.7.2.2 100% строительных работ по жилым корпуса возлагается на НБМ!

Что за ерунда, у СВ остались не проданные квартиры, деньги от продажи которых будут потрачены на зарплату СВ?
У приемника Соц.инициативы нет обязательств по стройке. Какого тогда Коган у Воробьева что-то спрашивает. Ничего не пойму, развейте смуту:|

вот такая веселая ситуация!
СВ имея, право на участок, 40% квартир может продать и затраты несет только 54 млн. на коммуникации и 50% соц объекты.
НБМ- 60% квартир,а затраты - жилые корпуса 100%, соцобъекты 50%
но у СВ есть обременение по задолженности СИ.

В идеале нужно запретить продавать квартиры СВ, пока не проданы НБМ. Это реальные деньги которые помогут продолжить строительство.
СВ своими продажами отнимает у нас время и затягивает строительство! Если все именно так как Вы говорите, то необходимо на уровне Когана это сделать, пусть в устной форме. Иначе все печально, особенно для 2й -3й очереди.

[Vl]

так написано в договоре.
посмотрите
http://marfino-zvs.webasyst.net/photos/ ... ya---k-072
на мой взгляд, решать кто и что должен продавать нецелесообразно.
надо проводить работу по признанию ЖК Славянка проблемным и искать способы завершения строительства
вот здесь написано как это делать:
http://www.kds.mosreg.ru/poryadok_1/

[vadsel]

Да, все ожидаемо, многими так и прогнозировалось, что после выборов все сдуются и все затихнет.
Так, что борьба продолжается. Лично я собираюсь опять каждый месяц писать в администрацию Президента, председателю Правительства, в министерство строительного комплекса. Пусть завалятся и подохнут под нашей кипой обращений

[Виктор]

Да, все ожидаемо, многими так и прогнозировалось, что после выборов все сдуются и все затихнет.
Так, что борьба продолжается. Лично я собираюсь опять каждый месяц писать в администрацию Президента, председателю Правительства, в министерство строительного комплекса. Пусть завалятся и подохнут под нашей кипой обращений

На мой взгляд только администрация Президента РФ может как-то повлиять на проблему.... Обращаться с коллективных письмом думается надо туда. Может быть вновь образованному объединению дольщиков стоит взяться за это? Что-то они затихли...

[tata]

Предлагаю, тем, кто успел получить ключи записаться на прием к Когану и потребовать теплотрассу, которую он обещал...
и пусть выдают ключи остальным, потому что лифты запустят только когда более 50% начнут делать ремонт..

[Василиса]

я ключи брать не буду ,пока теплотрассу не сдадут.За что платить ком.платежи,если теплотрасса под?