ВАЖНО! Форум новой ИГ

[А2003]

Уважаемые соседи и просто люди....
В очередной раз прошу вас, прекратить ругаться, а тем более переходить на личности. Кто то уже думает о ремонте у кого какие будут обои….,
а у многих еще много не решенных вопросов, прошу не уходить от проблемы которая на сегодня существует.
Вместо того, что бы сплотиться и действовать мы тратим время на ненужное.....
А тем временем наши оппоненты СВ не дремлют....

Прошло 6 месяцев после последнего собрания,
пора собрать общее собрание с участием всех представителей Власти,
как это было в декабре , пусть отчитаются и ответят на назревшие вопросы перед ВСЕМИ категориями.

Граждане хотят слышать не от посредников, а от ПЕРВЫХ ЛИЦ.

(Станислав Вчера, 16:38)
Станислав, вопросы которые Вы поставили Власти, для чего Вы это сделали ?

Есть ОДИН вопрос, ГЛАВНЫЙ ВОПРОС.
Без решения главного вопроса невозможно решить то, что Вы написали.

Вы ушли от основного вопроса, от непонимания или умышленно, - это другой вопрос.

Всегда когда не информируют Граждан, возникают кривотолки.

Вы же это понимаете, да действительно Граждане устали и переживают, что бы не повторилось как с Бойцовой и чего тут обижаться.

ПИК принял обязательства, сделка состоялась.
ПИК обязан прийти и проинформировать Всех Участников строительства.

Проходит прием Граждан ПИК, ГСУ, не может никто никого представлять.
Сейчас ВЫ можете представлять Граждан в т. ч. и в органах Власти, только по доверенности ситуация другая.

[Vl]

Уважаемый коллега!
к сожалению
"ПИК принял обязательства, сделка состоялась.
ПИК обязан прийти и проинформировать Всех Участников строительства."
Это только "по понятиям", кто где то кулуарно договорился решить проблему ЗВС, и стройка действительно пошла и это хорошо!
но юридического обеспечения нет, проектно-разрешительная документация не переоформляется, отношения фирмы "РСК" с дольщикам не оформляются документально, кто и как будет принимать объект и передавать квартиры не ясно. Документов нет,а только слухи.

[Vl]

Полностью подлерживаю этот пост и ТСЖ Можайка.Имею в собственности две квартиры и машиноместо. Готов поставить свою подпись на собрании за эту управляющую компанию.

Управляющая компания должна иметь лицензию на это вид деятельности. И еще сейчас действует понятие ТСН вместо ТСЖ.
Я лично не стану возражать если АА создаст УК и выиграет конкурс по обеспечению коммунальных услуг в 3 корпусе ЖК ЗВС за приемлемую цену при достойном качестве работ.
Достойная работа должна достойно оплачиваться!
Просто надо все процедуры выполнять правомерно и гласно.
Так ему и передайте.

[серёжа]

Кто нибудь из ИГ разговаривали с представителями ПИКа по 4 и 5 корпусам. Что вообще творится? Будут сносить или нет? Может уже пора СОБРАНИЕ провести?

[lanavvv]

Вот именно эти слова так возбудили некоторых)) Как обычно "как по команде" поднялись особо приближенные к основателям ТСН)) Как обычно по существу сказанного - ноль, только переход на личности и истерика. Они могут писать что угодно, никто им отвечать не собирается, цена этим выпадам известна. Кого-то не устраивает, что мы предлагаем по закону избрать способ управления домом? Кого-то не устраивает, что мы предлагаем избирать на общедомовом собрании, а не в кафе за частными поседелками? Кому-то не нравится, что выражается иное видение ситуации? Ну так их частные проблемы, и как бы кому-то не хотелось бы - мы не замолчим.

Станислав, я не принадлежу к особо приближенным к основателям ТСН, но мне не нравится, что Вы все усложняете и не нравятся Ваши предложения создавать какие-то комиссии с участием Администрации и Правительства МО.... Вы хотите опять отдать им право решать, кому давать квартиры, а кому нет????? Вы, простите, в своем уме????? Или Вы действительно их ставленникь или ставленник Вахании?
Сколько можно трепать людям нервы? Несколько раз подавали документы, чтобы войти в реестр пострадавших МО... Потом был реестр наших дольщиков. Потом сдавали документы ПИКу. Теперь Вы хотите еще одну комиссию???
Прекратите выступать от имени дольщиков с такими предложениями!!!
Что до управляющей компании, то в любом случае это будут решать жильцы дома на общем собрании. И НЕ НАДО ПРЕДЛАГАТЬ РЕШИТЬ ЭТОТ ВОПРОС АДМИНИСТРАЦИИ.....
Создать ТСН в доме может и небольшая группа людей, а жители потом сами посмотрят, поддержать ли их, заслуживают ли они своими поступками управлять домом или нет... Но в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ НЕ АДМИНИСТРАЦИЯ......это будет решать... А Вы в данном случае выступаете, как провокатор, который действительно дает право Администрации попытаться решить за нас этот вопрос.
Станисла, Вы много раз писали, что это квартира не Ваша, а Вашей родственницы, кажется сестры жены или что-то в этом роде. Теперь уже стройка идет, все нормально... Пожалуйста, сократите свою деятельность.... От нее в данный момент больше сложностей, чем пользы. В любом случае она разделяет жителей, вносит раздор!!!! Дайте уже людям покоя!!!!!!!!

[Vl]

Станислав, я не принадлежу к особо приближенным к основателям ТСН, но мне не нравится, что Вы все усложняете и не нравятся Ваши предложения создавать какие-то комиссии с участием Администрации и Правительства МО.... Вы хотите опять отдать им право решать, кому давать квартиры, а кому нет????? Вы, простите, в своем уме????? Или Вы действительно их ставленникь или ставленник Вахании?
От нее в данный момент больше сложностей, чем пользы. В любом случае она разделяет жителей, вносит раздор!!!! Дайте уже людям покоя!!!!!!!!

Уважаемая lanavvv!

Любое строительство осуществляется по договору строительного подряда, в котором участвует Администрация
Акт приемки объекта капитального подписывается Администрацией!
Именно на основании этого документа дольщики могут становится собственниками.
Вы предлагаете устроить переворот? Захватить власть в Одинцовском районе?
Администрация такая какая есть, надо заставлять ее выполнять свои функции.

[Ген]

Друзья мои!! Думаю вместо препирательств разумно направить каждому свои усилия на получение права собственности на квартиру. Лично меня приняли за три минуты и сказали ждать приглашения на подписание акта приема- передачи квартиры. И никаких проблем. Жду. Стройка идет. Уверен , что все завершится благополучно. ПИК совершенно правильно не хочет брать на себя обязательств устанавливать законнно или нет каждым из нас приобретена квартира. Дело Пика - строить. Наше дело подтвердить ( через суд) законность своих прав на недвижимость. Это избавит от хождения по кабинетам Администрации в дальнецшем. В этом месте Точка....Удачи Всем и хорошего настроения.

[lanavvv]

Уважаемые Ген и vl, именно об этом я и пишу, что мы сдали документы уже ПИКу и нам обещали, что мы приедем в следующий раз, когда будем получать ключи после сдачи дома. Все как бы уже понятно.... А А Станислав предлагает создавать комиссии опять, которые что-то будут рассматривать и решать. Вы опять хотите, чтобы кто-то решал, давать вам квартиру или нет...? Нам это надо? Лично мне нет...

[Ген]

Предложу избрать Лану в правление ТСЖ. Кто ясно мыслит, тот хорошо и работает-)))))))

[Алекс]

Нам бы Ваши заботы,уважаемые члены(или будущие члены) ТСН, ТСЖ и тд и тп. Наш 4 корпус стоит ,как призрак летучего голландца ,обдуваемый всеми ветрами и обливаемый дождём. И НИКАКОЙ толковой информации , нужно ли сдавать документы (какие ,куда,когда),будут строить или сносить,или вообще поставлен крест на всех НАС.

[Natalia Grigoreva]

Вечер добрый, подскажите если ли еще граждане не получившие решения суда о признании права собственности? У меня ПДКП (3 корпус) с NBM, суд уже два раза принял отрицательное решение, в связи с действием процедуры банкротства компании. Пытаемся оспаривать. Возможно кто-то оказался в такой же ситуации? Возможно есть юристы с успешной практикой по таким вопросам, хотя и сейчас обращались в суд через рекомендованных ИГ юристов. У кого есть хоть какая-либо информация, прошу откликнуться! Заранее спасибо.

Что делать, если решение суда все таки не удастся получить, определен ли порядок действий для таких собственников?

[selenam2001]

Нам бы Ваши заботы,уважаемые члены(или будущие члены) ТСН, ТСЖ и тд и тп. Наш 4 корпус стоит ,как призрак летучего голландца ,обдуваемый всеми ветрами и обливаемый дождём. И НИКАКОЙ толковой информации , нужно ли сдавать документы (какие ,куда,когда),будут строить или сносить,или вообще поставлен крест на всех НАС.

Поддерживаю!!! Иногда противно все это читать, когда вообще ничего не ясно особенно с 4-м корпусом. А уже ведется борьба за непонятно чего почти как в 1-м корпусе!!! Хорошие учителя наверно!!!

[Vl]

Нам бы Ваши заботы,уважаемые члены(или будущие члены) ТСН, ТСЖ и тд и тп. Наш 4 корпус стоит ,как призрак летучего голландца ,обдуваемый всеми ветрами и обливаемый дождём. И НИКАКОЙ толковой информации , нужно ли сдавать документы (какие ,куда,когда),будут строить или сносить,или вообще поставлен крест на всех НАС.

Поддерживаю!!! Иногда противно все это читать, когда вообще ничего не ясно особенно с 4-м корпусом. А уже ведется борьба за непонятно чего почти как в 1-м корпусе!!! Хорошие учителя наверно!!!

возможно вы не видели сообщение:

С третьей очередью есть определенные подвижки. С 19-го по 22-го мая должны выйти документы из экспертизы по четвертым и пятым корпусам. Надеюсь, там все будет хорошо и вопрос наконец-то сдвинется с мертвой точки. Обсуждается возможность получения квартир дольщиков четвертого корпуса в корпусах 4.1 и 4.2. Но это до конца не решено, как и нет до сих пор варианта решения проблемы с вопросом юридической схемы передачи квартир, прежде всего дольщикам группы 279. Все это в работе у ПИКа и властей, здесь ждем пока.

[rauchen]

Кто требует решение суда о собственности в 4 корпусе, МО или ПИК?
Если 4 корпус будет снесен, какой смысл оформлять собственность?
Если 4 корпус будет снесен , какой площади будут квартиры в новом корпусе? Метраж сохранится? Пик обещал что сохранится , но у них слова с делами расходятся, т.к. самая-самая последняя экспертиза по 4 корпусу должна была состояться в феврале сего года. Так говорил на собрании представитель ПИК.
На том же собрании обещали выход на стройку нового корпуса в мае.

Все вопросы выше относительно людей с ДДУ с СВ, состоящих в реестре МСКМО.

[selenam2001]

Что случилось с сайтом тсн "Можайка"? У меня заблокирован! Также поддерживаю вопросы поднятые выше по поводу признания собственности с ДДу по 4-му корпусу. Я более менее поняла зачем это надо, а вот мой муж нет!

[Елена Б.]

Выкладываю пост с соседнего форума.
Сообщение Можайка » 20 май 2017, 12:10

Как гром среди ясного неба прозвучала новость о том, как ярый оппонент нашему ТСН «Можайка» Станислав тайно накатал на нас «телегу» и опять-таки заместителю министру Куприянову. Конечно ему не привыкать действовать из-под тишка. Данный господин считает, что нашел слабое звено во Власти в лице зама министра и «постукивает». Опять пишет от лица всех дольщиков, бессовестно прикрывается нами для удовлетворения своих амбиций.
А что движет этим совершенно посторонним для ЗВС человеком? Ведь он не является нашим будущим соседом. Ему не принадлежит ни одного квадратного метра жилья ни в одной очереди строительства. Скоро он канет в небытие, как один из непонятных пришельцев, пробравшихся в наши ряды.
Искренне огорчает, что под этим позорным «документом» есть фамилии ещё троих дольщиков, двое из которых никогда раньше не отличались злобностью. Кстати, подписи двоих, вроде как, подставлены Станиславом без их ведома (письмо отправлено электронной почтой лично от Станислава). Не хочется верить, что Татьяна Виенко и Сергей Колганов и вправду против ТСН «Можайка». Ведь они не имеют никакого отношения к нашим домам (корпуса 2 и 3), им не решать как нам жить и естественно они не могут голосовать или принимать какие-либо решения касающихся нашего ТСН «Можайка».
Да, мы отчаянно ругались на форумах, мы спорили на собраниях, но никогда, НИКОГДА не писали доносы во власть на тех, чью позицию не разделяли. Мы не стучали и стучать не будем. И напрасно эрзац-представитель дольщиков Станислав надувает щёки в тщетной попытке удержать «свою власть». Все знают, что т.н. Объединенное ИГ уже «кануло в лето». Ситуация в реализации проекта ЖК ЗВС не стоит на месте. Отражая сегодняшние реалии, появились ТСН «Можайка», РГ4 - рабочая группа 4 корпуса, Штаб Справедливости 279. Ею (ИГ) за три года не было проведено ни одного отчетно-выборного собрания, а самозваный лидер по доверенности не имеет права руководить движением дольщиков нашего ЖК и соответственно представлять интересы всех людей. А бывшие члены этого ИГ, наши товарищи уже давно активно и успешно участвуют в других группах.
Сегодня Станислава в упор не хотят видеть ни дольщики (за исключением небольшой группы ДДУшников, которых он вводит в заблуждение), ни собственники квартир, и уж, подавно, представители власти и ПИК-а.

[Vl]

Вот появился копипаст с так называемого «соседнего форума», полный праведного возмущения
«но никогда, НИКОГДА не писали доносы во власть на тех, чью позицию не разделяли. Мы не стучали и стучать не будем. И напрасно эрзац-представитель дольщиков Станислав надувает щёки в тщетной попытке удержать «свою власть».» и непосвященному в интриги читателю форума невдомек, в чем же причина такого всплеска эмоций, и что такого ужасного совершил это Станислав, зачем же он дуется, хотя мог бы спокойно сидеть ожидая завершения ПИК строительства 2и 3 корпусов ЖК ЗВС.
А причина эта совершенно проста и изложена всего в несколько строках письма:
«Информация, что созданная группой дольщиков ЭНБИЭМ, ТСН «Можайка»
поддерживается всеми дольщиками ЖК «ЗВС», абсолютно не соответствует действительности.
Значительная часть дольщиков ничего не знает об этом, другая часть дольщиков выступает
против этого.
Дольщики и представители власти видят пример первого корпуса ЖК «ЗВС», который…»

[Vl]

У читателя форума может появится второй, волне резонный вопрос «почему какая то часть дольщиков выступает против ТСН «Можайка»?
Казалось бы, это же так удобно, будучи дольщиком 2 и 3 корпуса, получив в ноябре у ПИКа по акту квартиру, вступить в это замечательное ТСН «Можайка», жить в своей выстраданной квартире. В это время, как то очень заботливые люди добровольно возьмут на себя заботы по обустройству комфортной жизни.
Все почти так, за исключением малой детали, какова цена этих «забот»?
Наверное именно в этом камень преткновения….

[Дмитрий В.]

Цена забот - это смета. Главная задача правления как раз минимизировать платежи. Она не придумывается по желанию, а будет просчитана на основе свежих нормативов , принята и утверждена на Общем собрании. Эти люди будут жить среди нас - мы сами все увидим и спросим, если что не так А то, что планируется-это отлично. Поживем увидим. И сейчас работа ведется большая, ОТК, на соседнем форуме. Сколько нам платить-это для всех важно. Уверен будет все нормально.

[Vl]

Цена может быть малой и может быть большой. На самом деле всех нас очень волнует, чтобы она была справедливой!
Как же получить справедливую цену?
Давайте попробуем посчитать вместе.
Расходы по оплате жилья включают оплату коммунальных услуг и плату за содержание жилого помещения, включающую (помимо прочих) в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (ст. 154 ЖК)
В нашем случае 2- 476 квартир 3-457 квартир итого 933.
Вопрос оплаты труда Председателя ТСЖ, который собирается взвалить на себя обязанности соответствующие директору Управляющей компании . Это действительно нелегкий труд должен быть достойно оплачен. Такая плата в московском регионе может составлять 1 000 000 рублей в год, а может и 2 000 000, и даже 3 000 000 рублей.
Лично я на такие доходы не претендую и почему же меня это должно волновать и беспокоить?
Ответ прост и понятен всем, и все же касается, лично мне нести бремя расходов , так же как и все жителям 2 и 3 корпусов.
Лично мне представляется адекватной оплата труда Председателя ТСЖ 1 000 000 рублей в год.
В этом случае мои расходы по этой позиции составят 1072 рубля в год. Такие расходы считаю посильными и адекватными.
Для управления многоквартирным домом еще необходимы бухгалтеры, инженеры, техники и другой персонал, который мы должны оплачивать своим кровными…
Поэтому мы все имеем право знать полную информацию о структуре этих расходов!