ВАЖНО! Форум новой ИГ

[ВИМ]

Внимание! До меня дошла информация, что что СВ пытается заручиться поддержкой части наших дольщиков. Идет обзвон некоторых дольщиков(в первую очередь купивших квартиры в СИ и Техностиле), чтобы склонить их на свою сторону.
Друзья будьте бдительны, не помогайте врагам.

[Лана]

Внимание! До меня дошла информация, что что СВ пытается заручиться поддержкой части наших дольщиков. Идет обзвон некоторых дольщиков(в первую очередь купивших квартиры в СИ и Техностиле), чтобы склонить их на свою сторону.
Друзья будьте бдительны, не помогайте врагам.

Беспринципные, наглые, хитросделанные СВлюдишки хватаются за соломинку. Застройщики, не заселившие дольщиков за 15 лет! Инвесторы, не вложившие ни копейки. Кто они? Вахания сотоварищи. Страна должна знать этих "героев". Не слушайте их, боритесь за свои права, тогда будет жильё. это единственный верный путь. И будут квартиры только в том случае, когда выметем половыми тряпками этот Вахамусор с объекта!

[Станислав]

Теперь понятно откуда ветер дует! Это чистой воды вранье ! Имею ввиду" нелегальные схемы", по -моему каждый шестиклассник с нашего обьекта знает,что на все корпуса еще в 2013 году получен ЗОС . Не понимаю по какому праву здесь каждый пытается навязать ложную точку зрения! Даже неудобно как-то.

По поводу "ложных точек зрения", "чистой воды вранья" и т.п., а также по поводу ЗОСа, может быть кому-то интересно будет.

[Станислав]

Весь последний месяц все мы, и я лично, очень просили ПИК провести общее собрание со всеми группами дольщиков для прояснения ситуации с подтверждением прав. В этот четверг, после долгих разговоров этого удалось добиться. Понимаю почему раньше представители ПИК не давали свое согласие на проведение общего собрания - не до конца был ясен механизм, который вырабатывали представители разных ведомств. Насколько мне известно, сейчас этот вопрос проработан, и вероятно после собрания начнется конкретная работа по переоформлению документов с новым застройщиком.
К сожалению, опять имеют место непонятные действия, связанные с проведением собрания. Некоторые, из тех, кто все последнее время утверждал что проводить общее собрание "нецелесообразно", пытаются и здесь быть "первее первых")) в организации собрания. Но это все абсолютно не важно. Важно то, что все дольщики пришедшие на собрание смогут из первых уст услышать такие необходимые для всех нас новости.

[casa]

Всем добрый день. Спасибо ещё раз всем, кто активно принимал участие.
Волнует вопрос: была ли проведена экспертиза состояния утеплителя и технологического процесса по утеплению в целом на 2-м корпусе? Так как многие жалуются, в том числе и компетентные инженеры из ПИКа, что утепление на 3-м корпусе было произведено с нарушениями (толщина слоя, вент.зазор, отсутствие необходимой ветрозащиты и т.д.), так как они её доделывают/переделывают. А на 2-м корпусе во многом уже стоял вентилируемый фасад и возможно ПИК не придал должного внимания этому. Просто в дальнейшем возможны промерзания и прочие последствия.
Станислав, к Вам просьба. Запросите экспертное заключение у ПИКа о состоянии утепления во 2-м корпусе.
Спасибо.

[casa]

Два корпуса проблемного ЖК «Западные ворота столицы» обещают ввести до конца 2017 года

Группа компаний «ПИК», достраивающая жилой комплекс «Западные ворота столицы» планирует ввести II и III корпус жилого комплекса в IV квартале 2017 г., сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу компании.

«Срок ввода II и III корпусов – IV квартал 2017 г. Завершить проект в целом планируется в 2019 г.», - сообщил собеседник агентства.

Он уточнил, что общая площадь достройки, включающая жилые, не жилые и социальные объекты составляет около 245 тыс. кв. м. На данный момент компания приступает к строительно-монтажным работам и планирует завершить фасадные работы, а также прокладку и запуск внутренних инженерных систем зданий. Одновременно с этим ГК «ПИК», при участии Министерства строительства Московской области, начнет работу по перезаключению договоров долевого участия с дольщиками.

«Группа компаний «ПИК» передаст обманутым дольщикам квартиры общей площадью 90 тыс. кв. м. Таким образом, будет решена проблема 1 тыс. 271 обманутого дольщика. Также для жителей комплекса компания построит детский сад и два паркинга», - добавили в пресс-службе.

Проект строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» предполагал возведение семи корпусов, однако к настоящему времени в эксплуатацию сдан только один из них. Строительство комплекса «Западные ворота столицы» началось в 2002 году. Общая площадь застройки составляет 203,9 тыс. кв. м жилья, более 3 тыс. кварти
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/111951.html

[Лина]

По СОБРАНИЮ. Считаю, что собрание должно проходить на более серьезной платформе/уровне.
Предыдущее собрание БЫЛО ровно 3 месяца назад!
Праздники до февраля ("гуляй , Вася!"), далее ВЕСНА ...
Думаю, что на собрании НЕОБХОДИМО присутствие Елянюшкина, Пахомова, Иванова, др.большого начальства ...
Нам ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимы ОФИЦИАЛЬНЫЕ подтверждения принятых и планируемых решений
(постановления, указ, др...) на самом высоком уровне с ГАРАНТИЯМИ получения дольщиками своих квартир -
с четкими их обоснованиями (а также - ссылками на предыдущие документы -
ведь мы/дольщики не с неба свалились).
У нас НЕТ ни одного (НИ ОДНОГО !!! - хоть маломальского) такого ОФИЦИАЛЬНОГО документа.
Нужны очень серьезные документы и более серьезный подход к ВОПРОСУ !
Пройдут затяжные праздники, еще 3 месяца и исполнится год (! - еще один год ! )
всем их последним обещаниям.
Мы как-то очень легковерны - с ходу всему верим:
ВТБ все построит- ровно год нам ВЛАСТИ это обещали. Год верили и ждали...

Есть хорошая русская пословица : доверяй - но ПРОВЕРЯЙ !!!
В нашей ситуации нельзя ее сбрасывать со счетов.

[lanavvv]

Лина, по-моему, уже подписаны документы и руководство выступало ни раз и ни два... Мне кажется, нельзя быть настолько назойливыми....Все уже ясно, слава Богу!

[galmel]

Станислав, Наталья, почему в заголовках постоянно призываете на собрание только дольщиков 2 и 3 очереди, что ли для вас 4 очередь не существует.? Не разделяйте нас пожалуйста, а то складывается впечатление, что как только разрешиться проблема со 2 и 3 очередью, так вы нас и оставите на произвол судьбы как и предыдущая ИГ, мы все должны идти в одной связке! До победного конца!!!

[Сергей Федорович]

4-й корпус относится к третьей очереди

[Елена Б.]

Уважаемые дольщики!2 очередь-это 2 и 3 корпуса!3 очередь-4корпус!Встреча для всех нас:2,3,4 корпуса!

[Станислав]

Станислав, Наталья, почему в заголовках постоянно призываете на собрание только дольщиков 2 и 3 очереди, что ли для вас 4 очередь не существует.? Не разделяйте нас пожалуйста, а то складывается впечатление, что как только разрешиться проблема со 2 и 3 очередью, так вы нас и оставите на произвол судьбы как и предыдущая ИГ, мы все должны идти в одной связке! До победного конца!!!

Избранная общим собранием объединенная ИГ с самого начала своей деятельности никогда не разделяла дольщиков ни на категории, ни на очереди. И сейчас этого нет. Тем более, что в ИГ достаточно много представителей именной 3-й очереди. Собрание для дольщиков 2 очереди (2-й и 3-й корпус) и 3-й очереди (4-й корпус). Поэтому ждем всех дольщиков ЖК ЗВС на собрании завтра, 14-го декабря в 18.20, в здании Одинцовской администрации, вне зависимости от того, во второй или в третьей очереди у Вас квартира.
Для получения полной информации от нового застройщика на собрании, мы направляли в ПИК длинный список вопросов, на которые надеялись получить ответы:
1. Дата начала процесса подтверждения прав дольщиков (заключения ДДУ с ПИКом) и предполагаемая дата окончания.
2. Общий порядок подтверждения прав дольщиков (заключения ДДУ с ПИКом)
- состав комиссии по подтверждению прав
- в каком порядке будут приниматься дольщики (по категориям, по корпусам. как внутри категорий - по записи, по алфавиту и т.п.)
- как будут оповещаться дольщики, в том числе те, с которыми нет телефонной связи
- где именно будут приниматься дольщики
- какие документы для какой категории потребуются
- потребуется ли оплата чего-либо при заключении ДДУ (за оформление, регистрацию и т.п.)
- есть ли информация по дольщикам 4-го корпуса - когда и каким образом начнется заключение ДДУ с ними, будут ли какие-то особенности подтверждения их прав.
3. Какой механизм подтверждения (замена договоров, отчуждение права требования, безвозмездная передача помещения и т.д.) прав дольщиков по категориям
4. Когда появится в открытом доступе информация (график) по срокам строительства в виде проектной декларации или в другом виде.
5. Как разрешился вопрос со сносом 4-го корпуса - будет ли он снесен.
6. Есть ли уже понимание каким будет общая конфигурация ЖК, каким будет 5-й корпус, будут ли какие-то еще объекты на территории ЖК кроме жилых корпусов и имеющегося детского сада.
7. Не будет ли ЖК разделен на первый корпус и другие корпуса согласно делению земельных участков.
8. Какова судьба парковочных мест. Как будет решен вопрос с их покупателями.
9. Какова судьба квартир и машиномест, уведенных СВ на Техностиль и подставные лица.
И множество других вопросов. К сожалению, уже сейчас ясно, что ответы будут не все. Но по большинству самых важных вопросов информация будет нами получена. Представители ПИКа готовы встретиться с гражданами и разъяснить свои действия по окончанию строительства ЖК ЗВС и подтверждению наших прав на квартиры. Поэтому ваше присутствие необходимо прежде всего лично вам.

[galmel]

Спасибо, Станислав! Все понятно.

[Станислав]

Это памятки для дольщиков разных категорий от ПИКа.

[lanavvv]

Добрый вечер! Я правильно поняла, что надо все документы заверять у нотариуса? Это же целая куча бумаг! Или я ошибаюсь?

[Сергей Федорович]

Станислав спасибо.

[Станислав]

По содержательной части собрания.
Основным докладчиком был представитель группы компания ПИК, руководитель проекта Некрасов Ю.И. Из главного что было им сказано:
1. Прием граждан начнентся 19 декабря в помещении министерства строительного комплекса.
2. На первом этапе граждане должны будут предоставить имеющиеся документы на квартиру в комиссию. Список документов для каждой категории дольщиков выше. В состав комиссии войдет представитель ПИКа, представитель министерства и возможно представители правоохранительных органов. На втором этапе будут заключены ДДУ с новым застройщиком, дата начала этого момента не прозвучала (думаю - не определена).
3. Окончательный порядок очередности еще не определен. Предположительно прием начнется с граждан по ДДУ, как с категории, с которой неясностей меньше всего. Присутствовавший на собрании руководитель управления МСК Борщенко В.И., предложил определить очередность "инициативным группам". Лично я крайне против такого подхода. Определить очередность должна комиссия. С этим вопросом разберемся в ближайшее время и обязательно информируем об этом.
4. С четвертым корпусом проблемы озвученные ранее - несоответствие СНИПам, плохое качество бетона и т.п. Как не странно однозначно не прозвучало - будет ли он снесен, но все идет к этому. Работы по нему не начнутся ранее весны, к этому времени должна быть готова вся экспертная и проектная документация.
5. Никаких отдельных доплат за оформление новых договоров (кроме уплат пошлин при регистрации ДДУ и иных обязательных платежей) не потребуется. Вопрос о доплатах за "лишние" (сверх имеющихся договоров) квадратные метры не звучал. Предполагаю, что по этому вопросу тоже пока нет однозначного решения.
6. Проектная декларация с графиком строительства появится на сайте ПИКа "в ближайшее время".
7. Подземные парковки пока не предусматриваются, ввиду особой дороговизны их строительства. Вопрос о машиноместах, приобретенных у НБМ, СВ, КТ СИ никак не звучал, так же, как и вопрос о машиноместах (и квартирах), уведенных на Техностиль.
8. К категории 279 (граждане, не имеющие договоров ни СВ, ни с НБМ), как к наиболее сложной категории граждан обещано особое внимание. Там наибольшее количество неясностей и неопределенностей. Тем не менее, как я понимаю, квартиры должны получить все, кто их реально приобретал.
9. К категорией граждан, имеющих свидетельство собственности (или регистрацию собственности в ЕГРП), порядок оформления будет особый - ДДУ не будет, будет только акт передачи квартиры. При этом мне (и не только мне) остался не ясен вопрос - как будет разрешена правовая коллизия с противоречием правоустанавливающих документов с правоутверждающими. Напомню, что у этой категории граждан правоустанавливающим документом является решение суда в котором объектом права является "доля в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства... в виде квартиры..." а в правоутверждающем документе объект права другой - "квартира". Сейчас при совершении сделок с квартирами (например продажи) обязательно предоставление и правоустанавливающего и правоутверждающего документов. Полагаю что гражданам зарегистрировавшим собственность предстоит еще решать эту правовую коллизию самостоятельно возможно отсудившись еще раз.
В целом, к сожалению, по собранию осталось много непроясненного. Мы не мучили вопросами представителей ПИК до собрания, надеялись получить ясность 14-го числа. Понятно почему это происходит. Как сказал Юрий Иванович, "объект очень сложный, существует много неясностей". Это, конечно же, мы сами хорошо знаем, и хорошо, что ПИК взялся разгребать эти авгиевы конюшни. Так что ждем результатов работы от комиссии и работников ПИКа. Будем по возможности стараться им помочь.

[Станислав]

По проведению собрания.

Станислав!
Александр Новиков не стремится завладеть микрофоном на собраниях.

Забавно это читать после вчерашнего собрания, особенно зная о предварительной договоренности, что из дольщиков никто в президиум не садится. Устраивая этот бенифис, человек, "не стремящийся к микрофону", выговорился значительно больше главного докладчика - представителя ПИК и благополучно сел в президиум)).
Я понимаю стремление некоторых из каждого своего движения делать шоу (электоральные дела и все такое))), но то что вчера было вначале собрания, по моему скромному мнению, явный стилистический перебор и неуместность. Вроде ключи вчера не вручали, ленточку не перерезали, а "раздача слонов" была как на утреннике в детском саду.
Но в общем, все это не важно. Мы настаивали на проведении собрания для того, чтобы дольщики получили информацию из первых уст. пусть и не в полном объеме, но это произошло. Надеюсь, это является хоть не большим, но подарком всем нам, многострадальным дольщикам ЖК "ЗВС".

[Марита]

Станислав , спасибо !!! Как всегда полный отчет по итогам всех собраний и совещаний. И не забывает человек о всех категориях дольщиков.

[lanavvv]

Станислав, прекратите портить людям настроение! Кто куда сел, в Президиум или еще куда-то.... Простите, Вам что, делать нечего?
И не надо нагнетать напряжение.... Представители ПИК ясно сказали, что обладателям Свидетельства о собственности не надо ничего делать, у них самое надежное положение. Не надо только им подвешивать свои сомнения и предложения. У собственников уже есть Свидетельства, что вполне устраивает ПИК... и на этой основе они готовы передавать квартиры в их руки... Не надо свои сомнения передавать ПИКу....