Общая тема

[Артокс]

У этого инвестконтракта уже 28 допсоглашений о переносах сроков сдачи.

[AleXXeev]

Друзья-товарищи из 2-й и 3-й очередей!

Наше первое совещание по созданию РГ №2 состоится в субботу 29 июня. Вне всякого сомнения в РГ №2 войдут и члены РГ№1, если на то будет их воля. Нам бы очень этого хотелось.
Подробности и программу можно узнать по адресу: prosnis.sosed@mail.ru
Приглашаются все, кто готов драться за свои права.

Большое спасибо всем, кто прислал свои предложения и критические замечания по программе.
Чувствуется жёсткий боевой настрой и желание резко активизировать наши действия.

[Слава]

Приветствую.
Сегодня состоялся прием в министерстве. Вел прием зам министра Коханный. К сожалению я опаздал к началу - поехал по привычке на Маяковскую, где записывались. Так что более подробную информацию я думаю представят вкладчики которые там присутствовали с самого начала (около 10 человек). Краткое резюме - объект на контроле и будут проходить еженедельные выездные совещания на объекте, для контроля выполнения графика хода строительства.
Завтра состоится как раз такое заседание на стройке. Как всегда приглашены стороны контракта, а так же представители "Гемы" (по их территории сейчас тянут трубу). Так же сегодня высказали просьбу пригласить Управляющую компанию, что бы они подробно рассказали о планах работы и суммах платежей.
Понимая, что многие хотели бы посетить данное мероприятие и высказать в глаза все что накопилось, предупреждаем - со стороны вкладчиков пропустят всего 5 человек - 2 из РГ и еще 3 человека из 2-3 очереди принимавшие участия сегодня в совещании. Просим не стараться всеми методами попасть на него - вся информация будет предоставлена на форуме.
Всем удачи

[vadsel]

Большая просьба. Уточнитесь, пожалуйста, по срокам сдачи второй очереди, так как проходила противоречивая информация. Реально на что рассчитывать на 2 квартал 2014 года или опять на конец 2014 года, так как к концу этого года вторую очередь уже точно не сдадут.

[Svetлана]

Большая просьба. Уточнитесь, пожалуйста, по срокам сдачи второй очереди, так как проходила противоречивая информация. Реально на что рассчитывать на 2 квартал 2014 года или опять на конец 2014 года, так как к концу этого года вторую очередь уже точно не сдадут.

Какой смысл уточнять и выслушивать очередное вранье? Мы же с вами прекрасно видим, что строительство 2 очереди заморожено, особо это касается 2-го корпуса. Нужно выяснить ПРИЧИНУ, по которой остановлено строительство в течение уже полугода, не производится обещанная весной облицовка, а сроки они выдумают опять быстро на ходу

[vadsel]

Причина остановки важно узнать безусловно, но людей прежде всего интересует, когда они смогут получить свои квартиры, и что предпринимается что бы вновь началось строительство второй очереди и когда планируемая дата выхода строителей на вторую очередь.

[thalassa]

Вопрос по возобновлению работ на второй очереди был поднят сегодня на встрече у Коханого, а также будет обсуждаться завтра на совещании на объекте.
Мы попросили подготовить для нас копию графика ведения работ по второй очереди, который должен быть завтра представлен. Также был поднят вопрос об установке на объекте видеокамер. На данный момент никто- ни НБМ, ни чиновники, ни тем более вкладчики - сроков окончания строительства второй очереди не знают. Причины, я думаю, всем понятны: нет денег на данный момент. Совещания, которые Коханый обещает проводить лично на объекте каждую неделю, продлятся до завершения работ по теплотрассе, то есть до конца августа. А что будет потом- неизвестно, цитирую Коханого "будем посмотреть". Вторая и третья очереди, пока к объекту привлечено внимание, нужно ни на день не прекращать нашу деятельность, поскольку есть огромный риск, что даже с завершением работ по теплотрассе, строительство на 2 и 3 очередях не возобновится или его темпы будут смехотворны.

[thalassa]

Всем добрый день! Огромная просьба утро понедельника 1 июля посвятить записи на прием к чиновникам, по максимуму- к Елянюшкину. Это важно! Проведение совещаний на объекте нам ничего не гарантирует! Ситуация остается очень и очень неблагоприятной для нас. Первая очередь- добивайтесь выдачи ключей! Вторая и третья- все 1 июля на запись! Информация (адрес и тп) - в разделе Акции.

[olaris]

Добрый всем день!
Сегодня группа дольщиков присутствовали на совещании, которое проводил зам.министра Коханый на объекте. Из должностных лиц присутствовали: Воробьев (СВ), Седиков (NBM), представитель Одинцовской администрации (фамилию не знаю, но зам.главы), представитель ГЕМЫ, представитель ЖСК, остальные рангом ниже, ну и мы. По существу следующее:
1. Коханый сам до совещания осмотрел теплотрассу. Работы идут. Седиков заверил, что к сроку - 25.08 они успевают.
2. По 1 очереди - за 2 недели будет составлен список недоделок, к следующему совещанию уже должны начать устранять. Лифты и последних подъездах (как сообщил Седиков) не расхищены, а типа стоят на верхних этажах, т.к. не прошли процедуру ввода в эксплуатацию и отладки.
УК предложено заключать договор на их обслуживание напрямую с какой-то Одинцовской конторой, которая занимается лифтами испанского пр-ва.
По выдаче ключей Воробьев подтвердил намерение выдавать по 5 ключей по пятницам, начиная только со следующей, т.е. 5 ключей в неделю. И только после того, как теплотрасса будет готова будет выдавать хоть 12 часов в день. В этом его поддержали сидящие в президиуме.
Действительно, Воробьев уходит в отпуск на 3 недели, но как он сообщил, акты на выдачу ключей он заранее подписал.
3. По 2 очереди. Строительство не ведется. Коханый не лицеприятно настаивал на сообщении причин. Седиков погрустнел и сказал, что через 2 недели на 2 очереди будет достаточное к-во народу. Я лично задала вопрос Седикову относительно второй очереди. На следующем совещании он обещал подробнее осветить этот вопрос, но за совещание дважды повторил, что ввод в эксплуатацию 31.12.2013.
4. По 3 очереди - пока ничего, что-то роют.
5. На вчерашнем совещании у Коханого я предложила поставить камеры на объект, сегодня уже под протокол это еще раз было озвучено и внесено в протокол.
6. На следующей неделе Седиков представит откорректированный график проведения работ (точно по 1 очереди, но может я упустила и по всем).
На вчерашнем приеме в Министерстве Коханый сказал одно, что такие еженедельные совещания хорошо отражаются на строительстве. Да все бы хорошо, но
все что написано я думаю надо разделить на 2 или 4. Объясню почему. После совещания дольщики собрались кучкой, поговорить. К нам подошел представитель подрядчика - по воде и сказал, что им не заплатили еще за тот год, да и за этот нужен аванс для начала выполнения работ. Цена вопроса 30 млн. Он просил поднять вопрос на следующем совещании нас - дольщиков.
Несмотря ни на что надо ехать 1 июля и записываться на прием еще раз.

[Виктор]

Причина остановки важно узнать безусловно, но людей прежде всего интересует, когда они смогут получить свои квартиры, и что предпринимается что бы вновь началось строительство второй очереди и когда планируемая дата выхода строителей на вторую очередь.

А это к кому вопрос?

[Василиса]

Ни ключей,ни строителей-одна лапша .....

[Alena]

Пять ключей в неделю - это круто

[olaris]

Пять ключей в неделю - это круто

Это действительно круто. Да еще непонятно по какому принципу. Но сегодня возмущаться мы не могли, т.к. это рабочее совещание. Нас несколько раз осекали и если будем там возмущаться, то вообще не будут пускать, и информации никакой не будет. А возмущаться надо на тех мероприятиях, которые мы сами устраиваем. Самое главное их не прекращать. И уж так возмущаться на полную катушку.

[thalassa]

все 1 июля на запись к чиновникам, в первую очередь- к Елянюшкину ! Пусть совещаются, мы не сбавляем темп!!!

[AleXXeev]

Уважаемые дольщики 2-й и 3-й очереди!
Эта информация для размышления всем нам. Это достаточно поверхностный и конечно субъективный анализ итогов многочисленных встреч и совещаний чиновников, инвестора и застройщика с дольщиками.

1) Итоги встреч дольщиков с областными чиновниками:
1. У нас нет ни одного документа, подтверждающего принятие решений Правительством Московской области по кризису строительства ЖК «Славянка-Сколково».
2. У нас нет ни одного протокола встреч областных чиновников с дольщиками с подписями участников, перечнем обсуждаемых вопросов, достигнутых договорённостях и принятых решений.
3. За всё время не заключено ни одного договора о сотрудничестве.
4. За всё время не заключено ни одного договора о намерениях, который не налагает на его участников никаких финансовых и юридических обязательств.
5. Комитет Когана открыто признал отсутствие рычагов воздействия на НБМ и СВ (явная ложь).

2) Итоги совещаний с участием областных чиновников, ООО «СОЮЗ-В», НБМ и дольщиков:
1. Ни одного документа, подтверждающего согласованные сроки окончания строительства ЖК «Славянка-Сколково» с указанием ответственности сторон.
2. Ни одного протокола совещаний с подписями участников, перечнем обсуждаемых вопросов, достигнутых договорённостях и принятых решений.
3. Ни одного договора о намерениях.
4. Вместо документов мы имеем жёсткие устные требования Елянюшкина к инвесторам-застройщикам начать выдачу ключей и регистрацию права собственности для дольщиков 1-й очереди. О требованиях Елянушкина к Бабелю и Вахании по строительству 2-й и 3-й очереди лично мне ничего неизвестно.

3) Итоги встреч дольщиков с Бабелем
1. Устные заверения о конкретных сроках завершения строительства.
2. Многократное нарушение своих устных обещаний.
3. Публичное признание Бабелем отсутствия средств на завершение строительства 2-го корпуса 2-й очереди.

ОБЩИЙ ИТОГ ВСТРЕЧ и СОВЕЩАНИЙ для дольщиков 2-й и 3- очередей:
1. Слова, устные обещания.
2. Многократный обман.
3. Практическое отсутствие каких-либо документов, в которых указываются меры юридической, административной, материальной (на худой конец, морально-нравственной) ответственности инвесторов-застройщиков за неоднократный срыв сроков строительства объекта.
4. Остановка строительства объектов 2-й и 3-й очереди.
5. Публичное признание застройщиком отсутствия необходимых средств на строительство объекта.
6. Категорический отказ НБМ заключить с нами нормальные ДДУ.

Предложения:
1. Переговорный процесс с подмосковным чиновничеством необходимо продолжать. Даже, несмотря на его низкую эффективность.

2. Формат встреч с начальниками необходимо изменить.
Первое. Все встречи необходимо вести под протокол с указанием всех присутствующих поименно с должностями. Далее - какие задавались вопросы, какие получены ответы, о чём удалось договориться и т.д.
В конце надо заставить всех расписаться на двух экземплярах – один оставить начальникам, другой – нам.
Ещё необходимо вести видео- или аудиозапись. На встрече с Сомовым я открыто вёл аудиозапись.
Второе. На каждую встречу надо идти подготовленными. С письменными вопросами, с перечнем обсуждаемым проблем и нашими предложениями по их решению.
Третье. На каждом совещании нужно настаивать на заключении многостороннего соглашения по ЖК и каждый раз вручать проект этого соглашения (такой документ готовится)

3. Нужно чётко осознавать, что сотрудники когановского комитета и сам Коган – наши противники. Все их действия направлены на сворачивание нашего протеста, на остановку наших акций и обращений в разные инстанции. Они могут серьёзно осложнить жизнь Бабелю, Вахании и Гладышеву, но совершенно не намерены этого делать. Это они, голубчики, исключили объект и аферистов-застройщиков-инвесторов из числа проблемных. Это они покрывают много лет всех виновников наших мучений. И это они не хотят исполнять свои прямые служебные обязанности по наведению порядка на объекте. Все их действия – вынужденные театральные постановки с грозными криками и топаньем ног.

4. Необходимо вывести уже на федеральный уровень встречи с чиновниками. В Московской области мы ходим по кругу. Но это уже вопрос иного порядка. Для этого мы и создаём РГ№2 и пишем программу действий. Борьба предстоит непростая и долгая.

А идти 1-го июля на запись нужно всем!

[N.]

Здравствуйте, как было сказано выше, сегодня состоялось совещание на объекте. Присутствовали из Комитета, из АО, НБМ, СВ, РЭП Немчиновка, Гема. От РГ присутствовали Юлия и Надежда + вкладчики СИ, СВ и НБМ.
Предлагаем свой отчет об услышанном.

2 очередь:
Работы на текущий момент практически не ведутся. Через неделю будет представлен новый график работ (после согласования будет вывешен на сайте НБМ), поскольку старый абсолютно не актуален и не соблюден, через 1-2 недели будут возобновлены работы. Срок сдачи не переносится - конец года. Коханный убедительно попросил, чтобы к следующему совещанию уже были видны работы на 2 очереди.

1 очередь, выдача ключей:
Выдача ключей, действительно будет проводиться 1 раз в неделю 5 счастливчикам. Кто именно это будет - определит СВ и сами позвонят. Воробьев А.А. действительно уходит в отпуск на 3 недели с 1 числа, но он наперед подпишет 15 актов. Если работы по теплотрассе будут идти в график, количество выдаваемых ключей будет расти в геометрической прогрессии. Такое малое количество ключей связано с опасениями СВ, что НБМ вновь нарушит данные обязательства. Коханный попросил увеличить хотя бы до 30, посмотрим, не уверена, что это будет сделано. Выдача будет проводиться на территории Славянки. При этом надо будет подписать договор с управляющей компанией и оплатить авансовый платеж за 4 месяца. Сумма за 4 месяца составит:
с однушки - 10 тыс., с двушки - 12 тыс., с трешки - 15 тыс. (34,43 руб за 1 кв. м). Суммы указаны за все 4 месяца, т.е. в месяц с однушки - 2,5 тыс. В эту сумму входит вывоз мусора. За ЧОП надо будет платить отдельно - порядка 150-200 р с квартиры. Далее будет оформлен пропуск на въезд на территорию, чтобы можно было беспрепятственно приступать к ремонту. Регламент выдачи ключей вывесят на сайте. Управляющей компании потребуется примерно месяц на то, чтобы заключить договора со всеми эксплуатирующими организациями (диспетчерские, лифты и т.д.), чтобы дом начал функционировать.

Водоснабжение:
Чтобы начать делать ремонт, нужна вода. На текущий момент дом врезан к трубе, которая подает воду на все Новоивановское (это временная схема). Но пока не будет закончена постоянная схема, если все начнут разбор воды, на Новоивановское ее просто не хватит. Поэтому надо увеличивать диаметр трубы. Это тоже займет некоторое время, но обещали все сделать быстро и недорого, примерно за месяц. На следующем совещании этот вопрос будет обсуждаться уже предметно (со сметой и конкретными сроками).

Теплотрасса:
В ближайшее время на сайте НБМ будет выложен график работ по теплотрассе. На текущей момент отставаний нет. Возле гаража работы могут проводиться круглосуточно, на стоянке - только в ночное время (с 20 до 8). Сейчас работает 3 экскаватора и 30 чловек. Скоро должны привезти труды, тогда еще 1 человек будут их сваривать. Коханный лично проверил работы по теплотрассе и убедился, что они идут. Все вопросы с Гемой решены. За просрочку работ на территории Гемы НБМ грозит штраф, со слов Седикова, так что затягивать с теплотрассой они не будут.

Дефековка:
За 10 дней НБМ и СВ должны обойти всю первую очередь и составить дефектовку (подкрасить, стекла и проч.), к устранению НБМ приступит сразу и будет по этой дефектовке сдавать недоделки. Также передаются оборудование (лифты) и электрика.

Оформление в собственность:
Оформление в собственность начнется после того, как СВ и НБМ подпишут акт частичной реализации инвест. контракта, т.е. после того как НБМ достроит теплотрассу и устранит недоделки, т.е. не раньше конца сентября. Если все работы будут выполнены СВ не будет затягивать этот процесс. Однако до этого момента они по-прежнему будут препятствовать получению в собственность даже через суд. Подписание акта частичной реализации не зависит от садика и паркинга и относится только к дому 1 очереди.

С уважением, РГ.

[Константин]

Данные тарифы будут указаны в договоре с УК?

[N.]

Договоров с УК еще никто не видел, полагаем, что УК должны предоставить детализацию своих расходов и не имеют права превышать тарифы, установленные законом.

[Svetлана]

РГ - спасибо огромное! Вы, как всегда, на уровне!

[Слава]

График строительства теплотрассы