kgt38 » 18 янв 2015, 20:52
Боцман писал: "
Газета Одинцовская неделя от 14.07.2006г.
Зоя Абраменко, руководитель Администр. ОР: «Администр. Одинц. р-на по просьбе пострадавших подготовила реестр обманутых вкладчиков…». З. Абраменко говорила это 14.07.2006г., а распоряжение о создании Рабочей группы ею же, было подписано 20.07.2006г. Группа занималась составлением реестра по ЗВС, и срок работы ей был определён в 1 месяц. Но о каком реестре говорила Абраменко? Такой реестр есть, составлен он был сотрудниками Админ-ии по материалам КТ СИ (реестр 1). Там были все 650 пострадавших от деятельности КТ СИ, включая и непопавших в реестр 2, который сейчас официально признан. Реестр 1 был раскритикован самой г. Абраменко- она сказала, что в реестре 1 нет ни одного жителя г. Одинцов, а какие-то там…, лучше об этом не будем. Рабочая группа, состоящая наполовину из тех же сотрудников Админ-ии и наполовину из вкладчиков ЗВС, за месяц составила «нужный» реестр 2. О составлении реестра 2 газета «Одинцовская неделя» дала сообщение, но всё-таки 800 вкладчиков с разных концов области, Москвы, других регионов страны, вряд ли могли успеть. Госпожи Абраменко уже нет в Админ-ии ОР, спросить не с кого. Но одна деталь—почему в реестр 2 попали вахание-вцы и почему в реестре не 650 вкладчиков, а больше? А решались сразу 2 задачи: а) чтобы разговоров о том, что ООО СВ принимал участие в продаже квартир, больше не было; б) общее количество претендентов на звание «пострадавших» подсократить.
Господин Гладышев на встрече в Заречье 25.11.2006г. правильно назвал цифру семей в реестре2—703 (я сам считал по реестру2 и получил столько же). Реестр2 Гладышев успел изучить. А вот цифра 295 и 300 семей, которую ляпнул В. Вахания, и которую взял на вооружение Гладышев, по меньшей мере странная. Если это упущенная выгода «пострадавшего» В.Вахании, то будет 400 квартир, если иметь в виду квартиры, к продаже которых имел отношение Вахания—то их примерно 150. Этот вывод можно сделать на основании того, что обнаруженных пострадавших вкладчиков в сумме около 800 единиц, пострадавших от деятельности КТ СИ 650, а доля Ваханий в проекте с Карасёвым составляля примерно 55о единиц. Может есть ещё виртуальные пострадавшие, но общественность пока не в курсе.
Кучерена высказался, что на «Союзе-Возраждение» «лежат моральные и финансовые обязательства перед почти 300 -и физическими лицами». Это на предмет того, чтобы вкладчики не рассчитывали на большее. И ещё Кучерена, как выразились журналисты, «применил силовое решение», чтобы члены ИГ, плодотворно сотрудничавшие с Абраменко, продолжали бы деятельность и занимались практическими шагами по дострою ЗВС».
К чему этот длинный и нудный рассказ? Да к тому, чтобы понять, что «ноги» наших бед, бед простых вкладчиков, растут оттуда. И продолжают расти. Собрались при Пантелееве, когда Вахания решил вопрос «достроя», заключив перед этим дог. № К-072 с НБМ, ни с какой стороны не озаботившись судьбой вкладчиков КТ СИ. Когда был решён вопрос с нужным количеством семей в Реестре 2 (примерно, но чуть перебрали), при котором просто нет в природе вкладчиков, покупавших квартиры у ООО СВ. Строго было сказано, что объект не резиновый, а КТ СИ проворовался аж на 1100 вкладчиков. Правда не понятно, как эта сумма получилась, но в воспитательных целях ух здорово. Предстояли ещё формальности—Постановление Правительства МО, Дополн. согл. №3, но они ничего не должны были менять.
Дальше наш «дострой» медленно плыл по течению. Но пришло время сдавать 1-ю очередь Без определения собственников квартир 1-й очереди, иначе уплаты всех налогов за собственность, Акта реализации объекта не может быть, и соответственно, не может быть регистрации собственности физическими лицами (кроме, в отдельных случаях, по решению суда).
Вкладчики НБМ добились того, - чтобы ООО СВ что-то решил со своими резервантами по 1-й очереди. Был принят метод договора «Уступки». Но в договоре «Уступка» записано «по-умному»: «Корпорация уступает право (требование), принадлежащее Корпорации гражданину… Право на указанную долю в квартире передаётся от Корпорации Гражданину как квартиры, оплаченной Гражданином по Договору инвестиционного вклада… заключённым между Гражданином и КТ СИ» Тут вопрос, как «доля» стала принадлежать Корпорации ООО СВ?. Этот вопрос должен решить НБМ. Пока НБМ что-то недорешил, ООО СВ (Воробьёв А.Б.) не даст в судах добиться положительного решения по собственности. И дело не в теплотрассе, сдавал же ООО СВ дом без этой самой теплотрассы.
НБМ как-то должен подтвердить, что у ООО СВ « что-то было» на момент заключения Дог. №К-072, иначе как без налога? НБМ-овцы работают, и по 1-й очереди как-то решат. Но по 2-й очереди—уже нет, т.к. там немало ваханевцев, которых, как бы нет, т.е. они может быть и есть, но долей их (выполненных Карасёвым) нет. Тем более, что ещё надо бороться с тем, чтобы сотня непопавших в реестр не забрала бы свою долю через суд.
Аргументы на стороне альтернативного варианта—«перевода долга» :
1. Рекомендации Заместителя руководителя Федеральной Налоговой Службы, изложенные в письме №3-5-03/233 от 27.02.2010г. «В частности, если правоотношения между Корпорацией (ООО СВ) и КТ СИ могут быть квалифицированы как отношения, возникшие на основе договора простого товарищества, связанного с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, то согласно статье 1047 ГК РФ, его участники отвечают СОЛИДАРНО по всем общим обязательствам, независимо от оснований их возникновения—обременение Корпорации требованиями физических лиц о предоставлении им соответствующих жилых помещений и машиномест может быть подтверждено дополнительными соглашениями о ПЕРЕВОДЕ ДОЛГА перед физическими лицами с КТ СИ на Корпорацию (ООО СВ)».
2. НБМ-овцам не заморачиваться на борьбу за протаскивание варианта «Уступка».
Аргумент— против, очень весомый—деньги для ООО СВ, они живые и вот-вот освободившиеся квартиры можно продать.
При варианте «Перевод долга» Вахания отдаёт бесплатно примерно 35 тыс.кв.м., при «Уступке»— 20-25 тыс.кв.м. В любом варианте ООО СВ получает на продажу гораздо больше, чем при Карасёве.
В силу исторически сложившейся кредитной истории вкладчики СИ не могут обращаться к Гладышеву, чтобы тот заставил ООО СВ принять вариант «Перевод долга». Более прогматичные НБМ-овцы могут это сделать. Когда-то Гладышев на совещании при Пантелееве публично обещал, оставив Ваханий с теми же долями имущества, какие у них были при Карасёве, построить с помощью МУП ов объект и отдать все причитающиеся метры пострадавшим вкладчикам без дополнительных доплат. Пусть выполнит обещание, хотя и не было МУПов, а объект есть и Вахании, ничем не занимаясь, почтили всех своим присутствием. Пусть Вахания примет вариант «Перевод долга». Не только таким бизнесменам, как Вахания, надо помогать, но и простых людей щадить тоже. 18.04.2013г.
