Общая тема

[Svetлана]

От имени всех дольщиков хочу сказать огромное СПАСИБО инициативной группе. Вчерашнее собрание - итог программы "12 шагов к своей квартире". Очень много времени, сил, здоровья положили ребята, чтобы к нам приехал министр с позитивными новостями. Теперь все ждем воплощения в жизнь схемы от МСК! Еще раз спасибо, замечательная инициативная группа!

[ХомяК]

Добрый день!
Да, такие новости не могут не радовать! Только бы все это опять не оказалось на словах, как и все прочие обещания!
Но очень хочется надеяться, что наши мужественные женщины вытащили все таки нас из этого болота. Спасибо всем огромное за проделанную работу!
Спасибо всей инициативной группе! Если мы все будем и дальше действовать также активно и вместе, то результат будет ОБЯЗАТЕЛЬНО!

[Наталья Н]

Добрый день!
Да, такие новости не могут не радовать! Только бы все это опять не оказалось на словах, как и все прочие обещания!
Но очень хочется надеяться, что наши мужественные женщины вытащили все таки нас из этого болота. Спасибо всем огромное за проделанную работу!
Спасибо всей инициативной группе! Если мы все будем и дальше действовать также активно и вместе, то результат будет ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Мне кажется, что мы всех убедили в том, что будем действовать до победного. И не пожалеем на это ни здоровья, ни времени, ни денег... И главное, что мы все вместе... Спасибо всем, кто не может быть равнодушным к этой проблеме не на словах, а на деле... Нас не так уж много, но вполне достаточно нашего огромного желания заставить власть озаботиться это тяжелейшей ситуацией и все-таки решать ее. А мы.... мы не сможем успокоиться, пока не получим долгожданные ключи от своих квартир. И 1500 семей смогут почувствовать себя счастливыми. Ради этого стоит потрудиться....

[Piston]

Добрый день! К сожалению, вчера не смог приехать на встречу в Одинцово. В целом по сообщениям я понял, что новости обнадеживающие. Единственное, интересует следующий момент. Планируется ли построить дополнительные корпуса, помимо первоначально предусмотренных проектом? Заранее вам благодарен.

[Василиса]

Низкий поклон Вам,наши дорогие люди!Вы боритесь за наши квартиры-спасибо!Очень рады,что Вас услышали и идут на обнадеживающий контакт!Знаю,что Вас уже ничего не остановит и Вы пойдете на все........Хорошо,что хорошо будет,если будут выполнены наши требования!Но вот только,перед выборами-ЧЕРТ становится АНГЕЛОМ!Очень жаль будет,что группа продолжит голодовку и к этой группе еще присоединятся люди,готовые пойти до крайности,лишь бы на этот раз ЗАВОЕВАТЬ свои квартиры!Очень надеемся,что руководство на этот раз ,не обманет,гонясь за выборами....Удачи нам всем!И все же-НАДЕЕМСЯ НА ХОРОШЕЕ!Мама Василисы.

[Михаил1]

Добрый день! К сожалению, вчера не смог приехать на встречу в Одинцово. В целом по сообщениям я понял, что новости обнадеживающие. Единственное, интересует следующий момент. Планируется ли построить дополнительные корпуса, помимо первоначально предусмотренных проектом? Заранее вам благодарен.

1.2.3.4.5 корпуса. Это всё, что будет в границах нашего ЖК.
Других домов не будет точно и однозначно.
Вместо ФОК будет корпус 5, т.к. ФОКа не будет.

[Михаил1]

Спасибо ОГРОМНОЕ Инициативной группе и ВСЕМ ВСЕМ ВСЕМ, кто активно и как может помогают в решении нашей общей проблемы.
Очень надеюсь, что лёд наконец тронулся и всё обещанное МСК будет доведено до конца и все получат свои квартиры!

По поводу собрания:
Пахомов очень грамотно и взвешенно всё рассказывал, объяснял и отвечал на вопросы людей, у которых накипело за много-много лет.
На собрании задавали много вопросов из зала. Вопросы про достройку квартир, про подземный паркинг, про детский садик, про ФОК, про школы и т.д.
Вывод после собрания следующий:
1. Цель МСК - достроить квартиры, чтобы людям было где жить
2. Юридическое оформление и закрепление за всеми дольщиками оплаченных квартир
3. Все остальные вопросы, после решения вопроса по достройке квартир и оформления с дольщиками

[Piston]

Михаил, спасибо! А что такое ФОК? И сколько планируется пятых корпусов, будет ли увеличена площадь застройки по сравнению с первоначальным планом?

[Михаил1]

Михаил, спасибо! А что такое ФОК? И сколько планируется пятых корпусов, будет ли увеличена площадь застройки по сравнению с первоначальным планом?

ФОК - Физкультурно-Оздоровительный Комплекс
Про увеличение площади сказано ничего не было (вряд ли будет увеличена), но, вполне возможно, будет рассматриваться вопрос увеличение этажности.
Новому инвестору, МСК будет компенсировать потери от нашего ЖК землей под строительство в другом месте.

[Andrey]

Обещали, что все, кто заплатил полностью за свою квартиру, получат свои квартиры...

Много людей, которые не полностью заплатили за свою квартиру, но условий оплаты, в соответствии с заключёнными договорами, на нарушали (отсрочки, рассрочки, взаимозачёты и пр.). Как с ними будет решаться вопрос? Или они не будут иметь права доплатить за свои квартиры и получить их в собственность?

[Михаил1]

Обещали, что все, кто заплатил полностью за свою квартиру, получат свои квартиры...

Много людей, которые не полностью заплатили за свою квартиру, но условий оплаты, в соответствии с заключёнными договорами, на нарушали (отсрочки, рассрочки, взаимозачёты и пр.). Как с ними будет решаться вопрос? Или они не будут иметь права доплатить за свои квартиры и получить их в собственность?

Такие вопросы, думаю, будут решаться индивидуально с каждым.

[Andrey]

Обещали, что все, кто заплатил полностью за свою квартиру, получат свои квартиры...

Много людей, которые не полностью заплатили за свою квартиру, но условий оплаты, в соответствии с заключёнными договорами, на нарушали (отсрочки, рассрочки, взаимозачёты и пр.). Как с ними будет решаться вопрос? Или они не будут иметь права доплатить за свои квартиры и получить их в собственность?

Такие вопросы, думаю, будут решаться индивидуально с каждым.

Немного уточню. Решаться такие вопросы будут новым застройщиком при заключении с ним ДДУ? Или ещё какая-то сторона присоединится к индивидуальному решению?

[А2003]

Сообщение kgt38 » 20 мар 2016, 23:09

Вот, что пишет Боцман на дружественном сайте.
Всем понятно, что все беды на объекте ЗВС вызваны крайне низкой квалификацией исполнителей контракта ООО СВ и НБМ. Если НБМ плохо, но всё-таки строил, то об ООО СВ сказать нечего. ООО СВ предоставил в качестве инвестиции, участок земли, взятый в аренду у нашего Государства. Все заботы и хлопоты у ООО СВ на этом кончились.
Но всё-таки главный корень зла — некорректно, мягко говоря, составленный контракт по ЗВС, вернее, Дополнительное соглашение №3 к договору 1604. Бывают коммерсанты из влиятельных диаспор, умеющие пыль в глаза пускать и к тому же имеющие связи в верхах ( Гладышевы и др.) Вот и поставил ООО СВ своего стопроцентного финансиста, одновременно технического застройщика, НБМ, в положение, когда он не мог выполнить возложенные на него обязательства. НБМ строит 100% недвижимости, а продаёт 60%. В этом случае НБМ вынужден увеличить стоимость своих 60% в 1,7 раза, чтобы выделить средства для строительства 40% (имеется в виду минимально возможные цены). Получаем цену по объекту в целом 120-130 тыс. руб. за 1 кв. м. Квадратный метр в таком же доме, находящемся в Москве ближе к центру может стоить 200-300 тыс. руб., но в деревне Марфино это пока не осуществимо. Слишком дорогую цену своей земле заложил коммерсант Корпорация Вахания & Вахания, «установив» для НБМ продажную стоимость квадратного метра не ниже 125 тыс. руб. Контракт по ЗВС (Дополн. Согл. №3 плюс Договор 1604) полностью провалился. Стройка остановлена.
Чтобы продолжить строительство, Правительство МО обязано принять Постановление о продолжении строительства, поручив финансовый контроль по объекту Банку ВТБ, в котором почти 100% активов государственные. Во введении финансового контроля и заключаются коррективы системы Дополн. Согл. №3 плюс Договор 1604. Банк ВТБ становится Заказчиком по ЗВС. Техническим застройщиком становится НБМ. НБМ не будет ни продавать недвижимость, ни брать кредиты для строительства. Будет получать плановое задание со сметой, выполненной проектным институтом (смета согласовывается НБМ-ом), получает финансирование через заказчика от ВТБ, и, как в советское время, работает с подрядчиками. При этом у банка есть средства как наказывать так и поощрять. То, что успел продать НБМ физическим лицам, не может быть изъято у них, а то, что заложил—переходит в собственность банка (при этом могут быть перерасчёты в пользу НБМ при продажах).
С ООО СВ сложнее. Первое это то, что 40% недвижимости значительно (в разы) больше стоимости земельного участка. Это один раз уже привело к провалу проекта. Безусловно, все, кто покупал квартиры у КТ СИ должны получить своё жильё (это примерно 12% от 300 тыс. кв. м., как в последнем варианте). Физические объёмы, которые получил ООО СВ при работе с КТ СИ, так же порядка 12% от тех же 300 тыс. кв. м., в сумме составят порядка 25%. Ещё раз: доля ООО СВ 40% от всех объёмов—это грубая ошибка в Дополн. Согл.№3, если не сказать, что это мошенничество. Конечно, 40% необходимо исправить на 25%, чтобы не вызвать новый кризис, когда опять не будет хватать денег на дострой.
20.03.16 г. Боцман

[anasonova]

Добрый день. Подскажите пожалуйста,где можно ознакомиться с реестром, если не получилось присутствовать на собрании?

[selenam2001]

http://realty.rbc.ru/articles/25/05/201 ... 2069.shtml

[112]

Это значит 3-5 лет ждать пока землю смогут изъять и начать строительство наконец?

[АА]

На сколько мне известно, производство по уголовным делам ч.4 ст.159 и ч.2 ст.165 УК РФ не завершено.

[Antonopen]

Через 2 месяца начинается достройка нашего объекта! это точно? народ кто нибудь знает когда будет выделен лимит на достройку ? известен ли источник финансирования? найден подрядчик? известны строки завершения работ 2-й очереди? Кто знает отпишитесь пожалуйста! Единственное что точно могу сказать, что 18 сентября 2016 года пройдут выборы в том числе и в правительство МО.

[Antonopen]

http://mosreg.ru/multimedia/novosti/khr ... id=2014891

[Михаил1]

Через 2 месяца начинается достройка нашего объекта! это точно? народ кто нибудь знает когда будет выделен лимит на достройку ? известен ли источник финансирования? найден подрядчик? известны строки завершения работ 2-й очереди? Кто знает отпишитесь пожалуйста! Единственное что точно могу сказать, что 18 сентября 2016 года пройдут выборы в в том числе и в правительство МО, и обещания данные властью хороший ход на опережение, а потом будет та же песня: "мы сделали всё что могли, из 10 тыс обманутых дольщиков 5 тыс получили свое жильё! это показатель отличной работы", да вот только власти берутся за решаемые и по большому счеты без них вопросы, а мы со своим ЗВС опять будем в ЖПС..

Вы были на последнем собрании в ОА?