Общая тема

[Sergey Orange]

Кто знает,запустили ли лифт в 1 корпусе 8 подъезде?если нет,то что говорят по срокам?есть информация?

Сроки в очередной раз перенесли. Лифты не включают. Они починены и сейчас обшиваются фанерой, но не будут запущены до тех пор, пока НБМ не перечислит деньги за произведенные работы. А когда это произойдет неизвестно.
Более того в остальных секциях с 21-00 до 09-00 лифты теперь выключаются.

[Алиса]

Адвокаты признают ваше право на долю в незавершенном строительстве через суд это защита на случай банкротства. Ни в какой реестр вы таким образом не попадаете. Можно было бы запросить у центра Некрасова и у Бибиковой списки обратившихся для создания своего реестра с контактами. У Ратке О список из 20 nbm-овцев. Во всех акциях по прежнему участвуют граждане СВ. А реестр Минстроя ведется по 403 приказу Минрегионразвития от 20 сентября 2013 г по критериям кого можно признать к числу пострадавших. В этом реестре зарегистрированы граждане купившие квартиры в ЗВС до принятия 214 ФЗ и не вошедшие в Одинцовский реестр. По Одинцовскому реестру обязательства на СВ. Каким образом будут защищаться права граждан из реестра МСК я не знаю. В частности там есть Шумкин сотрудник СИ. В реестре МСК можно будет зарегистрироваться и дольщикам СВ с просроченными договорами но только через 9 месяцев, в частности по 3 корпусу в сентябре 2015 если корпус будет не сдан и если не переподписывать допсоглашение с СВ на ДДУ. Кстати скоро узнаем на какой срок он нам предложит продлиться, если на год, то все тоже самое не построил, продлил а в реестр через 9 месяцев. Можно до бесконечности. Кстати хотелось бы узнать мнение людей с просроченными ДДУ ждущих приглашения на продление будут ли они безропотно продлеваться из года в год или будут требовать неустойку штрафы, или как из вариантов признания права собственности через суд. Юристы советуют на случай банкротства защититься собственностью

[Славянка]

Вася, можете ли вы объяснить бестолковым по пунктам, что ждет людей с ДДУ, после признания объекта проблемным. Какие действия каждый из нас должнен принять для защиты своих прав. Хотелось бы услышать конкретику, а не имоции. Спасибо.

[Аза]

Вчера получила письмо с заказным уведомлением от "Союза-Возрождения":

В соответствии с п.5.6. Договора участия в долевом строительстве корпуса К-4 ОЖК «Западные ворота столицы» между Вами и ООО Корпорация «Союз-Возрождение» («Союз-В») (далее – Договор) и п.3 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ООО Корпорация «Союз-Возрождение» («Союз-В») уведомляет Вас о невозможности завершения строительства в предусмотренный Договором срок.
Предлагаем Вам изменить содержание п.5.1. Договора и путём заключения дополнительного соглашения к Договору установить новый срок завершения строительства жилого дома в соответствии с продлённым разрешением на строительство.
Проект дополнительного соглашения и дата заключения дополнительного соглашения будут опубликованы на нашем сайте http://www.westgate.ru после продления разрешения на строительство.
С уважением, Вице-президент А.Б. Воробьёв

Вот так. Теперь и 4-й корпус бросили строить

[Алиса]

Аза Вы получили уведомление за 2 месяца на продление ДДУ по которому Вам должны были передать построенную квартиру в марте 2015г. Вы вправе продлить договор на срок предложенный СВ или востребовать штрафы за просрочку или оформить собственность на долю в виде квартиры в незавершенном строительстве. Каждый выберет свой путь. Будете консультироваться с юристами. А вот мечтать что СВ и nbm достроят наш объект не стоит. В сложившихся обстоятельствах года через 2 ообъявят себя банкротами но перед этим разворуют что еще осталось.

[Алиса]

По поводу совещания в Правительстве убеждена что никаких кардинальных мер по замене инвестора и застройщика не будет. На разворованный объект никто не зайдет. МО будет кошмарить и грозить до тех пор пока не получат сверху добро на волшебный пендель. Но с нашей активностью вряд ли этого добиться. Нас уже более тысячи а на акциях не более 100. Если покупатели nbm не создадут свой реестр и не начнут активные массовые акции а может пора и уголовные процессы поверьте тянуть своего кота за яйца будете еще 100 лет. Со своей стороны и по своим договорам как участник долевого строительства могу двигаться в направлении мнимого соинвестора 2 Техностиль. В сложившихся обстоятельствах можно обязать его вкладываться с реализации квартир в строительство домов, а не ФОКа. Просить Елянюшкина нужно об этом.

[Алиса]

Через Хинштейна по их рекомендациям были поданы заявления от граждан по договорам с СВ и nbm на проверку целевого использования средств этими компаниями. Проверял Минстрой. Выявлен кассовый разрыв. И вся проверка. До выемки документов в nbm дело не дошло. Все знают о двойных тройных заложенных по кругу квартирах, но уголовных дел не заводят. В суд идут за защитой прав на квартиры и продолжают ждать и верить.

[Алиса]

Я официальный ответ по своему заявлению еще не получила проверка закончилась в конце декабря В электронном виде ответ отправлен заявителю от nbm. Она сама напишет по этому вопросу, знаю только что результатом явно не довольна. На мой вопрос представителю МСК Причислому перед совещанием в Правительстве по факту проверки он сказал что официально проверить они могут только застройщика СВ а nbm проверили или как смогли или как захотели. Записана к Сомову на эту среду. Будет ответ на руках нужно думать что с ним делать в прокуратуру или еще куда. Но у меня ДДУ с Св и СВ по контракту не строит. Можно было бы привлечь за кривые доплаты но у меня доплата через сбербанк.

[Алиса]

Кстати по информации от депутатского корпуса официально признавать наш объект проблемным не возможно. Во первых кредиты и надежда на вторую половину транша на 4 корпус , во вторых людей жалко будем ждать пока все не получат право на незавершенку через суд чтоб не получилось как когда-то с нашими не вошедшими в реестр.

[Алиса]

Заявления были от меня и Станислава. Надеюсь что со шпионами и троллями мы разобрались.

[Алиса]

Проблемным объектам наверное не выделяют кредиты. А мы под каждую очередь. Мнение депутатского корпуса по замене nbm в том что на разворованный объект никто не зайдет. Применять какие-либо иные меры кроме как заставить достроить не следует могут пострадать люди. Вот и думаем что делать. На данном этапе Москва заставляет Бабеля достроить Московские окна в Новогиреево. Там с землей все решили теперь надо исполнить обязательства перед 250 пострадавшими. Интересно Московские окна проблемный объект? Указания наверное поступили сверху ведь там военные. А что с нами будет если nbm-овцы не начнут шевелиться и выходить на акции. Честное слово мы Св-Си просто устали. Одно и то же 13 лет.

[Алиса]

И еще если сильно давить nbm то уйдет по нашему объекту в банкротство и опять пострадают люди

[Алиса]

Может я не правильным путем шла но мне кажется что подводят на дострой. Если nbm-овцы устанут ждать и терпеть то будут обращаться по двойным продажам в прокуратуру или в следственный комитет. У нас такого права нет

[Алиса]

.

[Наталья Н]

http://www.utushino.ru/collective/podac ... dolschikah

Посмотрите , как грамотно все разрулили ! Очень толковый подход. Немного писем, несколько репортажек, и, довела до логического завершения всю эту историю, Голодовка . Потому что это в корне неправильно, заходить на поляну чиновников, "сотрудничать" с ними, входить в положение застройщиков . К тому же , вышло так , что то, что нормально одним , плохо другим , пытаются лавировать, манипулировать, используя при этом свою деятельность, конечно,уж не без этого! Сегодня это можно, а завтра, "все спрячьтесь и молчите", потому что чиновники попросили!!! А они, эти чиновники, ведь делают только, как удобно им, пытаясь через "лидеров" сдерживать нас с вами. Уверена, при желании и при четких указаниях, они могли бы быстро все решать. Скорее всего , при любом варианте, кот . сейчас выберут, опять будет тягомотина! Бабель - не верим! И замена всех - тоже может растянуться. Скоро весна, мы можем их простимуллировать вполне. И тогда мы только выдвигаем требования и пусть они напрягают мозг, как быстро выходить из положения. Все требования по порядку, ведь страдаем из-за бездеятельности мы все одинаково, и 53 статью Конституции России никто не отменял! Нужно убедительно заявить о своих правах !!! Очень убедительно !!! Пока нас водят за нос

[Алиса]

Вася! Последний непонятный Вам пост удалила. Была погружена призывам Larisa к акции "Голодовка" да и песни ее слушала. А вопрос мой-" кто виноват?" в том что бабель и вахании продолжают издеваться над 1500 добросовестными покупателями повис в воздухе.
Помощники Хинштейна, Коган... все хотели Нам помочь на определенных этапах, Минстрой с 2008 года "оздоравливал нашу стройку" - под лозунгом "сидите тихо" не позорьте объект, дайте возможность инвестору продавать квартиры, такой стратегический ход был у Сомова. Все продано вне 214 ФЗ с административными взысканиями на nbm и прверять то мы его тоже не можем. Сейчас Управление Ковалева может через суд остановить продажи в 3-ей очереди вне 214 ФЗ но нет обращений граждан...

[kgt38]

Станислав, спасибо Вам за Ваши старания, как говорит Библия: "Делая добро, да не унываем, ибо в своё время пожнём, если не ослабеем. Итак, доколе есть время, будем делать добро всем..." Уверен, что Вы и мы с Вами пожнём добро, если будем все вместе стараться в нашем деле, только бы нам не ссориться и не тратить время и нервы на чьи-то выпады. Возможно не все понимают проблему одинаково. Хорошо когда-то освещал проблему Боцман на дружественном сайте siforum-borda.ru. Доп. соглашение о 14 млн.долл. к договору №1604, которое не отменено, видимо, греет души представителям Одинцовск. Администрации, а ООО СВ эти 14 млн. долл. выжимает теперь из НБМ ( ранее это должна была выплачивать поэтапно КТ СИ). Вот почему Админ. ОР поддерживает ООО СВ. Этот документ- материал для прокуратуры, чтобы разобраться с ООО СВ- Застройщиком. Конечно, Бабель плохой организатор, но судя по взятым кредитам и выплачиваемым процентам( были до 27%) практически ничего не разворовано, а его компаньон Вахания ему всё время выкручивает руки. Пусть разбираются сами, а мы должны требовать от властей воздействовать на эти 2 структуры в вопросе завершения строительства и представления квартир ВСЕМ вкладчикам и КТ СИ( в том числе и не включённых в реестр ОР) и НБМ.

[kgt38]

Хочу исправить ошибку, сайт правильно наз.siforum.borda.ru Нужно на этом сайте кликнуть мышью на Общий форум, откроется список всех объектов, пострадавших от КТ СИ, в том числе и наш: "Западные ворота столицы", там на 14-й странице повторяет кто-то тексты Боцмана, как раз о Доп. соглашении о 14-и млн. долл. Если проследить за текстами Боцмана (с 2010-го года), то можно уяснит историю нашего многострадального объекта ЗВС за 12 лет ожидания. Но это интересно для для вкладчиков КТ СИ, но для Бабеля тоже полезно знать,как его одурачили и с тех. условиями и с этим доп. согл. и с процентами распределения долей и с ТСЖ.

[kgt38]

правильно описал 11.04.2014 г. ситуацию, сложившуюся на ЗВС. Верно оценил, что без массовых акций не решить проблем. Хотел бы поделиться своим представлением о важнейшей проблеме. Поэтому предлагаю на митинге 26-го апреля такой текст для лозунга: «Группировка Гладышев –Вахания! Не хапайте 14 млн.долл., заложенных в Дополн. Согл. Это деньги вкладчиков».
В контракте 1604, в статье 5 «Обязанности сторон», п.5.1 «Администрация обязуется», записано
п.5.1.1. Принять участие в разработке и реализации Проекта застройки жилого комплекса ЗВС по ДОПОЛНИТЕЛЬНОМУ СОГЛАШЕНИЮ, являющемуся неотъемлемой частью настоящего контракта.
Это единственный подпункт статьи 5.1 «Администрация обязуется», который не был заменён или отменён Дополнительным согл. №3, которое было принято для возобновления проекта после провала КТ СИ. Остальные подпункты были подправлены под сложившуюся реальность. Подпункт 5.1.6 был отменён. Туда ему и дорога. В этом подпункте Администрация обязывалась выполнить за счёт своих средств и своими силами внеплощадочные сети (тепло, электрика, вода и т.д.). Любопытно, как в коммерческом проекте Администрация это бы делала? А нужна была эта галиматья на момент составления Дополн. соглашения о 14 млн. долларов как камуфляж.
Теперь сам документ.
Дополнительное соглашение / подписано одновременно с контрактом 1604-м/
Имущественные права сторон.
Соотношение раздела имущества по итогам реализации контракта устанавливается в следующем порядке.
Администрация Одинцовского р-на получает от Инвестора-Заказчика денежные средства в размере 14 млн. долларов США…/далее детали по выплатам/.
Инвестор-Заказчик получает:
100% общей площади квартир…/далее детали/.
В конце камуфляжная фраза—если у Администрации отсутствуют средства выполнять работы согласно п.5.1.6 (работы по внешним сетям Админ. не обязана выполнять, потому этого пункта и нет) то их выполняет Инвестор-Заказчик (он такие работы не выполняет, на это есть Соинвестор, который всё финансирует) а Администрация что-то компенсирует из своей доли. Фраза очень странная и не означает ровным счётом ничего.
Выполнялось ли Дополн. Соглашение о 14 млн.долл. при работе с КТ СИ? Частично выполнялось. По дополнительным соглашениям к дог. 708 (соглашений 8 штук) КТ СИ выкупала у ООО СВ в счёт 9% квартиры. Выкупила 44 квартиры. Деньги перечислялись ООО СВ. Карман у ООО СВ и Админ. ОР видимо был общий.
В Дополн. Согл. №3 (основа, согласно которой возобновлён проект ЗВС) в разделе Имущественные права сторон ООО СВ получает 100% общей площади, но не объясняется на каких условиях. Если на условиях по Дополн согл. О 14 млн. долл., то чтобы делить 100% между ООО СВ и НБМ, как принято в Доп. Согл. №3, соответственно 40% и 60%, нужно внести инвестиции, чтобы манетизировать долю Администрации. Примерно полмиллиарда руб.( это и составит 14 млн.долл.). Инвестиции в проект вносят только Соинвесторы (КТ СИ—на первом этапе и НБМ—в данное время). ООО СВ инвестировал только земельный участок. Так было принято в проекте. Такие правила. Вероятно НБМ оспаривал величину инвестиционного взноса, а может и целиком отказывался от «дарственных» инвестиций. Даже незначительная потеря средств может привести НБМ к банкротству, не к сиюминутному, как в случае, если откажут в кредите, но всё равно к банкротству. Примерно с теми же последствиями, что и при скоротечном банкротстве, для вкладчиков всех очередей и тем более не попавших в реестр.
По сегодняшним законам не разрешается Администрации участвовать в бизнесе по принципу сам землю дал, сам свою долю взял. Несколько лет назад не запрещалось, но и тогда админ-я получала в собственность жильё, заплатив налоги. Затем продавала вероятнее всего «своим» людям, но всё по документам.
На ЗВС Админ-я ОР выдала землю и потребовала заранее оговорённую сумму без каких либо процедур законного оформления сделки, причём сделав так, что платить должен не партнёр по сделке— ООО СВ, а наёмный соинвестор—НБМ. Сделка, по-моему, безусловно, коррупционная, и её надо отменять. Какие-то решения принимать не в моих силах, а вот лозунг я предложил. Почему в лозунге фамилия Гладышев? Хотя его и « пропололи», но корни его ещё там.
17.04.2014г

[Наталья Н]

Да , запутано все ! Я тоже с уважением отношусь ко всем кто хоть что-то делает ... И к Славе , и к Ирине Абаевой , и к Станиславу ..... Понятно , что каждый это делает для себя .... Отсюда и результаты ... Я тоже бегала по судам из-за своей квартиры , было 2 суда , 2 апеллции . Один и тот же вопрос , через две формуллировки . И только 2-ю апелляцию удалось пробить наконец ... кому только не звонила я , чтоб помогли .... и получилось . У нас тут вроде бы у всех одна задача , а пути у всех разные , потому что разные ситуации . А ведь по сути , зачем нам во всем разбираться ? Понятно , что тут от начала до конца " коррупционная составляющая ". И мне кажется , мы будем долго еще бодаться , пока отмашки не будет сверху ....А что для этого нужно , я тут писала уже не раз . Только сделать это сложно тоже , но мы все-равно будем пытаться ....выхода другого нет