Лариса Николаевна писал(а):
А почему Вы не требуете с НБМ <вывоза мусора>?. ...
Так вот: за всё строительство отвечает НБМ. Мы со своей стороны требуем.
Тут очень скользкий вопрос. С одной стороны он касается комерческих вопросов разных организаций, тут можно долго ругаться, кто кому должен. Но с другой стороны дом уже частично заселен, и соответственно вывоз мусора также вопрос безопасности населения. А это уже намного серьезнее.
И в случае распространения инфекции, травмы человека о гору мусора или просто, если крыса укусит, последствия для должностных лиц будут крайне серьезные. Это уже статья УК в зависимости от тяжести последствий. Причем NBM под статью не попадает. Они же строят, пусть и медленно. Им грозят только штрафы, иски и т.д. А вот СВ и ТСЖ производят заселение людей в дом, где идет строительные работы и не вывозится мусор. Генеральные директора могут легко сесть, в случае какого-то форс-мажора.
Я бы рекомендовал СВ взять на себя кредит, вывозить на эти деньги мусор, а потом через суд взыскать их с NBM.
Кстати, это касается не только мусора, но и всех остальных недоделок, которые влияют на безопасность. В первую очередь это лифты и электрика. Если лифты не работают, то это вынуждает граждан искать другие пути. И если при подъеме ванны или кирпичей на верхний этаж с помощью какой-то левой лебедки груз упадет и повредит кому-нибудь ногу (не дай Бог, конечно) то по сложившейся практике дело возбудят против компании, которая прямо провоцировала такую ситуацию. Это будет либо ТСЖ (если примут дом), либо СВ, как застройщик. И никакие отговорки, что мол NBM мерзавцы не построили, не помогут тогда.
Поверьте моей практике, безопасность – это очень серьезно и в случае каких-то происшествий не сладко не будет никому.
По лифтам СВ должно запустить по одному лифту на каждую секцию и опубликовать на сайте четкие правила их включения. Т.е. уважаемые граждане, де, лифты работают, но отключены, так как дом не заселен на 50%. Если вам надо поднять груз, можем включить грузовой лифт за 500 руб. час.
Если не опубликовать такие правила, то если что-то упадет, в первую очередь вину возложат на застройщика.
И тоже, если цену сильно забрать, то народ всё равно левые лебедки будет использовать, и потом суду не докажешь, что цена экономически оправдана. И опять вина на СВ/ТСЖ.
То же самое касается недоделок по электрике, временным схемам электроснабжения и т.д.
Мой совет СВ, все недоделки по безопасности закрыть за свой счет и потом в суде отбивать эти деньги у NBM.
