ЖК «Западные ворота столицы» | «Славянка-Сколково»

Кто из 3-й очереди от КТСИ ? Кто нибудь проверял регистрацию своего ДДУ. У меня что то не выходит.

Кто заключал ДДУ с СВ в 2014 г. Вы смотрели в Росреестре ваш договор? У кого есть просьба сообщить.Спасибо.

А в чем проблема?

Кто нибудь объяснит что такое: Залог в силу закона ( у меня так написано на печати ДДУ).Буду очень признателен.

Это значит- что ваша квартира в залоге у банка...Обычно- это происходит при покупке квартиры по ипотеке...Если же вы покупали квартиру за полную стоимость-значит ваша квартира была отдана в залог банку застройщиком для получения кредита..и если застройщик не вернет деньги банку- квартира отойдет банку..Это в общих чертах...

Я знаю как минимум 3-х человек включая и себя что договор ДДУ с СВ с печатями о залоге.

У Бабеля 150 квартир в залоге у ВТБ..в том числе и в 1 очереди..некоторые квартиры уже в собственности у жителей..Сейчас прокуратура разбирается с этими квартирами..Но если эти квартиры в собственности- то им ничего не угрожает..а если нет- то предстоит гемор...

А каким образом онлайн можно посмотреть регистрацию в Росреестре?

Спасибо. Но, мне дает ответ только на общий земельный участок. На договоре стоит две печати. Одна - произведена государственная регистрация договора долевого участия. Вторая произведена государственная регистрация - оплачено в силу залога.
Оплата 100%. Что это может значить? Спасибо.

[quote="olgav"]Спасибо. Но, мне дает ответ только на общий земельный участок. На договоре стоит две печати. Одна - произведена государственная регистрация договора долевого участия. Вторая произведена государственная регистрация - оплачено в силу залога.
Оплата 100%. Что это может значить? Спасибо.

То же самое две печати на ДДУ!!!
Вот , что нашла в инете по этому вопросу:

"Цитата работника НДВ двухгодичной давности:

В соответствии с нормами действующего законодательства в обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
(ст. 13, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 5 Приказа Минюста РФ от 09.06.2005 N 82 "Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества").
Данная норма закона является дополнительной гарантией прав участника долевого строительства.
При этом ни один нормативный документ не прописывает обязанность проставления 2 печатей на договоре: о регистрации самого договора и об ипотеки земельного участка (залога права аренды земельного участка).
Но Регистратор всегда вносит записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (о его изменении и расторжении); ипотеки земельного участка (залога права аренды земельного участка), на котором осуществляется строительство многоквартирного дома в соответствии с Приказом Минюста РФ от 09.06.2005 N 82 в подраздел III-4 ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) о договоре участия в долевом строительстве:
в графу "Особые отметки регистратора" вносятся слова: "Земельный участок (право аренды земельного участка), создаваемый объект недвижимого имущества, в состав которого входит объект долевого строительства, на основании федерального закона находится в залоге у...", далее указываются фамилия, имя и отчество физического лица (наименование юридического лица), являющегося участником долевого строительства по регистрируемому договору участия в долевом строительстве.
Таким образом, проставление 2 печатей Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве на договорах долевого участия является личной инициативой Регистратора. Ее наличие или отсутствие на договоре не противоречит действующему законодательству, так как самое главное при регистрации договоров - это внесении записи о данной регистрации в ЕГРП, а вторая печать лишь дублирует запись в ЕГРП."

Спасибо. Т. е. , если я правильно поняла, здесь все чисто???

Вкладчик СИ с 2004 года, оплачено 100%. ДДУ с СВ 2014 года. На ДДУ второй штамп "Ипотека в силу закона". Чем это может грозить в дальнейшем?

Ничем это не грозит. Все, кто имеет ДДУ , самая защищенная группа дольщиков. Ну и собственники, конечно

Скажите, есть те, кто подавал иск на СВ по неустойке за сроки строительства? Какие результаты? Спасибо за ответ.

В мае 2016 попытка взыскать с СВ неустойку за нарушение сроков сдачи объекта в Кунцевском суде. Решение судьи - отказать, т.к. СВ это не СИ, т.к. СВ никаких денег от вас не получал,т.к. обязательств у СВ перед вами никаких нет не смотря даже на заключенный с вами ДДУ.

Не смогу присутствовать на собрании 9 числа. Просьба, кто будет, сообщить подробности по Почте mosk70@bk.ru. Буду очень признателен.

Вы про заседание о включении в имущественный реестр? Если да, то оно перенесено.

Как прошло собрание, где Информация?

Господа, пришло судебное письмо из Арбитражного суда. Что будет, если я не пойду в суд? А как же на собрании, представители Строй.комплекса и ПИКа говорили нам, что люди с ДДУ самые защищенные категории вкладчиков.