Сданы в эксплуатацию корпуса 2 и 3

[Славянка]

К стати с этого же форума. Ещё висят, но плохо уже открываются памятки для разных категорий дольщиков. Одна из них.



Для граждан,
• имеющих вступившие в законную силу судебные акты, о признании права на долю в незавершенном объекте;
• имеющих Свидетельство о праве собственности на долю в незавершенном объекте, зарегистрированном в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приём граждан для работы с документами будет осуществляться по адресу:
г. Красногорск, бульвар Строителей, 4-1, 11-тый этаж.

Запись на приём проводится по телефону, согласно контактам, предоставленным инициативной группой. В здании действует пропускной режим.

Каждый гражданин, явившийся на приём должен иметь при себе:
• Паспорт (внутренний паспорт гражданина РФ);
• Пакет договорных документов, состоящий из всей цепочки договоров, дополнительных соглашений, соглашений о расторжении, уведомлений, заявлений, платёжных документов, выписок из ЕГРП, решений судов и Постановлений о признании потерпевшим;
• Если действовать предстоит от чьего-то имени, необходима нотариальная, генеральная доверенность.

ВАЖНО! Все вышеуказанные документы необходимо предоставить для сверки в оригиналах и нотариально заверенных копиях, которые остаются у сотрудника, ведущего приём.


После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, каждая квартира, в отношении которой вынесены судебные решения о признании права на долю в незавершенном объекте или зарегистрировано право собственности, будет передана Застройщиком гражданину по Акту приёма-передачи, который подтвердит законность его прав.

[Славянка]

Так где же подтверждение законности наших прав.

[Виктор]

Скорее всего алгоритм будет другим. Что вы как дети малые.

Это интересно. Расскажите какой?

Людям с ДДУ и решением суда на долю в объекте н/с кадастры не помогут. Для регистрации права в россреестре этого мало.
Получение ключей от квартир не решает проблему регистрации.

[Leyla]

Не подскажете какие еще кроме акта к этим документом нужны доки?????????

[Alexin050]

А кто-нибудь обладает информацией, кто будет передавать ключи и когда начнется их выдача?

Сообщение с форума ТСН "Можайка":
" 6 декабря состоялось отложенное ранее совещание у главы района Иавнова А.Р. Присутствовали все руководители силовых ведомств района, включая ФСБ. ТСН представляли Новиков А.А. и Зверев Д.В. Разговор проходил в конструктивном режиме без лозунгов и эмоций. Были подняты практически все вопросы имеющие отношения к нашему комплексу. Часть тем, в силу закрытости от недобросовестных игроков (мягко сказано) нашего объекта мы не имеем право озвучивать сейчас данном формате. Но на проводимых, всегда открытых для Всех собственников (конечно включая и дольщиков КТСИ, никогда мы не отделяли их от дольщиков НБМ) заседаниях правления ТСН, мы доложим. Самое важное, для чего мы инициировали данное совещание с силовым блоком района, это исключить возможность провокаций со стороны третьх лиц и в первую очередь со стороны ТехноСтиля (читай Вахания-Мемаладзе-Воробьев-Лобарев), фирмочки состоящий из 4-х человек. Нами был поднят вопрос об использовании СВ подписанных актов с гражданами (отчасти неправомерно) с двумя преследуемыми целями, это снять с себя (СВ) ответственность перед дольщиками за качество квартир и возможность, в дальнейшем, гражданских исков по доплатам м2 и неустойки и вторая (главная) цель - нагнетать обстановку, используя дольщиков, как движущую силу ("пушечное мясо") для организации ими (дольщиками) протестных действий против РегПалаты и Власти в целом, принудив тем самым признать незаконно подписанные акты (приемки квартир). И делается только с одной целью, чтобы на плечах граждан протащить 145 квартир (уже 118), относящихся к ТехноСтилю, тем самым выбелить их и убрать из конкурсной массы по банкроству СВ. Нам еще раз подтвердили, что в самое ближайшее время наши дома и квартиры Кадастровая Палата поставит на учет и дольщики КТСИ с РЕШЕНИЕМ суда на н/с смогут получить регистрацию в ЕГРН. По выдаче ключей. ТСН (на это мы сделали акцент) начнет выдавать ключи только после выполнения ПИКами всех завершающих работ для полноценной пригодности инженерных сетей и ОДИ для нормальной жизнедеятельности. Иначе все недоделки лягут на наши с Вами плечи. Срок 15 декабря никто с ПИКов не снимал и не переносил. И после окончательной приемки домов ТСН начнет выдачу ключей. На правлении ТСН принят следующий регламент: выдачу осуществляем по-секционно (секция 2-го и секция 3-го корпусов), начинаем со стороны 1-го корпуса. 1-я неделя секция- 11 и 22, 2-я неделя - секция 12 и 21, 3-я неделя 13 и 20 и т.д. В день физически мы можем сдавать порядка 30-40 квартир. Наши собственники-волонтеры произведут обзвон и согласуют день и время с каждым человеком. Но в крайних случаях, у кого негде жить или что то другое, просим прийти в ТСН, объяснить ситуацию, написать заявление, Правление ТСН рассмотрит и пойдет навстречу людям, ввиду исключительности. Те дольщики, кто не имеет Решения суда на долю виде квартиры не смогут получить ключи и, соответственно, въехать свои квартиры. В случае неправомерных действий со стороны таких граждан, Полиция района предупреждена, и окажет ТСН помощь. Еще раз, как и на совещании в МСК было озвучено, что получать ключи могу только граждане с Решением суда и имеющие на руках собственность (регистрацию в ЕГРН). Также подняли вопрос по банкротству СВ со стороны банка ВТБ, к дольщикам 2-й очереди это практически не имеет отношения, т.к. процесс имеет длительный временной фактор и, имея на руках Решения суда, Вы в самое ближайшее время зарегистрируете свои права. Но дольщикам 4-го корпуса (КТСИ) надо отнестись серьезно (в ближайшее время РГ4 даст соответствующее разъяснение). Что касается, предложенной схемы представителя юридической службы МСК Кожевникова С, подачи иска на ПИК, это просто версия, которая была предложена без подготовки в нервозной обстановке на встрече 5 декабря, спонтанно. Много времени было уделено "группе 279", именно по правовому статусу дольщиков. Очередной раз (1000-й), решение правового статуса только через РЕШЕНИЕ суда! У представителей данной группы на руках имеется ВСЯ доказательная база для суда ( включения и многочисленные реестры, постановления потерпевших, многолетняя переписка с органами Власти и многое, многое другое). Так для чего ВЫ это все делали и собирали?, как не для подачи в суд!!! Некоторые вещи не имеем право писать в открытом пространстве; если у представителей данной группы появится желание (Вас знаю практически всех), приезжайте в офис ТСН "Можайка" в субботу к 11-00 с позитивным настроением. Подскажем и поможем! Все в Ваших руках! Глава района Андрей Робертович Иванов действительно прилагает все усилия для закрытия нашей проблемы.Все те пути решения, которые мы наметили на данном совещании, совместно с силовым блоком района, МСК и Застройщиком , будем исполнять последовательно"

[Alexin050]

Уважаемые друзья! С 18 декабря ТСН "Можайка" начинает выдачу ключей ПОСЕКЦИОННО. На правлении ТСН принят следующий порядок выдачи:
2017 год.
С 18.12 по 27.12 - корпус 2, секция 11, кв. с 1 по 64 и Корпус 3, секция 22, кв. с 419 по 457. Также по поступившим заявлениям ,которые одобрены Правлением ТСН "Можайка", ключи смогут получить многодетные семьи, льготники и граждане со стесненными жизненными условиями.
2018 год.
С 09.01 по 13.01 - корпус 2, секция 12, кв. с 65 по 128 и корпус 3, секция 21, кв. с 355 по 418
С 15.01 по 19.01 - корпус 2, секция 13, кв. с 129 по 218 и корпус 3, секция 20, кв. с 250 по 354
С 22.01 по 26.01 - корпус 2, секция 14, кв. с 219 по 302 и корпус 3, секция 19, кв. с 178 по 249
С 29.01 по 02.02 - корпус 2, секция 15, кв. с 303 по 386 и корпус 3, секция 18, кв. с 106 по 177
С 05.02 по 09.02- корпус 2, секция 16, кв. с 387 по 476 и корпус 3, секция 17, кв. с 1 по 105
Надеемся, что эта долгожданная процедура пройдет спокойно , организованно, позитивно!

[Котов]

Каким категориям граждан будут выдаваться ключи в указанные интервалы? Только тем у кого зарегистрирована собственность, тем у кого есть решение суда, тем у кого есть только ДДУ и пр.? Разъясните пожалуйста.

[Сергей]

На одно сообщением выше, там все подробно написано. Только собственность или решение суда. Почитайте .

[Сергей]

Читая дружественный форум, возмущён, в каждом практически сообщении негативный комментарий к 1 корп.

Уважаемый господин Алексеев!

Можно в Ваших сообщениях уважительно относиться к 1 корпусу? Это не только обезличенный Дом - это люди, которые в нем живут. Это наш Дом и мы его любим. Практически каждое ваше сообщение негативный кивок в сторону 1 корпуса.
Чёрное и белое. Мы - чёрное... Успокойтесь, пожалуйста. И вместе с ним все активисты 2 очереди, дружно кивающие в сторону первого корпуса.

Несмотря на некоторые трудности проживания в 1 корп и в районе ЗВС вообще, люди у нас шикарные, дружные (разногласия везде случаются). Поверьте, не так страшен черт, как его малюют. Выдыхайте там). А то в чате нам аж про "чуму" припомнили, поэтому заборчик поставили, дабы уберечься от нас. Не надо нас, жителей 1 корп, бояться))).

Прежде чем писать свои "телеги" о торопыгах 1 корпуса, подумайте. Если бы вы ждали квартиру с 2002 года, дом ввели в эксплуатацию в 2011 и начали выдавать ключи в якобы готовый дом в 2013 Вы бы отказались заселяться?! Смоделируйте ситуацию.

Сейчас Вы скажете, что в недострой я бы не заселился. Я тоже отвечу. Мы на своей шкуре узнали что такое недострой! Мы обожглись, нас обманули! Благодаря нашему опыту Вы мобилизировались по недоделкам в том числе, создали свой отк. Потому что Мы, 1 корпус, словили эти грабли, это наш опыт. Вам мы его передали. Вы у себя исправили ошибки. Оживили комплекс ЗВС активисты первой и второй очереди! Совместно! С 1 корпуса начали. Но активисты 1 корпуса скромнее намного))).

Палаточный городок на территории 1 корпуса. Голодовка. Снова на территории 1 корпуса. Жители переживали, сочувствовали ситуации и посильно пытались помочь. А вы с активистами сейчас не совсем культурно поливаете грязью наш дом при всяком удобном случае.

Мы любим свой дом! Наш 1 корпус.

Причины ослабления противостояния активистов 1 корп после заселения банальны: Акции, пикеты, митинги, борьба - за годы хотелось заняться ремонтом своего дома и просто жить.... спокойно. Сейчас эта фаза настигнет и вас.


У Вас там так не будет, да?! Все у вас будет, господин Алексеев. Ваш многонациональный "клубный" дом на 933 квартиры) на маленьком участке земли скоро прекрасно "заживет". Но уровень проживания, с точки зрения эксплуатации, будет более качественный - не спорю.

Заселитесь сначала. Хотя, может Вам повременить? Не торопиться. Года через два после ввода дома в эксплуатацию заселитесь. Поснимайте ещё квартирку... для понимания ситуации.

PS. 1 корпус, старший брат ЗВС.

Хорошо, когда старший брат учит и передаёт опыт младшеньким. Нужно уважительно и дружественно относиться к соседям. К людям, жителям. Активисты тем более это должны понимать и поддерживать, дабы исключить враждебность. С вашей стороны сейчас все наоборот.

[Котов]

На одно сообщением выше, там все подробно написано. Только собственность или решение суда. Почитайте .

Читаю: "Еще раз, как и на совещании в МСК было озвучено, что получать ключи могу только граждане с Решением суда и имеющие на руках собственность (регистрацию в ЕГРН)......"
"И" это не "ИЛИ". Таким образом вопрос остается прежним, нужно Решение суда И зарегистрированное право собственности? или достаточно чего-то одного?

[VG]

И еще один вопрос. Когда будут выданы кадастровые паспорта на объект и квартиры, и когда будет осуществляться приёмка квартир? Заранее благодарен за ответ.

[ИринаО]

Уважаемые сограждане! Очень нужна ваша помощь и совет. Краткая история: квартира во 2-ом корпусе была куплена моим отцом, было решение суда, но уже в тот период, когда он был разбит инсультом. Я, соответственно, ничего об этом не знала.Отец умер год назад (так и не дождавшись заветной квартиры), соответственно, в период болезни он никуда не ездил, никакие собрания не посещал и вообще был не в курсе всех событий. так же, как и я. Сейчас я стою перед фактом, что есть следующие документы у меня на руках: предварительный договор купли-продажи с ЭНБИЭМ, договор поручительства с ЭНБИЭМ, агентский договор и решение суда. Что делать? Куда бежать? Заранее благодарю за ответ.

[Виктор]

Уважаемые сограждане! Очень нужна ваша помощь и совет. Краткая история: квартира во 2-ом корпусе была куплена моим отцом, было решение суда, но уже в тот период, когда он был разбит инсультом. Я, соответственно, ничего об этом не знала.Отец умер год назад (так и не дождавшись заветной квартиры), соответственно, в период болезни он никуда не ездил, никакие собрания не посещал и вообще был не в курсе всех событий. так же, как и я. Сейчас я стою перед фактом, что есть следующие документы у меня на руках: предварительный договор купли-продажи с ЭНБИЭМ, договор поручительства с ЭНБИЭМ, агентский договор и решение суда. Что делать? Куда бежать? Заранее благодарю за ответ.

Найдите тех юристов, адвокатов, которые оформляли решение суда. В решении суда должны быть указаны те , кто представлял интересы Вашего отца. К ним и обратитесь, они скажут, что делать. Я думаю они возьмутся за эту тему и помогут все переоформить на Вас. А дальше получайте ключи.

[Славянка]

Может ваш отец уже собственность зарегистрировал. Вам в ТСН нужно на объект. Там все растолкуют.
Выписку ЕГРН закажите. Посмотрите на решение суда, какие печати стоят.

[Виктор]

Так нельзя сделать. Может ваш отец уже собственность зарегистрировал. Вам в ТСН нужно на объект. Там все растолкуют.
Выписку ЕГРН закажите. Посмотрите на решение суда, какие печати стоят.

Если даже зарегистрирована собственность, ничего это не меняет. Документы на отца. Необходимо переоформить на дочь. ТСН переоформлением не занимается. Единственное что они могут сделать, это под те документы, которые есть у наследника дать ключи сейчас, не дожидаясь вступления Дочери в права собственности. Юристы точно скажут что делать. Обращаться надо к ним.

[Славянка]

Ну, я не спорю. Нотариусов никто не отменял. Просто ЕГРН нужно проверить. И банкротство...

[ИринаО]

Может ваш отец уже собственность зарегистрировал. Вам в ТСН нужно на объект. Там все растолкуют.
Выписку ЕГРН закажите. Посмотрите на решение суда, какие печати стоят.

Нет, собственности точно нет

[Сергей]

Если есть незарегистрированной право собственности по решению суда, а истца нет в живых..., то здесь вступает в силу право на наследство. Первая линия жена, дети.

По общему правилу принять наследство можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Если срок пропущен - возможны иные варианты приобретения наследства: восстановление пропущенного срока или признание права на наследственное имущество в судебном порядке итд.

Если по цепочке, то вижу так:

1. Вступление в наследство на неоформленное право через нотариуса (сходите к нотариусу)
2. Заявление в суд на внесение изменений изменений в решение в связи со смертью истца и вступившим в законную силу наследственным правом.
3. В ТСН за актом передачи квартиры наверно. Позвоните им спросите.
4. Регистрация прав в Мфц на квартиру.

Только единственное не могу понять, как регистрировать права собственности (не на долю объекта незавершённого строительства) по решению суда сейчас после кадастра и БТИ, ведь будет несовпадение площади, соотвественно - приостановка регистрации...
и как этот вопрос в принципе регулируется. Допустим по решению суда Вам зарегистрировали 86 кв.м. По кадастру и БТИ реально 90 кв.м.
Куда 4 кв.м?! Санузел по сути), в общедолевую? ) может кто-то столкнулся, разъясните). Как это регулируется? Фактически квартиру по акту передают на основании решения суда 86 кв.м? Или по результатам обмеров БТИ 90?
Нестандартная ситуация.

[Виктор]

Если есть незарегистрированной право собственности по решению суда, а истца нет в живых..., то здесь вступает в силу право на наследство. Первая линия жена, дети.

По общему правилу принять наследство можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Если срок пропущен - возможны иные варианты приобретения наследства: восстановление пропущенного срока или признание права на наследственное имущество в судебном порядке итд.

Если по цепочке, то вижу так:

1. Вступление в наследство на неоформленное право через нотариуса (сходите к нотариусу)
2. Заявление в суд на внесение изменений изменений в решение в связи со смертью истца и вступившим в законную силу наследственным правом.
3. В ТСН за актом передачи квартиры наверно. Позвоните им спросите.
4. Регистрация прав в Мфц на квартиру.

Только единственное не могу понять, как регистрировать права собственности (не на долю объекта незавершённого строительства) по решению суда сейчас после кадастра и БТИ, ведь будет несовпадение площади, соотвественно - приостановка регистрации...
и как этот вопрос в принципе регулируется. Допустим по решению суда Вам зарегистрировали 86 кв.м. По кадастру и БТИ реально 90 кв.м.
Куда 4 кв.м?! Санузел по сути), в общедолевую? ) может кто-то столкнулся, разъясните). Как это регулируется? Фактически квартиру по акту передают на основании решения суда 86 кв.м? Или по результатам обмеров БТИ 90?
Нестандартная ситуация.

По первой части и я так себе представляю порядок вступления в наследство и оформление собственности.
Касательно несовпадения площадей.... Суд берет эти цифры из договора, а в договоре прописано, что площади будут уточняться после обмеров. Что и сделано кадастровым инженером. На регистрацию сдаются, в нашем случае, решение суда и выписка из кадастра. Здесь никаких противоречий. БТИ в регистрации, если не ошибаюсь, не участвует.

[lanavvv]

Уважаемые соседи! Хочу поделиться с Вами радостью - сегодня получили ключи на квартиру во 2 корпусе...! И что вдвойне радует, что и выдача ключей, и подписание документов организованы на самом высоком уровне - в помещении Правления ТСН сделан хороший ремонт, вас встречают доброжелательные улыбчивые сотрудники, которые помогают во всем разобраться, в квартиру вас сопровождает сотрудник, который помогает проверить квартиру перед подписанием документов...Квартиры и подъезды в очень хорошем состоянии, уже проведены домофоны, есть в ванной даже шланг для тушения пожара... Вообщем, по сравнению с 1 корпусом - это другой мир...!!! Просто небо и земля! Тут же выдаются инструкции для начинающих ремонт с указаниями, где можно вешать кондиционеры и в какое время можно шуметь и т.д...., а также телефонами, по которым можно задать возникшие вопросы... Вообщем, прямо организация на европейском уровне. Что бы кто ни говорил об Александре и Наталье Новиковых, лично мне хочется еще раз снять перед ними шляпу и поблагодарить за прекрасную и профессиональную работу. Большое спасибо! Вы просто МОЛОДЦЫ!