Лина » 13 апр 2016, 19:44
2-ой ВАРИАНТ письма. ПРОЕКТ.
Губернатору Московской области Воробьеву А.Ю.
Уважаемый Андрей Юрьевич!
От дольщиков ЖК" Западные Ворота Столицы"
Более 14 лет объект ОЖК "ЗВС" , строящийся в Одинцовском районе Московской области (в 500 м от МКАД и в непосредственно Г раничащий с инновационным центром Сколково ) является несомненным "чемпионом" по годам строительства и "лидером" по числу учтенных и неучтенных обманутых дольщиков (которые с каждым годом - только прибавляются).
Объект состоящий из 7- ми многоэтажных корпусов на 3000 квартир, строящийся по инвестиционному контракту 1604 с участием власти - второй раз оказался
в руках недобросовестных, финансово и профессионально несостоятельных застройщиков и инвесторов.
Застройщиком ЗВС является ООО" Корпорация Союз-Возрождение" (СВ), начавшая строительство совместно с КТ " Социальная инициатива" ( КТ СИ) в 2001 году (связи с банкротством и уголовным делом заведенным на КТ СИ)
была заменена в 2006 году новым инвестором/генподрядчиком ,ЗАО " ИСК ЭНБИЭМ".
За все эти 14 лет из 7 корпусов более 4-х лет назад сдан (формально) лишь 1 недостроенный корпус с огромным числом недоделок(существующих и по настоящее время). Остальные корпуса с разной степенью строительной готовности: 2 и 3 не строятся уже около 4-х лет (незаконсервированные гниют и разрушаются). Остальные корпуса имеют низкую строительную готовность или не начаты строительством.
Из года в год вводы объекта переносятся (более 10 раз) с многолетними нарушениями прав дольщиков - сроков вводов по договорам (дольщ. 2002-3-4-5 , др годов).
Двойные продажи, серые схемы договоров. Люди устали и ничему не верят, считая, что это просто новая система МММ, при которой постоянно растет число обманутых людей, а деньги просто разворовываются. Люди отчаялись, люди устали от обмана и безысходности. Ситуация долгие годы - КРИТИЧЕСКАЯ!
Стройка не контролируется властями.
Более того на наши многочисленные тысячные жалобы и обращения, власть не реагирует конструктивно.
В итоге лишь волокита, циничные отписки и пустые обещания - чистый неприкрытый обман, покрывающий это беспредельное беззаконие. Все намечаемые меры "зависают" и отпадают, не приводя ни к чему.
Необходимо отметить, что Власть области в лице МСК - является главной стороной КОНТРАКТА 1604, который сам по себе, по своей главной сути - со схемой долей получения конечного продукта ( квартир) - 40/60 процентов между ЗАСТРОЙЩИКОМ(СВ) и ИНВЕСТОРОМ: будь то - СИ, или впоследствии - НБМ несет большую коррупционную составляющую, так как ИТОГ работы ИНВЕСТОРА-ПОДРЯДЧИКА был ЗАВЕДОМО недостижим. Никакой результат работы: "по принципу за себя и за того парня" - не мог привести к ОКОНЧАНИЮ СТРОЙКИ. Выбранная схема заведомо была НЕРЕАЛЕНА и в итоге - проблема НИКОГДА НЕРЕШАЕМА. Изначально схема ведет в ТУПИК, а потому -стройка была просто РАСТЯНУТА по времени: 2001 - 2016 гг.
Застройщик ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» - ВаханияВ.(уставной фонд 10 000 руб., 5 человек в штате), он же Заказчик-Инвестор, получивший от властей все мыслимые преференции за удовлетворение требований дольщиков, пострадавших от деятельности КТ «Социальная Инициатива и К», откровенно жульничает с квартирами дольщиков, лишает квартир, ухудшает условия для дольщиков, «вынимает» из объекта миллиарды (деньгами и недвижимостью), ничего не вкладывая в строительство.
Инвестор и генподрядчик ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» - Бабель М.- ни финансово, ни организационно не в состоянии закончить строительство, постоянно балансируя на грани банкротства.
ЗАО ТЕХНОСТИЛЬ - особая тема. ОТДЕЛЬНЫЙ ВОПРОС.
Необходимо признать также что вхождение в контракт ЗАО Техностиля с инв договором к-155 (сильно засекреченным в 2009 году) как -2 го ИНВЕСТОРА, был просто фикцией, ПРИКРЫТИЕМ, так как на самом деле никакого инвестора - как Техностиля, так и СВ - по контракту 1604 - не существует. Зачем, почему властями был подписан такой документ - вопрос. Еще больший вопрос по договору К-155.
(ЗАО Техностиль вошел в контракт официально за 4 года до выхода в МСК из контракта. Выход МСК - тоже вопрос?)
Выход в 2012 году Минстроя из инв/ контракта - просто поставил на стройке окончательный ЖИРНЫЙ крест. После чего ситуация лишь усугублялась, уже полностью ВЫХОДЯ из под какого- либо КОНТРОЛЯ. Сама стройка надолго консервировалась с имитацией деятельности (после либо нашего ДАВЛЕНИЯ, либо денежного интереса/продаж квартир). Здесь следует отметить, что по обоим искам (Техностиля к СВ) суды, включая апелляционный - ЗАО ТЕХНОСТИЛЮ ОТКАЗАЛИ.
Таким образом, около 10 000 человек стали заложниками этой стройки " века", где власть бездействуя, потворствует беззаконию и обману людей, полностью оплативших много лет назад свои квартиры, не принимая никаких мер по завершению строительства.
Власть не осуществляет своих функций: государственное регулирование, государственный контроль и надзор. ( ст. 23 . 214 ФЗ, др). позволяя нарушать главным участникам строительства наши конституционные права.
Мы вынуждены будем обращаться к ПРЕЗИДЕНТУ, как высшей последней инстанции, как гаранту Конституции России, а также в другие органы.
Главный вопрос нашей просьбы к Вам заключается в скорейшем завершении строительства ЖК ЗВС.
В принятии срочных, реальных и конструктивных действий.
Считаем необходимыми:
1. Создание ШТАБА по достройки ЖК ЗВС с Вашим личным участием, в целях контроля за ходом строительства (необходим действенный и жесткий контроль/надзор ( "на кону" - миллиарды рублей и тысячи обманутых СЕМЕЙ).
2. Необходимо СРОЧНО ВЕРНУТЬ МСК МО в Инвестиционный контракт (выведен из него в декабре 2012 Г !).
3. Необходимо срочно найти пути к решению вопроса по замене застройщика и ПОДРЯДЧИКА - изначально не имеющих возможности строить и заканчивать эту огромную стройку.
(Вопрос замены СОСТАВА участников строительства ставится из года в год постоянно. В настоящее время объект в срочном порядке разворовывается, выводятся площади, машино/места (все иски властей, в частности о приостановлении подрядной деятельности ( в том числе по продаже квартир) , также как и по расторжению ИК и договора аренды земли с СВ были ПОЗОРНО ВЛАСТЬЮ проиграны).
Объект НИКЕМ, по сути, не контролируется. ЗВС просто всеми ЗАБРОШЕН.
4. Просим дать необходимые поручения областным органам власти, в частности
- МСК МО как уполномоченному законодательством органу регулирующему все вопросы по долевому строительству: по принятию срочных мер по ЗВС. Структурам Прокуратуры и следственного Комитета России, МВД - по выявлению причин такого отношения к объекту, выявлению истинных нарушений, принятию мер по выявлению виновных и привлечения к ответственности.
5. Необходимо рассмотрение нескольких схем по выходу/выводу из ситуации (совместно с членами РГ дольщиков). Возможны различные варианты.
Один из вариантов был предложен на собрании, в пуле вопросов (для передачи властям и ВАМ ЛИЧНО). В частности - решение вопроса( части) площадями ТЕХНОСТИЛЯ, которыми практически закрыли бы тему
(тремя нашими корпусами : 2,3 и 4).
Здесь решается главная задача: первоочередность получения квартир - дольщиками! (Все остальное - потом!)
6. В рамках процедуры, предписанной законом 84 МО, рассмотреть возможности выделения участка (2-3 участков), др. , чтобы избежать чрезмерного уплотнения застройки ЖК «ЗВС» и решения всех вопросов без дополнительных площадей и корпусов, а также в целях "закрытия" темы.
Нельзя из года в год решать вопросы только за счет и без того уже неоднократно обманутых дольщиков. .
Все вопросы необходимо решать без волокиты (срочно найдя средства для восстановления работ в первую очередь: по инженерным сетям, 2 и 3 корпусам. При правильной постановке вопроса - они "отобьются.
Комок проблем и вопросов: финансовых, юридических, строительных,технических - он только только увеличивается, ставя под сомнение завершение строительства когда-либо. Проблема уже получила социально-политический оттенок.
Многие сотни и тысячи семей (среди них многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами) никак не могут получить свои оплаченные много лет назад квартиры и не видят пока такой перспективы, люди заболевают, семьи распадаются...Все это уже похоже на геноцид. Проблему окончания строительства ЖК ЗВС - необходимо закрывать!
Для этого необходима ваша политическая воля.
Обманутые дольщики ЖК "Западные ворота столицы"
14 апреля 2016г. С уважением,
Кто сможет- распечатайте текст, пожалуйста!
ЗАВТРА-14 апреля (в четверг) - очень важный, ответственный момент!
ВСЕ идем на акцию: ПОДАЧА ПИСЕМ ГУБЕРНАТОРУ.
Информация - КРАСНЫМ, сверху форума.
Последний раз редактировалось
Лина 13 апр 2016, 22:18, всего редактировалось 2 раз(а).
