ЖК «Западные ворота столицы» | «Славянка-Сколково»

15 февраля 2015 года состоялось собрание жильцов (собственников) 1 очереди. Участвовало 63 собственника. Выбран Совет дома. Его основная задача на данный момент - контролировать деятельность ТСЖ. В Совет выбрали 7 человек:
1.Андрей Широков (9 под.)
2.Черноусова Надежда (2 под.)
3. Семенова Анастасия (4 под.)
4. Бойцова Татьяна (7 под.)
5. Двойченков Игорь (3 под.)
6. Хорошкова Ольга (10 под.)
7. Романчукевич Александр (8 под.)

Следующее собрание пройдет 10 марта в 19.00.

ТСЖ разве что-то делает?

Вот у меня есть предложение к совету дома!
Количество постоянно проживающих в корпусе людей растет, летом наверняка будет бум с ремонтами и заселениями.
У нас есть одна проблема, которая особенно бросается в глаза почти сразу после того, как попадаешь на территорию ЖК - горы мусора около 1 и 8 секции.
Понятно, что пока идут ремонты большие контейнеры необходимы. Но почему бы их не располагать за металлическим забором между 1 и 2 очередью, недалеко от 10 секции (либо другое место, главное не на виду у всего дома) где этот хлам не будет "украшать" входы в подъезды и мешать парковке а/м?
Рабочим придется пройти лишние 50 метров, зато двор не будет помойкой.

СОБРАНИЕ Уважаемые собственники помещений!

Настоящим уведомляем вас о том, что 10 марта в 19:00 будет проводится очередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома №50 по улице Можайское шоссе, р/п Новоивановское, Одинцовский район, Московской области. Место проведения: в помещении у первого подъезда (рядом с детским садом), которое будет проводится в форме очного голосования.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии с положениями ЖК РФ.

Совет дома:
Семенова А.
Бойцова Т.
Романчукевич А.
Черноусова Н.
Хорошкова О.
Повестка дня:
1. Выбор секретаря общего собрания.
2. Выбор состава ревизионной комиссии и членов правления.
3. Выбор формы и структуры управления многоквартирным домом.
4. Определение способа уведомления и информирования собственников, места их размещения, созыве общих собраний и порядке их проведений, итогах проведенных голосований, и принятых на их основе решениях.
ВАЖНО!!! НА СОБРАНИЕ ПРИНЕСТИ КОПИЮ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОСТИ.
Напоминаем Вам:

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Объясните мне, пожалуйста, что нам дают вышеперечисленные голосования. И какие права имеет совет дома (юридически). Дом не принят, ТСЖ ничего не делает, что будет делать совет дома и зачем он нужен. Заранее прошу прощения, НО я не понимаю.

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Александр75 писал(а):1.Андрей Широков (9 под.)
2.Черноусова Надежда (2 под.)
3. Семенова Анастасия (4 под.)
4. Бойцова Татьяна (7 под.)
5. Двойченков Игорь (3 под.)
6. Хорошкова Ольга (10 под.)
7. Романчукевич Александр (8 под.)

xanna писал(а):Совет дома:
Семенова А.
Бойцова Т.
Романчукевич А.
Черноусова Н.
Хорошкова О.

Два человека отказались принимать участие в Совете дома или опечатка ?

Кроме данного форума еще какие методы оповещения собственников квартир использовали (обзвон, эл. почта)?
Необходимо собрать максимально возможное число собственников.

Напишите программу, чтобы подготовиться к собранию, какие вопросы будут, что мы можем решать...
я понимаю, что вопросов немерено , но все таки...

Совет дома - отлично..тем более, что на дверях подъездов висит ультиматум от бухгалтерии УК нашего ЖК - "во избежание отключений света, воды, тепла, всем срочно получить и оплатить квитанции за коммунальные платежи. Квитанции можно получить где-то на задах какой-то секции..прочтете, короче..

Семен писал(а):Совет дома - отлично..тем более, что на дверях подъездов висит ультиматум от бухгалтерии УК нашего ЖК - "во избежание отключений света, воды, тепла, всем срочно получить и оплатить квитанции за коммунальные платежи. Квитанции можно получить где-то на задах какой-то секции..прочтете, короче..

И как я понял предлагают оплатить все долги НБМ, а те немедленно, в тот же день начнут устранять недоделки и все будет в шоколаде.

Ни кто не позволит отключить от от жизнеобеспечения жилой дом на 750 квартир с детьми и пенсионерами доведенный до такого состояния по вине чиновников, а ультиматумами пусть пугают сколько угодно.

К тому же мы вообще даже не знаем УК, не знакомы с условиями обслуживания ЖК, нет тарифов, а то сейчас загнут такие, что легче будет самим скважину пробурить посреди двора и дизеля закупить.

Всё должно быть прозрачно и законно.

Мы свои обязательства перед застройщиком выполнили. Пусть теперь он выполнит свои, а потом уже собирает деньги и пугает отключениями.
Странно что кто то готов платить тому, кто их уже обворовал.

Вопрос к организаторам собрания:
Чем обусловлено такое неудачное время проведения собрания, первый рабочий день после праздников, время19-00, если в прошлый раз с трудом разместились в подъезде, а если соберется в два- три раза больше людей, погода мягко говоря не май и что будем с фонариками на улице глотки драть?
Абсолютно не верный подход, все работают, пробки , просто не реально в рабочий день приехать в это время.
Назначать время проведения собрания надо исходя из возможностей большинства, а это как минимум выходной день и не вечером , а в обед, днем то ноги можно поломать маневрируя между горами мусора, а уж вечером и подавно.

Aleks-A писал(а):Вопрос к организаторам собрания:
Чем обусловлено такое неудачное время проведения собрания, первый рабочий день после праздников, время19-00, если в прошлый раз с трудом разместились в подъезде, а если соберется в два- три раза больше людей, погода мягко говоря не май и что будем с фонариками на улице глотки драть?
Абсолютно не верный подход, все работают, пробки , просто не реально в рабочий день приехать в это время.
Назначать время проведения собрания надо исходя из возможностей большинства, а это как минимум выходной день и не вечером , а в обед, днем то ноги можно поломать маневрируя между горами мусора, а уж вечером и подавно.

ПОДДЕРЖИВАЮ!

Может лучше на 9 марта перенести (понедельник выходной)?

Праздничные дни не подходят, многие семьи планируют их проведение заранее и не будут менять свои планы особенно если в планах дальние поездки например.

Интересно, а в квитанциях какая фирма и за что деньги собирают?

Я вчера такой бумаги не видела
Сегодня спецом посмотрю
интересно даже на цифры глянуть

Нужно договор посмотреть. Что за контора собирает и какие у нее полномочия (она имеет договоры с МОЭСК, МОЭК, водоканал, куда деньги пойдут дальше)? Сейчас оплатим неизвестно кому, а СВ и НБМ скажут, что нас обманули какие-то мошенники и им ничего неизвестно ни о каких сборах)))

Мое мнение такое: нужно все делать по закону. Если мы платим по квитанциям, счетчики должны опломбировать под роспись владельца, снять контрольные цифры и с этого момента начинается оплата. Это касается и электричества, и воды. Все остальные варианты, типа оплатите задним числом - незаконны. Взаимоотношения СВ и НБМ нас не касаются, пусть сами разбираются. Если ТСЖ, созданное СВ, и привлеченная им УК не опломбировали счетчики - это их проблемы. Если отключат коммуникации - значит ответственные - СВ (как застройщик и ТСЖ в лице Н.Давыдовой). Наказание - вплоть до уголовной ответственности, если пострадают уже живущие люди.
Теперь о мусоре. Похоже пора обращаться в Мособлжилинспецию, СЭС и прокуратуру. Опять таки виноваты в данном случае СВ (как застройщик) и ТСЖ в лице Н.Давыдовой.

В СЭС и Прокуратуру точно надо обращаться.
Вот так двор выглядит сегодня.

Вот такие "Западные ворота" в Столице!