1 очередь: Правление

[Dimovvv]

Правление ТСЖ призывает платить , но мы с соседями решили не платить:
1 пока не закончатся судебные разбирательства
2 пока дом не принят в эксплуатацию
3 пока не будут работать все лифты
4 пока мусоропровод не будет на этаже работать
итак далее до бесконечности....
......В доме без элементарных услуг проживать нельзя и платить .....

Саботаж господа на лицо !!!!!
Все очень просто можно решить методом самой Давыдовой.
Сейчас как известно на первом корпусе работают наладчики-слаботочники, налаживается домофон. Так вот, скоро будет выдача ключиков к домофону, а это будут ключики от входной калитки, от подъездов, от черных входов на лестницу. При таком режиме контроля входов и выходов и консержи не нужны будут и охране легче будет.
Предлагаю нашему ТСЖ выдавать ключики к домофону в зависимости от оплаты. Нет оплаты, нет ключиков. Пусть эти милые женщины вокруг забора, через дырку походят и перед своими дверями постоят и подождут пока оплатившие с ключиками не подойдут, ну а для Давыдовой особые условия должны быть установлены.... Как она нас не пускала на территорию, пока по 10 тыс за мусор не слупила, как нам ключи не выдавала пока за четыре месяца денег не собрала. Метод жизненный, на личном опыте проверенный, сработать должен. Здорово придумал правда? Ключики перекодируются с пульта. Так что если первый раз оплатят, а потом оплату прекратят, код можно заменить или заблокировать.... Как то так, хотите войны, будет вам война. Придумали гады отмазку себе, что бы не платить, нечего за чужой счет жить.

Так, что если в первом корпусе проживать нельзя, то не проживайте....привет горячий уважаемые.

[alekstuh]

малограмотных дам

свора домохозяек

Какие дешевые попытки использовать Argumentum ad hominem. В правлении, помимо женщин, есть еще, как минимум, двое мужчин.

Vika, Lena и остальные "про-Давыдовские" клоны - не хотите платить - не платите. Схема работы с должниками давно отработана. Заплатите позже, только больше, с процентами и компенсацией.

[lesya]

На не построенные и не сданные дома не может создаваться ТСЖ. См. Жилищный Кодекс.

Член многих ТСЖ родил умную мысль.Случайно.
Первый корпус не сдан т.к. постановлением №4737 введен в эксплуатацию только 1 пусковой комплекс,а дома частями не принимают.
Все собственники могут зайти в свой налоговый кабинет и проверить инвентаризационную стоимость своей квартиры в ЗВС-она равна НУЛЮ.

[Галина]

Соседи! Я считаю, что суд проверит правомерность действий нынешнего правления. И только тогда можно говорить об оплате в целом! Я не против платить, но я против правления которое тратит деньги со счета на отстаивание своих интересов! И потом, если на то пошло, то 20000 рублей я уже оплатила. Мне не очень понятны действия правления на предмет зеленых ящиков и показаний электричества! Электросеть в курсе моих показаний. А вот водоканал нет, не знает показания моих водосчетчиков.




Правление, прошу Вас прокомментировать!

[gilec]

Sergey Orange
Получил недавно квитанции и рука тянется их оплатить.
Однако схватившись за деньги посещают сомнения. Кто то не платил и не платит, а кто то добропорядочно оплачивает по всем счетам с апреля (или мая) по квитанциям + фактически потраченное электроэнергию и водоснабжение. А потом какой нибудь суд, который признает все это дело незаконным, повесит все долги обратно на НБМ или что нибудь вроде того. А счет, на который поступали деньги от собственников вдруг опустеет частично или полностью... Потом разбирательства, по чьей вине итп...

Соседи, а вы начали оплачивать по квитанциям?

Правление ТСЖ призывает платить , но мы с соседями решили не платить:
1 пока не закончатся судебные разбирательства
2 пока дом не принят в эксплуатацию
3 пока не будут работать все лифты
4 пока мусоропровод не будет на этаже работать
5 пока не будут устранены Бабелем все недоделки по 1-й очереди
6 пока не будет горячей воды
7 пока мосэнерго не заключит с собственником квартиры индивидуальный договор и не предоставит лицевой счет на квартиру .
8 пока не будет достроен детский сад , в который я смогу водить детей
9 пока не достроят подземный паркинг
10 пока не будет официального акта разграничения и т.д.

В доме без элементарных услуг проживать нельзя и платить , тем более мы на данный момент не обязаны . Более того из 750 квартир сейчас проживает 150 собственников из 750 , скоро деньги на счету закончатся и эта шайка разворовавшая деньги , разбежится. Они взяли обязательства перед Бабелем , погасить все его затраты по недоделкам 1 очереди за счет собственников , что они и делают.

В российском законодательстве нет норм права, запрещающих обслуживание и эксплуатацию не оформленных как объекты недвижимости и не сданных в эксплуатацию вновь созданных объектов незавершенного строительства. Практика показывает, что здания, которые не сданы в эксплуатацию все равно требуют отопления, освещения и другого обслуживания. А если данное обслуживание обосновано использованием жилых или нежилых помещений покупателями (то есть будущими собственниками), то именно они обязаны в пропорциональной части своих помещений к общему имуществу здания оплачивать эксплуатацию и обслуживание здания. Этот вопрос регулируется Гражданским кодексом РФ (статья 781 п. 2, а также статьи 779, 432, 433, 1102 и 1105).

Жители новостроек обязаны оплачивать коммунальные услуги в следующих случаях

1. Дольщики, имеющие зарегистрированный договор "Об участии в долевом строительстве..." обязаны оплачивать услуги с момента сдачи дома в эксплуатацию, если Застройщиком указана эта обязанность в договоре, или с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки.

2. Члены жилищно-строительного кооператива обязаны начать оплату услуг с момента передачи жилого помещения.

3. Собственник обязан оплачивать услуги по эксплуатации, начиная с момента регистрации права собственности на объект недвижимости. При этом не исключается обязанность осуществлять расходы по эксплуатации помещения до регистрации права собственности, но в качестве правообладателя, пользователя, при наличии иного статуса.

4. Пользователи жилых и не жилых помещений (и физические, и юридические лица), обязаны нести коммунальные и эксплуатационные расходы при подписании ими акта приема передачи и получение в пользование объекта недвижимости с поставляемыми в него коммуникациями и в случае ввода здания в эксплуатацию, и в случае отсутствия разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

[Dimovvv]

Член многих ТСЖ родил умную мысль.Случайно.
Первый корпус не сдан т.к. постановлением №4737 введен в эксплуатацию только

Чего то вы все про член вспоминаете, можно предположить, что тут проблемы и затруднения есть с этим.

Умница lesya на этот раз ничего умного не родила. По суду собственность оформляли все.
ПОСМОТРИТЕ РЕШЕНИЕ СУДА. Там сформулированы основания на право собственности в объекте ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!!!! Таких решений множество, порядка 700 штук и везде одно и тоже. 700 раз Одинцовский суд написал, что первый корпус это ОБЪЕКТ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, а до некоторых это ни как не доходит, так какие же они умницы?

Привожу цитату из моего решения Суда, что бы не быть голословным:
"....Таким образом, в соответствии с заключенным договором истцом выполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем...."

[Лар]

Либо у кого-то плохо с памятью, либо только я помню, что Давыдова призывала оплатить все, в том числе и долги НБМ, потому что иначе нас отключат и приводила технического директора СВ дважды, который рассказывал нам в красках как нас отключат или какого там числа, 3 марта по-моему от электричества

и призывала платить не на счет ТСЖ, а на какую-то левую компанию, ага.

Я оплатила электроэнергию по счетчику после того как их завизировали 3 мая на счет ТСЖ.
Квитанцию на квартплату оплачу на этих выходных как и свет за июнь.

Платежки за 4 месяца у меня не было - забрала Давыдова. но мой платеж нашли и повторно никто не требовал.

Спасибо, что есть лифты, жухлые кустики, вывоз мусора и а-ля песочница. И даже мусорки около подъездов появились, которые при Давыдовой куда-то исчезли

С Давыдовой не было и этого, а горы мусора вывозились раз в три недели и по ним сновали крысы. А сейчас даже газон какой-никакой имеется

насильно в этом доме жить никого не заставляют - не хотите, не живите. остальным будет легче - не будет таких соседей

[lesya]

Если все так шоколадно и дом достроен и в эксплуатацию введен,то зачем 700 судов?Любой здравомыслящий или хотя бы не слепой человек понимает-дом не достроен.Для защиты интересов всех собственников ТСЖ должно добиваться завершения строительства,составлять акты не выполненных работ ,обращаться в суд.Сегодня вся работа ТСЖ направлена на защиту 150 человек,которые согласились жить в ужасных условиях,но платить за это должны и остальные 600.Мне не нужна песочница во дворе и газон пока нет нормальной горячей воды,законченного остекления,мусоропровода и т.д.Хочеться знать кто будет платить за обслуживание недостроенного паркинга. ,а это очень большие деньги,уже не говоря о завершении его строительства . Создается впечатление ,что жильцам дома не хватает денег на вывоз собственного мусора и мы все должны на это скинуться,главные достижения ТСЖ-вывезли мусор,главное требование-дайте денег. Хочеться иметь ТСЖ или управляющую компанию способную решать глобальные проблемы ,а вопросы цветочков и другого благоустройства могут решать старшие по подъездам (возможно те же самые тети).И хватит рассказывать какие самые-самые уже живут в доме,хватит угрожать остальным всякими глупостями .Люди вынужденные заселяться в недостроенные дома имеют большие жизненные проблемы.Я им искренне сочувствую ,но эти обстоятельства не повод для гордости и ,тем более , для шантажа остальных.

[vika]

Все правильно Леся , но вы еще забыли упомянуть , что средства на расчетном счете ТСЖ имеют целевое назначение и сформированы из авансовых платежей на коммунальные услуги , а не для того , чтобы новое правление оплачивало за наш с вами счет, услуги юристов в судебных тяжбах за место у кормушки. Это хищение чистой воды . Они призывают заплатить собственников за недоделки Бабеля , к примеру скидываться на лифты , вместо того , что бы заставить NBM . Платить по липовым квитанциям ТСЖ никто не собирается и пройдет полгода , расчетный счет опустеет и заведут уголовное дело на нового председателя и вероятно посадят на долго . Если эти 150 семей заселились в не дострой , это не значит , что мы это будем делать , пока дом не сдан. Пусть NBM устранит все недоделки и предоставит нам полный комплекс жилищных услуг , мы за это заплатили и платить дважды не обязаны . С кем только не разговаривала , все не платят и платить в ТСЖ не собираются до устранения недоделок и принятия судебного решения между новым председателем и Давыдовой . Но сегодня кворума о выборе правления нет , а значит и выбор нового председателя ими незаконен.

[Dimovvv]

человек понимает-дом не достроен.Для защиты интересов всех собственников ТСЖ должно добиваться завершения строительства,составлять акты не выполненных работ ,обращаться в суд.Сегодня вся работа ТСЖ направлена на защиту 150 человек,которые согласились жить в ужасных условиях,но платить за это должны и остальные 600.Мне не нужна песочница во дворе и газон пока нет нормальной горячей воды,законченного остекления,мусоропровода и т.д.Хочеться знать кто будет платить за обслуживание недостроенного паркинга. ,а это очень большие деньги,уже не говоря о завершении его строительства . Создается впечатление ,.... ..........,тем более , для шантажа остальных.

Вот лишь бы что то возразить. О чем товарищ пишет, да не о чем. Алё на собрании то были?????
Все прекрасно понимают, что дом принят в эксплуатацию с недоделками, и я и живущие в доме и не живущие и новое ТСЖ. Но он принят и жить в нем надо. Кто будет организовывать? Давыдова? Как организатор дальнейшей жизни в доме она опозорилась и была изгнана. На собрании четко прозвучало, что каждая компания, с которой заключен договор будет составлять список имеющихся недоделок по своему профилю работы, будет создана специальная комиссия по недоделкам, которая обобщит этот материал и создаст Общий список недоделок или дефектную ведомость. На основании этого перечня к НБМ и СВ будут применяться все возможные меры по понуждению к устранению недоделок в период гарантийного срока (суды, давление через администрацию, обращение в Правительство и прочее). Этот срок истекает через полтора года. Времени остается уже не так много.
Само это никак не рассосется - фактический факт! Кто этим будет заниматься???? Кто этим сможет заниматься????
Сторонняя управляющая компания не будет. Давыдова отмерла. Новая ИГ отказалась, Колганов со своим НП - это навряд ли, Старая ИГ куда то вся попряталась, а может отдельные гениальные личности из жильцов, а может сама lesya займется - бред. Делать это совсем не кому кроме нашего ТСЖ. Это ведь так элементарно и должно быть понятно даже самым простым умам.

Теперь по поводу шантажа. Некоторые здешние барышни с форума отказываются производить платежи за полученные услуги, за электричество, тепло, воду, вывоз мусора, охрану и т.п. При этом они активно призывают к этому других. Обосновывая свое поведение надуманными и вымышленными причинами. Все это делается исключительно для того, чтобы попытаться сорвать работу ТСЖ, и принести вред. Вот это и есть настоящий шантаж. А кто будет платить за них???? НБМ, СВ, Пушкин? А платить за них мы будем, нормальные, адекватные люди. Помереть не встать они саботируют платежи, а принуждать их платить - это уже шантаж, не моги их трогать - славная позиция, молодец lesya
Пусть эти наши друзья не сколько не сомневаются, к таким будут применены все доступные меры воздействия, о которых я выше упоминал и это будет справедливо.
По другому ни ТСЖ ни все мы не устоим.

[Dimovvv]

Все правильно Леся , Пусть NBM устранит все недоделки и предоставит нам полный комплекс жилищных услуг , мы за это заплатили и платить дважды не обязаны . С кем только не разговаривала , все не платят и платить в ТСЖ не собираются до устранения недоделок и принятия судебного решения между новым председателем и Давыдовой . Но сегодня кворума о выборе правления нет , а значит и выбор нового председателя ими незаконен.

ОЧЕРЕДНАЯ БОЛТАВНЯ! Долго Вам мадам ждать придется пока НБМ что то устранит добровольно. Они не могут ничего по второму корпусу, еле еле тянут третий, с четвертым застряли, ну а специально для Вас, голубушка все побросают, придут и устранят???? Да нет этим жуликам не до Вас. Им продавать надо по машеннческим схемам.
А с кем вы могли разговаривать с Давыдовой наверное это ее инициатива - оплату не производить!!!! По кворуму чушь какую то прописываете. Председатель ТСЖ давно избран, проверку Сбербанком прошел и доступ к счету получил, определение Суда по поводу печати опротестовано. Суд 17 августа обязательно решит все в пользу нашего ТСЖ. Хватит лить грязь. Надоело.

[lesya]

Пока не будет конкретных дел по дефектовкам ,а только действия направленные на закрыть домик и непущать-ВСЕ ПУСТАЯ БОЛТОВНЯ.Чем больше будите противопоставлять себя другим тем хуже для вас и для всех.

[vika]

Re: 1 очередь: Правление
Сообщение N. » 26 июн 2015, 17:35

Правление информирует собственников, что итогом проведенного собрания 20 июня 2015 г.стало голосование, которое в отсутствие кворума, перешло в заочную форму.

Кворума нет и это подтверждает председатель ТСЖ , голосовать за новое правление люди не хотят . Вносить какие либо платежи , в том числе за недоделки незавершенного долгостроя 1 очереди в условиях судебных разбирательств двух председателей ТСЖ , собственники не хотят и не будут , это факт . Пока не будут устранены недоделки NBM -ом , жить в доме без лифтов , тепла , пожарной безопасности , отсутствия остекления , акта разграничения .. нельзя
Если 5о собственников заселились, 100 еще делают ремонт , то не нужно заставлять остальные 600 семей платить за их решение жить в доме не принятом на баланс .
ТСЖ и правление обязано представлять интересы собственников и требовать от Бабеля устранить недоделки , а правление и новый председатель требуют устранить недоделки за счет собственников , незаконно вымогая с них деньги на лифты , парковку , детский садик + оплату за электричество и содержание дома , который еще не достроен и пытаются все финансовые затраты повесить на жильцов , разворовывают расчетный счет на юристов и собственные нужды .
Нужно ли нам правление лоббирующее интересы Бабеля ??? Многие считают , что нет !

Случится пожар , а в доме отсутствует пожарная безопасность . Кто виноват . Сгорит все и виноваты будут жильцы . Бабель сказал и показывал документы , по которым дом до конца 2015г - стройплощадка . Сдана только 1 пусковая очередь , а их в 1 очереди три ( жилой фонд , детский сад и подземный паркинг ) До тех пор пока не будут доделаны все 3 пусковые очереди -1 очередь считается стройкой.

[Dimovvv]

Вот ведь блин выдала. Девушка а у вас мигрени не бывает?
Подобной чуши на этом форуме еще ни кто не писал. Ну это прямо вершина глупости и дурости. Прочив последнюю Викину писанину очень жалею что цитировал и комментировал ее посты. С подобными людьми спорить, это себя не уважать.
Вам Вика следует над своим интеллектуальным уровнем неустанно работать, мышление и разум развивать. Писать на форумах и людей поучать это дело не Вашего уровня развития...
Искренне Вам желаю понять это и не смешить людей в дальнейшем.

[vika]

Dimovvvа - Бойцова , так не хочет отрываться от кормушки , под названием финансовые потоки ТСЖ , что готова обливать грязью всех и вся . Все купившие в СИ и СВ знают эту подлую старушку, слившую из реестра 130 человек и благодаря усилиям которой 350 человек были переведены во 2 и 3 очередь . И ее участие в правлении ТСЖ вновь открывает ее сущность во всей красе . Не смотря на ее инсинуации платить мы за услуги которые нам не оказывает ТСЖ по липовым квитанциям НЕ БУДЕМ !

[KARO]

9

[KARO]

Ты Dimovvv-хватит тут всех на испуг брать!!! Мечты идиота- всех по стойке "смирно" поставить..Мы уже 13 лет жили в таком режиме под Ваханией..теперь хотите опять такое гетто установить??!! Не получится..Смотри- а то ВСЕ выйдут из ТСЖ-будут платить всю коммуналку непосредственно поставщикам..и не заставите платить ни за охрану..ни за консьержку..не на содержание правления..не на всякую ерунду-какую вы там еще придумаете..Вот тогда и побегайте по судам..уморитесь пыль глотать от своих ботинок..А то раздухарился тут..шантажировать взялись..Да уж..Вот поменяли шило на мыло...

[Lena]

Не вопрос - вот пусть тот кто избирал гражданку N. В качестве председателя - пусть и выполняет ее указания оплачивает разбросанные ею липовые платежки и т.п.
судя по сообщениям что из участников этого форума это и есть только Dimovv - угрозы этого аккаунта по поводу ключей от домофонов зафиксированы и являются однозначным подтверждением враждебности правления во главе с N. По отношению к собственникам квартир.
Если выяснится что наладчики домофонов будут оплачены за счет авансовых платежей опять без решения общего собрания также как и нанятый юрист отвечающий на вопросы к председателю ТСЖ который сам двух слов связать не может то это еще один факт незаконного использования денежных средств со счета ТСЖ - статья 159 УК РФ.
Пусть тратят - чем больше потратят тем больше срок.
Ну а если еще и поддельные бюллетени обнаружаттся на суде то очевидно кому точно не грозит проживать в этом доме в ближайшие лет несколько даже при наличии ключей от домофонов

[Dimovvv]

А ты мне не тыкай, я с тобой водки не брудершафт пока еще не пил и не собираюсь. За всех не надо расписываться. Ты это еще далеко не все. Болбьшинство как раз все правильно понимают. Нормальных на самом деле больше. На собрании был???? Из более чем 200 человек, только одна Давыдова за бардак выступала. Остальные гнать ее начали.
Эти Давыдовские клоны достали уже. И на бас меня нечего брать. Не страшно мне. Пострашней видали.
Что считаю нужным то и пишу и писать буду. Хоть ты лопни от злости наплевать мне. Сроками тут пугают. Вот поди в ТСЖ и пугай там. А то спряталась под никами и лают как шавки из под лавки.

[lesya]

Dimovvv-математик.200 из 750 это большинство.Всем понятно ,что большинство не желает иметь ничего общего с ТСЖ ангажированным НБМ. Займитесь интересами всех собственников и люди к вам потянутся. Некомпетентность председателя и компании очевидна по этому люди бояться доверять им свои деньги.История с домофонами вопиющая. Мало того что решили устанавливать их без согласования со всеми собственниками так еще и угрожают закрыть доступ собственникам в свои квартиры.Нам все равно какая фамилия у председателя ТСЖ ,но председатель враг собственников нам точно не нужен.Dimovvv своими постами все глубже роет яму между нами и ТСЖ. Точно друг Давыдовой.