1 очередь: Правление

[Константин]

Я не знаю и людей из ТСЖ и пока судить о них не могу, но с самого начала был за УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ! По роду деятельности не раз сталкивался с ТСЖ и понимаю, что если некоторым жильцам доверить собирать деньги с других - рано или поздно начнется война, хищения, суды. В нашем случае УК - это НЕОБХОДИМОСТЬ! Тут такой бардак, только независимое третье лицо сможет навести порядок! Форма ТСЖ давно уже себя везде изжила, сейчас между УК огромная конкуренция и они с радостью возьмутся за наш объект. У этих компаний есть опыт, специалисты, оборудование, включая трактора и т.д.! Хватит уже этих вечных перетираний, мышиной возни, пусть домом занимаются люди УК, это их работа. Стоимость обслуживания будет не выше и все прозрачно и конфликты легко решаются в досудебном порядке, т.к. УК дорожат репутацией, у них много домов, которые легко могут уйти к конкурентам, скоро будет введено их лицензирование!

[Лар]

Никакая УК не примет в управление дом с такими недоделками

[Aleks-A]

В том то вся и беда, что такой хомут ни одна УК на себя не повесит, если бы все было в шоколаде УК сами бы к нам в очередь встали, срок гарантии практически кончается, а у нас конь не валялся и что УК через год за свой счет все будет делать.
УК выгодны объекты доведённые до ума, чтобы как минимум 5 лет получать значительную прибыль, а тут одни убытки.

[Станислав]

Никакая УК не примет в управление дом с такими недоделками

А кто-нибудь пробовал обращаться? Например объединившись, написать коллективное письмо в Одинцовскую администрацию с требованием назначить УК. В одинцове, кстати, есть муниципальная УК. А формальных поводов отстранить действующее ТСЖ наверняка найдется не мало.

[Семен]

кто в курсе, состоялось ли судебное заседание сегодня в Одинц. суде по иску Н.Давыдовой к ТСЖ?

[gilec]

А что в УК не надо платить за коммунальные услуги? УК все будет делать за свой счет? Или ТСЖ Вас принуждает платить еще за что-то, кроме коммунальных услуг?
"СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОИВАНОВСКОЕ
ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2014 г. N 113/2

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ С 1 ИЮЛЯ 2014 ГОДА ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Виды благоустройства жилого фонда Размер платы в месяц с НДС, руб./кв. м
1. Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, не оборудованные газовыми приборами 35,26
2. Жилые дома, имеющие все виды благоустройства и оборудованные газовыми приборами 35,43
3. Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода, оборудованные газовыми приборами 23,51"

Или УК установит какие-то другие тарифы в обход решения совета депутатов?
Или может Вы забыли как бывший председатель ТСЖ заставляла платить в непонятно какую УК, находящуюся на тот момент во 2-ом подъезде, угрожая в противном случае отключением электричества?
После чего в общем-то жильцы и решили поменять председателя ТСЖ. Может быть новое правление ТСЖ не все делает так, как Вам бы хотелось, так в этом случае вопросы надо обсуждать, предлагать варианты решения, как-то помогать а не кричать о том, что все плохо.

[Шатков П]

Сейчас объявили о сборе денег на лифты, следующим шагом что будет : 1. сбор денег на доделки по детскому саду , 2. на паркинг , 3. возведение детской площадки ? И так будет бесконечно. А все потому , что : управлять многоквартирным домом должна опытная управляющая компания , или хотя бы имеющая минимальный опыт в этих делах. ... При нормальной управляющей компании не пришлось бы тратить деньги не по назначению. И собственники сами вправе выбрать такую компанию. Когда я зимой на собрании жильцов 1 очереди подняла этот вопрос - мне сразу начали рот затыкать , как раз те кто сейчас и находится в составе нового ТСЖ. Сказали ни одна нормальная УК не возьмется за нас с теми недоделками , которые у нас есть . Не правда ! В доме , где я сейчас живу аналогичная ситуация была. Нас заселили в новостройку с еще большими недоделками и навязала администрация района нам Управляющую компанию...

Ну во-первых сбор денег объявили не ТСЖ, а жильцы подъезда № 10. Вы когда-нибудь тащили на своей спине чугунную ванну на 16-ый этаж? Или полные пакеты покупок?
И сбор денег добровольный, никто к вам не приходит с ножом и не требует денег. ТСЖ используется только для того, чтобы удобнее всем работать было (и деньги сдавать есть кому, и юр. лицо может контракт заключать и т.д.)
А во-вторых, очень хорошо верить, что придут добрые дяди из какой-то мифической УК и не собирая с нас лишних денег возьмут и лифты сами вместо бабеля поставят, паркинг доделают и все остальные недоделки. Вот только я не знаю таких людей. Вы говорите, что знаете? Привезите их представителя на дом, пусть он всё посчитает, напишет на этом форуме (или на собрании) план, как нам лифты построить и садик и чтобы денег на всё хватило. Я думаю ТСЖ первые пойдут заключать договор с этой УК. Но такого не будет. Или УК придет только тогда, когда все доделано будет и начнет купоны стричь, либо власти должны дать что-нибудь этой УК (деньги или иные преференции) и тогда УК возьмется доделывать дом.
Только у Одинцово тоже денег нет, чтобы их УК дать. Иначе они бы сами просто дом достроили бы.

В общем я в УК не верю, но если вы сможете проработать этот вопрос, я думаю все были бы вам благодарны.

[Sergey Orange]

Никакая УК не примет в управление дом с такими недоделками

А кто-нибудь пробовал обращаться? Например объединившись, написать коллективное письмо в Одинцовскую администрацию с требованием назначить УК. В одинцове, кстати, есть муниципальная УК. А формальных поводов отстранить действующее ТСЖ наверняка найдется не мало.

Этот вопрос можно поднять на собрании 30 июня, тем самым еще раз напомнить про проблемы 1 корпуса.

[Dimovvv]

Будет ли УК, даже самая лицензированная или самая муниципальная заниматься принуждением СВ и НБМ к устранению недоделок и достройке первого корпуса в оставшиеся полтора года гарантийного срока? Будет ли она, как юрлицо, оказывать помощь по установке лифта в 10 подъезде, со сбором денег, со взысканием компенсации с НБМ, с хождением по судам, по чиновникам Администраций????? Это навряд ли.
Услуги худо-бедно по обслуживанию дома конечно обеспечивать будет за все те же 35,26 руб.за кВ.м и все на этом.
А кто организацией достройки будут заниматься? Новая ИГ во главе со Станиславом???, или Старое НП по главе с Калгановым????? Ребята они конечно хорошие, но мы им на дух не нужны., ни лифт в 10 подъезде, ни паркинг, ни канализация, ни детский садик. Они считают, что мы получили ВСЕ, что мы "сытые", а голодный сытого не разумеет.

То есть я хочу сказать, что нам необходима своя организация, своя ИГ ПЕРВОГО КОРПУСА для решения НАШИХ проблем, о которых так много говорилось. Так пусть ТСЖ нового состава и будет для нас такой организацией. Судя по тем намерениям, которые были озвучены новым председателем ТСЖ на собрании 20 июня оно так и будет.

[Станислав]

Будет ли УК, даже самая лицензированная или самая муниципальная заниматься принуждением СВ и НБМ к устранению недоделок и достройке первого корпуса в оставшиеся полтора года гарантийного срока? Будет ли она, как юрлицо, оказывать помощь по установке лифта в 10 подъезде, со сбором денег, со взысканием компенсации с НБМ, с хождением по судам, по чиновникам Администраций????? Это навряд ли.
Услуги худо-бедно по обслуживанию дома конечно обеспечивать будет за все те же 35,26 руб.за кВ.м и все на этом.
А кто организацией достройки будут заниматься? Новая ИГ во главе со Станиславом???, или Старое НП по главе с Калгановым????? Ребята они конечно хорошие, но мы им на дух не нужны., ни лифт в 10 подъезде, ни паркинг, ни канализация, ни детский садик. Они считают, что мы получили ВСЕ, что мы "сытые", а голодный сытого не разумеет.

То есть я хочу сказать, что нам необходима своя организация, своя ИГ ПЕРВОГО КОРПУСА для решения НАШИХ проблем, о которых так много говорилось. Так пусть ТСЖ нового состава и будет для нас такой организацией. Судя по тем намерениям, которые были озвучены новым председателем ТСЖ на собрании 20 июня оно так и будет.

Уж если меня здесь помянули, то не промолчу. Никому ничего не пытаюсь посоветовать, высказываю лишь свое мнение.
1. ТСЖ ничего ни с НБМ, ни с СВ не получит. Их не могли принудить к достройке власти, а сейчас, когда их (СВ и НБМ) уберут с объекта (а все идет к этому), они уйдут в банкротство, и все разбирательства с ними приведут лишь к затратам на юристов и т.п., которые опять же лягут на членов ТСЖ. Это мое предположение, но посмотрим... Искренне желаю удачи жителям первого корпуса в этом вопросе.
2. УК нужно для того, чтобы разрешить этот кризис управления, когда легитимность нового ТСЖ под вопросом и множество жителей ему просто не доверяют. Кроме того, если УК будет от Одинцовской администрации, то какие-то вопросы возможно будут решены быстрее с учетом административного ресурса.
3. Новая ИГ и НП и не должны заниматься проблемами первого корпуса, у нас как вы знаете, проблемы посерьезнее. И мы поддержки от жителей первого корпуса практически не видим (сколько не призывали), за исключением нескольких человек, которые по своей частной инициативе, очень предметно нам помогают. Спасибо им большое. Ну так и мы при любой возможности, везде, где можно, заявляем о проблемах первого корпуса.

[Dimovvv]

УК нужно для того, чтобы разрешить этот кризис управления, когда легитимность нового ТСЖ под вопросом и множество жителей ему просто не доверяют. Кроме того, если УК будет от Одинцовской администрации, то какие-то вопросы возможно будут решены быстрее с учетом административного ресурса.
3. Новая ИГ и НП и не должны заниматься проблемами первого корпуса,

На собрании 20 июня я лично кризиса управления не заметил, наоборот управление функционирует нормально. Лигитимность нового ТСЖ проверена на сегодня банком при оформлении доступа с чету, к сожалению не знаю результатов заседания Суда, но не сомневаюсь по этому вопросу. Из собрания четко было видно, что нет никакого множества жителей, которые не доверяют ТСЖ. Есть Давыдова со товарищи, которая вместе с Ваханией сняла 500 тыс. руб. со счета ТСЖ (на что ???? на собрании она не ответила)и которая заныкала деньги за мусор, тоже приличную сумму. А вор всегда и больше всех кричит, что ах украли, ох украли!!! громче чем множество жителей.

Будет ли СВ и НБМ, не будет не важно. Важно иметь людей, которое хотели бы и могли бы отстаивать интересы жителей первого корпуса, ну хотя бы в лице ТСЖ первого корпуса из жильцов этого корпуса.

Ну а "новая ИГ и НП не должны заниматься проблемами первого корпуса,...." Станислав сказал (Председатель нового ИГ). У них проблемы посерьезней.

[Dimovvv]

Кстати, звонил в правление. Задал вопрос по заседанию Суда 22.06.2015. Сказали, что ТСЖ передало в суд все белютени, протоколы и прочие документы. Материал очень большой, требует длительного изучения. Кроме того у судьи скоро отпуск, поэтому заседание перенесли на август с.г. Заверили, что материал в идеальном состоянии, подготовлен и просмотрен юристом, никаких сомнений в решении Суда после изучения документов по подтверждению лигитимновти нового состава ТСЖ быть не может.

[Лар]

Станислав, вот потому что изначально еще в осенью 14 вы дистанцировались от 1 очереди - поэтому и нет поддержки. И вы продолжаете гнуть эту прекрасную линию. По сути тут вообще никто никому ничего не должен - но вы так упорно это подчеркиваете.

Почему-то когда решался вопрос по теплотрассе для всех корпусов, не разделяя - ваши проблемы или наши проблемы -люди смогли объединится, но у вас как-то с объединением очень туго. Тут все проблемы как-то общие. Рано или поздно - лучше б рано (в смысле чтобы быстрее достроили), вы столкнетесь с ними...

[Слава]

Будет ли УК, даже самая лицензированная или самая муниципальная заниматься принуждением СВ и НБМ к устранению недоделок и достройке первого корпуса в оставшиеся полтора года гарантийного срока? Будет ли она, как юрлицо, оказывать помощь по установке лифта в 10 подъезде, со сбором денег, со взысканием компенсации с НБМ, с хождением по судам, по чиновникам Администраций????? Это навряд ли.
Услуги худо-бедно по обслуживанию дома конечно обеспечивать будет за все те же 35,26 руб.за кВ.м и все на этом.
А кто организацией достройки будут заниматься? Новая ИГ во главе со Станиславом???, или Старое НП по главе с Калгановым????? Ребята они конечно хорошие, но мы им на дух не нужны., ни лифт в 10 подъезде, ни паркинг, ни канализация, ни детский садик. Они считают, что мы получили ВСЕ, что мы "сытые", а голодный сытого не разумеет.

То есть я хочу сказать, что нам необходима своя организация, своя ИГ ПЕРВОГО КОРПУСА для решения НАШИХ проблем, о которых так много говорилось. Так пусть ТСЖ нового состава и будет для нас такой организацией. Судя по тем намерениям, которые были озвучены новым председателем ТСЖ на собрании 20 июня оно так и будет.

Уж если меня здесь помянули, то не промолчу. Никому ничего не пытаюсь посоветовать, высказываю лишь свое мнение.
1. ТСЖ ничего ни с НБМ, ни с СВ не получит. Их не могли принудить к достройке власти, а сейчас, когда их (СВ и НБМ) уберут с объекта (а все идет к этому), они уйдут в банкротство, и все разбирательства с ними приведут лишь к затратам на юристов и т.п., которые опять же лягут на членов ТСЖ. Это мое предположение, но посмотрим... Искренне желаю удачи жителям первого корпуса в этом вопросе.
2. УК нужно для того, чтобы разрешить этот кризис управления, когда легитимность нового ТСЖ под вопросом и множество жителей ему просто не доверяют. Кроме того, если УК будет от Одинцовской администрации, то какие-то вопросы возможно будут решены быстрее с учетом административного ресурса.
3. Новая ИГ и НП и не должны заниматься проблемами первого корпуса, у нас как вы знаете, проблемы посерьезнее. И мы поддержки от жителей первого корпуса практически не видим (сколько не призывали), за исключением нескольких человек, которые по своей частной инициативе, очень предметно нам помогают. Спасибо им большое. Ну так и мы при любой возможности, везде, где можно, заявляем о проблемах первого корпуса.

Я тоже не заметил кризиса правления.
Больше огорчило наличие полностью безразличных людей, которые зашли, и через 5 минут вышли со словами: "Здесь ничего интересного"(такое впечатление что забежали на распродажу). Но таких мало было.
А что касается проблем 1-го корпуса, то позиция Станислава сейчас напоминает ситуацию нескольких прошедших лет: когда наш ЖК не признавали проблемным. Теперь 2-ю и 3-ю очередь признали и Станислав решил от нас отречься??? Очень жаль, что Станислав не ответил на мою просьбу взять сегодня на совещание меня или кого то из 1-й очереди, поскольку "3. Новая ИГ и НП и не должны заниматься проблемами первого корпуса", а интересы 1-го даже не будут озвучены???
Станислав, когда мы все вместе проводили акции направленные на достройку комплекса и доделку теплотрассы для ВСЕХ очередей комплекса наши интересы совпадали, а потом почему то попросили отойти в сторону и теперь вы почему то решили что Вы будете представлять интересы без 1-й очереди.
Мне кажется лучше все таки выступать одной ИГ, а иначе как раньше было на совещаниях от нас сидело 3 делегации (ИГ, РГ,НП) и власть не знала с кем общаться....
Прошу четко сформулируйте свою позицию по вопросам касающейся 1-й очереди, мы должны понимать, можно ли надеяться что наши проблемы будут освещаться вами на совещаниях так же как и проблемы 2-й и 3-й очереди или нам надо формировать своё ИГ на основе ТСЖ или другое...

Со своей стороны я предложил бы ТСЖ как вариант дальнейших действия начать подготовку документов для подачи искового заявления на ОА по факту принятия дома в таком состоянии(думаю юрист сможет это красиво сформулировать). На мой взгляд, доказательств коррупционной схемы принятия дома который был принят без тепла, пожарки, без запасной схемы электропитания, без лифтов и т.д. можно приложить целую гору. А то фраза "Я что ли лично принимал дом?" звучала уже не у одного главы района и Минстроя и их спецов... Не они подписывали акт, тот человек примерно через 3 месяца свалил куда то. На это было официальное лицо и власть должна отвечать за своих сотрудников. Думаю что это в нашей ситуации тоже возможный вариант: заявить в судебном иске все недоделки с которыми принят дом к ОА. Выиграть и пусть устраняют, а потом пусть сами судятся с НБМ!!!!! Я не юрист, возможно это тупиковый вариант, но мне кажется это все очень логично, когда "люди" отвечают за себя, свои слова, и своих сотрудников....
Это только мое мнение, возможно я не знаю всей информации и уже все решено как то красиво, но думаю это только розовые мечты.
Всем удачи

[Алиса]

Вся проблема в том что и самого Станислава еле удалось записать на это тайное совещание. Изначально приглашен был только Колганов(у которого нет сегодня прав на квартиру в ЗВС отсутствие вообще какого-либо договора) поэтому это правила игры Администрации и Правительства. Им нечего нам сказать а может они думают что Колганов за нас один распишется. В связи с таким положением и объявляется общее собрание 30 июня 2015 года в Доме офицеров в Одинцово. Сегодня еще одна дольщица по заявлению на созыв совещания попробовала посетить совешание Ей в категоричной форме отказали. Свобода слова для АО и ее главы Иванова не прописана в регламенте. Мне все равно что будет на этом совещании важнее что будет 30 июня. А КАСТРЮЛИ И ПРОЧЕЕ МЫ ВАМ ОБЕСПЕЧИМ.

[Славянка]

3. Новая ИГ и НП и не должны заниматься проблемами первого корпуса, у нас как вы знаете, проблемы посерьезнее. И мы поддержки от жителей первого корпуса практически не видим (сколько не призывали), за исключением нескольких человек, которые по своей частной инициативе, очень предметно нам помогают. Спасибо им большое. Ну так и мы при любой возможности, везде, где можно, заявляем о проблемах первого корпуса.

Станислав
Аккаунт проверен

Сообщения: 284
Зарегистрирован: 12 фев 2014, 13:21

Согласен со Станиславом. На совещаниях по проблемным корпусам не нужно уходить в сторону от основных вопросов. ТСЖ на то и создано вами, чтобы решить вопросы первой очереди, а не только собирать кварплаты и решать куда их тратить. В штате есть юрист на постоянном окладе. Все вопросы СОБСТВЕННИКОВ решаются через суд. ВЫше вам писали , как нужно делать. Если вы решили идти своим путем и за свой счет все достраивать-это глупость. Есть конкретные лица, подписавшие акт приемки (даже если их сейчас нет на должностях) , то ответственность с соответствующих организаций не снимается. Те, кто подписал акт приемки своих квартир у СВ , требовать уже ничего не может. Те, кто не подписал могут идти в суд.

[Марита]

В том-то и дело. На собрании в Администрации Одинцово от представителей ТСЖ почему никто не встал и не спросил у Елянюшкина , Пайсоава , Иванова : раз Одинцовская администрация приняла 1 корпус в эксплуатацию , кто будет устанавливать лифты, которых нет, доводить до ума детсад и паркинг? Этот вопрос задавался , но не вами. Вы же представители собственников , нескольких сотен человек. И вам бы они дали более внятный ответ. А мы бы все послушали . И сейчас бы уже ссылались на их ответ , в случае увиливания. Они говорили, что будет это делать или МУП Одинцово , или новая строительная компания , которая придет достраивать комплекс - это мы слышали. А вам как юрлицу надо письменно обращаться в АО, с официальным обращением , как уже писалось выше. А не взваливать все эти недоделки на плечи собственников.

[Станислав]

Не хотел вступать в дискуссии, но отвечу.
1. На собрании осенью мы не отрекались от первой очереди. Между прочим, собранием от 20 февраля 2014 года была избрана (переизбрана) ИГ от первого корпуса, в составе все тех же Рязанцева, Бойцовой, Наумовой, Шустенко. С них никто полномочия не снимал, они сами вроде тоже не отказывались. Мы избрали ИГ от второй и третей очереди, чтобы конкретно работать по нашим проблемам. Сомневаюсь, что представители первого корпуса еженедельно бы приезжали бы на встречи с нами и обсуждали бы наши проблемы, которые, еще раз отмечу, не чета вашим проблемам - квартир из нас никто не имеет, а кто-то никогда (возможно) и не будет иметь. И результативно работать одновременно по мусору на площадках и по нашим вопросам вряд ли бы получилось.
2. Я лично многократно обращался к жителям первого корпуса, чтобы поддержали нас на митингах в июле прошлого года и в апреле этого года, а также на массовых подачах писем, пикетах. Во всех случаях были 2-3 человека, я их всех лично знаю, еще раз им спасибо. Но о поддержки жителей первого корпуса в нашей активности (которая и вам всем нужна для привлечения внимания к ЖК) речи нет. Ни Слава (который пеняет мне здесь), ни другие высказывающиеся нам не помогали. А МЫ ВСЕ ВМЕСТЕ КОГДА-ТО ВОЕВАЛИ ЗА КВАРТИРЫ, И ПЕРВЫЙ КОРПУС ИХ ПОЛУЧИЛ, В ТОМ ЧИСЛЕ, БЛАГОДАРЯ НАМ ВСЕМ.
3. Я никого на совещание брать или не брать не могу, меня самого приглашают.

[Sergey Orange]

Хотелось бы получать от ТСЖ больше информационной отчетности о том, какая работа и какие действия предпринимаются в вопросе устранения недоделок.
Для 1 корпуса это самый наболевший момент. Наверное это будет определенным испытанием для нового ТСЖ. Потому что далеко не все будут в восторге платить по полному тарифу, утвержденному Одинцовском районе, а жить, мягко говоря, не в лучших условиях в недостроенном доме.
К сожалению пока больше на виду сборы платежей, просьбы о добровольных пожертвования на двор, лифты... То есть определенное начало устранения косяков за счет собственников. И совсем позади остается борьба за устранение недоделок НЕ за их счет.
Очень хочется верить что недоделки будут устранены теми, кем они напрямую обязаны быть устранены или теми, кто позволил такой ситуации произойти. Хотя зная СВ, НБМ, Администрацию Одинцово и МСК верится в это очень с большим трудом...

[Dimovvv]

Не хотел вступать в дискуссии, но отвечу.
обсуждали бы наши проблемы, которые, еще раз отмечу, не чета вашим проблемам - квартир из нас никто не имеет, а кто-то никогда (возможно) и не будет иметь. . Ни Слава (который пеняет мне здесь), ни другие высказывающиеся нам не помогали.

Вот и хорошо, позиция определилась. Надо понимать, что в сложившихся условиях получается так, что интересы получивших квартиры и не получивших стали сильно отличаться. Не следует кого либо винить за это или на кого то обижаться. У не получивших квартир тяжелейшее положение, им надо сочувствовать и помогать.
Вот сейчас стало отчетливо понятно, что решение проблем собственников первой очереди зависть только от нас самих и от тех людей, которые от нашего имени должны представлять наши интересы. Поэтому следует помогать новому составу ТСЖ, а не вставлять палки в колеса. Но ТСЖ фирма "государева", проводить митинги, организовывать подачи писем и другие акции она организовывать не сможет по определению. А ведь наверняка без этих действий не обойдешься. Совет дома? Или что то в этом роде? А вроде, как он есть. А Рязанцев, Шустенко, Бойцова,Наумова, где они? а может Слава???. ведь когда то они ого го как могли действовать. Как я вот тут не очень понимаю.